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海怡特色戶3410萬沽 屋苑新高

1 : GS(14)@2016-11-23 07:38:28

【明報專訊】隨着港鐵南港島線將於今年底通車,鴨脷洲海怡半島有特色戶以3410萬元、實呎逾2.5萬元成交,做出雙破頂價紀錄。中原高級分行經理王家俊表示,上述海怡半島17座頂層特色戶G室、另連452方呎平台,單位實用1329方呎,採4房1套連儲物室間隔,可享南區海景,單位昨於拍賣行以3410萬元售出。

實呎2.56萬 媲美豪宅南區‧左岸

環亞物業拍賣行拍賣師曾傑俊表示,單位開價2880萬元,歷經24口價,最終以3410萬元易手、實呎25658元,不論成交價或呎價,均創屋苑新高紀錄。事實上,上址呎價比近期同區豪宅南區.左岸首推單位的折實均價2.44萬元高約5%。

資料顯示,原業主以公司名義於1994年以1180萬元購入,帳面賺2230萬元或1.9倍;該公司董事包括光大控股(0165)首席執行官陳爽,及首席財務官鄧子俊。

另筲箕灣居屋東欣苑有銀主盤做價逾500萬元,創屋苑新高。環亞拍賣行表示,單位為A座低層13室,實用601方呎,開價500萬元,最終以538萬元(已補地價)成交,實呎8952元。據悉,原業主1999年以136.3萬元(未補地價)一手購入單位,只有一次借貸紀錄,但於去年3月至11月期間,被四間銀行或財務公司控告,預料原業主因個人財務出現問題,終令單位淪為銀主盤。

與此同時,西半山天匯銀主盤繼上月流拍後,昨再度流拍。銀主開價1.08億元,惟僅獲1名買家承價,最終再度流拍收場。單位為實用2476方呎39樓A室,以承價1.08億元計,實呎4.3萬元。資料顯示,單位曾於上月拍賣,賣方叫價1.05億元,經兩口叫價至1.08億元後,因未到銀主底價而收回。可注意的是,上址為天匯第2個銀主盤,業主為天津商人尹聰,同為屋苑首個銀主盤的原業主。

名門高層4080萬沽 業主實蝕720萬

豪宅方面,港島東半山名門有5房戶,原業主實蝕逾700萬元離場。土地註冊處資料,名門3座高層A室,實用1752方呎,以4080萬元易手、實呎2.32萬元。原業主2013年1月以4530萬元購入,帳面蝕450萬元,連同各使費料實蝕約720萬元。

另土地註冊處顯示,奧運站君滙港6座3伙F單位,登記買家為蘇麗湘及有關人士,與六褔集團非執董黃冠章的太太同名;該3伙成交金額為2880萬元,於加辣前成交,料節省約325萬元稅款。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6438&issue=20161123
海怡 特色 3410 萬沽 屋苑 新高
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