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老x系正式進駐 136

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080407/LTN20080407427_C.pdf

委任董事會主席及副主席
董事會欣然宣佈,執行董事Peter Temple Whitelam先生(「Whitelam先生」)已獲委任為董事會主席,本公司執行董事兼董事總經理鍾紹淶先生(「鍾先生」)則獲委任為董事會副主席,兩者均由二零零八年四月七日起生效。

Whitelam先生於二零零七年八月一日獲委任為本公司執行董事。有關Whitelam先生的履歷,請參閱本公司於二零零七年八月一日刊發關於委任Whitelam先生為本公司執行董事之公佈。

鍾先生於二零零八年一月二十八日獲委任為本公司執行董事兼董事總經理。有關鍾先生的履歷,請參閱本公司於二零零八年一月二十八日刊發關於(其中包括)委任鍾先生為本公司執行董事兼董事總經理之公佈。

greatsoup:
Peter Temple Whitelam 是 279 的獨立非執董,鍾紹淶是913合十投資的主席兼執行董事,大家如有看我這篇老千股更新,就知這個A系的所作所為,看埋呢個股東分佈圖,你就明。

















































股 東 名 稱今 次 持 股 量所 佔 率 %日 期上 次 持 股 量所 佔 率 %日 期
DIRECTOR CHAN OI LING193,340,00020.5202007/09/30193,340,00036.8402007/07/17
HENNAxxx175,224,0009.1902008/01/16175,124,0009.1902008/01/02
913106,126,0005.5702007/11/13106,126,0008.2802007/11/07
27397,000,0005.0902007/11/1397,000,0007.5702007/11/07


由此看見913,273 和 Hennaxxx 是 A系的股票,已持有公司20%,和榮譽主席陳小姐的股權相近,接近成為大股東,請大家小心小心。

其 實,A系的公司有273,279,901,913和855,現在136已經盡有老千股A系的特徵,看埋這個投資者的資本已亮起警號,他們的手法我們勝不過 他們。若有股票,請從速沽出,若無股票,老友叫你買,同他「炒蝦擦蟹」,勸慰一番,不聽的話,就由他去給老x集團奉上寶貴的金錢吧,哈哈。
正式 進駐 136
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=3934

漢基控股(412)、馬斯葛集團(136)業績之公佈

昨天,該兩家公司分別宣佈業績,兩份業績如下:l

漢基控股(412)業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080724/LTN20080724018_C.pdf

馬斯葛集團(136)業績:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080725/LTN20080725496_C.pdf

這兩份業績有相同之處,你能找得出來嗎?

舊規矩,有十個回應就會公佈答案
漢基 控股 412 馬斯 集團 136 業績 公佈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=4038

漢基控股(412)、馬斯葛集團(136)、民豐控股(279)業績之公佈(2)

由於已有10個回應,所以我會公佈答案:

就肉眼可見,這三家上市公司私的帳目是有以下特徵:

漢基控股(412)業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080724/LTN20080724018_C.pdf

馬斯葛集團(136)業績:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080725/LTN20080725496_C.pdf

民豐控股(279)業績:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080727/LTN20080727023_C.pdf

(1) 三家公司都錄得虧損

漢基虧三點六億,民豐虧四億,馬斯葛虧兩億三千萬,三家公司約虧十億,約每日虧三百萬

(2) 三家公司虧錢的主因為證劵投資虧損

三家公司在按公平值計入損益之投資公平值虧損一項中都錄得一億到四億不等的虧損,為其虧損總額的70%-120%

(3) 三家公司均有大量投資物業

三家公司有均有過億的投資物業,但有一部分是如何的,相信大家都知道

(4) 全部公司都有大量股票投資

這些公司均有資產負債表均有一項"持作買賣投資","透過損益以公平值列賬之投資", "按公平值計入損益之投資",佔公司資產10%-40%不等,但是他們的投資劣績斑斑..另外大家都知道他們"投資取向"如何,肯定會因此而"繼續虧損".

(5) 所有公司都有應收貸款

這一系公司都是有一項神祕的應收貸款,佔其公司的資產的一大部份,這些資金借給誰,用作甚麼用途,我們不得而知...

(6)公司都有一定量的現金

公司有一兩億現金,準備之後(被人)做大世界之用...

據我分析:

他供股是要出錢,但帳面上有一項應收貸款,佔公司資產五成以上,但絕無披露其明細,那樣,他供股的錢的來源在哪…大家應該明白…

如何解決這些應收貸款?

"還錢"的方法有很多,例如收購前文的物業和一些垃圾項目,另外也可以把一些真項目高買低賣等

另外,他在披露上絕不是大股東,所以就算用他名字買賣都不是問題,但是監管機構會check得好緊,所以要用一些不知名離岸公司去隱瞞收購者身份….

這就是財技在壞的方面的用處了...
漢基 控股 412 馬斯 集團 136 民豐 279 業績 公佈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=4043

無敵的廢紙-威利國際(273)和馬斯葛(136)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080909/LTN20080909562_C.pdf

兩家公司的背景,相信大家都很熟。

今次的買賣非常簡單,威利國際向馬斯葛購入一座位於廣州的大樓,該大樓有約50%的出租率,作價1.12億,而威利國際以8億股每股0.14元的新股支付,完成後,馬斯葛會成為威利的最大股東,持有超過25%的股權。

這個把戲,大家都清楚。

在威利方面,作為系內最大的公司,它用這些不停貶值的廢紙換一座大樓之後,又可以把它換來換去,換其他公司的廢紙(有成四間),確有著數。

在馬斯葛方面,其實無甚著數,但由一座無甚價值、幾乎不能賣出的樓宇,變成可賣出的股票,又可套現一筆,哈哈。

在最高人士看來,兩家公司在他們手中,憑空變出一堆廢紙出來賣,賣一元賺一元,真是無本生利,真是天才的主意。
無敵 廢紙 威利 國際 273 馬斯 136
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=4061

大樓變成林場-威利國際(273)和馬斯葛(136)


早期寫過一篇這樣的文章:


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=4061



http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080909/LTN20080909562_C.pdf

兩家公司的背景,相信大家都很熟。

今次的買賣非常簡單,威利國際向馬斯葛購入一座位於廣州的大樓,該大樓有約50%的出租率,作價1.12億,而威利國際以8億股每股0.14元的新股支付,完成後,馬斯葛會成為威利的最大股東,持有超過25%的股權。

這個把戲,大家都清楚。

在威利方面,作為系內最大的公司,它用這些不停貶值的廢紙換一座大樓之後,又可以把它換來換去,換其他公司的廢紙(有成四間),確有著數。

在馬斯葛方面,其實無甚著數,但由一座無甚價值、幾乎不能賣出的樓宇,變成可賣出的股票,又可套現一筆,哈哈。

在最高人士看來,兩家公司在他們手中,憑空變出一堆廢紙出來賣,賣一元賺一元,真是無本生利,真是天才的主意。 前幾日,公司表演同樣的把戲,不過今次變了一個不值錢的林場:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070628/LTN20070628481_C.pdf 為增強本集團的競爭力,董事認為,將業務分散至具備高增長潛力的新領域將符合股東的
最佳利益。本公司將在新的新興行業積極尋求業務機遇,拓寬其收入來源。 董事會認為,
(i)全球對所有木制品的消費需求均有所增長,尤其是中國市場;(ii)中國中等收入消費者群體迅速增長帶動了對木制品的需求;(iii)收購由為數人民幣298,000,000元的估值支持;(iv)本集團將不會因收購及運營、管理及發展樹林而產生財務負擔及未來資本承擔;(iv)收購乃一項可於日後為本集團帶來穩定可分配溢利的投資;及(vii)隨著技術及效率提升,預計材積在生產週期內將有所上升。收購協議的條款乃經本公司與賣方公平磋商後釐定,屬公平合理, 故董事會認為收購符合本集團及股東的整體利益。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090513/LTN20090513426_C.pdf本公司乃一間投資控股公司,其附屬公司主要從事物業投資、證券買賣投資、放
債、投資控股及收購、開採及開發天然資源。 Allied Loyal乃由本集團於二零零七年以代價136,000,000港元收購,自收購以來並無產生任何收入。鑒於經濟放緩,董事相信,出售集團不大可能為本集團中短期之盈利能力作出積極貢獻。因此,董事認為本集團應利用此次機會出售其於出售集團之權益以換取可換股債券產生之利息收入。
出售事項之後,本集團可更專注於其主要業務並於出現適當機遇時將資源投入新業務。(?) 馬斯葛是一間於聯交所上市之投資控股公司,其附屬公司主要從事製造及銷售照相、電器及多媒體產品配件、物業投資及證券投資(?)
董事認為這是本集團以合理價格收購馬斯葛主要權益之寶貴機會,而可換股債券將為本集團提供日後自馬斯葛及其附屬公司之增長獲益之機會。(?) .....
經計及出售集團之未經審核綜合資產淨值、林地之價值、可換股債券之利率、馬斯葛之資產淨值及前景,董事認為出售事項之條款屬公平合理且符合本公司及股東之整體利益。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090515/LTN20090515497_C.pdf本公司之主要業務為投資控股,而其附屬公司之主要業務為(i)生產及銷售攝影、
電氣及多媒體產品之配件;(ii)物業投資;及(iii)證券投資。
董事認為於目標集團之投資將為本公司提供一個參與從事林業砍伐及木材加工之良機,符合本公司參與中國境內自然資源投資之策略。董事亦認為於目標集團之投資將有助於使本公司業務多元化,及減輕本集團對競爭激烈之生產及銷售攝影、電氣及多媒體產品配件業務之依賴,從而鞏固本集團之盈利基礎。通過投資於目標集團並計及代價乃低於林地於二零零九年四月三十日之市值50%(高於紀錄在目標集團於二零零九年五月五日之未經審核綜合資產負債表內目標集團之賬面淨值130,962,962.97港元)。
董事相信林地特許權利及權益將在中長期為本集團帶來可觀之回報,包括資本收益及來自木材砍伐及加工之未來經常性收入。
建議代價通過發行可換股債券而非以現金支付,因為此乃本公司可使用之最佳融資方法。美信國銀透過其豐富經驗之管理團隊熟悉林地業務經營及管理。董事認為與熟悉林地行業之美信國銀合作將有利於本集團,美信國銀將根據林地合約負責經營及管理林地。儘管本公司從未踏足林地業務,董事認為林地行業正增長迅速,且美信國銀擁有於林地行業有經營及管理經驗之管理團隊,投資於目標集團屬公平合理。
林地位於雲南。雲南之氣候及土質均適合種植松樹及混合濶業樹林。林地於二零零八年開始採伐。儘管目前採伐數量仍屬微量,但由於松樹可於各生長階段就各類用途而予以採伐,故預期採伐數量將會逐漸增加,而林地將預期可早於二零一零年開始產生盈利。
經計及由於中國經濟正在增長,而松樹及混合濶業樹林可被加工成家具及各類建築材料,故對松樹及混合濶業樹林之需求穩定增長,董事相信收購事項長期為本公司帶來良好之投資前景及回報,因此長遠而言擴闊本公司盈利基礎。
由於董事並非擅長於投資林地業務或未曾投資於林地業務,故股東及公眾投資者在買賣股份時務須審慎行事。 greatsoup:究竟誰對誰錯? 但是其中就是多了一堆廢紙,又可為系內賺得一筆錢了。
大樓 變成 林場 威利 國際 273 馬斯 136
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=8102

不欲多言-威利國際(273)、馬斯葛(136)


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070717/LTN20070717418_C.pdf

配售新股
於二零零七年七月十七日,本公司與與配售代理訂立配售協議,據此,配售代理同意按全數承包基準,以每股配售股份0.45港元之價格向不少於六名承配人(為由配售代理促使之獨立第三方)配售104,960,000股配售股份。配售協議項下之104,960,000股配售股份將由本公司根據發行授權發行。


104,960,000股配售股份佔(i)本公司現有已發行股本約20%及(ii)本公司經配售擴大之已發行股本約16.67%。
配售須待上市委員會批准配售股份上市及買賣後方可作實。


配售可換股票據
於二零零七年七月十七日,本公司與配售代理訂立可換股票據配售協議。根據可換股票據配售協議,配售代理同意按竭盡所能基準,促使承配人認購本金額最高達500,000,000港元之可換股票據。董事經作出一切合理查詢後,就其所知、所悉及所信,所有承配人及其各自之最終實益擁有人將為獨立第三方,且將不會成為主要股東。


換股價40仙,故可換股票據配售項下之可換股票據按初步兌換價全數兌換後,將發行合共1,250,000,000股兌換股份,該等兌換股份佔(i)本公司現有已發行股本約238.19%;(ii)本公司經可換股票據配售擴大之已發行股本約70.43%及(iii)本公司經可換股票據配售及配售擴大之已發行股本約66.50%。

包銷商為大名鼎鼎的中南證券。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071122/LTN20071122284_C.pdf

本公司於二零零七年十一月十九日訂立一份信貸書及於二零零七年十一月二十日訂立一份補充信貸書,藉以向借款人墊支一筆本金額200,000,000港元的貸款。

 


借款人將把貸款用於(i)收購一間英屬處女群島公司的全部股權,該公司現時持有一間位於中國西北部的採礦公司(其於中國西北部持有一個鈦礦100%權益)65%股權及(ii) 對該位於中國西北部的採礦公司進行收購及增資,使該採礦公司成為英屬處女群島公司擁有95%權益附屬公司,而增資後,該採礦公司有意在中國西北部購入3個煤礦的若干權益。



 


借款人與擔保人由本公司董事歐陽啟初(「歐陽先生」)透過推薦人向董事會推薦。歐陽先生參與推薦借款人及曾堅先生予董事會作考慮。而彼已參與洽商信貸書的條款。


 


本公司已就擔保人(即曾堅先生,彼持有借款人之控股公司超過50%股權益)的背景及履歷進行盡職審查。曾堅先生為一名商人,具逾二十年從商經驗。彼在中國的國有企業及私人企業擔任高級管理層。彼在併購、物業投資及投資天然資源項目方面擁有豐富經驗。曾堅先生於投資中國天然資源項目方面積逾8年經驗,與眾多天然資源項目擁有人及營運商建立良好業務網絡。對擔保人進行盡職審查後,董事會認為擔保人具備足夠資產可在借款人一旦違約時負擔貸款。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071204/LTN20071204359_C.pdf

全數兌換可換股債。

http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=3934

委任董事會主席及副主席
董事會欣然宣佈,執行董事Peter Temple Whitelam先生(「Whitelam先生」)已獲委任為董事會主席,本公司執行董事兼董事總經理鍾紹淶先生(「鍾先生」)則獲委任為董事會副主席,兩者均由二零零八年四月七日起生效。

Whitelam先生於二零零七年八月一日獲委任為本公司執行董事。有關Whitelam先生的履歷,請參閱本公司於二零零七年八月一日刊發關於委任Whitelam先生為本公司執行董事之公佈。

鍾先生於二零零八年一月二十八日獲委任為本公司執行董事兼董事總經理。有關鍾先生的履歷,請參閱本公司於二零零八年一月二十八日刊發關於(其中包括)委任鍾先生為本公司執行董事兼董事總經理之公佈。

greatsoup:
Peter Temple Whitelam 是 279 的獨立非執董,鍾紹淶是913合十投資的主席兼執行董事,大家如有看我這篇老千股更新,就知這個A系的所作所為。



http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080519/LTN20080519355_C.pdf

 


如二零零七年公佈及通函所述有關本公司向借款人提供一筆本金額200,000,000港元的貸款,貸款須於二零零八年五月十九日償還。於本公佈日期,本公司與借款人同意根據於本公佈日期協定之補充信貸書,將貸款的還款日期延長至二零零八年五月二十八日或之前(「延長貸款」)。



如二零零八年公佈所述,本公司與借款人及曾堅先生( 統稱「賣方」)進行磋商,以收購中國的動力煤礦(「建議收購」)。該煤礦的年產量不少於300,000噸及煤礦儲備的指標性貨幣價值110,000,000美元至173,000,000美元。此外,本公司現與賣方就諒解備忘錄(「諒解備忘錄」)進行磋商,據此賣方同意促使本公司於中國收購額外動力煤礦。建議收購及諒解備忘錄的磋商現進入最後階段。


因此,倘建議收購一旦落實,本公司擬動用部份延長貸款作為建議收購的可退回按金。延長貸款的剩餘金額可根據本公司與借款人協定之條款及條件進一步延長。延長貸款旨在為本公司及借款人提供更多時間,以進一步就建議收購及諒解備忘錄進行磋商。如賣方所告知,賣方正在中國多個焦煤礦及動力煤礦投資。賣方已聘用一家領先德國投資銀行以考慮初次公開發售及集資活動,賣方已與該領先德國投資銀行及私人股票基金就分別以代價約90,000,000美元及約100,000,000美元收購於該中國焦煤礦的少量股權的磋商進入後期階段。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080602/LTN20080602021_C.pdf

從擔保人得知,本公司了解擔保人正與一家主要德國投資銀行及一家私人股本基金進行磋商,以收購中國之若干煤礦(「該交易」)。由於有關磋商可能需時及該交易在短時間內不一定能落實,因此,擔保人及本公司同意將建議收購之磋商時間延長,以待該交易完成。

鑑於上文所述,本公司與借款人已協定按下述還款時間表向本公司償還貸款,並繼續就建議收購進行磋商,以待該交易完成:
                                                                                                                                                                                           借款人須於二零零八年六月十日(「首個還款日期」)或之前向本公司支付合共約109,933,333港元(「首筆還款額」),並於二零零八年七月十日(「第二個還款日期」)或之前向本公司支付合共約105,000,000港元(「第二筆還款額」)。


計及借款人已支付之利息2,206,027.40港元、貸款之已累計或將計算之利息及延期費用,向借款人授出貸款八個月對本公司帶來回報約17,000,000港元,相等於貸款帶來超過9%回報率。有鑒於該回報率,董事會決定繼續與賣方就建議收購進行磋商,以待該交易完成。

根據信貸書,本公司已獲授第一優先權購買於一家英屬處女群島公司(該公司持有中國一間採礦公司65%權益)之股本權益(「第一優先權」)。於償付全部貸款後,第一優先權將被撤銷及本公司將向借款人退還所有有關抵押文件。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080610/LTN20080610491_C.pdf

於二零零八年六月十日,借款人已向本公司償還合共約49,933,333港元,其中(i)40,000,000港元為未償還首筆償還貸款之部分還款;(ii)5,000,000港元為延期費用;及(iii)4,933,333港元為貸款於二零零八年五月二十日至二零零八年六月十日(包括首尾兩日)之未償還本金總額之全部應計利息。
                                                                                                                                                                                                   於本公佈日期,合共60,000,000港元(即首筆償還貸款之餘額)尚未償還。本公司與貸款擔保人曾堅先生已同意將餘下首筆償還貸款之償還日期由二零零八年六月十日進一步延長至二零零八年六月二十六日。連同餘下首筆償還貸款之應計利息,借款人須於二零零八年六月二十六日或之前向本公司償還合共61,600,000港元。
                                                                                                                                                                                                          正如公佈所述,借款人仍須履行責任於二零零八年七月十日或之前向本公司支付合共約105,000,000港元,包括(i)貸款未償還本金總額之餘下一半金額100,000,000港元(「第二筆償還貸款」); 及(ii)第二筆償還貸款於二零零八年六月十一日至二零零八年七月十日期間(包括首尾兩日)之應計利息約5,000,000港元,第二筆償還貸款可提早償還。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080615/LTN20080615004_C.pdf


2供1,每股15仙,集資1.43億至1.83億,包銷商為中南。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080626/LTN20080626360_C.pdf


於二零零八年六月二十六日,借款人已向本公司償還合共約1,600,000港元,即於二零零八年六月十一日至二零零八年六月二十六日期間(包括首尾兩日)首筆償還貸款之餘額之應計利息。
                                                                                                                                                                                                 於本公佈日期,合共60,000,000港元(即首筆償還貸款之餘額)尚未償還。本公司與曾堅先生已同意將首筆償還貸款之餘額之償還日期由二零零八年六月二十六日進一步延長至二零零八年八月一日(可提早償還)。 


正如該公佈所述,儘管借款人同意於二零零八年七月十日向本公司支付第二筆償還貸款應計利息約5,000,000港元,但本公司與曾堅先生同意第二筆償還貸款100,000,000港元之償還日期由二零零八年七月十日進一步延長至二零零八年八月一日(可提早償還)。


因此,借款人將須於二零零八年八月一日或之前向本公司支付合共約167,266,666.67港元,包括(i)60,000,000港元(即首筆償還貸款之餘額);(ii)首筆償還貸款之餘額於二零零八年六月二十七日至二零零八年八月一日期間(包括首尾兩日)應計利息3,600,000港元;(iii)100,000,000港元(即第二筆償還貸款);及(iv)第二筆償還貸款於二零零八年七月十一日至二零零八年八月一日期間(包括首尾兩日)應計利息約3,666,666.67港元。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080710/LTN20080710341_C.pdf


於二零零八年七月十日,借款人已向本公司償還合共5,000,000港元,即於二零零八年六月十一日至二零零八年七月十日期間(包括首尾兩日)第二筆償還貸款之應計利息。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080807/LTN20080807432_C.pdf


於二零零八年八月一日,借款人向本公司償還合共7,266,666.67港元,即(i)3,600,000港元,即於二零零八年六月二十七日至二零零八年八月一日期間(包括首尾兩日)首筆償還貸款之餘額應計利息;及(ii)3,666,666.67港元,即於二零零八年七月十一日至二零零八年八月一日期間(包括首尾兩日)第二筆償還貸款之應計利息。


於本公佈日期,未償還貸款總額合計160,000,000港元。本公司與借款人已有條件同意進一步將未償還貸款總額之還款日期由二零零八年八月一日延長至二零零八年十二月四日(可提早償還)。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080814/LTN20080814453_C.pdf


鑒於未償還貸款總額之還款日期進一步延長,於二零零八年八月十四日,本公司與Hennabun PT訂立補充協議,同意修訂及補充選擇權協議,以(其中包括)根據補充協議之條款及條件,將行使日期由二零零八年八月十一日延長至二零零八年十月十日(或由本公司與Hennabun PT將予協定之其他日期)。


...


誠如第二份公佈所述,一名第三方(「第三方」)正與一家香港上市公司(「上市公司一」)磋商出售其於中國一個約值500,000,000美元的煤礦場(「煤礦」)之權益(即60%權益)予上市公司一(「第三方收購」),擔保人已向本公司承諾,彼將促使該名第三方利用第三方收購所得出售款項以代表擔保人償還未償還貸款總額,倘第三方收購無法進行,擔保人將促使第三方出售其於煤礦之全部權益予本公司,代價相等於新債項(假設煤礦之估值相等於或大於新債項)。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081015/LTN20081015522_C.pdf


於二零零八年十月十五日,本公司宣佈其同意將未償還貸款總額之償還日期延長至二零零八年十二月四日已成為無條件,其亦決定不行使選擇權要求HennabunPT按面值收購全部尚未償還之新債項連同本公司於新修訂信貸書及擔保項下之所有其他權利。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081212/LTN20081212113_C.pdf


本公司與新借款人訂立修訂協議,以修訂更替貸款協議(「修訂協議」),據此,本公司同意將未償還貸款總額之償還日期由二零零八年十二月四日進一步延長至二零零九年二月四日(可提早償還)。新借款人須於二零零九年二月四日或之前向貸款人償還合共195,840,000港元,包括(i)未償還債項;及(ii)3,840,000港元,即未償還貸款總額於二零零八年十二月五日至二零零九年二月四日(包括首尾兩日)期間按月息1%計算之已經或將累計之利息(可提早償還)。鑒於近期之環球金融海嘯及全球中央銀行大幅減息,董事會認為新借款人就未償還貸款總額按月息1%支付利息屬公平合理,並符合本公司之利益。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090116/LTN20090116304_C.pdf


10合1。


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=8102


購關係公司威利國際(273)林場。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090703/LTN200907031172_C.pdf


本公司近期委聘兩名顧問George V. Chilingar教授及Leonid F. Khilyuk教授提供服務,為本公司研究物色能源相關領域之投資機遇。本公司主席莊博士將與Chilingar教授及Khilyuk教授密切合作,為本公司物色能源相關領域之合適投資機遇。


其資歷如下:


George V. Chilingar,博士,南加州大學土建及石油工程教授、美國石油地質學家協會會員、註冊石油地質學家、註冊專業化學家及加州註冊地質學家。彼獲南加州大學頒發石油工程理學學士及理學碩士學位及地質學博士學位(兼修石油工程),自一九八三年起任洪都拉斯共和國名譽領事。


Chilingar教授為首位入選俄羅斯科學院的美籍石油地質學家。彼亦為亞美尼亞科學院、國際工程學院成員及亞美尼亞工程學院美國分院總裁。於一九九三年至二零零六年,彼曾擔任俄羅斯自然科學院美國分院總裁。 彼亦曾擔任聯合國高級石油工程顧問(一九六七年至一九六九年及一九七八年至一九八七年)。
                                                                                                                                                                                          彼為全球最知名的石油地質學家之一,亦為石油行業若干知名刊物的創刊人。Chilingar教授著有約500篇原創研究論文、 150篇科學評論及61部著作。其在油貯層地質學、岩石物理學、沉積地質學及石油工程學方面的作業尤具重要意義。


彼曾受(包括但不限於)俄羅斯、印度、沙特阿拉伯、伊朗、泰國及洪都拉斯等國表彰。其透過分析礦樣鈣鎂比率確定富油岩層的方法被認為是彼對石油行業的最大貢獻之一,並藉此成功發現伊朗最大的油田之一。


該油田其後為表揚他而命名為「Chilingar油田」。Chilingar教授重新制訂了暹邏灣勘探工作的方向並催生了泰國離岸石油儲量的開發。二零零一年,沙特阿拉伯法赫德國王認許了Chilingar教授對Saudi Aramco石油公司之成功及世界各地油田發現及勘探的貢獻。



Leonid F. Khilyuk, 博士,環境工序數學建模顧問兼烏克蘭Kiev Technological大學計算機科學與應用數學系部門之前主席。彼持有工程、控制流程和信息理論理學博士學位。Khilyuk教授為俄羅斯自然科學院美國分院秘書。自一九八四年至一九九一年於Kiev Technological大學任職期間,彼教授優化理論、概率、統計、偏
微分方程、電腦編程,並開展對帶有領先隨機干擾及環境工序數學建模系統中多目標決策的數學方法的研究工作。Khilyuk教授亦曾擔任河流流域自動化控制水資源系統實驗室董事(烏克蘭水利部)。
                                                                                                                                                                                   Khilyuk教授因其研究工作而榮獲多枚金獎章,其中於一九九五年榮獲Kapitza獎章及於二零零五年榮獲愛因斯坦獎章。過去十五年,Khilyuk教授調查多個與能源有關的環境工序-大規模的地球系統重新分配。彼著有逾100篇刊文,包括「石油與環境工程中的概率」。


本公司主席莊友衡博士(「莊博士」)自南加州大學取得石油工程理學學士及碩士學位,曾任Chilingar教授的助教兩年。二零零七年,俄羅斯Dubna大學授予本公司主席石油工程學榮譽博士學位,作為對彼成就的認可。


莊博士於石油及氣田經營方面擁有豐富的實用知識。莊博士曾於Santa Fe International Drilling Company任石油及氣田鑽探作業方面的實習培訓。


彼為Schlumberger Well Services現場工程師兼Natural Gas Corporation(太平洋燃氣電力公司的全資附屬公司)高級鑽探及生產工程師。


莊博士將與Chilingar教授及Khilyuk教授緊密合作,為本公司物色能源相關領域的合適投資機遇。在Chilingar教授及Khilyuk教授的協助下,本公司已作好準備把握能源相關行業的新投資機會。


greatsoup:


人地大把能源概念,主席又是能源專家,真是根正苗紅啦。


不過人地除了是能源專家,亦都是抽水專家,小股東又會遭殃啦,不如你自己去玩黑石、玩黑水好了,之前個礦又唔買,借畀礦主的錢又收唔番,個林又是賣畀自己,又有石油化工(885買了中國石油加工項目),現在又有石油開採,真是一個多資源概念股票集團啦,非常非常的好。


就算你有甚麼概念都好,無人會再信你,就算你玩甚麼都好,我也不會參與的。





 

 
不欲 欲多 多言 威利 國際 273 馬斯 136
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=8970

旋風大迴環-馬斯葛(136)、威利國際(273)、漢基控股(412)


這一系說極都有,真是一個好好玩的案例,連一堆廢紙都可以變成現金。


首先從一個林說起。


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/8102


2007年,威利國際(273)購入雲南一林木採伐權,作價1.36億。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070628/LTN20070628481_C.pdf


但兩年後,把之出售予同系的馬斯葛,作價1.3億元,以等值的可換股債支付,換股價每股50仙,可換2.6億股,年息4厘,每季派息1次。


馬斯葛的股價之後終於罕有地炒高數倍,至約1.5元水平。在7月,威利把當中的1億可換股債兌換,可換股票據減少至3,000萬。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090709/LTN20090709182_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090722/LTN20090722169_C.pdf

股東名稱 作出披露的原因 買入/賣出或涉及的股份數目 每股的平均價 持有權益的股份數目(請參閱上述*註解) 佔巳發行股本之百分比(%) 有關事件的日期 (日/月/年)
Willie International Holdings Limited 105(L)
100,000,000(L)
  201,655,800(L)
41.50(L)
22/07/2009
Willie International Holdings Limited 103(L)
19,764,000(L)
HKD 1.708 201,655,800(L)
52.25(L)
17/07/2009
Willie International Holdings Limited 103(L)
18,904,000(L)
HKD 1.726 221,419,800(L)
57.37(L)
16/07/2009
Willie International Holdings Limited 103(L)
18,500,000(L)
HKD 1.687 240,323,800(L)
62.27(L)
15/07/2009
Willie International Holdings Limited 115(L)
3,176,000(L)
HKD 1.643 258,823,800(L)
67.07(L)
14/07/2009
Willie International Holdings Limited 105(L)
100,000,000(L)
  261,999,800(L)
67.89(L)
09/07/2009
Willie International Holdings Limited 115(L)
304,000(L)
HKD 1.592 261,999,800(L)
91.63(L)
15/06/2009
Willie International Holdings Limited 103(L)
9,476,000(L)
HKD 0.633 261,695,800(L)
91.53(L)
21/05/2009

 

根據紀錄,他們在收購之日起,已經不停減持股票,共計69,516,000股,均價由63.3仙至1.70元不等,套現達109,295,160元。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090817/LTN20090817609_C.pdf


今日,公司又把餘下3,000萬的可換股債券,其中2,000萬售予旗下的漢基控股,作價4,500萬元,以該批債券可換4,000萬股計,均價1.125元,較今日收市價1.51元,折讓25.50%。


現時威利還剩下1,000萬可換股票據,可換2,000萬股,價值3,020萬。


總的來說,他們已經取回成本,並賺約2,400萬現金。此外,每季又可以賺10萬利息,價值3,020萬的票據,真好賺。


我在想,這樣的股票,為何會有人買呢,還要買了1億,買的人又會是誰呢?


但是以這次計劃而言,以這樣的公司來看,原本買的公司都已經是被人過水濕腳了,幸好它有一大堆未被人知道公司,能換回一大堆垃圾股票,然後炒高又套現,剩下的,又可以賣給自己的公司取回成本,難怪別人說做上市公司,真好賺。

旋風 迴環 馬斯 136 威利 國際 273 漢基 控股 412
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尋找物業的故事-威利國際(273),馬斯葛(136)、福方集團(885)


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100324/LTN20100324506_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100324/LTN20100324490_C.pdf


有空就寫。



尋找 物業 故事 威利 國際 273 馬斯 136 、福 福方 集團 885
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太陽能收購公告沒有說的東西-馬斯葛(136)


(1)

今日先談談馬斯葛(136)的太陽能收購新聞。

今早,公司
宣佈向張文山、吳以舜及Quinella International Incorporated訂立協議,收購Trifecta International Incorporated(「Trifecta」)的50.1%股權,作價不多於1.25億美元,即全公司作價2.5億美元(折約19.5億港元),此外亦授予公司期權,在收購後12個月至36個月期間,可分批收購Trifecta剩餘49.9%股權。

另外,在收購完成後,張文山取得的股票有禁售期,在18個月內不能出售,在18至24個月間出售25%,在24個月後可出售全部。


據 公司引述的資料稱,山陽科技已開發並於美國、歐洲、日本、台灣及中國專利註冊一項全新及創新技術用以製造多晶硅。多晶硅為太陽能價值鏈使用之主要原材料。 與其他多晶硅製造商常用之生產工序比較,山陽科技認為其計劃採用之生產工序具創新性,因其使用模組化生產線,其設計目的是達到使用較低進料成本及大幅減低 耗用水電。山陽科技相信其技術將有助降低生產成本及減少製造多晶硅對環境的損害。這將有助於降低客戶採購多晶硅之成本,使之能夠提供可產生等於或低於電網 平價之電能之產品。


山陽科技已與當地及國際客戶訂立固定年期之採購協議,據此,除非由協議方終止協議外,協議有效期均至少至2015年。根據山陽科技的估計,直2011年年末,該等採購協議產生之訂單將佔其工廠75%之產能水平。山陽科技現正於台灣建造生產廠房,估計將於2010年8月落成。


而綜合台灣在2008年11月各報導稱,山陽科技是「結合中美技術團隊研發「高能氫原子束氣旋式還原燃燒法」,有別於汙染性較高的西門子工法。」,2008年底前興建第一階段500噸產能,此外稱第1期廠房會於2009年中完成,未來逐步擴充至年產能2萬噸,約能達致此產能生產多晶矽成本每公斤20美元。


但現時公告並無稱其產能是多少,但應高於20美元,較現時價格約50-55美元高出不少,從保利協鑫(3800)的成本現時僅約35美元,未來再降低至30美金,確實有一定價格優勢,但是相差不大,亦可從公告和報導比較,可見公司廠房興建程度確實有所延遲。


公司確實在中國及台灣有一個專利,詳如下:








可以看到,公司確實是做生意的公司,但你有可能被這些東西迷惑,且看下面。


(2)


我 們查到台灣的公司登記,證實山陽科技還是由一家祿訊國際持有,祿訊國際則由張文山、吳以舜持有,但公告稱其向Quinella International Incorporated收購,亦有稱股權會重組,但為何不直接披露現由這公司持有?這是人人公開可查到的東西,何必隱瞞?






在報導有稱台灣上櫃公司台灣半導體持有股權,但我在2009年台灣半導體財務報表看到以下東西:

從上文可以看到,山陽科技在2008年有所虧損,故台灣半導體計列投資損失台幣1,536.4萬元(376萬港元),以其持有18.44%股權來說,公司虧損約8,331.9萬台幣(2,044萬港元)。

亦 可看到祿訊國際其後應持有全部山陽科技股權,即可從祿訊國際價格計算山陽國際的價值。以現時祿訊國際發行股數5,000萬股計算(5億台幣/10元台幣面 值),在2009年11月,其出售價8.67台幣計算,整家公司只值4.35億台幣(1.07億元),為何在9個月後,價值變成19.5億元? 故可以知道,他們的成本估計只是半折左右,如計上約1億的現金代價,就算他們的股票一世也不能賣出,已取回成本。

況 且台灣半導體出售原因是公司並沒有發展目標、設立方向、財務規劃及營運規劃,為何在9個月購入的原因是明白山陽科技「已開發並於美國、歐洲、日本、台灣及 中國專利註冊一項技術,有潛力大幅降低製造多晶硅之成本。董事相信可能收購將為本公司提供機會讓其進駐清潔科技市場的有利位置」,很明顯有發展目標。可以 說,即是有人買錯,或者有人賣錯?

在公告稱,公司及山陽科技已聯合委聘德意志銀行香港分行為有關可能收購之獨家財務顧問及配售代理,可見公司又準備集資。

由此可以見到,財技界人士又利用一批國際團隊,把一堆賤價資產,變成幻想的高價,然後利用高價集資,騙小股民的錢,請小心小心。


太陽能 太陽 收購 公告 沒有 說的 東西 馬斯 136
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港交所: 馬斯葛(136)當年的資金用途


(1)


其實這話題已談了很多次,今次港交所只是證實小弟的一些看法,不過我不會談主腦,只談那堆做得不好的人兼任甚麼上市公司的公職。


交易所在昨日公佈譴責及/或批評 陳愛玲女士、歐陽啟初先生、Peter Temple Whitelam先生、黃碧琪女士、鍾紹淶先生及林叔平先生的公佈,他們為馬斯葛(136)的曾為或現為均董事局成員,他們被點名的原因是他們違反其各自的《承諾》,沒有盡力促使該公司遵守《上市規則》第13.09條,關於此條文的分析,可參考此文


首先解釋資金來源:


(1)2007年6月3日,公司出售香港堅尼地城厚和街2號及4號物業,套現3,000萬


(2)2007年6月8日,公司配售6,480萬股,每股45仙,淨集資2,820萬,配售代理為中南證券。該公司為民豐控股(279,前東方紅、恆盛東方、內蒙發展)旗下Hannabun的證券行之一,關於這公司詳情,可參考此文


(3)2007年7月17日,公司再委中南證券配售1.0496億股,配售作價相同,另外再配售5億元的無息可換股債券,每股換股價40仙。其後在8月及11月,公司宣佈分別成功配售1.25億元3.75億元可換股債券予獨立第三方,據公告稱,集資5.35億元。


(4) 2007年8月8日,公司出售香港及中國數項物業予前主席,套現5,900萬。


===================================================================


這四項套現及集資行動共套現6.522億元。


支出呢?


(1) 據港交所公告稱,2007731日,該公司已在證券投資中投入逾1.11億元,至2007930日更增至逾2.59億元。 2008331日(即2008財政年度的年結日),該公司已在證券投資中投入逾4.11億元。


後來2008年度業績披露,期內按公允價值計入損益賬之財務資產帶來之已變現及未變現虧損有2.21億元,假如小弟預測沒錯,現時應該損失90%,只剩下數千萬。


(2) 公司在2007年11月向家領昇資源投資有限公司放貸2億元,據公告稱曾堅持有超過50%股權,其持有一中國西北部一家採礦公司的65%股權,但領昇資源投資有限公司其餘的股權由誰持有,並沒有說清楚。


其後,2008年分數次償還66,006,227元,但其後已並無償還款項,最後在2009年由莊友堅控制55%及由三個獨立第三方持有45%的Wellsmart Limited以8,000萬購回,在此過程中,公司虧損約5,400萬元。小弟估計這三個獨立第三方和此前領昇資源投資有限公司應有少量關連。

(3) 2008年行政費用及毛損4,800萬,2009年約5,700萬,共1.05億元。


========================================================================


這3項支出已使公司沒有約6.5億元(4.11億 + 2億 + 1.05億- 6,600萬),所以這筆錢就此沒有了。


(2)


1. 犯最大錯誤看來是歐陽啟初先生:


關於(1),根據港交所公告稱,「歐陽先生於200766日出任執行董事,於201049日辭任。其上任後次日,即200767日,該公司即議決並授權歐陽先生負責該公司的證券買賣。他直接負責作出投資決策並代表公司執行必要交易。因此,他是知悉並密切參與該公司的證券投資但卻沒有阻止該公司發生上述三項違規」

關於(2),據借款公告稱,「借款人與擔保人由本公司董事歐陽啟初(「歐陽先生」)透過推薦人向董事會推薦。歐陽先生參與推薦借款人及曾堅先生予董事會作考慮。而彼已參與洽商信貸書的條款。

據Webb資料稱,歐陽先生除曾擔任馬斯葛(136)的董事外,亦在2010年5月7開始擔任如煙(329,前金龍集團,現名參龍集團)的執董。此外,亦擔任Found Macau Investment的董事,漢基控股(412,前合盈、東峻、大雄科技)亦曾收購該公司及提供貸款。


另外,歐陽先生曾經向福方控股(885)購入廣州一物業,而此物業早期亦是由馬斯葛(136)持有,其後轉售予威利國際(273,前怡南實業、首創、華匯控股、中聯控股、互聯控股),然後再售予福方控股(885),關於公告,可參看此文

(其餘的人,未來有機會再談。)

港交所 馬斯 136 當年 資金 用途
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湯同仁手記系列: 馬斯葛(136)的太陽能爆破之旅(上)

這隻股行不改名,坐不改性,自上市以來就叫馬斯葛(136),但是自從2007年起,原大股把股權拱手相讓,在2009年威利國際(273,前稱怡南實業、首創、華匯控股,中聯控股、互聯控股)將雲南之林業業務注入,換得一批可換股債券,成為大股東後,在2010年起,這公司玩了一輪太陽能的夢,當中涉及一太堆上市公司,及一個和女影星和名字,那究竟是甚麼事呢,讓我們娓娓道來吧。
 
2010年8月,公司宣佈訂立初步協議,向張文山、吳以舜及Quinella International Incorporated收購以多晶硅生產商山陽科技50.1%股權,作價不多於1.25億美元,同時賣方亦授予認沽期權可收購餘下之49.9%股權。據當時稱,山陽科技稱已取得美國、歐洲、日本、台灣及中國專利註冊一項技術,有潛力大幅降低製造多晶硅之成本。同時,該公司亦委聘德意志銀行進行有關可能收購之獨家財務顧問及配售代理。
 
但根據當時可得之資料,台灣半導體在2009年11月出售山陽科技之股權,當時估值僅4.35億台幣(1.07億元),但2010年8月的出售價,估值已達19.5億元,但當時在沒有廠房建成之情況下,增值幅度頗為驚人,是否有人買錯貨?
 
之後,公司合作之進展快速,2010年9月,山陽科技之50.1%股權之收購價增加至1.5億美元,全部以現金支付,同時山陽科技與海潤光伏達成合作協議,取得其長期訂單,同時晶澳太陽能、尚德太陽能及中電光伏之共同創辦人、海潤光伏之海潤光伏副主席兼行政總裁楊懷進認購該公司新股,成為股東之一,但當時為甚麼不以新股支付而要以全現金方式支付,是不是要讓原有股東一走了之? 同時不由上市公司入股,而由楊懷進入股,是不是將私人利益攏進自己口袋的行為?
 
其後公司收購計劃有拖延,配售計劃亦因資本支出增加也幾度變更,收購最終在2011年6月完成,並隨後展開配售可換股票據及新股,配售在次月完成,吳以舜亦擔任該公司主席。
 
該次配售的股數達22億股,可換股票據發行亦達14.5億元,接貨之股東包括有多年在港股投資經驗的、由索羅斯舊將John Zwaanstra成立之Penta Investment Advisers Ltd.、威華達(622,前凱達集團、銀網集團)、曾入股威利國際(273)及民豐控股(279,前稱東方紅、恆盛東方、內蒙發展)的廖駿倫、北京御生堂(1141,現稱保興發展、前稱雄豐集團、新創綜合企業、保興發展)、首都創投(2324,前稱德泰大中華投資)等。
 
至此時已進入它的太陽能歷程之高峰,下一篇仁者再談及其沒落及退出。

同仁 手記 系列 馬斯 136 太陽能 太陽 爆破 之旅
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《湯同仁手記》馬斯葛(136)的太陽能爆破之旅(下)

上一篇中,仁者已經提及該公司如何進入太陽能產業及進行重大的配售,此篇則主要談及其沒落及退出。
 
2011年10月,公司宣佈向一位謝正陸小姐持有的Quinella International Incorporated,收購山陽科技剩下的49.9%股權,作價達25億元,以7.5億現金及17.5億的可換股債券支付,即整家山陽科技之估值達50億元,最特別的是,謝正陸和麗新系林建岳前妻謝玲玲的本名是相同的,使這交易倍添神秘。在交易後,謝正陸將以上的可換股債券出售予漢基控股(412,前稱東峻、大雄科技)、福方控股(885)及威利國際,而謝正陸於當時亦有購入寶源控股(692,現稱中國家居,前稱正興)的紀錄,在此交易後,謝玲玲發出了一封函件,稱她非為在股權披露中的立謝正陸,這把戲方才結束。而在謝正陸可換股債券後,馬斯葛股價開始暴跌,由於股價太低,故並進行16合1股之股本重組。
 
2012年6月,山陽科技開始進行商業性試產,因副產品過多,故需加大回收設施,故需進行配售、進行配售票據及出售物業籌集資金,以維持營運開支。
 
在2012年9月,據報導稱,Penta Investment Advisers Ltd.突然入稟和上市公司無關、但曾經為公司集資的中南證券母公司Allied Weli Development Ltd.,事緣莊友堅及民豐當時董事總經理許廣熙,曾代表民豐控股與Penta Investment Advisers Ltd.洽商,並購入該公司股份,後來因為民豐控股股價暴跌,由許廣熙、莊友堅及廖駿倫作代表再作洽談,當時許廣熙遂建議Penta Investment Advisers Ltd.以0.4元購入馬斯葛股份,並立下契約,指明半年後Penta Investment Advisers Ltd.可選擇是否續持貨,或放售給Allied Weli Development Ltd.所指明對象,每股售價若低於0.5元,Allied Weli Development Ltd.擔保賠差額。但其後股價大跌,Penta Investment Advisers Ltd.現指對方並沒有兌現擔保,故興訟追究,到現時結果亦不得而知,但由此可見,配售當中肯定有一些類似的東西,方才吸引到知名基金。
 
在2013年,馬斯葛亦進行一次供股,用於償債及應付資本開支,並出售各5.82%山陽科技之股權予昊天能源(474,前永保時、現昊天發展)及國盛投資(1227,前第一亞洲資本、中國金融產業投資),以取得資金繼續營運,作價的估值已變成10億,較2年前下降80%,但惟後者之出售計劃並沒有成功。在2013年5月再向吳以舜購入部分知識產權作為實現全面營運及生產之準備,惟6月尚未完成生產。
 
但在2013年7月,據公司稱,有祕密材料顯示吳以舜在生產過程中加入一些多晶硅,以偽造測試結果,隨後即已舉辦聽證會,而吳以舜亦在聽證會後即時請辭,在10月時,再派出技術顧問林江財及加上專業團隊視察廠房後,發現在吳以舜離開公司後,公司已再無商業化生產能,而收購代價早已在2013年全額撇帳,而業務亦在近期以1元全數售出,即可說,已投入的收購代價約36億元及其他建設費用,基本上已盡化飛灰。
 
在這個過程中,難道一開始沒有人發現以上的研發是一個騙局? 虛假的前景,高昂的作價、有貓膩的配售、騙局的發現原因,是不是有點離奇像電影一樣? 究竟這場幾十億的騙局的贏家是誰? 相信只是一些在局中在高位拋售的股票的人和神秘的賣方吧。
同仁 手記 馬斯 136 太陽能 太陽 爆破 之旅
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馬雲15億港元購香港豪宅?每平米逾136萬港元創全球次高紀錄

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4670203.html

馬雲15億港元購香港豪宅?每平米逾136萬港元創全球次高紀錄

澎湃新聞 2015-08-14 16:48:00

馬雲再出手,在香港花15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座山頂豪宅。

馬雲再出手,在香港花15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座山頂豪宅。

8月14日,據香港《南早中文網》報道,位於山頂白加道22號的豪宅是一座三層高的獨立屋,可望維多利亞港全海景,私密度高。房屋面積總計9891平方英尺(約1099平方米),每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣),這個價格創下了全球每平方米價格第二高的紀錄,同時創下了香港每平方米最貴豪宅的紀錄。除此之外,該棟豪宅海擁有超過2200平方米的大花園,院內還有一片小樹林和大草地。

豪宅的前主人是曾被稱為小超人李澤楷的“太傅”、李嘉誠的“軍師”——在電訊盈科(00008.HK)里任前副主席的袁天凡和其妻子李慧敏。被稱為“恒生一姐”的李慧敏和袁天凡2000年以1.635億港元(約1.35億元人民幣)買下該棟豪宅,這15年間房產升值超過13億港元(約10.725億元人民幣)。在此之前,該豪宅為比利時領事官邸,比利時政府在1959年以15.5萬港元(約12.79萬元人民幣)購入。

袁天凡被公認為是李嘉誠最信任的軍師級大神。

袁天凡,1952年出生於上海,5歲到香港,畢業於美國芝加哥大學經濟系;1988年進入香港聯交所任行政總裁,年薪250萬港元,成為當年香港收入最高的受雇人員;1989年被評選為香港財經界十大風雲人物。他先在匯豐銀行投資銀行部門工作,之後進入花旗銀行,因協助李嘉誠完成多次集資行動,得到李嘉誠的賞識。1991年,應李嘉誠邀請,袁天凡加入長實陣營,並協助李澤楷崛起。

李澤楷1993年創立盈科拓展集團,1999年5月,盈科拓展從新加坡企業家黃鴻年手中收購上市公司得信佳,並將其改名為盈科數碼動力。1999年3月初,該公司的股價一直在4分到6分錢港元之間徘徊。以當時得信佳股價水平收購,花費不足1億港元即可收購,但在袁天凡和梁伯韜的策劃下,李澤楷將盈科擁有的地產項目(主要是北京盈科中心),作價24.6億港元,再加上香港數碼港發展權一道無償註入得信佳,未花一分錢現金將其搞定。得信佳複牌後,開盤僅15分鐘,股價立即飆升至3.22港元,漲幅高達22.6倍,盈動即刻成為一家市值上千億港元的巨型公司。

報道稱,眼下全球每平方米最貴的房屋位於法國,是蔚藍海岸聖讓卡弗爾拉的一座獨立屋。該房產面積超過6400平方呎(約合711平方米),去年以11億港元易手,折合每平方米價格超過154.7萬港元。

山頂白加道是香港最金貴的地段之一,是政經名人及富豪的聚居地,其中35號地段為恒基李兆基家族所有,買入價格為18.2億港元;31號房屋則由華人置業(00127.HK)大股東劉鑾雄所持有。據《信報》報道,此處包括香港政務司司長的官邸、美國駐港總領事官邸、解放軍駐港部隊司令官邸。

袁天凡的妻子李慧敏在上個月斥資3.75億港元,從太古(00019.HK)手中購入東半山豪宅傲璇(OPUS)的6樓連帶雙車位。李慧敏不僅為恒生銀行的董事長,而且是太古的獨立非常務董事。這座分層豪宅面積為5199平方英尺(約577.6平方米),每平方米價格約為65萬元人民幣,排行香港分層豪宅每平方米最高價格的第11位。

此次並非馬雲第一次在香港購買豪宅。早在2011年,馬雲就以3億港元購入嘉里建設位於中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色複式戶。當時每平方英尺價高達4.23萬港元(約每平方米40萬港元)。

編輯:顧蓓蓓

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馬雲 15 港元 香港 豪宅 平米 136 全球 次高 紀錄
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手機大戰,誰能活下來?一年內,136家手機廠商從市場消失

來源: http://www.infzm.com/content/116747

 

中國平均每天有三款新智能手機上市。(CFP/圖)

十年前,當喬布斯手拿第一款iphone手機亮相時,智能手機時代的大門隨之打開,並推動了移動互聯網的急速發展。整個商業社會都為之改觀。

在移動互聯網時代,智能手機成了關鍵入口。當意識到這一點後,無論是傳統手機廠商,還是互聯網公司,都開始瘋狂投入資源,制造智能手機。2011年,中國的功能機和智能手機上市新機型竟達到4744款。

盡管許許多多的玩家在慘烈的市場競爭中淘汰出局,但現在仍有1000多個手機品牌在日漸逼仄的中國市場競爭。幸存者如何活下去?華為的選擇是建立專利門檻、專註產品質量本身,而小米則快速擴張產品線並加固自己的生態圈。更多的手機廠商遠走海外去尋找新大陸。

本期專題重點關註中國智能手機廠商的生存之道、它們是如何在海外爭奪新的地盤,以及華為在全球智能手機市場獲得千億營收的秘密。

在一個完全開放競爭的市場上,大部分手機廠商不僅不賺錢,甚至還虧錢。可是,他們似乎樂此不疲。硬件補貼生態,究竟是在下一局大棋、還只是個自欺欺人的遊戲?

1米、21克、菠蘿、海棠、蟲子、大冰棒、黑米、紅番茄、紅蘿蔔、果凍、小辣椒、小楊樹、小鳥、酷鴿、金龜子、橡皮泥、木糖醇……

這些擺在一起看上去毫無章法的名詞,是南方周末記者在中國工信部通信管理局下屬的“手機信息網”隨機翻查到的手機品牌名稱。中國市場銷售的所有手機,都必須在中國工信部通信管理局備案,並獲得進網許可。

目前在“手機信息網”可供查詢的手機品牌一共有1055個,包括功能機時代紅極一時的波導、南方高科、夏新等,同時它也是一份不完全名單,比如最近宣布破產的大可樂手機品牌,以及其出品公司北京雲辰科技有限公司,就不在其中。

中國信息通信研究院發布的數據顯示,2016年1-3月,在中國市場上市的智能手機新機型高達274款,也就是說,平均每天有3款新的智能手機在中國市場上市。

這還不是智能手機的巔峰數據,2013年,中國市場上市的智能手機新機型為2288款、平均每天6款,是現在的兩倍。如果再算上功能手機,2013年上市的新手機數量達2861款,平均每天約8款。

當然,相比2011年功能手機和智能手機上市新機型共計4744款,前面這些數字都弱爆了。

上述這些驚人數字的根源,要追溯到功能機時代的山寨手機。2004年前後,隨著手機產業鏈成熟,聯發科等為手機提供全套解決方案的公司出現,手機制造門檻降低,而手機功能相對單一,中國出現了大批硬件創新的山寨手機,隨之而來的便是前面你可能從未聽說過的手機品牌。

即使進入智能手機時代,中國手機廠商、品牌數量之多,還是超乎很多人的想象。中國信息通信研究院高級工程師彭臻向南方周末記者介紹,中國手機廠商數量逐年呈下降趨勢,2014年有445家手機企業,2015年只剩下309家,一年就減少了136家。

當然,在手機廠商減少的同時,也有不少市場新進入者,也就是現在被稱為“互聯網手機”的新一代智能手機廠商。2011年8月,小米手機發布小米1,以不到2000元的價格提供智能手機入門級產品,開啟了互聯網手機時代,並在2014年拿下了中國智能手機市場份額的第一名。

類似小米的互聯網手機品牌,還有榮耀、錘子、前面提到的大可樂、樂視等。不同於功能機時代小作坊就可以生產的山寨手機,互聯網品牌手機除了對硬件更為講究,追求手機外觀的工業設計美感,更重要的是操作系統。以谷歌開源的安卓原生操作系統為基礎,大部分手機品牌都進行了再開發和優化,以獲得更佳用戶體驗。

不具備開發能力的廠家,依然可以通過第三方設計公司、第三方ROM開發公司組織生產智能手機,然後靠包裝一個爆炸性的概念去博眼球、跑銷量。榮耀總裁趙明對南方周末記者表示,這是“新時代的山寨品牌”、“會營銷的山寨手機”,市場上70%-80%的手機都是這麽來的。

榮耀是全球最大的通訊設備供應商華為公司在2013年底推出的一個互聯網手機品牌,根據調研機構IDC的數據,華為終端2015年智能手機發貨量突破1億部(含榮耀),實現了44.3%的增長,成為全球第三大智能手機品牌。

在彭臻看來,中國手機市場是典型的長尾市場,很多手機品牌根本就沒有進入過一二線城市,主要分布在三四五六線城市。這也一定程度上解釋了,過去一年里消失了一百多家手機廠商,市場幾無波瀾。

但即使作為普通消費者,也能感受到智能手機市場競爭的激烈。一個最近的例子是,前幾年中國品牌手機流行“中華酷聯”(中興、華為、酷派、聯想)的提法,現在已經變成了“華米維歐”(華為、小米、vivo、OPPO),再往前一點、20世紀末“手機中的戰鬥機”那一代的手機品牌,已經成為歷史。

大可樂之死

“原本我們也抱著毅然的決心堅持戰鬥,但是手機行業的洗牌比預期更快、更殘酷。”2016年3月8日,大可樂手機創始人丁秀洪轉發《關於暫停大可樂手機業務的公告》(這則公告落款時間為2015年12月15日),宣布大可樂全系列手機硬件研發、軟件研發、市場運營和商務合作等全部暫停,KeleUI也將不再繼續提供升級服務。

大可樂手機成立於2012年6月,前後共推出過8款產品,相比其他悄無聲息死掉的手機廠商,這家互聯網手機品牌因為一次眾籌而贏得了名氣。

2014年12月,大可樂3手機登錄京東眾籌,打著“一次購機 終身免費”的口號征集1萬名合夥人,表示1萬名參與眾籌的用戶將每年一次免費換新機,僅僅用了25分鐘,便籌得1600萬,打破京東眾籌紀錄。

大可樂創始人丁秀洪對此表示,如果說運營商定制是智能手機行業的第一次革命,以小米為代表的互聯網手機是智能手機行業的第二次變革,而“免費”則將是智能手機行業的第三次革命。

不料,大可樂先革掉了自己的命。京東眾籌之後,大可樂開始走下坡路,首先是內存供應出問題導致無法正常交貨,交貨之後又持續曝出屏幕易碎、Home按鍵易裂、電池太耗電等質量問題。寄望“每年一次免費換新機”的用戶沒有等來新手機,大可樂3就成了大可樂最後一款手機。

大可樂手機背靠的生產企業是北京雲辰科技有限公司。工商資料顯示,2015年4月,丁秀洪不再是公司股東,2015年9月28日,也不再擔任公司法定代表人。2016年1月8日,因為通過登記的住所或經營場所無法聯系,公司被列入經營異常名錄。大可樂官網已經關閉,《關於暫停大可樂手機業務的公告》中留下的大可樂客服電話,也已經無法接通。

大可樂手機的另一位創始股東蔣德才,2010年還投資了另一個手機品牌尼彩。尼彩在全國三四線城市以廠家直營店的形式,出售僅399元、外形酷似蘋果的智能手機,隨後因為質量問題陸續關店。“本地尼彩手機工廠店倒閉了,求賀電”,2013年10月,在尼彩手機百度貼吧中排名靠前的一條帖子,陸續引來各地的“賀電”跟帖,最新一條是2016年2月。

這類手機品牌的死亡,並不令人意外。榮耀產品總經理熊軍民對南方周末記者表示,在四年前智能手機尚未普及的情況下,阿貓阿狗誰都可以來做智能手機,做出手機就能賺到錢,在目前市場已經發展到供應過剩的階段,能做出手機已經不能滿足消費者需求,品質好、持續創新的產品才有市場。

有意思的是,在互聯網發達的美國,除了蘋果、微軟,卻沒有多少手機玩家。在收購了摩托羅拉之後,人們一度猜想谷歌會做手機,然而沒有,它又將手機業務賣給了聯想。在趙明看來,谷歌不會“為了做手機而做手機”。

中國,則聚集著全世界智能手機行業最野心勃勃的一群人。而且,他們絲毫不掩飾自己的野心。

在2016年4月20日的新品發布會上,賈躍亭稱樂2是一款不計成本的“良心手機”,很多設計都超過了蘋果,其生態系統EUI5.8,“重新定義了移動互聯網的邊界”、“打破了蘋果的舊秩序”。

這不是樂視第一次“吊打”蘋果,也不是中國手機品牌第一次號稱“秒殺”蘋果,但這絲毫動搖不了蘋果手機在智能手機行業的地位。

手機中國聯盟秘書長王艷輝對南方周末記者說,廠家在某個特定點上超越蘋果,追求某一方面的極致,只是一個宣傳噱頭而已。蘋果追求的是全面均衡,它不會說自己某一點做得最好。事實上,蘋果一直在引領著行業的方向,中國手機行業還是在“學習蘋果好榜樣”。

2007年蘋果公司發布了第一款蘋果手機,重新定義了智能手機。根據市場咨詢公司Canaccord Genuity的數據,2015年,蘋果以占全球智能手機市場17.2%的份額,拿走了全球智能手機91%的利潤。盡管蘋果手機常常被人詬病定價過高,但這也是一分耕耘、一分收獲。

熊軍民從2004年起就在華為從事智能手機研發,在他看來,蘋果手機做得最好的地方,一是用戶體驗,二是生態,“說實話,目前還沒有看到哪一家離它比較近。”

智能手機已變成人們生活的一部分。(CFP/圖)

硬件不行生態補

北京時間2016年4月27日淩晨,蘋果公司公布了2016財年第二財季業績:營收505.57億美元,同比下降13%,為2003年以來首次出現下滑;凈利潤105.16億美元,同比下滑22%;出售5119萬部iPhone,同比下降32%,這也是iPhone上市以來首次出現下降;不過,當期來自iPhone的營收為402.82億美元,同比增長55%。

蘋果公司CEO庫克稱,“我們對公司來自服務的營收繼續強勁增長感到非常高興,這種增長來自於蘋果生態系統的良好增長以及超過10億臺活躍設備的用戶基礎的增長。”

圍繞智能手機的創新越來越難,讓人眼前一亮的產品也越來越難。王艷輝對南方周末記者說,智能手機的創新模式已經改變,創新不只是硬件,而是軟硬一體化解決方案;創新不只是一點,而是一個鏈條、生態的。以iPhone6S率先推出的壓力觸控為例,它不僅需要蘋果,還需要各App、更多第三方逐步適應、支持。

王艷輝說,iOS生態由蘋果說了算,更容易引入創新,不像安卓系統,需要依托谷歌。因此,在未來兩三年內,安卓系統還很難改變這一狀態,iPhone還會領先。眼下,整個手機行業都在等待一個大的變局。

中國互聯網三巨頭BAT(百度、阿里巴巴、騰訊)都曾推出自己的操作系統,不過2015年3月百度雲OS宣布停止更新,2016年2月中國最大的第三方ROM供應商樂蛙宣布退出中國市場。

一位希望匿名的樂蛙技術骨幹對南方周末記者表示,沒有軟、硬件結合,就沒有話語權,純軟件供應商已經很難在中國市場活下去。

在2016年4月中旬舉辦的一個技術論壇上,阿里巴巴集團技術委員會主席王堅稱,阿里推出的終端操作系統YunOS,2015年擁有4000萬用戶,已是世界上第三大手機操作系統。到2016年底,將會有1億部手機基於YunOS,國內市場份額20%-25%,遠遠超過蘋果iOS。

王堅說這話的底氣,或許來自2015年2月、阿里巴巴以5.9億美元投資了魅族手機。此前偏安一隅的魅族手機,在引入資本之後一路狂奔。

根據中國信息通信研究院統計,中國市場智能手機價格一直在向上,2013年平均價格是1378元,2014年是1623元,2015年是1882元。如果說這一數據里面有iPhone單價高的因素,其實中國品牌智能手機價格也在漲,2013年國產品牌手機平均價格只有919元,到2015年漲到了1285元。

華為和小米為代表的中國手機品牌正在試圖往高端突圍,2016年2月發布的小米5最高配置版本定價為2699元,2016年4月發布的華為P9手機,最高配置版本定價為4388元人民幣。

但阿里巴巴和魅族合作的手機價格卻不斷下探,這一做法背後的道理十分明確,通過操作系統滲透到更多終端,類似谷歌布局手機操作系統安卓,打造一個基於移動終端的生態閉環,實際成效還有待觀察。

在硬件尚待提升的同時,更多中國智能手機品牌試圖從生態系統上破局。其中最典型的是小米和樂視。

小米以投資的方式進入上下遊幾十家企業,打破行業邊界布局,涉足手機、盒子、電視、手環、空氣凈化器、平衡車等智能硬件,以品牌協同效應,初現智能家居雛形。而2015年4月才發布第一款手機的樂視,則試圖以手機、電視、汽車等硬件,聯動樂視影視、體育等內容,綁定用戶。

如果說小米手機開啟的按成本定價模式尚屬於合理利潤,樂視手機則號稱“負利”——即以低於成本價格銷售硬件,靠生態補貼硬件。不過樂視的做法也讓很多人表示“看不懂”。

彭臻對南方周末記者說,其他品牌智能終端上也都可以裝樂視內容App,為什麽一定要買樂視手機呢?

一位希望隱去姓名的手機從業者對南方周末記者表示,賠著賣的東西一定是價值不高的。虧著賣的東西,你要考慮怎麽把成本做得越低越好,這樣你才虧得起,盡量減少虧損。如果是這樣的一個產品開發的理念和供應體系的思維方式,你怎麽保證供應鏈給它足夠的市場讓它去發展?制造體系也是要升級換代,代工廠不能不賺錢,最後錢哪兒來?最後要麽從股市上圈錢,要麽最終還是消費者埋單。

榮耀總裁趙明對南方周末記者說,大家包裝了很多概念,PK來PK去,最後什麽都不被市場認可,只剩下價格戰,這叫“產品不行靠價格湊數”。中國市場過去這麽多年打價格戰的太多了,真的靠打價格戰打贏的有幾個?

“我們不是一個擅長靠生態的公司,還是靠產品本身來做。我們的理念很簡單,做麻婆豆腐就做最好的麻婆豆腐,別偷工減料。”趙明說。

手機 大戰 誰能 能活 下來 年內 136 廠商 市場 消失
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譴責及/或批評5名馬斯葛(136)董事

1 : GS(14)@2010-08-05 23:08:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100804745_C.PDF
譴責 批評 馬斯 136 董事
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【科技籽】SUGAR 2設前置閃燈 鑲嵌136顆寶石

1 : GS(14)@2015-05-26 00:13:38

最新發佈的 SUGAR2智能手機,機身鑲嵌136顆SWAROVSKI寶石,機身非常閃亮炫目,加上流線形機殼,配以香檳色金屬鋁邊框,相信可滿足一些不想用iPhone又想與別不同的女士。拍攝功能不俗,配備F1.8800萬像素前置鏡頭和1,300萬像素後置鏡頭,具備OIS光學防震功能之餘,無論前後置鏡頭都配有補光燈,不用擔心自拍影到黑矇矇。



美顏功能可去眼袋、大眼、瘦臉、亮眼、滑膚及美白等功能。

流線形機殼,配香檳色金屬鋁邊框,非常閃亮炫目。



美顏功能當然不能缺少,拍照時同時處理去眼袋、大眼、瘦臉、亮眼、滑膚及美白等,配上5.2吋屏幕及Android4.4.4系統,售$4,680。記者:許福合





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150523/19157314
科技 SUGAR 前置 閃燈 鑲嵌 136 寶石
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吳君如950萬沽貝沙灣 賺136萬

1 : GS(14)@2016-11-15 07:56:51

【明報專訊】新辣稅後豪宅交投趨熱鬧。利嘉閣助理分區經理胡煥燁表示,薄扶林貝沙灣6期1座中高層B室單位,實用約459方呎(建築約595方呎),一房間隔,享海景。業主叫價企硬,雙方在零議價下,以約950萬元易手,實呎約20,697元(建呎約15,966元)。土地註冊處顯示,原業主為影星吳君如,2010年11月以約813.8萬購入,帳面獲利136.2萬元,升幅約17%。

喇沙利道屋地招標市值3.7億

土地註冊處顯示,原業主吳君如於2010年11月,以約813.8萬購入,帳面獲利136.2萬元,升幅約17%。胡補充,11月份至今貝沙灣暫錄約8宗二手成交個案,平均實呎2.37萬元;現時屋苑放盤量約有220個,一房單位由約980萬元起。

另外,有業主推出旗下九龍塘喇沙利道40至42號招標出售,市值約3.7億元,按上址最高可建約18,257方呎計,平均每方呎樓面地價2萬元,明年1月11日截標。

洋參大王沽北角商廈蝕110萬

「洋參大王」恒發洋參創辦人楊永仁的北角城中心7樓7室,土地註冊處顯示,上月獲恒生銀行(0011)以1398萬元承接,面積約1740方呎,呎價8034元,低市價約5%;楊氏等2013年1392萬元購入,帳面僅獲利6萬元,連同使費等料蝕逾110萬元。單位曾由楊氏旗下公司持有,該公司遭追債及清盤,物業終由銀主推售。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3549&issue=20161114
吳君如 950 萬沽 貝沙 136
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吳君如賣貝沙灣賺136萬

1 : GS(14)@2016-11-16 05:08:11

■藝人吳君如出售貝沙灣單位,持貨6年賬面賺136萬元。 資料圖片



【本報訊】政府加辣後,樓市增不明朗因素,豪宅市場仍錄富豪名人入市,亦有的伺機沽貨。藝人吳君如持有的薄扶林貝沙灣6期一個1房單位,以950萬元沽出,持貨6年賺136萬元。據悉吳君如持有的貝沙灣6期1座中高層B室1房單位,都在辣招後以950萬元沽出,呎價20,697元。土地註冊處資料顯示,吳君如於2010年11月以私人名義(NG KWAN YUE SANDRA)登記買入上述單位,買入價813.8萬元,是次沽出,賬面賺136.2萬元,升17%。消息指,吳君如早於去年中已開始放賣單位,一年前叫價1,100萬元,是次平150萬元沽貨,有指同一座樓層較低單位B室,辣招前以1,055萬元沽出,其後因政府突推辣招,新買家料須付新辣稅15%,因而在樓價上反映出來,造價亦因而低出同座單位逾一球。


君頤峰2,828萬易手

另一邊廂,觀塘延綫通車後,何文田豪宅被看高一線。中原地產表示,區內君頤峰6座中層A室,實用面積1,321方呎,建築面積1,732方呎,以「意頭價」2,828萬元沽出,呎價21,408元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161114/19832964
吳君如 貝沙 灣賺 136
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315607

MPF全年人均賺$136

1 : GS(14)@2016-12-30 08:12:23

【本報訊】美國加息引起環球股債市場波動,本港打工仔亦難獨善其身,康宏投資研究部調查顯示,今年全年強積金(MPF)每人平均僅賺136港元,建議打工仔明年轉倉至財政相對穩健的亞洲股票基金。康宏投資研究部指,市場普遍預料美國明年將加息三次,頻率較預期多,令投資者憂慮美息趨升引發股債調整,以債券市場調整規模最大。截至12月23日,康宏MPF綜合指數按月跌2.06%,報190.32點。總結全年,康宏MPF綜合指數則升0.05%,股票指數下跌0.90%,債券指數下跌0.73%,意味全年每人平均僅賺136港元。雖今年以美國股票基金表現最好,升幅接近9%。不過,康宏投資研究部表示,明年首季在強美元情況下,有機會出現調整,投資者宜轉倉至財政相對較穩健的亞洲區股票。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881376
MPF 全年 人均 136
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320608

新世界光明臺136個車位 意向價3億

1 : GS(14)@2017-08-19 18:46:51

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1002&issue=20170819


【明報專訊】車位有價有市,陸續有發展商或大業主把整個停車場物業出售,最新一個為新世界(0017)持有的大坑光明臺停車場,一籃子136個車位,意向價3億元以上,平均每個車位叫價約220萬元。

平均每個車位220萬

據代理流傳之招標文件,上述大坑光明臺停車場共有4層,合共提供141個車位,今次推售之車位,則是扣除5個於多年前已「賣散」之車位,即涉及136個,有關物業將於9月20日截標。項目意向價約3億元以上,若以可售136個車位計,平均每個車位約220萬元。

現時每車位月租約2700元

資料顯示,光明臺由兩幢物業組成,合共提供704個單位及141個車位,住宅、車位比例約5比1,區內代理指,光明臺現時車位月租約2700元,以此計算,136個車位每月租金收入約37萬元。

事實上,近期亦有其他發展商推出一籃子車位出售,並獲投資者追捧,其中由恒地(0012)推出的將軍澳新寶城一批車位,由資深投資者羅珠雄等以8600萬元購入,該批車位涉及47個私家車位、52個電單車位,以及427個單車車位,其中單車車位每個售價約1.8萬元,屬本港最大宗單車位交易個案。羅珠雄等亦有意把有關物業拆售,當中較受矚目的單車車位,每個售價約由3萬元起,比買入價高出66%。
新世界 光明 136 車位 意向
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340245

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