周末一手沽440伙 愛炫美佔九成
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GS(14)@2017-07-10 09:52:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9455&issue=20170710
【明報專訊】受長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美開售帶動，過去周末一手錄約440宗成交，按周大升近7成，為逾1個月最旺周末。過去個多月以來，長實地產荃灣海之戀1、2期及新地（0016）元朗PARK YOHO Genova先後開售，兩盤共沽約1600伙，吸金約175億元。
海之戀1及2期累沽1300伙 套150億
綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天一手市場錄約440宗成交，當中長實地產荃灣愛炫美周六展開首輪412伙銷售，成周末「火車頭」，共沽約392伙，佔整體成交量約九成。另新地元朗PARK YOHO Genova亦沽約30伙。事實上，對上最旺周末為5月底，當時亦有大型新盤開售，該周末錄約346宗成交，近9成來自建灝啟德天寰。
Genova首推開放式戶 250呎326萬起
新地元朗PARK YOHO Genova昨加推69伙，折實售326.5萬元至1172.1萬元，折實實呎11,575元至17,759元，並首推開放式單位。該批開放式戶分佈於第15B座E室（實用251方呎），合共13伙。值得注意的是，PARK YOHO Sicilia的開放式戶面積較Genova大。對比1年前推出的Sicilia 1A座2樓D室（實用326方呎），折實價313.7萬元（折實呎價9623元）。是次Genova 15B座同為2樓的E室開放式戶（實用251方呎），折實價326.5萬元（折實呎價13,008元），是次Genova開放式戶呎價，較Sicilia的開放式戶高35%。新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Genova開售10天，已售逾300伙，套現約25億元。
63 Pokfulam收300票 超額3倍
另長實執行董事趙國雄表示，海之戀1、2期過去個多月開售以來累沽約1300伙，吸金逾150億元，為集團今年銷售成績最理想樓盤。至於愛炫美平均每伙作價約1300萬元，加推之205伙加價約2%，為景觀因素之反映。以定價計，加推單位市值約25億元，將預留約三成單位予向隅客選購。此外，九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam收約300票，較首批70伙超額認購逾3倍。
二手方面，交投依然疏落。據中原統計，十大屋苑過去周末錄約3宗成交，按周無升跌。美聯則指，過去周末僅錄2宗，連續兩個月處於單位數水平，8個屋苑「捧蛋」。