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147條水泥線再謀生機

147年的匯豐銀行、白銀、大酒店---讀《香港股史》有感（一） 摸啊摸

美的集團：2016年凈利147億元 同比增長15.56%

3月30日，美的集團公布2016年年報，全年營收1590億元，同比增長14.88%；全年凈利147億元，上年同期為127億元，同比增長15.56%。

年報稱，2016 年，面對全球經濟增長乏力、國內經濟增長放緩、原料價格大幅上漲、匯率波動加劇的新環境， 家電產業處於持續的創新變革與整合轉型之中，新經濟環境之下。以用戶和產品為中心，推動技術創新、 產品升級與效率提升，加大智能產品開發與電商渠道布局，推進商業模式變革和全價值鏈運營模式創新， 成為行業持續增長的核心動力所在。

據國家統計局數據，2016 年 1－12 月家用電器行業主營業務收入 14,606 億元，累計同比增長 3.8%。2016 年 1－12 月房間空氣調節器累計生產 16,049 萬臺，同比增長 4.5%； 家用電冰箱累計生產 9,238 萬臺，同比增長 4.6%；家用洗衣機累計生產 7,620.9 萬臺，同比增長 4.9%。 另據奧維雲網數據，煙、竈、消等主要廚電產品受益於相對較低保有量及房地產市場回暖影響，整體表現 穩健，零售額規模為 627 億元，同比增長 7.9%，小家電市場各品類發展迥異，整體規模增長約 8.8%。

國內千萬資產家庭達147萬 胡潤：高凈值人群理財應以保本為主

每經記者 邱德坤 每經編輯 趙橋

隨著經濟的不斷發展，國內家庭財富的資產規模和高凈值人群數量不斷增加。作為中國高凈值人群重要組成群體，年齡在40至49歲的主力高凈值人群，又將如何進行投資？

9月16日，《中國高凈值人群醫養白皮書》（2017）（以下簡稱《白皮書》）在廣州發布。泰康與胡潤研究院連續第三年發布的該《白皮書》顯示，截至2017年1月，國內擁有千萬資產的高凈值家庭數量已達147萬，比去年增加13萬，增長率達9.7%。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤向《每日經濟新聞》記者表示，基於主力高凈值人群的特性，他們並非要追求高收益，建議以保本為主。

胡潤發布《中國高凈值人群醫養白皮書》（2017） 每經記者 邱德坤 攝 

千萬資產高凈值人群55%為企業主

上述《白皮書》顯示，廣東連續第二年成為擁有最多千萬資產的高凈值人群的地區，比去年增加2.8萬人，達到26.8萬人，增幅11.7%；北京第二，千萬資產高凈值人群比去年增加2.5萬人，達到26.3萬人，增幅10.5%；上海第三，千萬資產的高凈值人群比去年增加2.5萬人，達到23萬人，增幅12.2%。

《白皮書》發現，在千萬資產的高凈值人群構成中，主要由以下四部分人群構成：企業主占55%、金領占20%、炒房者占15%和職業股民占10%。

而今年的《白皮書》在廣州發布時，重點呈現了珠三角地區的特色。胡潤百富的一位工作人員提到，珠三角地區的高凈值家庭，年均可支配收入是417萬元，高於全國平均值的339萬元。

胡潤百富市場調研副總監謝穎進一步表示，相對於全國高凈值人群，珠三角地區的高凈值人群顯得更會“享受生活”，尤其在“體育運動”、“旅行度假”等休閑娛樂主題上。而醫療需求方面，珠三角地區高凈值人群表示“有明顯提升”的比例高達45%。本人養老規劃上，未來打算入住“高端養老社區”的比例較高，尤其在深圳地區，超過八成的人表示出較強的意願。

胡潤稱，珠三角地區的高凈值家庭較多，就財富的階段來說，珠三角地區一直走在中國其他地區的前列。珠三角地區的醫養產業發展，可以對全國起到引導作用。 

主力高凈值人群理財偏向“穩健型”

值得註意的是，主力高凈值人群在投資上面，更為重視風險。《白皮書》指出，主力高凈值人群的理財態度，越發偏向“穩健型”，風險控制成為他們在理財過程中首要關註的因素。數據指出，90%的主力高凈值人群認為，“規避風險”在理財過程中扮演著重要角色。

胡潤認為，保險的特性類似一名“守門員”，既可以保護自己的財產，也可以獲得一定的收益。這也是為什麽，國內這幾年的保險市場呈現快速增長。

《白皮書》提到，作為保障型投資，從主力高凈值人群的投資理財現狀來看，保險以92%的選擇率，位列理財方式的首位。在未來計劃增加配比的投資上，“保險”也以82%的選擇率排名第一。

《每日經濟新聞》記者在會上了解到，主力高凈值人群對風險的重視，與其自身特性有關。

《白皮書》調研發現，自身健康、父母養老、子女教育，是主力高凈值人群的三大核心需求。《白皮書》進一步解釋，每個主力高凈值人群的家庭中，有3位平均年齡在73歲的老人需要贍養；超六成家庭有1位小孩需要撫養，高中及以下年齡段的孩子占比70%。在生活困擾上，“自身及家人健康”以61%的選擇率排名第一，其次為“父母養老”（57%）和“子女教育”（55%）。 “健康”（82%）和“養老”（73%）是主力高凈值人群最為關註的兩大風險。

中糧地產資產重組方案出爐 147億收購大悅城

3月30日晚，中糧地產（000031.SZ）急披24份公告，宣告重組大悅城地產（00207.HK）的方案初定。中糧地產自2017年7月24日停牌至今，已超過8個月。

國企改革的簾幕在2015年隆重拉開，作為首批兩家國有資本投資公司改革試點之一，中糧集團的混改方案在2017年7月基本定型。中糧旗下兩個地產平臺如何整合並發揮協同效應是本次中聯地產重組大悅城地產的目的所在。

中糧地產重組情況表顯示，重組涉及金額達147.56億元。

中糧地產擬以發行股份方式向明毅公司(Vibrant Oak Limited)收購大悅城地產91.34億股普通股，占大悅城地產已發行普通股總數的64.18%，占已發行普通股及可轉換優先股合計已發行股份數 的59.59%。

同時，中糧地產擬向不超過10名特定投資者發行股份募集配套資金不超過24.26億元，用於大悅城地產的中糧·置地廣場項目、杭州大悅城-購物中心項目的建設。融資規模不超過上市公司以發行股份方式購買資產交易價格的100%，且發行股份數量不超過交易前中糧地產總股本的 20%。

本次發行股份購買資產的定價基準日為2018年3月31日。 目前，交易雙方確定本次發行股份購 買資產的定價依據為不低於定價基準日前60個交易日中糧地產股票交易均價的90%，即6.89元/股。

不過，最終發行價格尚須經上市公司股東大會批準和中國證監會核準。

中糧地產也可能因為二級市場的波動而再次調整發行價格，不過標的資產的交易價格不會調整。

按照暫定的本次重組標的預估值147.56億元，每股發行價格6.89元計算，中糧地產將向明毅發行21.42億股股份，用於支付本次重組的全部對 價。

本次交易前，中糧地產的主要業務範圍包括住宅地產、工業地產和部分自持物業的經營，專註於住宅開發業務。中糧地產2017年年報顯示，2017年度，公司實現營業收入140.42億元，較上年下降22.01%，凈利潤17.35億元，同比增長30.10%。

而大悅城地產主要以開發、經營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業務方向，專註於商業地產領域。大悅城地產2017年年報顯示，公司實現營業收入116.58億元，同比增長67%，凈利潤為25.75億元，同比增長101.9%。

本次交易將為上市公司主營業務註入新的商業地產元素，釋放住宅、商業板塊整合的協同效應。公司既能通過開發性業務的高周轉實現現金回流，又能分享持有型物業帶來的長期穩定收益和升值紅利。

因為明毅系中糧集團控制的企業，因此本次交易構成關聯交易。

本次交易完成後，不考慮募集配套資金的影響，中糧集團將直接持有中糧地產20.94%的股權，通過明毅間接持有54.15%的股權，合計持有中糧地產75.09%的股權，本次重組不會導致中糧地產的控制權發生變更，不構成重組上市。

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