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人民幣中間價下調159點 等待特朗普講話美元小漲

2月27日周一,中國外匯交易中心公布的人民幣兌美元中間價報6.8814,較上周五中間價的6.8655下調159點。上周五官方收盤報6.8718,夜盤收盤報6.8700。

美元指數周一亞市早盤小幅走高,兌日圓脫離兩周低點,但走勢仍然遲滯。投資者等待美國總統特朗普本周發表講話,以從中獲得稅改的線索。特朗普周二將在國會發表首次重要的政策講話,預計會包括關於基礎設施支出與稅改計劃的一些細節。有些市場參與者擔心,如果缺乏細節,可能讓投資者感到失望並損及美元。 

另據彭博報道,中國央行與商業銀行進行的外匯遠期交易將迎來到期高峰,未來3個月內料有近400億美元空頭頭寸到期,或影響外匯儲備和離岸人民幣流動性。


 

人民幣 人民 中間價 中間 下調 159 等待 特朗普 特朗 講話 美元 小漲
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美的去年凈利159億 繼續關註全球並購機會

美的集團(000333.SZ,下稱美的)3月30日晚發布了飄紅的2016年財報。去年,美的實現營業總收入1598億元,同比增長14.7%;凈利潤159億元,同比增長16.4%,跑贏家電業整體水平。同時,對東芝家電、庫卡的收購,讓美的智能化、國際化邁出關鍵一步。2017年,美的將繼續關註全球並購機會,加快機器人及智能制造領域的拓展。

家電制造仍是“主心骨”

據國家統計局數據,2016年中國家電行業主營業務收入14606億元,同比增長3.8%;空調、冰箱、洗衣機產量的增幅分別為4.5%、4.6%和4.9%。另據奧維雲網數據,小家電市場整體規模增長約8.8%。相比之下,美的去年的業績明顯跑贏大市。

從業務板塊來看,物流、小家電、大家電中的冰箱和洗衣機是美的去年增速較快的業務。與2015年相比,2016年其物流業務收入同比增長25%;小家電收入同比增長22%;冰箱及零部件收入同比增長31%;洗衣機及零部件收入同比增長34%。

從區域來看,去年美的海外收入增速明顯高於國內收入增速。2016年,美的國內收入831.6億元,同比增長5%,占美的去年總收入的56.5%;國外收入640.1億元,同比增長29.5%,占美的去年總收入的43.5%。

從利潤來看,廚房電器、空調、熱水器、壓縮機等制造業務是美的最大的凈利潤來源。對美的凈利潤影響達10%以上的子公司包括了廚房電器制造、空調制造、電熱電器制造、熱水器制造、壓縮機制造等領域的公司。

美的去年對東芝家電、庫卡的收購,備受矚目。但是,庫卡的資產交割2017年1月才完成,對美的合並收入、利潤的貢獻預計在2017年才體現。而東芝家電的資產交割於2016年上半年完成,為美的2016年增加了約75億元收入。所以,美的原有的家電制造業仍是它收入、利潤增長的“主心骨”。

而美的跑贏大市,主要受益於產品升級、渠道完善和技術支撐。去年推出智能王空調、真空鼎釜IH電飯煲、清羽智能風扇等高端產品;渠道實現一二三四級市場及線上線下全覆蓋,其中,電商去年收入超230億元,在天貓、京東收入均過百億,電商占美的國內收入突破20%,高於行業水平;美的去年研發投入60億元,研發人員超過 10000 人。

收購庫卡鋪“第二跑道”

跨國並購,成為美的2016年的關鍵詞之一,總投入金額超過300億元。

2016 年及 2017 年年初,美的完成了東芝白電、意大利中央空調企業 Clivet、全球機器人四大家之一的庫卡集團和以色列運動控制和自動化解決方案公司Servotronix 的收購,進一步奠定了美的全球運營的堅實基礎及在機器人與自動化領域的領先能力。

同時,依托遍布世界各大區的生產基地,美的在海外新興市場迅速擴張,在海外成熟市場競爭力也在增強。美的海外銷售占公司總銷售接近 50%,產品出口至全球超過 200 個國家,美的正推動海外品牌構建與全球區域擴張,實現“中國出口”向 “本地運營”的轉變。

2017年,美的在堅持產品領先、效率驅動、全球經營三大戰略的同時,還將推進“第二跑道”的項目。把握工業自動化及智能制造的產業擴張機遇,以庫卡為平臺,圍繞 工業機器人、商用機器人、服務機器人和人工智能繼續進行布局,並拓展工業自動化的關鍵部件。

此外,還將打造物流領域的核心能力,加大倉儲自動化、挑選機器人、自動裝櫃機器人、無人快遞車等核心技術領域的科技投入與研發布局。

智慧家居的戰略也將進一步落地,打造整體智慧家居解決方案,尋找新增長點。

美的還將積極推進全球運營,做好東芝等並購項目的業務整合,繼續關註與把握提升整體品牌、技術、渠道及全球影響力的產業並購機遇。今後,海外收入的占比將超過50%。

長效激勵助力業績成長

受益於業績提升、機器人概念及跨國並購的順利推進,去年美的的市值大漲34%,首次突破2000億元。美的計劃2016年每10股分紅10元現金,總體分紅金額近65億元。

這也使美的管理層和核心員工受益。2016 年,美的面向中高層及核心業務骨幹推出了第三期股權激勵計劃,面向對公司整體業績和中長期發展具有重要作用的公司核心管理人員,推出第二期美的集團 “合夥人”持股計劃,繼續推動“經理人”向“合夥人”的身份轉變。

管理層和核心員工的激勵機制到位,也將是支撐美的業績繼續穩健成長的動力。從高管層看,美的集團董事長兼總裁方洪波已成為公司第三大股東,在美的集團持股2. 12%,排名僅次於大股東美的控股、二股東中金公司。49歲的殷必彤接替53歲的吳文新,成為美的家用空調業務的新掌舵人,並升任美的集團副總裁。47歲的肖明光接替袁利群,出任美的集團財務總監。美的高管層日益年輕化、國際化。

2017年,方洪波提出美的要“心有所定、禦風而行”。心有所定,是指保持戰略定力,繁華之中清晰差距,浮躁之中耐住寂寞;禦風而行,是指成為全球運營並領先的科技型企業,堅守美的成長基因,勇敢超越,執著轉型。

美的 去年 159 繼續 關註 全球 並購 機會
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今年各地樓市調控達159次 重點已向三四線城市轉移

自去年11月開始,湖北宜昌的新房價格已連續6個月環比上漲,今年3月漲幅更是躍至全國前十。為遏制快速上漲的房價,維護房地產市場的平穩發展,6月3日深夜,宜昌緊急發布限售令,規定自簽訂商品住房網簽合同之日起,2年內不得上市交易。

研究機構統計,截至今年5月底,今年全國各地出臺的房地產調控政策多達159次。調控城市也從2017年集中在一二線城市逐漸向三四線城市轉移。

第一財經記者也註意到,此輪進入商品住宅“限售”行列的三四線城市有幾個共同特點,即房價出現了明顯波動,並且投資投機需求明顯強於本地自住需求,房地產調控大有“哪里炒房限哪里”之勢。

燙手宜昌限售降溫

 “這一次,終於輪到有點發燙的宜昌了。”湖北房地產經濟學會常務理事李國政在接受第一財經記者采訪時表示,受武漢房價快速上漲的溢出效應影響,再疊加宜昌本地大量的棚改貨幣安置需求,以及返鄉置業需求,多重因素助推宜昌房價近兩年來大幅上漲。

近兩年,品牌房企加速進入宜昌,掀起土地拍賣市場熱潮,地價連創新高。此外,市場成交也異常火爆。上月宜昌共成交商品住宅4769套,環比漲幅高達70%,且住宅庫存消化周期不到5個月,進入警戒線狀態。根據國家統計局發布的70個大中城市住宅銷售價格指數報告,自去年11月開始,宜昌新房價格連續6個月環比上漲。

3日深夜,宜昌市突然下發《關於進一步加強房地產市場調控有關工作的通知》,明確宣布:自本通知施行後,在城區(含夷陵區)範圍內購買商品住房的,自簽訂商品住房網簽合同之日起,2年內不得上市交易。

同時,對商品住房申報價格過高且不接受政府價格指導的項目,一律暫緩辦理預售許可、合同網簽備案、現房銷售備案。

不過,克而瑞地產研究中心認為,宜昌的這一限售政策力度明顯不足,一方面是限售年限僅2年,相較武漢、成都等城市3年的限售,時間略短;另一方面,2年限售期是從網簽合同日算起,與其他城市要取得產證之日起算,政策相對較為寬松。

三四線城市房價出現波動

2017年3月,廈門率先針對個人出臺限制交易的措施,明確新購買住房後,需取得產權證後滿2年方可上市交易。此後多地效仿,限售模式已經成為繼限購、限貸後引導房地產市場購買行為、保持房地產市場穩定的重要手段。

研究機構數據顯示,截至5月,今年全國各地出臺的房地產調控政策達159次。剛剛過去的5月份,全國就有超過40個城市發布多達50次的調控政策,創下單月調控次數最多的紀錄。同時,調控城市明顯從熱點的一二線向周邊三四線蔓延。

事實上,本輪房地產調控政策密集發布的核心原因還是部分三四線城市的房價出現了波動。

以宜昌為例,從新建住宅價格指數可以看出,從2016年開始,該市住宅價格開始呈現不同程度的上漲,截至今年4月,宜昌新建住宅價格相較於2016年3月已上漲約16%。

此外,國家統計局今年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示,環比漲幅超過1%的16個城市中,三四線城市多達10個,其中丹東漲幅最快,環比上漲2%。

戴德梁行武漢公司研究部分析師胡韻稱,房價短時間的過快上漲往往預示著市場過熱及投機炒房的可能性較高。因此本輪房地產調控政策主要是為了進一步打擊投機炒房行為向“防守”相對薄弱的三四線城市下沈,持續強調住房的居住屬性,將市場引導並調整至良性的道路區間。

未來三到五年,三四線城市整體仍將處於棚戶區改造的高峰期,貨幣化安置的普及將不斷激發更多的購房需求,保守估計三四線城市的房價仍將在一段時間內處於歷史高位。

戴德梁行認為,三四線城市房價上漲需防止“泡沫化”,堅守“房住不炒”原則,嚴厲打擊投機炒房的行為,不能讓房地產市場在三四線城市失控。預計在未來一段時間內對三四線城市住宅市場的調控政策將依舊主要集中在對擾亂市場等投機行為的精準打擊上。

此外,亦需滿足回鄉置業等剛需群體的購房需求,防止“一刀切”後造成誤傷。

今年 各地 樓市 調控 159 重點 已向 向三 三四 四線 城市 轉移
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【奇聞】減159磅贅肉有手尾跟 超鬆弛皮膚好礙眼

1 : GS(14)@2016-06-06 02:55:07

減肥去掉身上贅肉後,鬆弛的皮膚仍然隨身,提醒人本來有多肥。兩年前,年僅23歲的Aubrey Johansen重達350磅,醫生告訴她可能只餘15年壽命,加上夢想成為歌手的她因體重未能入選一個歌唱計劃,於是決心瘦身。2014年年尾她做了縮胃手術,減去159磅。她沒有單靠手術纖體,同時節食及做運動。現在,單看樣子她的確fit了好多,可是一身超鬆弛皮膚卻很礙眼。她希望做手術把多餘皮膚去掉前,能靠運動把它變成肌肉。她提到有時會覺得以往胖胖的自己比現在好看,現在連在女性朋友前在沙灘展示身體都沒自信,腦交戰好煩惱,但她依然勇敢地在instagram展示鬆垮的手臂與肚皮,希望把重磅減肥的真實一面呈現。記者:葉青霞資料來源:someecards



她希望借運動把鬆弛皮膚變成肌肉。

兩年前的她與今日的她,明顯瘦了幾個碼。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160603/19638800
奇聞 159 贅肉 有手 手尾 尾跟 鬆弛 皮膚 礙眼
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中國外儲再減159億美元 連跌兩月

1 : GS(14)@2016-09-09 04:38:24

【明報專訊】資金流出壓力仍繼續困擾中國,人行昨公布8月份外匯儲備31851.7億美元,略遜預期的31900億美元,並按月減少158.9億美元,減幅較上月的41.5億美元有所擴大,連跌兩個月。分析認為,隨着美國9月加息預期降溫,未來兩個月外儲或可能回升,但人幣穩中所貶趨勢持續,總體而言外儲仍要面對下降壓力。

交行﹕美加息機會降 助紓壓力

內地8月外儲跌至31851.7億美元,繼5月之後再失守32000萬億美元水平,以餘額計,亦見2011年12月以來最低。交行金融研究中心分析師劉健認為,8月上中旬,縱然人民幣匯率保持穩定,但中下旬貶值壓力再度加大,再次考驗6.7元關口,故在貶值預期影響下,企業消極結匯,購匯熱情不減,預料結售匯逆差應該是外儲再度下降的主要原因。

從人民幣匯率走勢看,8月在岸價整體貶值0.5%,尤其下半個月貶值速度加劇,一方面是美國9月加息預期在當時非常強烈,令人民幣貶值壓力加大;另方面,深港通在8月中旬宣布終於開通,從其後港股表現而言,北水南下有顯著增加趨勢;再者,券商Jefferies的資金流報告也顯示,8月最後兩個星期,內地ETF資金由淨流入變為淨流出,兩周累計流走4.43億美元資金,可見8月下半個月內地走資情况較為顯著。

恒生﹕人幣下月納SDR 支持外儲

恒生銀行高級經濟師姚少華亦表示,除了人民幣於8月份略有貶值,導致部分資本外流外,8月底由於美元指數上升0.52%,也令外匯儲備中佔三分之一份額的非美元資產,整體兌美元出現貶值,估算因匯兌而減少約55億美元。

展望未來,劉健認為,由於最新形勢顯示美國9月加息可能性下降,未來兩個月外儲有望出現回升,但今年之內美國加息一次的機會仍然很高,人民幣貶值壓力或將繼續發酵,令外儲之後有進一步下降壓力。

姚少華又預期,外儲將基本維持穩定,雖然美國不在9月也或會考慮在12月加息,但人民幣10月1日將正式納入SDR貨幣籃子,各國央行或增加人民幣金融資產作為外匯儲備,預計未來數月人民幣兌美元將維持相對穩定,給外儲一定支持,其次外管局已於上月開始推政策增加跨境外匯投機成本,故外儲於年底前仍有望徘徊在約3.2萬億美元的水平。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7235&issue=20160908
中國 外儲 儲再 再減 159 美元 連跌 跌兩 兩月
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4大女主角加埋159歲無綫狂拍續集

1 : GS(14)@2016-10-29 13:20:32

加一個字破壞一套戲名?無綫係專家。簡單加個數目字/「再」字,如《使徒行者2》、《再創世紀》,已經搞掂。睇無綫劇,就好似永劫輪迴咁,同一個劇,一係翻拍,一係開續集,而開續集嗰啲,大多數都唔係原班人馬,《學警》系列都已經算係比較「一脈相承」,《潛行狙擊》唔算,因為已經由《學警》變成Laughing哥嘅故仔。《溏心風暴》系列呢,第一同第二輯故仔完全唔同,但卡士又差唔多,但角色性情大變,又關係複雜,第一輯係親人第二輯變情侶嗰種,睇到傻。不得不提,當然仲有四位女主角加埋百幾歲嘅《深宮計》,梅小青回歸之作(《溏心》係佢老公劉家豪得意之作),四大女角平均年齡40歲:35歲劉心悠、31歲周秀娜、42歲陳煒同51歲羅霖,又係食《宮心計》條水。男主角呢?回巢幫拖嘅馬浚偉、大台力捧嘅蕭正楠,同埋成日俾監製迫佢扮cute或超齡MK嘅馬國明。至於麥明詩都有份拍嘅《使徒行者2》,冇爆seed哥林峯,又冇釘姐佘詩曼。林峯係因為同無綫約滿,激嬲方丈,所以《使徒》電影版都唔預佢;至於釘姐,聽聞係因為佢開個價太高,所以即使有得拍電影版,劇集版續集依然被飛。冇釘姐,但有余詠珊愛將黃翠如,仲有麥明詩,而卓Sir苗僑偉同歡喜哥許紹雄都喺度,加入咗宣萱、周柏豪同大奸角陳豪。港視回巢嘅蘇萬聰將會擔任監製,取代第一輯嘅文偉鴻。留意番,呢套劇係前傳,仲係同愛奇藝簽署合作協議,中港合拍。而另一套中港合拍劇,將會係依家重播緊嘅香港人經典劇《創世紀》續集——《再創世紀》。幕前幕後班底唔同晒,套劇集拍好剪好後,擺上騰訊首播,就連首曝光嘅宣傳片,都係簡體字。無綫董事局加入咗幾多「紅色背景」人士,大家心照。中國梅鐸兼無綫大股東黎瑞剛,冇耐之前先被委任為大台副主席,依家更加坐正,做埋早排邵氏兄弟主席兼非執董,仲搵埋安樂影片前高層兼大陸編劇姜偉幫手。今年8月,行政長官和行政會議批准TVB申請,准許黎瑞剛、陳國強、許濤同李寶安以《廣播條例》下「不符合持牌資格人士」之身份,對TVB行使或繼續行使控制。咁《使徒2》仲敢唔敢講黑警?




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161029/19816014
女主角 加埋 159 歲無 狂拍 續集
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上車難 新取按保倍增 半年達159億 二手物業按揭佔87%

1 : GS(14)@2017-10-15 14:01:27

【明報專訊】香港按揭證券公司公布,上半年按揭保險計劃(按保)的新取用貸款額按年上升1.04倍,至159億元,新貸款中87%貸款用於二手市場的物業按揭,粗略計算,用於二手樓的按保相當於本港銀行今年首6個月借出二手樓按揭的13%。分析認為樓價高企,令上車客需要以按保幫補首期,亦有指提高按保物業價格現時600萬元的上限,或有助換樓客買樓,同時增加上車盤的盤源。

明報記者 余慕恩、歐陽偉昉

中原按揭董事總經理王美鳳表示,買入600萬元以下單位的業主客戶中,有三成以上選用按保,大部分是首置客及用家。她認為首半年按保數字倍升,除了因為今年整體按揭市場較旺,亦是因為樓價續升下,買樓人士更難取出三四成首期。

近九成按保貸款中為二手樓業主採用,王美鳳稱因為低於600萬元的新盤盤源已經不多,買家亦可選用發展商的按揭計劃,不過她表示現時部分合資格的買家寧選按保,因部分發展商的高成數按揭優惠的吸引力較以往小。在壓制樓市的措施不放寬下,她預計下半年按保需求將持續。

料下半年按保金額續增

根據金管局公布的數據,今年首8個月的新取用按揭貸款宗數及金額都比去年大升85.3%及60.1%,8月份的平均按揭貸款金額亦按年上升11%,至376萬元,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓稱這與樓價不斷上升有關,並預計新取用按揭貸款金額將會繼續向上。

香港按揭顧問創辦人葉景強則表示,現時年輕人根本無法負擔600萬元上車盤的首期,受按揭成數所限制,他認為換樓人士亦面對一定困難,上車盤價格則不斷攀升,按保計劃若能覆蓋銀碼較大的樓盤,或能有助解決「換樓鏈」斷裂的問題。

按證公司同時公布,有「逆按揭」之稱的安老按揭計劃上半年批出344宗申請,按年升近1倍,平均物業價值為500萬元,平均每月年金為15,200元。永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示,申請宗數上升與安老按揭放寬申請範圍,受惠群眾增加有關。早前有指地產商促父母以申請安老按揭幫助子女支付首期,他表示申請安老按揭時銀行需要了解貸款用途,亦要通過第三方的法律顧問,相信因此申請安老按揭的機會較低。

上半年批344宗安老按揭 按年升近倍

按證公司今年上半年盈利比去年同期上升95%,至5.78億元,至於按證前年推出的「補價易」,即由按證公司擔保提供資助房屋業主補地價貸款,半年內未有批出申請。中小企融資擔保計劃方面,上半年一共批出577宗申請,涉及的總貸款額約22億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8958&issue=20171010
上車 新取 取按 按保 倍增 半年 159 二手 物業 按揭 87%
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長實豐樂圍批建19幢住宅 涉159萬呎樓面

1 : GS(14)@2019-03-15 17:32:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4020&issue=20190315
【明報專訊】屋宇署昨公布今年1月批出27份建築圖則,其中港島7份、九龍6份及新界14份,而27份圖則中,有8項為商住發展項目,並以長實(1113)牽頭元朗豐樂圍項目規模最大,獲准建19幢15至19層高的住宅大廈,另設1幢2層高的會所及1幢1層高的管理處,涉159.29萬方呎。

環團:政府須捍衛公私營合作

屋宇署資料顯示,豐樂圍項目申請人為Mutual Luck Investment Ltd,當中包括不同機構代表,如長實主席兼董事總經理李澤鉅、遠展(0035)董事總經理孔祥達、新鴻基公司QUINLIVAN, ROBERT JAMES等,另有3名不知名人士竇頌偉、謝淑儀及謝華婷。

項目獲批建築圖則,意味發展商完成補地價後,便可動工。不過,翻查資料,長實於2005年高調宣布與世界自然基金會(WWF)合作發展項目,惟多年來備受輿論壓力,終至2013年5月宣布擱置與長實合作。事有湊巧,同年11月城規會有條件地通過豐樂圍發展,當中包括發展商要就保育基金向漁護署及環保署遞交發展報告,確保基金能有效運作。

環保觸覺義務總幹事譚凱邦表示,於2014年以個人身分入稟高院,就豐樂圍濕地的發展計劃申請司法覆核,指發展商尚未覓得的保育團體合作,擔心與不知名團體合作而無法監察發展商,而有關案件已於去年11月作出審訊,現正等候判決。他稱項目原是公私營合作,而保育正是這個公營部分,政府有責任捍衛公私營合作形式,若真的刪走這個公營部分,則成為市場一個壞例子。

錦上路站1期批建7幢住宅

此外,今年1月亦批出數個項目圖則,包括由信置(0083)、中海外(0688)及嘉華(0173)合組財團於2017年5月以83.3億元投得的西鐵錦上路站1期發展項目,獲批建7幢16至17層高的住宅大廈及會所設施,住宅樓面涉123.58萬方呎,另21.63萬方呎為商業樓面。另恒地(0012)大角嘴角祥街25至29號獲准建兩幢20層高商住物業,涉及24.25萬方呎;而深圳大族地產持有的深水埗醫局街201至203A號,獲批建1幢22層高商住物業,涉及35,792方呎。
長實 豐樂 圍批 批建 19 住宅 159 萬呎 樓面
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