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SOHO中國(410)2011中期分析 金魚佬投資扎記

http://yuloyulo.blogspot.com/2011/08/soho4102011.html






SOHO中國2011年半年完成合同銷售83.24億, 同比降30%, 銷售均價每平米58905元, 升13.5%.
營業額有26.46億, 當中出售收入有26.11億(大降70%) , 租金收入有3.5千萬(降54%),毛利15.17億, 毛利率57.3%(去年為50.2%). 結算建築面積均售價63536元/平米, 同比增加36%.

稅後溢利17.5億, 每股賺0.337元(攤薄0.324), 維持派息0.14元. 扣除物業重估的每股盈利只有0.03元, 減少89%,利潤率7.5%(去年同期20.6%).

SOHO中國繼續集中投資北京及上海. 前門, 光華路SOHO II, 外灘SOHO, 復興路SOHO會成長線收租項目.
銷售計畫: 2011年望京SOHO,丹棱SOHO及SOHO中山廣場; 2012年則有虹橋SOHO及SOHO世紀大道; 2013年有曹家渡地塊和四川北路站地塊.

每股淨值4.18元, 負債/資產比率是0.608, 現金及等價物114億,財務穩健.

估值: 雖然商業地產需求量繼續上升, 但銷售面積比2010年少, 今年的銷售額可能只有2010年的60%-70%. 2011年每股盈利估計維持在0.65至0.7元.

預計銷售入帳時間可以延至明年, 2012年業績有機會重現2010年的高峰.
在老潘保證派息不減之下, 估計下半年股價將在6元至7.5元徘徊.
SOHO 中國 410 2011 中期 分析 金魚 投資 紮記
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投資札記【410】了結某酒的邏輯推理 佐羅股飛揚

http://blog.sina.com.cn/s/blog_404cdd300102e5a6.html
了結某酒的邏輯推理

八年前我是曾信誓旦旦地想將某酒的股票持有一輩子,但經過這八年的學習我明白了投資最重要的先向下看,風險積聚概率較大時要學會放棄。我也看了近來網上董 先生和楊先生的約賭,我個人並不喜歡爭強好勝,我喜歡自個兒安靜地做自個兒的事情,因此也不願跟著攪合。我和董先生熟識,和楊先生很早就是互粉。對於這事 情我不做評價,我的行為證明我的觀點,我已經了結了某酒的八年情緣,或說是八年之癢的結果。如果你拿八年前的誓言來譏諷我,我接受,並希望你經常以此來時 常提醒我,讓我記住能否一生持有,並不取決於雄心壯志,而是取決於企業的合理客觀發展的邏輯。

前幾月我寫了一篇=>投資札記【368】陶醉過去,還是展望未來,說的就是這事的推理。

我儘量將事情簡化來談談我近幾年對於高端酒的觀察,就像福爾摩斯在探一樁大案,看我一步步簡單推理:

=>企業的主要利潤來自於銷售,這是無疑的,並不直接來源於文化,文化要轉換成財富,要看是否適應當今消費生活。我們的很多古老文化其實非常值得保留,很有價值,但其並不能帶來直接效益,面臨消亡。因此我們先拋開某酒的光環來推理。
=>酒的需求終點:最主要是用來入口的,喝的;其次是用來放置做擺設的。
=>為什麼要買高檔酒?或是放置在家裡擺設?
=>面子,需求的最根本動力並不是喝或擺設,而是面子,能提高地位或有尊貴感。面子就是為了滿足人們不斷增長的精神需求,因而以高檔的物質來推動精神的愉悅,精神勝利法。
=>為什麼要給面子?因為面子決定了人的精神爽悅,給你面子是你最有可能也給我其他一些回報。建立這種默契的模式,那就是關係!
=>關係!這就是酒文化的根源,每個人都是社會的一分子,不可能不與其他人發生一些聯繫,發展的需要。
=>什麼「關係」導致高端酒的十年爆發?十八個原因。促進關係發展的目的就是取得互惠互利。
=>高檔酒消費理由的十八拿:拿關係、拿土地、拿工程、拿項目、拿技術、拿資金、拿能源、拿礦產、拿職稱、拿感情、拿權利、拿問題、拿友誼、拿好處、拿面子、拿路子、拿保障、拿平安。當然,這些就是文化,互惠互利的關係不會消亡,但作為核心推動力的拿土地資源是否已過鼎盛時期呢?請大家討論!
=>我過去幾年常去礦山,廣袤的土地上已經傷痕纍纍,我感嘆資源如此驚人的開發,未來會怎樣?過去的房產開發和土地的佔用情況大家也許都知道了?未來的房價可能波動上行?但土地資源確實有限的,幾萬億的加碼之後是否還有另一次高潮!??
=>假設過去我們有特異功能,能跟蹤某酒的出廠到最後被消費的整個過程。現在繼續利用這個功能來看看,以往歌舞昇平的地方是否有些冷落,少了土地和資源的暴富之根,這一下抖落了多少消費機遇呢?
=>少了關係觸發的根本,互惠互利的動因就不存在了或大為減少了,這是必然嗎?

雖然我了結了某酒,但這「案件」目前還沒有給出個最後結果,也許我喪失了企業 未來更好更卓越的發展機會,但以精神勝利法來論:首先之前已經獲利太多了,其次我的眼光能力也就到此為止吧。另一方面也許我的激情放在這時候飽受困境而價 格一再被打壓的其他價值成長企業上,也許困境反轉後,他們更有前途,我認為只有過度打壓才出真價值。

經過長時間的考慮之後,我做了一個艱難的決定:了結某酒,開始未來又一個五年八年的期待。

在某酒上的賺錢,正是因為有了過去的信誓旦旦才能持有得久一些,所以我不後悔過去。我認為,我過去投資收益,只能算是一種幸運,單憑藉幸運是走不長的,投資需要有一種懷疑的態度,保守的思想,也許這方面我在悄然進步,這比豐厚收益更加值得慶賀。


投資 札記 410 了結 某酒 酒的 邏輯 推理 佐羅 飛揚
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避險天堂的優遇:歐債危機為德國省去410億歐元

http://wallstreetcn.com/node/53513

對歐債危機,以德國為首的北歐國家納稅人有一點最為不滿:憑什麼拿我們辛苦幹活攢下的錢幫那些懶散成性的南歐人繼續享受福利社會的日子?話雖如此,有賴於德國國債在歐債危機中凸顯的避險天堂地位,德債的需求強勁,收益率相應下降,德國政府已經節省了大筆融資成本,這也算失之東隅、收之桑榆新說了。

德國財政部數據顯示,2010-2014年,根據德國政府實際支付的利息和預算的利息支出計算,節省的利息將合計達到409億歐元(合550億美元)。

同時,歐債危機迄今為止只讓德國付出了5.99億歐元的借款成本。

一方面,利息有了節餘,另一方面,德國強大的經濟實力使政府稅收意外大增。這些又進一步減少了新增借款的規模。

2010-2012年,德國政府實際發售的債券比計劃少730億歐元。

德國財政部還設法儘量增加低息的收益,推出利率較優惠的較長期債券。2009-2012年,久期未滿3年的短期債券在德國政府發債中佔比大幅下降,由71%降至51%。

《明鏡》根據財政部數據整理的以下圖表顯示了德國政府節約的利息。

避險 天堂 優遇 歐債 危機 德國 省去 410 歐元
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【趨勢】日本遊戲開發商是如何做到每日進帳410萬美元的?

來源: http://new.iheima.com/detail/2013/1214/57132.html

i黑馬了解到,有一家日本遊戲公司Line Corp.10月份每日進帳410萬美元!相比國內很有遊戲開發商小心翼翼的開通付費,日本遊戲公司可謂十分大膽,設計之初就有收費項目在里面。i黑馬覺得,遊戲營收的真正關鍵因素還是在於好的產品,如日本發行商所說,只要用戶一直在玩遊戲,那麽最終就會買單。同許多其他移動遊戲一樣,《波兔村保衛戰》(PokoPang)這個遊戲也以卡通動物為主角,需要玩家去打敗怪物。但是這個在日本以外幾乎沒有知名度的益智遊戲以其開發者的吸金能力脫潁而出。應用分析機構App Annie稱,《波兔村保衛戰》幫助Line Corp.在今年大部分時間里成為全球收入最高的移動遊戲發行商之一。Line並非唯一。根據日本GungHoOnline Entertainment Inc.的預計,該公司10月份每日進帳410萬美元,社交遊戲《Puzzle &Dragons》成為第一大收入貢獻者。但不管是《波兔村保衛戰》還是《Puzzle &Dragons》都沒能進入App Annie下載量最多的前十大遊戲行列。就算屏幕上出現了“遊戲結束”的提示,玩家仍可繼續遊戲。日本移動遊戲開發商比其他任何一個國家好的地方是,盡管缺乏在全球範圍內大賣的遊戲,但他們成功地解決了收入的問題。其中的秘密就是,不斷嘗試新的方法來把握移動支付的心理。日本遊戲發行商會確保每一個下載遊戲的帳戶和玩家保持參與狀態,為此他們雇傭了數學和統計學方面的專家來實時分析數十億的數據點,Line、DeNA Co.和Gree Inc.均采取了這種做法,還有一種做法是安排許多員工監控博客和推特(Twitter)上的交流對話,這類公司如GungHo等。App Annie的數據顯示,在日本,蘋果(Apple)設備上每個下載遊戲所帶來的利潤是全球平均水平的三倍,安卓(Android)設備則達到全球平均水平的六倍。Line全球業務經理Jun Otsuka說,下載只是開始,真正的工作是保證遊戲的活躍。根據周三公布的App Annie報告,得益於網絡遊戲的收入,日本智能手機和平板電腦應用總收入已經超過了美國。該機構稱,去年10月份日本消費者的遊戲應用支出還比美國少約30%,到今年10月份變為較後者高出約30%。遊戲專家們指出,長期以來日本的手機用戶已經習慣於在他們的手機上購買物品。1999年初,日本運營商NTT移動通訊(NTTDoCoMo Inc.)推出了其移動互聯網服務i-mode,分別較第一部iPhone和第一部安卓手機早八年和九年。到本世紀初,許多i-mode用戶每月已經為天氣服務、火車時刻表、遊戲或花哨的表情服務等支付數百美元。不過日本發行商表示,他們營收的真正關鍵因素是一套確保用戶參與並保持活躍的數據處理和遊戲調整系統。正如GungHo開發人員Daisuke Yamamoto所說,這樣做的理論依據在於,只要他們一直在玩遊戲,那麽最終就會買單。白俄羅斯遊戲開發商Wargaming.net美國業務的遊戲商用專家Ramin Shokrizde說,盡管許多全球的發行商也會處理數據,但日本公司卻做到了最好,在讓玩家掏腰包方面的策略運用地最為徹底。Wargaming.net開發的遊戲包括《坦克世界》(World of Tanks)等。例如,領導著30多名數據分析師的計算機博士Hironori Tomobe稱,卡片對戰遊戲《巴哈特之怒》(Rage of Bahamut)的開發商DeNA經常會在小範圍內測試不同版本的遊戲攻略,以吸引人們來玩遊戲。為了保持玩家的熱情,與多數日本遊戲發行商一樣,DeNA定期舉辦活動,讓玩家能夠在一段時間里獲得特殊獎勵,增加他們贏得夢寐以求的獎品的幾率,或者增加遊戲互動性。在每次活動期間,Tomobe的團隊會追蹤一些指標,例如多少人參與活動或者他們是否完成了升級,如果所獲得的數據比預期值低10%或者更多,他們會及時對遊戲做出改進。DeNA的程序員也會對遊戲中太難的部分做出調整,例如當他們發現很多玩家因為必須打敗一個特別強大的敵人而放棄角色扮演遊戲《頂級怪盜》(Kaito Royale)時,他們對這款遊戲做出了改進。Tomobe稱,最佳的平衡點是使得遊戲難度適中,促使玩家購買裝備幫助闖關,但又不至於太難而讓他們感覺被利用,產生挫敗感,而不再去玩。Tomobe稱,有時數據看起來很好,人們在玩遊戲並購買虛擬商品,然後你意識到他們玩的太累花錢太多;長期來看,讓他們喜歡這款遊戲反複地玩比短期盈利更重要。移動遊戲專家稱,讓玩家付費玩遊戲的大師是GungHo,它開發的《智龍迷城》(Puzzle &Dragons)是首個采用遊樂場式虛擬貨幣支付系統的移動遊戲之一,玩家在遊戲結束之後可以付費再玩。在這款遊戲的地下城,玩家必須打敗怪物一波又一波的攻擊。每經受住一波攻擊,他們就會看到寶物和罕見可收集的怪物,如果他們成功通關就能獲得。對於那些首次闖關不成功的玩家,那些寶物的出現可以刺激他們花錢繼續玩。東京遊戲咨詢顧問Serkan Toto說,《智龍迷城》在吸引你花錢方面確實很狡詐,在運營遊戲中如果不殘忍一點就賺不到這種錢。現在日本遊戲開發商試圖將他們利潤豐厚的移動遊戲模式複制到海外市場,他們在海外市場進行了大量推廣活動。英文版的《智龍迷城》在美國已經被下載了一百多萬次,Colopl Inc.研發的韓國版《World of Mystic Wiz》也已經被下載了一百萬次。不過這比起日本本土的下載量只是九牛一毛,遊戲網站DeNA和Gree在美國市場也開局緩慢。一些移動遊戲專家表示這可能歸因於口味的不同。許多日本公司希望和當地遊戲開發商展開合作,利用日本的賺錢本領來迎合國外市場的口味。 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:Mayumi Negishi | 編輯:ningyongwei | 責編:寧詠微

趨勢 日本 遊戲 開發商 開發 如何 做到 日進 410 美元
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利欲熏心 奇葩華爾街老板詐騙員工410萬美元

來源: http://wallstreetcn.com/node/71909

華爾街從來都不乏騙子,客戶是最好的小白鼠。殊不知,在利益面前,自家公司的員工也可以成為欺詐對象。芝加哥Infinium資本管理公司六名管理層就隱瞞運營不善的真相,欺騙31位員工購買公司股票,讓他們的410萬美元血本無歸。 據FT,芝加哥Infinium資本管理公司的31位前員工向法院起訴稱,該公司六名前領導人隱瞞事實真相,欺騙他們投資盈利狀況不佳的Infinium股票,讓他們損失超過410萬美元。這31位員工稱,他們中的許多人將畢生積蓄都投入進去,最終血本無歸。 Infinium是芝加哥一家從事期貨和期權高頻電子交易的公司。隨著競爭日益激烈和市場環境惡化,該公司的利潤已經連續萎縮。文件顯示,Infinium公司2012年損失了660萬美元,2013年前七個月Infinium損失610萬美元。 該指控加劇了Infinium公司的困境。目前Infinium正在和外匯經紀商福匯談判被收購事宜。 公司前員工稱,在2012年初,Infinium的幾位執行官和創始人邀請他們將手頭的公司債券轉換成股權,“以便為公司業務提供資金”。在發送給精心挑選的員工的郵件中,領導們將這次債轉股描述為一種“光榮和特權”,並告訴員工到了2014年就可以贖回全部投資。 但事實上,在此之前Infinium就開始“陷入財務困境”,包括創始人Chuck Whitman在內的一些管理層早就開始悄悄減持公司股票。 一些員工在投資之後被公司解雇。去年9月時,Infinium通知31名員工,他們投資的410萬元股票已經虧得只值“-1800萬美元”了。這讓員工們有上當的感覺,因為他們在投資前被告知公司業務非常健康。 對於該起訴,Infinium公司CEO Mark Palchak拒絕評論,但他表示公司正在經歷“戰略性重組”。 福匯正在考慮斥資1200萬美元收購Infinium。對於該起訴,福匯表示:“我們了解這起案件。該案與我們的交易無關,它既不會影響我們計劃收購的資產,也不會影響我們對新員工的招募。”
利欲 熏心 奇葩 華爾街 華爾 老板 詐騙 員工 410 美元
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郭施亮:證監會罰一個股民410萬說明什麼 moutaichina

http://xueqiu.com/9274252395/30151771

郭施亮:證監會罰一個股民410萬說明什麼

     證監會對大股東、上市公司相關責任人的判罰力度明顯偏輕。相反,對散戶的判罰卻相當嚴厲。筆者認為,無論是大資金大機構,還是普通散戶,只要涉嫌違法違規的行為,就必須接受證監會的判罰。不過,證監會在判罰的過程中,又能否做到一視同仁呢?  近期,職業股民袁鄭健因借助博客爆炒中茵股份而遭到重罰,引起媒體的關注。
     據悉,袁鄭健於2011年3月10日至4月14日使用3個證券賬戶,連續交易中茵股份的股票,在持有中茵股份股票的情況下發表博客文章推薦中茵股份股票。由於連續交易、在自己實際控制的證券賬戶之間交易的數量較大,通過媒體推薦中茵股份股票的博客文章閱讀次數較多,致使中茵股份股票交易價格從2011年3月9日的8.78元上漲至2011年4月6日的12.31元,漲幅40.02%;之後,中茵股份股票交易價格調整至2011年4月14日的10.51元。根據以上事實,證監會認定,自2011年3月10日至4月14日,袁鄭健操縱中茵股份股票交易價格。
     此外,證監會表示,袁鄭健的上述行為違反了《證券法》第七十七條關于禁止操縱證券交易價格的規定,構成了《證券法》第二百零三條所述的操縱證券交易價格行為。根據當事人違法行為的事實、性質、情節與社會危害程度,依據《證券法》第二百零三條的規定,證監會決定:沒收袁鄭健違法所得2,051,191.07元,並對袁鄭健處以4,102,382.14元罰款。
     針對此次證監會的判罰,其實存在部分依據不充分的問題。
     依據袁鄭健於2011年3月10日至4月14日期間,其在博客一共發表5篇博文,提及中茵股份的博文共有3篇。但是,真正起到宣傳效果的僅有2篇。其中,2011年3月11日,他在博文中寫到「另外通過仔細復盤筆者也發現有好幾個股票也已突破大箱體並向上爆發,在短期也會有30%以上的空間,特舉例中茵股份(600745)今日也已有效突破9.39元的頭肩底頸線,短線理論最小目標位11.51元,中線理論目標位18元以上。。。。。。」2011年3月18日,他在博文中多次提及中茵股份,並用紅色字體強調了中茵股份.2011年3月25日,雖然他在博文中提到了一次中茵股份,但並不明顯,宣傳的效果可以忽略。
     值得一提的是,在上述時間袁鄭健發表的5篇博文中,共列舉了多只股票,對比眾多的推薦股票,袁鄭健對中茵股份的宣傳力度並非最大。由此認定袁鄭健操縱中茵股份的依據並不充分。
     縱觀近幾年,A股市場操縱股價的現象頻繁上演。其中,涉嫌操縱股價行為的不僅有超級牛散,而且還有大股東、大機構等。
     以2010年驚動一時的京東方A股價操縱案為例,當年6月初,正值京東方A定向增發股份解禁之際,劉益謙控制的新理益集團賣出了2.62億股,套現9.16億元。2011年證監會對新理益集團、薛飛和劉益謙做出行政處罰,沒收新理益違法所得521萬元,並處以521萬元罰款;對薛飛和劉益謙予以警告,分別處30萬元和20萬元罰款。
    再以恆逸石化股東操縱股價一案為例,恆逸石化相關責任人動用恆逸集團3000萬元資金,指使何張水操作「何某水」、「施某紅」賬戶拉抬恆逸石化股價。證監會決定對恆逸集團處以60萬元罰款;對樓翔給予警告,並處以10萬元罰款。
又以超級牛散唐漢博操縱股價案為例,超級牛散唐漢博利用多個賬戶影響證券交易量以及價格,致使「華資實業」收盤價從2012年2月27日的6.02元上升至3月2日的6.36元,其個人實際盈利649萬元。證監會按照相關規定對唐漢博作出沒收違法所得,並處5倍罰款,罰沒款共計3896萬元,此項處罰屬於頂格行政處罰。
   分析上述提及的四個案例,實際上證監會對大股東、上市公司相關責任人的判罰力度明顯偏輕。相反,對散戶的判罰卻相當嚴厲。
   此外,需要強調的是,近年來證監會對違規造假上市公司的判罰力度遭到市場的質疑。
   其中,萬福生科、南紡股份、蓮花味精以及近期遭到判罰的新中基,證監會對其判罰始終無法擺脫《證券法》的束縛。多以公司處罰50萬元以下,相關責任人處罰30萬元以下而告終。相比之下,涉及操縱股價的散戶就顯得有點冤枉了。[大笑][大笑][滴汗]

  筆者認為,無論是大資金大機構,還是普通散戶,只要涉嫌違法違規的行為,就必須接受證監會的判罰。不過,證監會在判罰的過程中,又能否做到一視同仁呢?
郭施 施亮 證監會 證監 一個 股民 410 說明 什麼 moutaichina
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全球外匯操縱罰款可能達到410億美金

來源: http://wallstreetcn.com/node/209676

花旗集團(Citigroup Inc.)預計,全球銀行業用於和解交易員涉嫌操 縱基準匯率指控的成本可能將高達410億美元。

以Kinner Lakhani為首的花旗分析師昨天表示,受影響最嚴重的可能是德意誌銀行,罰款高達51億歐元(65億美元),占其有形賬面價值(即資產價值)的比例可能高達10%。

他們在最初於10月3日發給客戶的報告中稱,利用類似的計算方法,巴克 萊可能面臨高達30億英鎊(48億美元)的罰款,瑞銀可能為43億瑞郎(46億美元)。

花旗估計英國監管機構就外匯操縱問題對銀行業所處的罰款總額可能達到67億美元;其他歐洲監管機構的罰款總額將達65億美元,而美國監管機構的罰款總額將達到282億美元。

世界各地的監管機構正在就交易商搶在客戶前執行交易和共謀操縱基準匯率的指控展開調查。據知情人士透露,英國和美國監管機構最早可能在下月與部分銀行達成和解,美國司法部檢察官計劃在年底前對一家銀行提起訴訟。

德意誌銀行、巴克萊和瑞銀的發言人均拒絕就花旗的預估置評。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

全球 外匯 操縱 罰款 可能 達到 410 美金
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中國2016年12月外儲30105.2億美元 環比下降410億美元

央行7日公布的最新數據顯示,中國2016年12月外匯儲備30105.2億美元,較11月下降400億美元。

截至12月末黃金儲備678.78億美元,11月為697.85億美元。

國家外匯管理局負責人就2016年12月份外匯儲備規模變動情況答記者問時表示,從影響外匯儲備規模變動的因素看,主要包括:(1)央行在外匯市場的操作;(2)外匯儲備投資資產的價格波動;(3)由於美元作為外匯儲備的計量貨幣,其它各種貨幣相對美元的匯率變動可能導致外匯儲備規模的變化;(4)根據國際貨幣基金組織關於外匯儲備的定義,外匯儲備在支持“走出去”等方面的資金運用記賬時會從外匯儲備規模內調整至規模外,反之亦然。

從12月份的情況看,央行向市場提供外匯資金以調節外匯供需平衡、非美元貨幣對美元總體貶值等多重因素綜合作用,影響外匯儲備規模出現下降。

從全年的情況看,央行穩定人民幣匯率是外匯儲備規模下降的最主要原因。估值方面,非美元對美元總體貶值和資產價格變化也對外匯儲備規模造成影響。總體而言,2016年的全年降幅比上年同期少降了1928.12億美元。

中國 2016 12 月外 外儲 30105.2 美元 環比 下降 410
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陌陌一季度凈利激增6倍 410萬直播付費用戶人均消費350元

在近幾年的創業投資中,有一個詞反複被提及,流量入口。

線上流量已經越來越貴,線下流量又過於分散。為了爭奪流量入口,投資人和創業者都不惜花高價布局。

陌陌社交流量入口的根基作用正在顯現。昨日公布的2017財年一季報顯示,當季,公司凈營收達2.652億美元,同比增長421%;凈利潤(Non-GAAP之下)為9070萬美元,同比增長615%。

在整合社交和娛樂內容的基礎上,陌陌的各項業績呈現出了快速增長的狀態,反過來,各類娛樂內容又在反哺平臺,使其社交方式更加多樣化。2017年第一季度,陌陌月活用戶達到8520萬,3月份日活用戶平均使用時長同比增長超過12%。

直播付費人均350元

財報顯示,直播仍然是業績的絕對主力。當季,該項業務產生營收2.126億美元,對整體業績的貢獻率達到80%,近幾個季度來,這一比例在不斷攀升中。

2015年底,陌陌直播正式上線,僅僅過了五個季度,就讓陌陌從掙紮在虧損邊緣變為盈利穩增的狀態。

數據顯示,一季度直播服務的付費用戶達到410萬,這就意味著,陌陌的直播付費用戶人均消費已經達到了52美元(350元人民幣)。

這里面當然有風口的刺激作用。在2016年,各大直播、視頻平臺受到資本的追捧程度不亞於此前的O2O。但是,風口過後,隨著一些平臺的倒閉、被收購,很明顯,今年行業已經進入了洗牌期。

沒有真正的壁壘,商業前景不明朗,是這類平臺最大的瓶頸。說到底,就是沒有護城河。有的平臺把知名主播看作是護城河,但從前一陣某知名主播被高價挖走的案例來看,這樣的護城河是不牢固的。

對於陌陌來說,社區氛圍既是其從工具轉型泛娛樂平臺的護城河,也是娛樂內容建設的根基。說白了,只有良好的社交體驗,才能防止主播和用戶移情別戀。

陌陌董事長唐巖

短視頻滲透率46%

短視頻方面,截至5月的第二周,陌陌短視頻的日均上傳量和日觀看量較今年3月改版前一周均值分別增長了155%和116%,短視頻服務的滲透率達到46%。

短視頻已經成為各路資本角逐的下一個戰場,陌陌也將面臨非常激烈的競爭。戰場里不僅有快手、秒拍、美拍這些先行者,也有依靠大流量平臺的玩家,比如今日頭條的火山小視頻。陌陌能否跑出來還有待觀察。此外,短視頻的變現難也是行業的普遍難題,對此,陌陌也沒有提出更加行之有效的解決方案。

但是,陌陌董事長唐巖認為,其它短視頻平臺用戶的核心訴求可能會更加偏重於內容消費本身,而陌陌的核心還是社交。

“作為一個社交平臺,相對播放量本身,我們更加關註用戶基於短視頻的互動行為。”在昨日的財報電話會上,唐巖說道。

他發現,除了常見的關註、轉發、評論、點贊以及贈送禮物,圍繞視頻內容也衍生出一些陌陌特有的社交行為,例如相當數量的視頻點擊會直接帶來個人資料頁的查看,以便觀眾從更多側面更加立體地認識視頻背後的人,從來帶來進一步互動的可能性。

泛娛樂反哺社交

或許對於唐巖來說,相比各個單項業績的數據,對社交的構建和重塑才是最關心的內容。

從財報數據也可以看出,不僅僅是直播業務的業績飆升,陌陌旗下的其他業務也在持續增長。

增值業務方面,收入達到2290萬美元,同比上一年的1490萬美元增長54%。截至3月末,陌陌會員人數為360萬。

移動營銷方面,一季度營收為1790萬美元,比上一年同期的1240萬美元相比增長45%。

移動遊戲方面,一季度營收為1160萬美元,同比上一年同期的740萬美元增長56%。

此外,3月份,日活用戶平均使用時長同比增長超過12%,同時,平臺日均形成的關系數同比增長超過了50%。

“這顯示了陌陌社交效率的持續提升。”唐巖稱。

社交是陌陌構建泛娛樂內容的核心,反過來,各色的娛樂內容又在反哺平臺,使得整個平臺的用戶數和活躍度持續增加,社交的方式更加的多元化。

唐巖透露,今年公司將引入更多基於視頻元素的社交體驗,圍繞視頻社交展開更多的娛樂活動,直播和短視頻僅僅是整體戰略推進的開端。並且將通過更加積極主動的運營去加強社區黏性。此外,今年還將在賽事運營上更加發力,公司也將其看作是提升社區氛圍的切入點,而不只是刺激營收的工具。

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中央暴力救市 歐美投資者不賣賬外資狠掟A股 ETF走資410億

1 : GS(14)@2015-07-22 23:01:25

【本報訊】中央托市外資不賣賬,A股ETF(指數買賣基金)極速走資。中港股三連升後回氣,惟內地「暴力」救市惹外媒批評,曾趁低買貨的外資在中央上周出重招後即掉頭走,綜合環球四隻A股ETF累計四日走資410億元,滬股通亦連續七日走資。專家指救市有後遺症並拖延國際化進度,走資潮勢持續。記者:林靜


滬綜指三日彈13%後昨跌1.2%,深成指漲0.9%,兩市合共成交額1.3萬億元人幣。雖然滬綜指僅小幅回吐,但多隻在港上市的A股ETF,已連續兩至三個交易日表現追不上滬綜指(見另文),近日更錄得巨額走資。




英國FXC走資325億最勁

南方A50(2822)四日走資58.5億元,華夏滬深300(3188)及美國上市的FXI亦走資逾10億元,英國掛牌的FXC更大額走資325億元;每日130億元人民幣額度的滬股通,已連續七日錄超出額度的餘額,昨有140.5億元人幣,意味單日走資逾10億元人幣。在A股納入MSCI的憧憬落空後,A股即緊隨大回落,一度走資的A股ETF曾掉頭吸資,南方A50及華夏滬深的基金單位曾由低位反彈逾四成,及至近日再極速變臉,轉捩點是上周中央極端手段托市,如近日曾吸資的安碩A50(2823),在A股連日上升後,本周一亦再掉頭錄5.6億元資金流走。



事實上,內地近日的托市手段已嚇怕不少外資。《路透》昨有專題報道認為,中央多管齊下救市凸顯政府遠沒有準備好讓市場自由運行,對有意參與中國市場的投資者而言,香港是更可靠、透明和安全的市場,並指滬深要擔當重要國際金融中心或要推後數年,甚至影響A股被納入MSCI的進程。英國《金融時報》亦發表文章,盛讚香港金融市場開放及監管體系優良,更指在中國股市動盪期間,對香港會更為利好。耀才市場研究部經理植耀輝認為,雖然內地暴力托市終初步見到成效,但干預手法過於強硬明顯嚇怕一眾外資,且目前內地的升市是在大量停牌及限制沽空的前設下發生,救市留有後遺症,不排除短線走資潮會持續。不過,他認為內地股市作為全球第二大市場,經濟體系對環球影響力亦巨大,外資難以長時期忽略,估計資金在不明朗因素淡化後會重返市場。


■A股經過三日反彈後,昨日即見回吐。

港股挫百點 險守二萬五

恒指昨收市跌幅收窄至103點或0.4%,報25120點;H指報11836點,跌167點或1.4%,全日主板成交額1,261億元。內地今日將公佈第二季經濟增長,料惹關注。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150715/19219984
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柏傲山車位410萬「摩」出 貴絕港島東

1 : GS(14)@2016-08-17 07:32:21

【明報專訊】港島區新盤單位少,車位更少,造就車位售價大幅上揚,其中由新世界(0017)發展的天后「明星盤」柏傲山,最近就有車位以410萬元「摩」出(成交前已轉售),創港島東區車位新高價,而原業主持貨短短1個月,即勁賺120萬元或41%。

1個月升值四成

樓價動輒千萬元的柏傲山,住宅單位共358伙,但僅139個車位,即每2.5伙爭1個車位,供應不足,發展商於上月拆售車位時,即使每個售價由320萬元起,仍受業主追捧。在短短1個多月內,市場亦先後錄得多宗柏傲山車位摩貨個案,據悉,最新成交為屋苑1樓雙號車位,剛以410萬元「摩」出,除為項目新高外,亦是港島東最貴車位。原業主今年7月初以290萬元購入,持貨1個月帳面已賺120萬元,賺幅高達41%。

嵐山車位155萬易手 9月賺50萬

另外,位置較偏遠的大埔嵐山,亦有車位業主大幅獲利離場。土地註冊處資料顯示,大埔嵐山一個車位,上月底以155萬元售出,原業主於去年10月以105萬元購入,持貨9個月後,帳面獲利50萬元,賺幅達47%,為屋苑車位獲利金額及賺幅最勁的一宗二手買賣個案。土地註冊處資料又顯示,屋苑另一個車位,上月亦以152萬元易手,較今年6月份的買入價136萬元高12%,原業主持貨僅一個月,帳面獲利16萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4084&issue=20160817
柏傲 傲山 車位 410 貴絕 港島
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柏傲山車位410萬沽

1 : GS(14)@2016-08-17 07:54:22

【本報訊】樓市升溫,車位重現炒賣狂潮,港島東車位首度升破400萬元。新世界(017)北角柏傲山於今年7月拆售的車位,市場剛錄得第5宗短炒成交。消息指,1樓雙號車位,剛以410萬元易手,刷新港島東歷來最貴車位紀錄,亦屬全港第五貴車位。原業主在今年7月初的買入價300萬元有找,僅290萬元,持貨一個月多炒貴逾四成,賬面即賺120萬元,可見近期車位市道癲過住宅。至於西半山豪宅天匯車位造價424萬元,為撇除重建收購以外目前全港最貴車位。大埔嵐山亦錄車位短炒,B層單號車位剛以155萬元售出,原業主去年10月以105萬元買入,近10個月炒貴48%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160817/19739362
柏傲 傲山 車位 410 萬沽
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海怡樓王癲售3,410萬貴絕十大屋苑 呎價高達2.6萬

1 : GS(14)@2016-11-23 07:48:53

【本報訊】樓市對加辣已有抗藥性。粗略估計,政府本月初加辣後,最少八個屋苑錄破頂成交。受港鐵南港島綫下月通車刺激,鴨脷洲海怡半島也升到貴過貝沙灣,一個五年冇放盤的罕有連空中花園特色戶,成交價高達3,410萬元,呎價近2.6萬元,較屋苑平均呎價貴84%。記者:朱連峰 程俊華



政府加辣後,繼天水圍嘉湖山莊再誕千萬樓王後,海怡半島更升破3,000萬元。海怡半島17座G室頂層特色戶,實用面積1,329方呎,三房連套房間隔,另設兩間儲物室,客廳更外設一個面積452方呎大平台,媲美空中花園,外望全海景,屬屋苑罕有放盤,據知市場已最少五年沒有放盤,故此單位一放盤,即以天價成交。此單位昨由環亞拍賣,底價2,880萬元,每口價50萬元,吸引多達五組客搶購,經歷24口價,最終搶貴530萬元或18%,由區內客以3,410萬元承接,呎價25,658元,成交金額及呎價創下屋苑歷史新高,成為全港十大屋苑最貴「樓王」。



■該頂層特色戶外望全海景。 互聯網


呎價高整體樓價84%

中原地產王家俊稱,不計這宗樓王成交,海怡半島本月8宗成交的平均呎價僅13,912元,即是次樓王呎價,較屋苑整體樓價貴84%,可見如何瘋癲。目前全港十大屋苑,只有海怡半島能升破三千萬﹔鰂魚涌太古城及康怡花園居第二及三位,最高成交價分別2,805萬及1,905萬元,海怡半島較這兩個港島屋苑分別貴22%及79%。薄扶林豪宅貝沙灣,中原數據顯示目前平均呎價2.36萬元,海怡半島特色戶較之貴8.7%。單位原業主由光大控股持有,1994年以1,180萬元買入單位,22年升值1.9倍。世紀21悅來登地產經理吳力光指出,海怡半島全屋苑有9,813伙,但只得46個同類連平台特色戶,佔整體不足1%。由於盤源罕有,現時只得2個放盤,但全部都非交吉盤,最平叫價都要3,000萬元起。


受惠南港島綫快通車

吳力光指,海怡半島現有約100個放售盤,但因南港島綫通車在即,「有一半單位業主都唔實在,叫價高過市價」。二手盤乾塘,市民轉搶凶宅,市場昨單日錄兩宗疑似凶宅成交。根據消息指,沙田居屋廣林苑A座低層疑似凶宅,叫價350萬元,有指剛勁劈逾一成至308萬元易手,呎價8,021元,低市價約一成。另外,市傳鰂魚涌新威園C座有疑似凶宅以700萬元賣出,呎價約1.2萬元,屬市價。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842760
海怡 怡樓 樓王 王癲 癲售 410 萬貴 貴絕 十大 屋苑 呎價 高達 2.6
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316610

二手居屋註冊金額 平均410萬創紀錄

1 : GS(14)@2017-03-06 09:43:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3210&issue=20170306
【明報專訊】樓市持續升溫,二手居屋成交價亦再創新高,各區屢現居屋王。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄354宗,涉及金額約14.5億元,即平均每宗二手居屋註冊金額達410萬元。繼去年12月首次達至400萬元後,數字持續向上,並創有紀錄以來新高。

涉354宗 按月升3.8%

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,雖然平均每宗二手居屋註冊金額創新高,但宗數卻未有顯著向上。資料顯示,2月份二手居屋註冊量錄354宗,按月回升約3.8%,升幅輕微,並已連續3個月於350宗水平徘徊,與去年高位561宗相比,相差約36.9%。至於涉及註冊金額錄約14.5億元,按月升約5.4%,並與宗數齊創3個月新高。

金額升幅高於宗數,主要受較大銀碼的個案增加所帶動。若以金額劃分,2月二手居屋註冊量中,逾500萬元個案按月升約7.5%至57宗;而逾400萬至500萬元更升約10.1%至109宗。反觀,逾300萬至400萬元個案宗數則微減約1.3%至152宗,而300萬元或以下個案則微升約2.9%至36宗。
二手 居屋 註冊 金額 平均 410 創紀錄
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327931

美車企難響應特朗普增產 3月銷售兩年最少 庫存增至410萬輛

1 : GS(14)@2017-04-05 23:40:48

【明報專訊】美國主要汽車製造商近日公布最新的3月份銷售數據低於市場預期,觸動市場質疑美國總統特朗普能否兌現刺激經濟政策的承諾,令隔晚美股下跌。有業界人士更稱,在汽車銷售下滑庫存增加下,車企都不願意響應特朗普的號召在美國增加生產線,變相令特朗普借擴大本土生產帶動就業的如意算盤更難打響。

根據美國汽車業數據商Autodata估計,美國3月汽車銷量經季節調整後的年率化數量為1660萬輛,按年減少約10萬輛,既低於前一個月的1758萬輛,也差過市場預期的1720萬輛,是逾兩年以來最低,汽車庫存則增至410萬輛。

福特銷量下滑逾7% 豐田本田均跌

同時,各主要車企公布的3月銷量亦失色。據外電路透社引述各主要車企最新數字,美國兩大車企之一的福特汽車銷量按年下滑逾7%,通用汽車則有2%增長;日系車方面,豐田銷量下滑2.1%,本田減少0.7%;另外,快意佳士拿的銷量也按年下降5%。

市場憂慮,上述數據表明美國的汽車業已告別黃金期,開始走向衰退。汽車資訊網站Edmunds.com的分析師直言,本來認為汽車銷量還有增長空間,但如今看來,美國汽車市場銷量想要超過去年的機會已很渺茫,從3月來看,消費者對汽車的需求已放緩。

美國就業宏圖可能受阻

另一方面,汽車銷售欠佳加上庫存量高,將導致車企減產及減價促銷,這會對公司利潤帶來衝擊,在這情况下,美國總統特朗普企圖透過汽車業這個美國支柱產業擴大本土生產線,從而促進美國就業的宏圖將很大可能受阻。

通用汽車兩州裁3000工人

事實上,美國諮詢公司Alix Partners董事總經理兼汽車業務負責人Mark Wakefield也表示,美國人將不會再看到有新的汽車工廠興建, Wakefield預計汽車銷量在今年會減少30萬輛。與此同時,自去年底以來通用汽車已在密歇根和俄亥俄的車廠裁掉了3000名工人,1月份亦宣布取消在墨西哥投資16億美元的建廠計劃,避免產能過度增加。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2011&issue=20170405
美車 車企 企難 響應 特朗普 特朗 增產 銷售 兩年 最少 庫存 增至 410 萬輛
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329200

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