玖瓏山車位440萬 新界東新高
1 :
GS(14)@2017-09-21 10:05:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0594&issue=20170921
【明報專訊】新盤市况暢旺，連帶非住宅物業亦同受惠。沙田九肚麗坪路大型屋苑玖瓏山的車位售價再創新高；市場消息指，玖瓏山B層雙號車位，新近以440萬元易手，做價打破同屋苑今年7月，一個LG層雙號車位以424萬元易手的舊紀錄，新成交比舊紀錄高出16萬元或近4%，同時亦創新界區車位新高價。據了解，原業主於2015年6月以143萬元購入，持貨2年，帳面獲利297萬元或兩倍。
林夏薇夫沽紅磡工廈 8年賺2912萬
另外，工商物業市場再有名人沽貨，土地註冊處資料顯示，紅磡維港中心1座6樓12室於本月中易手，單位面積6597方呎，成交價3369萬元，呎價5107元。原業主為藝人林夏薇的丈夫莫贊生；據悉，由莫持有的Capital Union Investments Limited，於2009年以457萬元購入單位，持貨8年獲利2912萬元離場，物業8年升值6.4倍。
新都會廣場呎售1.14萬破頂
市場消息指，葵涌新都會廣場2座12樓02至07室，面積7188方呎，新近以每方呎1.14萬元售出，即成交價8194.32萬元，成交呎價創該廈新高。單位目前以月租14.8萬元租出，新買家可享2.2厘租金回報。據了解，原業主於2015年4月以5750萬元購入單位，持貨2年多，轉手獲利2444.32萬元，物業期內升值42.5%。
此外，中原表示，荃灣二陂坊3號地下連閣樓正放售，面積約1700方呎，意向價3200萬元，折合呎價1.88萬元，將連租約以買賣公司形式轉售，目前由食肆租用，月租約7.5萬元，租期將於2019年5月屆滿，租金回報約2.8厘。