外圍局勢紓 道指漲440點
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GS(14)@2018-03-12 02:06:38【明報專訊】美國2月份時薪升勢緩和，加上再有國家獲美國豁免關稅，朝鮮局勢亦轉穩，外圍三大主要的不利因素消退，刺激道指上周五大升440點，港股ADR比例指數亦高水近400點。
納指升132點 歷史新高
美股三大指數上周五均錄得升幅，道指升440點，報25,335點；標普500指數升47點，報2786點；納指更創收市新高，升132點，報7,560點。總結全周道指累升797點或3.25％。
港股ADR（美國上市預託證券）同樣做好，ADR比例指數報31393點，較恒指上周五收市高水397點。騰訊（0700）ADR折合港元收報455.87元，比其上周五港股收市價高1.98％；匯豐（0005）ADR折合港元收報77.66元，較上周五本港收市高1.39％。恒指夜期上周五晚則收報31295點，高水299點。
港股ADR高水近400點
iBEST FINANCE高級副總裁盧楚仁認為，美國在上周五公布就業數據，除了非農數據遠勝預期外，1月的時薪增長由2.9%修訂為2.8%，2月的增長為2.6%，較預期低，有助緩和通脹，從而減輕加息壓力。他表示，市場已消化美國將會本月加息，而且港匯在上周五亦已輕微反彈，各種不利因素都有轉機，預料會帶動港股本周的表現。
不過，波士頓聯邦儲備銀行行長羅森格倫（Eric Rosengren）表示，鑑於減稅和支出的增加將進一步刺激美國經濟，美聯儲局今年可能會加息4次。羅森格倫今年並沒有投票權。
另一方面，美國雖已落實徵收入口鋼鋁關稅，但總統特朗普態度軟化，除加拿大與墨西哥外，昨日澳洲亦暫獲美國豁免徵稅，亦緩和了市場對貿易戰的憂慮。此前，美國財長梅努欽曾經表示，可能在未來幾星期將更多國家列入豁免鋼鋁進口關稅範圍。
英特爾擬收購博通與高通合併公司
另外，據《華爾街日報》引述消息人士稱，全球最大晶片生產商英特爾（Intel）去年起已經考慮，若博通成功與高通合併，會研究收購合併後的公司，以免對英特爾構成威脅。
報道指，英特爾目前正與相關顧問探討，但礙於博通與高通未必會合併，且合併後的公司規模龐大，難以確保英特爾會落實收購。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6599&issue=20180311
嘉湖2房440萬成交 今年新低
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GS(14)@2018-11-15 09:56:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0573&issue=20181115
【明報專訊】隨着業主議價空間增大，藍籌屋苑本月睇樓及成交氣氛有改善，天水圍嘉湖山莊暫錄約9宗成交，當中連錄2房低價成交，相比今年同類高位回落兩成半。中原副區域營業經理伍耀祖表示，麗湖居7座高層E室，屬實用面積446方呎2房戶，以440萬元沽出，實呎9865元，同類單位今年曾達588.8萬元高位，是次成交單位樓價現低逾148萬元或25%，成為屋苑今年2房新低價。原業主2011年以186.5萬買入，持貨7年，帳面獲利253.5萬元或1.4倍。
低同類高位逾148萬或25%
同屋苑麗湖居10座高層F室亦錄得成交，屬實用面積442方呎2房戶，同樣以440萬元沽出，實呎9955元，原業主2015年以370萬買入，持貨3年，SSD期滿即沽貨，帳面獲利70萬元或19%。可留意的是，近期嘉湖山莊2房接連跌穿500萬元，如上月景湖居1座中層E室以456萬元沽出、實呎1.02萬元。
龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月錄得7宗成交，已追平上月全月宗數，美聯高級分區營業經理吳肇基表示，太古城景天閣高層G室，實用589方呎，屬2房則王，8月放盤叫價1438萬元，近期減價至1280萬元，最終以1150萬元售出，累幅減價288萬元或兩成，實呎19,525元。同座低層G室單位今年1月以1230萬元成交，換言之是次做價較該低層戶低約80萬元或6%。原業主2014年9月以860萬元買入，帳面獲利290萬元或33.7%。
東旭苑綠表710萬 年半新低
將軍澳維景灣畔有相連戶成交價創過去一年新低。美聯分行高級分區營業經理林振聲表示，維景灣畔5座高層C室及D室相連戶，實用1026方呎，獲同區換樓客以1560萬元承接，實呎15,205元，原業主2005年以306萬元購入D室，其後2010年以365萬元購入C室，共斥資671萬元，現轉手帳面獲利889萬元或1.3倍。
另筲箕灣居屋東旭苑錄得本月首成交，市場消息稱，東旭苑D座高層8室，實用650方呎，以710萬元（未補地價）獲綠表客承接，成交價為屋苑自去年5月後新低，實呎10,923元，原業主2001年以181.89萬元（未補地價）買入，持貨17年，帳面獲利逾528萬元或2.9倍。