首隻A股房託料快上市
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GS(14)@2018-03-19 04:39:27【本報訊】內地研究推出A股房地產基金信託（C-REITs）已逾10年，星展唯高達（香港）研究部主管兼執行董事吳淑燕預計，首隻A股房託最快今年上市，而她從內地交易所及行業專家中了解到，房託相關條例的修訂已近尾聲。
回報率或6%
她表示，首隻A股房託很大機會於今年或明年上市，為內地投資者提供額外投資平台，避免集中炒樓，響應內地去槓桿的政策，亦可釋放物業價值。她預計回報率約5.5%至6%，雖然較香港及新加坡房託6%至8%的回報率為低，但亦較內地理財產品普遍4.9%的回報率為高。她料，首批推出的房託資產質素較高，且回報理想，相信屆時會搶購一空。以往其中一個阻礙房託於A股上市的是高土地增值稅，她預計，內地一線或二線前列的城市願意配合中央政策，提供稅務優惠。由於一次過於多個城市爭取稅務優惠的難度較大，她料房託可能先挑選1至2個優質物業資產上市，並預計將率先推出央企資產試水溫，然後是優質的商業、酒店物業，最後則有可能是長租金寓。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331273