柏傲山車位410萬「摩」出 貴絕港島東
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GS(14)@2016-08-17 07:32:21【明報專訊】港島區新盤單位少，車位更少，造就車位售價大幅上揚，其中由新世界（0017）發展的天后「明星盤」柏傲山，最近就有車位以410萬元「摩」出（成交前已轉售），創港島東區車位新高價，而原業主持貨短短1個月，即勁賺120萬元或41%。
1個月升值四成
樓價動輒千萬元的柏傲山，住宅單位共358伙，但僅139個車位，即每2.5伙爭1個車位，供應不足，發展商於上月拆售車位時，即使每個售價由320萬元起，仍受業主追捧。在短短1個多月內，市場亦先後錄得多宗柏傲山車位摩貨個案，據悉，最新成交為屋苑1樓雙號車位，剛以410萬元「摩」出，除為項目新高外，亦是港島東最貴車位。原業主今年7月初以290萬元購入，持貨1個月帳面已賺120萬元，賺幅高達41%。
嵐山車位155萬易手 9月賺50萬
另外，位置較偏遠的大埔嵐山，亦有車位業主大幅獲利離場。土地註冊處資料顯示，大埔嵐山一個車位，上月底以155萬元售出，原業主於去年10月以105萬元購入，持貨9個月後，帳面獲利50萬元，賺幅達47%，為屋苑車位獲利金額及賺幅最勁的一宗二手買賣個案。土地註冊處資料又顯示，屋苑另一個車位，上月亦以152萬元易手，較今年6月份的買入價136萬元高12%，原業主持貨僅一個月，帳面獲利16萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4084&issue=20160817
柏傲山車位410萬沽
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GS(14)@2016-08-17 07:54:22【本報訊】樓市升溫，車位重現炒賣狂潮，港島東車位首度升破400萬元。新世界（017）北角柏傲山於今年7月拆售的車位，市場剛錄得第5宗短炒成交。消息指，1樓雙號車位，剛以410萬元易手，刷新港島東歷來最貴車位紀錄，亦屬全港第五貴車位。原業主在今年7月初的買入價300萬元有找，僅290萬元，持貨一個月多炒貴逾四成，賬面即賺120萬元，可見近期車位市道癲過住宅。至於西半山豪宅天匯車位造價424萬元，為撇除重建收購以外目前全港最貴車位。大埔嵐山亦錄車位短炒，B層單號車位剛以155萬元售出，原業主去年10月以105萬元買入，近10個月炒貴48%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160817/19739362
海怡樓王癲售3,410萬貴絕十大屋苑 呎價高達2.6萬
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GS(14)@2016-11-23 07:48:53【本報訊】樓市對加辣已有抗藥性。粗略估計，政府本月初加辣後，最少八個屋苑錄破頂成交。受港鐵南港島綫下月通車刺激，鴨脷洲海怡半島也升到貴過貝沙灣，一個五年冇放盤的罕有連空中花園特色戶，成交價高達3,410萬元，呎價近2.6萬元，較屋苑平均呎價貴84%。記者：朱連峰 程俊華
政府加辣後，繼天水圍嘉湖山莊再誕千萬樓王後，海怡半島更升破3,000萬元。海怡半島17座G室頂層特色戶，實用面積1,329方呎，三房連套房間隔，另設兩間儲物室，客廳更外設一個面積452方呎大平台，媲美空中花園，外望全海景，屬屋苑罕有放盤，據知市場已最少五年沒有放盤，故此單位一放盤，即以天價成交。此單位昨由環亞拍賣，底價2,880萬元，每口價50萬元，吸引多達五組客搶購，經歷24口價，最終搶貴530萬元或18%，由區內客以3,410萬元承接，呎價25,658元，成交金額及呎價創下屋苑歷史新高，成為全港十大屋苑最貴「樓王」。
■該頂層特色戶外望全海景。 互聯網
呎價高整體樓價84%
中原地產王家俊稱，不計這宗樓王成交，海怡半島本月8宗成交的平均呎價僅13,912元，即是次樓王呎價，較屋苑整體樓價貴84%，可見如何瘋癲。目前全港十大屋苑，只有海怡半島能升破三千萬﹔鰂魚涌太古城及康怡花園居第二及三位，最高成交價分別2,805萬及1,905萬元，海怡半島較這兩個港島屋苑分別貴22%及79%。薄扶林豪宅貝沙灣，中原數據顯示目前平均呎價2.36萬元，海怡半島特色戶較之貴8.7%。單位原業主由光大控股持有，1994年以1,180萬元買入單位，22年升值1.9倍。世紀21悅來登地產經理吳力光指出，海怡半島全屋苑有9,813伙，但只得46個同類連平台特色戶，佔整體不足1%。由於盤源罕有，現時只得2個放盤，但全部都非交吉盤，最平叫價都要3,000萬元起。
受惠南港島綫快通車
吳力光指，海怡半島現有約100個放售盤，但因南港島綫通車在即，「有一半單位業主都唔實在，叫價高過市價」。二手盤乾塘，市民轉搶凶宅，市場昨單日錄兩宗疑似凶宅成交。根據消息指，沙田居屋廣林苑A座低層疑似凶宅，叫價350萬元，有指剛勁劈逾一成至308萬元易手，呎價8,021元，低市價約一成。另外，市傳鰂魚涌新威園C座有疑似凶宅以700萬元賣出，呎價約1.2萬元，屬市價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842760
二手居屋註冊金額 平均410萬創紀錄
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GS(14)@2017-03-06 09:43:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3210&issue=20170306
【明報專訊】樓市持續升溫，二手居屋成交價亦再創新高，各區屢現居屋王。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量共錄354宗，涉及金額約14.5億元，即平均每宗二手居屋註冊金額達410萬元。繼去年12月首次達至400萬元後，數字持續向上，並創有紀錄以來新高。
涉354宗 按月升3.8%
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然平均每宗二手居屋註冊金額創新高，但宗數卻未有顯著向上。資料顯示，2月份二手居屋註冊量錄354宗，按月回升約3.8%，升幅輕微，並已連續3個月於350宗水平徘徊，與去年高位561宗相比，相差約36.9%。至於涉及註冊金額錄約14.5億元，按月升約5.4%，並與宗數齊創3個月新高。
金額升幅高於宗數，主要受較大銀碼的個案增加所帶動。若以金額劃分，2月二手居屋註冊量中，逾500萬元個案按月升約7.5%至57宗；而逾400萬至500萬元更升約10.1%至109宗。反觀，逾300萬至400萬元個案宗數則微減約1.3%至152宗，而300萬元或以下個案則微升約2.9%至36宗。
美車企難響應特朗普增產 3月銷售兩年最少 庫存增至410萬輛
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GS(14)@2017-04-05 23:40:48【明報專訊】美國主要汽車製造商近日公布最新的3月份銷售數據低於市場預期，觸動市場質疑美國總統特朗普能否兌現刺激經濟政策的承諾，令隔晚美股下跌。有業界人士更稱，在汽車銷售下滑庫存增加下，車企都不願意響應特朗普的號召在美國增加生產線，變相令特朗普借擴大本土生產帶動就業的如意算盤更難打響。
根據美國汽車業數據商Autodata估計，美國3月汽車銷量經季節調整後的年率化數量為1660萬輛，按年減少約10萬輛，既低於前一個月的1758萬輛，也差過市場預期的1720萬輛，是逾兩年以來最低，汽車庫存則增至410萬輛。
福特銷量下滑逾7% 豐田本田均跌
同時，各主要車企公布的3月銷量亦失色。據外電路透社引述各主要車企最新數字，美國兩大車企之一的福特汽車銷量按年下滑逾7%，通用汽車則有2%增長；日系車方面，豐田銷量下滑2.1%，本田減少0.7%；另外，快意佳士拿的銷量也按年下降5%。
市場憂慮，上述數據表明美國的汽車業已告別黃金期，開始走向衰退。汽車資訊網站Edmunds.com的分析師直言，本來認為汽車銷量還有增長空間，但如今看來，美國汽車市場銷量想要超過去年的機會已很渺茫，從3月來看，消費者對汽車的需求已放緩。
美國就業宏圖可能受阻
另一方面，汽車銷售欠佳加上庫存量高，將導致車企減產及減價促銷，這會對公司利潤帶來衝擊，在這情况下，美國總統特朗普企圖透過汽車業這個美國支柱產業擴大本土生產線，從而促進美國就業的宏圖將很大可能受阻。
通用汽車兩州裁3000工人
事實上，美國諮詢公司Alix Partners董事總經理兼汽車業務負責人Mark Wakefield也表示，美國人將不會再看到有新的汽車工廠興建， Wakefield預計汽車銷量在今年會減少30萬輛。與此同時，自去年底以來通用汽車已在密歇根和俄亥俄的車廠裁掉了3000名工人，1月份亦宣布取消在墨西哥投資16億美元的建廠計劃，避免產能過度增加。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2011&issue=20170405
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