鳳德147呎公屋王 180萬易手
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GS(14)@2015-04-28 01:54:14【本報訊】公屋及居屋輪流破頂，天水圍居屋呎價升破萬元後，黃大仙鳳德邨再現公屋王，一個147方呎無房單位，以180萬元連地價成交，呎價12,245元，呎價貴過新樓，更打破屋苑今年2月造出每呎12,013元的紀錄，成為香港史上呎價最高公屋。
呎價貴過緻藍天
富誠地產陳錫金表示，黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層戶，實用147方呎，開放式間隔，昨以已補地價180萬元成交，呎價12,245元，長和新盤將軍澳緻藍天首批平均實呎也僅約9,112元。據悉，該買家是投資者，計劃購入收租，預計月租7,000元，預期租金回報率4.7厘。原業主2009年以已補地價56.8萬元購入，持貨6年，賬面賺123.2萬元，單位升值逾兩倍。鳳德邨盛產公屋王，今年2月屋邨紫鳳樓中低層戶，實用面積149方呎，同樣是開放式單位，以已補地價179萬元成交，呎價12,013元，當時力壓粉嶺華明邨，成為全港最貴呎價公屋，紀錄維持兩個多月昨被打破。■記者陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150427/19127006