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筆論天下:鱷魚談 陸日勤

2008-11-12  AppleDaily

國 際炒家索羅斯撰寫過三本預言金融大崩潰的書,首兩本預言都落空,有人取笑「大鱷」只懂喊狼來了。他自譏,當惡作劇的小孩子第三次吶喊「狼來了」時,狼真的 出現了。今年,自稱處於半退休狀況的索羅斯,出版了《The New Paradigm for Finanacial Markets》,直譯為《金融市場的新規範》,準確地預測今年的金融危機,華府須動用公帑救市等事件。 他用「反射作用」理論解釋市場周期。

投資者市場相互影響

「反 射作用」是指投資者與市場的互動關係——市場的結果與投資者的決定相互影響。因此,市場分析不可能像科學研究一樣,可以隔離的方式,在實驗室進行,亦不可 能測得準。主流經濟學家假設──市場有自我調節機制,索羅斯認為,「反射作用」使市場失去調節機制,走向極端。以樓市為例子,樓市越升,樓宇作為抵押品的 價值越高,置業者就可以借得越多錢,可以有更大的購買力去推高樓市,形成一個循環。結果,出現過度借貸,將樓市推至極端。今年的危機,索羅斯預言,是三十 年代以來最大的,1987年和1998年的金融危機,都是純粹資產周期所造成。今次這個恰巧遇着另一個大周期——人對於經濟理念的大周期。「市場永遠是對 的」遭到徹底否定,經濟理念由自由放任走向政府干預。索羅斯認為,市場分析應將政策轉變在考慮之內。

中印成全球新希望

索羅斯 曾預期,衍生工具會被高度監管;去槓桿化須維持一段長時間,這些都應驗了。可是,他預言美國會因大印銀紙令世界對美元失信心,及資產泡沫擴大,這兩個預測 有待證明。另外,他預期中國和印度等新興經濟將成為全球增長動力。中國的四萬億元刺激經濟方案,會否象徵着經濟增長時代的開始呢?這本書,以一片煙霧迷漫 的景色作封面,細心看,原來是取自香港半山豪宅的實景,這又透露甚麼玄機?陸日勤http://penandsky.blogspot.com
筆論 天下 鱷魚 陸日 日勤
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鱷魚恤騎呢私有化


2009-05-27  NextMagazine


位 於 觀 塘 地 標 apm 旁 邊 的 重 建 商 廈 鱷 魚 恤 大 廈 ( 中 ) , 佔 地 二 十 四 萬 呎 , 將 於 年 底 落 成 , 鱷 魚 恤 預 計 每 年 租 金 收 入 約 四 千 萬 元 , 十 分 和 味 。 計 及 此 物 業 , 鱷 魚 恤 每 股 資 產 淨 值 九 毫 八 仙 , 林 建 名 以 每 股 四 毫 二 仙 提 私 有 化 , 折 讓 接 近 五 成 七 。 ( 于 港 民 攝 )



搞 得 滿 城 風 雨 的 電 盈 種 票 案 落 幕 不 久 , 隨 即 有 二 、 三 線 上 市 公 司 「 效 法 」 。
鱷 魚 恤 主 席 林 建 名 於 上 月 初 , 先 提 價 百 分 之 五 至 每 股 四 毫 二 仙 , 把 鱷 魚 恤 私 有 化 。
其 後 , 又 被 踢 爆 於 提 價 期 間 , 鱷 魚 恤 多 了 四 十 二 名 股 東 。 而 這 班 新 增 股 東 , 當 中 有 的 是 鱷 魚 恤 員 工 , 亦 有 全 家 總 動 員 買 鱷 魚 恤 , 十 足 十 電 盈 種 票 的 翻 版 ; 唯 一 不 同 的 是 , 這 次 規 模 較 少 兼 蝦 碌 連 場 , 最 後 更 失 敗 告 終 。 本 刊 記 者 以 股 東 身 份 , 參 加 本 週 二 舉 行 的 法 院 會 議 , 發 現 有 曾 掛 上 鱷 魚 恤 工 作 人 員 牌 的 「 股 東 」 , 明 目 張 膽 就 私 有 化 議 案 投 票 , 投 票 過 程 有 點 兒 戲 。


本 週 二 鱷 魚 恤 舉 行 的 法 院 會 議 , 出 席 的 小 股 東 只 寥 寥 二 、 三 十 人 , 反 而 工 作 人 員 及 身 份 神 秘 的 「 西 裝 友 」 則 有 一 大 堆 。



林 建 名 ( 左 ) 於 ○ 六 年 以 每 股 六 毫 一 仙 , 全 數 購 入 林 建 岳 手 上 的 鱷 魚 恤 股 票 。 兄 弟 分 家 後 , 他 把 鱷 魚 恤 交 由 其 大 女 兒 林 煒 珊 ( 右 ) 打 理 。




本 週 二 , 有 關 鱷 魚 恤 私 有 化 的 法 院 會 議 , 於 九 龍 香 格 里 拉 酒 店 舉 行 , 場 外 場 內 猶 如 維 園 一 樣 , 不 滿 的 小 股 東 交 頭 接 耳 , 指 大 股 東 「 製 造 電 盈 翻 版 」 、 「 合 法 搶 劫 」 。 小 股 東 徐 先 生 說 : 「 我 一 個 幾 買 呢 隻 股 票 , 而 家 得 四 毫 子 , 三 分 一 都 唔 到 。 佢 觀 塘 個 項 目 好 值 錢 㗎 , 最 少 都 俾 我 哋 七 、 八 毫 啦 。 」 由 於 有 小 股 東 不 滿 私 有 化 出 價 太 低 , 故 動 議 押 後 法 院 會 議 , 但 有 過 半 數 出 席 的 股 東 反 對 , 會 議 遂 如 期 舉 行 。 同 一 時 間 , 突 然 在 會 議 中 途 現 身 的 主 席 林 建 名 , 逗 留 只 有 十 分 鐘 , 便 由 酒 店 廚 房 的 秘 道 秘 密 離 開 , 謝 絕 傳 媒 訪 問 。
由 於 會 議 場 內 禁 止 傳 媒 採 訪 , 本 刊 記 者 以 股 東 身 份 進 場 , 發 現 場 內 有 起 碼 一 半 人 , 是 穿 着 整 齊 西 裝 、 掛 着 工 作 人 員 牌 的 鱷 魚 恤 員 工 。 而 另 一 班 疑 似 擁 有 工 作 人 員 兼 股 東 雙 重 身 份 的 「 股 東 」 , 坐 在 會 議 室 一 角 , 與 工 作 人 員 時 有 交 談 。 這 班 「 股 東 」 及 部 分 在 場 小 股 東 , 填 好 投 票 表 格 後 , 竟 然 把 表 格 攤 開 交 予 工 作 人 員 , 令 投 票 過 程 顯 得 有 點 兒 戲 。 當 法 院 會 議 主 持 人 之 一 , 即 鱷 魚 恤 獨 立 非 執 董 溫 宜 華 提 出 議 案 時 , 就 由 這 班 「 股 東 」 作 出 和 議 , 在 場 的 小 股 東 即 時 提 出 投 訴 , 主 持 人 回 應 道 : 「 根 據 法 律 定 義 , 所 有 人 都 有 資 格 做 本 公 司 的 股 東 , 只 要 他 們 不 是 大 股 東 的 一 致 行 動 人 士 , 就 無 問 題 。 」
截 至 去 年 七 月 , 鱷 魚 恤 的 成 衣 部 分 虧 損 超 過 三 千 萬 , 故 林 建 名 指 私 有 化 給 予 股 東 多 一 個 選 擇 機 會 。 ( 關 永 浩 攝 )



抄 電 盈 橋   疑 似 種 票
林 建 名 佔 鱷 魚 恤 五 成 二 股 權 , 獨 立 股 東 佔 四 成 八 。 而 本 週 二 的 法 院 會 議 中 , 雖 有 六 十 六 票 贊 成 、 五 十 票 反 對 , 即 過 半 數 出 席 的 股 東 同 意 私 有 化 , 通 過 了 《 公 司 條 例 》 中 對 私 有 化 的 要 求 ; 但 由 於 不 夠 七 成 半 獨 立 股 東 贊 成 , 同 時 又 有 超 過 一 成 股 東 反 對 , 所 以 未 能 通 過 《 收 購 守 則 》 , 故 鱷 魚 恤 是 次 私 有 化 宣 布 失 敗 。
主 席 林 建 名 上 週 四 回 應 本 刊 時 , 指 為 私 有 化 一 事 「 盡 了 力 」 。 其 實 , 自 鱷 魚 恤 於 二 月 中 宣 布 以 每 股 四 毫 把 鱷 魚 恤 私 有 化 , 至 上 月 又 把 私 有 化 作 價 提 高 至 四 毫 二 仙 , 這 段 期 間 , 一 共 多 了 四 十 二 名 新 登 記 的 股 東 。 持 股 量 最 多 的 股 東 有 六 萬 股 , 而 大 部 分 新 進 股 東 只 買 入 了 一 千 至 二 千 股 , 以 當 時 平 均 價 每 股 四 毫 子 計 算 , 買 入 一 手 只 需 四 百 元 。
記 者 上 門 找 到 其 中 一 名 於 本 年 三 月 十 一 日 , 以 三 千 八 百 元 買 入 一 萬 股 鱷 魚 恤 的 股 東 Pang Chak Fan 。 他 說 : 「 啲 股 票 我 買 咗 兩 、 三 年 啦 , 突 然 鍾 意 轉 番 做 自 己 個 名 唔 得 呀 ? 我 唔 一 定 要 支 持 私 有 化 㗎 , 我 都 未 決 定 。 」 有 人 「 突 然 」 轉 名 , 亦 有 幾 名 新 股 東 是 鱷 魚 恤 的 員 工 , 其 中 一 名 報 稱 職 業 是 文 員 的 鱷 魚 恤 員 工 楊 寶 珠 說 : 「 公 司 無 叫 , 我 哋 自 己 買 㗎 , 公 司 私 有 化 , 我 哋 梗 支 持 㗎 。 」 與 電 盈 種 票 模 式 一 樣 , 四 十 二 名 新 登 記 股 東 中 , 有 七 名 股 東 報 住 相 同 地 址 , 而 他 們 部 分 住 在 馬 己 仙 峽 道 、 干 德 道 、 半 山 曉 峰 閣 等 豪 宅 。
一 萬 股 賺 二 百 元
如 住 在 中 半 山 干 德 道 的 Yu Sau Sim Cynthia , 一 家 四 口 同 樣 於 今 年 的 四 月 八 及 九 日 分 別 買 入 一 萬 至 三 萬 股 鱷 魚 恤 , 而 與 Yu Sau Sim Cynthia 名 字 相 近 的 Yu Sau Sheung Sanna 一 家 三 口 , 又 齊 齊 於 四 月 十 四 日 , 各 自 買 入 一 萬 股 鱷 魚 恤 。 這 班 住 得 富 貴 的 股 東 以 平 均 價 四 毫 子 購 入 鱷 魚 恤 股 票 , 成 功 私 有 化 後 每 股 分 四 毫 二 仙 , 小 股 東 每 股 只 賺 二 仙 , 即 是 買 入 一 萬 股 才 賺 二 百 元 , 還 未 扣 除 百 多 元 的 手 續 費 , 假 如 是 純 粹 賺 差 價 , 並 不 划 算 。
上 週 四 , 主 席 林 建 名 如 常 在 沙 田 打 羽 毛 球 時 否 認 種 票 : 「 其 實 私 有 化 成 唔 成 功 , 我 都 無 所 謂 , 都 係 盡 力 做 啫 。 我 無 種 票 啊 , 可 能 啲 人 幾 個 月 前 就 買 定 隻 股 票 嚟 反 對 我 私 有 化 呢 。 ( 但 有 些 是 你 公 司 員 工 ? ) 我 唔 知 呀 , 我 無 叫 過 佢 哋 咁 做 , 或 者 佢 哋 自 發 性 去 買 , 我 都 有 好 多 朋 友 打 電 話 俾 我 , 話 已 經 買 咗 我 隻 股 票 , 支 持 公 司 私 有 化 喇 。 」
上 週 四 , 穿 着 鱷 魚 恤 運 動 服 加 Lacoste 外 套 的 林 建 名 如 常 到 沙 田 打 羽 毛 球 。 他 向 記 者 否 認 有 種 票 , 並 堅 持 以 每 股 四 毫 二 仙 私 有 化 , 是 非 常 合 理 的 價 錢 。 ( 張 國 慶 攝 )



四 折 買 起 鱷 魚 恤
林 建 名 於 今 年 二 月 首 次 提 出 私 有 化 , 原 因 是 公 司 的 成 衣 零 售 部 分 錄 得 三 千 萬 的 虧 損 , 加 上 股 份 於 交 易 所 的 成 交 量 偏 低 , 每 日 平 均 只 有 三 十 三 萬 多 股 成 交 , 私 有 化 能 讓 股 東 有 套 現 的 機 會 。 鱷 魚 恤 去 年 初 宣 布 私 有 化 之 前 , 股 價 只 徘 徊 在 兩 毫 子 , 林 建 名 出 價 四 毫 二 仙 私 有 化 , 表 面 上 有 九 成 多 溢 價 。 不 過 , 鱷 魚 恤 最 值 錢 的 資 產 是 旗 下 物 業 , 去 年 出 售 物 業 為 公 司 帶 來 三 千 萬 盈 利 , 而 餘 下 物 業 中 最 「 肥 美 」 的 是 位 於 觀 塘 apm 商 場 旁 邊 的 大 型 商 廈 重 建 項 目 鱷 魚 恤 大 廈 。
鱷 魚 恤 大 廈 重 建 項 目 本 來 屬 鱷 魚 恤 全 資 擁 有 , 總 面 積 有 二 十 四 萬 方 呎 , 當 初 補 地 價 要 二 億 多 元 , 重 建 費 要 三 億 。 從 沒 有 搞 過 物 業 發 展 項 目 的 林 建 名 找 來 其 弟 林 建 岳 合 作 ; 建 成 後 林 建 岳 旗 下 的 麗 展 要 最 值 錢 的 商 場 部 分 , 每 年 租 金 收 益 逾 二 億 元 , 而 林 建 名 的 鱷 魚 恤 分 得 寫 字 樓 部 分 , 每 年 租 金 亦 有 約 四 千 萬 元 , 物 業 將 於 今 年 底 入 伙 , 有 測 量 師 估 計 , 以 現 時 呎 價 四 千 元 計 , 整 幢 大 廈 市 值 九 億 元 , 實 在 是 一 件 「 肥 豬 肉 」 。
按 私 有 化 函 件 公 布 , 鱷 魚 恤 每 股 資 產 淨 值 九 毫 八 仙 三 , 林 建 名 提 出 以 每 股 四 毫 二 仙 私 有 化 , 就 等 於 以 四 折 價 錢 , 把 鱷 魚 恤 的 資 產 收 歸 旗 下 。 不 過 林 建 名 就 反 對 這 個 說 法 : 「 當 初 想 私 有 化 , 都 係 想 俾 小 股 東 有 更 多 發 展 空 間 , 多 個 選 擇 。 當 初 開 價 四 毫 子 , 有 小 股 東 寫 信 嚟 投 訴 個 價 太 低 , 考 慮 過 後 咪 提 高 兩 仙 。 對 小 股 東 已 經 好 公 平 喇 , 觀 塘 嗰 度 租 金 已 經 跌 咗 好 多 , 而 家 個 資 產 淨 值 比 報 告 指 嘅 九 毫 八 仙 低 咗 , ( 遲 啲 個 市 好 番 , 租 金 會 升 番 ? ) 你 都 話 遲 啲 喎 , 遲 啲 可 能 跌 得 仲 多 呢 , 邊 個 知 ? 」
當 年 林 建 名 要 發 展 觀 塘 的 重 建 項 目 , 找 來 了 其 弟 林 建 岳 ( 右 三 ) 合 作 , 岳 少 分 得 商 場 部 分 , 而 林 建 名 要 寫 字 樓 部 分 。 ( 《 蘋 果 日 報 》 圖 片 )



鱷 魚 恤 前 年 曾 在 上 環 及 尖 沙 咀 兩 間 鱷 魚 恤 分 店 , 開 設 Croco Cafe , 大 事 改 革 , 不 過 由 於 人 流 太 少 , 兩 間 Cafe 都 於 短 期 內 結 束 營 業 。 ( 嚴 寶 權 攝 )



全 面 接 手   業 績 倒 退
林 建 名 曾 經 為 鱷 魚 恤 改 革 , 只 是 力 有 不 逮 。 ○ 六 年 , 林 建 名 以 每 股 六 毫 一 仙 向 麗 新 國 際 購 入 鱷 魚 恤 百 分 之 五 十 一 股 權 , 正 式 與 細 佬 林 建 岳 分 家 , 並 把 公 司 業 務 交 由 大 女 林 煒 珊 打 理 , 讓 她 「 大 展 拳 腳 」 , 把 鱷 魚 恤 大 事 改 革 。 她 設 計 了 一 條 金 光 閃 閃 的 鱷 魚 做 公 司 標 誌 , 又 曾 想 出 在 位 於 上 環 的 鱷 魚 恤 旗 艦 店 開 設 Croco Cafe 。 不 過 礙 於 接 近 「 零 人 流 」 , 最 後 都 把 這 部 分 業 務 結 束 了 。 她 接 手 的 一 年 , 全 港 及 澳 門 共 二 十 九 間 鱷 魚 恤 分 店 , 營 業 額 只 有 二 千 多 萬 , 業 績 一 年 倒 退 接 近 百 分 之 八 十 。 趁 市 道 低 迷 , 鱷 魚 恤 索 性 私 有 化 , 但 就 不 斷 「 露 底 」 , 還 要 失 敗 告 終 , 騎 呢 得 來 得 啖 笑 。
敦 沛 金 融 投 資 部 研 究 主 管 郭 家 耀 說 : 「 鱷 魚 恤 的 資 產 淨 值 , 相 對 佢 出 個 價 都 有 幾 大 嘅 折 讓 。 雖 然 金 融 海 嘯 , 資 產 淨 值 會 跌 , 但 由 於 值 錢 部 分 係 物 業 , 屬 於 固 定 資 產 , 跌 幅 唔 會 太 大 , 呢 排 個 市 又 好 番 少 少 , 每 股 四 毫 二 仙 的 收 購 價 一 定 滿 足 唔 到 小 股 東 。 不 過 呢 隻 股 票 成 交 係 一 直 偏 低 , 作 為 成 衣 股 票 又 好 、 物 業 股 票 又 好 , 佢 嘅 表 現 都 唔 係 咁 理 想 , 想 搵 一 啲 有 折 讓 嘅 股 票 買 入 , 市 場 大 把 選 擇 , 唔 適 宜 追 入 。 」
今 次 私 有 化 失 敗 , 根 據 鱷 魚 恤 獨 立 財 務 顧 問 與 證 監 會 的 協 議 , 十 年 內 不 得 再 提 私 有 化 。 本 週 二 投 票 後 記 者 致 電 林 建 名 , 他 語 氣 當 堂 「 謝 晒 」 , 並 說 : 「 我 無 嘢 講 喇 。 」 再 講 私 有 化 , 二 ○ 一 八 年 再 見 啦 !

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「鱷魚」孫強:老實做PE?

http://www.21cbh.com/HTML/2012-1-7/2MMDcyXzM5NDA2Mw.html

對於被稱為「游動的投資鱷魚」這個稱謂,華平投資中國區負責人孫強似乎並不怎麼在意。

他很少出現在媒體報導中,視大多數公開場合的亮相為「博名式」的誇誇其談;除了諸如參股海通證券這樣為數不多的投資信息外,指向孫強以及他所領導的華平(美國華平投資集團,Warburg Pincus,以下簡稱華平)北亞團隊的,更多是揣測與質疑。

相 對於其他老牌PE在國內的高歌猛進,1966年開始做PE投資、1995年就進軍中國的華平迄今在華只投出了70個項目。其投資業績也頗受質疑:既沒有 BEA System(NASDAQ:BEAS,全球基礎件領域領導者)這樣的明星投資企業,在匯源、國美等投資案的退出時間點也頗受詬病,更遑論其早期還有港灣 網絡、麥考林乃至大唐微電子這樣的「失敗」案例。

孫強對此作何感想?他是「公司的第一位華人僱員」,「華平」這個中文名字也出於孫強之手;鮮為人知的是,早在1982年孫強就曾把瑪西婭·達文波特版的《莫扎特》翻譯成中文。

自 然,無論孫強還是華平都不是莫扎特。「對PE基金最終有判斷權的是LP(limited partners,有限合夥人)市場,真正的PE就該悄悄地做,最終能為LP們創造價值才是王道。」孫強表示不能透露華平過去20年在華投資的回報率,他 只說「華平在LP市場中享有很好的聲譽」。其開出的得意投資案名單中,包括了7天、富力地產、紅星美凱龍、樂普醫療、哈藥集團等等;甚至還有國美,其間幫 助國美「收購了永樂」。

「鱷魚」關鍵詞:低調、直率、強勢

低調。據說是華平招聘時的四大標準之一。

他人在孫強身上看到的,他要外化為華平團隊的一種特質。「你有怎樣的投資團隊,決定了什麼樣的企業會喜歡你、會選擇和你合作」。孫強解釋說,向華平尋求融資的大多已經把企業做到一定規模了,「惟有謙卑、低調才能和這些成功企業家聊到一起去」。

華平中國每進一個人,孫強都要看過。迄今其國內投資團隊已超過40人,其中董事總經理層面大多都在華平呆了7-11年。

2006年底從亞信退休的韓穎,選擇到華平做投資顧問。1997年她加盟亞信時見到的第一個人就是孫強,作為亞信主要投資人華平的代表,孫強幾乎參加了亞信所有的董事會。但自從轉行PE,韓穎這位亞洲最佳CFO得主就徹底淡出了人們的視線。

如 何吸引住這些人?如何讓他們做更多的事情?「我個人的時間70%-80%都花在了這上面。」孫強說:PE是思考、判斷的生意,這些人的智慧、有限的時間該 用到「琢磨怎麼找到好的企業、怎麼提升企業價值上。」這種嘗試的結果從一組數據上可見一斑:從2003年迄今華平在華的投資總額為30億美元,而1995 年到2003年期間其投資總額僅為3億美元。

然而其對「低調」的界定不僅僅是不要誇誇其談,更包括直率。曾經有一個找上門來的企業家:一上來就巴結孫強、把他吹到天上去。孫強毫不掩飾地表示說:「這樣的人我很害怕」,說的話不真、他做的事情一定也不真。

「直 率」或許是華平的特性。田溯寧在北京見到華平合夥人Bill Janeway時,有一段這樣的回憶:我去見他,Bill正在看《華爾街日報》,我對他說「歡迎來北京」。但Bill Janeway的反應讓田溯寧覺得他怪透了:他理都沒有理我,就說:「Edward(田溯寧英文名),我在北京就呆24小時,別跟我浪費時間。」

這種「直率」讓人吃不消,外界對於孫強強勢的議論早已有之。孫強對此的一貫態度是:既然投資了一家企業,就要積極提出意見。他認為投資人最重要的任務就是要對企業、創業者做出判斷,提供資金、其他幫助讓他們騰飛,但若「創業者不願意做某件事情,投資人再強勢也沒有用」。

亞 信創始人丁健曾反駁:孫強從來不會說「我們是股東、應該聽我們的」。這也反映在華平的估值策略上:雙方你情我願才重要,彼此的估值正負在10%到15%之 間都是可以接受的。「雙方要合作至少三五年,如果股東不和企業就很難做好」。而據韓穎介紹:華平從未主動介入企業的實際運營,往往都是企業有要求才會提供 相關增值服務。

「鱷魚的道理」

這種強勢,依然讓華平有了「游動的投資鱷魚」的名聲。何況它還很「獨」:

華平很少做聯合投資;迄今其所有的投資案中,華平絕大多數是發起和領導投資人,且無一例外都是最大股東。其被稱為「鱷魚」的另一個特性,則是華平往往要求被投企業至少10%以上的股權,在董事會裡要佔據1-2個席位。

最近海通證券投資案就是最好的案例,海通證券在香港IPO中引入華平和日本中央三井信託銀行作為基石投資人,兩家機構共獲得海通證券H股IPO總額的13%;但在總額為2.22億美元的投資中,華平佔到了2.1億美元,日本中央三井信託銀行僅佔0.12億美元。

「不同的投資人會帶來不同的資源,這一說法在理論上成立。」但孫強反問:倘若多家VC/PE機構在同一個公司中都只佔有1%的股權,它們中哪一家會願意給公司幫忙?其實投資人願意,企業是否又願意聽一個極小股東的意見?

「這 兩個問題的答案,我們認為都是否定的。」孫強說,因此華平更願意花「大價錢」投,然後「花大工夫幫忙」。這種理念在對哈藥集團的投資案上已經被證明是有效 的,2004年12月中信資本、華平、哈爾濱辰能以總計20.35億元的價格獲得哈藥集團55%的股權,其中華平和中信資本各獲得22.5%的股權。

這是華平在華的第一個「大項目」。當時參與競購的還有山東的一家醫藥企業,「華平勝在方案」。對方的方案是併購哈藥後把其當做生產基地,而華平則希望把其打造成國內醫藥行業的航空母艦,幫助國企改制、實現股東多元化。

「每 一個投資,我們都會提交一個投資方案和今後的發展方案,並幫助企業把發展方案量化到對企業的財務預測上,同時坐下來跟他們談這個財務目標如何實現、能否實 現」。孫強說,在銀泰、7天等企業身上都走過這樣的流程。其投資時銀泰只有3家店,其中2家還在虧損,現在40多家店、利潤超過7個億。

實 際上這是華平投資基本哲學的具體體現,Eric M.Warburg在創辦華平投資時就說:我的目標之一就是要建成一個經營性公司而不僅僅是管理一個基金。這決定了華平只能「寧缺毋濫」,其迄今只有70 個投資案、2009年則一個都沒投;這也決定了華平對被投企業要有「足夠耐心」,孫強在亞信董事會上8年,其對亞商在線、銀泰、泰山石化、7天等都是多輪 投資、從一而終。

而如今VC/PE圈很時尚的增值服務概念,與華平早先提出的投資、管理、諮詢「三位一體」的概念一脈相承。韓穎加盟華平就是「100%來創造價值的」:很多被投企業很糾結的問題恰好又是她經歷過很多次的,經驗加上一些解決辦法「往往兩三個星期就可以翻轉情形」。

「成功導演理論」

然而華平依然無法迴避一個問題:為什麼它沒有投到像阿里巴巴、百度這類明星企業?

事實上孫強也坦言,無論是阿里巴巴還是百度,華平在其早期都是有機會投資的。其在投資亞信期間就曾去看過百度,2000年DFJ ePlanet和IDGVC共同投資百度。

「鱷魚」孫強: 老實做PE?

為 什麼沒有投?孫強的解釋是:華平的定位是PE而不是VC,不可能像VC機構那樣「1億元投50個項目」。這種經歷過三四輪融資、裡面又七八家投資機構的所 謂明星企業,並不是華平的目標投資對象。何況曾參與投資明星企業不見得就是明星的創造者,一個案例就是阿里巴巴的諸多投資者中堅持到現在的除了軟銀 (softbank)還有誰?當年投資到今天的明星企業中的VC們,在網易、新浪股價大跌時割肉出讓、只小賺一把的也大有人在。

與其做明星崛起過程中的「流星」,孫強表示華平更願意做助推的火箭:與其在每個明星電影中跑龍套,不如自己當導演導出一系列成功電影來。「PE機構得清楚自己的價值和定位,要清楚自己的地盤在哪裡」,否則中國3000多家的基金勢必會為為數不多的明星企業搶得頭破血流。

然 而華平並非沒有投過VC項目,其在2003年之前的投資,規模偏小、大多數都集中在TMT領域,甚至自己下手培育過麥考林這樣的項目。對於華平而 言,2003年是個分水嶺:後期的華平才轉向PE投資、轉向「商業模式已經驗證的、成功可以複製」的投資策略,轉向醫療保健、房地產、零售以及教育、媒體 這些投資範疇。

孫強的解釋是,2003年前後中國民營企業的崛起使得PE投資成為可能,之前大多是新經濟領域的小企業。華平轉型的另一個原因,或許是認為早期企業投資的風險實在太大。「要出現阿里巴巴、百度這樣的企業,可能需要投資人支持十幾年」,還不見得一定能上市退出。

華 平有切膚之痛。1996年,華平出資3000萬美元把歐美國家成熟的郵購模式引入中國,成立了上海麥考林國際郵購有限公司(Mecox Lane),結果卻是在2008年作價8000萬美元把麥考林賣給了紅杉投資,當年麥考林的銷售額為10億元。「麥考林的方向是對的」,孫強認為問題在於 進入的時間太早了,「時機的把握是投資最難的事情」。

鱷魚 孫強 老實 PE
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面對投資虧損宜循「鱷魚法則」

http://finance.cb.com.cn/13531828/20120504/370758.html
 投資虧損了,你會怎麼操作?一般有三種態度:1、做鴕鳥,視而不見;2、低位補倉、攤薄成本;3、承認錯誤,割肉離場。

  第一種態度很常見,許多投資者一旦出現虧損,就不願再查詢自己的賬戶,因為不忍心看到虧損。不聞不問的結果可想而知:資產在一輪又一輪殺跌中灰飛煙滅。

   第二種態度也是許多投資者熱衷的做法。比如,不少投資者買股票套住了,且市場行情不配合,越套越深,這種情況下,他們往往拒絕再投資其他個股,卻出於 「攤薄成本」的考慮,願意為套住的個股加倉。這種操作方式的弊端很明顯:首先,無法確定所攤低成本的價位有多低,如果還在「半途」,那麼,雖然所持有個股 的成本降低了,但虧損面更大了。而且多數時候,補倉後還會繼續下跌,尤其熊市不言底,導致越買越套、越套越深。其次,不願意換倉,選擇繼續追加套住的股 票,尤其是深套的個股,這就放棄了更換績優股的機會,等於劣幣驅逐良幣,結果就是持有一籃子爛股票,翻身機會更小。

  第三種態度往往被證 明是正確的。據說世界上最偉大的交易員有一個被稱為「鱷魚法則」的原則假如一隻鱷魚咬住你的腳,而你試圖掙扎,結果常常是越掙扎陷得越深。這種情況下,要 保住性命惟有犧牲一隻腳。將「鱷魚法則」用在投資市場中,就是如果犯錯導致投資虧損,且虧損仍在擴大,不斷超出預期,也許你該盡快離場,更不要試圖通過補 倉、加倉來攤低成本。


面對 投資 虧損 宜循 鱷魚 法則
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東方電氣2013中報看點 鱷魚先生

http://xueqiu.com/6731669366/25050236
總的來說,還是應該把東方電氣定位為公用事業企業,當然現在分紅方面還達不到。畢竟中國大規模的能源需求增長階段已經過去了,除非電動汽車大行其道,要不然很難指望其市盈率超過供水、電力跟高速公路。

中報顯示公司核心業務的競爭力不足,新增長點近期內還不能寄予希望。但今年業績目標應該可以實現,因為現金流顯著改善了。

中報看點如下:

1、    燃機才收入5.55億,新增訂單10億,從體量上根本不可能成為增長點。估計是由於天然氣氣價太高,政府電價補貼能力有限,故短期內無法取代煤電成為主力,只能等待將來了,等待PM2.5的進一步倒逼。在目前的收入規模下,公司聲稱其燃機市場佔有率依然領先,可見總的市場空間還很小。

2、    脫硝合同總在手訂單45億,只有一年400億銷售額的九分之一,而且毛利率才17%,故雖然增長很快,同比達到150%,但是一是不可持續,只是短期的爆發,另一個是基數太低,故不可能對業績有重大影響。類似地,電站服務在手訂單僅10億,雖然毛利率達40%(這個有點跳躍,去年同期為20%)。長期來看也許是方向,即從製造往服務轉型,但是近期3年內對業績也無足輕重。所以,加上燃機,3個新的增長點全都靠不住。

3、    核電常規島毛利率才5%,競爭實在激烈,那麼在常規發電設備方面,東方電氣有什麼護城河呢?沒有啦,三大動力競相殺價,五大發電集團樂觀其成。另一方面,核島的毛利率卻高達29%,這似乎才是競爭力,但是可惜市場不夠大。燃機毛利率也從16%下降到不到13%,這個可能跟議價能力關係不大,主要是關鍵部件無法國產化,這個不奇怪,燃機技術其實跟航空發動機技術差不多,東方電氣要取得技術突破還有很長的路要走。今年總體毛利率下降1.3個點,從根本上反映了東方護城河的淪陷,或者從來就不曾存在過。

4、    工程與服務放在一個業務模塊中,但是電站工程對東方來說就是一把辛酸淚。沙特拉比格項目還不知要賠多少錢,當然,那筆損失已經提前計提了,現在波黑的電廠剛剛開工,希望不會有什麼不可控因素。目前在建項目19個,裝機容量1450萬千瓦,其中總承包4個。看來,東方的管理能力、尤其是大型工程的協調能力還不足以勝任EPC總包的要求,短期內還應以賣設備做分包為主,但是長期看,要把核電站建到國外去,還是必須發展出這種能力的,在這點上,巨羨慕華為的海外人才資源,當然體制不同,完全無法比擬。

5、    公司火電上半年兩個都是神華的項目,一個是萬州2×1000MW,一個是安慶二期2×1000MW鍋爐(說明汽輪機、發電機訂單沒拿到),看來煤炭企業的一體化動力很足。是否從一個側面說明原煤的市場出路堪憂,只能自身消化呢?除了辦電廠,煤化工是煤炭的另一個下游藍海。似乎可以看好神華。

6、    風機銷售收入上升24%至42億,雖然毛利率下降1個點。但是上半年產量只有45套/7.3萬千瓦(平均每套1.5MW),同比下降41%,產值按每千瓦3000元計大概2.2億,顯然收入只是確認了前幾年的銷售。訂單不足,產量不能提高,則後面是無法持續確認的,無源之水、無本之木而已。可能還不算隱患,作為一個觀察項吧。

7、    費用控制效果超出預期,發出了管理提升的強烈信號,對央企而言難能可貴,不知是否Sars激勵之功:管理費用降低,不再膨脹,但原因是研發支出減少,對未來不利;銷售費用增加15%遠超收入的增加2.3%,只不過主要是質保金增加,無足為慮;財務費用為負,收入4500萬,有些偶然性。經營現金流從去年同期的流出23億,變成流入8.86億,但可惜主要不是由於貨款回收(本期應收賬款沒有減少),而是採購支付減少,這樣擠壓上游有點不厚道,也不可持續;投資現金流持續流出,但同比下降了一半,為3.8億,希望不是又投資什麼固定資產了,不然每年又要增加幾千萬的折舊成本,現在毛利要增加幾千萬談何容易啊;籌資了5.3個億,希望是發債不是銀行借款,賬上現金有100億,還要借款,有點奇怪,另外,這麼多錢,幹嘛不多分點紅呢,這樣如何做公用事業呢?總而言之,應收賬款減少所導致的壞賬準備轉回本期還沒有對業績形成貢獻,這是一個將來的或有看點。
東方 電氣 2013 中報 看點 鱷魚 先生
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索羅斯鱷魚原則:不要愛上你的虧損 張永鵬88_hex

http://blog.sina.com.cn/s/blog_52f179b50102eezc.html

金融大鱷」索羅斯在《索羅斯談索羅斯》一書中回憶說,1944年是他一生中最快樂的一年,「因為我從長輩那裡學會了生存的技巧。這與我的投資生涯是有必然聯繫的。」作為猶太人的索羅斯從小經歷了「二戰」法西斯的追殺,在恐懼和刺激中度過了童年,形成了獨特的「生存技巧」。他父親教給他一些有關生存技巧的寶貴經驗:「冒險沒有關係,但當承擔風險時,不要賭上全部財產。」在1992年的「英鎊風暴」一戰成名後對記者說:「我渴望生存,不願意冒毀滅性的風險。」

華爾街頂尖短線炒手馬丁·舒華茲有一次做空SP500指數期貨,由於共和黨選舉獲勝,SP500股票期貨指數快速地上升,馬丁·舒華茲受個人的情緒控制,一路加碼放空,到最後漲停還要加碼,當天的虧損達到超紀錄的100萬美元。

當天晚上在他太太和老師的疏導下,他認識到:「只有先平掉原來的空頭持倉,回到沒有持倉的中立狀態,這樣你才能看清市場情況。並且做空也違背了自己的交易原則,移動平均線等指標指示的是買入信號。」第二天果斷平倉止損,使馬丁·舒華茲重新回覆理性,冷靜地分析市場,在當月就將大部分的虧損彌補回來了,損失只剩下5.7萬美元了。

頂尖的投資大師都認識到,在市場中賠錢是交易的組成部分,關鍵是你明天有實力繼續交易

不怕錯,最怕拖

 

在1987年10月19日股市崩盤的前一天,索羅斯量子基金首席基金經理斯坦利·德拉肯米勒犯下難以置信的錯誤,由徹底做空股票轉為130%的徹底做多股票,但在該月終了時他還是賺了,為什麼?當他認識到他錯了的時候,他就在10月19日開市後第一個小時內果斷地把所有的多頭頭寸平了倉,而且反手做空。這種善於承認錯誤,並毫不遲疑,決然作出相應反應的能力,是一個偉大交易員的標誌。

在華爾街被譽為「風險管理大師」的萊利·海特管理的投資基金一直保持很低的虧損率,公司的收益率平均年增長超過30%,按年度結算,最低的一年也賺了15%,如果以連續12個月作為結算期,虧損也不超過計劃的1%。在高風險的期貨行當是少有的。萊利·海特從三個角度分析風險:面對風險、控制風險、迴避風險。所謂面對風險就是,在出現風險的時候馬上及時處理,不能拖延。投資行業有句行話:「不怕錯,最怕拖」。

在控制風險方面,萊利·海特認為不管你瞭解多少情況,心中多麼肯定,總還是有錯的可能,所以隨時要有準備。所以風險控制一定要嚴格,絕不要把身家性命押上去,對最壞的結果有所準備。

除了面對風險和控制風險,更重要的是主動迴避風險,萊利·海特的方針是平穩中求增長,波濤洶湧的市場,雖然是很多人期待的機會,但並非理想的投資對象,當你把握不好就變成是無限的。所以「寧願錯過機會,亦不想去冒不必的風險。」萊利·海特的心得歸結成兩句話:1、你如果不賭,就不可能會贏。2、你如果把籌碼全輸光了,就不可能再賭。

期貨、股票、外匯市場成功的人都是只有3%,其中的頂尖大師都有一個共性,就是尤其注意風險控制,堅決止損。相較之下,絕大部分投資者在小虧5%、10%時沒有止損,當虧損逐步擴大到20%、30%、50%時就更捨不得止損了。所以你要想成為一個成功的投資者,就一定要遵循「風險控制」原則,絕不要「愛上」你的虧損。

 

鱷魚原則 

 

成功的操盤手都遵循簡單的交易原則——「鱷魚原則」。該原則引自鱷魚的吞噬方式:被咬的獵物越掙扎,鱷魚的收穫就越多。如果鱷魚咬住你的腳,它等待你的掙扎。如果你用手幫忙掙脫你的腳,則它的嘴巴會同時咬住你的腳與手臂,你越掙扎,便咬得越多。所以,萬一鱷魚咬住你的腳,你唯一生存的機會就是犧牲一隻腳,壯士斷腳。當你在市場中被套,唯一的方法就是馬上止損,無論你虧了多少,你越是加碼就將套得越多。

索羅斯 索羅 鱷魚 原則 不要 愛上 你的 虧損 張永 88 hex
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交易:鱷魚與豺狼 橡谷智庫

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    我和很多老期貨認識,他們在這一行混跡了太久,並生存了下來,有些人豪富,所以其中許多人不在意我做的宏觀研究和基本面分析。

    他們都知道我這個人大嘴,講話寫文章放肆,從不顧及別人怎麽想,卻從不評論人的是非,所以很多話題他們還是會和我說。

     那些江湖往事,昭示著血粼粼的從政府部門到交易所、市場老千們共同血洗羊群的二十年。不管是股市還是期貨,當年賺大錢的,都是玩弄千術的莊家做法,合縱連橫,陰謀詭計。

     到我入行時,市場已經日漸規矩,除了個別現象,幾大交易所都步入了遵守規則的時代。只是交易的大佬們還沒有適應。在某些時間點,我正好在某些大佬的地方,聽他們說起內幕,準備做什麽方向。

     很多時候我是不信不在意的,我只是小心一點,避開這些時點。

     走到今天,我對交易的看法是追隨人性的迷誤,尋找市場的錯誤,在勢能蓄積的足夠久之後,待其惰歸,擊其中流,殺之。

     這是鱷魚的做法。

     等待機會,擊殺迅雷不及掩耳。

     就像香-港事起,我立即建議客人切入空恒指。

     這個時候,我連一句sorry都欠奉,因為我對人性的負面毫無同情之心,不作就不會死。

     但是,我不會通過任何的人工方法去作勢:尋找一些情懷份子,鼓動單純的少年人做炮灰,事先在股市放空恒指。

      這讓我想起豺狼,想起過去數十年發生的事情。

      某年我在某市,出來看到某個知名的日本大零售商店鋪被砸的整個毀壞,而我知道那和愛國沒什麽關系,而是競爭對手 趁此鼓動了黑社會和少年人所為。

      去年我在去茵萊湖途中,在緬甸餐館吃飯,聽見隔壁一桌的兩個老外在對緬族助手提示工作細節。只是我這個大胡子看上去不像中國人,所以他們沒有防備的談及中國人,要利用緬人對中國人的反感,在當地一個項目中排擠中國企業出局。

     豺狼的捕獵不僅僅是追殺,而且是驅趕羊群進入一個地域,然後圍獵。

    他們做局。

     我清楚的知道,在大宗商品領域、在貨幣和經濟領域,控制者之間、國家之間都在玩弄權謀,不是順應著經濟趨勢的變化,而是依靠力量和權謀謀勢、做局,甚至逆勢,讓以為順天應勢的交易者措手不及。

    今天,有人質疑新聞所說的,因為他們認為中國政府一直行為齷齪。

    我告訴您,在權力和利益場上,比中國政府齷齪的行為如過江之鯽,車載鬥量。

    都是豺狼虎豹,就別裝純潔了。

    此時此刻,以我對香港的了解,我相信北京要遠超過我相信這些所謂情懷分子。

    至於你,笨到被人賣了,還幫人數錢,我們其實是最喜歡你們這樣的。

     我不喜歡做豺狼,行為太下作;做鱷魚就好,掉下水的傻瓜夠吃了。

交易 鱷魚 豺狼 橡谷 谷智 智庫
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感恩教育的鱷魚之淚

來源: http://www.infzm.com/content/105205

(何籽/圖)

對以講座為名行兜售之實的行為,教育部堅決反對,將督促各地各校規範此類活動,避免“免費講座”變“營銷忽悠”。

真正的感恩教育必須以學生理性地主動參與為前提。這也就是為什麽不把“催眠”、“灌輸”、“洗腦”等方式看作教育,盡管有時候它顯得有效。

一張張小學生號啕大哭的照片,把山東茌平縣賈寨鎮中心小學推上了風口浪尖,網絡上出現近乎一邊倒的討伐——“洗腦”、“精神傳銷”、“逼迫性表演”。

“這就是感恩教育嗎?”面對此起彼伏的質疑聲,以為請人作感恩教育是好事的校方突然不知所措。而照片拍攝者,徹夜失眠。

與校方態度不同的是,這些巡回於全國三四線城市的“感恩教育”演講者仲雨陽們終於達到了目標——“不管是臭名,還是美名,畢竟是出名了”。

其實,他們不僅出了名,還以感恩教育為名,行校園賣書之實。

只是一個幌子

這組照片所引發的洶湧民意最先拍打在賈寨鎮宣傳員趙玉國的臉上,這是他從業以來拍攝得“最火”的一組照片,僅某新聞門戶一天的評論數就超過了16萬。

引起巨大關註的照片拍攝於2014年重陽節前一周,地點在賈寨鎮中心小學的操場上,當時全校上千名小學生在演講者的鼓動下哭成一片。

照片火了,趙玉國卻失眠了,半夜盯著電腦屏幕看了三個小時的網友評論。“他們說我們是洗腦,是在搞傳銷!”趙玉國有些不解,“一則感人的現場新聞,怎麽會有這麽多的雜音?這個社會的人都怎麽了?”

與他有同樣心情的,還有照片中的主講者仲雨陽。

在接受南方周末記者采訪時,仲雨陽沒有往咖啡里加糖,“我先喝幾口苦的,減減壓。”他說,“我根本不是什麽專家,只是一名演講愛好者。”或許是學校“為了引起家長的重視,在演講現場掛的橫幅上加了‘專家’‘教授’頭銜名號,這些我事先都不知道”。

照片走紅後,仲雨陽感受到了網絡評論的壓力,但還是暗自高興,“不管是臭名,還是美名,畢竟是出名了,至少有二三十家學校現在主動邀請我去演講,我會擬出一份價目表,準備收費演講。”

其實,感恩教育只是一個幌子。

據南方周末記者接觸到的多位業內人士介紹,從事感恩教育演講的公司往往以講師團的形式在各地區開展業務。講師團內部往往由團長統領全局,並搭配有一名講師、若幹業務員,以及講師助理。業務員負責聯系業務區域內的各中小學為他們免費開展教育活動,而公司所有成本和利潤均來自演講之後售賣的產品。這些產品,一般以圖書光盤居多,現在部分還會搭配網絡學習充值卡。

現場感動程度往往決定著演講最後的圖書銷量。“賣多少主要是看講師的演講水平。好的講師講完,現場都會感動得淚流滿面,但有的講師講完之後很平淡,現場沒有什麽反應,那銷售就很少了。”一名不願具名的業內人士說。

賺眼淚,賣盜版

山東省某知名感恩教育演講公司人事主管李爽透露,其公司講師可獲演講現場售書金額7%的提成,而負責聯系學校的業務員提成17%,“新人講一場能賣50套左右的書,提350元。一個最低水平的講師一個月也能拿七八千左右,好的講師都在2萬左右。”

一套價格遠超市場同類產品的書和演講視頻光盤均在100元以上,但“在經歷過一輪感恩教育之後,家長們往往會失去判斷力”,李爽說。

仲雨陽演講那天,賈寨鎮中心小學老師侯保華就遭遇了幾個家長向他借錢買書。“他們哭紅著眼說要借錢買套資料。”侯心里不解,“為什麽還要借錢買書?可家長們就有那個激動勁,就是想買。”

福建省泉州市豐澤第二實驗小學的家長趙玲兩年前就沖動了一把,當時花費150元購買了一套名為《讓生命充滿愛》的光盤,作者是鄒越。

這套標價200元的書(包括光盤),經浙江電子音像出版社副總編輯任路平證實,該社從未出版過此書,“該書很可能就是一本盜版書”。不過,在鄒越弟子張雲棟近期的演講現場仍有這套被出版社稱為“盜版”的圖書光盤在售。

除了兜售盜版圖書,借演講售賣產品的行為是否有違教育部相關規定?

教育部新聞辦對此向南方周末記者表示:“根據義務教育法及相關規定,此類活動應堅持公益性原則,不得違反國家教育收費規定,不得以營利為目的;同時學校不得借開展活動向學生推銷或變相推銷商品和服務,更不能以此來謀取利益。對以講座為名行兜售之實的行為,教育部堅決反對。我們將督促各地各校規範此類活動,避免‘免費講座’變‘營銷忽悠’。”

而感恩教育這種盈利模式之所以能在各地中小學屢屢上演,通常都得到了校方的認可,但前提是演講機構業務人員跟校方有事先溝通。

“業務員要讓校長先看看內容,如果他只允許演講,不能賣東西,那咱們也不可能去演講。因為咱們公司這麽多人,沒有收入,免費演講,咱也不是愛心企業,也需要贏利。”在南方周末記者暗訪中,感恩教育講師彭成和趙一博所在公司的業務員均向南方周末記者表達了相同的意思。

其中,彭成的公司業務員還提出了新的銷售方案,“可以讓他們家長在現場報名參加我們的課程。”而這些不過三四天的課程費用高達數萬元。

七八頁講稿煉出“大師”

這些能忽悠中小學生家長的“大師”到底是怎樣煉成的?

在過去三年里,26歲的仲雨陽在山東及周邊省市的中小學中被稱為“感恩教育專家”。他自己把在山東聊城文軒中學的演講視頻放上了網,其中,有校方負責人向在座的數千名家長和學生介紹:“仲雨陽是全國校園安全演講第一人、青年勵誌感恩教育演說家、潛能開發激發大師”。

類似的說辭,幾乎被冠在每一個感恩教育講師的介紹中。那麽,不是專家的仲雨陽們又是如何練就專家範的?

人事主管李爽道出了其中的秘訣:背演講稿,看視頻。李所在這家公司主要業務是感恩教育演講,大多數講師學歷並不高,但這並不影響他們成為“專家”。

李爽一邊說,一邊晃動著一張A4紙,“新人入行第一步便是背講稿,七八頁這樣的稿子都要背下來”,上自公司老板,下至助理講師背誦的都是同一份稿件。第二步培養臺風,“公司會提供老師們現場演講的視頻,新人可以對著演講稿看著視頻慢慢學習。包括他怎麽講課,演講的語速,現場的把握控制,你都可以通過視頻來學習。”

經過7至15天培訓後,再經一次試講,“你的演講臺風有沒有激情,現場發揮如何,公司會對此做出評價。如果說你過關了,那你就成了講師”,李爽透露。

至此,講師便可去各中小學登臺演講。上臺前,“講師什麽都不用幹,就坐在車里,等到開始講的時候才會把你從車里請出來”。李爽說,那時,“負責介紹的工作人員會給你安排一些虛的頭銜,烘托出講師的專家範兒”。

爭議感恩教育

感恩教育之所以能成為生財之道,正是仲雨陽們看中了學校的需求。

一場全校“大哭”過後,賈寨鎮中心小學校長袁兆國似乎感覺到學生好管理了,交作業比之前及時了。不過,能否一直有效,他心里沒有底。

經歷過兩次類似講座的沈靜覺得這種教育毫無意義。第一次接觸感恩教育是他還在念高一時,當時演講人也是鄒越,與賈寨鎮中心小學情況差不多,整個操場哭成一片,跪成一片。兩年後,沈靜在福建泉州某所小學再次聽到鄒越演講時發現自己不但哭不出來,而且十分反感,“難道講一些感恩故事就能學會感恩嗎?他這樣利用人性的弱點去引發大家情緒上的波動,其實是非常不道德的。”

悲傷的故事往往也是這些演講師們的殺手鐧。

在音樂伴奏下,當孩子們泣不成聲時,演講者便會通過發問讓孩子懺悔,“你們做得怎麽樣呢?只會抱怨爸爸媽媽不是大款,指責你們的父母不是領導,你們誰給父母洗過一次手,洗過一次腳?”賈寨鎮中心小學的教師李偉參加過兩次類似的講座,他事後感覺“無論孩子是否有錯,都會認為自己做得不對”。

“這些手段之所以有效,其原理在於發揮了情感在道德行動中的作用。”華南師範大學教育學院教授王曉麗多年來一直從事德育研究,在她看來,“這種感恩演講不等於感恩教育。真正的感恩教育必須以學生理性地主動參與為前提。這也就是為什麽我們不把‘催眠’、‘灌輸’、‘洗腦’等方式看作教育,盡管有時候它顯得頗為有效。”

過去十年,感恩教育從無到有,從城市走向農村,一路上爭議不斷,但這絲毫沒有影響它走進中心校園的腳步。在仲雨陽從業的三年里,除了雙休日,“每天都有一場,多的一天要趕兩場”。即便業務如此繁忙,仲雨陽仍向南方周末記者強調,“在這個行業里,我只是一個小蝦米”。

(李偉、沈靜、李爽、趙玲,應受訪者要求,為化名)

感恩 教育 鱷魚 之淚
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感恩教育的鱷魚之淚

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(何籽/圖)

對以講座為名行兜售之實的行為,教育部堅決反對,將督促各地各校規範此類活動,避免“免費講座”變“營銷忽悠”。

真正的感恩教育必須以學生理性地主動參與為前提。這也就是為什麽不把“催眠”、“灌輸”、“洗腦”等方式看作教育,盡管有時候它顯得有效。

一張張小學生號啕大哭的照片,把山東茌平縣賈寨鎮中心小學推上了風口浪尖,網絡上出現近乎一邊倒的討伐——“洗腦”、“精神傳銷”、“逼迫性表演”。

“這就是感恩教育嗎?”面對此起彼伏的質疑聲,以為請人作感恩教育是好事的校方突然不知所措。而照片拍攝者,徹夜失眠。

與校方態度不同的是,這些巡回於全國三四線城市的“感恩教育”演講者仲雨陽們終於達到了目標——“不管是臭名,還是美名,畢竟是出名了”。

其實,他們不僅出了名,還以感恩教育為名,行校園賣書之實。

只是一個幌子

這組照片所引發的洶湧民意最先拍打在賈寨鎮宣傳員趙玉國的臉上,這是他從業以來拍攝得“最火”的一組照片,僅某新聞門戶一天的評論數就超過了16萬。

引起巨大關註的照片拍攝於2014年重陽節前一周,地點在賈寨鎮中心小學的操場上,當時全校上千名小學生在演講者的鼓動下哭成一片。

照片火了,趙玉國卻失眠了,半夜盯著電腦屏幕看了三個小時的網友評論。“他們說我們是洗腦,是在搞傳銷!”趙玉國有些不解,“一則感人的現場新聞,怎麽會有這麽多的雜音?這個社會的人都怎麽了?”

與他有同樣心情的,還有照片中的主講者仲雨陽。

在接受南方周末記者采訪時,仲雨陽沒有往咖啡里加糖,“我先喝幾口苦的,減減壓。”他說,“我根本不是什麽專家,只是一名演講愛好者。”或許是學校“為了引起家長的重視,在演講現場掛的橫幅上加了‘專家’‘教授’頭銜名號,這些我事先都不知道”。

照片走紅後,仲雨陽感受到了網絡評論的壓力,但還是暗自高興,“不管是臭名,還是美名,畢竟是出名了,至少有二三十家學校現在主動邀請我去演講,我會擬出一份價目表,準備收費演講。”

其實,感恩教育只是一個幌子。

據南方周末記者接觸到的多位業內人士介紹,從事感恩教育演講的公司往往以講師團的形式在各地區開展業務。講師團內部往往由團長統領全局,並搭配有一名講師、若幹業務員,以及講師助理。業務員負責聯系業務區域內的各中小學為他們免費開展教育活動,而公司所有成本和利潤均來自演講之後售賣的產品。這些產品,一般以圖書光盤居多,現在部分還會搭配網絡學習充值卡。

現場感動程度往往決定著演講最後的圖書銷量。“賣多少主要是看講師的演講水平。好的講師講完,現場都會感動得淚流滿面,但有的講師講完之後很平淡,現場沒有什麽反應,那銷售就很少了。”一名不願具名的業內人士說。

賺眼淚,賣盜版

山東省某知名感恩教育演講公司人事主管李爽透露,其公司講師可獲演講現場售書金額7%的提成,而負責聯系學校的業務員提成17%,“新人講一場能賣50套左右的書,提350元。一個最低水平的講師一個月也能拿七八千左右,好的講師都在2萬左右。”

一套價格遠超市場同類產品的書和演講視頻光盤均在100元以上,但“在經歷過一輪感恩教育之後,家長們往往會失去判斷力”,李爽說。

仲雨陽演講那天,賈寨鎮中心小學老師侯保華就遭遇了幾個家長向他借錢買書。“他們哭紅著眼說要借錢買套資料。”侯心里不解,“為什麽還要借錢買書?可家長們就有那個激動勁,就是想買。”

福建省泉州市豐澤第二實驗小學的家長趙玲兩年前就沖動了一把,當時花費150元購買了一套名為《讓生命充滿愛》的光盤,作者是鄒越。

這套標價200元的書(包括光盤),經浙江電子音像出版社副總編輯任路平證實,該社從未出版過此書,“該書很可能就是一本盜版書”。不過,在鄒越弟子張雲棟近期的演講現場仍有這套被出版社稱為“盜版”的圖書光盤在售。

除了兜售盜版圖書,借演講售賣產品的行為是否有違教育部相關規定?

教育部新聞辦對此向南方周末記者表示:“根據義務教育法及相關規定,此類活動應堅持公益性原則,不得違反國家教育收費規定,不得以營利為目的;同時學校不得借開展活動向學生推銷或變相推銷商品和服務,更不能以此來謀取利益。對以講座為名行兜售之實的行為,教育部堅決反對。我們將督促各地各校規範此類活動,避免‘免費講座’變‘營銷忽悠’。”

而感恩教育這種盈利模式之所以能在各地中小學屢屢上演,通常都得到了校方的認可,但前提是演講機構業務人員跟校方有事先溝通。

“業務員要讓校長先看看內容,如果他只允許演講,不能賣東西,那咱們也不可能去演講。因為咱們公司這麽多人,沒有收入,免費演講,咱也不是愛心企業,也需要贏利。”在南方周末記者暗訪中,感恩教育講師彭成和趙一博所在公司的業務員均向南方周末記者表達了相同的意思。

其中,彭成的公司業務員還提出了新的銷售方案,“可以讓他們家長在現場報名參加我們的課程。”而這些不過三四天的課程費用高達數萬元。

七八頁講稿煉出“大師”

這些能忽悠中小學生家長的“大師”到底是怎樣煉成的?

在過去三年里,26歲的仲雨陽在山東及周邊省市的中小學中被稱為“感恩教育專家”。他自己把在山東聊城文軒中學的演講視頻放上了網,其中,有校方負責人向在座的數千名家長和學生介紹:“仲雨陽是全國校園安全演講第一人、青年勵誌感恩教育演說家、潛能開發激發大師”。

類似的說辭,幾乎被冠在每一個感恩教育講師的介紹中。那麽,不是專家的仲雨陽們又是如何練就專家範的?

人事主管李爽道出了其中的秘訣:背演講稿,看視頻。李所在這家公司主要業務是感恩教育演講,大多數講師學歷並不高,但這並不影響他們成為“專家”。

李爽一邊說,一邊晃動著一張A4紙,“新人入行第一步便是背講稿,七八頁這樣的稿子都要背下來”,上自公司老板,下至助理講師背誦的都是同一份稿件。第二步培養臺風,“公司會提供老師們現場演講的視頻,新人可以對著演講稿看著視頻慢慢學習。包括他怎麽講課,演講的語速,現場的把握控制,你都可以通過視頻來學習。”

經過7至15天培訓後,再經一次試講,“你的演講臺風有沒有激情,現場發揮如何,公司會對此做出評價。如果說你過關了,那你就成了講師”,李爽透露。

至此,講師便可去各中小學登臺演講。上臺前,“講師什麽都不用幹,就坐在車里,等到開始講的時候才會把你從車里請出來”。李爽說,那時,“負責介紹的工作人員會給你安排一些虛的頭銜,烘托出講師的專家範兒”。

爭議感恩教育

感恩教育之所以能成為生財之道,正是仲雨陽們看中了學校的需求。

一場全校“大哭”過後,賈寨鎮中心小學校長袁兆國似乎感覺到學生好管理了,交作業比之前及時了。不過,能否一直有效,他心里沒有底。

經歷過兩次類似講座的沈靜覺得這種教育毫無意義。第一次接觸感恩教育是他還在念高一時,當時演講人也是鄒越,與賈寨鎮中心小學情況差不多,整個操場哭成一片,跪成一片。兩年後,沈靜在福建泉州某所小學再次聽到鄒越演講時發現自己不但哭不出來,而且十分反感,“難道講一些感恩故事就能學會感恩嗎?他這樣利用人性的弱點去引發大家情緒上的波動,其實是非常不道德的。”

悲傷的故事往往也是這些演講師們的殺手鐧。

在音樂伴奏下,當孩子們泣不成聲時,演講者便會通過發問讓孩子懺悔,“你們做得怎麽樣呢?只會抱怨爸爸媽媽不是大款,指責你們的父母不是領導,你們誰給父母洗過一次手,洗過一次腳?”賈寨鎮中心小學的教師李偉參加過兩次類似的講座,他事後感覺“無論孩子是否有錯,都會認為自己做得不對”。

“這些手段之所以有效,其原理在於發揮了情感在道德行動中的作用。”華南師範大學教育學院教授王曉麗多年來一直從事德育研究,在她看來,“這種感恩演講不等於感恩教育。真正的感恩教育必須以學生理性地主動參與為前提。這也就是為什麽我們不把‘催眠’、‘灌輸’、‘洗腦’等方式看作教育,盡管有時候它顯得頗為有效。”

過去十年,感恩教育從無到有,從城市走向農村,一路上爭議不斷,但這絲毫沒有影響它走進中心校園的腳步。在仲雨陽從業的三年里,除了雙休日,“每天都有一場,多的一天要趕兩場”。即便業務如此繁忙,仲雨陽仍向南方周末記者強調,“在這個行業里,我只是一個小蝦米”。

(李偉、沈靜、李爽、趙玲,應受訪者要求,為化名)

感恩 教育 鱷魚 之淚
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對註冊制問題的淺思考 小鱷魚

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李總理今日的一番發言再度引發了大家對於註冊制的爭論,我想在此簡單談談我一些不成熟的思考:

對於中小市值品種,我的看法是未來的嚴重分化不可避免,純外延式公司(包括殼資源和並購市值管理型)明年的壓力是很大的。我們都知道,由於IPO的限量,今年的並購市場空前火爆,殼資源價格出現大幅攀升,現在基本已經沒有20億市值以下的公司了,在退出渠道有限的背景下,這對於產業資本而言是實屬無奈。

然而,新三板的出現卻給了產業資本一個新的選擇,今年新三板的總融資規模已經達到120億元的水平,並且出現了中科招商定增5億股融資90億元的大手筆,隨著熱度的持續攀升,其融資能力已經完全不遜於創業板,新三板的快速崛起正在挑戰著二級市場今年以來的並購成長邏輯,隨著開戶門檻的降低,連續競價制度的推出,新三板的流動性和融資能力將會繼續加強,而其註冊上市的制度必將吸引越來越多的企業放棄IPO和並購渠道轉向新三板進行融資和資本退出。這對於外延式公司顯然不是什麽好消息。

對於討論的沸沸揚揚的註冊制,很多人在說證券法尚未修改,即使實施也可能限量,註冊制不等於不審等,其實我覺得,對於這個問題,我們不能單純地站在二級市場的角度去看待,在多層次資本市場逐步成型的背景下,我們應該以更高的視角去思考問題。

我們都知道,改革向來是增量改革容易,而存量改革艱難,在主板、中小板和創業板直接推行註冊制確實是壓力重重,但是我們必須註意到的是,新三板事實上已經實現了註冊制,它有可能成為變相實現註冊制的跳板。事實上我們留意到,證監會近期已在吹風允許未盈利互聯網企業在新三板掛牌滿一年後轉板,如果在新三板實行註冊制並打通轉板通道,管理層即可以曲線救國的方式變相實現註冊制,並且可以利用轉板條件來控制龍頭的大小,如此一來,我們之前那些僅從二級市場視角出發的針對註冊制的討論就變得毫無意義了。事實上,近期新三板公司830838新產業被放量推上70元的高價,大批創投機構買入該公司,正是豪賭轉板機制會在不久的將來正式推出。
註冊 問題 的淺 思考 鱷魚
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馬年萬字投資總結:入市一年,收益100%—我的禿鷹模式和鱷魚模式 投資輿情

來源: http://xueqiu.com/4318577537/36204725

 
         
       07年牛市就開戶了,一直沒時間玩。離開忙碌的華為後開始對股市有系統的思考,13年底才正式有一定資金投資。
      中國人的長假在春節,春節後更有時間分割感,氣候也更有冬去春來之感,所以我這里的總結就計算到15年1月底,算是馬年總結吧。

第一:投資歷程,通過反複試錯終於找到了大風

     去年初衛生間的吸頂燈壞了,去家具城買燈,發現很多都是LED燈了。
    因為之前看過林奇的一些書,說要從身邊觀察,發現投資機會。於是就覺得LED可能處於爆發的前夜,然後就買入了兩個LED股,陽光照明和三安光電。按這個思路還買了些煙臺冰輪和大冷股份,平高電氣和許繼電氣。

     就這麽瞎貓碰到了死耗子,在當時大盤大跌過程中,我選擇的幾個板塊一直很強勢,到2月初我就盈利了35%。當時我還給自己定了目標,那就是每月盈利5%,年度盈利60%。看起來簡單,實際非常困難,尤其是初入股市的新手。
     後來大盤一直跌跌不休,雖然我沒有遇到大的虧損,但我的這些盈利就在反複震蕩中損失殆盡。

     七八月份大盤又開始有了起色,當時覺得電動車是個熱點,於是買入部分倉位電動車股票,在萬向錢潮上賺了將近一倍利潤。我幫一朋友打理的一個六位數的小賬戶,資金在一個月內漲幅150%是,十分喜人。
    電動車後,我總結了五大主題板塊:土地流轉,電商,傳媒,在線旅遊,智能醫療。這幾個板塊雖然有些漲幅,但也是保持微利狀態。

    這個過程之前,我一直秉持的是主題和成長性投資,對大盤股嗤之以鼻,我在這之前也寫過一些文章,分析認為因為市場資金有限,藍籌並無投資價值。
     在8月份左右券商有過幾天行情,當時我認為可能角色要轉換。我曾試圖轉換一半資金進入券商,但一兩個月的調整又否定了我這種轉換,券商的投資也是微虧狀態,不得不繼續回來玩熱點的投機。

     真正獲得比較大的收益是11月開始的金融藍籌投資,當時不斷放大的成交量也讓我意識到海量資金的進入。資金好比是魚,股票好比是池塘,以前小魚玩小池塘,現在大魚自然需要更大的池塘。
    尤其是11月21號降息後,我分析認為券商保險等有很大機會,繼續嘗試買入券商和保險,於是加倉了興業證券和新華保險,迅速漲幅30%。然後就在券商保險銀行間不斷切換,券商的80%波段我是吃到了,14年利潤一大半以上來自券商。

    小結:一開始借鑒林奇投資思路,找身邊成長股有所斬獲;後來大盤下行,上半年在震蕩市中只獲得10%左右收益;下半年逐步走向主題投資,通過反複試錯和投資藍籌,最後碰到或逮住了金融這陣暴風,最後實現了翻倍收益。

     第二:我對中國股市的認識,投機市下股票無價

     我以前一直有讀書看報的習慣,家里一面墻都是書,所以對股市的分析積累很多都是通過閱讀獲得的。很多人問我,炒股看什麽書,我還真回答不上來,我覺得炒股更需要的是股市之外的閱讀。
     13年系統接觸股市後,也讀了很多亂七八糟的書,包括巴菲特、林奇、聶夫、索羅斯,國內的李馳,但斌,花榮,還有很多不知道什麽名字的,加起來估計有一兩百本。
     後面讀的這些書雖然很多並不會提供具體的實戰指導,但對我系統認識中外股市,系統認識投資是怎麽一回事,有著巨大的幫助。
     好比是逛街買衣服,雖然不會每家店都買點,但從頭到尾至少看一遍,至少也知道了這條街道是什麽檔次什麽性質的了。同時通過閱讀可以盡快增加你的經驗值,短期內就獲得別人很長時間的積累。
     
     這些書中我刻意讀了些投資小說和中國股市歷史的書,包括327國債,810遊行,楊百萬起家,朱镕基創辦股市,歷任證監會來歷特點等等
      因為我們不是投資行業出生,要想了解這個行業,有一個重要途徑就是讀他們的歷史和小說。通過對投資歷史和小說的閱讀,熟悉這個生態。這個非常重要,否則你很難了解股市,很難了解這個行業,不知道你的對手是怎麽玩的。
     同時通過閱讀股市歷史的書籍,可以發現股市的歷史定位,以及執政者最擔心股市什麽問題,最希望股市發揮什麽作用,對中國股市系統性認識幫助巨大,也為後續思路提供重要參考。如果不了解這些,可能更有坐井觀天之感。
     這個過程中我在網上寫的幾篇文章是我認識的大的轉折點,我在寫這些文章過程中,獲得很多收獲。
     這些文章在我雪球上都可以找到,名字就是“投資輿情”。微博和雪球是獲得信息和個股認識的重要渠道。
     因為在寫的過程中,你會不斷思考,寫的過程會讓你不斷發現新東西,對於投資者來說,讀和寫都非常重要,有些事情可能你覺得想起來很簡單,但一旦你寫出來,可能認識到的更深刻,這也是我經常寫微博的原因,微博主要還是通過思考總結,提升認識,先服務自己,後利於他人

      13年初我寫過一篇《兩怕三虎下巨大投資機會》,這里我系統地分析了當下經濟面臨的困境,當時的結論就是必須要發展虛擬經濟,必須要大力發展股市,所以股市有著巨大的投資機會。
     這篇文章是我後面投資的綱領性指導文件,幫我在大的方向上指明方向。

      我在1月份一篇文章,《嚴重供需失衡的股市,藍籌將長期淪為低市盈率垃圾》,這篇文章讓我認識到了中國股市的本質是投機市場,股票是無價的,就是說什麽價格都可以。
      這篇文章揭示了中國股市的本質,至少為我本人揭示了中國股市的本質,從而找到更合適的投資理念。

      這個市場上價值投資是很難成功的,因為股票都是賭具,股價完全取決於兩點,一是資金大小,二是籌碼分布。資金多了就炒藍籌,資金少了就炒小盤,價值和成長並只是炒作的一個由頭。
     價值投資者在A股也會長期受到冷落,就算14年下半年炒藍籌有不錯的收益,那也僅僅是運氣的勝利,而不是邏輯的勝利。
      我最近在看天狼陳浩以前的文章,居然看到了陳浩17年前寫的非常類似的觀點,陳浩認為A股股票無價值,股價取決於兩點,一是資金量大小,二是主力行為和意願,能和17年前的老陳想一起去,十分榮幸。

      接下來一篇就是11月寫的《本輪牛市是國家意誌,下面進入估值修複板塊行情》,本文從更細致的角度,理清接下來的投資方向。
     認為本輪牛市是國家意誌,通過做大虛擬經濟支撐實體經濟。同時大資金的進入,影響了小盤的抄走,最後導致小盤股持續弱勢。眼下要做的是摒棄小盤股,轉戰大藍籌,做估值修複行情。
       中國股市漲跌影響因素排序:政策,基本面,資金。政策是排在第一位的決定要素,基本面包括行業基本面經濟基本面並不是最重要的,中國的幾次牛市,除了07年和經濟基本面相關外,2000年和2009年都是在經濟下行情況下的政策市,資金市。
 
      小結:目前牛市是政策導向下的資金牛市,是國家意誌;中國股市的本質是投機市,股票本身無價,就是什麽價格都可以,千萬不要抱著巴菲特的價值投資玩A股。影響投機價格的是資金量和籌碼分布,資金量大就做藍盤,資金量小就做小盤,和價值無關。
 
第三:我的選股系統“大成量主”
     關於選股,經過長期摸索,初步定義了四字規則:大成量主。
     大就是一定要看大勢,大勢不好什麽都完蛋,擇時比擇股更重要。對大勢的選擇就是對風的選擇。具體起來13年的大勢就是做成長股,14年下半年的大勢就是玩大象。
    A股和美股不一樣,彼得林奇他們不太看重大勢,覺得選好股,安心持股即可。這也是中國巴菲特迷的口頭禪。中國股市如果不看大勢,再好的股票也泥沙俱下,更何況A股就沒有好股。
    對大勢的判斷是我的相對強項,可能和以前大量閱讀歷史和政治有關系,對黨史和毛澤東的研究也比較深刻。
 
      成就是成長性,彼得林奇曾經提出PEG的概念,就是PE除以增速的百分比,小於一就值得投資。一個行業或板塊快速增長會帶來盈利和估值的雙重爆發。
      比如某個行業或公司原先PE是10,盈利一個億。爆發期來了後,盈利為3個億,這是因為增長快速,估值也會增長為30,輕松就成了十倍股,這個在股市中十分常見。
     上文提到A股是投機市,A股的換手率也是全球罕見的高。但即使是投機市,成長性也是投機的一個重要因素,尤其是在大勢確定後,找到了成長性好的股票,更是錦上添花。
      我曾經在13年犯過個錯誤,就是光找成長,忽略了大勢,當時覺得聯通成長性很好,PE也很低,持有很久就是不漲,後來才發現,風沒選對,當時大風在吹創業板,你一個藍籌股,成長性再好意義也不大。
    
      量就是量價K線資金等,大勢體現的大的資金面,這里的量體現的就是籌碼和微觀情況,通過觀察籌碼的典型特征來分析判斷股票趨勢,比如籌碼聚集情況,成交量變化,成交連和股價的比值關系等。
      關於成交量和股價比值,我這里發明了個概念,叫漲量比,比如上漲3個點,動用五個單位的量,如果這是在高位,可能是風險,如果在低位則是機會。
      上漲過程中並不是量越大越好,也不是越小越好,但如果上漲點數除以單位量,則越大越好。這個量是個模糊估計,無法準確量化,因為和日線波動有關。
  比如上漲3個點,只動用一個單位的量,清晰地表明這是惜籌,上面拋壓很小,稍微買點,股價就蹭蹭地漲。
      這說明一個問題,散戶被洗的差不多了。國泰君安把這叫輕盤行情,陳浩把這叫籌碼穿越非密集區,或者叫博弈K線長陽低成交量。
      特別提醒下,大盤的縮量上漲有時是好事,有時是壞事,好事就是上面提到的輕盤行情,大家都惜籌。壞事就是可能主力只拉幾個權重股,或高杠桿權重股,比如中石油,這時指數雖漲,但個股並無改善。

       主就是主題投資,很多人說A股是最傻瓜的投資理念,美國的特斯拉漲就炒電動車,蘋果漲就炒智能電子,跟著美股炒作就可以。
      長期觀察發現,A股主題炒作非常嚴重,政策和消息是導火索,都幻想著巨大的市場空間,然後就開始爆炒,跟風,最後主力撤退,一地雞毛,原先的小甜甜也變成了牛夫人。
      由於有漲跌停的存在,這種炒作更是變態也很精彩,很多股票就是利用漲停拉上去,然後再落下來,在這個過程中主力獲利。

     上面提到了影響中國股市的長線因素是政策面,基本面和宏觀資金面,但影響中短期股價則是微觀資金和籌碼。所以這里又構築了影響股價的三層要素方法論。

      第一層是籌碼和資金,影響股價最直接最快速因素,通過這個就可以分析出短期股價大概率漲跌,具體包括籌碼形態,量價比例,大小單情況,資金進出,博弈線等。比如119大跌之後,藍籌烏雲壓頂,動力不足,就能分析出行情出問題。我21號就看空藍籌,最後藍籌一直持續下跌。
     基於該系列演化出一批略帶迷信色彩的純技術流,比如缺口,波浪理論,K線理論,趨勢理論等,據說發明波浪理論的江恩炒股從沒賺過錢,主要靠賣書。
     我不是很懂技術,但我覺得有些技術指標應該是籌碼量化的另一種組織形態,短線上仍有重要意義。只不過有些過於抽象,就顯得有些迷信了。
 
      第二層為基本面理論,這是影響股價的中期要素,包括PBPE成長性等,甚至包括短期的資金面,政策利好利空等。這些要素除非特別強大,一般不改變股價走勢。比如1月份有人說銀行傘形信托去杠桿不是利空或是利好,這些因素並不足以改變股價,當時藍籌大跌,主要還是由於烏雲壓頂和資金動力不足帶來的。 
      119之後我提出藍籌要調整,很多人就提出不是要降準麽,藍籌還會沖。這就是一層二層沖突典型案例,如果一層結論是跌,短期內基本就是跌,二層的一般利好改變不了趨勢,所以降準也沒用,或者說盤面已經告訴你不會降準。這也是很多人提出技術為先的機理,因為大部分利好和預期都已經通過盤面體現出來了。 
    價值投資有效的市場,可能基本面有些價值,投機為主的A股,基本面優先權並不高。銀行低估值高增長很多年了,股價還是很低,價值投資者最後不得不編出壞賬率自圓其說。

     第三層就是宏觀面理論,包括國家意誌,房地產下行,出口萎靡之類的視角,這個影響雖大,但更遙遠,我12年底就提出國家意誌了,但股市照樣萎靡兩年。
     所以前幾天有人評論說明天藍籌不會跌,國家意誌如何,我就想笑。所以我們在分析股價或看別人分析時,要能看懂他站在哪個層面,站在二三層說明天不會跌就不太靠譜了。
     三層理論可以幫助我們分析行情,有可以解釋我們常見的一些現象。如果籌碼和資金變化不大,股價趨勢不會大變,急跌一般就會有反彈,這就是急跌可抄底的理論基礎。就是說急跌籌碼分布變化不大,資金大多還會拉回,這時抄底還會有獲利。同理,真正出貨都是陰跌,籌碼緩慢改變,甚至拉高拉低一起來,如果能看懂行情這也給散戶提供了充分的出貨時間。
   
    小結:選股系統是投資的重中之重,選股不是每次都是正確的,選股知識一種概率性選擇。只有能保證大概率勝算,其他的操作才有意義。
    我的選股系統是基於對中國股市本質認識的一些方法,因為中國股市無價值,所以找風比找豬更重要,當然,找到風後,豬的一些特征也需要格外關註,比如成長性,資金和籌碼分布。
    關於選股理論,又衍生出三層要素分析法,決定股價短期走勢的是籌碼和資金狀態,基本面和宏觀面優先等級低於籌碼和資金面,更多地體現一種中長期走勢。所以短期基本面劇烈變化,往往帶來一些快速反彈機會。
 (待續)

     第四:我的風控系統“選分止空”

      上面我給中國股市的定義是投機市,股票無價,漲幅決定於資金和籌碼分布。這就暗含了一個和價值投資不太相同的結論,那就是任何一只股票都會有風險,世上本無護城河。股價並不是越低就越安全。
      這就衍生出了我關於風險控制的四字法則:選分止空。

      選就是選股,這是所有投資最重要的要素,選不好股,或者說選不到大概率能獲利的股票,其他都是扯淡,無論怎麽努力都很難獲利。
     這里的選股就是上面說四字原則,也是風險控制的龍頭,沒有龍頭,後面控制再好也沒有用。
     分就是分倉,一般單個股票不超過總倉位的25%。因為我認為任何股票都無投資價值,只有投機價值,股票的風險不可測。
     不所以堅決不能過度重倉,尤其不能像價值投資者一樣,重倉某一兩個股票或板塊。要通過分倉獲得大概率的獲勝,通過概率來獲取盈利,同時規避大漲大跌的風險。
      我認識一些朋友,11月份券商牛市,財富迅速增加,整天喜氣洋洋,然後1月份股市震蕩,財富迅速縮水,前面的獲利損失殆盡。過度重倉帶來回撤過大,避免不了空間軸上的不確定性,這個後面還有介紹。

        止就是止損,一般的規則是三三制,就是每跌3%,則減倉1/3,全部跌完後一般也就損失六七個點。特殊情況下可適當放寬,但必須有止損。
      股票跌幅超出我的預期,說明我的邏輯是有問題的,這個時候非但不能加倉抄底,反而要斷尾求生。
     止損除了斷尾求生功能外,更重要的是保證本金的安全,避免一次重大失誤導致元氣大傷。
       止損對很多人來說是非常困難的選擇,很多人把買股票當成買菜,覺得一塊錢的白菜跌到了五毛,這個時候不買,反而去賣十分不理解,所以即使大跌了,也舍不得跑,寧願放在那里等解套。
      這是十分危險的投資行為,上文已經提到,中國股市的股票是投機標的,是賭具,本身是沒太大價值的,就算有點價值,也被資金炒作的名不副實。白菜很難持續大跌,但股價可以,要想在股市長期生存,千萬不要把股票當白菜炒。
      同時不斷補倉,看起來虧損的比例也在下降,理論上,如果資金無窮大,補倉無窮多,看起來就是不虧損的了,但這是不可能的。這和賭場每次都壓上次輸掉額度一樣,理論上會翻身,但實際上沒那麽多錢。
     這一點是很多女性炒股者致命的弱點,可能因為長期菜市場買菜,老是喜歡抄底,越便宜越賣,跌了舍不得割肉,寧願套著。套著就不賣就感覺還沒虧。很多人就跟我說,盈利沒賣,就是沒賺。這純粹是自我麻醉,一種心理安慰方式。
      空就是要註意把握節奏,行情不好時要註意空倉,只有懂得空倉的人,才可能真正地成為偉大的投資者或者叫投機者。
       長期觀察發現,我有個很突出性格弱點,容易著急和急於求成,不能很好的空倉和等待機會,所以需要刻意記錄下來,以待改進。
      如果一個人不能發現和改進自己的觀點,這個人是很難進步的。
     每個人都有自己的性格缺點,自己是很難發現自己性格缺點的。我遇到一些牛人,往往在某些方面非常出色,但在自己的能力和性格盲區,經常犯非常低級的錯誤,這種道理牛人自己也懂,但實踐中卻不會發現。
      舉個自己的例子,以前經常聽說騙子很多,我當時就想,這種騙術則麽簡單,我是不會被人騙錢的。

     但09年底我在杭州出差三個月,當時網上遇到個姑娘,照片楚楚可人,當時就財迷心竅地給他匯款1000元,別人聽說我的故事後都哈哈大笑,覺得不可思議。

      後面想想疑點太多了,一是照片美到離我很遠;二是電話聲音沙啞一點美感都沒有。但因為我對女性的認識不夠,對自己過意自信,就產生了這個能力盲區,這個能力盲區就是我的致命弱點,但自己卻很難發現。

     關於空倉和分倉,也是時間軸和空間軸上一種避免不確定性的方法
     任何股票都是一個概率性判斷,獨倉重倉無法控制小概率事件。分倉大幅降低收益,但也大幅降低了風險,避免了空間軸上的不確定性。分倉避免空間上的不確定性風險。
      倉位控制類似,因為即使行情再好,時間軸上同樣有不確定性,時間軸上同樣有黑天鵝。
     如果一直滿倉,行情來了黑天鵝,可能就被動挨打,就會失去個別大概率盈利機會。如果還有補充的倉位,就可以獲得超跌或極好機會的補倉。
      不滿倉不是一直不滿倉,而是部分兵力作為機動兵力,在大跌反彈或極好趨勢下對大概率得把握,比如119後的兩天,滿倉就只能等待,如果不滿倉就可以捕捉120後幾天大概率機會,空倉部分屬於突擊隊。

       有人說股市好比是草原,是群狼圍獵群羊的過程,機構和主力是狼,散戶是羊,我們要想獲利,就要學會當禿鷹。長時間的空倉,盤旋在高空,看到狼捕到羊後,就去吃幾口,這樣禿鷹才可能穩定盈利,長期生存下去。
      還有一種生存模式,我這里叫鱷魚模式,就是找到風口和個股,長時間地潛伏,找到機會就大吃一頓。
      禿鷹模式關鍵詞是戒,吃一口就跑,不要想著後面是不是還有漲停。鱷魚模式的關鍵詞是準,要能大概率等到機會,否則就會餓死。股市上很多長期生存下來的普通股民都是這兩種模式。

      小結:投資系統選股占六成,風控占四成,一般散戶可能主要都是在選股,滿倉進出,對於風控考慮過少,容易來得快去的也快。同時選股相對客觀,是和別人做鬥爭,風控更多的是和自己做鬥爭,是和人性做鬥爭,執行起來更困難。大部分散戶不是虧在選股,而是虧在風控。

第五:值得吸取的經驗


1)剛入市遇到震蕩市,錘煉風控體系
     對於散戶來說,一開始就遇到牛市其實是件很悲慘的事情。如果開始遇到的是熊市,可能開始的幾萬塊虧掉一半也就心灰意冷撤退了,總的來說並不會虧掉多少錢。
     但如果遇到牛市,肯定感覺掙錢很容易,輕松就掙了半年薪水,這麽下去還得了。
     剛開始幾萬塊錢肯定滿足不了持續盈利的胃口,必然會繼續增資,往往剛開始錢少的時候確實掙了些錢,但等到投資大幅度增加的時候,往往會被套的慘不忍睹。
      07年牛市過來的人很多都如此,當時可能還有不少翻倍的,最後都是虧本被套的,只有極少數能存活下來。
    原因非常簡單,那就是牛市中掙錢太容易,什麽風險控制,倉位管理,選股邏輯等統統不重要,買了放那等漲即可。牛市過後真正的熊市或震蕩市來了,散戶根本無從判斷,欲望和恐懼的驅使,讓你根本無法脫身。這就好比是主力在養豬,一開始放點飼料,等真正養肥了,殺起來才過癮。
     不要以為熊市來了撤退即可,如果熊市這麽簡單就看出來了,就不是股市了。因為大部分人無法判斷什麽是熊市,也無法有效撤出資金控制風險,最後被套住是絕大多數散戶的必然結局。


額外講兩個故事:

      故事一:馬克看見井邊一小孩哭的很傷心,馬克走過去問他為什麽哭,小孩說我剛才五美分硬幣掉井里了。馬克掏出五美分給了小孩,走開後發現小孩哭的更傷心了。馬克問怎麽還哭,小孩說:如果剛才五美分不掉井里,我就有十美分了。

      故事二:馬克支了個篩子在雪地里誘捕麻雀,篩子里有十一個麻雀了,剛要拉繩子罩住麻雀,又走出篩子下一個。馬克覺得剛才十一個都沒罩,十個更不行了,等那個進來再說。一會又出了一個,那就更要等等了,最後麻雀都走光了

     很多情況下我們都像馬克一樣,不斷地在盤算著自己的獲利情。賺了就想賺的更多,貪欲永遠不會終止。最後因為對大盤和風險控制不夠,最後只能是套住不動。
      所以我不提倡很多人都來炒股,不同的人適合幹不同的事情。任何行業或領域,如果你不能做到前1%,你都很難成功。所以大家應該努力發掘自己1%優勢領域,然後去發揚光大。
       股市赤裸裸的金錢來往對人性的挑戰太大了,每天進出都是幾月甚至半年的工資,對一些人來說是很難消化的了得。

     所以對一些性格的人是不太適合:
     一是大部分女人,女人天生就對錢敏感,過於聚焦在細節的輸贏,這種心態在股市很難堅持很久,我認識不少女股民,很少有能持續獲利的,這是女性的本能帶來的結果。
    二是小時候生活過於艱苦的,為什麽窮人孩子當大官容易貪,除了沒背景外,對財富的渴望也是根本原因。
      陳水扁臺大精英,最後走向臺灣領導人位置,最後還是控制不了自己的貪欲,主要原因就是小時候家里太窮了,突然有了那麽多發財的機會,是控制不住的。
      這種人很難過金錢這一關,所以股市里這種大資金震蕩的玩法,也不太適合,往往會心態收到大的影響,掙了一點就想跑,套住了舍不得割,最後只能是持續大虧。

      三是性格過於偏執的,不善於學習聽不進意見的。股市是個大戰場,戰機瞬息萬變,如果不能隨時根據戰況分析尋找戰機,可能很快就會被消滅。尤其是很多人因為運氣,某時間獲利匪淺,然後持之以恒地堅持這個錯誤邏輯。
      很多人聽說股市不能追漲殺跌,然後就想著長期持有是不是更好。如果不能有自己的邏輯和大概率的勝算,長期持有同樣是災難,中石油上市時48呢,現在多少年了還是10塊左右。

     四是知識面過於狹窄的,股市拼的是綜合實力,要麽你敏感度高特別聰明,要麽你悟性好閱讀總結能力強,如果你本身就不讀書,不看報,天分一般,那還是趕緊離開股市吧,股市的韭菜就是這種人。
      對於大部分人來說,不如去買個好點的基金,資金量大的可以買個有100萬門檻的私募,資金量不大的,就買些高水平的公募,把錢交給武裝好的機構去幫你賺錢,否則註定會成為股市的套牢者。


     2)、投資思路的及時轉變,捕捉到了大金融行情
      從我從股市本質的角度分析看,我一直是不太看好大藍籌短期行情的,認為現有投機市下,不足以吹起大象,我曾一度以為是大盤搭臺,小盤唱戲。
     七八月份券商鋼鐵煤炭有過一波漲幅,我及時轉變思路,半倉買入,但後來又偃旗息鼓了。
     在十月底,藍籌行情再次啟動,而且來時洶湧,那時候我才發現,這次大風真的來了。
     然後及時加倉金融股,通過及時變軌,捕捉到了這波大的行情,從而獲得了不菲的收益。券商那波行情,一旦錯過了剛開始的一兩個大漲,後面再追入就很困難了。
     在這兩次藍籌行情中,我都經過深入的分析和思考,也曾犯過錯誤。但最終及時糾正觀點,最後捕捉到了不錯的行情。

      3)、每日閱讀總結輿情,博覽眾長。
     11月份開始我開始總結網絡上一些有價值的觀點,後面陸續開始思考分享自己的觀點,在這個過程中,感覺收獲很大。    
     在日光下讀書,在月光下思考,其實投資就是閱讀和思考的過程。閱讀是參考別人的觀點和經驗,閱讀別人,是一個快速成長的路徑。自己的思考和總結,則是對別人觀點的加工整理。

第六:需要吸取的教訓

1.    1)沒有留夠足夠的回撤空間,導致吃的不夠飽
      最典型的行情是11月後的藍籌行情,因為上半年一直盈利不多,突然大幅度盈利,內心十分忐忑,錯過三次重要的尾部行情。
    一是興業證券和新華保險,興業我8塊價格即介入,新華保險我在30塊介入。後來漲了25%後,後面開始逐漸擔心利潤回吐,最後直接錯過後面的連續兩個漲停。
    二是128前的行情,那時我重倉券商,獲利已經翻番,我大概在128早上即清倉券商,後面券商又連續拉了兩個漲停。當時的心態就是賺了不少了,一點點風險都不願意承擔。
    三就是1225券商行情,其實1224我已經判斷出券商要大幅度反彈,但因為1225賺了幾個點後就拋出了籌碼,錯過了後面15個點的行情。
     這三次錯誤讓盈利沒有吸足水分,主要問題就是在牛市中,缺乏有效的回撤空間,大幅度獲利後,總是擔心受怕,三五個點的回撤就嚇得全部清倉。我這還算相對好的,很多人十個點左右盈利,就天天微博問我要不要走啊?
     所以對於牛市和牛股,應該留有適當的回撤空間,比如十個點左右,或者借鑒止損的三三制,這樣才不會錯過行情。不要過於急躁清倉,後面就算真的沒有行情了,至多也就損失十個點以內。
2)、倉位過重,導致回撤過大,不能穩定地盈利
     14年底總共獲利125%,其中129回撤了20%,後面又逐步恢複,但在119再次受到重創,最後只盈利100%。
     獲利的波動體現出一個突出的問題,那就是倉位過重,一個成熟的投資者,是要控制回撤至少在10%以內,過大的回撤往往帶來更大的風險,也顯得有些運氣成分。
     所以要控制倉位,不要頻繁重倉甚至融資重倉,這樣雖然獲利迅速,但回撤也很快,除非極端好的機會,否則盡量不滿倉。
     要通過日積月累獲得最大收益,這樣的回撤也會更小。日積月累獲得的大收益,質量遠高於那些重倉獲得大收益。
     3)、個股研究不夠
     可能因為精力方面的原因,對個股的研究不夠深入,往往是研究了大風後,不得不買入類似一批股。
     雖然說中國股票無價,但成長性和基本面等還是有較大指導意義,尤其是在找對風以後,成長性更是如虎添翼。
    長遠來看,A股也將會逐漸淘汰散戶,將會是機構為主的戰場,未來根據大數據的操作可能會成為主流,這個也需要提前關註,未必有能力自己覆蓋,但條件允許,還是需要適當布局。

總結
     我的邏輯:
     國家要發展虛擬經濟,股市要大發展,長期看依然是牛市;中國股市因為黑幕和作假盛行,本質上股票不具有投資價值,只具有投機價值;影響投機價格的要素是資金和籌碼。
     投資能力六成選股,四成風控,選股四字“大成量主”,風控四字“選分止空”。我們大部分都忽略了風控,來得快去的也快。選股是和客觀做鬥爭,風控是和自己做鬥爭,更難更痛苦。
     經驗和教訓:主要是逐浪而行,同時要給獲利留有足夠的回撤空間,保證更大的獲利,同時要學會空倉,像禿鷹一樣尋找機會。能時時做到:牢記風險,穩定盈利,不忘暴利。
     14年正式入股市一年就取得了七位數的收益,上半年錘煉了風控系統,也在實踐中不斷完善了投資體系,也算取得了一些收獲。接下來也會繼續努力,和股市和人性繼續做鬥爭,也爭取寫好微博,能和更多誌同道合的人一起分享經驗和教訓。
     14年一年本人經歷了,包括家庭工作等很多困難,在這重重磨礪之中,用樂觀的精神去感受,去努力,去思考,最後也算看到了些許燦爛的陽光。希望未來的日子中,能繼續通過思考和實踐,給自己給別人,帶來更多的財富和快樂。


 
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馬年 萬字 投資 總結 入市 一年 收益 100% 我的 禿鷹 模式 鱷魚 輿情
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鱷魚養殖風潮正在非洲興起 八成被端上中國人餐桌

9月10日消息,據BBC報道,非洲鱷魚養殖業目前年增幅達22%,中國大陸、香港及臺灣地區加在一起占據其出口市場85%的份額。中國市場對鱷魚肉需求的推動之下,同時,伴隨著肯尼亞國內提供給餐館、高檔遊客酒店的鱷魚肉銷量日漸增加,生意前所未有地紅火。

英國廣播公司網站(BBC)9月8日報道稱,肯尼亞野生動物署透露,肯尼亞現在共有21家鱷魚養殖場,但是另外還有60家已經申辦經營執照。鱷魚養殖業利潤豐厚,也險象叢生。

報道稱,中國大陸、香港和臺灣加在一起占據非洲鱷魚出口市場份額的85%。接下來另外一個較大的出口市場是中東地區。

野生動物署發言人加西圖說,養殖尼羅鱷不是問題,因為這並不是瀕危動物。

但是,歐賈蒙提醒說,啟動成本很高。他估計,在肯尼亞開辦一家鱷魚養殖場,需要投入大約50萬美元(約合333萬人民幣),用於購買土地、鱷魚苗、專家咨詢等。

穆克是在10年前開辦養殖場的。他說,“有許多昂貴的基礎設施投入,但是,帶來的回報是一定不會讓你後悔的。”

穆克的鱷魚養殖場位於基圖伊郡,距離首都內羅畢以東大約180公里,他一共飼養3.3萬多條鱷魚。

但是,如果你生性膽小、愛緊張,也許就不應該考慮選擇養殖尼羅鱷為生。今年5月,在肯尼亞東部地區的克林斯·穆克鱷魚養殖場內,一名工作人員恰恰做了這樣的蠢事。今年62歲的穆克先生說,“他在接電話,根本沒有意識到周圍的環境。後來送去醫院,不治,死了。”

“還有一名工人,料理一條有幾個星期大的小鱷魚時丟了食指。這里真可能是個很恐怖的地方,但是沒辦法,還要接著活,還要掙錢啊。”穆克說,“每條鱷魚……肉可以賺到大約5000到7000肯尼亞先令(330到460元人民幣)。”

尼羅鱷是非洲鱷魚中最大的一種,也是世界上最致命的獵手!尼羅鱷身長可達5米,體重通常達到750公斤,以兇猛、攻擊性強著稱。

在野外,尼羅鱷傷人的事常有發生。並不是所有的案例都有備案,因此具體數字不詳,但是據說尼羅鱷在非洲每年都造成數百人喪生。

報道稱,在中國市場對鱷魚肉需求的推動之下,同時,伴隨著肯尼亞國內提供給餐館、高檔遊客酒店的鱷魚肉銷量日漸增加,穆克說,他的生意前所未有地紅火。

鱷魚肉呈白色,據說味道很像雞肉。穆克說,他還可以賣鱷魚皮,用來做鞋、手包、皮帶,每張可以賣到2500肯尼亞先令(約合165元人民幣)。

穆克說,結果是,每年他宰殺3000條鱷魚,每條鱷魚的收入相當於投入的一倍。“養鱷魚確實有挑戰,但是,最令人吃驚的結果是利潤!可以賺到超過100%。”

報道稱,穆克的鱷魚養在深深的大坑內,坑內既有池塘,也有旱地。鱷魚的飼料包括魚、浸了血的玉米和其他肉類。

大坑的墻很陡,防止鱷魚逃跑。但是,鱷魚場內的246名工人每天需要爬墻下去進入坑內,捕捉那些肉質剛好、適齡宰殺的鱷魚,也就是8歲的鱷魚。

工人還需要采集鱷魚蛋,以便在單獨的地方孵化小鱷魚,同時,還需要打掃衛生。

獸醫歐賈蒙說,衛生對防止疾病傳播非常重要。“必須每天檢查鱷魚有沒有生病、受傷的跡象。內鬥受傷可能引起致命性疾病,或者導致鱷魚立刻喪命。

不過,養殖場必須下大力氣避免的最嚴重的疾病是鱷魚痘。沒有預防鱷魚痘的疫苗,疾病流行起來可能讓所有的鱷魚都喪命。所以,最好的方法永遠都是保持良好的衛生。

業界估計,整個非洲鱷魚養殖業目前年增長幅度為22%。其中,南非排列前位,每年鱷魚出口總值大約為7300萬美元(約合4.9億人民幣),其次是贊比亞(6500萬美元,約合4.3億人民幣),肯尼亞(6200萬美元,約合4.1億人民幣)和津巴布韋(3000萬美元,約合2億人民幣)。

鱷魚 養殖 風潮 正在 非洲 興起 八成 被端 上中 國人 餐桌
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鱷魚恤(0122)專區

1 : GS(14)@2010-07-19 22:10:53

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6673

舊公告:
122:


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191:


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488:

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571:


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1125:

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2 : GS(14)@2010-07-19 22:11:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100719441_C.pdf
571
3 : Louis(1212)@2010-07-26 22:17:47

(1)
00191麗新國際
00571豐德麗控股
公告及通告 - [集團重組或協議安排 / 非常重大的收購事項 / 非常重大的出售事項 / 關連交易]

聯合公佈 ─ 涉及麗豐控股有限公司及麗新發展有限公司股本中股份之重組
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100726/LTN20100726619_C.pdf

(2) 1125麗豐控股 公告及通告 - [其他]
自願公佈-涉及麗豐控股有限公司股本中股份之重組
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100726633_C.pdf

(3)00488 麗新發展 公告及通告 - [股價敏感資料]
股價敏感資料 - 涉及麗新發展有限公司股份之重組
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100726623_C.pdf

What hints can we get?
4 : GS(14)@2010-07-26 22:40:04

3樓提及
00191
00571麗新國際
豐德麗控股公告及通告 - [集團重組或協議安排 / 非常重大的收購事項 / 非常重大的出售事項 / 關連交易]

聯合公佈 ─ 涉及麗豐控股有限公司及麗新發展有限公司股本中股份之重組
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100726/LTN20100726619_C.pdf


What hints can we get?


上一次重組詳情:
http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=514

1. 上一次,麗豐、豐德麗是系內資本結構的較好的公司、麗新製衣是控股公司、麗新發展是垃圾。林伯是保留好東西在自己手上,留下垃圾給二少

2. 林伯死後,鱷魚恤明分給三少,條件是麗展取部分鱷魚恤大廈的肥肉,所以以這分了出去的水,不用理,這是無關宏旨。

3. 今次再重組,就是要加大二少在麗新發展對麗豐的控制力作出的舉動,並加以利用豐德麗的資金為麗豐的地產項目融資吧,加上現在豐德麗手上明手暗手持有超過65%,看看他們會否索性換股私有化豐德麗,利用豐德麗現金協助麗展解困之餘,亦可取得最美的肥肉麗豐。

4. 另外現在麗新製衣其實慢慢變成一個空殼,可以學莊士系宇宙投資舊例,用一堆財技,把麗新製衣賣殼,然後取回麗新發展,再利用麗新發展澳門的爛地,換取麗豐新股,成為控權股東,成為系內海外地產的部分,麗展則只專注香港地產。

故我估計最終會變成麗展控麗豐的結局,但相信不是短期可解決。
5 : GS(14)@2010-08-03 00:39:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021125_C.pdf
6 : GS(14)@2010-08-28 14:29:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827959_C.pdf
7 : GS(14)@2010-08-28 15:18:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827827_C.pdf
8 : GS(14)@2010-08-28 17:54:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100823095_C.pdf
9 : GS(14)@2010-09-29 22:04:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100929480_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100929476_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100929478_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100929457_C.pdf
image selling announcement
10 : GS(14)@2010-11-02 00:16:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101031076_C.pdf
有關澳門星麗項目之最新消息
11 : GS(14)@2010-11-05 00:17:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011041193_C.pdf
122至二零一零年七月三十一日止年度末期業績公佈
12 : GS(14)@2010-11-06 14:19:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101105912_C.pdf
1125 result- loss

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101105904_C.pdf
191 result- just shares the gain of 488...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101105900_C.pdf
488 main source of earning
1. 華力達為本集團與中國建設銀行股份有限公司(「建設銀行」)之一間全資附屬公司作為香港干諾道中(「建設銀行」)之一間全資附屬公司作為香港干諾道中(「建設銀行」)之一間全資附屬公司作為香港干諾道中3號重建項目之合資公司....因此,本集團於因此,本集團於年內在綜合收益表應佔華力達發展中投資物業之內在綜合收益表應佔華力達發展中投資物業之內在綜合收益表應佔華力達發展中投資物業之公平值增值約859,582,000港元(扣除相關遞延稅項及商譽)。
13 : GS(14)@2010-11-06 17:46:33

13樓提及
1125-loss?
佢唔是盈利小左?


明減實虧...
14 : i3640(1387)@2010-11-07 14:45:49

岳少N年前曾有收購酒店"壯舉",條友心"雄".
依家個市炒到飛天,佢會吾會有動靜,做野呀?!
15 : GS(14)@2010-11-07 14:57:28

15樓提及
岳少N年前曾有收購酒店"壯舉",條友心"雄".
依家個市炒到飛天,佢會吾會有動靜,做野呀?!


我覺得會囉...
16 : i3640(1387)@2010-11-07 15:04:01

酒店果鑊壯舉"佢老哥搞到差D不舉,呢期就算要做野,希望佢醒彭咯!
17 : GS(14)@2010-11-07 15:15:34

17樓提及
酒店果鑊壯舉"佢老哥搞到差D不舉,呢期就算要做野,希望佢醒彭咯!


第二代想醒幾難囉,現在連麗嘉都賣少少畀人...賺少好多
18 : i3640(1387)@2010-11-08 21:51:00

18樓提及
17樓提及
酒店果鑊壯舉"佢老哥搞到差D不舉,呢期就算要做野,希望佢醒彭咯!


第二代想醒幾難囉,現在連麗嘉都賣少少畀人...賺少好多


口琴賣,哎.
條友系大圍一至吾睇好情行下,掟錢拍咗套無間道,算系做咗件好事.
咁我多D留意下佢檔野先,希望佢就算比人昆,都吾好咁快收皮,系都拍多幾套好片先啦,哈哈!
19 : GS(14)@2010-11-08 21:55:36

二世祖性格...間野無大作為啦,更不希望他有大作為
20 : Louis(1212)@2010-11-11 18:45:02

麗豐控股(1125)股價較每股資產淨值折讓大,防守性強可吼
14:28 10-11-2010

麗豐控股(01125)截至今年七月底止全年度營業額上升61.5%至15.1億元,純利則下跌20.8%至3.22億元,主要未如上年度錄得貨幣掉期協議收益2.56億元所致,核心物業投資及發展的表現仍理想。隨著上海香港廣場翻新工程完成,酒店式服務公寓亦會在今年底前重開,相信今年度物業投資業務的收入將可錄得顯著增長。另一方面,上海五月花生活廣場項目正申請預售許可證,廣州及中山亦有項目計劃在明年預售,料可帶來不俗售樓收益。現價相對期末每股帳面資產淨值0.94元呈約68.6%折讓,有一定防守性,建議中線吸納。《信誠證券基金經理王海翔》

Mr.Lam的5股票,我只喜歡1125因為淡馬錫控股(私人)有限公司擁有20%權益,並提名一位常務董事在董事會。
21 : 大粒米(1247)@2010-11-12 09:27:05

麗新....過去是受股民愛戴的大藍籌,俾肥仔岳搞到變左貓狗股......smiley
22 : GS(14)@2010-11-12 11:09:19

22樓提及
麗新....過去是受股民愛戴的大藍籌,俾肥仔岳搞到變左貓狗股......smiley


二世祖想叻過乃父...所以...
23 : Louis(1212)@2010-11-19 01:10:30

余卓兒余少玉斥11132萬元增持440,000,000股麗豐控股(001125)至5.46%
但15-11-2010麗豐場內未見有關的大額成交

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 25&src=MAIN&lang=ZH

余卓兒余少玉斥973.9萬元增持麗新製衣(00191)至9.17%
29 Jan 2010
Infocast

<匯港通訊> 聯交所資料顯示,余卓兒和余少玉申報,於1月28日在場內以每股平均價0.533元,增持麗豐製衣(00191)1827.2萬股,涉資973.9萬元,令兩人共同持有好倉,由8.04%急增至9.17%。但與大股東林建岳37.69%的持股仍有很大距離。

但昨日麗新製衣場內未見有關的大額成交,兩人於1月4日才將持股由7.42%增至8.04%。

按網上資料,余卓兒等兩人於08年為迅達五金機器廠的董事,余卓兒亦是億京發展的董事總經理和高亮發展的董事。


億京廿億荃灣建工廈
http://paper.wenweipo.com  [2010-10-10]

香港文匯報訊(記者 李永青)早前以8.75億元購入荃灣工業地的億京發展,其主席余卓兒表示,該工業地很快便會動工建工廈,料投資額約20多億元,興建需時約三年。另外,億京位於觀塘的寧晉中心昨日正式開幕,該中心全幢連商場及停車場共32層高,分為寫字樓及商場「東廣場」。晶龍集團及董事擁有寧晉中心5層單位,故購入有關物業後命名為寧晉中心。同時,去年中資深投資者鄧成波以4.2億元購入商場部分,並命名為「東廣場」,其總樓面面積逾6萬平方呎,分為地下、1樓及2樓共三層。


晶龍集團董事長靳保芳(左三)及億京發展主席余卓兒(右一)主持寧晉中心開幕禮。香港文匯報記者李永青 攝
24 : i3640(1387)@2010-11-20 16:02:52

P4:大少名玉照
營業額純利都升,大少名叻吾叻呀?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101119529_C.pdf
25 : Louis(1212)@2010-12-21 22:56:25

21/12/2010 12:33
麗豐:今年內地可售樓面面積按年少兩成,料銷售達20億人民幣

  《經濟通通訊社21日專訊》麗豐控股(01125)執行董事鄭馨豪於股東會後表示,現時集團於國內可建總樓面面積為1000萬平方呎,集團除上海及廣州外,亦會考慮於其他城市物色發展會,包括北京、重慶及成都等地。

  他又指,由於中央推出調控樓市的政策,今財年度推售的速度可能稍為放緩,預計推售樓面面積會較上年度減少20%。公司於上周推出上海住宅項目「五月花」,約有650個單位,面積達70萬平方呎,而廣州地產業務方面,今財年將推出約300單位,約3萬平米,另外會於中山推2000個單位約50萬平米,今財年預計總銷售額達20億元人民幣。
  
鄭馨豪表示,上海「五月花」項目的價格稍有調升,而明年新推項目,售價則會視乎整體市場環境定。
  
他指,雖然內地或會推出房產稅,但買家多為用家,房產稅只有有短期的心理影響,該政策實為穩定樓市作用。公司旗下位於上海「香港廣場」,於整改後的收益上升70%至80%,商場及辦公室的出租率達95%。
26 : Louis(1212)@2010-12-30 09:30:56

股場放大鏡:麗新系全線升溫 AD 2010年12月30日


豐德麗( 571)昨早突然急升逾兩成,中午發表聲明表示不明升因,但未能阻止買盤湧進,收市勁升 25%,報 1.33元。該公司年前因與麗新發展( 488)的互控關係而受到對冲基金狙擊,又因配股問題與基金對簿公堂,股價由高位反覆回落,且沉靜了兩年之久。

豐德麗昨日急升,暫未見有新消息,純睇賬面數字,市值僅 16.5億元,市賬率僅 0.3倍,已提供足夠誘因炒資產折讓收窄。根據早前公佈的重組方案,豐德麗透過將持有的麗展,與麗新國際( 191)持有的麗豐控股( 1125)交換,成功解除麗展與豐德麗的互控地位,現變成麗國持有 47.97%麗展,麗展持 36%豐德麗,而豐德麗則持 40.58%麗豐,即垂直控股。

麗豐市值約 25.75億元,豐德麗所持股權值已 10億元,豐德麗資產折讓大,是因其持有的澳門星麗門項目龐大,其媒體部門之電影庫亦唔簡單,中期報告可見其每股 NAV為 4.43元,昨收報 1.33元的確折讓相當之大。公司股價後向,則要看澳門發展項目的進展。


似有大動作醞釀

系內最底層的麗豐以發展內房為主,其折讓亦相當誇張,市賬率僅 0.34倍,但其持有的資產是塊塊磚頭,內地樓價已拒絕下跌,其折讓便顯得更不合理。其實自系內公司公佈重組後,麗展股價已即時翻身,主要因為其持有的大量商廈工廈與前麗嘉酒店重建項目容易計數,流通能力亦高,將資產變賣,股價隨時已可翻兩番。

至於最上層的麗國,不妨留意其近幾日的成交量,繼上周四出現近 20球高成交量之後,昨日又出現逾 17球的成交,相比起大市僅 400億元成交,系內公司股份近日持續成交升溫,情況相當之不尋常,系內間間公司資產豐厚,隨時有大動作都未定。
歐陽風

內線王:林建岳增持麗國 AD 2010年12月30日


麗新國際( 191)獲大股東林建岳罕有增持,於 12月 22日,在場內以每股平均價 0.849元,增持麗國 304萬股,涉資 258萬元,持股量由 37.69%升至 37.88%。

據聯交所有紀錄資料顯示,這是岳少從父親林百欣手上接掌麗國以來,首次在場內增持股份。麗新系昨日出現異動,豐德麗( 571)勁升逾 25%,麗豐控股( 1125)及麗新發展( 488)亦各升 4.9%及 3.4%。而麗國亦漲 2.3%,逼近 07年 6月高位,該股今年持續造好,年內已累漲 82%。

與此同時,麗國第二大股東,億京老闆余卓兒卻減持,於 12月 24日,沽出 1102.4萬股,平均價 0.894元,「骨水」約 986萬元,持股量由 14.12%降至 13.43%。余卓兒自去年 12月中以來,不斷吸納麗國,年內狂掃達 9.05%股權,這是其首度沽貨。

張德

I guess 億京老闆余卓兒 will soon increase his holding in 1125 from 5.x% to above 6%.
27 : GS(14)@2010-12-31 15:24:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101231118_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101231112_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101231108_C.pdf
換入勁人
28 : 大粒米(1247)@2010-12-31 16:39:34

28樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101231/LTN20101231118_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101231112_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101231108_C.pdf
換入勁人


點勁???
29 : GS(14)@2010-12-31 16:51:17

呂先生現為嘉進投資國際有限公司及21控股有限公司之獨立非執行董事。兩間公司均於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市。於加入豐德麗前,呂先生曾為錦興集團有限公司及珀麗酒店控股有限公司(前稱「永安旅遊(控股)有限公司」)之董事。兩間公司均於聯交所主板上市。彼亦曾出任普威集團有限公司(於新加坡交易所有限公司上市之公司)及MRI Holdings Limited (曾於澳洲證券交易所上市之公司)之董事。
30 : Louis(1212)@2011-01-02 23:52:56

可怕的事情(儘管1125有淡馬錫&余卓兒照顧)?
31 : 大粒米(1247)@2011-01-03 13:24:49

30樓提及
呂先生現為嘉進投資國際有限公司及21控股有限公司之獨立非執行董事。兩間公司均於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市。於加入豐德麗前,呂先生曾為錦興集團有限公司及珀麗酒店控股有限公司(前稱「永安旅遊(控股)有限公司」)之董事。兩間公司均於聯交所主板上市。彼亦曾出任普威集團有限公司(於新加坡交易所有限公司上市之公司)及MRI Holdings Limited (曾於澳洲證券交易所上市之公司)之董事。


跌得勁!!smileysmiley
32 : GS(14)@2011-01-03 21:05:46

嚇得人
33 : Louis(1212)@2011-01-10 23:18:10

1125 丽丰控股所开发的都荟豪庭百余套房源开盘不到一周即去化9成

2010-12-20 09:47
【新民网·独家报道】都荟豪庭百余套房源开盘不到一周即去化9成;2010-12-15 18:54  来源:新民网  

在闸北区的都荟豪庭记者了解到,这里的销售情况同样很好。“我们11号VIP选房,12号对外开盘,目前推出的100多套房源去化率已接近9成。”该楼盘销售人员表示。据了解,该楼盘报价为37000元/平方米,两房总价在300万元以上。


不夜城板块的都荟豪庭,是一个城市综合体,由公寓、办公楼、商场等物业组成。推出的公寓户型有76-135平方米的一房至三房。作为内环内的标杆性精装修高品质住宅,项目以其优越的区位、便捷的交通和较强的综合品质,受到了购房者的热烈追捧

  作为香港著名上市企业丽丰控股旗下所开发的项目,都荟豪庭是其继凯欣豪园、香港广场等品质项目之后的另一区域标杆性项目。据开发商相关人士介绍,由于项目在前期定位等方面下了很多的功夫,虽然目前整体市场状况不佳,但是都荟豪庭的开盘热销还是在他们的意料之中的。毕竟作为区域内的稀缺性产品,他们对产品的定位、定价等各方面都比较有信心。开盘当日的热销更充分说明了项目已经通过了市场的检验,赢得了购房者的广泛认同。
34 : Louis(1212)@2011-01-10 23:36:54

麗豐控股 (1125 HK) 難以抗拒的超值之選
http://www.sctrade.com/data/scto ... 20100913%20(TC).pdf

Still under-valued.



地产股最佳投资价值--1125丽丰控股
http://club.finance.sina.com.cn/ ... tra=page%3D5&page=1

Let me analyse 1125 for inviting you to comment:

儘管今天(10-Jan-2011)創五十二週新高,160和1125仍然非常偏低!

1125 has made its 52W new highest prices $0.36 today. Yet, it is still really much under-valued. Therefore it performed stronger than 688 and 1109 today. With its low debt ratio (總債項/資本運用 21.72% for 1125 on 31-7-2010), I expect it can healthily continue its strong performance within 2011~2013.



1125 NAV $0.94 on 31-7-2010 with $6.4B investment properties ($0.8 per share) for rent while some more investment projects in 上海, 廣州及中山 to be completed by 2012~2013 to enlarge its investment properties to >$8B($1 per share even small dilution is expected from rights for Directors and Staff).  Its development properties for sale will also enter harvests in the coming 1~5 years. See its annual report:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101119545_C.pdf

The dividends from 1125 are expected to increase gradually in the coming years.


I have held 1125. Therefore do NOT trust too much on me. Do and use your own analysis.

35 : 自動波人(1313)@2011-01-14 20:30:55

如果唔係frd有貨,真係唔會睇
睇見呢個倉真係有d驚

http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=125&part=460
36 : GS(14)@2011-01-14 23:02:03

少得好緊要
37 : 自動波人(1313)@2011-01-14 23:18:15

37樓提及
少得好緊要


又係果d吹埋黎既"風"...
中number降,好難救佢
38 : GS(14)@2011-01-14 23:25:21

38樓提及
37樓提及
少得好緊要


又係果d吹埋黎既"風"...
中number降,好難救佢


咁抵畀人賺錢啦,我又想起1123啦...smiley
39 : 自動波人(1313)@2011-01-14 23:36:29

39樓提及
38樓提及
37樓提及
少得好緊要


又係果d吹埋黎既"風"...
中number降,好難救佢


咁抵畀人賺錢啦,我又想起1123啦...smiley


湯兄...總會有機會!下次再捉緊吧!

果位老友,買既number不敢恭維,64,8192.....
40 : Louis(1212)@2011-01-17 18:31:51

27樓提及
股場放大鏡:麗新系全線升溫 AD 2010年12月30日
......

似有大動作醞釀

系內最底層的麗豐以發展內房為主,其折讓亦相當誇張,市賬率僅 0.34倍,但其持有的資產是塊塊磚頭,內地樓價已拒絕下跌,其折讓便顯得更不合理。其實自系內公司公佈重組後,麗展股價已即時翻身,主要因為其持有的大量商廈工廈與前麗嘉酒店重建項目容易計數,流通能力亦高,將資產變賣,股價隨時已可翻兩番。

至於最上層的麗國,不妨留意其近幾日的成交量,繼上周四出現近 20球高成交量之後,昨日又出現逾 17球的成交,相比起大市僅 400億元成交,系內公司股份近日持續成交升溫,情況相當之不尋常,系內間間公司資產豐厚,隨時有大動作都未定。
歐陽風

......

I guess 億京老闆余卓兒 will soon increase his holding in 1125 from 5.x% to above 6%.


As expected by me, 余卓兒 bought 20M shares 1125 at $0.34 each on 13/01/2011 to reach 6.18%.

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds


I further guess 億京老闆余卓兒 will soon increase his holding in 1125 from 6.18 % to above 7%. I think he sold 191 not long ago to get cash to buy 1125.

41 : GS(14)@2011-01-17 22:02:41

希望啦
42 : Louis(1212)@2011-01-31 18:31:50

郭兆文先生將獲委任為122, 191, 571 & 1125 公司秘書, any hints as 郭先生 was once 251 & 1105 公司秘書?

link

link

etc
43 : Louis(1212)@2011-02-11 18:58:11

As expected by me for the second time, 余卓兒 bought 6,106,000 shares 1125 at $0.337 each on average on 10/02/2011 to reach 7.07%.

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

I once again guess 億京老闆余卓兒 will soon increase his holding in 1125 from 7.07 % to above 8%. BTW, he sold many shares of 191 recently to get cash to buy 1125.

聯交所資料顯示,麗國主要股東余少玉及余卓兒,繼二月八日沽1,899萬股麗國後,翌日二月九日再大手沽出3,147萬股,平均價同樣是1.019元,兩天合共沽出5,046萬股,遠高於往常的每日成交量,余氏合共套現約5,141萬元,好倉進一步降至10.89% (from originally 14.12%)。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 91&src=MAIN&lang=ZH
44 : GS(14)@2011-02-22 07:28:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110221397_C.pdf
有樣學樣,488買英國物業
45 : GS(14)@2011-03-02 23:08:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110228607_C.pdf
麗新發展有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)欣然公佈,張森先生(「張先生」)將獲委任為本公司之執行董事,由二零一一年三月一日起生效。

張先生,46歲,於二零零九年十一月至二零一零年十一月期間出任光滙石油(控股)有限公司之執行董事。彼曾於二零零七年六月上旬至二零零九年十月上旬期間出任本公司及麗豐控股有限公司(「麗豐」)之執行董事。

46 : GS(14)@2011-03-29 07:57:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328858_C.pdf
見唔到賺錢呢
47 : Louis(1212)@2011-03-30 17:53:10

《公司業績》麗豐控股<01125.HK>中期純利增9%
2011年3月30日  07:14:29 a.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110329948_C.pdf
  
麗豐控股<01125.HK>公布1月止上半年,營業額3.83億元,按年下降56.3%;毛利1.9億元,跌70%。錄得純利增長9.3%至3.9億元,每股盈利4.84仙,不派中期息。

期內投資物業公平增值5.34億元。(de/d)

阿思達克財經新聞

Very conservative in " NOT replenish any land bank in 2009 and 2010".
However, it has got some valuable investment properties and some land sites sufficient for 2~3 years' development.

I tend to believe 610(1098) and 28 are more active and better for the long term investment(in particular 1098).

非常保守"在2009年和2010年不補充任何土地"。
然而,它得到了一些有價值的投資物業和一些有價值的地塊足夠2〜3年的發展。

我傾向於相信610(1098)和28較為活躍,並更好地為長期投資策劃(特別是1098)。

48 : GS(14)@2011-03-30 21:23:34

無息派,負債低,但實際上蝕錢

就中長期而言,本集團相信國內之消費力及住房需求仍保持强勁。綜觀而言,本集團相信政府之房地產政策理念貫徹一致,為要穩定房地價及壓抑投機需求以達致房地產市場穩定發展。

本集團之淨資產負債水平低於行業標準。本集團將有能力推行其業務計劃,並回應政府政策常變所帶來之挑戰。本集團將維持其現有發展項目之建設進度,以加快未來財政年度之營業額及溢利增長。目前本集團正孚候市場氣氛改善,以進一步推出物業預售。另外,受本集團成功活化上海香港廣場物業所激勵,本集團將透過提高現有租賃物業質素及透過完成新發展項目之商業物業部份增加新租賃物業,以繼續增加經常收入基礎。本集團預期其租金收入將於未來數年大幅增加。根據上述宏觀經濟狀況,本集團將密切監察市場及審慎評估新投資機會。
49 : GS(14)@2011-03-30 23:05:34

488
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301250_C.pdf
於回顧期間,應佔聯營公司之溢利為 391,588,000 港 元,而去年同期則為應佔聯營公司之溢利671,533,000 港元。本集團於回顧期間應佔聯營公司之溢利之主要項目變動如下︰
1. 本集團現時持有華力達有限公司(「華力達」)之50%權益,華力達為本集團與中國建設銀行股份有限公司(「建設銀行」)之一間全資附屬公司作為香港干諾道中3號重建項目之合資公司。本集團於回顧期間在本集團綜合收益表應佔華力達發展中投資物業之公平值增值(扣除相關遞延稅項)約147,900,000港元(二零一零年︰605,000,000港元)。

2. 於本集團重組前,本集團持有豐德麗之36.08%股份權益,而豐德麗則持有本集團之36.72%股份權益。於本集團重組後,(i)本集團繼續持有豐德麗之36.08%權益,惟互控關係經已消除,以及(ii)豐德麗持有麗豐之40.58%股份權益。因此,回顧期間內應佔豐德麗之溢利主要為(i)應佔豐德麗之經營虧損(不包括麗新發展及麗豐)之73,200,000 港元(二零一零年︰虧損123,000,000港元);

(ii)自二零一零年八月一日至二零一零年九月三十日止期間(即本集團重組完成日期)因互控而應佔豐德麗應佔本公司溢利51,900,000港元(二零一零年︰190,000,000港元);(iii) 應佔豐德麗之集團重組收益217,400,000 港元;及(iv) 應佔自二零一零年十月一日至二零一一年一月三十一日止期間豐德麗應佔麗豐之業績50,400,000 港元。
50 : GS(14)@2011-03-31 07:35:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301262_C.pdf
191依賴旗下公司,財務情況良好
51 : GS(14)@2011-03-31 23:11:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103311066_C.pdf
1. 571及謝安建、雲鋒基金及新浪,認購合共6,918,343,209股,集資為118,613,358元,認購價如下:
股份認購方 認購股份數目
每股 股份
認購價 對價
1.要約方(571) 5,150,000,000 0.016港元 82,400,000港元
2.陽泰(謝安建) 1,100,000,000 0.016港元 17,600,000港元
3. Next Gen(雲鋒基金) 576,098,633 0.02785港元 16,044,347港元
4.Memestar(新浪) 92,244,576 0.02785港元 2,569,011港元
合計: 6,918,343,209 118,613,358港元

2. 1提及同一批人蔡朝暉,1387的好肯秀麗小姐購596,260,579元可換股債,換股價1.6仙至2.785仙不等,共發行25,930,586,277股。

3. Golden Coach Limited獲授2.55億購股權,換股價5仙,應該是中間人


認購股票後,新股東持股量達75%
52 : GS(14)@2011-03-31 23:16:13

豐德麗對本集團之意向
豐德麗有意於可能進行之要約完成後繼 續本集團之 主營業務。與此同時,豐德麗將會審查本集團之業務營運及財務狀況,藉以制定本集團日後業務發展之業務計劃及策略。該等計劃及策略包括利用本集團已建立之業務網 絡以及於媒體及娛樂業務的核心優勢,逐步將本集團之業務拓展至其他行業,如音樂、電影、藝人管理、互聯網內容授權以及電視劇。豐德麗與本集團有意於不同地區開展各自的媒體及娛樂業務,以全面利用彼此的業務平台。具體而言,豐德麗將主力專注於香港及國際市場,而本集團將為開發中國及澳門市場之專用平台。

豐德麗並 不建議對本集團之業務作出任何重大變動或重新調動本集團之資產。豐德麗堅決承 諾 將 會 加 強 本 集 團 之 業 務 模 式 、 優 化 其 資 產 使 用 率 以 及 向 本 集 團 僱 員 提 供 更 多 發 展 機會 。 除 了 日 常 業 務 營 運 外 , 豐 德 麗 並 無 意 終 止 聘 用 本 集 團 之 僱 員( 除 了 要 約 方 有 權 委 任 最多四名新執行董事加入董事會 )。有關此等安排的原因,乃基於首次交割時本集團將會( 視乎 支 付 代 價 而 定 )成 為 豐 德 麗 之 附 屬 公 司 。 有 關 進 一 步 公 佈 將 於 審 查 完 成 後 由 要 約 方 及 本公司於適當時候作出。

完全兌換後,股本為3 6 , 1 3 5 , 6 4 3 , 8 8 9股,市值139.12億,潛在利潤最少120.07億
53 : GS(14)@2011-04-01 08:08:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110329974_C.pdf
571的現金在認購後都所餘無幾
54 : GS(14)@2011-04-03 16:25:18


55 : GS(14)@2011-04-03 16:25:34

del
56 : david395(4434)@2011-04-09 08:22:55

豐德麗有條件爆升
撰文:仲勁
欄名:至醒盤

年幼讀書時期,父母建議仲勁盡少看電視及娛樂新聞,希望可以專心讀書,但畢業後在資本市場打滾後,發覺樣樣資訊都要知,電視及娛樂內容同樣重要,因對相關公司的股價都有影響。

去年中,仲勁已經叫朋友買入鳳凰衛視(02008),當時股價大約在1.8元附近徘徊,建議買入的原因是仲勁發現鳳凰的節目吸引力上升,廣告又多,即是說公司的盈利增長動力愈來愈強,不難預期日後股價向上攀升。而昨日鳳凰股價已上升至3.82元,累計升幅逾倍。

仲勁說出上述例子,是希望大家在看電視的時候,多點留意節目的變化,並從盈利角度切入及分析,最終大家都可以成為分析鳳凰股份的專家。

事實上,仲勁閒時都喜歡閱讀娛樂新聞,一來可以滿足自己的八掛心理,二來可以做茶餘飯後的話題,最後當然是思想一下市場會不會因為娛樂新聞的關係,吹起一股熱潮,令個別公司受惠,並成為炒作對象。

回顧過去,娛樂新聞同樣有帶動潮流的能耐,並成為某公司的盈利增長亮點。以今年3月鄭秀文及許志安順利復合為例,這並不是一般娛樂新聞這麼簡單,他們都是豐德麗(00571)旗下唱片公司的藝人,故復合消息對豐德麗的股價,亦可起正面作用。

成交突增 股價破關

仲勁曾經推薦豐德麗,當時股價處於橫行區,直至近日10天、20天及50天移動平均綫幾乎合為一綫,出現待變訊號。昨日,豐德麗的股份成交量較之前一日激增8.33倍,主動買盤提升至68.7%,股價顯著破關,料公司通告中提及的出售資產或引入策略性股東好事將近,股價有條件爆升。
57 : Louis(1212)@2011-04-12 17:49:26

As expected by me for the third time, 余卓兒 bought 4,969,000 shares 1125 at $0.34 each on average on 08/04/2011 to reach 8.00%.

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

I once again guess 億京老闆余卓兒 will take some months to increase his holding in 1125 from 8% to touch or exceed 9%.
58 : Louis(1212)@2011-05-11 20:09:12

恰好相反,余卓兒在每股0.34元減持13,240,000股麗豐控股(1125)。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

我錯了。 余卓兒現在是怕宏觀調控。
59 : hopingu(1296)@2011-06-10 16:05:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110609712_C.pdf

出左news 到下午先急插.... 咁似510???
60 : GS(14)@2011-06-11 10:01:27

60樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110609/LTN20110609712_C.pdf

出左news 到下午先急插.... 咁似510???


一早應該插啦
61 : Louis(1212)@2011-06-11 18:26:29

61樓提及
60樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110609/LTN20110609712_C.pdf 出左news 到下午先急插.... 咁似510???
一早應該插啦


totally agree!
62 : GS(14)@2011-06-16 22:40:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110616030_C.pdf
571賣土地予200附屬

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110616034_C.pdf
63 : 200(9285)@2011-06-17 00:07:00

63樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110616/LTN20110616030_C.pdf
571賣土地予200附屬

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110616034_C.pdf


唔養草啦?
64 : GS(14)@2011-06-18 10:07:23

應該想大搞
65 : 200(9285)@2011-06-18 10:17:51

65樓提及
應該想大搞


我仲以為係金沙中國買左
66 : GS(14)@2011-06-18 10:20:48

66樓提及
65樓提及
應該想大搞


我仲以為係金沙中國買左


他剛剛籌了銀團,搞番他那些快爛尾的地盤,邊有錢搞?
67 : 200(9285)@2011-06-18 10:26:37

何猷龍再拓澳門版圖 http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15350151
新濠 28億購星麗門
2011年06月17日

【本報訊】賭王何鴻燊兒子何猷龍再展雄心,勢要拓展澳門版圖。新濠國際( 200)持股 33.36%的公司新濠博亞娛樂昨宣佈,以 3.6億美元(約 28.08億港元)收購澳門大型博彩及度假村項目星麗門的控股權,勢鞏固澳門地位。行政總裁何猷龍昨表示,整個項目的建築成本 17億美元,未來有融資需要,但融資方法不會涉及新濠國際,日後星麗門開幕後,將尋求在國際交易所上市。記者:林靜

據交易協議,新濠博亞將以 2.6億美元收購由豐德麗( 571)聯營公司持有的星麗門發展商六成權益,屆時星麗門項目另一控股公司 New Cotai將轉讓其持有的娛樂場實體權益予豐德麗的聯營公司,新濠博亞將向 New Cotai支付 1億美元現金,並於未來兩年內分三期完成支付。
完成交易後,新濠博亞與 New Cotai將分別持有星麗門六成及四成股權。

4年後落成 將尋求上市

何猷龍表示,希望項目可在下年初復工,並在 2015年上半年落成,共涉及 2000間酒店房間及 29萬呎購物商場, 300至 400個賭枱及 1200個老虎機,並付有一間擁有 6000座位的大劇院。他補充,項目涉及的建築成本約 17億美元,但強調不會以香港上市的新濠國際成為融資平台,只會通過美國上市的新濠博亞以債形式融資,「香港上市公司不會有融資需要,即使是新濠博亞亦只會以銀行債形式融資。」新濠博亞早前已成功發行 23億元人民幣債,以應付是次收購。
星麗門項目位於路氹,毗鄰蓮花大橋及籌劃中的輕鐵站,何猷龍對項目發展前景有信心,並相信是次收購為一個難得一見可以擴充澳門業務網絡的機遇,並指項目得到澳門政府的支持。

指項目獲澳政府支持

對於選擇在港澳辦主任王光亞訪澳門期間公佈收購,他表示,項目已談了數月,沒有特意選擇公佈時間,「但王光亞對澳門的支持,正為是次收購計劃打了一支強心針。」他又重申,項目與現時集團持有的娛樂項目一樣,均為集中賭博及生活娛樂於一身,定位獨特,不擔憂競爭問題之餘,更是完全配合內地政策,即不會獨發展賭博行業,而是以娛樂為主導。
事實上,路氹項目近年已成當地賭場營運商必爭之地,金沙( 1928)、永利( 1128)及銀河娛樂( 027)先後入主,投資金額已高達數十億美元。何猷龍昨表示,新濠為攻入路氹項目的先行者,具有一定優勢之餘,更豪言「希望新濠未來可以發展為亞洲、以至全球第一的娛樂城。」

同埋買地你也要有澳門政府祝福先得
兩地奔波 http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15350152
有信心延發展限期
2011年06月17日
路氹星麗門項目拖延多年,早在前日已傳出獲美資行收購,但出乎市場意料的是,出手打救的原來是賭王之子何猷龍。據何猷龍昨表示,項目土地截止發展日期為 2013年,但他有信心可獲得澳門政府延長限期。
事實上,豐德麗( 571)早前與星麗門合作發生爭拗,爭議其後越演越烈,更要訴諸於法院,令項目發展多年來停滯不前,至今仍為地盤一個,而何猷龍的出手收購,可謂化解了這場糾紛。何猷龍指,收購經過數個月的籌劃,其間要與多個股東溝通,「辛苦兩邊走」。
不過,項目的發展限期只截至 2013年,何猷龍昨指出,是次是獲得澳門政府支持才會參與項目發展,並不擔心因限期問題令發展受阻,「冇信心延期,我都不會投資啦!」
68 : 200(9285)@2011-06-18 10:27:44

soup 兄我上次仲記得同你唔知邊篇文講呢個地‧
69 : GS(14)@2011-06-18 10:29:41

69樓提及
soup 兄我上次仲記得同你唔知邊篇文講呢個地‧


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/4986
70 : GS(14)@2011-06-29 22:02:46

http://hkstockinvestment.blogspot.com/2011/06/blog-post_4420.html
hi 偉仔,122的主要盈利來源是物業價值重估收益,而不是實實在在的經營溢利。很多時候市場看重的是有現金流的經營溢利,而不是價值重估的帳面收益。
71 : GS(14)@2011-07-06 23:12:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110706842_C.pdf

(1)主要交易
有關出售CYBER ONE AGENTS LIMITED之
60%股本及股東貸款

(2)須予披露及關連交易
有關收購EAST ASIA SATELLITE TELEVISION (HOLDINGS) LIMITED
之33.33%股
72 : goodyear(10616)@2011-07-07 19:02:14

湯兄點睇488? 我覺得現價幾低, PE又低
73 : GS(14)@2011-07-07 22:05:42

73樓提及
湯兄點睇488? 我覺得現價幾低, PE又低


隻野管理層我一直不喜歡,大把更平更好的選擇,如369
74 : GS(14)@2011-07-13 21:29:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110713024_C.pdf
488又是圍喂喂交易

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110713024_C.pdf
銷售股份佔目標公司全部已發行股本之50%,而銷售貸款佔目標公司結欠其股東之所有股東貸款之50%,以及目標公司於收購協議日期及完成日期結欠賣方之全部股東貸款之六分之五。於收購協議日期,目標公司結欠賣方合共399,106,863港元之款項及結欠目標公司所有股東(包括賣方)合共665,182,105港元之款項。

餘下股份佔目標公司於收購協議日期之全部已發行股本之10%。餘下貸款佔目標公司結欠Focal、祈富及Cypress Trustee(代表Cypress)之全部股東貸款之六分之一,即於收購協議日期及緊接完成前合共為66,517,809港元。

....
目標集團之主要資產包括該等物業,即香港九龍天文臺道之多幅土地及其上興建之樓宇(現稱為香港九龍天文臺道2、4、6、8、10及12號)。該等物業現時並非空置,現預期將於二零一一年八月或前後空置。目標集團已與一承包商訂立拆卸合約,為該等物業上之現有樓宇進行拆卸及豎立地盤圍板工程。

董事會現時有意由目標集團於該土地上興建一座多層商業大廈,最高可發展樓面總面積約為165,000平方呎。待對該等物業作出進一步研究(包括接獲測量及其他專業報告),以及與其他股東作出進一步討論及協議後,該土地之總發展及相關成本(包括該等物業之收購成本)預算約為23億港元,而有關發展預期將於完成後36個月內竣工。本公司現時有意持有重建物業之權益,作為本公司之長期投資。

...

買方︰ 本公司之全資附屬公司瑞達有限公司
買方之擔保人︰ (a) 麗新發展有限公司
賣方︰ (a) Focal Point Services Limited
(b) 祈富投資有限公司
(c) Cypress Vine Corporation
Cypress之受託人︰ Cypress有關Cypress銷售股份、Cypress銷售貸款,以及以其名義登記
之有關數目餘下股份及有關款額餘下貸款之唯一登記及法定擁有人及
受託人。
賣方之擔保人︰ (a) 楊海成(Focal擔保人),Focal之最終實益擁有人
(b) 錢大忻(祈富擔保人),祈富全部已發行股本之間接主要股東
(c) 張漢傑(Cypress擔保人),Cypress及Cypress Trustee之最終實益擁
有人
75 : GS(14)@2011-07-13 21:31:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110713026_C.pdf
本公司作出之投票承諾
於本公佈日期,本公司(連同其附屬公司)於麗新發展 6,792,869,192 股每股面值 0.01
港元之股份中擁有權益,佔麗新發展已發行股本約 47.97%。由於本公司於收購事項中
並無擁有與麗新發展其他股東權益不同之重大權益,故本公司毋須於股東特別大會上
擬就收購事項及其項下擬進行之交易而提呈之決議案放棄投票。
76 : Louis(1212)@2011-08-11 21:50:44

在2011年8月5日, 571豐德麗額成交290.744M股。

同一天西京劉央在場內買571豐德麗100M股每股1.8。

同一天林建岳在場外買571豐德麗24M股每股1.8。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

大茶飯?

77 : GS(14)@2011-08-11 21:54:50

呢兩個我都唔信
78 : Louis(1212)@2011-08-11 22:00:53

78樓提及
呢兩個我都唔信


這一次, 我反而相信。大項目在澳門對面, 1125麗豐也將得到好處。
79 : GS(14)@2011-08-11 22:05:29

現在571最值錢是Rojam
80 : Louis(1212)@2011-08-11 22:09:22

4400公頃文化城大項目在澳門對面, 571 & 1125將得到好處。
81 : GS(14)@2011-08-11 22:32:12

81樓提及
4400公頃文化城大項目在澳門對面, 571 & 1125將得到好處。


它好像賣掉那地?
82 : Louis(1212)@2011-08-11 22:36:57

大項目在珠海那邊, 尚未詳細公佈。
83 : GS(14)@2011-08-11 22:39:16

83樓提及
大項目在珠海那邊, 尚未詳細公佈。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20041118020_C.pdf
呢單?
84 : Louis(1212)@2011-08-11 22:43:10

我指珠海橫琴那邊的4400公頃文化城大項目
85 : GS(14)@2011-08-11 22:44:27

85樓提及
我指珠海橫琴那邊


真的不知道啊
86 : Louis(1212)@2011-09-02 19:04:43

43樓提及
3883上市年資雖淺,但其「掠地」技術老練呀! 28我也曾感興趣,但樓主勸喻小弟因住聯合高手;路勁真的是熱門板塊冷門股;麗豐嘛!smiley 看來黃世榮前身可能是瑪莉皇后呢!



拔刺者CHing:

我知道你看不起花花公子的麗豐1125。
我也相信你從來沒有花時間詳細研究麗豐1125。

我天真地相信以下數據和推理:

2010-2011 中期報告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110426329_C.pdf


1. P.14: 於二零一一年一月三十一日之股東權益為8,163,738,000港元,較二零一零年七月三十一日之7,525,127,000港元有所增加。於二零一一年一月三十一日之本公司擁有人應佔每股資產淨值為1.01港元,而於二零一零年七月三十一日則為0.94港元。

2.P.4 &15: 投資物業 8,928,881,000港元, 即每股1.1港元投資物業。  P.14: 截至二零一一年一月三十一日止六個月租金收入增加132.5%至182,005,000港元(二零一零年:78,291,000港元),主要由於上海香港廣場商場及酒店式服務公寓部份於期內重開所致。

3. P.4, P16~21: 發展中物業921,741000港元, 落成待售物業220,293,000港元。

4. 第二大股東(20.00%)淡馬錫控股在2006年3月,以每股$0﹒4購買16﹒1億股新股:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... AIN&lang=ZH&sa2p=2&

5. 第三大股東工廈新天王億京(7.85%)在2010年11月首次披露以每股的平均價0.253在場內購買4﹒4億股舊股:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... AIN&lang=ZH&sa2p=1&

6. 岳少已經有1997年物業波濤的經驗, 添加其他兩個大股東的幫助和監督。 我十分放心麗豐在未來幾年進入大收成期。

你們和我的主要區別在哪裡?

我願意花時間詳細研究小型股票甚至壞名聲的股票, 並且願意冒險相信它們的價值。

你們不願花時間詳細研究小型股票以及壞名聲的股票, 更不用說冒險相信它們的價值。 從根本上來講,你們看不起它們。

進一步的爭論是無用,讓時間告訴我們結果和真相。

87 : 拔刺者(4132)@2011-09-02 19:48:54

路易士先生:我不是不相信麗豐不會反映其價值,但恕我沒以下的耐性和豁達以及金錢

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&&pg=3

(Passport Captial, LLC)此機構的新閒,我確信路易士先生必然知道,容我立個歪心,如不是它們全數減持,我也不信會有其後的大升,而我亦相信,之前該機構仍持有該股時,此股可以由低位反彈3倍,純屬大股東怕江山不保。(權益披露顯示Passport Captial, LLC由5元開始買571直至32仙仍溝貨,及至1.15元全數沽售。該機構購入及溝貨時間僅13個月而已)
88 : 拔刺者(4132)@2011-09-02 20:03:09

其實現在香港股市,經已是世界頂級高手林立的市場,與其相信市場對個別股份失效,倒不如耐心等待市場對所有股份皆不相信。
補充一點,我是相信路易士先生投入麗豐是會贏錢的。
89 : GS(14)@2011-09-03 08:06:21


如不是它們全數減持,我也不信會有其後的大升,而我亦相信,之前該機構仍持有該股時,此股可以由低位反彈3倍,純屬大股東怕江山不保


第1段粗字指個莊好黑,第2段又有何推理?
90 : GS(14)@2011-09-03 08:07:11


其實現在香港股市,經已是世界頂級高手林立的市場,與其相信市場對個別股份失效,倒不如耐心等待市場對所有股份皆不相信。
補充一點,我是相信路易士先生投入麗豐是會贏錢的。

我現在都相信股票的...確實有少數股票失效了,不過真是好少
91 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 14:10:37

91樓提及
其實現在香港股市,經已是世界頂級高手林立的市場,與其相信市場對個別股份失效,倒不如耐心等待市場對所有股份皆不相信。補充一點,我是相信路易士先生投入麗豐是會贏錢的。
我現在都相信股票的...確實有少數股票失效了,不過真是好少
邊幾隻?
92 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 14:17:57

90樓提及
如不是它們全數減持,我也不信會有其後的大升,而我亦相信,之前該機構仍持有該股時,此股可以由低位反彈3倍,純屬大股東怕江山不保
第1段粗字指個莊好黑,第2段又有何推理?
其實正確來說,571曾見20多仙,不只3倍的。不記得那時該基金與岳少如何殺聲震天?本來岳少想配股的,見麻煩唯有賠錢送賊(該基金輸少一d);及後的大升,一來見街外貨不多,二來免得再惹人垂涎,以黃國英的說法是:「一落飛;遊戲便結束。」
93 : GS(14)@2011-09-03 14:23:02

記得,佢批畀我喜歡的人嘛,那人說米飯班主是雖嘛,詳情看番我個Blog...

最後都是搞搞下搞唔成,Passport又肯接受獨立第三方收購,先搞掂,其實明眼人都知獨立第三方是邊個啦

炒上去可能都是見到要坐得舒服D
94 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 14:28:43

所以有時候真是...明明是超值,而本身又做足功課,到頭來結果不及超威人!但也有說法是,價值投資是最後一個才知道
95 : GS(14)@2011-09-03 14:30:09

除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想

最後一句又何解?
96 : GS(14)@2011-09-03 14:30:49

如果呢個網站可以為這些公司施加到壓力就好
97 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 14:31:23

96樓提及
除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想 最後一句又何解?
第一天然的例子
98 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 14:37:25

97樓提及
如果呢個網站可以為這些公司施加到壓力就好
有一次看電視的財經新聞,見到鱷魚恤的股東伯伯,他也是一種價值投資者,看到的是憂怨。大股東還要說什麼十年內不會私有化的屁話smiley
99 : GS(14)@2011-09-03 14:39:24

98樓提及
96樓提及
除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想 最後一句又何解?
第一天然的例子


其實呢類公司都出現了十幾年
100 : GS(14)@2011-09-03 14:40:10


有一次看電視的財經新聞,見到鱷魚恤的股東伯伯,他也是一種價值投資者,看到的是憂怨。大股東還要說什麼十年內不會私有化的屁話


這些真的是屁話,肯畀多少少,完成呢件事唔好?
101 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 14:43:14

所以麗新系某程度是較堅叔、向生它們更可惡!
102 : GS(14)@2011-09-03 14:53:54

102樓提及
所以麗新系某程度是較堅叔、向生它們更可惡!


向生、堅叔是真小人,佢是偽君子
103 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 17:24:43

100樓提及
98樓提及
96樓提及
除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想 最後一句又何解?
第一天然的例子
其實呢類公司都出現了十幾年
那時候去味皇處只齋睇不留言,不過我想留言也沒大作用。話說我想買少少1076,怎料經紀反問我為何買,我說公司的現金扣除債項已遠超股價,但他說可知道1076老闆拿股票向其老闆「度水」?如將這番話向味大人說,除非與他好熟稔;又或他很信任你...今時今日ckm仍相信馬雲,道理不就是價值投資者,一向較固執,所以他們很多時是最後一個才知曉。
至於湯兄你說希望本網站能給予大股東壓力,你看571那件事,所有本地富豪也支持在岳少一方,很難相信我們能擊敗哥利亞...更何況,連一些知識分子我們也游說不了,真的很難!
104 : GS(14)@2011-09-03 17:34:25

其實當年我就知道呢堆公司咁多錢,又咁姑寒已經覺得奇,所以沒進這圈套,當初我都想跟他講這些類似的東西,但是他那些理論我認為到現在也沒有人真正想過。現在我回想起他的理論,只要個騙局維持得夠長,他又即時醒覺,也許未必虧,誰不知遇上金融海嘯,兩隻損失定期抽水能力,就咁玩完...如果頂得呢關,也許未必咁快死,你睇超大還不是活得好好的,至於ckm我就不作評論,他已真金白銀買下去,但是我始終認為馬雲人格有問題。

瑞安也不是太進取,又是港資,所以我也覺得他很吃虧,如我要賭,我買綠城,碧桂園、富力和恆大,也不買萬科、SOHO和這隻。

照這兩隻來說,它也是太執著。

關於壓力來說,它們只是宣傳能力夠強,和一班高手幫手,只要給點時間研究遊戲規則,加上現在網絡發達,再利用足夠的網絡攻勢,未必會輸畀呢班老不懂。

我直情覺得佢地那些報紙用似是而非的東西來愚弄一班群眾,然後維護他們利益,特別是星島那些,完全當人傻仔,點睇?
105 : GS(14)@2011-09-03 17:37:11

知識分子都唔識財技,又部分好忙,甚至要幫他們賺錢,點搞?
106 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 17:41:00

106樓提及
知識分子都唔識財技,又部分好忙,甚至要幫他們賺錢,點搞?
我說的知識分子是像路易先生,他們總認為市場有不同程度噪音;反而那些超威人較易說服
107 : GS(14)@2011-09-03 17:43:05

超威人是幾好,他可能真有研究過,但是就是被那些人騙到了...
108 : GS(14)@2011-09-03 17:43:29

路易先生其實幾好的,但需要時間
109 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 17:43:32

馬雲就如你所說,沒有人夠他叻吧!
110 : GS(14)@2011-09-03 17:44:36

他把口叻,做野仲叻,叻到是連做不對的事,就變成對,這就不對
111 : GS(14)@2011-09-03 17:44:56

自從佢入股Rojam之後,同明日系班人玩之後,我已對他沒有期望

完全感覺到一個太聰明的人就慢慢變壞了

我淨係知,想賺人的錢,就首先要畀錢人賺,太叻的人就賺盡,結果就無得玩
112 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 17:46:06

我也很佩服路易先生研究股票的認真和修意;超威人?一陣間整鬼他smiley
113 : GS(14)@2011-09-03 17:46:32

113樓提及
我也很佩服路易先生研究股票的認真和修意;超威人?一陣間整鬼他smiley


開個貼,call佢來玩下仲好
114 : GS(14)@2011-09-03 17:47:23

我喜歡他講跑馬仔,但是這太浪費了smiley
115 : 拔刺者(4132)@2011-09-03 17:55:37

112樓提及
自從佢入股Rojam之後,同明日系班人玩之後,我已對他沒有期望 完全感覺到一個太聰明的人就慢慢變壞了 我淨係知,想賺人的錢,就首先要畀錢人賺,太叻的人就賺盡,結果就無得玩
你放心,淘寶他會很珍惜的;巴巴就生唔生、死唔死;至於那些咪玩具囉!但272我真的很想和相信它不會怎虧待老師,前提是耐心等候。當然983會好一點,說起983遲些有事請教
116 : GS(14)@2011-09-03 18:09:17

其實我個人認為272和983,這是真心的,都是靠長線持有出來的錢,帳面利潤一般不多
117 : Louis(1212)@2011-09-06 15:11:19

橫琴特區樓價具吸引力

http://paper.wenweipo.com/2011/09/06/FI1109060037.htm

http://paper.wenweipo.com  [2011-09-06]  
山西省政協委員、特許測計師、中國房地產估價師張宏業

 於8月22日,廣東省人民政府聯同澳門特區政府主辦《粵澳合作框架協議》暨橫琴政策創新宣講會,正式公布橫琴將實行比經濟特區更特殊的優惠政策。中央國務院批覆橫琴的創新政策,在「分線管理」便利通關、財政稅收減免、粵澳合作產業園發展等方面,有具突破性的發展!

 「分線管理」政策的提出,是將橫琴與澳門之間的口岸設定為「一線」管理,橫琴與內地之間設定為「二線」管理,按照「一線」放寬,「二線」管理人,人貨分離、分類管理的法則具體實施分線管理。未來經澳門進出橫琴的人貨流、車流更為簡便快捷、對會展、倉儲和各種加工產業以至澳門未來經濟發展也有明顯拉動作用,有助澳門居民充分應用橫琴開拓工作和生活空間。

......

 另外一個政策焦點是稅務的減免!目前內地的企業所得稅為25%,只有雙認證軟件企業、部分高科技企業,以及西部地區才實行15%,「批覆」明確指出橫琴區內符合條件的企業可享受15%優惠政策。與其他保稅區看齊,區內企業間交易貨物免徵增值稅和消費稅。

稅務補貼有助吸引人才

 個人所得稅方面,現時澳門職業稅率為百分7-12%,而年收入144,000以上才開始繳稅,香港的高收入人士的標準稅率是15%,但「批覆」明確表示在橫琴工作的港澳居民的個人所得稅,暫由廣東省政府按內地與港澳的差額補貼給他們。這有助橫琴新區內各大重點工程如橫琴島澳門大學新校區、中醫藥科技產業園及十字門中央商業區向外招攬高端人才進駐。

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水質優良 海產養殖地點

 橫琴地區水質優良,盛產生蠔和海鮮,可為港澳區酒樓提供海產養殖地點。香港是被譽為「東方荷李活」,香港公司擬於橫琴建設3D夢工廠項目,包括創業產品產權交易、3D技術研發和技術服務、3D動漫影視製作等內容。根據統計,廣東動漫核心產業產值已達到32億,動漫總產值達106億,比2009年增長42%,約佔全國動漫產業產值達35%。橫琴的3D夢工廠的建立可以促成粵港澳文化創意產業的深層合作,共同推進廣東省文化;創意產業,使其保持全國龍頭地位,更可進一步面向世界。

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 港澳物業投資人士可以選一二天往橫琴走走,品嚐一下著名海鮮,並可找尋真正的各種投資機會。橫琴新區發展剛剛啟動,何不登上順風車呢!
118 : Louis(1212)@2011-09-16 19:35:18

豐德麗及麗豐擬橫琴建文化創意項目
今日 16-9-2011 18:44 港股直擊, 通告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110916204_C.pdf

豐德麗(00571)及麗豐(01125)發表聯合公布,並表示,與橫琴新區管委會訂立合作協議,豐德麗及麗豐將共同在橫琴文化創意園投資建設星藝文創天地項目。根據合作協議,星藝文創天地項目規劃用地面積約1平方公里,項目採用分期供地、分期建設的方式推進。橫琴新區管委會將根據規劃、基建設施和建設進展情況分階段出讓項目用地予豐德麗及麗豐,所有項目用地須通過公開招拍掛方式合法取得。項目首期供地約50萬平方米。在首期項目建設逹到預期效果後,配合市場需求,按照首期供地同等條件啟動二期項目供地。根據項目初步開發規劃估算,項目總投資約180億元人民幣(約220億港元)。

豐德麗及麗豐將於合作協議簽訂後的一個月內共同在橫琴啟動項目公司設立審批和當地工商行政管理登記的工作。於項目公司成立後,橫琴新區管委會即啟動首期供地的招拍掛程序。

豐德麗及麗豐將以自有資金及其他融資渠道籌集星藝文創天地項目的投資資金。豐德麗及麗豐分別建設銀行(00939)廣東省分行簽訂銀企戰略合作框架協議及於與興業銀行廣州分行簽訂銀企合作協議。建設銀行意向性同意向豐德麗及麗豐提供融資等服務,在投資建設的星藝文創天地項目符合中國法律法規以及建設銀行的相關貸款條件後,針對項目建設經營對資金的需求,給予星藝文創天地項目不超過150億元人民幣(約183億港元)的意向性綜合授信。

另外,興業銀行同意向豐德麗及麗豐提供綜合授信等服務,在符合有關法律法規、監管規定以及銀行內部規章制度的前提下,擬向豐德麗及麗豐提供總額度為100億元人民幣(約122億港元)的綜合授信額度。上述銀企協議有效期為5年。


星藝文創天地項目的內容為發展文化創意產業,包括但不限於影視、音樂、新媒體、創意設計、文化藝術培訓、表演、文化藝術品會展交易等,及計劃設立澳門中小文創企業專區。項目規劃必須符合橫琴總體發展規劃和《橫琴新區控制性詳細規劃》的要求,項目的修建性詳細規劃按有關規定報橫琴新區管委會審批,獲得批准後方可實施建設。


大製作!根據項目初步開發規劃估算,項目總投資約180億元人民幣(約220億港元)。
119 : Louis(1212)@2011-09-17 19:39:57

公司市值只 40億 拓文化電影業
麗新系 220億進軍珠海


2011年09月17日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15621054

【AD本報訊】麗新集團旗下媒體及娛樂上市旗艦豐德麗( 571)與同系的地產旗艦麗豐( 1125)攜手合作,進軍珠海拓文化產業項目「星藝文創天地」,項目規劃用地面積達 1平方公里,預計總投資額高達 180億元人民幣( 220億港元),項目預計最快於今年底前動工。 記者:張活儀

豐德麗及麗豐市值分別只有 21.38億及 17.79億港元,於兩間市值不足 40億港元的公司,推動總投資額高達 180億元人民幣項目,似乎欠缺一定的財力。不過,公司發言人強調,項目主要以分期發展,當地政府亦會分期批地,加上項目已獲得銀行支持,故資金不成問題。

採分期供地發展




根據聯合公佈,公司已與建行( 939)及興業銀行簽署銀企合作協議,其中建行將會於項目符合相關要求後,針對項目的建設經營對資金的需求而授予項目不超過 150億元人民幣的意向性授信。而興業銀行相關授信為 100億元人民幣,有關銀企協議有效期為 5年。

豐德麗去年年報顯示,公司截至去年底手頭現金約 10.89億港元,負債比率為 3%。至於麗豐截至今年 1月底的手頭現金為 13.22億港元,負債比率為 34%。

項目首期供地約 50萬平方米,於首期項目建設達到預期效果後,配合市場需求,按照首期供地同等條件啟動二期項目供地。根據項目初步開發規劃估算,項目總投資約 180億元人民幣。

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項目將設主題酒店

項目具體包括影視、音樂、新媒體製作、創意設計、文化藝術培訓、藝術品會展及交易、主題酒店以及生活套區等,並會設立澳門中小型文創企業專區。

林建岳一直希望可將本港文化電影業,結合珠三角地區的同業發展。 資料圖片



港資380億元項目入駐橫琴

http://paper.wenweipo.com/2011/09/17/FI1109170023.htm

http://paper.wenweipo.com  [2011-09-17]  



汪洋書記、黃華華省長等領導在簽約前會見麗新集團主席林建岳。左起:廣東省省長黃華華、廣東省委書記汪洋、國務院港澳辦副主任周波、珠海市委書記甘霖、林建岳、珠海市市長鍾世堅。

 香港文匯報訊(記者 唐苗苗、實習記者 許詠妍 廣州報道)在各路央企紛紛搶灘珠海橫琴之際,港企也開始把握「粵港澳緊密合作示範區」這個凸顯優勢加快參與橫琴開發。香港麗新集團、世茂集團昨日在廣州與珠海市簽約,投資額共達380億元人民幣(下同)的兩大高端服務業項目正式入駐橫琴。同場舉行的橫琴政策創新推介會上,廣東省省長黃華華稱,廣東正抓緊研究出台一系列支持橫琴開發的具體措施,其中《關於加快橫琴開發的若干意見》已完成初稿,《珠海經濟特區橫琴新區條例》也已經通過珠海市人大一讀。

 中央政治局委員、廣東省委書記汪洋,廣東省省長黃華華,國務院港澳辦副主任周波等出席了昨日的推介會。

麗新180億拓「星藝文創天地」

 據悉,橫琴重點發展商務服務、休閒旅遊、科教研發和高新技術四大產業,當天簽約的麗新項目、世茂項目,是率先進入橫琴投資的高端服務業項目的代表。其中,麗新「星藝文創天地」選址文化創意區,佔地100萬平方米,總投資約180億元,該項目是一座以影視製作、音樂製作及演藝、培訓、休閒、會展等文化關聯產業為主要內容,以創意發展為主要方式的創意文化生活社區。

世茂200億建酒店商住綜合體

 世茂項目擬在十字門中央商務區建設,投資200億元,佔地19.8萬平方米,建造一個集超六星級酒店、國際會議中心、超5A級智能化總部辦公寫字樓、高檔商業中心及國際居住區為一體的城市綜合體。據珠海市委書記甘霖稱,這兩大項目前期工作已經展開。

 甘霖稱,2010年,橫琴新區完成固定資產投資58.7億元,同比增長207%,預計今年投資突破100億元。目前新區的路、水、電、氣等市政設施建設將在2012年底前完成;投資逾200億元的長隆國際海洋度假區將在明年底開門迎客;總投資達360億元的十字門中央商務區已動工建設,首期商務會展組團項目將於2013年竣工。粵澳合作的首個項目中醫藥科技產業園於今年4月啟動。

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 另外,產業合作方向也明確了,一方面要促進澳門經濟的適度多元化,同時也要推進珠海產業的轉型升級。

長隆海洋度假區明年底迎客

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「星藝文創天地」冀成東方好萊塢
http://paper.wenweipo.com/2011/09/17/FI1109170024.htm

http://paper.wenweipo.com  [2011-09-17]  

 香港文匯報訊  珠海市長鍾世堅與麗新集團主席林建岳昨簽署《橫琴文化創意園合作協議》,麗新集團旗下豐德麗(0571)和麗豐控股(1125),計劃總投資180億元人民幣(約220億港元),在橫琴建造「星藝文創天地」大型文化產業項目。中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋,廣東省省長黃華華, 省委常委、宣傳部長林雄,副省長招玉芳,珠海市委書記甘霖及香港和澳門特區政府代表、中央相關部委辦領導、省市相關部門、橫琴新區政府主要負責人等出席並見證簽約儀式。

 據協議內容,「星藝文創天地」項目目標是配合區域優勢,整合粵港澳各地資源,全力發展文化產業,包括影視、音樂、新媒體製作,創意設計,文化藝術培訓,演出及表演,藝術品會展及交易,主題酒店及悠閒生活配套區等,並設立澳門中小型文創企業專區。項目規劃用地面積1平方公里,橫琴新區政府將以同等條件分期供地。

打造粵港澳—中國文化創意城

 作為粵港澳更緊密合作示範區,橫琴在管理機制改革上可先行先試,發揮橫琴和澳門相連的優勢,享有稅務優惠及出入境便利等政策。麗新集團主席林建岳表示:「星藝文創天地」為港澳台以至海外影視在進入內地拍攝製作等方面提供產業化服務。據悉,該項目將營造好萊塢式效應,舉辦大型電影節、音樂節及大型演唱會等,打造「粵港澳—中國文化創意城」;並利用CEPA政策帶來的便利,推動中外文化合作,吸引國內外電影、電視及新媒體製作等上下游企業進駐,打造文化企業產業鏈。豐德麗旗下寰亞傳媒(8075)日後也將參與「星藝文創天地」項目內的表演及其他活動。

 「星藝文創天地」項目從醞釀到簽約,歷時8個月,其間得到了廣東省、珠海市及香港、澳門政府的大力支持。同時,建設銀行廣東省分行及興業銀行廣州分行已分別與豐德麗和麗豐簽署協議,分別提供總額度150億元和100億元的意向性綜合授信額度。

獲得政府的祝福和支持, 希望麗新&世茂取得成功!
120 : Louis(1212)@2011-09-19 19:04:35

數碼收發站:橫琴大展拳腳 豐德麗可捧

http://paper.wenweipo.com  [2011-09-19]

http://paper.wenweipo.com/2011/09/19/FI1109190042.htm
  
司馬敬
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 珠海橫琴島8月獲國務院批覆為「特區中的特區」政策待遇後,岳少旗下豐德麗(0571)已搶佔頭啖湯,上周五在廣東省委書記汪洋、省長黃華華等見證下,與橫琴簽署投資協議,在一平方公里的土地上,投資180億人民幣(約220億港元),發展影娛文化創意業務。

 豐德麗是聯同麗豐(1125)共同投資,項目名為「星藝文創天地」。三個月前豐德麗剛以28億元的總代價將澳門星麗門項目拱讓予「小賭王」的新濠(0200),後著是在一河之隔的橫琴謀劃更具優勢的大型項目發展,星藝文與星麗門近乎同音,不過那邊廂的橫琴更具競爭力,主要是土地成本大減,而在稅率上則享有相當於港澳的極優惠待遇。

影娛文化創意城有前景

 根據獲批的政策,佔地106.46平方公里的橫琴島相當於一個類似香港的「自由貿易區」,橫琴與澳門之間定為「一線」管理,橫琴與內地之間定為「二線」管理。按照「分線管理」通關模式,從「一線」進入橫琴與生產有關的貨物只需備案,享受免稅或保稅優待(消費及商業性房地產項目等進口的貨物除外)。

 受關注的稅率問題,企業所得稅為15%,而在橫琴工作的港、澳居民涉及的個人所得稅,暫由廣東省政府按港澳個人所得稅差額予補貼,換言之港人最高稅率為15%,澳門人最高稅率12%,與目前內地個人最高稅率45%相距甚遠。

 可以預期,橫琴的優惠政策,必將吸引港澳、內地優秀人才匯聚,岳少計劃打造的影娛文化創意基地,從土地成本及招攬人才,都是內地改革開放以來的另一塊沃土,機遇難得。值得一提的是,建行(0939)及興業銀行已對星藝文項目投信心一票,分別承諾提供150億及100億元人民幣的信貸。

 講開又講,岳少旗下的寰亞影娛業務,已成為本港影娛界的支柱,出品為港爭光獲獎最多。橫琴規劃內的文化創意片區由岳少取得發展權,可以預期大量的影片後期製作、3D創意製作,乃至荷里活式的大騷,都將成為星藝文創天地的未來圖景,對港澳、內地影藝業界都屬好消息。

 豐德麗擁有這個黃金項目,勢必吸引策略投資者參與,現價1.72元完全未反映上述好消息,值得趁低執平貨。事實上,豐德麗自出售星麗門套回逾20多億元(出售項目獲利3.5億元),公司所持現金逾40億,且幾無負債。去年底計的資產淨值約62億元,現價市值只有21.38億,PB只有0.35倍,即大折讓65%。橫琴項目投資額220億元,盈利大有前景,公司市值升上50億元以上絕不為過,即現價大有翻番條件。岳少引入策略投資者或基金參與項目,斷估不會「賣大包」。

I have not got any 571. I have only kept some 1125.
121 : GS(14)@2011-10-03 23:51:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201110031756_C.pdf
麗新製衣國際有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)對本公司非執行董事趙維先生(「趙先生」)於二零一一年十月二日離世表示深切悲痛。
122 : greatsoup38(830)@2011-10-22 11:02:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111021419_C.pdf
本公司及其附屬公司(「本集團」)的主要業務包括物業投資、物業發展及投資控股。本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據本公司的初步綜合管理賬目,本公司預期截至二零一一年七月三十一日止年度之末期綜合業績將顯著改善,對比截至二零一零年七月三十一日止年度則錄得本公司權益持有人應佔經審核溢利446,800,000港元。
業績顯著改善主要是由於(i)涉及麗新發展有限公司及麗豐控股有限公司已發行股份之股份交換交易產生約2,276,300,000港元之收益所致,有關詳情已披露於本公司日期為二零一一年三月三十日之中期業績公佈及於二零一一年四月底寄予股東之二零一零至二零一一年中期報告內;及(ii)截至二零一一年七月三十一日止年度應佔聯營公司之溢利有所增加,對比截至二零一零年七月三十一日止年度則錄得應佔聯營公司溢利約190,800,000港元。
上述收益為非現金項目,將不會直接影響本集團之現金流量。

咁都出盈喜
123 : Clark0713(1453)@2011-10-27 23:11:09

#122 截至二零一一年七月三十一日止年度末期業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111027788_C.pdf
124 : greatsoup38(830)@2011-10-27 23:22:19

124樓提及
#122 截至二零一一年七月三十一日止年度末期業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111027788_C.pdf

蝕大,財務OK

前景
由於美國經濟放緩及歐洲信貸危機,環球市場現正面臨下滑風險。作為開放經濟實體,香港將無可避免會受全球市場氣氛轉差之情況所影響。
現時,內地正面對流動資金緊縮危機,但通脹率仍然高企,營運狀況將每況愈下。
面對宏觀經濟之未來重大不明朗因素,本集團擬提升其區內零售網絡之成本效益,改善銷售能力及保持財務靈活性。
適逢鱷魚恤之服裝業務創業六十週年,二零一一/一二年度將是本集團歷經數十年業務成就及發展之另一個里程碑。在這重要時刻,本集團秉承優良傳統,並珍視客戶一直以來之鼎力支持,致力為尊貴客戶提供優越之產品及優質服務,以回饋客戶之長期支持。
125 : andy(858)@2011-10-31 20:00:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111030012_C.pdf

1125年度業績
126 : GS(14)@2011-10-31 22:36:44

126樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20111030/LTN20111030012_C.pdf

1125年度業績


扣除其他收益轉虧為盈
127 : GS(14)@2011-11-01 07:53:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111030016_C.pdf
571
profit decline, many cash
128 : GS(14)@2011-11-01 07:53:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111030030_C.pdf
debt low,relied on revaluation and disposal of assets
129 : GS(14)@2011-11-01 07:54:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111030032_C.pdf
191
relied on 488 profit and revaluation...

low debt
130 : hkspecs(11376)@2011-11-09 10:41:34

麗新發展(00488)宣布,按12供5比例供股,每股供股
價為0﹒09元,比較昨日(8日)收市價折讓約43%。集資5﹒31億元,淨額5﹒15億
元,擬撥作一般營運資金。
  
大股東麗新製衣(00191)已承諾按比例供股,包銷商為滙豐。
131 : GS(14)@2011-11-09 22:06:46

好憎他們
132 : hkspecs(11376)@2011-11-10 19:00:23

132樓提及
好憎他們



林建岳?
133 : GS(14)@2011-11-10 20:50:28

無錯
134 : 游浪潮(3792)@2011-11-10 21:02:15

134樓提及
無錯


玩女人佢就叻,伸手問股東拿錢玩女星呀?
135 : GS(14)@2011-11-10 21:55:27

135樓提及
134樓提及
無錯


玩女人佢就叻,伸手問股東拿錢玩女星呀?


他間571同8075專是用來咁做
136 : waisinglau(3738)@2011-11-10 21:56:36

448垃圾蟲系上市幾拾年不思進取呃呃騙騙小股東就會、去供股益林氏家族的小股東一定是底EQ、448個招牌玩咗咁耐竟然要每股幾個仙都殺.林伯泉下有知激盪不已大喊.....衰仔越玩越縮睇吓其他第二代磚頭佬個個步步高升
137 : GS(14)@2011-11-10 21:59:11

今次我認為供得過,但真是好x低莊,人地匯豐,你得間麗豐...唉
138 : GS(14)@2011-11-11 19:13:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111109004_C.pdf
488 12供5好賤
139 : Louis(1212)@2011-12-19 12:26:27

銀娛擬橫琴發展休閒設施 澳門明年博彩收入 增長料放緩

2011年12月19日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111219/News/eb_eba1.htm
  


【明報專訊】正當澳博(0880)、永利澳門(1128)及美高梅中國(2282),仍為在澳門路取得一片土地發展而扭盡六壬,在路坐擁最大單一地皮的銀河娛樂(0027),已密謀在隔鄰的珠海橫琴「插旗」。銀娛副主席呂耀東表示,擬到橫琴發展休閒度假項目。儘管濠江整體博彩收入增長料放緩,但銀娛明年中場博彩收入相信仍有雙位數增長。

與澳門咫尺之隔的橫琴今年8月獲國務院批覆,在通關、稅收及粵澳合作產業園發展方面享優惠,被形容為「比特區更特」的經濟特區。林建岳掌舵的豐德麗(0571)及麗豐控股(1125)今年9月便宣布,將斥資180億元人民幣在當地建設「星藝文創天地」大型文化產業項目。

呂耀東在澳門接受訪問時透露,內地就橫琴與港澳作互補發展的構思早於04年萌芽,橫琴與澳門恍如「兩兄弟」,銀娛已表達意願到橫琴建設休閒度假項目。不過,他未有披露具體發展計劃。
稱濠賭業不會長期高速發展



澳門方面,銀娛今年無疑是大贏家,該公司位於路的澳門銀河年中開幕後,銀娛的市場佔有率及股價均不斷攀升,於11月證券商估計其市佔率達20%,直逼「一哥」澳博。呂耀東笑言「對排名無感覺」,又稱大家已被澳門的爆炸性增長寵壞,但經過兩年高速發展,明年濠江整體博彩收入增長料將「放緩」至18%至25%。「今年首11個月澳門博彩收入已經超越2000億元澳門幣,比起第二大市場拉斯維加斯大5倍,大家不能再追求百分比,而是要看絕對值的增長。」

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幾大集團進駐 路競爭趨激烈

金沙中國(1928)明年首季位於路的新項目將開幕,為路新增逾2000間客房,澳博、永利澳門及美高梅中國正努力爭取在路發展,面對競爭愈趨激烈,呂耀東稱不同時間有不同挑戰,市場容得下6個營運商,最緊要各自發展獨特產品。他續稱:「只要路持續有新項目啟市,不久將來路佔整個澳門的博彩收入將超越澳門半島,可望達60%以上。」

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明報記者 毛婷婷
140 : Louis(1212)@2011-12-22 17:02:43

麗豐:售樓收益盼增至 20億
2011年12月22日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15915282

【Apple Daily 本報訊】麗豐控股( 1125)在截至 7月底止的 2011年度將租金收入倍增至 3.88億元後,集團執行董事劉樹仁期望,在 2012年度售樓收益目標提升到 20億元人民幣,售樓量有望超過今年。

香港發展方面,麗豐的間接控股公司麗新發展( 488),可望維持每年推出一至兩個樓盤發售。


麗展將推兩樓盤

身兼麗展及麗豐執行董事的劉樹仁指出,麗豐到今年 7月底,租金收入達 3.88億元,並且每年提升 10%至 15%。旗下上海香港廣場的出租率已達 95%。

廣州五月花廣場出租率更達 100%,高層租約升幅介乎 20%至 2倍。未來一年度,麗豐期望售樓收益達到 20億元人民幣,毛利率的目標水平為 30%。

在內地增加土地儲備時會審慎進行,並會以發展可供出售的商業樓項目為主。

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明年會推出油塘及大坑道項目銷售,另在大埔道翠峰及灣仔萃峰分別尚餘 3個及 4個單位待售。


天文台道項目或融資

劉樹仁亦指出,集團的收租收入現時佔整體業務超過 50%比重,將來有關比例會維持。

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141 : GS(14)@2011-12-22 21:14:27

麗新點做都唔會提高價值,不如唔好買仲好
142 : 承天(1379)@2012-01-02 21:56:53

越秀地王闲置四年 丽丰控股资金链临大考
節錄:蛰伏4年,越秀地王无人问津,或悄然始动工,或拆迁仍无果。

已故香港福海林百欣及其家族旗下的丽丰控股有限公司(01125.HK,以下简称“丽丰控股”),于2007年勇战万科、合生创展等地产大鳄,竞得越秀三幅捆绑地块,楼面地价高达9456元/平方米,几乎逼平彼时越秀区的一手房均价9966元/平方米。时过境迁,楼价高涨翻倍,丽丰控股旗下越秀地王仍然待字闺中逾4年。

地王的迟缓上市,亦是丽丰控股内地发展缓慢的一个缩影,其年销售额不过20亿元。然而此前,丽丰控股却高调宣称要在珠海投资180亿元建设星艺文创天地项目。这对于丽丰控股来说,无疑是背上了一个沉重的包袱。
根据丽丰控股2007年年报,以上3个项目均预计于2011年建成。然而,时过4年,昔日地王却依旧还在襁褓中。目前,建设进度最快的是东华东路地块。12月22日,时代周报记者来到越秀区东华东路,在标有“丽丰控股东山京士柏”的围墙内,蓝网覆盖,目前已建有两层之高,而根据规划,该项目将建设为20层的住宅楼项目。

捆绑地块中的第二幅地块中的大沙头路项目施工亦不过是刚刚开始,若干辆泥头车拥堵在工地门口。此前4年,该地块一直用作临时停车场和洗车场。

命运较为坎坷的则是至今尚未开工的观绿路地块。即使在“丽丰控股”的围墙内,主要还是临时停车场,其北侧尚有未完成拆迁房屋,两三层的破旧楼房散落其侧。在此期间,丽丰控股并非毫无动作。
时逾4年,越秀地王还没有建成,然而,越秀区住宅均价却早已翻了2.5倍,商业地产均价也翻了二三倍。根据广州市国土房管局官方网站阳光家缘数据显示,2011年11月广州市十区新建商品房网上签约信息中,越秀区住宅均价24811元/平方米,写字楼均价为28454元/平方米,而商铺的均价更是高达15.8864万元/平方米。

内地发展步伐迟缓

地王的迟缓上市,亦是丽丰控股步调缓慢的一个缩影。事实上,在此后的诸多土地交易拍卖现场,不乏丽丰控股的影子,但是每每空手而归,一直未曾新增土地储备。
直至2011年9月16日,丽丰控股及丰德丽控股有限公司(丰德丽)与珠海市横琴新区管委会订立合作协议,以期共同在珠海市横琴文化创意园投资建设星艺文创天地项目。

在这其中,经2010年7月26日股权重组之后,丰德丽直接持有丽丰控股40.58%股权,而丽新发展持有丰德丽36.08%的股权,而丽新制衣持有丽新发展47.97%股权,林百欣的长子林建名家族持有丽新制衣42.02%股权。

根据珠海市市长钟世坚与丽新集团主席林建岳签署的《横琴文化创意园合作协议》,星艺文创天地项目规划用地面积约1平方公里,将采用分期供地、分期建设的方式推进,首期供地约50万平方米。据项目初步开发规划估算,星艺文创天地的总投资约180亿元,预计最快于今年底前动工。

为此,丰德丽和丽丰控股不得不向银行融资。建设银行拟给予星艺文创天地项目不超过人民币150亿元的意向性综合授信,而兴业银行拟向丰德丽及丽丰控股提供总额度为人民币100亿元的综合授信额度。

虽然,丽丰控股在珠海宣称要豪掷180亿元投资于该项目,但实际上,丽丰控股的财务已经是危机重重。

截至2011年7月31日,丽丰控股的借款总额已高达30.74亿港元,其中须于一年内偿还的为1.18亿港元,而第二年内偿还的为15.21亿港元。雪上加霜的是,丽丰控股预计全年的销售额只有20亿元。
全文:http://time-weekly.com/story/2011-12-29/121530.html
143 : Louis(1212)@2012-02-13 20:24:39

股場放大鏡:折讓奇大 吼豐德麗

2012年02月13日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16064515

......


現價當橫琴投資失敗

如此市況唔想被波動市牽着走,最佳策略是選擇一些仍未大升,坐擁資產而又折讓大的股份等資金最終炒到。麗新系中的豐德麗( 571)去年年中由 3.34元一直跌,到上周初仍在 1元水平浮沉,勁跌 7成;至上周中才初見資金炒到。集團過去一年受到董事跳船、對冲基金狙擊失敗沽貨離場等消息影響,股價如坐過山車,但回看公司盤數, 0.26倍 PB基本上水份不多,是真真正正的資產折讓股。

重組後麗新系呈直線持股,豐德麗持約 40%麗豐( 1125),以內地地產項目為主的麗豐本身也是大折讓, PB低至 0.19倍,純計麗豐,總資產 149億元,總負債 30億元,件件磚頭卻落得如此田地,只怪股份被過度拋售。豐德麗更誇,去年 7月底總資產 76億元,長短債加埋僅 3.3億元,卻坐擁 23億元現金,公司總市值僅 15.9億元,唔講仲以為係瀕臨破產的高負債股。

去年 9月,豐德麗聯同麗豐與橫琴簽署協議,投資 180億元人民幣發展影娛文化創意業務,項目名為「星藝文創天地」,此事剛發生在豐德麗以 28億元將澳門星麗門項目讓予新濠( 200)之後,即當前淨現金增至逾 40億元。現價應是反映橫琴項目投資失敗,值唔值得投資,要睇股民如何評價橫琴項目。


歐陽風

自己堅定的信念重錘1125
144 : Louis(1212)@2012-02-22 15:22:17

麗豐控股 (01125) 停牌
麗豐控股有限公司(「本公司」)已請求將本公司股份由二零一二年二月二十二日下午二時四十分起暫時停止在香港聯合交易所有限公司買賣,以待發出屬股價敏感性質之公佈。

豐德麗控股 (00571) 停牌

根據珠海市市長鍾世堅與麗新集團主席林建岳簽署的《橫琴文化創意園合作協議》,星藝文創天地項目規劃用地面積約1平方公里,將採用分期供地、分期建設的方式推進,首期供地約50萬平方米。據項目初步開發規劃估算,星藝文創天地的總投資約180億元,預計最快於今年底前動工。

為此,豐德麗和麗豐控股不得不向銀行融資。建設銀行擬給予星藝文創天地項目不超過人民幣150億元的意向性綜合授信,而興業銀行擬向豐德麗及麗豐控股提供總額度為人民幣100億元的綜合授信額度。

進一步的消息確認橫琴文化創意園合作(投地)細節?
145 : GS(14)@2012-02-22 22:40:19

應該私有化,571現金多,1125 現金牛
146 : Louis(1212)@2012-02-22 22:56:10

146樓提及
應該私有化,571現金多,1125 現金牛


有余卓兒持有份額 631,524,000( 7.85% @ 09/05/2011 ), 很難私有化:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&
147 : GS(14)@2012-02-22 22:57:55

147樓提及
146樓提及
應該私有化,571現金多,1125 現金牛


有余卓兒持有份額 631,524,000( 7.85% @ 09/05/2011 ), 很難私有化:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&


咁又係,但都是朋友,唔得咪換股
148 : greatsoup38(830)@2012-02-22 23:38:20

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1662344#p1662344
文章由 男不壞女不愛 » 週三 2月 22日, 2012年 4:35 pm
橫琴上馬?
149 : Joegogo(16453)@2012-02-23 12:45:23

咁多位師兄!我喺.149入左488麗新發展!昨日冇放到!現在回返去.144@@"仲揸唔揸住好呢?thx
150 : Louis(1212)@2012-02-23 21:40:49

http://paper.wenweipo.com/2012/02/23/TZ1202230001.htm

麗新系藉供股消息大升

 二線股壯旺可說是昨日大市特色,其中麗新系全線急升,並以豐德麗(0571)勁升25%最悅目,收報1.64元。豐德麗與麗豐控股(1125)昨午2時43分停牌,麗豐停牌前升3.4%收報0.209元。傳聞麗豐供股集資拓展內地房地產項目,豐德麗為麗豐控股公司,坐擁數十億資金,豐德麗透過供股變相增持折讓大的麗豐股權,豐德麗炒起相信亦是這個原因。講開又講,豐德麗已擁有珠海橫琴新區的文化創意項目,麗豐料將參與項目中的地產開發,今次麗豐供股料為拓展橫琴物業項目做準備。至於大折讓的麗新發展(0488)則升11%收報0.152元,麗新國際(011)升6.9%收報0.77元,寰亞傳媒(8075)亦升5.9%收報0.143元。
151 : GS(14)@2012-02-23 23:25:20

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120223/News/ww_ww4.htm
【明報專訊】麗新系兩家公司豐德麗(0571)及麗豐(1125)昨天下午3時多齊齊停牌,有市場消息指出,停牌是因為麗豐有意供股集資發展內地地產項目,但具體供股比例及金額未清楚。由於豐德麗是麗豐控股公司,所以亦要停牌。同系麗新發展(0488)去年已宣布12供5供股,集資5億元。
152 : hsts(1521)@2012-02-27 20:31:38

麗豐供股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120227458_C.pdf
153 : Louis(1212)@2012-02-27 21:46:32

153樓提及
麗豐供股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120227458_C.pdf


麗豐(01125)大折讓供股 豐德麗(00571)包銷 兩企明復牌

【20:21】2012年02月27日

【on.cc專訊】豐德麗(00571)與麗豐(01125)聯合宣布,麗豐將以1供1形式供股籌集10.06億元,豐德麗任包銷商,2公司明早復牌。大股東豐德麗與主要股東嘉德置地將按比例供股。

上述涉及80.47億股股份,供股價0.125元較麗豐停牌前收市價0.209元,大幅折讓40.2%,供股所得款項淨額約為9.9億元擬作營運資金。為了促使供股有足夠的股本發行,股東須批准藉額外增設8億元之法定股本,將麗豐法定股本由12億元增至20億元,佔200億股股份。

供股完成後,豐德麗對麗豐的持股權益,將"可能"由原來的40.58%增至70.29%;而嘉德置地則由原來的20%攤薄至10%,而公眾股東亦由39.34%攤薄至僅19.67%,未能符合公眾持股最低25%的上市要求,可預料有關公司稍後或會有進一步的配股行動。

事實上根據包銷協議,豐德麗已向麗豐作出承諾,倘豐德麗根據其包銷責任認購發售股份,將導致麗豐之公眾持股量低於上市規定時,則豐德麗將會於向獨立承配人配售減持該等股份之數目,以使麗豐合乎上市公眾最低持股要求。


供股完成後, 希望豐德麗對麗豐的持股權益將由原來的40.58%增至>50%。
154 : GS(14)@2012-02-27 23:06:36

150樓提及
咁多位師兄!我喺.149入左488麗新發展!昨日冇放到!現在回返去.144@@"仲揸唔揸住好呢?thx


唔多咪先持有
155 : GS(14)@2012-02-27 23:07:12

用D咁cheap 的方法來收復河山,唉
156 : Joegogo(16453)@2012-02-28 09:49:55

155樓提及
150樓提及
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唔多咪先持有

800k哦@@"今日得.136@@其實佢三月油塘有新樓開買!對488有冇幫助呢?thx
157 : Louis(1212)@2012-02-28 15:03:07

數碼收發站:麗豐集資10億有後著

http://paper.wenweipo.com  [2012-02-28]  
司馬敬

http://paper.wenweipo.com/2012/02/28/FI1202280044.htm

......

 豐控股放榜,去年盈利167.97億美元(約1,302億港元),增27.64%,屬預期上限範圍,可惜公布之撥備仍高達121.27億美元(約940億港元),令市場失望。值得一提的是,港豐稅前盈利58.23億美元,仍是最大盈利市場,至於內地業務稅前盈利大增2倍,足證香港、內地業務對盈利貢獻之重要角色。

料為參與橫琴項目做準備

 上周三停牌的豐德麗(0571)及麗豐控股(1125),一如上周市場流傳的消息,麗豐公布供股集資,按1供1的比例,供股價0.125元,集資10億元,豐德麗持有麗豐4成股權,承諾供股及包銷股份。今次麗豐供股與月前麗新發展(0488)一樣,採取大折讓供股,以每股供0.125元計,相當於停牌前股價0.209元折讓4成,同時較去年7月底止每股資產淨值1.06元折讓88%。麗豐解釋供股集資的理由是為籌集股本資金,以增強麗豐財務狀況及資本基礎,提升其經營主業的競爭力。

 最近新世界(0017)、信德(0242)、麗新系都把握大市回暖及資金充沛集資,結果股價均在大折讓吸引下顯著上升,今次麗豐供股集資,豐德麗已擁有珠海橫琴新區的文化創意項目,麗豐料將參與項目中的地產開發,今次麗豐供股料為拓展橫琴物業項目做準備,而豐德麗坐擁數十億資金,大折讓供股之餘,可望達到增持效果,對豐德麗有利。市場流傳麗新系因財困供股,實屬想當然,豐德麗「水浸」,增強麗豐資本為日後購入部分橫琴項目,屬明智之舉。

麗新系值得關注

HK Daily News 29-2-2012

http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=213128

......

麗新系近年動作多多,2年前有基金想收購麗豐(1125),但未有任何行動便鳴金收兵,今次麗豐大折讓供股,供股比例1供1等集10.06億元,大股東豐德麗(0571)及主要股東嘉德置地將按比例供股,豐德麗更作為包銷,照牌面睇將有後跟尾,值得留意。

豐德麗本身擁有珠海橫琴大量土地,橫琴與澳門一河之隔,中央亦批准在橫琴興建澳門大學、主題公園及度假式酒店等。筆者估計麗新系有機會一齊發展橫琴,值得開始留意此系。

英皇證券銷售部副總裁 林建華
(作者為證監會持牌人士)
電郵 : anthonylam@emperor.com.hk
158 : GS(14)@2012-02-28 20:45:10

157樓提及
155樓提及
150樓提及
咁多位師兄!我喺.149入左488麗新發展!昨日冇放到!現在回返去.144@@"仲揸唔揸住好呢?thx


唔多咪先持有

800k哦@@"今日得.136@@其實佢三月油塘有新樓開買!對488有冇幫助呢?thx


呢隻股無基本因素炒,炒也不關基本因素
159 : GS(14)@2012-04-01 19:48:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203271610_C.pdf
122

蝕400萬,少負債

發行紅股及中期股息
為慶祝鱷魚恤於服裝業屹立六十週年,董事會建議發行紅股(「發行紅股」),基準為本公
司股東(「股東」)每持有兩股普通股獲派發一股紅利普通股(「紅股」),以回饋彼等對本
集團於過去數十年發展過程中持續投以寶貴信任和支持。
該等紅股將以資本化本公司部
份股份溢價賬之方式發行為繳足股份,並在所有方面與現有已發行普通股享有同等權
益。發行紅股將向於董事會將釐定之記錄日期名列本公司股東名冊之股東作出。
發行紅股須待股東於本公司股東特別大會上批准,並獲香港聯合交易所有限公司(「聯交
所」)上市委員會批准紅股上市及買賣後,方可作實。發行紅股之進一步資料將載於本公
司通函,並由本公司適時寄發予股東。
另一方面,董事會已議決不派付截至二零一二年一月三十一日止六個月之中期股息(二
零一一年:無),以於目前高度波動之經濟環境下保留本集團之流動資金。

...
前景
近期雖然美國經濟出現復甦跡象,而歐洲的信貸危機亦正受到控制,惟事態發展仍處於
起步及不穩定之階段。全球經濟增長下行之風險仍在,任何衰退將壓抑本集團之主要市
場(香港經濟增長的兩大動力)旅遊及零售行業。

內地方面,政府目前釋出流動性之措施,作為經濟潛在下挫之預防措施,對消費者情緒
有正面效果。儘管如此,政府對通脹仍保持警惕,尤其是對家用商品之投機。價格水平
倘若上升,肯定會引發政府加強緊縮貨幣政策。屆時,本集團之經營環境會因高通脹及
消費者需求下降而惡化。
即使前路崎嶇,但憑著其六十年來所建立之堅實基礎,本集團有信心透過執行務實之商
業發展策略,最終將可克服所有困難,並繼續為股東帶來滿意之回報,並為顧客長久以
來之寶貴支持提供優質之品牌選擇。
160 : GS(14)@2012-04-04 23:41:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293441_C.pdf
488

盈利跌一半至2億,財務穩健

成日覺得有10億是intangible cash ,可能都是某人來私用矣....

市場前景及業務回顧
儘管全球經濟衰退之憂慮仍在、金融市場波動及政策不利因素籠罩著香港物業市場,但物業市場已展現出抗跌性,而隨著最近數週價格穩定,亦顯現復蘇跡象。作為中國內地投資者青睞之投資目標,在新庫存供應有限及低息環境下,一手及二手市場之活動已有所復甦。
鑒於本集團過去數年之經營改善,本集團擁有穩健之資產負債狀況,且資本負債比率亦處於合理水平。在目前情況下,本集團將會繼續物色合適之高收益投資機會,並補充其於香港及海外之土地儲備。 投資物業 香港黃金地段之辦公室及商用物業租金水平仍然穩健。中國內地遊客之強勁零售消費開支為香港大部份零售、消費及商業行業帶來有利之經營環境。由於傳統商業區近期缺乏新盤供應,因此該等地區之優質商業物業仍有殷切之需求。本地消費開支改善及中國內地遊客零售消費強勁,為零售物業市場增長提供更大動力。
本集團將繼續提升其商業投資物業及租戶結構,以繼續維持高出租率及強勁租金現金流量。
發展物業 儘管最近出現整固,但經濟在低息環境、流動資金充裕及新住宅單位供應短缺的市場下持續增長,為市場提供持續增長動能。
本集團目前於香港擁有多個發展中住宅項目。本集團已證實有能力把握香港住宅物業市場之強勁增長,為其分別擁有50%之萃峯及100%之翠峰28項目取得理想之銷售表現,因此本集團已採納一個審慎策略,力圖為股東創造長期價值。本集團現開始為九龍油塘之住宅發展項目Ocean One之預售進行籌備工作。
新投資 於二零一一年十一月,本集團已完成對香港九龍天文臺道之一個項目及目前建於其上之樓宇(即香港九龍天文臺道2、4、6、8、10及12號)之50%權益之收購。
本集團現正與合營夥伴商討整體重建計劃,包括新大樓之設計、特色及質素等。該地盤將計劃重建為一座多層商業大廈,總建築面積約為165,000平方呎。視乎本集團與合營夥伴最終確定之重建計劃而定,估計總發展成本約為2,300,000,000港元,包括估計土地價值約1,700,000,000港元。新大樓預期於二零一五年落成。 鑒於香港政府承諾長遠增加土地供應,作為穩定本地物業價格之措施,本集團將繼續監察香港政府土地拍賣及招標所達成之價格,並在出現合適投資機會時參與此等活動。
161 : GS(14)@2012-04-04 23:46:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293437_C.pdf
571

轉盈為虧,蝕1,000萬,15億現金,都可能有20億intangible cash

業務回顧及前景 業務回顧及前景
與去年同期相比,本集團於截至二零一年月三十日止六個錄得令人鼓舞之表現。營業額貢獻 與去年同期相比,本集團於截至二零一年月三十日止六個錄得令人鼓舞之表現。營業額貢獻 與去年同期相比,本集團於截至二零一年月三十日止六個錄得令人鼓舞之表現。營業額貢獻 與去年同期相比,本集團於截至二零一年月三十日止六個錄得令人鼓舞之表現。營業額貢獻 與去年同期相比,本集團於截至二零一年月三十日止六個錄得令人鼓舞之表現。營業額貢獻 減 少主要是由於風靡市場之唱片發行及重大活動 減少 。然而,本集團於回顧期内舉辦或參與之現場表演活 。然而,本集團於回顧期内舉辦或參與之現場表演活 。然而,本集團於回顧期内舉辦或參與之現場表演活 。然而,本集團於回顧期内舉辦或參與之現場表演活 動數量由去年同期之 55場增加至 65 場。音樂製作及發行亦展現良好的動能,唱片量增加幾近 場。音樂製作及發行亦展現良好的動能,唱片量增加幾近 場。音樂製作及發行亦展現良好的動能,唱片量增加幾近 場。音樂製作及發行亦展現良好的動能,唱片量增加幾近 場。音樂製作及發行亦展現良好的動能,唱片量增加幾近 一倍,由 26 增至 50 。考慮到按計劃將於二零一年下半發行新電影及唱片以舉辦活動,本集團 。考慮到按計劃將於二零一年下半發行新電影及唱片以舉辦活動,本集團 預期此業務動能將會持續。
寰亞傳媒
收購寰亞傳媒(本公司擁有 51.09% 股權 )增強本集團之媒體及娛樂業務,並為提供專門平台以 更好地利用本集團資源,落實有關此分類之中國策略包括 電影製作、 音樂製作、 發行及出版藝人管理、新媒體(如互聯網內容版權)現場表演節目 藝人管理、新媒體(如互聯網內容版權)現場表演節目 藝人管理、新媒體(如互聯網內容版權)現場表演節目 藝人管理、新媒體(如互聯網內容版權)現場表演節目 、電視節目製作及發行 電視節目製作及發行 電視節目製作及發行 電視節目製作及發行 電視節目製作及發行 電視節目製作及發行 電視節目製作及發行 電視節目製作及發行 以及影院投資 以及影院投資 以及影院投資 以及影院投資 以及影院投資 。經寰亞 。經寰亞 。經寰亞 傳媒獨立股 東批准最近建議之多項持續關連交易以更好地整合本集團及寰亞傳媒資源後,預期 東批准最近建議之多項持續關連交易以更好地整合本集團及寰亞傳媒資源後,預期 東批准最近建議之多項持續關連交易以更好地整合本集團及寰亞傳媒資源後,預期 未來寰亞傳媒對本集團之財務貢獻將會增加,並產生所預期協同作用。
麗豐
自重組完成時起,本集團持有麗豐 40.58% 股份權益,不再持有麗新發展 有限公司「 麗新發展 」之任何 股份權益。儘管中國 股份權益。儘管中國 股份權益。儘管中國 內地 之經營環境充滿挑戰,但截至二零一年月三十日止六個麗豐仍能錄 之經營環境充滿挑戰,但截至二零一年月三十日止六個麗豐仍能錄 之經營環境充滿挑戰,但截至二零一年月三十日止六個麗豐仍能錄 之經營環境充滿挑戰,但截至二零一年月三十日止六個麗豐仍能錄 之經營環境充滿挑戰,但截至二零一年月三十日止六個麗豐仍能錄 得
與麗豐之審慎財務管理策略一致,及鑑於中國 與麗豐之審慎財務管理策略一致,及鑑於中國 與麗豐之審慎財務管理策略一致,及鑑於中國 內地 物業市場目前之經營環境充滿挑戰, 物業市場目前之經營環境充滿挑戰, 麗豐一直探討擴 充營運資 金之不同途徑 。經考慮信貸市場之狀況及借入款或發行債務所承受利息負擔後,麗豐董 。經考慮信貸市場之狀況及借入款或發行債務所承受利息負擔後,麗豐董 。經考慮信貸市場之狀況及借入款或發行債務所承受利息負擔後,麗豐董 。經考慮信貸市場之狀況及借入款或發行債務所承受利息負擔後,麗豐董 事(不包括身為獨立董委員會成之,彼等將與財務顧問討論後作出意見)認透過公開 事(不包括身為獨立董委員會成之,彼等將與財務顧問討論後作出意見)認透過公開 事(不包括身為獨立董委員會成之,彼等將與財務顧問討論後作出意見)認透過公開 事(不包括身為獨立董委員會成之,彼等將與財務顧問討論後作出意見)認透過公開 事(不包括身為獨立董委員會成之,彼等將與財務顧問討論後作出意見)認透過公開 事(不包括身為獨立董委員會成之,彼等將與財務顧問討論後作出意見)認透過公開 事(不包括身為獨立董委員會成之,彼等將與財務顧問討論後作出意見)認透過公開 發售 以籌集長期股本 (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) (定義見本公司與麗豐聯合刊發之日期為二零一年月十七佈) ,為所 有股東 提供公平途徑參與而不攤薄任何股權 ,將更 符合麗豐及其股東整體之最佳利益。
公開發售由 本公司 悉數包銷,而 本公司 及 CapitaLandCapitaLandCapitaLand CapitaLandCapitaLandCapitaLandCapitaLand LF (Cayman) Holdings Co., Ltd.LF (Cayman) Holdings Co., Ltd.LF (Cayman) Holdings Co., Ltd.LF (Cayman) Holdings Co., Ltd. LF (Cayman) Holdings Co., Ltd.LF (Cayman) Holdings Co., Ltd. LF (Cayman) Holdings Co., Ltd. LF (Cayman) Holdings Co., Ltd. LF (Cayman) Holdings Co., Ltd. LF (Cayman) Holdings Co., Ltd. LF (Cayman) Holdings Co., Ltd.LF (Cayman) Holdings Co., Ltd. (麗豐之主要股東 麗豐之主要股東 ) 均作出不可撤回承諾,認購彼等之 作出不可撤回承諾,認購彼等之 作出不可撤回承諾,認購彼等之 保證配額。 保證配額。 本公司 對麗豐之長期發展前景充滿信心,而 對麗豐之長期發展前景充滿信心,而 對麗豐之長期發展前景充滿信心,而 本公司 包 銷公開發售將令 本公司 得以維持及提升 本公司 於麗豐投資之長期價值。 於麗豐投資之長期價值。 此外,視乎公開發售之認購程度 此外,視乎公開發售之認購程度 此外,視乎公開發售之認購程度 及本公司 之包銷責任而定, 之包銷責任而定, 之包銷責任而定, 之包銷責任而定, 之包銷責任而定, 之包銷責任而定, 之包銷責任而定, 之包銷責任而定, 本公司 所持有之 麗豐 權益可能增加至 麗豐 經公開發售擴大後之已行股本 經公開發售擴大後之已行股本 經公開發售擴大後之已行股本 50% 以上, 在此情況下麗豐 將成為 本公司 之附屬公司。
公開發售 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 預期將於二零一年六月完成。公開發售須獲 本公司 及麗豐 各自 之股東批准,預計將籌集約 之股東批准,預計將籌集約 之股東批准,預計將籌集約 990,000,000 港元,擬用作 營運資金有關可港元,擬用作 營運資金有關可港元,擬用作 營運資金有關可港元,擬用作 營運資金有關可港元,擬用作 營運資金有關可(i) 撥付麗豐現有物業發展項目之資金;及 撥付麗豐現有物業發展項目之資金;及 撥付麗豐現有物業發展項目之資金;及 (ii) 確定及進行日後 可能出現之物業項目。
橫琴星藝文創天地項目(「該」) 橫琴星藝文創天地項目(「該」) 橫琴星藝文創天地項目(「該」) 橫琴星藝文創天地項目(「該」) 橫琴星藝文創天地項目(「該」)
本公司及麗豐於二零一年九月十六日 刊發 聯合公佈, 聯合公佈, 公佈與橫琴新區管委會訂立合作協議,以共同在 佈與橫琴新區管委會訂立合作協議,以共同在 佈與橫琴新區管委會訂立合作協議,以共同在 橫琴投資建設該項目。
其後,本集團在最終確定之總規劃方面已取得穩步進展該項目尚處於初步階段。
各訂約方將就詳細合作條款開展進一的磋商,並不時公佈最新資料透過合併與收購進一步擴展 透過合併與收購進一步擴展
本集團將於香港及海外繼續物色能與其現有核心業務發揮協同作用的合適投資機會。特別加緊 本集團將於香港及海外繼續物色能與其現有核心業務發揮協同作用的合適投資機會。特別加緊 本集團將於香港及海外繼續物色能與其現有核心業務發揮協同作用的合適投資機會。特別加緊 物
...

唯一讚就是份公告是copy到數字
162 : GS(14)@2012-04-04 23:48:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293451_C.pdf
191

盈利跌20%,至1.1億,輕債



市場回顧及展望
儘管全球經濟衰退憂慮仍在、金融市場波動及政策不利因素籠罩著香港物業市場,但物業市場已展現出抗跌性,而隨著價格於二零一一年年底至二零一二年年初進行短期整固後在最近數週企穩,物業市場亦顯現回穩及回升勢頭。在新庫存供應有限及低息環境下,一手及二手市場似已有所復甦。
中國內地遊客之強勁零售消費開支為香港大部份零售、消費及商業行業帶來有利之經營環境。由於傳統商業區近期缺乏新盤供應,因此該等地區之優質商業物業仍有殷切之需求,帶動租金上揚。本地消費開支的改善及中國內地遊客零售消費強勁,為零售物業市場增長提供更大動力。
低息環境及市區新物業供應緊絀情況預期將會持續,並帶動香港物業市場走向穩定發展。在該等宏觀經濟環境下,本集團及其聯營公司將繼續審慎管理其業務,並將致力為長期資本增長作好業務定位。
163 : GS(14)@2012-04-04 23:50:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293299_C.pdf
1125

虧損少80%至3,000萬,債略重,但不是好重,可能有intangible cash 幾億

策略及前景
鑑於歐洲信貸危機仍無明確的長期解決方案,而美國經濟衰退之風險仍未完全消退,二零一
二年之國際金融及經濟形勢預期仍然充滿挑戰。美國總統大選及中國領導層換屆令短期充滿
不確定因素。該等不確定因素將影響中國宏觀經濟環境。中央政府針對物業市場實行緊縮政
策之影響正在顯現,預期影響將會持續。然而,考慮到中國經濟長期強勁增長、城鎮化趨勢
持續、需求殷切、通脹高企及高儲蓄率等因素,本集團對中國物業市場之長期前景充滿信心。
本集團將採取審慎之擴張策略。在繼續鞏固上海、廣州及其週邊地區市場業務之同時,本集
團將繼續研究不同城市之環境,以物色新的機會。本集團將因應不同城市之市場環境,採取
相應發展計劃,以便為股東創造長期價值。
成功翻新上海香港廣場,足以證明本集團增加旗下投資物業之價值之專業能力。本集團將透
過提升現有租賃物業及於發展項目增加新商業物業,以繼續改善其經常性收入基礎。本集團
預期其投資物業於未來數年將成為穩健之經常性收入基礎。
本集團將繼續專注於上海、廣州及其週邊地區之發展項目。當適合的機會出現,本集團亦會
繼續補充其土地儲備。憑藉其優質產品、卓越之售後服務及以客戶為先之物業管理,本集團
相信,本集團已做好充份準備以應對未來之種種挑戰。
與此同時,本集團將遵循及實施審慎之財務策略,維持穩健之財務狀況及現金流量,以便在
艱難市況中提升競爭力,適時把握市場機會。
164 : 餓虎撲食(27104)@2012-04-28 18:49:48

1125麗豐一供一,大家點睇?
165 : greatsoup38(830)@2012-04-28 21:17:50

165樓提及
1125麗豐一供一,大家點睇?


唔使睇
166 : Louis(1212)@2012-05-01 22:29:08

大眾媒體盡力幫助林先生提高他在1125麗豐控股的權益>50%:

麗新系資深執董突退任

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20120501/00434_012.html

林建岳旗下公司又有董事離任,身兼麗新發展(00488)、麗新國際(00191)及麗豐(01125)執行董事的譚建文退任,而麗新系去年以來,已有多名董事離職。

近期多名董事紛請辭

麗展、麗國及麗豐表示,譚建文將退任執行董事,五月一日起生效,並同時辭任麗展及麗豐的執行委員會成員,但留任該兩公司的顧問,譚氏確認與董事會並無意見分歧,而譚氏在麗新集團服務已經超過23年。

麗新系連串董事離任始於去年九月,豐德麗(00571)獨立非執行董事唐家榮及非執行董事梁綽然辭職,其中唐氏是豐德麗副主席,梁氏則曾任行政總裁,且唐氏已任職董事會近7年,梁綽然亦同時辭任麗新國際非執董。到去年十二月,已任麗展執董逾16年、任豐德麗執董逾6年的張永森亦宣布卸任。

系內大部分公司在剛公布的中期業績,亦分別錄得虧損或盈利大幅倒退:......

拓展橫琴資金壓力重

......

另外,豐德麗和麗豐去年九月宣布,在橫琴拓文化產業項目,預計總投資高達180億元人民幣(約220億港元),豐德麗及麗豐昨市值合共不足25億元,市場關注如何能推動逾二百億元的項目,擔心兩公司日後面對沉重資金壓力。麗豐已於今年二月底宣布,以大折讓四成作價,一供一抽水達10億元。

事實上,並不是任何公司都可以隨意參與拓展橫琴, 這是一個難得的機會。

我需要積累一些現金買多一點1125麗豐, 因為它很可能是另一個17新世界發展。

167 : GS(14)@2012-05-01 22:30:50

As I know, they are hurrying to get a large bunch of money to develop this site, the amount may around 500m US at least...
168 : Joegogo(16453)@2012-06-04 21:13:03

麗新製衣(00191)、麗新發展(00488)、豐德麗(00571)及麗豐(01125)聯合公布,周福安將由6月5日起,出任麗新製衣之副主席及執行董事、麗新發展之副主席及執行董事、豐德麗之執行董事,及麗豐之執行董事。
169 : GS(14)@2012-06-04 21:34:56

169樓提及
麗新製衣(00191)、麗新發展(00488)、豐德麗(00571)及麗豐(01125)聯合公布,周福安將由6月5日起,出任麗新製衣之副主席及執行董事、麗新發展之副主席及執行董事、豐德麗之執行董事,及麗豐之執行董事。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201206041042_C.pdf
下次貼公告可以嗎? 不然扣分了
170 : sunshine(3090)@2012-06-04 22:27:42

the salary per year is 1M which amount to 90k a month. if no option granted, its better to do the job of secretary in Government.
171 : GS(14)@2012-06-04 22:30:09

171樓提及
the salary per year is 1M which amount to 90k a month. if no option granted, its better to do the job of secretary in Government.


少過以前好多
172 : Louis(1212)@2012-06-04 22:36:41

另外300萬元來自1125:

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201206041042_C.pdf (page 3)

麗豐已與周先生訂立無固定期限之僱用合約,惟該合約可由麗豐或周先生給予對方不少於三個月之書面通知或代通知金予以終止。周先生將收取每年3,000,000 港元之酬金,及經參考麗豐集團之業績與彼之工作表現而釐訂之年度酌情花紅。麗豐將於二零一二年六月十二日按上市規則及麗豐計劃條款之規定向周先生授予一項購股權。彼可自二零一二年六月十二日起八年內行使該購股權,及有權以根據上市規則及麗豐計劃條款而釐訂之認購價,認購每股面值0.1 港元之麗豐已發行股份總數約0.5%之股份。周先生之薪酬待遇已由麗豐之薪酬委員會審閱,並由麗豐之董事會經參考彼之資歷、經驗、於麗豐集團之職務和責任及當時市場情況而釐訂。
173 : sunshine(3090)@2012-06-04 22:39:01

perhaps it is easier to manage Lai Sun gp than German Gp and so he can accept lesser pay.
174 : GS(14)@2012-06-04 22:59:52

174樓提及
perhaps it is easier to manage Lai Sun gp than German Gp and so he can accept lesser pay.


老闆話晒事,所以他只執行
175 : Joegogo(16453)@2012-06-05 06:33:27

Ok!!!ok!!!
176 : Louis(1212)@2012-06-05 09:17:29

周福安任麗新系執董 年薪1300萬
2012年6月5日

【明報專訊】去年底在思捷(0330)正值危難時呈辭執行董事兼財務總監的周福安,新東家原來是林建岳旗下的麗新系。

他將出任麗新製衣(0191)和麗新發展(0488)副主席及執行董事,以及豐德麗(0571)及麗豐控股(1125)的執行董事,4公司年薪合共1300萬元。

擅與基金溝通 曾任職領匯嘉里

上述任命今日起生效。周福安去年12月以「未能額外付出時間於歐洲」為由,辭任思捷的職務,一度令思捷股價急挫,而周上月中與思捷新財務總監鄧永鏞交接完畢,正式離開思捷。

善於與基金界溝通的周福安,除了曾在思捷居要職,亦曾出任領匯(0823)執行董事兼首席財務總監,以及嘉里建設(0683)首席財務主管。

根據麗新系的通告,麗新製衣給予周每年酬金100萬元,麗新發展酬金則為600萬元,豐德麗及麗豐給予周的酬金同為300萬元,故出「4份糧」的周福安年薪將達1300萬元,高於周福安在思捷2010至2011年度832.6萬元的基本薪酬。不過,連同花紅及購股權福利等,周福安當年在思捷的總年薪達2263萬元。
177 : Louis(1212)@2012-06-05 19:08:45

麗新製衣, 豐德麗 & 麗新發展授予周福安先生購股權

麗新製衣國際有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共16,174,234 股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605938_C.pdf

購股權的概要如下:
授出日期 :二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目:16,174,234股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價:0.582 港元
股份於授出日期的收市價:每股股份0.57 港元
購股權的有效(可予行使)期:二零一二年六月五日至二零二二年六月四日



本公佈乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第17.06A條而發出。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605900_C.pdf

豐德麗控股有限公司 (「本公司」) 董事會 (「董事會」) 謹此公佈,本公司已根據其於二零零五年十二月二十三日採納之購股權計劃授出一項購股權 (「該項購股權」) 予周福安先生 (「周先生」,本公司之執行董事),以認購合共6,216,060股每股面值0.50港元之本公司普通股份 (「股份」),惟須待周先生接納方可作實。該項購股權之詳情如下:

授出日期
: 二零一二年六月五日
該項購股權涉及之股份數目: 6,216,060股股份 (「購股權股份」)
每股購股權股份之行使價: 0.92 港元
股份於授出日期之收市價: 每股股份0.92港元
授出該項購股權的有效 (行使) 期: 由二零一二年六月五日至二零二二年六月四日


授出該項購股權予周先生已獲本公司之全體獨立非執行董事批准。
承董事會命
豐德麗控股有限公司
公司秘書
郭兆文

香港,二零一二年六月五日

麗新發展有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共200,628,932股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。購股權的概要如下:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605850_C.pdf

授出日期: 二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目: 200,628,932 股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價: 0.112 港元
股份於授出日期的收市價: 每股股份0.111 港元
購股權的有效(可予行使)期: 二零一二年六月五日至二零二二年六月四日

送周先生十年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。
178 : GS(14)@2012-06-13 00:45:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120612411_C.pdf
於二零一二年六月五日(星期二)下午四時正(即接納發售股份並繳納股款之最後時
間),共收到110 份有效接納文件,合共認購6,951,881,130 股發售股份,約佔發售股
份總數之86.38%。
根據包銷協議內之不可撤回承諾,豐德麗已促使其全資附屬公司接納及認購合共
3,265,688,037 股發售股份。根據嘉德置地承諾,嘉德置地已接納及認購1,610,000,000
股發售股份。
根據上述接納結果,公開發售尚有1,096,075,348 股發售股份未獲認購,因此,豐德麗
已根據其於包銷協議內之包銷責任促使其全資附屬公司Silver Glory認購1,096,075,348
股發售股份。
由於完成公開發售,豐德麗現時間接實益擁有7,627,451,422 股股份,約佔全部已發行
股份之47.39%,因此,麗豐仍為豐德麗之聯營公司。
179 : Louis(1212)@2012-06-13 22:53:37

真可惜林大少持有的麗豐集團權益未能首次超越50%!

回顧其它歷史:


2009年2月,138中建電訊集團以總代價9928萬元(相等每股$0﹒5),購回1﹒99億股集團股份,佔集團已發行股本23﹒26%。完成後,主席麥紹棠及其一致行動人士持有集團權益由34﹒62%增至45﹒11%。

2009年10月,138中建電訊集團提議以每股$1﹒0購回最多8000萬股集團股份,佔集團已發行股本12﹒21%。 完成後,主席麥紹棠及其一致行動人士持有集團權益將由45﹒11%增至51﹒38%。 結果2009年12月僅可以購回5000萬股集團股份, 主席麥紹棠持有集團權益未能超越50%。接著他就持續購買更多的中建電訊集團股票, 20010年11月15日他以每股的平均價$1.297(每股最高價$1.31)在場內購買556,000股, 他持有的集團權益首次超越50%但獲豁免整體收購。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&

期待未來:

同樣的道理,林大少可以照碗煮飯, 在未來的一年內在場內以高於供股價0.125港元購買更多的麗豐股票, 以達到他持有的集團權益首次超越50%但獲豁免整體收購。

我的理解是正確的嗎?

180 : greatsoup38(830)@2012-06-13 22:55:12

他可能供股供死你
181 : Louis(1212)@2012-06-13 23:03:04

麗豐控股(01125)公布,向執行董事周福安授出認購共8047.95萬股的購股權,每股行使價為0.133元:

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120612481_C.pdf

授出日期 : 二零一二年六月十二日
購股權所包含的股份數目 : 80,479,564 股股份 (「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價 : 0.133 港元
股份於授出日期於聯交所的收市價: 每股股份 0.133 港元
購股權的有效 (可予行使) 期 : 二零一二年六月十二日至二零二零年六月十一日

授出購股權予周先生已獲本公司之全體獨立非執行董事批准。

送周先生8年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。
182 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-14 23:38:35

122 呢個價, 究竟係咪平?
183 : Clark0713(1453)@2012-06-14 23:42:40

183樓提及
122 呢個價, 究竟係咪平?
平是平,但基本上是人的問題。
184 : GS(14)@2012-06-14 23:51:24

184樓提及
183樓提及
122 呢個價, 究竟係咪平?
平是平,但基本上是人的問題。


好cheap ,何況太靠授權的盈利
185 : Clark0713(1453)@2012-06-15 00:14:53

185樓提及
184樓提及
183樓提及
122 呢個價, 究竟係咪平?
平是平,但基本上是人的問題。

好cheap ,何況太靠授權的盈利
陣係上次私有化事件已知乜事la D 管理層。
186 : GS(14)@2012-06-15 00:17:58

186樓提及
185樓提及
184樓提及
183樓提及
122 呢個價, 究竟係咪平?
平是平,但基本上是人的問題。

好cheap ,何況太靠授權的盈利
陣係上次私有化事件已知乜事la D 管理層。


畀多一D咪你囉
187 : GS(14)@2012-06-20 01:28:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619218_C.pdf
茲提述豐德麗控股有限公司(「本公司」)於二零一二年三月二十九日所刊發其截至二
零一二年一月三十一日止六個月之未經審核業績公佈(「中期業績公佈」),以及本公
司於二零一二年四月二十日寄發予其股東之相關中期報告(「中期報告」)。於中期業
績公佈及中期報告內提及本公司之前股東Passport Special Opportunities Master Fund, LP
及Passport Global Master Fund SPC Limited(「Passport」)提出之訴訟,禁制本公司於
二零零八年十二月進行之股份配售,並已取得單方面禁制令(即在本公司於訴訟中並無
代表出席之情況下所申請者),而配售並無進行。
於二零一一年六月,香港法院駁回Passport 在建議進行配售時所提出針對本公司及本公
司若干董事(「相關董事」)之申索,並裁定有關配售並非所指稱般不合法。Passport
其後就有關判決送達上訴通知。
於二零一二年六月十二日,Passport 與涉及訴訟之預定承配人達成和解後,申請撤銷其
上訴。本公司及相關董事同意撤銷上訴,條件是Passport 已同意支付本公司及相關董事
之費用(倘不同意則須作出訟費評定)。法院於二零一二年六月十三日確認撤銷上訴。
188 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-21 17:04:28

上次入左少少122看門口, 想不到今日成交大, 但跌市先來大成交, 唔敢追

呢個周末去看看呢隻既鋪面情況
189 : Louis(1212)@2012-06-21 22:26:05

法巴今天賣出超過30M股麗豐1125每股$0.135左右, 投降?
190 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-21 22:41:42

1125 122 有大成交, 唔知咩事
191 : GS(14)@2012-06-21 22:43:02

唔見好大
192 : Louis(1212)@2012-06-21 22:45:48

1125 今日43,000,000股不算大成交, 已發行股本 16,095,912,956股.
193 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-21 22:52:02

193樓提及
1125 今日43,000,000股不算大成交, 已發行股本 16,095,912,956股.


計股本好少會係3333 咁大成交
看122, 近幾個月都冇咁大成交, 咪異動

看多幾日, 若果陰D 陰D 升, 就要留意
194 : Louis(1212)@2012-06-21 22:57:46

我的定義單日5%街貨轉手算大成交
195 : GS(14)@2012-06-21 22:58:44

194樓提及
193樓提及
1125 今日43,000,000股不算大成交, 已發行股本 16,095,912,956股.

計股本好少會係3333 咁大成交
看122, 近幾個月都冇咁大成交, 咪異動
看多幾日, 若果陰D 陰D 升, 就要留意


咁你留意啦,好難玩,1125是好野
196 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-21 22:59:35

195樓提及
我的定義單日5%街貨轉手算大成交


你覺得可流通既122 街貨有多少?
197 : GS(14)@2012-06-21 23:00:49

197樓提及
195樓提及
我的定義單日5%街貨轉手算大成交

你覺得可流通既122 街貨有多少?


http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=127
198 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-21 23:01:16

196樓提及
194樓提及
193樓提及
1125 今日43,000,000股不算大成交, 已發行股本 16,095,912,956股.

計股本好少會係3333 咁大成交
看122, 近幾個月都冇咁大成交, 咪異動
看多幾日, 若果陰D 陰D 升, 就要留意

咁你留意啦,好難玩,1125是好野


我喜歡122多一點, 話晒佢觀塘BUILDING 好值錢
http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2697694/1.html

市場消息指出,該棟仍在建築中的商廈,樓高28層,位於觀塘海濱道135至137號,料於明年第二季落成;昨日有報道指,承達將推出全幢商廈樓花於市場放售,索價20億元,呎價達8000元,有望獲利8億元。
199 : GS(14)@2012-06-21 23:02:18

122 他淨是分到office,好野好似在191
200 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-21 23:04:33

200樓提及
122 他淨是分到office,好野好似在191

那當然191 10萬呎商店租值最好
但估值看兩個都好


可惜呢系既股, 悶死
201 : GS(14)@2012-06-21 23:08:38

無得玩,其實最好是122...
202 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-21 23:09:39

202樓提及
無得玩,其實最好是122...


始於有香港既lacoste, 我喜歡的品牌
------------------------------------
市值2.99億, 折讓真係好大


我留意佢, 只係因為早幾日逐隻股研究, 佢係值得長線


同埋近期觀塘有多物業既股都炒起了嗎?

私有化失敗了, 也悶了幾年, 一定會改改玩法
感覺上會向上炒一回
203 : go2china(25647)@2012-07-11 00:27:43

196樓提及
194樓提及
193樓提及
1125 今日43,000,000股不算大成交, 已發行股本 16,095,912,956股.

計股本好少會係3333 咁大成交
看122, 近幾個月都冇咁大成交, 咪異動
看多幾日, 若果陰D 陰D 升, 就要留意

咁你留意啦,好難玩,1125是好野


1125是好野?

湯兄可否指教下細佬?? :-)
204 : go2china(25647)@2012-07-11 00:28:58

1125 個圖大圓底都幾靚 。。。
205 : GS(14)@2012-07-11 00:29:58

204樓提及
196樓提及
194樓提及
193樓提及
1125 今日43,000,000股不算大成交, 已發行股本 16,095,912,956股.

計股本好少會係3333 咁大成交
看122, 近幾個月都冇咁大成交, 咪異動
看多幾日, 若果陰D 陰D 升, 就要留意

咁你留意啦,好難玩,1125是好野

1125是好野?
湯兄可否指教下細佬?? :-)


資產好野,老闆壞野
206 : go2china(25647)@2012-07-11 00:32:18

林生個大名都好響。。。哈哈
207 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-11 07:19:22

202樓提及
無得玩,其實最好是122...

唔一定冇得玩
208 : Louis(1212)@2012-07-11 08:30:27

198樓提及
197樓提及
195樓提及
我的定義單日5%街貨轉手算大成交

你覺得可流通既122 街貨有多少?

http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=127


CCASS holdings can be <流通 because some people have taken their stock shares back to HOME.

我計算流通的公式:

已發行股本(股) - 公司全體董事持有 - 其他主要股東的持有(每個人= 或 >5%)

209 : GS(14)@2012-07-11 23:11:19

208樓提及
202樓提及
無得玩,其實最好是122...

唔一定冇得玩


122有 Webb睇住
210 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 14:44:35

呢係比較神奇, 今天炒本地地產, 都可以無佢地份
211 : Louis(1212)@2012-09-12 17:13:49

488有排糟糕, 至少還有5年無股息分發。
212 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 17:15:51

212樓提及
488有排糟糕, 至少還有5年無股息分發。


呢系唔好亂搞佢, 因為下場.......
213 : GS(14)@2012-09-12 23:42:37

呢系一直無得玩,老細個心唉
214 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-13 07:18:23

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120913/18014686
麗新個SENIOR CONSULTANT 正
215 : GS(14)@2012-09-13 23:00:27

215樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120913/18014686
麗新個SENIOR CONSULTANT 正


買到先算啦
216 : siuman1986(6109)@2012-09-16 09:59:51

見到呢系我都唔敢買,老細大名垂宇宙
但係睇返122過去10年走勢,其實都有幾倍升幅。可惜息口唔好,唔係都值得冒下險。
217 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-16 10:22:56

連UNCLE 4 也復活, 我相信麗新系復活也是MATTER OF TIME
218 : greatsoup38(830)@2012-09-16 10:51:14

218樓提及
連UNCLE 4 也復活, 我相信麗新系復活也是MATTER OF TIME


四叔至少善待股東,不過呢間公司盤數我就覺得怪怪地...個現金水平其實好穩定在某一水平左右的,有時覺得老闆是用公司錢
219 : Louis(1212)@2012-09-16 19:18:47

219樓提及
218樓提及
連UNCLE 4 也復活, 我相信麗新系復活也是MATTER OF TIME

四叔至少善待股東,不過呢間公司盤數我就覺得怪怪地...個現金水平其實好穩定在某一水平左右的,有時覺得老闆是用公司錢



唯一讓我放心是1125, 淡馬錫(私人)控股有限公司持有20%權益並參與管理。
220 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-16 22:23:17

220樓提及
219樓提及
218樓提及
連UNCLE 4 也復活, 我相信麗新系復活也是MATTER OF TIME

四叔至少善待股東,不過呢間公司盤數我就覺得怪怪地...個現金水平其實好穩定在某一水平左右的,有時覺得老闆是用公司錢

唯一讓我放心是1125, 淡馬錫(私人)控股有限公司持有20%權益並參與管理。

若以這個理由, 那我應對488 有信心
221 : GS(14)@2012-09-17 00:16:00

221樓提及
220樓提及
219樓提及
218樓提及
連UNCLE 4 也復活, 我相信麗新系復活也是MATTER OF TIME

四叔至少善待股東,不過呢間公司盤數我就覺得怪怪地...個現金水平其實好穩定在某一水平左右的,有時覺得老闆是用公司錢

唯一讓我放心是1125, 淡馬錫(私人)控股有限公司持有20%權益並參與管理。

若以這個理由, 那我應對488 有信心

no la, the management...
222 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-17 08:22:58

222樓提及
221樓提及
220樓提及
219樓提及
218樓提及
連UNCLE 4 也復活, 我相信麗新系復活也是MATTER OF TIME

四叔至少善待股東,不過呢間公司盤數我就覺得怪怪地...個現金水平其實好穩定在某一水平左右的,有時覺得老闆是用公司錢

唯一讓我放心是1125, 淡馬錫(私人)控股有限公司持有20%權益並參與管理。

若以這個理由, 那我應對488 有信心

no la, the management...


純吹水, 我感覺到488改革中
-----
唯一讓我放心是1125, 淡馬錫(私人)控股有限公司持有20%權益並參與管理。
若以這個理由, 那我應對488 有信心

用大C理論, 愈看似正直的, 愈不安全
所以我會選488
223 : GS(14)@2012-09-17 23:00:49

223樓提及
222樓提及
221樓提及
220樓提及
219樓提及
218樓提及
連UNCLE 4 也復活, 我相信麗新系復活也是MATTER OF TIME

四叔至少善待股東,不過呢間公司盤數我就覺得怪怪地...個現金水平其實好穩定在某一水平左右的,有時覺得老闆是用公司錢

唯一讓我放心是1125, 淡馬錫(私人)控股有限公司持有20%權益並參與管理。

若以這個理由, 那我應對488 有信心

no la, the management...

純吹水, 我感覺到488改革中
-----
唯一讓我放心是1125, 淡馬錫(私人)控股有限公司持有20%權益並參與管理。
若以這個理由, 那我應對488 有信心
用大C理論, 愈看似正直的, 愈不安全
所以我會選488


改革個老細唔會開咁多餐廳,唔會搞娛樂,唔會搞供股,之前仲要配股畀華匯d老千,呢D分心又壞人的行為,我唔會再信呢系股
224 : GS(14)@2012-09-17 23:01:09

周大師d野唔好信啦
225 : trader(30981)@2012-09-20 13:13:03

終於到你地
226 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-20 13:26:56

122 488 571 1125
跌市竟然破位大升, 只能說, 惡少, 你屈機啦
227 : ezone2k(22605)@2012-09-20 16:03:29

抄到麗新系, 系時間散水...
228 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-20 16:04:33

228樓提及
抄到麗新系, 系時間散水...


仲有好多系未炒
229 : GS(14)@2012-09-20 23:05:47

差唔多夠鐘
230 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-20 23:15:55

230樓提及
差唔多夠鐘


最多係調整, 而未係玩完
231 : GS(14)@2012-09-20 23:18:30

231樓提及
230樓提及
差唔多夠鐘

最多係調整, 而未係玩完


我覺得11月底至12月底又來
232 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-20 23:23:57

232樓提及
231樓提及
230樓提及
差唔多夠鐘

最多係調整, 而未係玩完

我覺得11月底至12月底又來


大市既升浪未完, 呢轉>21000機會好大

西班牙二百幾億債應該冇問題, 年底會再震多次
FISCAL CLIFF+ 末日
233 : GS(14)@2012-09-20 23:26:32

233樓提及
232樓提及
231樓提及
230樓提及
差唔多夠鐘

最多係調整, 而未係玩完

我覺得11月底至12月底又來

大市既升浪未完, 呢轉>21000機會好大
西班牙二百幾億債應該冇問題, 年底會再震多次
FISCAL CLIFF+ 末日


去番炒賣區講
234 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 07:02:59

市場消息透露,有南下借殼的內地大型綜合企業,近日已透過投資銀行鎖定其「斟盤名單」,榜上有名的,包括屬林建名旗下的鱷魚恤(122)。
http://www.sharpdaily.hk/article ... %E6%96%9F%E7%9B%A4/

唔怪得成系咁勁
235 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 07:16:43

呢系升了, 又係時候想想係咪洗心革面,
送周先生十年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。
會計師公會副會長周福安,畢業後任職安永會計師行,及後在嘉里建設(0983)擔任財務總監、又曾出任領匯房地產(0823)執行董事及財務總監,今天則在思捷環球(0330)任執董及首席財務官,歷任財務高職,半生與會計結下不解緣。

係佢做過既幾間公司, 都有勁爆升既經歷

1125引入左淡馬鍚
488 手持資產亦勁
122 私有化不成, 卻去賣盤(每股淨值  1.063, 現時不只了)
191 若122 賣了, 就應該整合了122 既資產


看來周福安係請返來執返正呢系

178樓提及
麗新製衣, 豐德麗 & 麗新發展授予周福安先生購股權
麗新製衣國際有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共16,174,234 股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605938_C.pdf
購股權的概要如下:
授出日期 :二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目:16,174,234股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價:0.582 港元
股份於授出日期的收市價:每股股份0.57 港元
購股權的有效(可予行使)期:二零一二年六月五日至二零二二年六月四日
本公佈乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第17.06A條而發出。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605900_C.pdf
豐德麗控股有限公司 (「本公司」) 董事會 (「董事會」) 謹此公佈,本公司已根據其於二零零五年十二月二十三日採納之購股權計劃授出一項購股權 (「該項購股權」) 予周福安先生 (「周先生」,本公司之執行董事),以認購合共6,216,060股每股面值0.50港元之本公司普通股份 (「股份」),惟須待周先生接納方可作實。該項購股權之詳情如下:
授出日期
: 二零一二年六月五日
該項購股權涉及之股份數目: 6,216,060股股份 (「購股權股份」)
每股購股權股份之行使價: 0.92 港元
股份於授出日期之收市價: 每股股份0.92港元
授出該項購股權的有效 (行使) 期: 由二零一二年六月五日至二零二二年六月四日

授出該項購股權予周先生已獲本公司之全體獨立非執行董事批准。
承董事會命
豐德麗控股有限公司
公司秘書
郭兆文
香港,二零一二年六月五日
麗新發展有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共200,628,932股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。購股權的概要如下:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605850_C.pdf
授出日期: 二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目: 200,628,932 股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價: 0.112 港元
股份於授出日期的收市價: 每股股份0.111 港元
購股權的有效(可予行使)期: 二零一二年六月五日至二零二二年六月四日
送周先生十年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。

236 : siuman1986(6109)@2012-09-21 09:41:54

122 屈機~
好變態....
237 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 09:49:16

237樓提及
122 屈機~
好變態....


私有化失敗的另一出路
238 : Louis(1212)@2012-09-21 11:53:25

事實上,許多便宜的股票在街上,例如160,216,224,373, 378, 464, 617, 638, 725, 1125, 1174, 1838等等, 講不盡。

smileysmileysmileysmiley
239 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 11:55:17

239樓提及
事實上,許多便宜的股票在街上,例如160,216,224,373等。
smileysmileysmileysmiley


大把等炒
240 : gundamlotte(13580)@2012-09-21 11:56:58

239樓提及
事實上,許多便宜的股票在街上,例如160,216,224,373等。
smileysmileysmileysmiley

224今日被炒起了
241 : fin_freedom(6594)@2012-09-21 12:19:07

488呢兩日咁大成交,買少少跟下先
242 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 11:20:41

我個人估計, 麗新系呢轉供完股, 貨源集中返
應該下幾個年頭, 公司收成時,

派高息俾, 最受惠係林主席, 又有錢袋, 個市值又大升

周福安最勁就係把公司搞起
243 : GS(14)@2012-09-22 11:44:25

236樓提及
呢系升了, 又係時候想想係咪洗心革面,
送周先生十年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。
會計師公會副會長周福安,畢業後任職安永會計師行,及後在嘉里建設(0983)擔任財務總監、又曾出任領匯房地產(0823)執行董事及財務總監,今天則在思捷環球(0330)任執董及首席財務官,歷任財務高職,半生與會計結下不解緣。
係佢做過既幾間公司, 都有勁爆升既經歷
1125引入左淡馬鍚
488 手持資產亦勁
122 私有化不成, 卻去賣盤(每股淨值 1.063, 現時不只了)
191 若122 賣了, 就應該整合了122 既資產
看來周福安係請返來執返正呢系
178樓提及
麗新製衣, 豐德麗 & 麗新發展授予周福安先生購股權
麗新製衣國際有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共16,174,234 股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605938_C.pdf
購股權的概要如下:
授出日期 :二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目:16,174,234股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價:0.582 港元
股份於授出日期的收市價:每股股份0.57 港元
購股權的有效(可予行使)期:二零一二年六月五日至二零二二年六月四日
本公佈乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第17.06A條而發出。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605900_C.pdf
豐德麗控股有限公司 (「本公司」) 董事會 (「董事會」) 謹此公佈,本公司已根據其於二零零五年十二月二十三日採納之購股權計劃授出一項購股權 (「該項購股權」) 予周福安先生 (「周先生」,本公司之執行董事),以認購合共6,216,060股每股面值0.50港元之本公司普通股份 (「股份」),惟須待周先生接納方可作實。該項購股權之詳情如下:
授出日期
: 二零一二年六月五日
該項購股權涉及之股份數目: 6,216,060股股份 (「購股權股份」)
每股購股權股份之行使價: 0.92 港元
股份於授出日期之收市價: 每股股份0.92港元
授出該項購股權的有效 (行使) 期: 由二零一二年六月五日至二零二二年六月四日

授出該項購股權予周先生已獲本公司之全體獨立非執行董事批准。
承董事會命
豐德麗控股有限公司
公司秘書
郭兆文
香港,二零一二年六月五日
麗新發展有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共200,628,932股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。購股權的概要如下:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605850_C.pdf
授出日期: 二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目: 200,628,932 股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價: 0.112 港元
股份於授出日期的收市價: 每股股份0.111 港元
購股權的有效(可予行使)期: 二零一二年六月五日至二零二二年六月四日
送周先生十年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。



122 是大哥的
244 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 11:51:56

122 想賣都唔奇, 但被通天了, 應該唔會賣住
244樓提及
236樓提及
呢系升了, 又係時候想想係咪洗心革面,
送周先生十年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。
會計師公會副會長周福安,畢業後任職安永會計師行,及後在嘉里建設(0983)擔任財務總監、又曾出任領匯房地產(0823)執行董事及財務總監,今天則在思捷環球(0330)任執董及首席財務官,歷任財務高職,半生與會計結下不解緣。
係佢做過既幾間公司, 都有勁爆升既經歷
1125引入左淡馬鍚
488 手持資產亦勁
122 私有化不成, 卻去賣盤(每股淨值 1.063, 現時不只了)
191 若122 賣了, 就應該整合了122 既資產
看來周福安係請返來執返正呢系
178樓提及
麗新製衣, 豐德麗 & 麗新發展授予周福安先生購股權
麗新製衣國際有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共16,174,234 股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605938_C.pdf
購股權的概要如下:
授出日期 :二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目:16,174,234股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價:0.582 港元
股份於授出日期的收市價:每股股份0.57 港元
購股權的有效(可予行使)期:二零一二年六月五日至二零二二年六月四日
本公佈乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第17.06A條而發出。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605900_C.pdf
豐德麗控股有限公司 (「本公司」) 董事會 (「董事會」) 謹此公佈,本公司已根據其於二零零五年十二月二十三日採納之購股權計劃授出一項購股權 (「該項購股權」) 予周福安先生 (「周先生」,本公司之執行董事),以認購合共6,216,060股每股面值0.50港元之本公司普通股份 (「股份」),惟須待周先生接納方可作實。該項購股權之詳情如下:
授出日期
: 二零一二年六月五日
該項購股權涉及之股份數目: 6,216,060股股份 (「購股權股份」)
每股購股權股份之行使價: 0.92 港元
股份於授出日期之收市價: 每股股份0.92港元
授出該項購股權的有效 (行使) 期: 由二零一二年六月五日至二零二二年六月四日

授出該項購股權予周先生已獲本公司之全體獨立非執行董事批准。
承董事會命
豐德麗控股有限公司
公司秘書
郭兆文
香港,二零一二年六月五日
麗新發展有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,本公司已根據本公司於二零零六年十二月二十二日採納的購股權計劃向本公司之執行董事及副主席周福安先生(「周先生」)授出(倘獲接納)一項可認購本公司股本中合共200,628,932股每股0.01 港元之普通股(「股份」)的購股權(「購股權」)。購股權的概要如下:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605850_C.pdf
授出日期: 二零一二年六月五日
購股權所包含的股份數目: 200,628,932 股股份(「購股權股份」)
每股購股權股份的行使價: 0.112 港元
股份於授出日期的收市價: 每股股份0.111 港元
購股權的有效(可予行使)期: 二零一二年六月五日至二零二二年六月四日
送周先生十年沒有溢價免費認股權證, 有機會發達。


122 是大哥的

245 : GS(14)@2012-09-22 11:55:23

大哥唔志在呢少少錢
246 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 11:58:56

246樓提及
大哥唔志在呢少少錢


錢不是問題, 但大哥都冇心搞
247 : GS(14)@2012-09-22 12:04:12

247樓提及
246樓提及
大哥唔志在呢少少錢

錢不是問題, 但大哥都冇心搞


有的,他個女
248 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 12:06:25

248樓提及
247樓提及
246樓提及
大哥唔志在呢少少錢

錢不是問題, 但大哥都冇心搞

有的,他個女


有心先得
249 : GS(14)@2012-09-22 12:07:15

都有的
250 : kwuntl(19490)@2012-09-22 12:58:47

大家覺得122 會唔會賣盤...? 122要2018年後先可以私有化... 我估122等唔到2018年...始終觀塘工業樓價呢兩年升左貢多....零售賣衫又唔易做...借殼潮唔係成日有...

其實122呢幾日升勢同放量似唔似大戶想派貨...?
251 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 13:02:40

251樓提及
大家覺得122 會唔會賣盤...? 122要2018年後先可以私有化... 我估122等唔到2018年...始終觀塘工業樓價呢兩年升左貢多....零售賣衫又唔易做...借殼潮唔係成日有...
其實122呢幾日升勢同放量似唔似大戶想派貨...?


122 賣唔賣, 最多都係DOUBLE, 不吸引我

我關注緊488會唔會變好,
REALIZE 返488 既資產, 呢份工難做,
但我開始對新來的周先生有信心
252 : GS(14)@2012-09-22 13:10:17

252樓提及
251樓提及
大家覺得122 會唔會賣盤...? 122要2018年後先可以私有化... 我估122等唔到2018年...始終觀塘工業樓價呢兩年升左貢多....零售賣衫又唔易做...借殼潮唔係成日有...
其實122呢幾日升勢同放量似唔似大戶想派貨...?

122 賣唔賣, 最多都係DOUBLE, 不吸引我
我關注緊488會唔會變好,
REALIZE 返488 既資產, 呢份工難做,
但我開始對新來的周先生有信心


管理層是極大問題...資產是好,但是我都是唔信
253 : VA(33206)@2012-10-05 21:04:11

今期Capital吳老板又提488盤路: 之前猛沽嘅DBS,永隆已冇貨賣收了手; 而HSBC上銀東亞里昂則狂帰
254 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-05 22:26:50

有冇圖,請upload


Hsbc...里昂買, 勁人也
255 : VA(33206)@2012-10-05 22:32:55

冇圖呀. 今晚出左, 快去7仔啦

佢跟左麗新好幾期 -0.12開始推
256 : VA(33206)@2012-10-05 22:35:38

今期仲有話 ×航 (唔記得東定南) 同 人和都好 , 佢話人和賣東北項目
257 : VA(33206)@2012-10-05 22:46:18

不過睇CCASS又睇唔到CLSA

反而佢自己間南華就買買買
258 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 04:23:55

.
259 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:44:25

255樓提及
有冇圖,請upload
Hsbc...里昂買, 勁人也


今期去求文區到求
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=30728
260 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:44:39

258樓提及
不過睇CCASS又睇唔到CLSA
反而佢自己間南華就買買買


就是他買先唱嘛
261 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:44:57

257樓提及
今期仲有話 ×航 (唔記得東定南) 同 人和都好 , 佢話人和賣東北項目


唔使理佢地
262 : VA(33206)@2012-10-14 18:31:34

今日 10:35新盤情報

油塘OCEAN ONE突推 入場687.7萬


http://www.hkej.com/template/pro ... l.php?title_id=9974



放大圖片

油塘OCEAN ONE突然以平均每方呎呎價10326元推出首批52伙,佔單位總數42%,高出同區二手物業48%,被外界批評「獅子開大口」,該盤最快本周五發售。預計項目全部124伙若悉數售罄,市值約13億元

OCEAN ONE位於油塘崇信街6號,為單幢式物業,樓高25層,每層4至5個單位,提供124個單位,單位建築面積由692至1507方呎,設27個車位,預期2013年第1季落成。

價單顯示,推出位於8、9、15及16樓全層A至E室、位於第10至12樓及16至23樓之C至E室及位於25樓之A及B室。單位面積692至1023方呎,定價687.7萬至1252.2萬元,呎價9331至12240元。

入場單位位於8樓E室,建築面積 737方呎,定價687.7萬元,呎價9331元。售價最貴單位是25樓A室,面積1023方呎,定價1252.2萬元,呎價12240元。

OCEAN ONE是油塘工廠區內第3個住宅新盤,同區鯉灣天下及嘉賢居現時平均呎價7000元。

市場消息,該盤最快周五發售,初步接獲逾100個查詢,現樓示範單位快將開放予準買家參觀。

相關文章:OCEAN ONE三款付款方法
263 : VA(33206)@2012-10-14 18:32:42

吐回488四成市值!
264 : GS(14)@2012-10-14 23:43:01

264樓提及
吐回488四成市值!


唔信老細
265 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:33:04

http://cn.reuters.com/article/stocksNews/idCNST056743720121022
路透香港10月22日電---湯森路透旗下基點援引消息人士稱,麗新發展的22億港元(2.839億美元)三年期貸款案預定將在本週五簽約.

一如先前報導,銀行承貸金額縮減逾30%,因為此案超額認貸達到逾60億港元.


在先前報導已參貸的12家銀行中,恆生銀行承貸2.60億港元,渣打銀行承貸1.10億港元.其他10家各分配1.83億港元:澳新(澳盛)銀行、交通銀行、東亞銀行、法國巴黎銀行、創興銀行、星展銀行、匯豐銀行、中國工商銀行(亞洲)、上海商業銀行、及上海浦東發展銀行.

此案平分為分期攤還貸款和循環信貸兩部分.

消息人士稱,該貸款包含所有費用的價碼約為250個基點,利率為香港銀行間拆放款利率(Hibor)加碼200個基點.循環信貸有一筆40個基點的承諾費.

該貸款按季度不等額的方式償還,分12季還清,第一年每季償還1,375萬港元,第二年每季1,650萬港元,第三年前三季每季2,200萬港元,到期時償還剩餘金額.


資金將用於為2009年取得的10億港元貸款再融資,以及用作營運資本.(完)

--編譯 王冠中;審校 丁琦
266 : Louis(1212)@2012-10-31 00:37:10

麗豐(01125)林建岳突辭任主席及執董

【22:53】2012年10月30日

【on.cc專訊】麗豐控股(01125)公布,林建岳將辭任董事會主席、執行董事及停任執行委員會成員;周福安將獲選為董事會主席及公司執行委員會成員。另外,呂兆泉將辭任執行董事,而麥永森將獲委任為獨立非執行董事。上述變動均由11月1日起生效。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030780_C.pdf

更換主席及執行董事之辭任

林建岳博士(「林博士」)

林博士已知會董事會有意辭任董事會主席、本公司執行董事(「執行董事」)及停任本公司執行委員會成員,由二零一二年十一月一日起生效,以便更專注本公司上市聯繫
公司之業務。

林博士確認有關其辭任董事會主席及執行董事並非與董事會意見分歧,亦概無務須本公司股東(「股東」)垂注之事項。

董事會謹藉此機會向林博士於出任董事會主席期間之真知灼見及指導深表謝意。

訓身1125?
267 : greatsoup38(830)@2012-10-31 01:09:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030625_C.pdf
1125

睇來大股東想自己搞檔內房,唔經1125
訂立有條件豁免契據之理由及裨益
作為本公司股份於一九九七年爆發亞洲金融危機期間進行上市一部份,當時之控股
股東向本公司作出慣常不競爭承諾。該等現有承諾實際上僅容許本公司而非承諾之
授予人於中國進行物業開發及商業投資活動。鑑於目前本集團及該等聯屬集團於二
零一零年重組後之股權架構、中國之快速發展有利企業集團及民企大規模參與物業
項目,且中國政府近期之緊縮政策限制了中國之銀行融資,故本公司提出有條件豁
免契據以達到本集團現時之預期及目標。
實施有條件豁免契據後,本集團不僅能透過與該等聯屬集團共同參與中國項目而分
散其風險,亦有機會善用該等聯屬集團之不同資源及專業知識,尤其是本集團可能
難以單獨進行之大型項目。現有承諾與有條件豁免契據將繼續保障本集團,務求審
慎及適當地讓本集團得以增強其市場競爭力及改善未來增長前景。
本公司認為,由於有條件豁免契據鼓勵該等聯屬集團向本公司介紹受限制機會,因
而讓本集團於中國獲得更多商機,有利於本集團及股東之整體利益,同時亦能維護
本公司決定該等聯屬集團是否參與任何受限制機會及參與程度之權力,並給予本公
司機會維持於共同投資中國物業項目之領導地位,而若本公司與獨立第三方共同參
與該等項目中則可能無法維持有關領導地位。
268 : greatsoup38(830)@2012-10-31 01:13:19

267樓提及
麗豐(01125)林建岳突辭任主席及執董
【22:53】2012年10月30日
【on.cc專訊】麗豐控股(01125)公布,林建岳將辭任董事會主席、執行董事及停任執行委員會成員;周福安將獲選為董事會主席及公司執行委員會成員。另外,呂兆泉將辭任執行董事,而麥永森將獲委任為獨立非執行董事。上述變動均由11月1日起生效。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030780_C.pdf
更換主席及執行董事之辭任
林建岳博士(「林博士」)
林博士已知會董事會有意辭任董事會主席、本公司執行董事(「執行董事」)及停任本公司執行委員會成員,由二零一二年十一月一日起生效,以便更專注本公司上市聯繫
公司之業務。
林博士確認有關其辭任董事會主席及執行董事並非與董事會意見分歧,亦概無務須本公司股東(「股東」)垂注之事項。
董事會謹藉此機會向林博士於出任董事會主席期間之真知灼見及指導深表謝意。
訓身1125?


應該他自己私人搞一檔
269 : Louis(1212)@2012-10-31 14:56:18

實施有條件豁免契據後,本集團不僅能透過與該等聯屬集團共同參與中國項目而分散其風險,亦有機會善用該等聯屬集團之不同資源及專業知識,尤其是本集團可能難以單獨進行之大型項目。現有承諾與有條件豁免契據將繼續保障本集團,務求審慎及適當地讓本集團得以增強其市場競爭力及改善未來增長前景。


不明確的,豁免同一系列的公司之間的競爭,但不包括林博士本人嗎(他個人一向沒有受到限制)?
270 : Louis(1212)@2012-10-31 16:11:09

麗豐遭轟罔顧小股東

林建岳旗下主要在中國發展物業的麗豐(01125),突然宣布擬豁免其上市時所獲得的承諾,包括系內麗展(00488)不投資內地,以及與麗國(00191)簽訂的不競爭協議等,將動議經獨立股東表決,及經監管當局審批。證券界質疑此建議是否對麗豐的小股東構成不公平,以及呼籲聯交所不批准有關建議。

麗豐表示,麗豐於九七年在聯交所上市,而麗展於九七年十一月十二日與麗豐簽立分拆協議,並提供承諾契據,麗展承諾不會參與中國物業及基建項目之任何物業發展,或在投資中擁有任何直接或間接權益。同日,麗新國際等又與麗豐訂立不競爭協議。

須經獨立股東批准

不過,於今年十月三十日,麗豐表示為加強潛在業務,麗豐擬有條件豁免該等聯屬集團任何成員公司,因參與任何受限制機會,而其根據現有承諾可享有之任何索償、訴訟、法律程序、損害賠償或衡平法補償。

據該有條件豁免契據,須待兩項先決條件於今年十二月三十一日前獲達成,才告有效。一為須經獨立股東根據上市規則批准有條件豁免契據;二為取得法例或監管機構(包括聯交所)之同意、批准或授權,否則有條件豁免契據將告失效。

麗豐表示,公司九七年在爆發亞洲金融危機期間上市,當時控股股東向該公司作出慣常不競爭承諾,實際上僅容許該公司而非承諾之授予人於中國進行物業開發及商業投資活動。鑑於該集團及聯屬於二○一○年重組後之股權架構,因中國快速發展,且中國政府緊縮政策限制內地銀行融資,麗豐提出有條件豁免契據,在實施後,麗豐便能透過與聯屬集團共同參與中國項目而分散風險,尤其是麗豐可能難以單獨進行的大型項目


我傾向於支持[有條件豁免該等聯屬集團不競爭協議], 確實需要集體的資金實力!
271 : greatsoup38(830)@2012-10-31 21:54:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030768_C.pdf
191
扣除聯營,約賺1.2億,增30%,債輕。
前景
全球各央行試圖復甦全球主要經濟體系而採行之貨幣寬鬆政策預期會持續一段時間,在可預見未來仍將整體維持低息環境。香港方面,低息環境連同旺盛之相關需求及近期供應短缺預期會受到旨在給物業市場降溫之財政政策影響。本集團認為香港物業市場整體將維持穩定。零售物業之租金及住宅物業之銷售預期將提供主要增長動能。
有鑒於此,本集團已採納審慎而靈活之方法,目標是保持利潤率及為股東提升長期價值。本集團認為其項目儲備已作好準備去迎合被抑制之需求。本集團擬透過保留任何由本集團發展、規模頗大之商業及零售部份,以擴大投資物業組合,改善其於抵押融資以發展其他項目之基石之經常性收入。
干諾道3 號及天文臺道項目之增添工程將大大擴充投資物業組合。本集團預期出售Ocean One 及大坑道項目將錄得強勁業績。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030760_C.pdf
488
盈利下降30%,至1.4億,主因物業銷售減少
展望
全球各央行試圖復甦全球主要經濟體,採取了貨幣寬鬆政策,預期這些政策會持續一段時間,在可預見未來低息環境普遍仍會持續。香港方面,低息環境連同旺盛之相關需求及近期供應短缺,預期會被政府就物業市場降溫而推出之財政政策所抵銷。本集團認為香港物業市場整體將維持穩定。零售物業之租金及住宅物業之銷售預期將提供主要增長動能。
有鑒於此,本集團已採納審慎而靈活之方法,目標是保持利潤率及為股東提升長期價值。本集團認為其項目儲備已作好準備去迎合被抑制之需求。本集團擬透過保留本集團發展之任何大型商業及零售項目,以擴大投資物業組合,改善經常性收入,從而構成確保發展其他項目所需資金之基石。
干諾道3 號及天文臺道項目之增添工程將大大充實投資物業組合。本集團預期出售Ocean One 及大坑道項目將錄得強勁之業績。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030790_C.pdf
571
虧損增1.5倍,至2.6億,負債一般
前景
媒體及娛樂/電影製作及發行
在政府對文化產業之支持下,中國之娛樂及媒體消費於二零一一年達109,000,000,000美元,超越德國成為世界第三大媒體及娛樂市場。預期中國之媒體及娛樂消費在二零一六年之前將超過190,000,000,000美元,複合年增長率約為12%。為分享該產業飛速增長帶來之利益,本集團繼續進一步拓展其媒體及娛樂業務,以建立自身品牌,矢志提升其於中國之電影、電視、音樂、現場表演、藝人管理及新媒體業務之收入。
本集團預期其多部拍攝中電影將於下一個財政年度上映。透過利用本集團之成熟網絡,本集團積極尋求機會與知名製片廠、導演及製片人合作,投資及製作對中國市場具吸引力之優質華語電影,以擴大市場份額並增加本集團之電影收益。
本集團計劃於下一個財政年度擴大其於演唱會及現場表演(尤其是於中國)之投資及╱或製作。為了給中國觀眾提供更豐富之現場娛樂體驗選擇,本集團將增加現場表演活動之類型,除大型流行演唱會外,亦提供音樂表演及場地娛樂活動,力邀當地受歡迎藝人及知名國際藝人演出。
本集團相信,雄厚之藝人資源將增強本集團之媒體及娛樂業務。除增加與香港及中國成功及知名藝人合作外,本集團亦於二零一二年招募了一批新藝人。本集團將繼續尋求機會與高知名度亞洲藝人合作,並於亞洲發掘新藝人,為其娛樂項目注入新生力量。
鑑於中國電視台及在線視頻網站營運商對優質電視劇集之需求持續暢旺,本集團將增加投資及╱或與知名製作人及藝人聯手製作優質節目。與此同時,本集團將繼續致力於發展與中國主要電視網絡、製作團隊及視頻網站營運商之關係,並積極物色機會投資製作其他電視節目類型(如綜藝節目)。
鑑於中國市場規模龐大且仍持續增長,本集團致力於持續擴大其綜合娛樂平台,以提供最具價值及競爭力之華語內容。本集團將著重發展中國市場,並尋求合作及投資機會以增加產品組合及拓闊收入來源。
中國物業發展及投資
本集團預期,限購令等若干限制措施在可預見未來將仍然有效。有鑑於此,本集團採取審慎但靈活之方法,旨在維持其利潤水平及提升股東長期價值。本集團相信其現時發展中項目能夠滿足遭壓抑之需求。
展望未來,本集團擬透過保留本集團開發之任何大型商業及零售項目以擴大投資物業組合,改善未來將構成核心租金收入組合之經常性收入。
上海五月花生活廣場之零售部份(建築面積約為355,097平方呎)已加入租賃組合,自期間末起全部開放且大部份已租出。預期東風廣場第五期之辦公及零售大樓將於截至二零一四年財政年度為投資組合貢獻租賃建築面積約583,081平方呎。待中山棕櫚彩虹花園項目一期全面開發後,將增加額外約186,399平方呎之租賃建築面積。酒店式服務公寓方面,截至二零一三年財政年度,上海五月花生活廣場及中山棕櫚彩虹花園之指定部份以及整個廣州港景中心將增加約315,520平方呎之應佔總建築面積。
本集團在上海、廣州及中山擁有多個分期開發之項目。預期上海五月花生活廣場之餘下兩幢住宅大樓、廣州御金沙一期及中山棕櫚彩虹花園一期將於下個財政年度之收益表作出貢獻。本集團預期廣州東風廣場第五期及廣州東山京士柏之住宅單位將於下個財政年度取得良好之預售貢獻。本集團繼續採取審慎之土地補充計劃,包括根據其發展需求及市況作出收購。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030748_C.pdf
1125
虧損減30%,至9,000萬,輕債。

市場展望
市場持續擔憂歐元區主權債務危機可能之長期解決方案,加上美國總統大選等宏觀問題,令全球主要經濟體之持續疲軟局面愈加惡化,為此,美國聯儲局出台新一輪貨幣支撐政策,而歐洲央行亦承諾對歐元區施以援助。中國經濟增長亦無可避免受到衝擊,國外需求疲弱及固定資產投資增長下滑,導致國內生產總值增長放緩。政策方向修訂為在抑制通脹的同時實現經濟軟著陸,以達致經濟均衡增長。於回顧年度,中央政府維持其審慎之宏觀政策,對物業市場採取多項緊縮措施,嚴控房地產泡沫。由於二零一一年度內持續實施緊縮信貸政策及限購令,中國物業市場到二零一一年底增速已有所放緩,尤其是住宅物業市場。二零一二年年
初的幾個月交易量繼續下降,而繼續抑制物業市場的宏觀政策方向則保持不變。

儘管預期限購令等若干財政方針將長期存在,本集團看到有關放寬貨幣政策之措施,如首次購房者扶持措施,已產生正面影響。本集團採取審慎而靈活之方案應對該等不斷變化之市況並已初見成效,而受益於回顧年度內強健之投資物業組合,錄得令人鼓舞之佳績。
策略及前景
儘管主要政府及央行出台財政及貨幣刺激措施,但如不進行實質性的結構性改革,預期短期內國際金融及經濟狀況仍然面臨挑戰。本集團希冀中央政府積極監督及管理物業市場,滿足潛在需求及抑制投機。基於經濟長期持續增長、城市化進程不斷推進、潛在需求強勁及存款率較高,本集團對中國物業市場之長期前景充滿信心。
本集團將繼續採取審慎之擴充策略。展望未來,本集團計劃保留任何大型商業及零售項目,發展我們的投資物業組合,以擴大經常性租金收入基礎,而住宅項目則主要建作銷售用途。
成功翻新上海香港廣場,足以證明本集團於提升旗下投資物業之價值之專業能力。本集團將透過提升現有租賃物業及於發展項目增加新商業物業,如上海五月花生活廣場之零售商場(建築面積約為355,097平方呎)及即將建成之東風廣場第五期辦公及零售大樓(為本集團帶來額外583,081平方呎之租賃建築面積),以繼續改善其經常性收入基礎。待中山棕櫚彩虹花園項目全面開發後,將增加額外約186,399平方呎之租賃建築面積。酒店式服務公寓方面,截至二零一四年財政年度,上海五月花生活廣場及廣州港景中心之指定部份以及中山棕櫚彩虹花園
之若干部份將增加約315,520平方呎之應佔總建築面積。這將為減緩發展項目之收益波動及補充我們持續發展之資金需求提供穩固基礎。本集團將繼續鞏固中國之業務,專注於上海、廣州及中山等核心城市,同時利用該等營運中心於附近城市及地區物色機會。除將於未來幾年完工之若干項目外,當適合的機會出現,本集團亦會繼續補充其土地儲備。關鍵在於本集團靈活應變及保持充分之財務靈活性,以根據不同地區之市況制訂適合之增長計劃,為股東帶來長期價值。
272 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:47:06

271樓提及
麗豐遭轟罔顧小股東
林建岳旗下主要在中國發展物業的麗豐(01125),突然宣布擬豁免其上市時所獲得的承諾,包括系內麗展(00488)不投資內地,以及與麗國(00191)簽訂的不競爭協議等,將動議經獨立股東表決,及經監管當局審批。證券界質疑此建議是否對麗豐的小股東構成不公平,以及呼籲聯交所不批准有關建議。
麗豐表示,麗豐於九七年在聯交所上市,而麗展於九七年十一月十二日與麗豐簽立分拆協議,並提供承諾契據,麗展承諾不會參與中國物業及基建項目之任何物業發展,或在投資中擁有任何直接或間接權益。同日,麗新國際等又與麗豐訂立不競爭協議。
須經獨立股東批准
不過,於今年十月三十日,麗豐表示為加強潛在業務,麗豐擬有條件豁免該等聯屬集團任何成員公司,因參與任何受限制機會,而其根據現有承諾可享有之任何索償、訴訟、法律程序、損害賠償或衡平法補償。
據該有條件豁免契據,須待兩項先決條件於今年十二月三十一日前獲達成,才告有效。一為須經獨立股東根據上市規則批准有條件豁免契據;二為取得法例或監管機構(包括聯交所)之同意、批准或授權,否則有條件豁免契據將告失效。
麗豐表示,公司九七年在爆發亞洲金融危機期間上市,當時控股股東向該公司作出慣常不競爭承諾,實際上僅容許該公司而非承諾之授予人於中國進行物業開發及商業投資活動。鑑於該集團及聯屬於二○一○年重組後之股權架構,因中國快速發展,且中國政府緊縮政策限制內地銀行融資,麗豐提出有條件豁免契據,在實施後,麗豐便能透過與聯屬集團共同參與中國項目而分散風險,尤其是麗豐可能難以單獨進行的大型項目
我傾向於支持[有條件豁免該等聯屬集團不競爭協議], 確實需要集體的資金實力!


咁多間麗豐實力最強,Louis 大哥
273 : Louis(1212)@2012-11-01 14:52:06

周福安﹕麗新系現金50億 主力商業收租項目

2012年11月1日

【明報專訊】6月時由思捷(0330)過檔麗新系的周福安日前首次現身會見傳媒,大談麗新未來發展大計,指麗新系手頭現金近50億元,將會積極投地,主力發展收租物業,目標做到七成收入來自租務。對於舊東家思捷正值多事之秋,周福不願多談,只坦言做回地產公司更加駕輕就熟。

周福安在今年6月時「跳船」離開思捷轉投麗新,分別在系內4間上市公司出任正副主席及執董職務,現時主管系內公司的地產業務。他對於思捷近期供股一事三緘其口,只透露當初離任已出售了所有思捷股票。他感慨,新工絕不比思捷輕鬆,但現時長時間留港,多了時間做運動,身體亦較健康。在思捷工作前,周福安2007、2008年在領匯當首席財務總監,此前在嘉里建設任首席財務官長達7年,難怪他坦言對地產業務工作更為熟手。

每年收租4億 望年增一至兩幢物業

周福安指,現時麗新有三步發展大計,第一步便是合併4間上市公司的資產表;第二步則是籌集資金,壯大發展本錢;最後一步則是投資發展新項目。他表示,已在今次業績報告中完成合併資產表,現時集團手頭現金有近50億元,可以更積極投地,亦對周五截標的馬山地皮有興趣。

周福安強調,集團已完成架構重組,一改以前複雜互控局面,現時主力透過銀團貸款籌集資金,目前公司股價折讓太高,但就算升到與同業看齊、即40%至50%折讓水平亦絕不再供股。集團今年收入來自租金約4億元,今後主力發展收租商業物業,目標是將租金收入佔比提升至7成,「希望每年增加一兩幢收租物業,10年之後就好唔同。」

周福安向來擅長投資者關係,思捷更因高透明度而受稱讚。他坦言麗新系要加大力度,向投資者推介集團股票,下周他便會到新加坡、歐洲等地路演。

希望1125在2013~2014年可以看到0.25〜0.33元?!
274 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-01 16:24:55

我買呢系都係買好周福安
275 : Louis(1212)@2012-11-01 18:51:28

我認為淡馬錫(私人)控股有限公司將支持1125[有條件豁免該等聯屬集團不競爭協議,通過的機會高!

我買1125都係看好其土地儲備及已建成的103億元核心投資物業, 加上淡馬錫的獨立監督, 加上買好周福安的管理和網絡。

276 : Louis(1212)@2012-11-01 18:53:50

國浩資本:

麗新發展(488)- 維持買入評級,目標價上調至0.29元
2012年11月1日

麗新發展(488, $0.191)公佈2012年7月31日截的年度核心盈利為8.45億元及核心每股盈利0.046元。評論:核心每股盈利0.046元即公司現價為歷史市盈率4.2倍。公司資產中寫字樓及商業物業所佔比重甚高,再加上其有意在未來數年增加其經常性租金收入來源,本行認為這將令公司的價值繼續被重估。本行於9月21日建議買入後,公司股價已升21.7%,表現優於恒生指數16.5%。本行維持買入評級,並將12個月目標價由0.22元上調至0.29元,相當於其資產淨值的60%折讓。

本行認為麗新發展的估值便宜,截至2012年7月31日底的市帳率僅為0.23倍,而淨負債權益比率為7%。其投資物業全部位於主要地區,帳面值超過130億元,相當於其股東資金的80%。核心資產包括銅鑼灣廣場2期、長沙灣廣場、麗新商業中心、中國建設銀行大廈的50%權益(是與跟建設銀行50:50的合營公司,其總樓面面積達22.9萬平方呎,是位於中環的甲級寫字樓),友邦金融中心的10%權益(位於中環的甲級寫字樓, 面積44.6萬平方呎),尖沙咀一個寫字樓/商業項目的50%股權(為與恒基地產50:50的合營公司,其總樓面面積達16.2萬平方呎,預計2015年落成)。基於麗豐控股現時巿值計算,本行估計麗新發展的每股資產淨值為0.72元,現價相對每股資產淨值折讓73%。
277 : greatsoup38(830)@2012-11-01 22:33:05

275樓提及
我買呢系都係買好周福安


今次我buy 你,不過只限1125,他做主席
278 : Louis(1212)@2012-11-01 22:53:51

麗新系銳意重建「地產王國」

http://paper.wenweipo.com  [2012-11-01]    


■周福安有十多年地產行業發展經驗,他的加盟,市場聯想到麗新集團將「強勢回歸」地產市場。香港文匯報記者張偉民 攝

手持40億將積極投地 今入標落禾沙地盤

 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 沉靜多年的麗新系,今年6月請來思捷「前掌櫃」及曾在嘉里建設任高職的周福安加盟後,隨即透過合併資產負債表,向銀行籌借22億元,現時同系4間上市公司合共持有現金約40多億元,今後將積極投地,包括今日入標馬鞍山落禾沙地盤,「等業績都靚仔」。業界預料,連串「儲銀彈」舉措,似乎暗示麗新系希望再建林百欣年代的「地產王國」。

 翻查資料,麗新自2010年底入標大角咀福全街項目後,一直未有積極投地,但今年下半年卻一反常態,先後入標朗屏站(北)地盤及市建局旺角波鞋街地盤,前者以17.08億元批出,後者市場最高估值達到27.5億元,雖然麗新最後都未能投得地皮,但兩度均傾向以獨資入標兩幅中型住宅地,側面告訴市場,集團「水喉」充裕。

近連番投地 下一目標將軍澳

 身兼麗新國際(0191)及麗新發展(0488)副主席的周福安前晚接受訪問時,更透露今日會入標爭奪馬鞍山落禾沙住宅地皮,亦會研究接下來招標的將軍澳第68區兩幅地盤。麗新早前連番投地的舉措,現更請來有十多年地產行業發展經驗的周福安加盟,令人聯想到集團在地產市場的「強勢回歸」。

 事實上,麗新過去曾經相當輝煌,1970年代,集團創辦人林百欣進軍地產業,投資工業樓宇,並於1972年將麗新上市。1989年已曾列入恒生指數成份股,到1993年11月16日全盛期市值達到最高峰,高達283.6億元(以當時2.56億股計),事業擴展至零售及批發、地產發展及投資、中國房地產、酒店、電訊、傳媒及娛樂事業等。

合併資產負債表 降整體負債

 然而,97年麗新發展當以「摸頂」價69億元購入控制中環富麗華酒店的富麗華企業,加上適逢金融風暴物業價值大幅下挫,系內公司一度欠債過百億元,集團從此展開漫長的減債及債務重組,更需要將富麗華酒店重建項目大部分權益、銅鑼灣廣場一期等資產出售減債,不過,麗新發展於04年初已債務重組完畢。

 然而,債務重組的後遺症,令麗新系4間上市公司出現樹枝形控股安排,減低了投資者的興趣,為簡化麗新集團之持股結構,2010年中,麗新開始了一連串的架構重組,最終改為垂直式控股。

並向銀行籌得22億 儲足彈藥

 而為籌集足夠資金讓集團再次「起飛」,周福安上任後亦不敢怠慢。他表示,最近透過合併資產負債表,為集團減輕整體負債,並向銀行籌借了22億元,而麗新系4間上市公司,即麗新國際、麗新發展、豐德麗(0571)、麗豐(1125),目前手持現金約40多億元。

 他強調,集團負債低,例如麗新發展、麗豐等,負債比率只約7%,財務狀況健康,有條件繼續向銀行籌集資金,金額則視乎之後投得土地的規模而定。
279 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-01 22:59:20

278樓提及
275樓提及
我買呢系都係買好周福安

今次我buy 你,不過只限1125,他做主席


4隻買晒
280 : greatsoup38(830)@2012-11-01 23:08:17

你真是唔使咁嘛
281 : Louis(1212)@2012-11-07 15:31:08

麗豐遭股東大手拋售 拓橫琴有資金壓力 董事連環離任

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121107/00202_019.html



林建岳旗下的麗豐(01125)在宣布業績後,遭少數股東大手減持。事實上,麗豐日前突建議有條件豁免其上市時所獲的同系公司不競爭承諾,證券界質疑此建議是否對麗豐小股東構成不公平,以及呼籲聯交所不批准有關建議。

據聯交所資料,麗豐兩名少數股東余卓兒及余少玉,於十一月二日在場內大手沽售2,700萬股麗豐,每股約0.168元,涉資達453.6萬元,持股降至6.92%。

注:“東方日報”的慣常做法,從來不提大股東增持權益:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

林建岳突辭麗豐主席

主要在中國發展物業的麗豐,九七年上市時獲麗展(00488)提供承諾契據,麗展承諾不會參與中國物業及基建項目之任何物業發展,或投資中擁有任何直接或間接權益,同日麗新國際(00191)等又與麗豐訂立不競爭協議。但現在麗豐突宣布擬有條件豁免上述所獲得的承諾,將動議經獨立股東表決及要監管當局審批。麗豐在宣布業績當日,同時又突然宣布林建岳辭任主席及執行董事職務,主席一職由周福安繼任。

拓橫琴恐有資金壓力

另方面,市場亦關注豐德麗(00571)和麗豐去年九月宣布,在橫琴拓文化產業項目,料總投資達180億元人民幣(約220億港元)。而豐德麗及麗豐昨日市值合共不足42億元,市場關注如何能夠推動逾二百億元的項目,擔心兩公司面對沉重資金壓力。

事實上,麗豐於二月底宣布,以大折讓四成作價,1供1抽水達10億元。同系麗展早在去年十一月以12供5比例供股,當時供股價0.09元,折讓高達43%,合共抽水約5.31億元,但集資所得款項卻沒特定用途。

麗新系最近公布的全年業績,部分公司表現差劣,其中寰亞傳媒(08075)截至七月底止財政年度勁蝕2.9億元。麗國剛公布年度純利約13.85億元,大減約63%,每股盈利降至0.857元,因年內並無一○年重組架構產生之收益;麗展年度股純利約22.82億元,減少約7%,每股盈利降至0.125元,皆不派息。

麗新系董事連環離任

除林建岳辭任麗豐外,呂兆泉又於日前辭任麗展、麗國、麗豐等三公司的執行董事職位,以專注於系內上市媒體聯屬公司之業務。

麗新系董事連環離任始於去年九月,先有豐德麗獨立非執行董事唐家榮及非執行董事梁綽然辭職,其中唐氏是豐德麗副主席,梁氏則曾任行政總裁,且唐氏已加入董事會近7年,梁綽然亦同時辭任麗新國際非執董。去年十二月,已任麗展執董逾16年、任豐德麗執董逾6年的張永森亦宣布卸任。

到今年五月,再有身兼麗展、麗國及麗豐執行董事的譚建文退任,而譚建文在麗新集團服務已逾23年,其後又有羅凱栢辭任豐德麗的非執行董事。而麗展、麗豐及豐德麗的執行董事張森,亦於九月辭去麗新系有關職務。寰亞傳媒亦於九月公布有董事辭任,唐軍辭任執行董事及行政總裁。

很好! 一路唱淡一路上升, 半年前13仙唱淡到現在16仙, 再從現在16仙唱淡到明年(2013年)20至23仙。
就像新世界發展一樣, 從今年一月6.2元唱淡到現在12.6元!

利於麗豐大股東增加權益到50%以上!


smileysmileysmiley
282 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-07 15:34:39

周福安, 勁
283 : greatsoup38(830)@2012-11-07 22:24:18

283樓提及
周福安, 勁


加油周生
284 : 寧采臣(25759)@2012-11-07 22:46:53

已成為丘丘易伍股東了smiley
285 : greatsoup38(830)@2012-11-07 22:56:12

285樓提及
已成為丘丘易伍股東了smiley


我無錢跟住
286 : 寧采臣(25759)@2012-11-07 23:03:10

286樓提及
285樓提及
已成為丘丘易伍股東了smiley

我無錢跟住


之前睇wilsonchui兄講佢對依隻股睇法, 有說服力, 即時打第一口釘
287 : Louis(1212)@2012-11-07 23:04:23

285樓提及
已成為丘丘易伍股東了smiley


歡迎!

丘丘易伍本年度末期業績公佈寫的非常好! 高透明度, 詳細和系統化, 尤其令我印象深刻的是現有的, 發展中的和規劃中的投資物業!
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030748_C.pdf
288 : greatsoup38(830)@2012-11-07 23:06:29

288樓提及
285樓提及
已成為丘丘易伍股東了smiley

歡迎!
丘丘易伍本年度末期業績公佈寫的非常好! 高透明度, 詳細和系統化, 尤其令我印象深刻的是現有的, 發展中的和規劃中的投資物業!


過兩日揭下先,他d年報以前真是十年如一日,轉下色就算
289 : 寧采臣(25759)@2012-11-07 23:08:13

終於搵到隻中場

我用銀行玩, 依隻手續費好甘
290 : greatsoup38(830)@2012-11-07 23:11:46

290樓提及
終於搵到隻中場
我用銀行玩, 依隻手續費好甘

當年債項的原因真是主要因為買左富麗華
291 : 寧采臣(25759)@2012-11-07 23:15:30

291樓提及
290樓提及
終於搵到隻中場
我用銀行玩, 依隻手續費好甘

當年債項的原因真是主要因為買左富麗華


都好多年, 宜家輕裝上路

依隻周生可能對股價有premium

我買之前問自己, 如果湯神一品有周生座陣, 我又會唔會買呢?
292 : greatsoup38(830)@2012-11-07 23:17:16

290樓提及
終於搵到隻中場
我用銀行玩, 依隻手續費好甘

搵唔番他寫過d乜
293 : greatsoup38(830)@2012-11-07 23:21:41

292樓提及
291樓提及
290樓提及
終於搵到隻中場
我用銀行玩, 依隻手續費好甘

當年債項的原因真是主要因為買左富麗華

都好多年, 宜家輕裝上路
依隻周生可能對股價有premium
我買之前問自己, 如果湯神一品有周生座陣, 我又會唔會買呢?


怕且做唔得幾耐
294 : 寧采臣(25759)@2012-11-07 23:24:21

294樓提及
292樓提及
291樓提及
290樓提及
終於搵到隻中場
我用銀行玩, 依隻手續費好甘

當年債項的原因真是主要因為買左富麗華

都好多年, 宜家輕裝上路
依隻周生可能對股價有premium
我買之前問自己, 如果湯神一品有周生座陣, 我又會唔會買呢?

怕且做唔得幾耐


唔會重注

我較為關注係管理層大改組, 係咪徹底為接班改組? politics多唔多迫走周? 周屬太傅級?
295 : greatsoup38(830)@2012-11-07 23:26:02

我覺得老細真是有火想搞好,先放手畀隻他玩下
296 : 寧采臣(25759)@2012-11-07 23:27:50

296樓提及
我覺得老細真是有火想搞好,先放手畀隻他玩下


2013年6月前0.25是唔是夢?
297 : greatsoup38(830)@2012-11-07 23:30:33

297樓提及
296樓提及
我覺得老細真是有火想搞好,先放手畀隻他玩下

2013年6月前0.25是唔是夢?


隻野始終都是失分太多...
298 : Louis(1212)@2012-11-08 18:55:45

股市縱橫:麗展星洲路演 基金垂青
http://paper.wenweipo.com  [2012-11-08]    

韋君



 美股急大漲,加上奧巴馬成功連任後,都為市場帶來利好支持,亦刺激港股先跌後回升,並重越22,000點大關之上報收。藍籌股重磅股方面,中移動(0941)單日大漲2.46%,以近全日高位的89.55元報收,成為升市的主要功臣。此外,本地地產板塊的整體表現也見不俗,其中新鴻基地產(0016)和信置(0083)升幅均超過2%。

 政府於昨日港股收市後公布兩幅官地的招標結果,其中將軍澳66D2區的住宅用地以25.45億元批出,較市場預期23.5億元為高,由新地奪得;馬鞍山落禾沙的住宅用地則以29.01億元批出,高於市場預期的24.5億元,由長實(0001)投得。上述地皮近日曾傳出可能會流標,但如今高於市場預期售價,並為本地兩大地產發展商的囊中物,有關因素料對市場氛圍有利。

 麗新發展(0488)昨現破位走勢,高見0.209元,成功升穿年高位的0.206元,收報0.208元,升0.008元或4%,成交3,750萬元。集團現時於香港和內地的投資物業面積超過400萬呎,兩地投資收入合共約9億元,希望在未來1至2年內,於兩地增加120萬呎收租物業,令投資物業方面的收益增加2億至3億元,冀收租與物業開發業務達七三比例。麗展未來重點發展收租業務,盈利表現將可望更為穩定,料有助吸引基金大戶的注意,何況該股仍屬資產大折讓股份,後市破位攀高的潛力也值得看好。

突破年高位 仍折讓7成

 就業績表現而言,麗展截至今年7月底止全年盈利,雖跌近7%至22.83億元,每股盈基利盈利0.125元,但現價市盈率只不過1.66倍,估值在同業中仍處於十分偏低水平。另外,麗展的每股賬面值相當於0.815元,現價PB僅為0.25倍,即現價相對每股資產淨值折讓75%,顯示即使股價走高,估值仍十分低。集團去年曾完成供股集資,現時手持現金達40億元。

 值得一提的是,自周福安獲邀加盟出掌麗展副主席後,重點力拓物業收租業務獲市場認同,吸引不少基金重投懷抱。麗新系上周公布業績後,管理層已就未來業務發展向基金投資者進行路演,據聞近日在星洲路演,反應不俗。

 麗展已突破0.206元52周高位,走勢呈強,中線上望0.25元,可伺機跟進。
299 : Louis(1212)@2012-11-08 18:56:58

橫琴為港澳商開綠色通道

http://paper.wenweipo.com  [2012-11-08]
  
 香港文匯報訊(記者 張廣珍、歐曉紅 珠海報道)繼橫琴率先啟動商事登記改革,橫琴再次為港澳投資者提供便捷。根據日前發佈的《廣東省第一批調整由橫琴新區管理委員會實施的省級管理權限事項目錄》,從11月1日開始,在橫琴新區區域內1億美元以下的基礎設施、採掘業外商投資項目,以及總投資(包括增資)3億美元以下的鼓勵類、允許類外商投資項目合同、章程的審批,均可在橫琴新區完成相關審批。

新區享部分獨立審批權限

 橫琴新區產業發展局局長唐順鐵表示,橫琴新區享有部分獨立的審批權限,這將在很大程度上縮短外資審批的時間,為企業提供更為便捷的一條龍登記註冊服務,尤其為港澳投資者開闢綠色通道。

 橫琴新區日前頒發了首張中華人民共和國港澳台企業批准證書和營業執照,意味著橫琴正式行使市一級及部分省一級外資企業設立及相關業務審批權。該證書獲得者為澳門投資者丘玉珍成立的珠海橫琴新區優越企業管理服務,成為橫琴行使部分省級外資審批權後,第一家登記註冊的外資企業。邱玉珍稱,拿到證書前後共用3天,其中準備材料2天,審批幾乎實現即來即辦。
300 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:08:50

我只看好1125
301 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:12:21

301樓提及
我只看好1125


希望再跌深Dsmiley

周未會深入睇
302 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:15:20

302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇


寫個report 啦
303 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:20:14

303樓提及
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

寫個report 啦


我想主力睇周, 用依個角度去睇, 不過料好少, 因為唔熟內房
304 : fin_freedom(6594)@2012-11-08 23:25:17

你想佢跌到幾深呢?

302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

305 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:26:19

305樓提及
你想佢跌到幾深呢?
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

0.125
306 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:28:38

304樓提及
303樓提及
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

寫個report 啦

我想主力睇周, 用依個角度去睇, 不過料好少, 因為唔熟內房


他那個東風、香江同五月花,就是用來收租,其他靠賣物業
307 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:28:48

305樓提及
你想佢跌到幾深呢?
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

好cheap 呢個價
308 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:28:59

305樓提及
你想佢跌到幾深呢?
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇


未有深入睇估值, 但認同好多巴打睇好既原因, 合情合理, 可以話係我最快決定落注既股

我通常會睇半年先下注
309 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:31:21

308樓提及
305樓提及
你想佢跌到幾深呢?
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

好cheap 呢個價


俾6個月時間佢re-rate

只怕周怕週圍飛又要辭工.......
310 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:34:14

310樓提及
308樓提及
305樓提及
你想佢跌到幾深呢?
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

好cheap 呢個價

俾6個月時間佢re-rate
只怕周怕週圍飛又要辭工.......


大陸唔是歐洲放心...
311 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:36:06

311樓提及
310樓提及
308樓提及
305樓提及
你想佢跌到幾深呢?
302樓提及
301樓提及
我只看好1125

希望再跌深Dsmiley
周未會深入睇

好cheap 呢個價

俾6個月時間佢re-rate
只怕周怕週圍飛又要辭工.......

大陸唔是歐洲放心...


做太傅唔易做
312 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:38:37

個仔唔正經
313 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:39:57

313樓提及
個仔唔正經


二世祖太上進唔好, 個仔想大搞阿爸仲驚smiley
314 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:41:10

314樓提及
313樓提及
個仔唔正經

二世祖太上進唔好, 個仔想大搞阿爸仲驚smiley

他咪一個人版囉
315 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:42:44

315樓提及
314樓提及
313樓提及
個仔唔正經

二世祖太上進唔好, 個仔想大搞阿爸仲驚smiley

他咪一個人版囉


依家行對左第一步了!!!
316 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:47:41

他少搞對大家是好事
317 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:50:25

317樓提及
他少搞對大家是好事


160再吸一轉
318 : wilsonchui(9055)@2012-11-08 23:55:53

其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股

又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。
319 : 寧采臣(25759)@2012-11-08 23:58:09

319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。


講起今日睇報紙見823流國蟲好似面色唔多好smiley
已上船了, 期待收成
320 : greatsoup38(830)@2012-11-09 00:05:31

319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。


但是他d貨最好就是全座又發展好至勁

有d咁的實習? 真是唔知...
321 : greatsoup38(830)@2012-11-09 00:05:57

320樓提及
319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。

講起今日睇報紙見823流國蟲好似面色唔多好smiley
已上船了, 期待收成


他個樣無論幾時都咁白面書生
322 : wilsonchui(9055)@2012-11-09 00:08:27

佢今個禮拜開始同外國投資者介紹1125
我相信市場會重新評估佢既價值

另外淡馬錫渣廿%股權之前供股供足
令我相信佢供股係集資為主而非玩財技
323 : 寧采臣(25759)@2012-11-09 00:09:00

322樓提及
320樓提及
319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。

講起今日睇報紙見823流國蟲好似面色唔多好smiley
已上船了, 期待收成

他個樣無論幾時都咁白面書生


我喜709多些, 世事都給佢看透了

謝需輪既黃永好似主持過亞視兒童節目!!!
324 : 寧采臣(25759)@2012-11-09 00:09:55

323樓提及
佢今個禮拜開始同外國投資者介紹1125
我相信市場會重新評估佢既價值
另外淡馬錫渣廿%股權之前供股供足
令我相信佢供股係集資為主而非玩財技


今次真係肥仔了!!!
325 : wilsonchui(9055)@2012-11-09 00:11:18

321樓提及
319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。


但是他d貨最好就是全座又發展好至勁

有d咁的實習? 真是唔知...


浸大有個大都會計劃比學生係上海、倫敦、美國或澳州暑徦實習二個月
326 : greatsoup38(830)@2012-11-09 00:21:11

324樓提及
322樓提及
320樓提及
319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。

講起今日睇報紙見823流國蟲好似面色唔多好smiley
已上船了, 期待收成

他個樣無論幾時都咁白面書生

我喜709多些, 世事都給佢看透了
謝需輪既黃永好似主持過亞視兒童節目!!!

他一時會上電視的
327 : greatsoup38(830)@2012-11-09 00:21:41

323樓提及
佢今個禮拜開始同外國投資者介紹1125
我相信市場會重新評估佢既價值
另外淡馬錫渣廿%股權之前供股供足
令我相信佢供股係集資為主而非玩財技

我真是覺得淡馬錫好痴心,但錯付左好多年...
328 : greatsoup38(830)@2012-11-09 00:23:01

326樓提及
321樓提及
319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。

但是他d貨最好就是全座又發展好至勁
有d咁的實習? 真是唔知...

浸大有個大都會計劃比學生係上海、倫敦、美國或澳州暑徦實習二個月


我當年讀大學日日研究股無為意,咁你地有無津貼的smileysmiley
329 : wilsonchui(9055)@2012-11-09 01:00:23

329樓提及
326樓提及
321樓提及
319樓提及
其實我係用番林少陽買SOHO既思路
不過我對周生更有信心,可以打造一隻領匯質素既收租股
又:佢最大果棟收租物業係上海淮海中路,我以前就係上海淮海中路一間公司實習過,果面雖然無陸家咀咁金融中心,但都係一個很重要的商業加消費區。

但是他d貨最好就是全座又發展好至勁
有d咁的實習? 真是唔知...

浸大有個大都會計劃比學生係上海、倫敦、美國或澳州暑徦實習二個月

我當年讀大學日日研究股無為意,咁你地有無津貼的smileysmiley


無啦....自己比$7k 機票酒店,BU placement centre出名廢的
無咩大firm會肯比機會佢地...佢地唯有用免費工去乞求D細firm internship 番黎
另一邊對住D學生又嘗試包裝成"佢地比機會你地寶習以經好好...所以唔可以要求有人工"
正一on lun 79
僱主discretionary比番d subsidy...我果間得幾百定二千唔係好記得,有個同學個僱主有良心比成六千,但general都係二千蚊到
330 : greatsoup38(830)@2012-11-09 01:07:08

咁其實去到做乜的?
331 : Louis(1212)@2012-11-09 11:04:00

328樓提及
323樓提及
佢今個禮拜開始同外國投資者介紹1125
我相信市場會重新評估佢既價值
另外淡馬錫渣廿%股權之前供股供足
令我相信佢供股係集資為主而非玩財技

我真是覺得淡馬錫好痴心,但錯付左好多年...


smiley淡馬錫不可能這麼愚蠢!

淡馬錫入股"廣州御金沙為1125與凱德置地中國控股私人有限公司之合營項目"的條件!
事實上,他們(淡馬錫&488)早期在尖沙咀有過合作合營項目!
332 : GS(14)@2012-11-09 11:30:05

332樓提及
328樓提及
323樓提及
佢今個禮拜開始同外國投資者介紹1125
我相信市場會重新評估佢既價值
另外淡馬錫渣廿%股權之前供股供足
令我相信佢供股係集資為主而非玩財技

我真是覺得淡馬錫好痴心,但錯付左好多年...

smiley淡馬錫不可能這麼愚蠢!
淡馬錫入股"廣州御金沙為1125與凱德置地中國控股私人有限公司之合營項目"的條件!
事實上,他們(淡馬錫&488)早期在尖沙咀有過合作合營項目!


tell me more
333 : wilsonchui(9055)@2012-11-09 14:40:32

331樓提及
咁其實去到做乜的?


實習lor,扮番工
佢地其實都唔知比D咩你做好
咪搵D舊文件出黎data entry 下囉smiley
334 : mannishmark(26310)@2012-11-09 14:49:45

334樓提及
331樓提及
咁其實去到做乜的?

實習lor,扮番工
佢地其實都唔知比D咩你做好
咪搵D舊文件出黎data entry 下囉smiley


咁你覺得有無學到野?
335 : wilsonchui(9055)@2012-11-09 15:01:32

335樓提及
334樓提及
331樓提及
咁其實去到做乜的?

實習lor,扮番工
佢地其實都唔知比D咩你做好
咪搵D舊文件出黎data entry 下囉smiley

咁你覺得有無學到野?


我無,因為我做果間係建築公司,同而家工作無咩大關係

不過好講運氣,一年年唔同,個個地區唔同, 同埋睇你要D 咩,睇你讀果科/想做個field窄唔窄
我朋友去美國就有得係間細brokerage做 (因為果時我地都係想出黎做番金融)
但比如你讀marketing/accounting,間間公司都有marketing 部門account 部門,所以雖然唔係專門公司但都無咁難搵

講到尾intern唔會學得多野,都係至在比你感染下氣氛咁解

不過亦有例外,我有個朋友讀U以經係渣打做左兩三年part time,一出黎就做PFM
336 : mannishmark(26310)@2012-11-09 15:03:24

336樓提及
335樓提及
334樓提及
331樓提及
咁其實去到做乜的?

實習lor,扮番工
佢地其實都唔知比D咩你做好
咪搵D舊文件出黎data entry 下囉smiley

咁你覺得有無學到野?

我無,因為我做果間係建築公司,同而家工作無咩大關係
不過好講運氣,一年年唔同,個個地區唔同, 同埋睇你要D 咩,睇你讀果科/想做個field窄唔窄
我朋友去美國就有得係間細brokerage做 (因為果時我地都係想出黎做番金融)
但比如你讀marketing/accounting,間間公司都有marketing 部門account 部門,所以雖然唔係專門公司但都無咁難搵


咁真係睇運氣..我都是BUsmiley
337 : wilsonchui(9055)@2012-11-09 15:05:56

337樓提及
336樓提及
335樓提及
334樓提及
331樓提及
咁其實去到做乜的?

實習lor,扮番工
佢地其實都唔知比D咩你做好
咪搵D舊文件出黎data entry 下囉smiley

咁你覺得有無學到野?

我無,因為我做果間係建築公司,同而家工作無咩大關係
不過好講運氣,一年年唔同,個個地區唔同, 同埋睇你要D 咩,睇你讀果科/想做個field窄唔窄
我朋友去美國就有得係間細brokerage做 (因為果時我地都係想出黎做番金融)
但比如你讀marketing/accounting,間間公司都有marketing 部門account 部門,所以雖然唔係專門公司但都無咁難搵

咁真係睇運氣..我都是BUsmiley

玩都好緊要,唔好淨係掛住咩前途果d...趁有得玩玩多D
338 : Louis(1212)@2012-11-09 21:31:31

333樓提及
332樓提及
328樓提及
323樓提及
佢今個禮拜開始同外國投資者介紹1125
我相信市場會重新評估佢既價值
另外淡馬錫渣廿%股權之前供股供足
令我相信佢供股係集資為主而非玩財技

我真是覺得淡馬錫好痴心,但錯付左好多年...

smiley淡馬錫不可能這麼愚蠢!
淡馬錫入股"廣州御金沙為1125與凱德置地中國控股私人有限公司之合營項目"的條件!
事實上,他們(淡馬錫&488)早期在尖沙咀有過合作合營項目!

tell me more


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060504177_C.pdf

page 5:
認購股份: 認購人(凱德置地中國控股私人有限公司)將予認購合共1,610,000,000股新股份,相當於(i)本公司現有已發行股本約27.4%;(ii)本公司經發行麗豐代價股份擴大後的已發行股本約25%;及(iii)本公司經發行麗豐代價股份及認購股份擴大後的已發行股本約20%。
認購價: 每股認購股份0.40港元

page12:
本集團與凱德置地集團的首個合營項目為麗運有限公司(凱德置地集團及本集團各持有50%權益)持有位於中國廣州市白雲區石井鎮橫沙村牛掩崗的物業項目。合營項目於二零零六年二月十五日成立。除上述作為本集團於麗運有限公司之合營夥伴外,凱德置地集團,與本集團並無任何其他關係。

兩個事件一起發生了, 會顯示是交換條件?
339 : 寧采臣(25759)@2012-11-09 23:39:55

1.睇到周係SFC既掛牌記錄
http://www.sfc.hk/publicregWeb/indi/ADN425/licenceRecord

佢之前係RO, 但地產基金係SFC受監管活動? 如果係咁其他REITS或者ibank旗下既real estate fund同員工都要上牌? 同印象有出入

2. 睇左部份訪問,認同佢強調"專注"既理念, 佢數佬出身, 但同時有良好商業觸角 (會計師唔一定有business sense, 只係觀察, 無冒犯意思), 很喜歡
http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=9824

3.有手足提過NAV discount超大, 則面證明左唔會再用共股等集資, 仲賤賣股票?

4. catalyst夠, 各位都明, 唔詳細了

5. 公司grant俾佢options d terms真係好慷慨, 岳resign即以退為進俾周做chairman, 依個動作已係IR一環, 成個系動作好徹底, 應退就退, 交足戲; 好簡單, 唔係求期搵名人效應, 張化橋都只係深控ok, 盧泳淫唔駛講

6. Group structure屬下層公司, 我就係想買下層
340 : thomasgp02a(16679)@2012-11-10 00:33:58

樓上講得很好
341 : greatsoup38(830)@2012-11-10 12:02:30

338樓提及
337樓提及
336樓提及
335樓提及
334樓提及
331樓提及
咁其實去到做乜的?

實習lor,扮番工
佢地其實都唔知比D咩你做好
咪搵D舊文件出黎data entry 下囉smiley

咁你覺得有無學到野?

我無,因為我做果間係建築公司,同而家工作無咩大關係
不過好講運氣,一年年唔同,個個地區唔同, 同埋睇你要D 咩,睇你讀果科/想做個field窄唔窄
我朋友去美國就有得係間細brokerage做 (因為果時我地都係想出黎做番金融)
但比如你讀marketing/accounting,間間公司都有marketing 部門account 部門,所以雖然唔係專門公司但都無咁難搵

咁真係睇運氣..我都是BUsmiley

玩都好緊要,唔好淨係掛住咩前途果d...趁有得玩玩多D

我咪一個人辦囉,呢個網其實就是大學時無聊的搞作,現在就搞到咁囉
342 : greatsoup38(830)@2012-11-10 12:10:14

340樓提及
1.睇到周係SFC既掛牌記錄
http://www.sfc.hk/publicregWeb/indi/ADN425/licenceRecord
佢之前係RO, 但地產基金係SFC受監管活動? 如果係咁其他REITS或者ibank旗下既real estate fund同員工都要上牌? 同印象有出入
2. 睇左部份訪問,認同佢強調"專注"既理念, 佢數佬出身, 但同時有良好商業觸角 (會計師唔一定有business sense, 只係觀察, 無冒犯意思), 很喜歡
http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=9824
3.有手足提過NAV discount超大, 則面證明左唔會再用共股等集資, 仲賤賣股票?
4. catalyst夠, 各位都明, 唔詳細了
5. 公司grant俾佢options d terms真係好慷慨, 岳resign即以退為進俾周做chairman, 依個動作已係IR一環, 成個系動作好徹底, 應退就退, 交足戲; 好簡單, 唔係求期搵名人效應, 張化橋都只係深控ok, 盧泳淫唔駛講
6. Group structure屬下層公司, 我就係想買下層

1. REIT 守則有講
http://www.sfc.hk/web/TC/pdf/law ... June%202010_Chi.pdf
5.4 管理公司必須具備足夠的人力、組織及技術資源,以便可以適當地履行其職務,其中包括2 名負責人員,其中各人必須在投資管理及/或物業投資組合管理方面具備最少5 年可追溯的記錄;而其中1 名負責人員必須可以在所有時間監督管理公司的受規管活動業務,包括資產及物業管理。管理公司亦必須設立使人滿意的內部監控及書面合規程序,以應付所有適用的監管規定。
註: (1) 就決定負責人員的經驗的目的而言,證監會可能會考慮其管理私人基金的經驗。
(2) 管理公司可以選擇自行履行本守則規定其須履行的所有職能,或將部分職能轉授予一家或多家外間的機構履行(參閱第5.7 條)。凡管理
公司選擇自行履行該計劃的房地產項目的管理職能時,必須擁有專門負責物業管理職能的主要人員,而該等主要人員必須持有管理房地產項目的專業資格。每名該等人士須在管理房地產項目方面具備最少5 年經驗。管理公司須適當地監督該等人士及確保他們是這方面的適當人選。

3. 唔一定的,往績太多了

5. 呢間公司太家族式,做野特別快

6. 他最下是571/8075,但他資產最好最靚
343 : wilsonchui(9055)@2012-11-10 12:21:59

簡單囉得幾棟野易睇

在建中租用物業


講真,買呢隻野好大因素係買阿周生而已,希望佢帶番1125行正路,同埋做多D IR 比基金接我地棒
344 : greatsoup38(830)@2012-11-10 12:25:54

我最like 呢幾個表
345 : Louis(1212)@2012-11-10 13:11:56

1125佔據我的股票投資的10%以上。
346 : greatsoup38(830)@2012-11-10 13:18:39

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20121102/18054904

【中環蘭桂坊】林建岳日前宣佈辭去麗豐控股主席同執董職務,而佢個仔林孝賢就被委任為麗展同豐德麗嘅執董。雖然林孝賢職務繁重,但貪玩嘅佢,哈囉喂又點忍得住唔出嚟蒲?噚日凌晨12點,林孝賢喺保鑣陪同下去蘭桂坊嘅dragon-i消遣。冇幾耐,鄭欣宜舊愛Mark Ryan亦成個鬥牛勇士look同男性朋友去dragon-i湊熱鬧。
採訪、攝影:梁繼光、彭琮然
347 : Louis(1212)@2012-11-10 13:30:43

凌晨12點出嚟蒲, 又可以當成負面消息?!
348 : GS(14)@2012-11-10 13:39:35

寫下,娛樂版新聞
349 : qt(2571)@2012-11-10 14:07:10

搏佢新人事, 有野搞?
350 : GS(14)@2012-11-10 14:11:44

350樓提及
搏佢新人事, 有野搞?


大家都是咁
351 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 14:24:47

但今次猛人入局黎得比較實在

如果搭壇咁既野唔似係玩吸水大法smiley

之前佢係嘉里做, 郭X年係東南亞華橋, 佢係馬拉, 真係同聲同氣
352 : greatsoup38(830)@2012-11-10 14:32:26

352樓提及
但今次猛人入局黎得比較實在
如果搭壇咁既野唔似係玩吸水大法smiley
之前佢係嘉里做, 郭X年係東南亞華橋, 佢係馬拉, 真係同聲同氣


他馬拉人咩,郭鶴年我知
353 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 14:33:41

353樓提及
352樓提及
但今次猛人入局黎得比較實在
如果搭壇咁既野唔似係玩吸水大法smiley
之前佢係嘉里做, 郭X年係東南亞華橋, 佢係馬拉, 真係同聲同氣

他馬拉人咩,郭鶴年我知


大馬的
354 : greatsoup38(830)@2012-11-10 14:35:13

周福安是馬來西亞人,當年他在英國畢業,隨即加入當地的會計師行,碰巧公司要派員到亞洲發展,那時他可選擇馬來西亞、新加坡及香港,最終卻選了香港,原因何在?「太太是香港人,英國公司合作的小組中,許多人也去香港,就揀香港。」

留番句先...唔怪之得一做8年
355 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 15:40:30

吸引基金來個100合1先啦, 有D鬼佬Gay金唔買1US以下既股
356 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:43:00

100 合1 ,20合1好少少..
357 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 15:45:07

357樓提及
100 合1 ,20合1好少少..


0.17x20=3.4 差不多
358 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:48:51

炒上一倍散貨
359 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 15:50:31

359樓提及
炒上一倍散貨


上去300吧
360 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:53:53

360樓提及
359樓提及
炒上一倍散貨

上去300吧

300 ?
361 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 15:54:34

361樓提及
360樓提及
359樓提及
炒上一倍散貨

上去300吧

300 ?


0.3
362 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:58:21

好的300!
363 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 21:17:19

博客眼中准海中路

http://sanjeff.pixnet.net/blog/p ... D%E8%B7%AF%E7%AF%87
364 : wilsonchui(9055)@2012-11-10 21:23:02

准海中路係一條好長好長既路...相當於香港彌敦道
365 : GS(14)@2012-11-11 10:22:51

365樓提及
准海中路係一條好長好長既路...相當於香港彌敦道

http://baike.baidu.com/view/1558067.htm
分段精粹
  現在的淮海路,也就是上海人口中的淮海中路,道路兩側的建築更顯現代氣派。商店裝潢典雅高貴,歐美古典、中式古典、歐陸新潮及跨世紀大都市的建築風格各具風采。無論是建築外表,還是內部佈局,都散發出濃郁的城市型文化休閒氣息。淮海路廣納世界精品,巴黎春天、美美百貨、華享伊勢丹以高雅的姿態展現著國際頂級名牌,使上海的都市購物具有了世界級的水準。 淮海中路基本可以分為東、中、西三段,每段都各具特色。
①淮海中路全段綜述
  淮海中路全段東起西藏南路,西迄華山路,全長約5500米,跨盧灣、徐匯和長寧三區,是上海市區最長的東西幹道之一,街上日平均客流量約100萬人次,也是僅次於南京東路的上海第二條最繁華的商業大街。而位於盧灣區的核心(陝西南路——重慶南路)是高檔商業圈。有百盛、巴黎春天、二百永新、華亭伊勢丹等時尚百貨供應高檔流行商品和品牌服飾,質優價昂。此外還有上海市婦女用品商店、古今胸罩公司、全國土特產食品公司等名特商店。
②東段之高級商務圈
  (西藏南路——重慶南路)為高級商務圈,云集了諸如香港廣場、上海廣場等高檔寫字樓和百腦匯、賽博等電腦廣場。在這一段規模較大的商廈有太平洋百貨淮海店和全新開業的大上海時代廣場。
③中段之高檔商業圈
  (陝西南路——重慶南路)是高檔商業圈,兩側的商店裝潢講究、陳設高雅。百盛、巴黎春天、二百永新、華亭伊勢丹等時尚百貨供應高檔流行商品和品牌服飾,質優價昂,奢華氣息盡顯。此外還有上海市婦女用品商店、古今胸罩公司、全國土特產食品公司等名特商店。
④西段之時尚購物圈
  (陝西南路——常熟路)是時尚購物圈,有專營高檔女式服飾精品的美美百貨和以服飾為主,兼營工藝禮品的襄陽服飾禮品市場。以上的西段劃分是指屬於商業購物的西段,從真正地理意義上的西段實際上從陝西南路一直到華山路。但是從常熟路往西開始,到華山路截止的區域中,原本濃厚的商業氛圍就基本消失了,取而代之的則是許多高檔住宅區和一些上海著名的人文景觀。縱觀整條淮海中路,其中最繁華的依舊莫過於那條西自陝西南路、東至西藏南路由東段和中段兩段所組成的長達2公里的區間段。
366 : wilsonchui(9055)@2012-11-11 10:43:18

無錯,正如個blog 同上面段文咁,淮海東路係一條幾有特色既街,有法式建築,又有百貨又有商業大廈
人流一定ok
http://www.apple.com.cn/retail/hongkongplaza/
連Apple 都係香港廣場開店,商場質素有信心
367 : GS(14)@2012-11-11 10:44:55

香港廣場前兩年裝修,提升左檔次

368 : qt(2571)@2012-11-11 10:46:48

http://baike.baidu.com/view/2564360.htm

名店係隔離, 唔係佢

周边配套
  临近商街:淮海中路、新天地商场:中环广场商场、香港新世界广场、太平洋百货、大上海时代广场、新天地南里、无限度、LV旗舰店、Hermes精品店酒店:上海世贸皇家艾美酒店、上海辉盛国际公寓、时代豪庭、上海雅诗阁淮海路服务公寓、上海JW万豪酒店、锦麟天地逸兰酒店公寓银行:招商银行、中国银行、大华银行、恒生银行餐饮:小山日本料理、翡翠酒家、香港糖朝、赤坂亭、揽香川菜馆、锅德港式极品肥牛海鲜火锅、广州蕉叶、俏江南、富临轩、伊藤家、WAGAS
369 : siuman1986(6109)@2012-11-11 10:48:46

爬左一個朝早,終於爬返晒 =D
以前嗰啲互控真係睇到我smiley
終於搞清楚近來發生緊咩事~

照手頭上的資料看,周生應該會四圍跑sell隻野啦,應該好快會有雞金>5%的公佈,似乎呢個係最值得一試的原因。
但我睇最新一期個業績公佈,其實入面個函都好似唔錯。(雖然我都唔係好搞得清楚...)
佢有17.8億落成待售物業,現金都大約有7億幾,發展中物業又9億,加埋都成24億。(當然都有好多長債)
但我最唔明白係佢投資物業有成102億,其實呢啲又係點計架?包唔包埋以上的「待售物業」和「發展中物業」的呢?
其實當佢只有102億野丫,減埋啲債再除2都<0.5PB,係咪平得有點兒過份?是因為以前互控+林生的關係所致?
370 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 10:56:22

370樓提及
爬左一個朝早,終於爬返晒 =D
以前嗰啲互控真係睇到我smiley
終於搞清楚近來發生緊咩事~
照手頭上的資料看,周生應該會四圍跑sell隻野啦,應該好快會有雞金>5%的公佈,似乎呢個係最值得一試的原因。
但我睇最新一期個業績公佈,其實入面個函都好似唔錯。(雖然我都唔係好搞得清楚...)
佢有17.8億落成待售物業,現金都大約有7億幾,發展中物業又9億,加埋都成24億。(當然都有好多長債)
但我最唔明白係佢投資物業有成102億,其實呢啲又係點計架?包唔包埋以上的「待售物業」和「發展中物業」的呢?
其實當佢只有102億野丫,減埋啲債再除2都<0.5PB,係咪平得有點兒過份?是因為以前互控+林生的關係所致?


投資物業即investment properties, "所謂"用來收租同升值, 每年會做重估, 入P/L, 租金入P/L as sales
待售物業其實=inventory, 用成本記, 會因應市況有write-down 減值風險, 其為物業發展

「待售物業」和「發展中物業」分別係落成後你想係賣定流, 係會計 treatment, 可隨時re classify

麗新系豬屎近乎勇, 值得一搏!smiley
371 : GS(14)@2012-11-11 11:06:10

370樓提及
爬左一個朝早,終於爬返晒 =D
以前嗰啲互控真係睇到我smiley
終於搞清楚近來發生緊咩事~
照手頭上的資料看,周生應該會四圍跑sell隻野啦,應該好快會有雞金>5%的公佈,似乎呢個係最值得一試的原因。
但我睇最新一期個業績公佈,其實入面個函都好似唔錯。(雖然我都唔係好搞得清楚...)
佢有17.8億落成待售物業,現金都大約有7億幾,發展中物業又9億,加埋都成24億。(當然都有好多長債)
但我最唔明白係佢投資物業有成102億,其實呢啲又係點計架?包唔包埋以上的「待售物業」和「發展中物業」的呢?
其實當佢只有102億野丫,減埋啲債再除2都<0.5PB,係咪平得有點兒過份?是因為以前互控+林生的關係所致?


互控的原因其實好簡單,當初488買左富麗華打算重建,點知金融風暴來左,488唔掂,要最有錢的571 預付一筆錢要佢高價買左重建後的酒店部分,但其後真是頂唔住,迫571轉型做科網cap 水,用垃圾網站換晒他d酒店,筆數抵左少少。

但科網又爆埋,cap 水又唔夠,2002 年林伯打算同鱷少分家,送筆錢畀鱷少買晒488同571,林伯就拿番191同1125,點知就衰左。最後都是維持現狀。所以最靚是邊舊大家都知。

2004年,林伯病重,他們決定大重組,那十幾億就以股換股,變成對488的股份,所以就變成互控。2005年林伯死左,他們分家,鱷魚恤大部分畀左大少,但觀塘的大廈重建後,地鋪要畀左488

2010 年見到就是果了,1125把488賣番畀191,488又賣番571畀1125,完成現在的互控關係

我覺得麗新唔知蠢定是叻,成日賣晒d好野
372 : thomasgp02a(16679)@2012-11-11 14:44:59

1125以前是由林伯契子林建康打理,他做得OK,鱷少一向少理。到鱷少繼承大同,重心都不在1125,現在他肯放手,是好事。
373 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 18:08:04

Thomasgp兄你好似好熟悉系內人事更替, 可唔可以分享下
374 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 20:34:20

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20050219/4676937

林百欣養子林建康原是林百欣大哥所生的兒子,今年三十八歲,林建康自小失去雙親,一直跟林百欣同住,之後便被收為養子,林建康於英國攻讀法律,一九九八年正式在港成為執業律師。
林建康甚得林百欣愛惜,一九九九年林百欣因台灣土地舞弊案被困台灣,林建康一直在台灣陪伴左右,後來更成功保釋養父回港。林健康與養父返港後自始便深得林百欣信任,不時大讚養子工作上有表現兼辦事妥當,短短數年後便獲安排打理林百欣在上海的地產業務。而林百欣去年更欽點林建康與他一同上京參加富豪訪京團,與國家領導人會面。
同時,林百欣兩位兒子的地位亦受到威脅,在林建康結婚時,林百欣為養子筵開五十席,但身為兄長的林建名及林建岳卻未見出現,可見兄弟三人的關係疏離。

http://news.singtao.ca/toronto/2 ... 805018d1628451.html
  提到前新抱謝玲玲仍被分配坐在主家席?林太說:「她是伯娘,當然坐在這裏。(還很疼錫她?)是,十年如一日。」林建岳是晚也有到賀,並逗留了5分鐘便離開,

公職

  博愛醫院永遠榮譽顧問
  光明行動護眼基金執行委員會成員
  汕頭市政協委員
  上海市政協委員
  消費者訴訟基金委員會成員
  博愛醫院施淑鎮幼稚園 幼兒中心校監
  博愛醫院陳徐鳳蘭幼稚園 幼兒中心校監


375 : wilsonchui(9055)@2012-11-11 21:22:52

周福安履歷


Webb Site information:
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=37645&hide=N

佳亞 -- 何東後人公司,主要為物業投資
http://the-sun.on.cc/channels/fi ... 0021220_0002_2.html

http://webb-site.com/dbpub/orgdata.asp?p=380979

Report from ICRIS for 佳亞

Basic Company Information
CR No.:  0229589
Company Name:
KYARD LIMITED
Company Type:  Local Company
Date of Incorporation:  07-OCT-1988
Company Status:  Private
Active Status:  Live
Remarks:
-
Winding Up Mode:  -
Date of Dissolution:  -
Register of Charges:  Unavailable
Important Note:
-

Name History
07-OCT-1988
KYARD LIMITED
Registered Office
20/F EAST TOWN BLDG 41 LOCKHART ROAD WANCHAI, HONG KONG
Share Capital
Authorized:   HKD 10,000
Issued:   HKD 20
Paid-Up:   HKD 20

List of Directors
No. 1
Name in English: BEST , ROGER THOMAS
Name in Chinese: -
HKID No. / CR No.: XD438830(0)
Overseas Passport No.: -
Passport Issuing Country: -
Director Type: Individual
No. 2
Name in English: HO , HOO FAI PATRICK
Name in Chinese: 何浩輝
HKID No. / CR No.: E822994(9)
Overseas Passport No.: -
Passport Issuing Country: -
Director Type: Individual
No. 3
Name in English: HO , YAU CHUNG ROBERT
Name in Chinese: 何猷忠
HKID No. / CR No.: D441579(6)
Overseas Passport No.: -
Passport Issuing Country: -
Director Type: Individual
Particulars of Secretary
Particulars of Individual Secretary #1
Surname: HO
Other Names: HOO FAI PATRICK
Chinese Name: 何浩輝
Previous Name: -
Alias: -
Residential Address:
FLAT B, 25/F, SOUTH TOWER 6, RESIDENCE BEL-AIR 38 BEL-AIR AVENUE, ISLAND SOUTH, HONG KONG
HKID No.: E822994(9)
Overseas Passport No.: -
Passport Issuing Country: -
Date of Appointment: 31-MAR-2008
Important Note: -

Particulars of Receiver and Manager
---
Particulars of Liquidator
---
376 : qt(2571)@2012-11-11 21:42:59

何鴻毅家族基金

www.rhfamilyfoundation.org/

地址   :   香港灣仔駱克道41號東城大廈20樓
377 : wilsonchui(9055)@2012-11-11 21:52:46

http://www.e123.hk/ElderlyPro/details/44551

大富控股董事總經理林建康﹕

(明報) 2010年12月30日

【明報專訊】很多人都擔心香港的國際金融中心地位,終有一天會被上海取代,但多年來一直縱橫香港、新加坡、上海地產投資市場的大富控股董事總經理林建康(已故富商林百欣的義子)認為,香港作為國際金融中心的地位仍然相當穩固,除法制及稅務優勢外,加上屬外向型經濟,只要這些優越性不變,在可見的將來相信都不會被上海取代。林建康強調﹕「只要香港『仍然得』(指金融中心地位不變),樓市就不會無緣無故大跌,所以房地產依然是在香港投資的最佳方式。」


林百欣義子 縱橫港滬星樓市


雖然與麗新集團和林氏家族關係密切,但林建康多年來一直以私人身分,主力在港、滬和星洲投資房地產。他表示﹕「三地都屬金融中心,自己是一個『穩陣派』,只會揀屬於金融中心的大城市投資。真正的金融中心都有其本身價值,必定會有眾多外籍銀行、保險等行業的高層行政人員進駐,所以租務市道『必定掂』!」


除「老對手」新加坡外,上海近年發展亦一日千里,令香港的國際金融中心地位備受挑戰,但林對香港的經濟、樓市前景仍然投下信心一票,「在香港,房地產絕對係一種投資好方法。香港的國際金融中心地位在可見的將來都不會變;香港仍有其優越性,只要香港『仍然得』,樓市不會無緣無故大跌!」


港勝在面向世界 法制完善


林認為﹕「上海就算發展到有幾大(指經濟規模),主要都係照顧內地本身嘅龐大市場。相反,香港一定係對外、面向全世界;除法制完善程度比上海優勝外,香港更大的優越性,是資金可以完全自由流動,香港作為Offshore(離岸)金融中心的地位依然穩固。」


林建康表示,個人名下大富控股的投資團隊,共有十多人,在港、滬、星的物業類型,涵蓋住宅、服務式住宅、寫字樓和商舖物業,甚至車位,主要是作為長線投資用途,短炒不多,而每月往返上述3地,已成為他日常生活的一部分。


政府出招後 泡沫已消失


談及香港樓市,自港府11月出重招打壓以來,成交市况一直淡靜,林認為﹕「香港經濟增長率不錯、失業率低,睇不到市民有『無端端』被減薪的機會,你可以睇到好多公司都樂意花錢搞聖誕派對,就知道經濟不差,而近日成交漸漸回升,正係反映市場仍有好多具實力的用家。可以講,自政府出招後,樓市已經沒有泡沫。」


至於物業整體成交市况依然偏靜,「主要係因為冇人想做『老襯』,驚樓價會再跌多少少,要睇定啲先入市」。
378 : GS(14)@2012-11-11 22:32:49

373樓提及
1125以前是由林伯契子林建康打理,他做得OK,鱷少一向少理。到鱷少繼承大同,重心都不在1125,現在他肯放手,是好事。

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22501[/realblog]
379 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 22:48:05

林建名曾經投資《花花公子》雜誌,家中設有一個圖書閣,放滿寫真集

林建名在生意表現並不進取,最威水的一次都是去年成功擺平與法國時裝品牌Lacoste僵持五年的商標官司。

笑左smileysmileysmiley
380 : GS(14)@2012-11-11 22:48:55

380樓提及
林建名曾經投資《花花公子》雜誌,家中設有一個圖書閣,放滿寫真集
林建名在生意表現並不進取,最威水的一次都是去年成功擺平與法國時裝品牌Lacoste僵持五年的商標官司。
笑左smileysmileysmiley

he is Tai siu
381 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 22:50:39

381樓提及
380樓提及
林建名曾經投資《花花公子》雜誌,家中設有一個圖書閣,放滿寫真集
林建名在生意表現並不進取,最威水的一次都是去年成功擺平與法國時裝品牌Lacoste僵持五年的商標官司。
笑左smileysmileysmiley

he is Tai siu


I know ar... it's funny

should be a helper of our gal pic posting thread la...
382 : GS(14)@2012-11-11 22:54:13

May be difficult for him to learn internet
383 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 22:56:33

383樓提及
May be difficult for him to learn internet


Or I may think why he needs to learn internetsmileysmileysmiley
384 : GS(14)@2012-11-11 22:57:53

Dating is the major force but if someone call him out,smileysmileysmileysmileysmileysmiley
385 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 23:00:36

385樓提及
Dating is the major force but if someone call him out,smileysmileysmileysmileysmileysmiley


we are not in the same world as him
386 : GS(14)@2012-11-11 23:04:13

Yep, he may join other club(s) to meet gals...

I think he like the second sons of Mr. Cheng
387 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 23:06:02

387樓提及
Yep, he may join other club(s) to meet gals...
I think he like the second sons of Mr. Cheng


they share some similarities but in different tiers i think
388 : GS(14)@2012-11-11 23:09:40

Can you tell me your thought?
389 : qt(2571)@2012-11-11 23:12:04

you both seems talking out of the topic
390 : GS(14)@2012-11-11 23:12:50

yep, we are talking girls
391 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 23:13:41

389樓提及
Can you tell me your thought?


I am referring to my building guards Mr.C and Mr. L.

Mr. C did show his ambition on career (or building empires!?) while Mr.L is only keen to pet projects only.

To be a good 2-generation jo, better be as hea as possible
392 : GS(14)@2012-11-11 23:16:16

392樓提及
389樓提及
Can you tell me your thought?

I am referring to my building guards Mr.C and Mr. L.
Mr. C did show his ambition on career (or building empires!?) while Mr.L is only keen to pet projects only.
To be a good 2-generation jo, better be as hea as possible


So I am talking his second son Cheng Ka Shing not his first son Cheung Kar Sun
Cheng Kar Shing seems disappear in New World Group
393 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 23:16:21

but to be honest, knowing family history and their interaction with gals can give you another way to view one's personalities/business

sometimes i like reading celebrities stories in Next Magazine, they tell the story starting from their grandfather
394 : GS(14)@2012-11-11 23:17:24

394樓提及
but to be honest, knowing family history and their interaction with gals can give you another way to view one's personalities/business
sometimes i like reading celebrities stories in Next Magazine, they tell the story starting from their grandfather

I like these stories too, but a new book called "Tung Shing Sai Jou" is suitable for you too
395 : 寧采臣(25759)@2012-11-11 23:19:33

393樓提及
392樓提及
389樓提及
Can you tell me your thought?

I am referring to my building guards Mr.C and Mr. L.
Mr. C did show his ambition on career (or building empires!?) while Mr.L is only keen to pet projects only.
To be a good 2-generation jo, better be as hea as possible

So I am talking his second son Cheng Ka Shing not his first son Cheung Kar Sun
Cheng Kar Shing seems disappear in New World Group


Get it. It happens anywhere. If you have 10 sons, you would have preference on few, right?
396 : qt(2571)@2012-11-11 23:20:58

393樓提及
392樓提及
389樓提及
Can you tell me your thought?

I am referring to my building guards Mr.C and Mr. L.
Mr. C did show his ambition on career (or building empires!?) while Mr.L is only keen to pet projects only.
To be a good 2-generation jo, better be as hea as possible

So I am talking his second son Cheng Ka Shing not his first son Cheung Kar Sun
Cheng Kar Shing seems disappear in New World Group


are u talking about new world?
397 : thomasgp02a(16679)@2012-11-12 13:24:15

374樓提及
Thomasgp兄你好似好熟悉系內人事更替, 可唔可以分享下


Sorry, that's all I know
398 : GS(14)@2012-11-12 23:17:51

396樓提及
393樓提及
392樓提及
389樓提及
Can you tell me your thought?

I am referring to my building guards Mr.C and Mr. L.
Mr. C did show his ambition on career (or building empires!?) while Mr.L is only keen to pet projects only.
To be a good 2-generation jo, better be as hea as possible

So I am talking his second son Cheng Ka Shing not his first son Cheung Kar Sun
Cheng Kar Shing seems disappear in New World Group

Get it. It happens anywhere. If you have 10 sons, you would have preference on few, right?

You right. But it is unfair to the other son(s) if they have ability. But you want to enjoy the life, it is good for them
399 : GS(14)@2012-11-12 23:18:01

397樓提及
393樓提及
392樓提及
389樓提及
Can you tell me your thought?

I am referring to my building guards Mr.C and Mr. L.
Mr. C did show his ambition on career (or building empires!?) while Mr.L is only keen to pet projects only.
To be a good 2-generation jo, better be as hea as possible

So I am talking his second son Cheng Ka Shing not his first son Cheung Kar Sun
Cheng Kar Shing seems disappear in New World Group

are u talking about new world?



400 : GS(14)@2012-11-12 23:18:13

周生開始發功,488爆左
401 : siuman1986(6109)@2012-11-12 23:21:21

401樓提及
周生開始發功,488爆左


我準備賣達仔加入戰團,買周生生生,同寧采臣兄同船,等埋我呀smiley
402 : GS(14)@2012-11-12 23:24:40

402樓提及
401樓提及
周生開始發功,488爆左

我準備賣達仔加入戰團,買周生生生,同寧采臣兄同船,等埋我呀smiley


周生生生我遲d過來... 我套現唔到咁多錢
403 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-12 23:54:09

488只會繼續跑win
404 : GS(14)@2012-11-12 23:56:40

404樓提及
488只會繼續跑win


你真是準
405 : kalexy(10386)@2012-11-13 00:58:33

似乎大家對1125都有D期望喎。。。
406 : Louis(1212)@2012-11-13 14:43:06

406樓提及
似乎大家對1125都有D期望喎。。。


被迫這樣做,有股息及其它主要合作夥伴Temasek Holdings (Private) Limited監督, 因此比較安全。
407 : kalexy(10386)@2012-11-13 16:26:45

有強姦,無焗賭,又唔好話被逼....
但咁好盈利,股價點解咁低?
408 : kalexy(10386)@2012-11-13 16:59:56

今日將五月花股權連負債賣比母公司,退出電影城業務,應收代價1360萬,出售收益120萬,執少少輸少當赢應該係好事,係咪?
(抄Aastock)
409 : 寧采臣(25759)@2012-11-13 18:26:59

407樓提及
406樓提及
似乎大家對1125都有D期望喎。。。

被迫這樣做,有股息及其它主要合作夥伴Temasek Holdings (Private) Limited監督, 因此比較安全。


被迫這樣做,有威爾信, 路易同湯財監督, 因此比較安全。
410 : 寧采臣(25759)@2012-11-13 18:28:17

讓此post暫時沉下去吧smiley
411 : Louis(1212)@2012-11-13 18:46:05

409樓提及
今日將五月花股權連負債賣比母公司,退出電影城業務,應收代價1360萬,出售收益120萬,執少少輸少當赢應該係好事,係咪?
(抄Aastock)


麗豐控股(01125.HK)售大股東電影城業務 套現1360萬
2012年11月13日  05:51:28 a.m. HKT, AAFN


麗豐控股(01125.HK)宣布向最終控股豐德麗(00571.HK)出售五月花全部股權連負債,藉以退出經營電影城業務, 集團應收代價1360萬元,估計出售收益120萬元。(de/d)


阿思達克財經新聞

清晰業務:

藉以退出經營電影城業務, 因為經營電影城業務應該屬於571豐德麗。

571主要從事發展、經營及投資在傳媒、娛樂、音樂製作及發行、投資及發行電影及影像光碟產品、提供廣告代理服務及化妝品銷售之業務。

1125主要業務在中國兩大城市廣州及上海從事商業、寫字樓及住宅物業發展與投資。

這是一個非常合理的操作, 沒有所謂的輸赢(估計出售收益120萬元), 無論如何它的營業額是非常小的。
412 : wilsonchui(9055)@2012-11-13 21:54:01

So we see it as sign of restructuring, focus to rental business? (I have not read notice seriously haha)
413 : siuman1986(6109)@2012-11-13 22:00:08

413樓提及
So we see it as sign of restructuring, focus to rental business? (I have not read notice seriously haha)


same elaboration heresmiley
414 : 寧采臣(25759)@2012-11-13 22:12:18

Go Go Go! 0.300 is not a dream!

Chau Chau is playing combo hit now!smiley
415 : greatsoup38(830)@2012-11-13 23:09:19

406樓提及
似乎大家對1125都有D期望喎。。。


我會有囉
416 : greatsoup38(830)@2012-11-13 23:09:45

412樓提及
409樓提及
今日將五月花股權連負債賣比母公司,退出電影城業務,應收代價1360萬,出售收益120萬,執少少輸少當赢應該係好事,係咪?
(抄Aastock)

麗豐控股(01125.HK)售大股東電影城業務 套現1360萬
2012年11月13日 05:51:28 a.m. HKT, AAFN
麗豐控股(01125.HK)宣布向最終控股豐德麗(00571.HK)出售五月花全部股權連負債,藉以退出經營電影城業務, 集團應收代價1360萬元,估計出售收益120萬元。(de/d)
阿思達克財經新聞
清晰業務:
藉以退出經營電影城業務, 因為經營電影城業務應該屬於571豐德麗。
571主要從事發展、經營及投資在傳媒、娛樂、音樂製作及發行、投資及發行電影及影像光碟產品、提供廣告代理服務及化妝品銷售之業務。
1125主要業務在中國兩大城市廣州及上海從事商業、寫字樓及住宅物業發展與投資。
這是一個非常合理的操作, 沒有所謂的輸赢(估計出售收益120萬元), 無論如何它的營業額是非常小的。


唔知點解我覺得呢個交易的資產唔少,但扮到好平
417 : greatsoup38(830)@2012-11-13 23:10:06

408樓提及
有強姦,無焗賭,又唔好話被逼....
但咁好盈利,股價點解咁低?

老細賤到爆
418 : greatsoup38(830)@2012-11-13 23:11:36

415樓提及
Go Go Go! 0.300 is not a dream!
Chau Chau is playing combo hit now!smiley


加油加油
419 : GS(14)@2012-11-20 00:43:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121119498_C.pdf

於二零一二年十月三十日,麗豐以契諾人為受益人簽立有條件豁免契據,據此,
麗豐有條件豁免該等聯屬集團任何成員公司因參與任何受限制機會而其根據現有承諾
可享有之任何索償、訴訟、法律程序、損害賠償或衡平法補償,而若無以上規定有關
受限制機會可能根據現有承諾予以禁止。
麗新發展為本公司之控股股東,而麗新製衣為麗新發展之最終控股公司及一間聯營公
司,因此,根據上市規則,麗新發展及麗新製衣為本公司之關連人士。簽立有條件豁
免契據構成麗豐之關連交易,根據上市規則第14A章,須遵守有關申報、公告及須獲麗
豐獨立股東批准之規定。
420 : kalexy(10386)@2012-11-20 08:39:30

420樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1119/LTN20121119498_C.pdf

於二零一二年十月三十日,麗豐以契諾人為受益人簽立有條件豁免契據,據此,
麗豐有條件豁免該等聯屬集團任何成員公司因參與任何受限制機會而其根據現有承諾
可享有之任何索償、訴訟、法律程序、損害賠償或衡平法補償,而若無以上規定有關
受限制機會可能根據現有承諾予以禁止。
麗新發展為本公司之控股股東,而麗新製衣為麗新發展之最終控股公司及一間聯營公
司,因此,根據上市規則,麗新發展及麗新製衣為本公司之關連人士。簽立有條件豁
免契據構成麗豐之關連交易,根據上市規則第14A章,須遵守有關申報、公告及須獲麗
豐獨立股東批准之規定。



好事?壞事?
421 : GS(14)@2012-11-20 22:57:18

無事
422 : kalexy(10386)@2012-11-21 00:02:14

嘿嘿,好答案
呢隻野,好呀,經濟好唔好,唔關佢事 唔郁,始終唔郁,睇好的話,儲下貨都好
423 : GS(14)@2012-11-21 00:09:45

放d囉
424 : greatsoup38(830)@2012-11-25 18:43:32

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNSB210658920121119
路透香港11月19日電---湯森路透旗下基點引述消息人士稱,麗新製衣國際已在本月初敲定一項8億港元(1.03億美元)三年期俱樂部貸款.

消息人士稱,參與此項俱樂部貸款的包括東亞銀行、創興銀行和華僑銀行(OCBC Bank).

不久前,麗新發展於10月末敲定了22億港元三年期貸款案,該案的各銀行承貸金額縮減逾30%,因為超額認貸達到逾60億港元.

該筆22億港元貸款案的綜合收益約為250個基點,利率為香港銀行間拆放款利率(Hibor)加碼200個基點.循環信貸的部分有40個基點的承諾費.(完)

--編譯 王洋;審校 李婷儀/蔡美珍
425 : thomasgp02a(16679)@2012-11-25 23:00:50

林建岳現在撈埋政治,在「經民聯」擔任要職。百足咁多爪。

希望周福安搞好1125。
426 : Louis(1212)@2012-11-27 15:45:12

橫琴推3幅商用地 成交料逾11億

http://paper.wenweipo.com  [2012-11-27]  

  

■橫琴基礎設施建設取得明顯成效,交通得到改善。香港文匯報記者張廣珍 攝

 香港文匯報訊(記者 張廣珍、歐曉紅 珠海報道)橫琴近兩日集中推出3宗商業用地,總面積逾11萬平方米,均不設保留價,若都以底價成交,總成交額將超11億元(人民幣,下同)。其中一宗地塊起拍樓面地價為每平方米4,200元,創下橫琴土地起拍價的新高,並只面向澳門企業。其餘兩宗地塊起拍樓面地價均為每平方米2,200元,面向境內外企業和組織。

其中一幅僅售澳企 創起拍價新高

 其中一宗刷新了橫琴土地起拍價的地塊位於橫琴環島東路西側、橫琴口岸對面,總面積為30,686 .87平方米,規劃土地用途是商業用地,起拍樓面地價是每平方米4,200元,若以底價成交,總價約為2.58億元。橫琴新區產業發展局相關負責人稱,該地塊是為了貫徹粵澳合作框架協議,面向澳門企業而推出的。

 其餘2宗地塊位於橫琴新區內,面積逾8萬平方米,規劃用途均為商業服務業設施用地,起拍樓面地價為每平方米2200元,不設置保留價,若都以底價成交,總價約為8.85億元。
427 : Louis(1212)@2012-11-28 18:58:17

麗新28.26億奪將軍澳地皮

將軍澳第68A2區及九龍灣常悅道與宏泰道的交界商貿地皮,於上周五截標。地政總署公布,以總地價46.443億元批出兩幅地皮,其中將軍澳地以28.26億元批予麗新發展(00488),每方呎樓面約4929元。

而另一幅位於九龍灣商貿用地,則以18.183億元批予善發有限公司,每方呎樓面約5458元。

政府發言表示,中央投標委員會已授權地政總署把該兩幅用地批予出價最高的投標者。
428 : dennis001(8614)@2012-11-29 11:11:55

其實488會唔會派番息?

如果一派,真係估值都唔晒
429 : Louis(1212)@2012-11-29 12:39:31

麗展郭炳湘高價搶將軍澳臨海地




政府推出買家印花稅(BSD)和額外印花稅(SSD)加強版一個多月,樓價和地價仍高企。上周五截標的將軍澳第68A2區限量地和九龍灣商貿地,同以高價批出,其中將軍澳地皮以區內樓面地價新高的4929元售出,買家為罕有購地的麗新發展(488),財團成員更包括新地(016)非執行董事郭炳湘,預料斥60億元發展用地。業界認為,招標結果反映非主流發展商願以較高價搶地,也顯示發展商不太受辣招影響。

地政總署公布,以46.443億元批出兩幅用地,批租期50年,各批予最高出價者。麗新發展爆冷擊敗新地、會德豐地產和嘉華國際(173)等區內常客,以28.26億元投得用地,創區內樓面地價新高。

麗新發展副主席及執行董事周福安表示,是次與一家私人公司合作,各佔五成股權,總投資額約60億元,地皮屬全海景靚地,鄰近屋苑呎價曾達1萬元,不擔心同區供應多,成交價合理。他對未來數年市況有信心,公司會積極參與投地。

將軍澳市中心南部至今已批出8幅地皮,其中新地奪得當中4幅。

據了解,是次麗展的合作夥伴是新地前主席郭炳湘。實際上,他近年多番夥不同夥伴入市,他曾於2010年入股長實(001)九龍亞皆老街住宅項目,也曾夥拍世茂集團合作內地房產項目,包括以44.72億元人民幣奪得南京河西地王。本報昨晚曾聯絡郭炳湘求證,但未能成功。

麗展行政總裁劉樹仁指出,計劃興建6座12至15層高分層住宅,面積介乎680至1200方呎,臨海地段將興建逾20座面積約2000方呎的洋房。他說,由於地皮條件不俗,加上區內交通、商場及酒店配套已見完善,故值得多付數百元(樓面地價)競投。

(節錄)

**讀者欲閱讀以上完整全文,可登入訂戶版或訂閱《信報》。
430 : fin_freedom(6594)@2012-12-02 09:42:48

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087148

今日蘋果推介smiley
431 : greatsoup38(830)@2012-12-02 09:59:37

睇少隻
432 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 10:11:43

壓一壓股價仲好, 可能有得9折收貨

3月供報中期如果開始派中期息, 對估值大有幫助

如果唔係依排roadshow點引gay金買價

選擇得收租銷售73比, 一定會派番息, 唔駛多, dividend yield 2.5-3就Ok
433 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:12:46

不過我都考慮緊買呢隻博他去25
434 : siuman1986(6109)@2012-12-02 10:13:32

即係呢隻可以搵低啲價先再入嚕....
叠埋心水入祖祖
435 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 10:15:43

434樓提及
不過我都考慮緊買呢隻博他去25


但我可能會有D主觀, 正如對458一樣

去25, nav discount 仲係比平均偏大, 唔過份

信唔信12同1月有閃崩?
436 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:16:48

436樓提及
434樓提及
不過我都考慮緊買呢隻博他去25


但我可能會有D主觀, 正如對458一樣

去25, nav discount 仲係比平均偏大, 唔過份

信唔信12同1月有閃崩?


如果咁,點解他們去博內房股?
437 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 10:16:57

435樓提及
即係呢隻可以搵低啲價先再入嚕....
叠埋心水入祖祖


16號愛人無力上, 除淨前180可能有難度
438 : siuman1986(6109)@2012-12-02 10:19:28

436樓提及
434樓提及
不過我都考慮緊買呢隻博他去25


但我可能會有D主觀, 正如對458一樣

去25, nav discount 仲係比平均偏大, 唔過份

信唔信12同1月有閃崩?


昨晚聽森美,講左一樣幾得意嘅野。
佢地講世界末日,話假如真係有大件事發生,咁佢地會即刻盡買貨
因為流的話,之後必然大升返;堅的話,大家都一齊死啦,輸晒無所謂smiley
所以如果真係有世界末日閃崩出現,必要入貨smiley
439 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 10:20:25

437樓提及
436樓提及
434樓提及
不過我都考慮緊買呢隻博他去25


但我可能會有D主觀, 正如對458一樣

去25, nav discount 仲係比平均偏大, 唔過份

信唔信12同1月有閃崩?


如果咁,點解他們去博內房股?


內房那些售樓數據D水份...上次睇完天才會會員話內房唔易有數字水份真係笑左

搵野來炒吧, 有story就易寫文炒, 內房好多散戶喜愛的,易炒上幫gay金整靚條數
440 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 10:21:27

439樓提及
436樓提及
434樓提及
不過我都考慮緊買呢隻博他去25


但我可能會有D主觀, 正如對458一樣

去25, nav discount 仲係比平均偏大, 唔過份

信唔信12同1月有閃崩?


昨晚聽森美,講左一樣幾得意嘅野。
佢地講世界末日,話假如真係有大件事發生,咁佢地會即刻盡買貨
因為流的話,之後必然大升返;堅的話,大家都一齊死啦,輸晒無所謂smiley
所以如果真係有世界末日閃崩出現,必要入貨smiley


公子會? 我訓著左, 原本想聽摩星巔
441 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:25:21

440樓提及
437樓提及
436樓提及
434樓提及
不過我都考慮緊買呢隻博他去25


但我可能會有D主觀, 正如對458一樣

去25, nav discount 仲係比平均偏大, 唔過份

信唔信12同1月有閃崩?


如果咁,點解他們去博內房股?


內房那些售樓數據D水份...上次睇完天才會會員話內房唔易有數字水份真係笑左

搵野來炒吧, 有story就易寫文炒, 內房好多散戶喜愛的,易炒上幫gay金整靚條數


可能覺得至少有件野在那個地方,覺得穩陣d... 仲有最緊要在中國
442 : siuman1986(6109)@2012-12-02 10:25:38

441樓提及
439樓提及
436樓提及

信唔信12同1月有閃崩?


昨晚聽森美,講左一樣幾得意嘅野。
佢地講世界末日,話假如真係有大件事發生,咁佢地會即刻盡買貨
因為流的話,之後必然大升返;堅的話,大家都一齊死啦,輸晒無所謂smiley
所以如果真係有世界末日閃崩出現,必要入貨smiley


公子會? 我訓著左, 原本想聽摩星巔


係呀,佢地講講下重捉左雲海入去講 haha~
雲海話,10幾年前naza查到有粒石會撞埋黎,據說好似會中,唔記得係2019/2026就會到。
但現在naza係唔會公佈,只會等發生左先講出黎,好似早陣子話有石仔擦過地球。
所以堅係有事的話,我地係唔會預先收到通知做準備
不過我都聽聽下訓著左^^""
443 : siuman1986(6109)@2012-12-02 10:27:22

438樓提及
435樓提及
即係呢隻可以搵低啲價先再入嚕....
叠埋心水入祖祖


16號愛人無力上, 除淨前180可能有難度


羊生放晒啲盤在>=170,以往經驗是可以買到>170
因為佢在140時做過同樣的事,我諗住>140實入唔到,但最終係可以入到
444 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 10:28:53

443樓提及
441樓提及
439樓提及
436樓提及

信唔信12同1月有閃崩?


昨晚聽森美,講左一樣幾得意嘅野。
佢地講世界末日,話假如真係有大件事發生,咁佢地會即刻盡買貨
因為流的話,之後必然大升返;堅的話,大家都一齊死啦,輸晒無所謂smiley
所以如果真係有世界末日閃崩出現,必要入貨smiley


公子會? 我訓著左, 原本想聽摩星巔


係呀,佢地講講下重捉左雲海入去講 haha~
雲海話,10幾年前naza查到有粒石會撞埋黎,據說好似會中,唔記得係2019/2026就會到。
但現在naza係唔會公佈,只會等發生左先講出黎,好似早陣子話有石仔擦過地球。
所以堅係有事的話,我地係唔會預先收到通知做準備
不過我都聽聽下訓著左^^""


身體差左, 捱唔到夜, 11點會自動瞓著
未日要避都避唔到, 嬴左股票錢都結算唔到
445 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 10:30:23

444樓提及
438樓提及
435樓提及
即係呢隻可以搵低啲價先再入嚕....
叠埋心水入祖祖


16號愛人無力上, 除淨前180可能有難度


羊生放晒啲盤在>=170,以往經驗是可以買到>170
因為佢在140時做過同樣的事,我諗住>140實入唔到,但最終係可以入到


好頂隠
446 : greatsoup38(830)@2012-12-02 11:17:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129611_C.pdf
488
麗新發展及麗新製衣各自之董事會(「董事會」)欣然宣佈,麗新發展擁有50%權
益之合營公司卓剛有限公司(「買方」)獲香港地政總署轄下地政處之地政總署署
長致買方日期為二零一二年十一月二十八日之函件通知,已接納買方以地價28.26億
港元(「地價」)競投將軍澳市地段第95號(「該地段」)之投標。
麗新製衣為麗新發展之最終控股公司,而麗新發展間接擁有買方50%權益,買方之
另外50%權益則由一名與麗新發展及麗新製衣之任何董事、主要行政人員或主要股
東或彼等各自之任何聯繫人概無關連之獨立第三方(「合營方」)所擁有。「主要
行政人員」、「主要股東」及「聯繫人」各自具有香港聯合交易所有限公司證券上
市規則賦予彼等之涵義。
買方於二零一二年十一月二十三日提交投標時支付之首筆按金25,000,000港元已用於支付部份地價。成功投標之地價乃基於買方對可資比較土地當前市場價值之評估,並擬以麗新發展及其附屬公司(「麗新發展集團」)以及合營方(統稱「合營集團」)之內部資源及╱或銀行融資撥付。
該地段位於香港新界將軍澳68A2區,其佔地面積約為229,000平方呎,許可總建築面積約為573,000平方呎,其中約458,000平方呎分作住宅用途及約115,000平方呎分作非工業用途。合營集團目前之意向為將該地段發展成為一項以住宅為主之項目(包括住宅樓及房屋)以作出售。總開發成本(包括地價)現時估計為約60億港元。該項目預期於二零一六年竣工,惟須受投標相關出售之條款及條件以及該地段之交吉狀況所規限。
447 : wilsonchui(9055)@2012-12-02 11:29:37

440樓提及
437樓提及
436樓提及
434樓提及
不過我都考慮緊買呢隻博他去25


但我可能會有D主觀, 正如對458一樣

去25, nav discount 仲係比平均偏大, 唔過份

信唔信12同1月有閃崩?


如果咁,點解他們去博內房股?


內房那些售樓數據D水份...上次睇完天才會會員話內房唔易有數字水份真係笑左

搵野來炒吧, 有story就易寫文炒, 內房好多散戶喜愛的,易炒上幫gay金整靚條數


不過睇Bloomberg佢下次出業績大約要到四月...所以短期未必有息誘GAY金因素

想知佢有冇招D外資基金入局唯有睇住Bloomberg機,或者睇CCASS推斷
448 : Louis(1212)@2012-12-02 13:21:01

一周兩件:麗豐資產靚值博




二線內房逐隻郁,揀落後,炒麗豐控股(1125)。麗豐最新NAV0.65元,現價(0.189元)折讓高達71%。麗豐折讓大,股價喺一年低位打橫行咗成年,啱啱先破咗橫行頂,股價殘係一回事。二則,麗豐呢幾年資產增值好肥仔,到家陣已經過百億銀,將個NAV折讓再拉闊。咪忘記,麗豐家陣喺祖國嘅物業組合,以應佔建築面積計,達1373萬平方呎,當中發展中物業土儲上千萬平方呎,即係話,土地價值仲未釋放。組合係咁意每平方呎增值100蚊計,都講緊額外增值13億銀,而麗豐家陣市值都不過30億銀,繼續肥仔水。呢轉買麗豐,折讓收窄到60%,見0.26元,都講緊要升38%,向上仲有大把收窄空間。

......

錢雋

它看起來可能在2013年接觸到$0.23〜0.28。
449 : siuman1986(6109)@2012-12-02 15:18:45

448樓提及


不過睇Bloomberg佢下次出業績大約要到四月...所以短期未必有息誘GAY金因素

想知佢有冇招D外資基金入局唯有睇住Bloomberg機,或者睇CCASS推斷


我有查過ccass,但又係好雜,啲盤立立亂。
我嘗試排返主席會用乜行增持,但做唔到...
相信佢用>1間行。

至於基金,我又無研究過呀...
450 : VA(33206)@2012-12-02 15:21:00

Bloomberg機??有冇地方可以玩下?
451 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 15:23:33

係公司唔方便用bloomberg terminal
452 : thomasgp02a(16679)@2012-12-02 15:55:06

最討厭一週兩件的推介
453 : Louis(1212)@2012-12-02 16:57:57

453樓提及
最討厭一週兩件的推介


沒有關係, 好的就是好, 壞的就是壞!
454 : greatsoup38(830)@2012-12-02 17:28:51

451樓提及
Bloomberg機??有冇地方可以玩下?

用住morningstar
http://investors.morningstar.com ... n=HKG&culture=en-us
http://investors.morningstar.com ... n=HKG&culture=en-us
455 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 17:58:49

1125如by institution去分, 有間野如下

Mackenzie Financial Corporation     Premium   430,000,000   0   5.34   3.87     08/31/2012

5.34%是1供1前數字, 但係webbsite找唔到依間野

http://www.mackenziefinancial.com/en/pub/about/index.shtml

1125佔其總資產AUM 3.87% 應該流流地

D數字好似...
456 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:09:11

456樓提及
1125如by institution去分, 有間野如下

Mackenzie Financial Corporation     Premium   430,000,000   0   5.34   3.87     08/31/2012

5.34%是1供1前數字, 但係webbsite找唔到依間野

http://www.mackenziefinancial.com/en/pub/about/index.shtml

1125佔其總資產AUM 3.87% 應該流流地

D數字好似...


可能有d未 update
457 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:11:00

457樓提及
456樓提及
1125如by institution去分, 有間野如下

Mackenzie Financial Corporation     Premium   430,000,000   0   5.34   3.87     08/31/2012

5.34%是1供1前數字, 但係webbsite找唔到依間野

http://www.mackenziefinancial.com/en/pub/about/index.shtml

1125佔其總資產AUM 3.87% 應該流流地

D數字好似...


可能有d未 update


應該係自願申報, 將就下
458 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:17:29

不過好過自己揭好多本野
459 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:20:12

依系公司可以用來做people due diligence同架構重組、香港股票屎既教材, 可以練下兵
460 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:24:00

460樓提及
依系公司可以用來做people due diligence同架構重組、香港股票屎既教材, 可以練下兵


呢一系的收購合併,我想夠寫一本50頁的書
461 : wilsonchui(9055)@2012-12-02 18:26:56

我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確
462 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:29:39

462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇
463 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:31:07

有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?
464 : wilsonchui(9055)@2012-12-02 18:33:06

463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


極度唔USER FRIENDLY
搞到而家有彭博依賴症
465 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:34:31

463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


我大致明白...
466 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:35:07

465樓提及
463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


極度唔USER FRIENDLY
搞到而家有彭博依賴症


Bloomberg 一排是易睇d的,但港交所的要求是你要明白集團架構先知他up 乜春
467 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:35:11

465樓提及
463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


極度唔USER FRIENDLY
搞到而家有彭博依賴症


我用bloomberg都只係揾下comparables, export出來自己做adjustment, 反而較喜desktop research
468 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:35:15

464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?


我或者會
469 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:35:47

468樓提及
465樓提及
463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


極度唔USER FRIENDLY
搞到而家有彭博依賴症


我用bloomberg都只係揾下comparables, export出來自己做adjustment, 反而較喜desktop research


我自己喜歡自己做研究
470 : wilsonchui(9055)@2012-12-02 18:37:05

464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名
471 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:37:59

467樓提及
465樓提及
463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


極度唔USER FRIENDLY
搞到而家有彭博依賴症


Bloomberg 一排是易睇d的,但港交所的要求是你要明白集團架構先知他up 乜春


就好似1125, 上層eSUN同466同121同121大股東都申報, 點解中間個D BVI中層又唔駛?

我點會攞到group chart, 閒閒地300-400間 affiliate
472 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:39:05

471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley
473 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:43:30

472樓提及
467樓提及
465樓提及
463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


極度唔USER FRIENDLY
搞到而家有彭博依賴症


Bloomberg 一排是易睇d的,但港交所的要求是你要明白集團架構先知他up 乜春


就好似1125, 上層eSUN同466同121同121大股東都申報, 點解中間個D BVI中層又唔駛?

我點會攞到group chart, 閒閒地300-400間 affiliate


要報的,李嘉誠一系都要逐間逐間報.... 他呢間都唔例外
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
474 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:43:57

473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


到我唔明啦
475 : wilsonchui(9055)@2012-12-02 18:45:42

473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


其實得廿五號有活動。。。不過唔係太想去
476 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:46:16

475樓提及
473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


到我唔明啦


golden有D巴打會擇名睇下邊D人性誕情人節仲要係屋企
477 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 18:47:08

477樓提及
475樓提及
473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


到我唔明啦


golden有D巴打會擇名睇下邊D人性誕情人節仲要係屋企


推左樓上吧gathering, 唔想去, 因為唔係個個識
478 : wilsonchui(9055)@2012-12-02 18:48:19

475樓提及
473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


到我唔明啦


邊個毒到聖誕都無街去要留守RF果D我會捕住擇登佢地個名(包括筆者本人/_\)
479 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:48:31

476樓提及
473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


其實得廿五號有活動。。。不過唔係太想去


去左先囉,不過我就會留在家了
480 : wilsonchui(9055)@2012-12-02 18:52:08

480樓提及
476樓提及
473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


其實得廿五號有活動。。。不過唔係太想去


去左先囉,不過我就會留在家了


我有D朋友係RF CDROM唔講咁多啦smiley
481 : siuman1986(6109)@2012-12-02 19:06:03

我都或者會~
主要唔係因為無街去,係會避左啲正日囉,太迫~
可能會約朋友前後幾日,聖誕嗰幾日玩下手真係係屋企陪wilson兄擇名smiley
482 : greatsoup38(830)@2012-12-02 19:06:51

481樓提及
480樓提及
476樓提及
473樓提及
471樓提及
464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?

ME應該上RF擇名


好衰架你smileysmileysmileysmiley


其實得廿五號有活動。。。不過唔係太想去


去左先囉,不過我就會留在家了


我有D朋友係RF CDROM唔講咁多啦smiley


叫他們出來啦,是咪大同/中同?
483 : Clark0713(1453)@2012-12-02 19:08:43

464樓提及
有無師兄聖誕個幾日留係屋企一齊網上吹水報平安?
我都報名先,大家一齊學野!
484 : qt(2571)@2012-12-02 19:23:11

提早出去先, 個日咪留係屋企 smiley
嗰幾日周街都係人, 肯定逼死人
485 : 寧采臣(25759)@2012-12-02 19:26:06

[閒聊]12月份特備節目: 唔想出街或無約人會員吹水區

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=43507
486 : dennis001(8614)@2012-12-03 00:35:51

466樓提及
463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


我大致明白...


我搵極都搵唔到湯財你睇開個張FORM 3A囉smiley

搵極都係權益披露
487 : dennis001(8614)@2012-12-03 00:37:05

482樓提及
我都或者會~
主要唔係因為無街去,係會避左啲正日囉,太迫~
可能會約朋友前後幾日,聖誕嗰幾日玩下手真係係屋企陪wilson兄擇名smiley


一PRINT SCREEN即刻現晒形smiley
488 : GS(14)@2012-12-03 22:38:04

487樓提及
466樓提及
463樓提及
462樓提及
我發現Bloomberg 同reuters 有時5%以下的基金未必一模一樣,可能佢地有唔同source/cover 唔唒,而且有d對沖基金可能一季先披露一次,會有time lag,所以其實未必一百%準確


真係只可以大約圍條數, 不過夠用就得

HKEx D股東申報我都依家都唔太識睇


我大致明白...


我搵極都搵唔到湯財你睇開個張FORM 3A囉smiley

搵極都係權益披露


按入d披露日期度就睇到的啦
489 : dennis001(8614)@2012-12-03 22:41:58

先行謝過,原來甘簡單
490 : GS(14)@2012-12-03 22:50:10

490樓提及
先行謝過,原來甘簡單

李嘉誠d披露最複雜
491 : thomasgp02a(16679)@2012-12-03 22:53:30

488到底升甚麼呢?鱷少此番出手,難免有接火棒之感。

反而1125令人放心得多。
492 : GS(14)@2012-12-03 23:02:11

492樓提及
488到底升甚麼呢?鱷少此番出手,難免有接火棒之感。

反而1125令人放心得多。


真是升得太恐怖,30仙阻力幾大...

1125 升破20仙,唔買啦
493 : fin_freedom(6594)@2012-12-03 23:04:14

493樓提及
492樓提及
488到底升甚麼呢?鱷少此番出手,難免有接火棒之感。

反而1125令人放心得多。


真是升得太恐怖,30仙阻力幾大...
1125 升破20仙,唔買啦


點解30仙阻力大呢? 如你預期有26仙, 而家買仲有30%上升空間啊
494 : GS(14)@2012-12-03 23:05:18

30%已經值博率唔夠
495 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-03 23:12:40

493樓提及
492樓提及
488到底升甚麼呢?鱷少此番出手,難免有接火棒之感。

反而1125令人放心得多。


真是升得太恐怖,30仙阻力幾大...

1125 升破20仙,唔買啦


我預期488 會見40仙-50仙
496 : GS(14)@2012-12-03 23:15:10

496樓提及
493樓提及
492樓提及
488到底升甚麼呢?鱷少此番出手,難免有接火棒之感。

反而1125令人放心得多。


真是升得太恐怖,30仙阻力幾大...

1125 升破20仙,唔買啦


我預期488 會見40仙-50仙


呢個好似是2004年的頂
497 : fin_freedom(6594)@2012-12-03 23:16:48

497樓提及
496樓提及
493樓提及
492樓提及
488到底升甚麼呢?鱷少此番出手,難免有接火棒之感。

反而1125令人放心得多。


真是升得太恐怖,30仙阻力幾大...

1125 升破20仙,唔買啦


我預期488 會見40仙-50仙


呢個好似是2004年的頂


2000年才對
498 : GS(14)@2012-12-03 23:18:07


供股調整睇唔出
499 : siuman1986(6109)@2012-12-03 23:19:08

睇黎初步到阻力了~
500 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-03 23:53:23

497樓提及
496樓提及
493樓提及
492樓提及
488到底升甚麼呢?鱷少此番出手,難免有接火棒之感。

反而1125令人放心得多。


真是升得太恐怖,30仙阻力幾大...

1125 升破20仙,唔買啦


我預期488 會見40仙-50仙


呢個好似是2004年的頂
.


誰叫外圍無限QE
501 : GS(14)@2012-12-03 23:57:11

大家都無水
502 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-04 10:01:24

502樓提及
大家都無水


非也, 是大把水, 水浸
503 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-04 10:01:25

502樓提及
大家都無水


非也, 是大把水, 水浸
504 : fin_freedom(6594)@2012-12-04 10:26:17

今日生果唐牛又推smiley
505 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-04 17:02:13

505樓提及
今日生果唐牛又推smiley


佢推左好多倍升股, 呢條友幾勁
506 : siuman1986(6109)@2012-12-04 17:04:02

有報紙推我都係保守少少,總覺得會殺落黎一陣
正好,等我可以再搵個好位上車smiley
507 : 寧采臣(25759)@2012-12-04 19:26:18

握緊扶手

頂, 依家一提起周周就想起谷德超



smileysmileysmiley
508 : qt(2571)@2012-12-04 19:35:24

去到168先啦
509 : 寧采臣(25759)@2012-12-04 19:39:02

如果入貨價低唔太建議放, 一衝無回頭, 如果講緊先放再買入賺回200-300點子, 但同時間missed trade opportunities既成本更大

smiley
510 : siuman1986(6109)@2012-12-04 21:37:07

有小道消息話借錢喎~
511 : greatsoup38(830)@2012-12-04 22:38:42

503樓提及
502樓提及
大家都無水


非也, 是大把水, 水浸


國家無水先放水,放水大家都水浸
512 : greatsoup38(830)@2012-12-04 22:39:12

508樓提及
握緊扶手

頂, 依家一提起周周就想起谷德超



smileysmileysmiley


你唔好咁啦,他聽日吹乜呀
513 : greatsoup38(830)@2012-12-04 22:39:25

510樓提及
如果入貨價低唔太建議放, 一衝無回頭, 如果講緊先放再買入賺回200-300點子, 但同時間missed trade opportunities既成本更大

smiley


就是慢左一手
514 : greatsoup38(830)@2012-12-04 22:39:53

506樓提及
505樓提及
今日生果唐牛又推smiley


佢推左好多倍升股, 呢條友幾勁


一般般啦,個爽組合又唔見咁爽
515 : greatsoup38(830)@2012-12-04 22:40:14

511樓提及
有小道消息話借錢喎~


買地借錢好正常,橫琴上年都放過風啦
516 : Louis(1212)@2012-12-04 22:56:55

今日(4-Dec-2012)17:32 港股直擊, 香港財經

傳麗豐尋求35.5億3年期銀團貸款

《路透》引述消息人士指出,香港麗新集團旗下麗豐控股(01125)正在尋求35.5億元(4.58億美元)的3年期銀團貸款。

消息人士指出,該貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款;而境外部分包括7.5億元定期貸款和17.5億元循環信用,利率為較香港銀行同業拆息加碼445個基點。

此外,消息人士又稱,銀行回覆期截止於本周,但最後期限可能延期,而貸款用途為再融資和一般運營資本。

主席兼執行董事周福安說不用供股及配售新股。
517 : greatsoup38(830)@2012-12-04 22:59:09

517樓提及
今日(4-Dec-2012)17:32 港股直擊, 香港財經

傳麗豐尋求35.5億3年期銀團貸款

《路透》引述消息人士指出,香港麗新集團旗下麗豐控股(01125)正在尋求35.5億元(4.58億美元)的3年期銀團貸款。

消息人士指出,該貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款;而境外部分包括7.5億元定期貸款和17.5億元循環信用,利率為較香港銀行同業拆息加碼445個基點。

此外,消息人士又稱,銀行回覆期截止於本周,但最後期限可能延期,而貸款用途為再融資和一般運營資本。

主席兼執行董事周福安說不用供股及配售新股。


445點真是好誇張,有d民企都唔使咁高
518 : fin_freedom(6594)@2012-12-04 23:00:39

518樓提及
517樓提及
今日(4-Dec-2012)17:32 港股直擊, 香港財經

傳麗豐尋求35.5億3年期銀團貸款

《路透》引述消息人士指出,香港麗新集團旗下麗豐控股(01125)正在尋求35.5億元(4.58億美元)的3年期銀團貸款。

消息人士指出,該貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款;而境外部分包括7.5億元定期貸款和17.5億元循環信用,利率為較香港銀行同業拆息加碼445個基點。

此外,消息人士又稱,銀行回覆期截止於本周,但最後期限可能延期,而貸款用途為再融資和一般運營資本。

主席兼執行董事周福安說不用供股及配售新股。

445點真是好誇張,有d民企都唔使咁高


循環貸款係貴啲



Revolving loan o
519 : greatsoup38(830)@2012-12-04 23:01:18

通常做銀團都是一樣息的
520 : greatsoup38(830)@2012-12-04 23:02:01

計埋d雜費可能差唔多6厘
521 : dennis001(8614)@2012-12-04 23:24:46

真係洗緊底

次次都要講:唔洗配股同供股smiley
522 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-04 23:34:06

515樓提及
506樓提及
505樓提及
今日生果唐牛又推smiley


佢推左好多倍升股, 呢條友幾勁


一般般啦,個爽組合又唔見咁爽


佢冇爽組合,


我研究個各股評人

EG 東方既古榮, 一推介就距離見頂差不多
經濟既賀升, 就次次睇完都覺得大茶飯
生果唐牛, D股係悶股居多, 但勝在長線不錯
等等等等
523 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-04 23:34:37

522樓提及
真係洗緊底

次次都要講:唔洗配股同供股smiley


呢條友勁
524 : greatsoup38(830)@2012-12-04 23:42:38

522樓提及
真係洗緊底

次次都要講:唔洗配股同供股smiley


終於肯咁做,做出正確第一步,今次畀左銀團信心,下一次借錢平好多
525 : greatsoup38(830)@2012-12-04 23:43:12

523樓提及
515樓提及
506樓提及
505樓提及
今日生果唐牛又推smiley


佢推左好多倍升股, 呢條友幾勁


一般般啦,個爽組合又唔見咁爽


佢冇爽組合,


我研究個各股評人

EG 東方既古榮, 一推介就距離見頂差不多
經濟既賀升, 就次次睇完都覺得大茶飯
生果唐牛, D股係悶股居多, 但勝在長線不錯
等等等等


有呀,股榮的爽組合是他們一班人...

不過唐牛ok
526 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-04 23:45:15

526樓提及
523樓提及
515樓提及
506樓提及
505樓提及
今日生果唐牛又推smiley


佢推左好多倍升股, 呢條友幾勁


一般般啦,個爽組合又唔見咁爽


佢冇爽組合,


我研究個各股評人

EG 東方既古榮, 一推介就距離見頂差不多
經濟既賀升, 就次次睇完都覺得大茶飯
生果唐牛, D股係悶股居多, 但勝在長線不錯
等等等等


有呀,股榮的爽組合是他們一班人...

不過唐牛ok


所以, 有時我睇中既, 佢之後又吹, 我會加倍信心

有時我跟佢D舊POST 去留意買入位

EG 822 我也跟佢
527 : greatsoup38(830)@2012-12-04 23:55:15

希望他乖乖地唔好學壞
528 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-04 23:57:57

528樓提及
希望他乖乖地唔好學壞


暫時看, 大部份都靚股
529 : greatsoup38(830)@2012-12-04 23:58:43

529樓提及
528樓提及
希望他乖乖地唔好學壞


暫時看, 大部份都靚股


我研究下
530 : qbbsclassic(33468)@2012-12-05 00:15:36

對鱷少冇信心
始終覺得佢眼光
furama單野仲記憶猶新

咁多年唔投地
今年突然出來
睇下會唔會做多一次燈
531 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:16:19

賭他好彩一次
532 : qbbsclassic(33468)@2012-12-05 00:17:00

呢句係佢老豆對佢的評價

http://the-sun.on.cc/channels/news/20020710/s_news.html
  對於有報道指今次出售亞視股權是提早分身家,現年八十七歲的林百欣氣上心頭:「依家諗呢皷禝?我依家幾多歲呀!我依家做組織禝,起樓皷禝係十年後砼事,咁你話我幾多歲呀!」

  「好似潑出去砼水,就當無啦」
  他又說:「Peter算不算敗家仔,我唔想砜呢度講個仔。」但對於有記者問今次出售亞視股權是否林建岳擅作主張,林百欣表示:「我都唔嬲得咁多,就好似潑畄出去砼水,就當無啦!」
533 : qbbsclassic(33468)@2012-12-05 00:19:41

532樓提及
賭他好彩一次


我對於鱷少的評價好差
其實佢穩穩陣陣收下租就幾好
最弊佢又冇乜自知之明
成日手痕鍾意搞野
咁會好易蝕晒d錢
534 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:21:22

534樓提及
532樓提及
賭他好彩一次


我對於鱷少的評價好差
其實佢穩穩陣陣收下租就幾好
最弊佢又冇乜自知之明
成日手痕鍾意搞野
咁會好易蝕晒d錢



仲有成日賣好貨,例如麗嘉酒店
535 : qbbsclassic(33468)@2012-12-05 00:26:09

535樓提及
534樓提及
532樓提及
賭他好彩一次


我對於鱷少的評價好差
其實佢穩穩陣陣收下租就幾好
最弊佢又冇乜自知之明
成日手痕鍾意搞野
咁會好易蝕晒d錢



仲有成日賣好貨,例如麗嘉酒店


人地話富不過三代
佢咁玩隨時佢一代已經可以將林伯留比佢的敗晒
呢隻一日由佢話事
已可列入永不沾手
536 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:30:16

唉,但是幾年總有一鋪
537 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-05 00:33:12

現在富可以多過三代
因為交俾FUND管理,
有不賣的物業收租
定期出糧

536樓提及
535樓提及
534樓提及
532樓提及
賭他好彩一次


我對於鱷少的評價好差
其實佢穩穩陣陣收下租就幾好
最弊佢又冇乜自知之明
成日手痕鍾意搞野
咁會好易蝕晒d錢



仲有成日賣好貨,例如麗嘉酒店


人地話富不過三代
佢咁玩隨時佢一代已經可以將林伯留比佢的敗晒
呢隻一日由佢話事
已可列入永不沾手

538 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:47:31

538樓提及
現在富可以多過三代
因為交俾FUND管理,
有不賣的物業收租
定期出糧

536樓提及
535樓提及
534樓提及
532樓提及
賭他好彩一次


我對於鱷少的評價好差
其實佢穩穩陣陣收下租就幾好
最弊佢又冇乜自知之明
成日手痕鍾意搞野
咁會好易蝕晒d錢



仲有成日賣好貨,例如麗嘉酒店


人地話富不過三代
佢咁玩隨時佢一代已經可以將林伯留比佢的敗晒
呢隻一日由佢話事
已可列入永不沾手


唔好亂賣家當就得
539 : qbbsclassic(33468)@2012-12-05 00:53:19

539樓提及
538樓提及
現在富可以多過三代
因為交俾FUND管理,
有不賣的物業收租
定期出糧

536樓提及
535樓提及
534樓提及
532樓提及
賭他好彩一次


我對於鱷少的評價好差
其實佢穩穩陣陣收下租就幾好
最弊佢又冇乜自知之明
成日手痕鍾意搞野
咁會好易蝕晒d錢



仲有成日賣好貨,例如麗嘉酒店


人地話富不過三代
佢咁玩隨時佢一代已經可以將林伯留比佢的敗晒
呢隻一日由佢話事
已可列入永不沾手


唔好亂賣家當就得


以佢呢十幾年的往績
都幾難唔會

你淨係睇佢出錢比d藝人搞公司就知佢幾咁精明
幫佢打工果班個個發到豬頭咁
跟著呢d老細
出過idea比佢就隨時有得注資
想落都幾正
540 : 寧采臣(25759)@2012-12-05 19:47:00

或者咁講, 周入局前既低殘股價已經price-in 敗家依個因素

周最大挑戰好有可能係平衡系內公司各parties既利益, 同外界溝通同地產業務勝任有餘

邊個話事, 係淋, 唔係週, 始終會有風險
541 : qbbsclassic(33468)@2012-12-05 22:01:52

541樓提及
或者咁講, 周入局前既低殘股價已經price-in 敗家依個因素

周最大挑戰好有可能係平衡系內公司各parties既利益, 同外界溝通同地產業務勝任有餘

邊個話事, 係淋, 唔係週, 始終會有風險


對住呢類老闆
想辦法係佢身上賺錢好過啦
你睇下班娛樂圈中人就知啦
542 : 寧采臣(25759)@2012-12-05 22:11:11

http://house.focus.cn/news/2012-12-05/2604889.html

港媒12月4日報導稱,香港麗新集團旗下麗豐控股有限公司正在尋求35.5億港元三年期銀團貸款,包括25億港元境外貸款和10.5億港元境內貸款。

報導指,境外部分包括7.5億港元定期貸款和17.5億港元循環信用,利率為較香港銀行同業拆息加碼445個基點,循環​​信用部分有70個基點的承諾費。參加境外貸款的銀行可以獲得188個基點的前端費。

而境內定期貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%,前端費為195個基點。


根據該報導,銀行回覆期截止於本週,但最後期限可能延期。報導另披露,該項貸款用途為再融資和一般運營資本。

據悉,是次銀團貸款為香港麗新集團首次涉足銀團貸款市場。

資料顯示,麗豐控股有限公司是位於香港的投資控股公司,其主要地產項目包括上海香港廣場、上海凱欣豪園、上海閘北廣場I、廣州金沙洲項目、廣州五月花廣場和廣州富邦中心。

咩係前端費?
543 : wilsonchui(9055)@2012-12-05 22:18:23

http://www.jshbank.com/cms/S101_21/gsyw/1131/4558.htm

三、收费
与一般贷款相比,银团贷款除收取正常的贷款利息和承诺费外,还将收取的费用包括:
1、前端费。即组织银团贷款的费用,通常在贷款协议签订后,按照协议约定的贷款总额的一定比例一次性支付,费率通常为0.5%-1%。

我估係front end loading/front end cost? 唔肯定
544 : SYSTEM(-101)@2012-12-05 22:20:31

siuman1986(zid:6109)所發的貼子已被siuman1986(管理組:) 刪除了。(原因:師兄講左)
545 : 寧采臣(25759)@2012-12-05 22:20:44

544樓提及
http://www.jshbank.com/cms/S101_21/gsyw/1131/4558.htm

三、收费
与一般贷款相比,银团贷款除收取正常的贷款利息和承诺费外,还将收取的费用包括:
1、前端费。即组织银团贷款的费用,通常在贷款协议签订后,按照协议约定的贷款总额的一定比例一次性支付,费率通常为0.5%-1%。

我估係front end loading/front end cost? 唔肯定


我覺得你有道理, 應該係咁
546 : Louis(1212)@2012-12-05 22:47:00

林建岳旗下頻頻舉債

東方日報 2012年12月4日

林建岳旗下麗新系頻密舉債惹市場關注,市場傳聞麗豐控股(01125)正在籌組高達35.5億元巨額銀團,證券界人士指麗新系近期頻頻舉債,憂慮其負債數字及利息支出不斷增加。

事實上,麗豐七月底止年報披露,借款總額上升逾3億元,至逾34億元,其中15.5億元須於一年內償還,另16.9億元須於第二年償還,而且麗豐二月底已經以大折讓四成作價,1供1抽水達10億元。



銀行界:息率偏高

同系的麗新發展(00488)十一月已舉債22億元,去年十一月亦以12供5比例供股抽水約5.31億元,麗展今年七月底之有抵押銀行融資31億元,未償還借貸款額28億元。另外,麗新國際(00191)十一月亦籌組8億元三年期俱樂部貸款。

市場消息透露,麗豐正尋求35.5億元的三年期銀團貸款,貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款。境外部分包括7.5億元定期和17.5億元循環信貸,利率為香港銀行同業拆息加445個點子,循環信貸部分有70個基點承諾費,參加境外貸款銀行可獲188個點子前端費、境內定期貸款利率為人行基準利率的110%,前端費195個點子,貸款用途為再融資和一般運營資金。銀行業人士指上述銀團部分息率屬偏高水平,或反映融資風險較高。

以麗展為首財團剛以28.26億元高價投得將軍澳地皮,證券界指林建岳「摸頂買貴貨」早有前科,拖累麗新系債務纏身。九七年樓市高峰期間,林建岳當時已任麗展執行董事,公司決定斥資69億元高價買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,並且系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計。

系內董事連環離任

麗新系過去一年間的董事離任潮已惹人關注,始於去年九月,屬豐德麗(00571)、麗國、麗展、麗豐及寰亞傳媒(08075)的多名資深董事都先後辭任或退任,而林建岳本人,亦於十月底宣布辭任麗豐主席及執行董事職務。

另一方面,市場亦關注麗新系內豐德麗和麗豐去年九月宣布,在橫琴拓文化產業項目,料總投資達180億元人民幣(約220億港元)。豐德麗及麗豐昨日市值合共約46億元,市場關注如何能夠推動逾200億元的項目,擔心兩公司面對沉重資金壓力。

東方日報繼續努力唱淡麗新系, 最近一年不少於5次。
希望未來三到五年,在周福安和淡馬錫監督之下, 1125要繼續爭氣一步一步逐漸上升。

547 : wilsonchui(9055)@2012-12-05 23:01:45

哈哈咪鬼睇方向啦,佢地有bias
果時我係方向財經做,佢地一有東亞,麗展,壹仔就要有咁衰寫咁衰,英皇都有bias (但我唔記得係+ve定-ve bias)
李嘉X果d 會稍稍偏好,
恒大,佳兆業都係
548 : thomasgp02a(16679)@2012-12-05 23:16:38

前端費你當服務費吧。
549 : dennis001(8614)@2012-12-05 23:16:57

正常

林生搞娛樂事業,成績算係甘,至少比搞地產好

況且佢搞呢樣可能有其他目的

方向就唔知,可能又係私人意見
550 : siuman1986(6109)@2012-12-05 23:28:22

其實單野都未作實,暫時都係小道消息啫~
hkex 真係出先算啦~ 咁快講定先~
551 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:31:55

540樓提及
539樓提及
538樓提及
現在富可以多過三代
因為交俾FUND管理,
有不賣的物業收租
定期出糧

536樓提及
535樓提及
534樓提及
532樓提及
賭他好彩一次


我對於鱷少的評價好差
其實佢穩穩陣陣收下租就幾好
最弊佢又冇乜自知之明
成日手痕鍾意搞野
咁會好易蝕晒d錢



仲有成日賣好貨,例如麗嘉酒店


人地話富不過三代
佢咁玩隨時佢一代已經可以將林伯留比佢的敗晒
呢隻一日由佢話事
已可列入永不沾手


唔好亂賣家當就得


以佢呢十幾年的往績
都幾難唔會

你淨係睇佢出錢比d藝人搞公司就知佢幾咁精明
幫佢打工果班個個發到豬頭咁
跟著呢d老細
出過idea比佢就隨時有得注資
想落都幾正


都是二世祖好呃
552 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:32:22

541樓提及
或者咁講, 周入局前既低殘股價已經price-in 敗家依個因素

周最大挑戰好有可能係平衡系內公司各parties既利益, 同外界溝通同地產業務勝任有餘

邊個話事, 係淋, 唔係週, 始終會有風險


我都覺得一間50幾年的公司內部幾派人做野好難
553 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:34:37

543樓提及
http://house.focus.cn/news/2012-12-05/2604889.html

港媒12月4日報導稱,香港麗新集團旗下麗豐控股有限公司正在尋求35.5億港元三年期銀團貸款,包括25億港元境外貸款和10.5億港元境內貸款。

報導指,境外部分包括7.5億港元定期貸款和17.5億港元循環信用,利率為較香港銀行同業拆息加碼445個基點,循環​​信用部分有70個基點的承諾費。參加境外貸款的銀行可以獲得188個基點的前端費。

而境內定期貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%,前端費為195個基點。


根據該報導,銀行回覆期截止於本週,但最後期限可能延期。報導另披露,該項貸款用途為再融資和一般運營資本。

據悉,是次銀團貸款為香港麗新集團首次涉足銀團貸款市場。

資料顯示,麗豐控股有限公司是位於香港的投資控股公司,其主要地產項目包括上海香港廣場、上海凱欣豪園、上海閘北廣場I、廣州金沙洲項目、廣州五月花廣場和廣州富邦中心。

咩係前端費?


都是一筆你參加左的話會畀的錢,通常按個loan 幾大畀錢,補償你花一大輪時間做過的野,不過其實都是個名目多
554 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:35:46

544樓提及
http://www.jshbank.com/cms/S101_21/gsyw/1131/4558.htm

三、收费
与一般贷款相比,银团贷款除收取正常的贷款利息和承诺费外,还将收取的费用包括:
1、前端费。即组织银团贷款的费用,通常在贷款协议签订后,按照协议约定的贷款总额的一定比例一次性支付,费率通常为0.5%-1%。

我估係front end loading/front end cost? 唔肯定


同participation fee 差唔多啦,commitment 是唔用的額至要畀錢,用左畀息就得
555 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:36:55

547樓提及
林建岳旗下頻頻舉債

東方日報 2012年12月4日

林建岳旗下麗新系頻密舉債惹市場關注,市場傳聞麗豐控股(01125)正在籌組高達35.5億元巨額銀團,證券界人士指麗新系近期頻頻舉債,憂慮其負債數字及利息支出不斷增加。

事實上,麗豐七月底止年報披露,借款總額上升逾3億元,至逾34億元,其中15.5億元須於一年內償還,另16.9億元須於第二年償還,而且麗豐二月底已經以大折讓四成作價,1供1抽水達10億元。



銀行界:息率偏高

同系的麗新發展(00488)十一月已舉債22億元,去年十一月亦以12供5比例供股抽水約5.31億元,麗展今年七月底之有抵押銀行融資31億元,未償還借貸款額28億元。另外,麗新國際(00191)十一月亦籌組8億元三年期俱樂部貸款。

市場消息透露,麗豐正尋求35.5億元的三年期銀團貸款,貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款。境外部分包括7.5億元定期和17.5億元循環信貸,利率為香港銀行同業拆息加445個點子,循環信貸部分有70個基點承諾費,參加境外貸款銀行可獲188個點子前端費、境內定期貸款利率為人行基準利率的110%,前端費195個點子,貸款用途為再融資和一般運營資金。銀行業人士指上述銀團部分息率屬偏高水平,或反映融資風險較高。

以麗展為首財團剛以28.26億元高價投得將軍澳地皮,證券界指林建岳「摸頂買貴貨」早有前科,拖累麗新系債務纏身。九七年樓市高峰期間,林建岳當時已任麗展執行董事,公司決定斥資69億元高價買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,並且系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計。

系內董事連環離任

麗新系過去一年間的董事離任潮已惹人關注,始於去年九月,屬豐德麗(00571)、麗國、麗展、麗豐及寰亞傳媒(08075)的多名資深董事都先後辭任或退任,而林建岳本人,亦於十月底宣布辭任麗豐主席及執行董事職務。

另一方面,市場亦關注麗新系內豐德麗和麗豐去年九月宣布,在橫琴拓文化產業項目,料總投資達180億元人民幣(約220億港元)。豐德麗及麗豐昨日市值合共約46億元,市場關注如何能夠推動逾200億元的項目,擔心兩公司面對沉重資金壓力。

東方日報繼續努力唱淡麗新系, 最近一年不少於5次。
希望未來三到五年,在周福安和淡馬錫監督之下, 1125要繼續爭氣一步一步逐漸上升。


如果內房來睇,呢個價錢高左少少,但唔算唔合理的,人地發債都7-8%,他咁細貴少少,減番2%左右的費用差唔多
556 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:37:54

549樓提及
前端費你當服務費吧。


咪又是個名目,通常他們計會給個all-in 價把呢筆錢amortize入個利息度
557 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:39:02

548樓提及
哈哈咪鬼睇方向啦,佢地有bias
果時我係方向財經做,佢地一有東亞,麗展,壹仔就要有咁衰寫咁衰,英皇都有bias (但我唔記得係+ve定-ve bias)
李嘉X果d 會稍稍偏好,
恒大,佳兆業都係


英皇應該同他們是對手,但都是用d怪野起家....可能一時時

恆大、佳兆業又點
558 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:40:56

551樓提及
其實單野都未作實,暫時都係小道消息啫~
hkex 真係出先算啦~ 咁快講定先~


呢d野其實由提供offer到簽至少大約不到2個月

中間只有一個零月畀你去考慮做唔做,後面兩個禮拜畀你睇下合約有無問題同埋搞下d文件
559 : wilsonchui(9055)@2012-12-05 23:41:49

佳兆業會放d 顯眼地方,
恒大會正面報導/編輯D

但始終最有bias都係東亞,麗展,壹仔
560 : mannishmark(26310)@2012-12-05 23:41:56

恆大自從果次之後我真係永世都唔會買佢
561 : greatsoup38(830)@2012-12-05 23:46:57

560樓提及
佳兆業會放d 顯眼地方,
恒大會正面報導/編輯D

但始終最有bias都係東亞,麗展,壹仔


顯眼咁好? 可能同鄉? 恆大可能是人地唱壞他唱好? 呢三間點解有偏見?
562 : ezone2k(22605)@2012-12-06 00:08:41

銀團貸款, 有錢身痕
563 : dennis001(8614)@2012-12-06 00:09:34

一睇就諗起唐唐派系
564 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:11:24

563樓提及
銀團貸款, 有錢身痕


可能唔想籌旗
565 : siuman1986(6109)@2012-12-06 11:43:22

搶貨搶到痴左線..........
好恐怖.....好似唔駛錢咁........
566 : greatsoup38(830)@2012-12-06 22:32:02

566樓提及
搶貨搶到痴左線..........
好恐怖.....好似唔駛錢咁........


咁就好囉
567 : kalexy(10386)@2012-12-06 23:13:24

好似好強,好似。。。
成交額比之前多幾倍,但都係得千零萬。。
568 : 老占(1472)@2012-12-06 23:57:56

輪到爆571
569 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:07:59

成系瘋狂增持
570 : kalexy(10386)@2012-12-07 00:20:52

571 10月公佈全年賺11億,咁都唔派息,如果而家增持,唔通黎緊會派?
571 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:23:25

571樓提及
571 10月公佈全年賺11億,咁都唔派息,如果而家增持,唔通黎緊會派?


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030790_C.pdf
上年靠賣澳門塊地至賺13億,否則蝕錢
572 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-07 00:24:38

其實我覺得, 應該把1,2間賣左去, 咁多殼把托
573 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:25:24

573樓提及
其實我覺得, 應該把1,2間賣左去, 咁多殼把托


他屋企人多
574 : 老占(1472)@2012-12-07 00:28:21

571樓提及
571 10月公佈全年賺11億,咁都唔派息,如果而家增持,唔通黎緊會派?


錢雖然多, 但有大project ,橫琴要用好多錢, 都唔夠錢
575 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-07 00:28:43

574樓提及
573樓提及
其實我覺得, 應該把1,2間賣左去, 咁多殼把托


他屋企人多


要做得好, 就應該整合一點
576 : kalexy(10386)@2012-12-07 00:29:05

572樓提及
571樓提及
571 10月公佈全年賺11億,咁都唔派息,如果而家增持,唔通黎緊會派?


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030790_C.pdf
上年靠賣澳門塊地至賺13億,否則蝕錢


可能我無智慧,比我就分左先
不能可能孤零寒,唔想分比街外人
577 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:29:52

576樓提及
574樓提及
573樓提及
其實我覺得, 應該把1,2間賣左去, 咁多殼把托


他屋企人多


要做得好, 就應該整合一點


早期缺水嘛,現在都唔是好夠財力
578 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:30:11

577樓提及
572樓提及
571樓提及
571 10月公佈全年賺11億,咁都唔派息,如果而家增持,唔通黎緊會派?


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030790_C.pdf
上年靠賣澳門塊地至賺13億,否則蝕錢


可能我無智慧,比我就分左先
不能可能孤零寒,唔想分比街外人


呢系d現金好穩定
579 : kalexy(10386)@2012-12-07 00:30:34

575樓提及
571樓提及
571 10月公佈全年賺11億,咁都唔派息,如果而家增持,唔通黎緊會派?


錢雖然多, 但有大project ,橫琴要用好多錢, 都唔夠錢


咁就明白了
580 : kalexy(10386)@2012-12-07 12:09:41

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20121207/00434_022.html

貼下新聞先

麗豐遭兩股東連環拋售


林建岳旗下麗新系頻密舉債,結果麗豐控股(01125)及麗新國際(00191)遭兩名主要少數股東連環大手拋售。麗國、麗新發展(00488)均在十一月抽水,麗豐又正在籌組高達35.5億元巨額銀團,證券界人士指,麗新系近期頻頻舉債,憂慮其負債數字及利息支出不斷增加。

聯交所股權資料顯示,兩名股東余卓兒及余少玉於十二月五日,在場內大手減持2.2598億股麗豐,每股平均價0.191元,套現約4,316.2萬元,好倉由6.92%降至5.51%,當日剛好是市場傳出麗豐擬籌組巨額銀團。二人早在十一月二日於場內沽售2,700萬股麗豐,每股約0.167元,涉約451萬元。

二人同是麗新國際股東,在十一月十六日於場內大幅拋售2,143.8萬股麗國,每股平均價1.079元,涉及資金超過2,313萬元,好倉由9.2%大幅下降至7.88%。

市傳麗豐正尋求35.5億元的三年期銀團貸款,貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款,利率為香港銀行同業拆息加445點子,銀行業人士指上述銀團部分息率屬偏高水平,或反映融資風險較高。麗豐七月底止年報披露,借款總額上升逾3億元,至逾34億元,其中15.5億元須於一年內償還,其實麗豐二月底已經以大折讓四成作價,1供1抽水10億元。

麗新系董事相繼離任

麗展十一月亦已舉債22億元,去年十一月以12供5比例供股,抽水約5.31億元,麗展今年七月底之有抵押銀行融資31億元,未償還借貸款額28億元。此外,麗國十一月亦籌組8億元三年期俱樂部貸款。

以麗展為首財團剛以28.26億元高價投得將軍澳地皮,證券界指林建岳「摸頂買貴貨」早有前科,拖累麗新系債務纏身。九七年樓市高峰期間,麗展斥資69億元高價買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,並且系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計。

麗新系過去一年間的董事離任潮已惹人關注,始於去年九月,豐德麗(00571)、麗國、麗展、麗豐及寰亞傳媒(08075)多名資深董事先後辭任或退任,而林建岳本人,亦於十月底宣布辭任麗豐主席及執行董事職務。

拓橫琴恐有資金壓力

市場亦關注麗新系內豐德麗和麗豐去年九月宣布,在橫琴拓文化產業項目,料總投資達180億元人民幣(約220億港元)。豐德麗及麗豐昨日市值合共約49億元,市場關注如何能夠推動逾200億元的項目,擔心兩公司面對沉重資金壓力。
581 : Louis(1212)@2012-12-07 18:45:45

東方日報果然落力壓碎麗新系! 等待看三至五年後的結果。
582 : 寧采臣(25759)@2012-12-08 09:06:39

對事不對人, 依種態度正係"資深"管理層既態度, 那種家族味洗不去

班友應該都係拖後腿多, 周周之前做過family office同企業文化較好既機構, 無奶由唔管下班細講野掛?

依D大地在我腳下既話, 關埋房門開會講咪算

余咩減持, 依個動作可能係想俾大眾 (gay界)一個signal, 我們在改變中


http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121208/18094526

【本報訊】麗新發展(488)主席林建岳上月夥拍新地(016)非執行董事郭炳湘高價奪得將軍澳官地,昨日毗連的68A1區地皮截標,麗展獨資出擊,單挑新地及長實(001)等五大發展商,圖擴展發展版圖。
縱使近日新盤滯銷,但無礙發展商投地意欲,將軍澳68A1區及佐敦官涌街兩幅政府地皮昨日截標,兩地合共收到20份標書。將軍澳的臨海地皮雖然規模不大,但毗連之68A2區上月無懼政府出辣招下以28.68億元高價成交,故市場對今次地皮造價充滿憧憬,昨亦收到6個財團入標競爭。
毗連地皮新主麗新發展昨有入標參與競投68A1區地皮,望一併發展產生協同效應,惟是次獨資發展,不與任何人合作。
獨資入標 無夥拍郭炳湘

麗新行政總裁劉樹仁接受本報查詢時表示,「上次係大家對塊地嘅價同發展有共同睇法,可謂情投意合,所以先(與郭炳湘)合作」。他又謂,無論獨資或合資投地都是公司決定,原因毋須向外公佈
除麗展外,其餘入標拗手瓜的財團包括新地、長實、信置(083)、會德豐地產及嘉華(173),全屬於區內有土儲的發展商。
至於同日截標的佐敦官涌街市區蚊型地皮,由於主要發展成300餘方呎的開放式單位,地皮估值1.65億至2.23億元,故吸引不少中小型發展商爭奪。入標的發展商包括信置、新世界(017)、英皇(163)、百利保(617)、宏基資本(2288)、宏安(1222)、寶聲集團及香港興業(480)等,另有一家澳洲資金財團首度來港投地。恒地(012)則兩地都未見有入標。smileysmileysmileysmiley
583 : 寧采臣(25759)@2012-12-08 09:24:31

工廈新天王 億京余卓兒
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/20098

億京小資料

余卓兒約六十歲育有兩子

1972與父親余錦炯一齊創辦迅達五金機器廠,主力做消防工程

1994創立億京發展

1998初做發展商,在深水埗興建單幢住宅,反應一般遂轉型做工廈

2001首幢發展的工廈為長沙灣億京廣場

2007推售長沙灣工廈福源廣場,十日內售清
又係長沙灣大本營?

HKEx
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... e0&src=MAIN&lang=ZH

減持人同億京那個是同一人?
余卓兒同林媽寶珠係咪有親屬關係?
億京需發展新項目所以班資回朝?
584 : 寧采臣(25759)@2012-12-08 09:28:51

原來同一人來的

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100611/ac/ac_aca1.htm

南聯地產(1036)以6.01億元出售新蒲崗一幢工業中心,買家曉勝發展有限公司的登記股東是余卓兒,他是資深的工廈投資者。

買家為億京董事總經理

該物業位於新蒲崗五芳街2號裕美工業中心,南聯全資附屬公司永聯基地產於1987年收購該物業後,作長期收租,樓面有39萬平方呎。該物業於2009年底的帳面值為5.45億元,而2009年的稅後盈利為4381萬元,2008年稅後虧損1557萬元。南聯指出,清還物業貸款後,可從交易套現2.5億元現金,將保存作一般營運資金;資本收益為5000萬元。完成交易後,在今年帳目有8500萬元遞延稅項可以撥回,同時要為2300萬元商譽撇賬。至於持有南聯近8成股權、由鄭維志擔任主席的富聯國際(0369),估計錄得9100萬元收益。

買家曉勝的登記股東余卓兒,同時為億京發展董事總經理,為行內資深物業投資者,經常出手投資本地工商物業。

億京現時亦持有多項工業大廈權益包括九龍灣的億京中心。年初時,億京亦曾斥5.5億元購入觀塘工廈物業,當時億京稱,有意透過補地價,將該地段打造成為甲廈物業。余卓兒在股市則似甚低調,不過由去年底至今,余氏曾多次掃入麗新製衣國際(0191),至今持股量已達一成。

買家已於簽訂臨時買賣協議時支付2200萬元按金予南聯,買方會於6月30日或之前,簽訂正式買賣協議時,支付6815萬作進一步按金,而餘款5.1085億元,須於11月30日或以前,於正式買賣協議完成交易時支付。
smileysmileysmiley
585 : 寧采臣(25759)@2012-12-08 09:34:44

睇下其增減持記錄, 注意自己adjust番 rights issue effect

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 0&src=MAIN&lang=EN&
586 : 寧采臣(25759)@2012-12-08 21:07:10

05/12/2012  余卓兒  103(L)  -225,980,000(L)  HKD 0.191(L)  887,240,000(L)  5.51

但12月5 日無225.98m shares咁多, 點解?
587 : GS(14)@2012-12-08 21:13:35

587樓提及
05/12/2012  余卓兒  103(L)  -225,980,000(L)  HKD 0.191(L)  887,240,000(L)  5.51

但12月5 日無225.98m shares咁多, 點解?


大股東減持每變動1%才需披露
588 : GS(14)@2012-12-08 21:33:00

橫琴有排
589 : kalexy(10386)@2012-12-09 00:51:31

589樓提及
橫琴有排


都唔明D有錢佬,無錢就話姐,有錢又有地仲可以襯樓價仲平過香港,做乜要坦響道慢慢做?真係等有競爭至去進步?
590 : GS(14)@2012-12-09 00:57:33

590樓提及
589樓提及
橫琴有排


都唔明D有錢佬,無錢就話姐,有錢又有地仲可以襯樓價仲平過香港,做乜要坦響道慢慢做?真係等有競爭至去進步?


對他來講,項目實在太大
591 : fineram(806)@2012-12-10 09:09:47

呢一系..成個周末好多人吹..
592 : siuman1986(6109)@2012-12-10 09:14:36

592樓提及
呢一系..成個周末好多人吹..


但我個人又唔係好驚
跟盤路班大帝應該收緊貨
有得回下又好呀,執啲都好架~
593 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 09:53:34

我沽緊呢系了
594 : SYSTEM(-101)@2012-12-10 09:53:35

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被siuman1986(管理組:) 刪除了。(原因:重覆了)
595 : siuman1986(6109)@2012-12-10 10:13:04

595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?
596 : SYSTEM(-101)@2012-12-10 10:36:20

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被siuman1986(管理組:) 刪除了。(原因:重覆了)
597 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 10:36:20

596樓提及
595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?


夠啦, 488 都一倍smileysmiley

主要因為要入1262, 要換股
598 : siuman1986(6109)@2012-12-10 10:41:28

598樓提及
596樓提及
595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?


夠啦, 488 都一倍smileysmiley

主要因為要入1262, 要換股


i see~
狂賀一下先smiley
599 : SYSTEM(-101)@2012-12-10 11:20:08

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被siuman1986(管理組:) 刪除了。(原因:重覆了)
600 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 11:20:09

599樓提及
598樓提及
596樓提及
595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?


夠啦, 488 都一倍smileysmiley

主要因為要入1262, 要換股


i see~
狂賀一下先smiley


不用狂賀住, 明年等1262 去到十幾蚊先同我狂賀

我為我定下回歸既時間,

就係1262 戰勝旺旺估值既時間, PE同PB計, 不是市值
601 : mainfree(26769)@2012-12-10 13:15:31

601樓提及
599樓提及
598樓提及
596樓提及
595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?


夠啦, 488 都一倍smileysmiley

主要因為要入1262, 要換股


i see~
狂賀一下先smiley


不用狂賀住, 明年等1262 去到十幾蚊先同我狂賀

我為我定下回歸既時間,

就係1262 戰勝旺旺估值既時間, PE同PB計, 不是市值

咁小新快D 上10 smiley
602 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 13:19:50

602樓提及
601樓提及
599樓提及
598樓提及
596樓提及
595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?


夠啦, 488 都一倍smileysmiley

主要因為要入1262, 要換股


i see~
狂賀一下先smiley


不用狂賀住, 明年等1262 去到十幾蚊先同我狂賀

我為我定下回歸既時間,

就係1262 戰勝旺旺估值既時間, PE同PB計, 不是市值

咁小新快D 上10 smiley


等3年吧, 我目標2015
603 : mannishmark(26310)@2012-12-10 13:20:41

鉛筆小生休閒食品<<< 搞下爛GAG先XD
604 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 13:25:15

604樓提及
鉛筆小生休閒食品<<< 搞下爛GAG先XD


現價我都覺得超抵
605 : SYSTEM(-101)@2012-12-10 13:25:15

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被siuman1986(管理組:) 刪除了。(原因:重覆了)
606 : mainfree(26769)@2012-12-10 13:25:32

603樓提及
602樓提及
601樓提及
599樓提及
598樓提及
596樓提及
595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?


夠啦, 488 都一倍smileysmiley

主要因為要入1262, 要換股


i see~
狂賀一下先smiley


不用狂賀住, 明年等1262 去到十幾蚊先同我狂賀

我為我定下回歸既時間,

就係1262 戰勝旺旺估值既時間, PE同PB計, 不是市值

咁小新快D 上10 smiley


等3年吧, 我目標2015

铅筆兄 你搞生意?
607 : 老占(1472)@2012-12-10 19:45:34

601樓提及
599樓提及
598樓提及
596樓提及
595樓提及
我沽緊呢系了


咁快食飽喇?


夠啦, 488 都一倍smileysmiley

主要因為要入1262, 要換股


i see~
狂賀一下先smiley


不用狂賀住, 明年等1262 去到十幾蚊先同我狂賀

我為我定下回歸既時間,

就係1262 戰勝旺旺估值既時間, PE同PB計, 不是市值


無兩三年, 1262 pe , 估值都冇咩可能貴過151 喎
608 : GS(14)@2012-12-10 23:36:08

1262 規模細d,應該有70-80%已好ok
609 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 23:39:25

609樓提及
1262 規模細d,應該有70-80%已好ok


等緊業績, 等高息smileysmiley
610 : GS(14)@2012-12-10 23:41:29

610樓提及
609樓提及
1262 規模細d,應該有70-80%已好ok


等緊業績, 等高息smileysmiley


有息的,呢d股唔好預好多
611 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 23:45:51

611樓提及
610樓提及
609樓提及
1262 規模細d,應該有70-80%已好ok


等緊業績, 等高息smileysmiley


有息的,呢d股唔好預好多


呢D股4-5厘已經夠, 勝在毛利, 派息, 增長勁過151, 220

現係跟基金建立互信既關係


只要中糧靠山一日還在, 呢隻我都唔會沽
612 : GS(14)@2012-12-10 23:46:34

612樓提及
611樓提及
610樓提及
609樓提及
1262 規模細d,應該有70-80%已好ok


等緊業績, 等高息smileysmiley


有息的,呢d股唔好預好多


呢D股4-5厘已經夠, 勝在毛利, 派息, 增長勁過151, 220

現係跟基金建立互信既關係


只要中糧靠山一日還在, 呢隻我都唔會沽


我想你幻想力太高,2-3%已經好好
613 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-10 23:54:28

613樓提及
612樓提及
611樓提及
610樓提及
609樓提及
1262 規模細d,應該有70-80%已好ok


等緊業績, 等高息smileysmiley


有息的,呢d股唔好預好多


呢D股4-5厘已經夠, 勝在毛利, 派息, 增長勁過151, 220

現係跟基金建立互信既關係


只要中糧靠山一日還在, 呢隻我都唔會沽


我想你幻想力太高,2-3%已經好好


不用幻想, 時間會證明我今天的看法
614 : GS(14)@2012-12-10 23:55:56

你要買價4-5%可能有
615 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-11 00:04:19

615樓提及
你要買價4-5%可能有


????????
616 : GS(14)@2012-12-11 00:08:52

616樓提及
615樓提及
你要買價4-5%可能有


????????


隻股慢慢升,升左5、60%他派到2-3%,咪是咁囉
617 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-11 00:11:21

617樓提及
616樓提及
615樓提及
你要買價4-5%可能有


????????


隻股慢慢升,升左5、60%他派到2-3%,咪是咁囉


將來若基金入了, 價升了, 息口不會再高
618 : GS(14)@2012-12-11 00:20:44

咁盈利升左wor
619 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-11 00:23:01

619樓提及
咁盈利升左wor


看到時會有幾多PREMIUM才講

派息比例唔會點升低下

盈利升左, 慢過股價升

自然息口會下降
620 : GS(14)@2012-12-11 00:24:01

620樓提及
619樓提及
咁盈利升左wor


看到時會有幾多PREMIUM才講

派息比例唔會點升低下

盈利升左, 慢過股價升

自然息口會下降


咁我咪話買價4-5%有囉
621 : GS(14)@2012-12-13 12:32:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121212592_C.pdf
收購事項
董事會欣然宣佈,本公司透過其一間全資附屬公司欣楚於二零一二年十月三十一日至二
零一二年十二月十一日期間,以一連串交易於市場上購入收購股份(即合共401,234,000
股麗新發展股份,略低於麗新發展於本公佈日期之全部已發行股本之2%),作價介乎
每股麗新發展股份0.188 港元至0.320 港元(未計交易成本)。購入每股收購股份之平
均價約0.268 港元(未計交易成本),而收購股份之總購買價約107,474,644 港元(未計
交易成本),已/將由本集團以其內部資源以現金支付/應付。

由於收購事項乃於市場上作出,故本公司並不知悉收購股份賣家之身份。因此,董事在
作出一切合理查詢後,就彼等所知、所悉及確信,有關賣家為獨立第三方。
622 : alchow(26622)@2012-12-17 23:28:57

点睇?
#488, #191, #1125會否同步?
如果唔睇短綫,未來十二個月#488, #191, #1125高位係邊? 定係已見中期高位?
又#191回復派息機會如何?
請多多指教!
623 : GS(14)@2012-12-17 23:36:02

623樓提及
点睇?
#488, #191, #1125會否同步?
如果唔睇短綫,未來十二個月#488, #191, #1125高位係邊? 定係已見中期高位?
又#191回復派息機會如何?
請多多指教!


我覺得他們會同步好視乎母公司是否繼續增持。

我自己唔會估高位,但是市場上仲有唔少唔錯的股票可以考慮其他,例如35系升左都是好平好平...

至於191派息就算派都唔會多過REIT 是咪先,買呢隻你望他派息就是唔是幾好
624 : dennis001(8614)@2012-12-17 23:55:17

湯財,人地可能是新手

人地不懂也不要說人傻傻地
625 : GS(14)@2012-12-17 23:59:05

625樓提及
湯財,人地可能是新手

人地不懂也不要說人傻傻地


ok ,改左d wording
626 : kalexy(10386)@2012-12-18 15:08:12

周福安: 麗新系內公司資金充裕 未有配股計劃
2012-12-18 13:43:52

  
麗展(00488.HK)副主席兼執董周福安表示,經過架構重組後,麗新系公司中,麗展與麗國(00191.HK)財務報表已合併處理,而豐德麗(00571.HK)與麗豐(01125.HK)報表亦合併處理。此舉成功提升兩者資產,令公司有更充足資本發展。

他指出,由於目前麗展於豐德麗的持股量僅約40%,難以用相同方法將兩者財務報表合併,若透過增持,根據聯交所規則,相信需要數年時間才可行。惟目前兩者各自與其餘兩家公司合併報表後,兩者的負債比率均已降至7%,加上兩者各自於貸款市場融資,計及麗豐將於本周內即將籌得35億元貸款,四間公司可動用資金將達100億元。雖然公司計劃積極拓展業務,惟未有股本融資的需要。
627 : greatsoup38(830)@2012-12-18 22:50:14

派多個董事入board啦
628 : greatsoup38(830)@2012-12-19 00:38:40

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121218/18105461

料服裝零售明年才好轉

林建名認為香港零售市場表現很差,尤其是利潤率較低的服裝,他指出,集團香港業務在8月至今的同店銷售幾乎沒有錄得增長,已過去的十.一黃金周的銷情亦較一般,因此會拖累全年銷售輕微下跌,但情況並未壞到要用一、二折減價去清存貨,目前大約以六至七折促銷,預料香港的服裝零售要到明年中才會好轉。
公司副行政總裁林煒珊亦指出,無論是中環、尖沙嘴等核心地區,或是屯門、大埔等非核心區的舖租均升逾一倍,目前香港分店共33間,會考慮關閉部份貴租的香港分店,並重組分店銷售網絡。集團未來會主力發展內地二、三線城市,主要以加盟商形式擴展分銷網絡。目前內地分店共280間,惟她沒定下具體的開店目標,但就預期現時佔整體收入50%的內地業務收入會持續上升。
林建名續稱,現時集團持有觀塘鱷魚恤中心的寫字樓物業,今年新續約的月租為每方呎25元,較去年輕微上升,他認為政府活化東九計劃後,該區寫字樓租金仍會有高升幅,「但我哋做生意係香港良心,租會照加,但只會加少少。」他又否認早前集團賣盤的傳聞。

629 : wilsonchui(9055)@2012-12-19 11:47:14

麗新系﹕備100億中港增土儲
2012年12月19日
【明報專訊】麗新發展(0488)最近再活躍於香港地產市場,伙拍新鴻基地產(0016)非執行董事郭炳湘取得將軍澳68A1區地皮。麗展副主席及執行董事周福安表示,他們還有很多機會與不同伙伴合作。系內連同旗下麗豐(1125)更將在本周取得35億元銀團貸款,未計油塘Ocean One預計可套現的12億元,全系將具備100億元資金用於在中港增加土地儲備。

周福安稱,麗新系事前先將麗新國際(0191)及麗展的報表強化綜合,亦將麗豐及豐德麗的報表綜合入帳,這已令麗展的資產負債表壯大至200億元。麗國、麗展及麗豐更取得8億、22億元及35億元貸款,沒有需要供股。他們會研究競購西貢及九肚山項目,亦有就港鐵荃灣西站6區項目投入意向。

冀2014年恢復派息

至於旗下豐德麗在橫琴的項目,則會盡快與政府落實協議安排拍賣。首期項目面積達1平方公里,他們擬日後分4至5期發展。周福安透露,有多個合作伙伴有意參與,卻沒有明言有否包括郭炳湘。

此外,麗展及麗豐擬在兩年後將年租金收入,由目前分別為4億元及5億元,增至逾6億及7億元,周福安更希望集團於2014年恢復派息。主席林建岳及他自己增持系內公司,則純是私人決定。

現時麗新系只餘麗展及豐德麗未將報表綜合入帳,他們只持有豐德麗約40%,日後會視乎市價再增持。

最近麗新國際調任非執行董事、林建岳的母親余寶珠為執行董事,周福安稱,這是確認余的貢獻,亦符合董事多元化的管治理念。
630 : Louis(1212)@2012-12-19 16:09:47

林建岳旗下董事離任潮未止
Sun Daily 19-12-2012

林建岳旗下公司董事離任潮停不了。麗新系五家公司昨舉行周年股東會,其中麗展(00488)及麗國(00191)有董事退任,而豐德麗(00571)批准及確認麗豐(01125)豁免契據,更出現逾20%的高反對票。

麗新系兩名董事退任

該等公司的通告顯示,麗展重選林建岳及推選林孝賢為執董有9.27%的反對票,而麗展又宣布,溫宜華退任非執董;麗國則宣布蕭繼華退任執董、溫宜華退任非執董。

寰亞傳媒(08075)日前宣布首季度勁蝕後,隨即有董事辭任,星山惠津子辭任執行董事及監察主任,及停任執行委員會成員。而麗新系過去一年間的董事離任潮惹人關注,始於去年九月,豐德麗、麗國、麗展、麗豐及寰亞傳媒多名資深董事先後辭任或退任,而林建岳本人,亦於十月底宣布辭任麗豐主席及執行董事職務。

此外,豐德麗動議批准、確認及追認麗豐簽立之有條件豁免契據及據此擬進行之所有交易,出現高達逾5億股棄權票,令到投票票數只得三成八,結果仍然有20.25%的反對票,證券界認為情況不尋常,值得關注有關公司的交易協議。

高價投地「摸頂」有前科

麗展近日組財團以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳地皮,證券界指林建岳「摸頂買貴貨」早有前科,拖累麗新系債務纏身。九七年樓市高峰期間,林建岳當時已任麗展執行董事,麗展斥69億元高價買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,樓市勁挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,並且系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計。

市場亦關注麗新系內豐德麗和麗豐去年九月宣布,在橫琴拓文化產業項目,料總投資達180億元人民幣(約220億港元)。豐德麗及麗豐昨日市值合共約49億元,市場關注如何能夠推動逾200億元的項目,擔心兩公司面對沉重資金壓力。


麗新系 林建岳




什麼時候崩潰?
631 : greatsoup38(830)@2012-12-19 23:37:02

星山一早就應該退啦,殼都賣左兩次...
632 : 寧采臣(25759)@2012-12-19 23:38:02

甚麼人來的?
633 : greatsoup38(830)@2012-12-19 23:40:32

633樓提及
甚麼人來的?


Rojam 時代的人來了做了唔少年
634 : wilsonchui(9055)@2012-12-19 23:40:59

633樓提及
甚麼人來的?


AV?smiley
635 : 寧采臣(25759)@2012-12-19 23:42:47

634樓提及
633樓提及
甚麼人來的?


Rojam 時代的人來了做了唔少年


我記得小室哲裁都有份玩過
636 : 寧采臣(25759)@2012-12-19 23:43:52

635樓提及
633樓提及
甚麼人來的?


AV?smiley


唔好咁啦 >.<"
637 : greatsoup38(830)@2012-12-19 23:44:56

636樓提及
634樓提及
633樓提及
甚麼人來的?


Rojam 時代的人來了做了唔少年


我記得小室哲裁都有份玩過


就是那時代的人
638 : qbbsclassic(33468)@2012-12-19 23:46:21

631樓提及
高價投地「摸頂」有前科


咁多年唔投地
依家連燈神都出來
樓市唔通見頂?
639 : greatsoup38(830)@2012-12-19 23:48:02

639樓提及
631樓提及
高價投地「摸頂」有前科


咁多年唔投地
依家連燈神都出來
樓市唔通見頂?


可能畀他時來運轉呢
640 : 寧采臣(25759)@2012-12-19 23:50:03

林生肯放權(唔理表面與否)係好事

依半年周做的事係on the right track
641 : qbbsclassic(33468)@2012-12-19 23:52:53

640樓提及
639樓提及
631樓提及
高價投地「摸頂」有前科


咁多年唔投地
依家連燈神都出來
樓市唔通見頂?


可能畀他時來運轉呢


水魚永遠都係水魚
你睇黎明、陳冠希成班跟佢搵食的人
個個好似乜都冇做過但風山水起
搵到好多錢
咁你話呢班人的錢從何來
係邊個身上賺到返來
642 : greatsoup38(830)@2012-12-19 23:56:31

咁你確實有道理,不過二世祖真是錢唔當錢
643 : kalexy(10386)@2012-12-20 00:31:08

剛剛聽完首歌 唔知啱唔啱使

滄桑多變世事傳奇只要努力肯衝刺
一翻跟斗幾個際遇時來運到即沖天飛

希望今次大換班 係一翻跟斗再來幾個際遇....
644 : greatsoup38(830)@2012-12-20 00:36:23

644樓提及
剛剛聽完首歌 唔知啱唔啱使

滄桑多變世事傳奇只要努力肯衝刺
一翻跟斗幾個際遇時來運到即沖天飛

希望今次大換班 係一翻跟斗再來幾個際遇....



645 : qbbsclassic(33468)@2012-12-20 00:43:46

但係以佢過去十幾廿年的往績
一搞就實出事
你地信佢以往次次唔得而今次變得
睇佢現在搞娛樂的手法
完全唔覺佢同以前有乜分別

咁同買隻老千股然後覺得佢今次唔會做老千股有乜分別

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%9E%97%E5%BB%BA%E5%B2%B3
林建岳年少氣盛,多次以鉅額投資最終都出現虧損,幾乎令家族生意被毀。在1997年香港主權移交前夕,樓市處於高峰,林建岳以69億港元高價購入中環富麗華酒店計劃重建,這個決定沒有得到父親林百欣的同意。1998年亞洲金融風暴令樓價下跌,但麗新發展因購入富麗華酒店向銀行借貸,令其負債超過100億港元,成為香港虧損最高的上市公司,股價因而下跌。
646 : greatsoup38(830)@2012-12-20 00:49:41

唉,所以他就換個人睇下得唔得
647 : qbbsclassic(33468)@2012-12-20 00:56:36

647樓提及
唉,所以他就換個人睇下得唔得


其實點解你地覺得佢會真正放權比其他人
覺得佢轉左死性
大家都係睇佢的track record

佢好鍾意自己話事架
當年連老豆都唔理
自把自為
依家連老豆都冇埋
無皇管
佢唔覺自己會做老襯
成日覺得會有大作為
但睇佢娛樂圈的業務
咪仍然係唔理賺蝕
亂咁搞
648 : greatsoup38(830)@2012-12-20 01:04:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121219/18106602
集團的土地儲備不多,因此於投地方面較進取,住宅和寫字樓地皮都有興趣,周福安續指,系內多家公司近日籌得貸款,整個集團將有逾100億元現金,暫無供股及其他融資計劃,他目前麗展及麗豐的淨負債率只有7%,作為地產開發商,日後負債水平升至30至35%「都好舒服」。大股東近日不斷增持旗下公司股份,周福安表示,其中一個原因是希望將聯營公司增持至成為附屬公司,以令兩公司的賬目合併,因而壯大資產,以便取得借貸。
麗展及麗豐業務定位分別負責本港及內地房地產業務,集團未來期望透過加大租金收益,其中麗展在未來1至2年租金收入可增至6億元,而麗豐於內地租金收入則有望由5億元兩年內增近7億元,他更指麗展及麗國(191)有望於14年後恢復派息。
649 : 寧采臣(25759)@2012-12-20 08:40:57



http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121220/18107776

由唐營主將成立嘅經濟民生聯盟,日前舉行成立慶典,現場有位女士好受注意,就係狼振英前愛將洪綺敏。原來喺狼英當選後去咗中國商會做公關嘅洪綺敏,早前過檔麗新集團,幫岳少搞地產發展。

政界對此議論紛紛,唔少人揣測,邊個幫洪綺敏搭路跳槽?有人話係西環喎,因為佢助選得力,梗係要獲「報答」。繼而就猜測嘞:將洪綺敏介紹畀岳少,唔通西環想擺啲狼英心腹喺唐營做「針」,萬一有乜郁,都有人報料?傳言滿天飛之時,見慣風浪嘅洪綺敏就處變不驚,話跳槽係正常不過嘅事,大家毋須諗太多。
650 : soso2412(31378)@2012-12-20 10:13:03

650樓提及


http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121220/18107776

由唐營主將成立嘅經濟民生聯盟,日前舉行成立慶典,現場有位女士好受注意,就係狼振英前愛將洪綺敏。原來喺狼英當選後去咗中國商會做公關嘅洪綺敏,早前過檔麗新集團,幫岳少搞地產發展。

政界對此議論紛紛,唔少人揣測,邊個幫洪綺敏搭路跳槽?有人話係西環喎,因為佢助選得力,梗係要獲「報答」。繼而就猜測嘞:將洪綺敏介紹畀岳少,唔通西環想擺啲狼英心腹喺唐營做「針」,萬一有乜郁,都有人報料?傳言滿天飛之時,見慣風浪嘅洪綺敏就處變不驚,話跳槽係正常不過嘅事,大家毋須諗太多。


係電視新聞睇到訪問林生, 個人覺得佢肥但不似老闆樣, 有點唔正氣, 講野有d施縮.
651 : kalexy(10386)@2012-12-20 10:16:49

651樓提及
650樓提及


http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121220/18107776

由唐營主將成立嘅經濟民生聯盟,日前舉行成立慶典,現場有位女士好受注意,就係狼振英前愛將洪綺敏。原來喺狼英當選後去咗中國商會做公關嘅洪綺敏,早前過檔麗新集團,幫岳少搞地產發展。

政界對此議論紛紛,唔少人揣測,邊個幫洪綺敏搭路跳槽?有人話係西環喎,因為佢助選得力,梗係要獲「報答」。繼而就猜測嘞:將洪綺敏介紹畀岳少,唔通西環想擺啲狼英心腹喺唐營做「針」,萬一有乜郁,都有人報料?傳言滿天飛之時,見慣風浪嘅洪綺敏就處變不驚,話跳槽係正常不過嘅事,大家毋須諗太多。


係電視新聞睇到訪問林生, 個人覺得佢肥但不似老闆樣, 有點唔正氣, 講野有d施縮.


佢做老闆又唔係演員,施縮得過阿“窄界“?
652 : greatsoup38(830)@2012-12-20 23:08:29

林生一向都是縮縮地
653 : Louis(1212)@2012-12-21 15:14:46

絲絲講場:肥仔岳公司爆跳船潮
東方日報21-12-2012



林建岳旗下嘅麗新系負面消息不絕,包括有董事及小股東連環跳船、大額舉債、高價投地等等,市場唔擔心就假喇!

絲絲睇番啲資料,淨係董事「離任潮」就夠嚇人。由舊年九月開始,呢個潮真係停不了,就連服務多年嘅資深董事都「分手」。好似做咗豐德麗(00571)董事達七年嘅唐家榮,決定一次過辭去所有豐德麗職務,包括副主席、獨立非執行董事;同日講BYE BYE嘅仲有梁綽然,佢都係資深董事,做過豐德麗執董及行政總裁,之後轉做非執董,同唐家榮一樣選擇辭任;選擇退任嘅張永森,做過六年豐德麗執董、十六年麗展(00488)執董。

跳船嘅又何止董事,系內股東都有減持。有「女股神」之稱嘅西京投資主席劉央,今年中減持業績差劣嘅寰亞傳媒(08075)6,600萬股,呢個「減磅」行動引起市場關注,證券界估計佢會繼續減持。長期股東余卓兒及余少玉亦「減磅」,佢哋喺呢兩個月,大手減持麗豐(01125)同麗國(00191)股份。

系內公司近期舉債65億

豐德麗和麗豐仲諗住喺橫琴搞文化產業項目,兩家公司加埋市值不足50億元,但總投資達180億元人民幣(約220億港元),市場恐怕兩家公司有沉重資金壓力。

事實上,系內公司近年頻頻舉債及向市場伸手,先有麗展及麗豐供股;後有麗豐、麗展及麗國向銀行貸款,涉及金額合共65.5億元,難怪令市場擔心麗新系利息支出。

高價投地 恐「富麗華翻版」

麗展高價投得將軍澳地皮,更惹起地產界議論紛紛,佢哋話麗展「摸頂買貴貨」有前科,今次恐怕係「富麗華翻版」。九七年樓市高峰期間,麗展斥資69億元高價買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,樓市顯著下挫,麗展九九年仲勁蝕68億元。

余詩韻

輪流兩天唱一次
654 : Louis(1212)@2012-12-21 16:07:49

中環在線:獨董好搵過議員
石禮謙賺外快342萬





■繁忙的議員


地產及建造界立法會議員石禮謙兼職做上市公司獨董,數目之多數一數二,林建岳旗下麗豐控股(1125)前日委任埋佢做獨董,佢變成19間上市公司嘅獨董。唔計麗豐,18間上市公司上年度合共畀咗342萬董事袍金佢,平均每月有28.5萬落袋,同樣都係定時定候開會,相對議員月薪8萬,真係蚊髀同牛髀。
岳少林建岳同石禮謙最近成為經濟民生聯盟盟友,唔知係咪咁,順便叫埋佢做麗豐獨董,每年袍金25萬,算係市價。石禮謙做十幾間公司獨董,袍金多數介乎10萬至30萬。

勤開董事會 立會投票懶

石議員亦算盡責,翻閱18間上市公司上年度年報,石議員基本上有參與晒啲董事會,雖然話每間公司一年多數開四、五次董事會,但石議員做咁多間,舊年一共要開95次董事會,只係缺席兩次,認真犀非利。

不過,參考「立法會議員天主教監察組」發表2011至2012年度立法會議員監察報告,石議員喺周三例會嘅考勤表現有兩個缺點,包括「就102項議題發言少於一成」,「無缺席但投票時不在場多於25%」。

股東們見到呢兩個缺點,心裏會否懷疑,石議員平時點樣開上市公司董事會呢?立法會文件已經夠多,石議員又有冇時間睇埋呢19間上市公司嘅資料呢呵?



655 : kalexy(10386)@2012-12-21 18:36:36

方向報同佢有牙齒印?
656 : 寧采臣(25759)@2012-12-21 23:17:34

換個角度睇, 今次board清場係好事

Random九search 到下面youtube

657 : greatsoup38(830)@2012-12-22 10:03:06

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121222/00202_026.html
麗豐(01125)公布,豐德麗(00571)以1.2億元,出售為橫琴項目而成立的公司予麗豐,市場質疑,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(約220億港元),麗豐目前市值僅33億元,如何能夠推動逾200億元的項目,擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系公司近期頻頻舉債,麗新國際(00191)昨日宣布,已訂立一項貸款協議,涉及向麗國提供最高達8億元的定期貸款及循環信貸融資,連同麗新發展(00488)十一月舉債22億元及麗豐正尋求35.5億元銀團貸款,涉及舉債金額共65.5億元。
董事離任潮惹關注

銀行界指,麗豐尋求的35.5億元三年期銀團貸款,貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款。銀行業人士指上述銀團部分息率屬偏高,或反映融資風險較高。證券界則指麗新系頻舉債,憂慮負債數字及利息支出不斷增加。

除舉債外,系內公司早前亦曾大規模供股,包括麗展去年十一月以12供5比例供股抽水約5.31億元,麗豐於年初以大折讓四成作價,1供1抽水10億元。

麗新系自去年九月開始的董事「離任潮」,亦令市場矚目,特別是一些服務多年的資深董事,也選擇離開。去年九月,已出任豐德麗董事達七年的唐家榮,一次過辭去所有豐德麗職務。同日辭職的,還有非執行董事梁綽然。梁綽然在豐德麗的資歷亦很深厚,她曾出任豐德麗之執行董事與行政總裁。她同時亦辭任麗國非執董。

已出任豐德麗執董逾六年、麗展執行董事十六年的張永森,退任兩公司的執董職務。在麗新集團服務已超過23年的譚建文,亦退任麗展、麗國及麗豐執行董事。林建岳本人,亦於十月底宣布辭任麗豐主席及執行董事職務。最近,寰亞傳媒(08075)宣布首季度勁蝕後,星山惠津子隨後辭任執行董事職務。

麗新系最近一項委任亦惹起市場關注。林建岳年屆87歲高齡的母親余寶珠,於上個月由麗國非執行董事,調任執行董事,證券界關注余寶珠為何突然「出山」。

另方面,股東則相繼「減磅」,有「女股神」之稱的基金經理西京投資主席劉央,今年中狂沽寰亞6,600萬股至毋須披露水平,市場料她會繼續減持。

至於長期股東余卓兒及余少玉,亦於十二月五日,在場內大手減持2.2598億股麗豐,其實二人早在十一月二日已開始減磅行動,於場內沽售2,700萬股麗豐。二人同是麗國股東,在十一月十六日於場內大幅拋售2,143萬股麗國。
麗展高價投地恐「摸頂」

另外,麗展十一月組財團以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳地皮,被地產界形容為「摸頂」,證券界亦指林建岳「摸頂買貴貨」早有前科,拖累麗新系債務纏身。

在九七年樓市高峰期期間,林建岳當時已任麗展執行董事,該公司決定斥資69億元高價,買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,並且系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計。

一日一次
658 : qt(2571)@2012-12-22 10:06:38

億京依家發展到如火如荼, 仲得閑同揸住D死貨死守? 仲唔走等幾時
659 : greatsoup38(830)@2012-12-22 10:08:19

659樓提及
億京依家發展到如火如荼, 仲得閑同揸住D死貨死守? 仲唔走等幾時


可能真是需要錢至賣
660 : qt(2571)@2012-12-22 10:15:31

660樓提及
659樓提及
億京依家發展到如火如荼, 仲得閑同揸住D死貨死守? 仲唔走等幾時


可能真是需要錢至賣


或者啦, 咁多項目同時開波
661 : greatsoup38(830)@2012-12-22 10:19:17

661樓提及
660樓提及
659樓提及
億京依家發展到如火如荼, 仲得閑同揸住D死貨死守? 仲唔走等幾時


可能真是需要錢至賣


或者啦, 咁多項目同時開波


做呢d project銀行肯借一半左右到
662 : qt(2571)@2012-12-22 10:22:57

662樓提及
661樓提及
660樓提及
659樓提及
億京依家發展到如火如荼, 仲得閑同揸住D死貨死守? 仲唔走等幾時


可能真是需要錢至賣


或者啦, 咁多項目同時開波


做呢d project銀行肯借一半左右到


銀行水浸, 商廈市場又熱, 爛尾機會細, 唔會唔肯借.
663 : greatsoup38(830)@2012-12-22 10:24:15

唔是的,這是金管局規定左,呢d商用物業借得太太是唔得的
664 : qt(2571)@2012-12-22 10:27:22

664樓提及
唔是的,這是金管局規定左,呢d商用物業借得太太是唔得的


如果佢上市係咪會容易籌錢好多?
665 : greatsoup38(830)@2012-12-22 10:30:51

665樓提及
664樓提及
唔是的,這是金管局規定左,呢d商用物業借得太太是唔得的


如果佢上市係咪會容易籌錢好多?


可以用集團借的...但是都有financial convenent 的嘛
666 : GS(14)@2012-12-22 12:23:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121221494_C.pdf
於二零一二年十二月二十一日,賣方與買方訂立買賣協議,據此,於同日,賣方已
出售而買方已購買銷售股份及其所附帶之所有權利連同墊付予Favor Move 之股東貸
款。賣方收取之總代價約為120,200,000 港元。賣方為豐德麗之間接全資附屬公
司,而買方為本公司之間接全資附屬公司。於完成後,Favor Move 成為本公司之間
接全資附屬公司。
...
訂約方:
(a) 賣方:Eternal Glamorous Limited(豐德麗之間接全資附屬公司)
(b) 買方:Goldthorpe Limited(本公司之間接全資附屬公司)
豐德麗為本公司之最終控股公司,並間接實益擁有7,949,276,422 股股份,佔於本公佈
日期全部已發行股份約49.39%。因此,根據上市規則,豐德麗為本公司之關連人士。
...
FAVOR MOVE之財務資料
豐德麗集團截至二零一二年七月三十一日止年度之經審核綜合收益表應佔Favor Move
之綜合除稅前及除稅後虧損淨額約為7,700,000港元。豐德麗集團截至二零一一年七月
三十一日止七個月之經審核綜合收益表應佔Favor Move之綜合除稅前及除稅後溢利淨
額分別約為20,000港元及20,000港元。
豐德麗集團之經審核綜合財務狀況表應佔Favor Move之綜合負債淨額經扣除Favor
Move於二零一二年七月三十一日欠負豐德麗集團之款項總額後約為8,000,000港元。於
二零一二年七月三十一日,Favor Move欠負豐德麗集團之款項總額約為128,500,000港
元。
訂立買賣協議之理由及好處
茲提述:(a)豐德麗及本公司於二零一一年九月十六日發出之聯合公佈,內容描述豐德
麗、本公司及橫琴新區管委會於二零一一年九月十六日訂立合作協議,據此,豐德麗
與本公司同意共同投資及發展位於橫琴文化創意園之擬建項目(「橫琴項目」);及
(b)有條件豁免契據之批准,其中載有若干條件,包括但不限於本公司須作為與麗新集
團任何其他成員公司於中國合作發展任何項目之領導者及最大投資者,方可授出任何
豁免。
基於上述事項及有條件豁免契據之理念,董事認為由本公司接管就橫琴項目成立之公
司載體將更為合適,因此,本公司已與豐德麗達成協議從豐德麗收購Favor Move。擬
建橫琴項目將分階段發展,並將聚焦於文化及創意元素方面。因此,根據有條件豁免
契據內列載之條件,本公司(如合適時)將與麗新集團相關成員公司及所需商業專家
共同合作發展橫琴項目。
667 : i3640(1387)@2012-12-23 16:57:39

連岳少都出手"掃"貨, 呢支明燈會吾會點着香港呀?!香港股市好牙煙?!
"「摸頂買貴貨」早有前科"
"買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,"
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121222/00202_026.html
668 : GS(14)@2012-12-23 17:18:43

668樓提及
連岳少都出手"掃"貨, 呢支明燈會吾會點着香港呀?!香港股市好牙煙?!
"「摸頂買貴貨」早有前科"
"買入中環富麗華酒店重建,結果金融風暴後,"
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121222/00202_026.html


.... 我都驚驚
669 : 投機仁(34693)@2012-12-27 00:11:50

之前放左1125,唉未入得番...
670 : GS(14)@2012-12-27 23:10:59

670樓提及
之前放左1125,唉未入得番...


入唔番的啦
671 : siuman1986(6109)@2012-12-27 23:14:39

買貴啲囉 =D
672 : qt(2571)@2012-12-27 23:20:15

唉, 阿湯叫我入都無入, 算嚕
673 : GS(14)@2012-12-27 23:21:23

673樓提及
唉, 阿湯叫我入都無入, 算嚕


買番隻官立中學囉
674 : qt(2571)@2012-12-27 23:23:07

674樓提及
673樓提及
唉, 阿湯叫我入都無入, 算嚕


買番隻官立中學囉


decode唔到smileysmileysmiley
675 : GS(14)@2012-12-27 23:23:57

675樓提及
674樓提及
673樓提及
唉, 阿湯叫我入都無入, 算嚕


買番隻官立中學囉


decode唔到smileysmileysmiley


味皇衛星圖那家
676 : qt(2571)@2012-12-27 23:24:50

676樓提及
675樓提及
674樓提及
673樓提及
唉, 阿湯叫我入都無入, 算嚕


買番隻官立中學囉


decode唔到smileysmileysmiley


味皇衛星圖那家


icic
677 : 投機仁(34693)@2012-12-28 00:18:42

671樓提及
670樓提及
之前放左1125,唉未入得番...


入唔番的啦


唯有睇位買貴少少...smiley
年少氣盛....唉
678 : cknn(6622)@2012-12-28 00:21:41

674樓提及
673樓提及
唉, 阿湯叫我入都無入, 算嚕


買番隻官立中學囉


咩來﹖
679 : cknn(6622)@2012-12-28 00:22:21

東九龍有異動今日
680 : greatsoup38(830)@2012-12-29 10:43:00

680樓提及
東九龍有異動今日


新浦崗? 那塊地真是超靚
681 : Louis(1212)@2013-01-02 22:33:21

Follow Me:今年之星:豐德麗 571(我起義)

  


1)新年愉快,祝願各位股民今年收穫更豐,身心康健。恒指2012年全年累升23%,H指亦升15%,若能跑贏大市,已是贏家!

每年歲首,本欄都推選一隻有潛力上升50%至翻一番的股份,作為「今年之星」。去年揀取新天綠色能源(956)為2012年之星,由1.36元起步,2月下旬已升至1.89元,累升39%;其後隨大市整固,年底收1.69元,升幅雖收窄至24%,但仍可稍微跑贏大市,勉強交到功課,卻未能帶來逾50%以上回報,但願2013年推介的「今年之星」豐德麗(571)可補不足之數,目標2.39元,較去年底收1.49元,量度升幅達60%!

目標2.39元 博升60%

看好豐德麗既有「天生麗質」,也有「後天培植」的「催化劑」,可隨時脫穎而出,跑贏群芳(股),而且所定目標2.39元,只屬技術反彈目標,湊巧亦是追上控股公司麗新發展(488)PB的股價水平。假設股價可重返中長期升途,而麗展亦同步上升,則有權升至更高水平,前年6月初的中段高位3.34元也非阻力所在。

從附圖可見,豐德麗由3.34元跌至去年6月低位0.86元,累跌2.48元,其黃金比率0.618倍反彈目標就在2.39元。

再以「天生麗質」的NAV(資產淨值)衡量,更是物超所值。豐德麗去年7月底每股NAV6.433元,現價PB0.23倍,與持股40.15%的麗展現價PB站0.37倍比較,折讓達38%。只要「子憑母貴」或公平看待,彼此PB相同,豐德麗即可升上2.38元,與上述技術反彈目標只有1仙之別。

看近期股價表現,以日線圖平均線已擺出「牛陣」評估,大趨勢向上,而代表中期動向的周線圖,最近出現「黃金交叉」,10周線已重越50周線,配合大圓底走勢,一旦突破去年2月反彈高位1.67元,料可直指黃金比率3個反彈目標,依序是1.81元、2.10元與2.39元。

四催化劑撐股價

再數「催化劑」,簡述如下:
(一)麗展過去兩個月不停增持。由去年10月底持有38.32%,增至12月5日的40.15%,消息正面。如非現價大超值,何必如此「勤力」?
(二)貨疏易升。6大股東(包括劉央主理的西京)合共持有豐德麗82%,以發行股本12.43億股計,街外貨源只有2.24億股,僅佔市值3.3億元。
(三)落後同系甚遠。豐德麗現價PE1.6倍,比麗展PE2.4倍,折讓達33%,妙在連本身持有49.39%的子公司麗豐控股(1125),PE同為2.4倍;夾在中間的豐德麗,比上不足,比下也不足,不是偏低落後是甚麼?
(四)受惠橫琴概念。豐德麗單一最大投資是橫琴項目星藝文創天地,料必受惠領導人習近平最近南巡深圳與橫琴的概念。

豐德麗去年只升35%,麗展卻漲兩倍,不成比例,今年追落後空間遼闊可見!
smiley
682 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:38:10

他呢四點唔成理由,我逐點拆
683 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:38:36

完全是錯,呢d野仲敢拿出來獻世?
684 : 寧采臣(25759)@2013-01-02 22:40:03

(三)落後同系甚遠。豐德麗現價PE1.6倍,比麗展PE2.4倍,折讓達33%,妙在連本身持有49.39%的子公司麗豐控股(1125),PE同為2.4倍;夾在中間的豐德麗,比上不足,比下也不足,不是偏低落後是甚麼?

有創意, 我鐘意
685 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:41:10

685樓提及
(三)落後同系甚遠。豐德麗現價PE1.6倍,比麗展PE2.4倍,折讓達33%,妙在連本身持有49.39%的子公司麗豐控股(1125),PE同為2.4倍;夾在中間的豐德麗,比上不足,比下也不足,不是偏低落後是甚麼?

有創意, 我鐘意


仲講PE,呢間d PE唉
686 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:41:21

每一點都抵打
687 : 寧采臣(25759)@2013-01-02 22:44:39

1125 現價可買
688 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:45:25

688樓提及
1125 現價可買


我認同你,但波哥篇野真是好搞笑
689 : 寧采臣(25759)@2013-01-02 22:48:15

689樓提及
688樓提及
1125 現價可買


我認同你,但波哥篇野真是好搞笑


上面幅圖睇唔明
690 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:57:09

老作就唔好認真
691 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-02 23:12:59

如果要長擺 1125好還是271好
好似271快過1125有收成
692 : greatsoup38(830)@2013-01-02 23:44:26

692樓提及
如果要長擺 1125好還是271好
好似271快過1125有收成


271 正d
693 : siuman1986(6109)@2013-01-02 23:53:18

693樓提及
692樓提及
如果要長擺 1125好還是271好
好似271快過1125有收成


271 正d


買晒佢 smiley
694 : greatsoup38(830)@2013-01-03 00:15:08

694樓提及
693樓提及
692樓提及
如果要長擺 1125好還是271好
好似271快過1125有收成


271 正d


買晒佢 smiley


好想買smileysmileysmiley
695 : soso2412(31378)@2013-01-03 10:21:57

今日頭條,橫琴出廣告兩大頁
696 : soso2412(31378)@2013-01-03 10:27:59

加番條link先

http://paper.hkheadline.com/headline/

p.18-19
697 : beimian3006(1167)@2013-01-06 22:20:31

终于可以翻墙登陆了,死人18大搞到几个月上不了香港网站。留名1125hk在0.17有货。
698 : kalexy(10386)@2013-01-07 15:56:24

錢到用時方恨少, 1125入得太少了, 唉...
699 : siuman1986(6109)@2013-01-07 15:57:59

699樓提及
錢到用時方恨少, 1125入得太少了, 唉...


我都趕唔切買返個齊頭...
開左車smiley
700 : kalexy(10386)@2013-01-07 15:59:00

700樓提及
699樓提及
錢到用時方恨少, 1125入得太少了, 唉...


我都趕唔切買返個齊頭...
開左車smiley


呢隻其實幾悶, 差D悶走
701 : GS(14)@2013-01-07 22:48:49

698樓提及
终于可以翻墙登陆了,死人18大搞到几个月上不了香港网站。留名1125hk在0.17有货。


好耐無來啦,講多聲hi啦
702 : kalexy(10386)@2013-01-10 10:12:21

傳說中麗新今日發債,未見新聞?
703 : thomasgp02a(16679)@2013-01-10 13:00:15

488又爆上,難以理解。488錯過了香港樓市的大牛市,現在才如夢初醒,風險遠大於回報。反而1125始終一直在大陸經營,算是一隻不錯的內房股,始終覺得1125比488好。
704 : Louis(1212)@2013-01-10 14:03:40

704樓提及
488又爆上,難以理解。488錯過了香港樓市的大牛市,現在才如夢初醒,風險遠大於回報。反而1125始終一直在大陸經營,算是一隻不錯的內房股,始終覺得1125比488好。


完全和絕對同意1125比488好, 已經訓身1125!
705 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:07:54

704樓提及
488又爆上,難以理解。488錯過了香港樓市的大牛市,現在才如夢初醒,風險遠大於回報。反而1125始終一直在大陸經營,算是一隻不錯的內房股,始終覺得1125比488好。


488唔是錯過,真頭是亂來....
706 : greatsoup38(830)@2013-01-12 14:58:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130111219_C.pdf
488
發行於二零一八年到期息率為5.70%之350,000,000美元有擔保票據
本公司及發行人已於二零一三年一月十一日與聯席牽頭經辦人就分銷票據訂立認購協
議。
票據將以美元計值,年期為五年,於二零一八年到期。票據於其期限內按固定利率每
年5.70%計息,利息乃每半年於期末支付。票據之發行價將為票據本金金額之100%。
發售之所得款項淨額估計將約為347,000,000美元(經扣除包銷費用及開支後)。所得
款項淨額將被轉借予本公司及╱或其附屬公司作一般企業用途。
707 : kalexy(10386)@2013-01-12 15:35:18

終於發債了
708 : qbbsclassic(33468)@2013-01-12 16:38:15

706樓提及
704樓提及
488又爆上,難以理解。488錯過了香港樓市的大牛市,現在才如夢初醒,風險遠大於回報。反而1125始終一直在大陸經營,算是一隻不錯的內房股,始終覺得1125比488好。


488唔是錯過,真頭是亂來....


燈係咁架啦
炒到呢個位先去投地
709 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-12 18:13:21

都係個句, 488 比1125 好
710 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:14:54

710樓提及
都係個句, 488 比1125 好


我唔是好覺
711 : Clark0713(1453)@2013-01-12 21:23:27

710樓提及
都係個句, 488 比1125 好
我們的大戶Louis是很能堅持己見的。
712 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:25:40

712樓提及
710樓提及
都係個句, 488 比1125 好
我們的大戶Louis是很能堅持己見的。


622他都照買啦
713 : qt(2571)@2013-01-12 21:25:48

712樓提及
710樓提及
都係個句, 488 比1125 好
我們的大戶Louis是很能堅持己見的。


佢有本坐得起
714 : Louis(1212)@2013-01-13 00:11:39

708樓提及
終於發債了


林建岳旗下又舉債 息高難頂

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130112/00202_015.html

繼續攻擊林建岳旗下麗新系

其實5.7%算是便宜, 東方日報簡直是瘋了!
715 : greatsoup38(830)@2013-01-15 00:58:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130114100_C.pdf
488
由LAI SUN INTERNATIONAL FINANCE (2012) LIMITED發行
於二零一八年到期息率為5.70%之350,000,000美元有擔保票據
本公佈乃由麗新製衣國際有限公司(「本公司」)自願作出。
本公司提述本公司之附屬公司麗新發展有限公司(「麗新發展」)於二零一三年一月十一
日作出有關發行於二零一八年到期息率為5.70%之350,000,000美元有擔保票據(「票據」)
之公佈(「麗展公佈」)。
於麗展公佈內,麗新發展宣佈(其中包括):
(a) 於二零一三年一月十一日,麗新發展之全資附屬公司Lai Sun International Finance
(2012) Limited(作為發行人)與BNP Paribas, Hong Kong Branch、香港上海滙豐銀
行有限公司及渣打銀行(作為聯席牽頭經辦人)就分銷票據訂立認購協議(「認購
協議」);
(b) 票據將以美元計值,年期為五年,於二零一八年到期,於其期限內按固定利率每
年5.70%計息,利息乃每半年於期末支付;
(c) 票據之發行價將為票據本金金額之100%;
(d) 發售票據之所得款項淨額估計將約為347,000,000美元(經扣除包銷費用及開支
後),並將被轉借予麗新發展及╱或其附屬公司作一般企業用途;及
(e) 認購協議須待當中所述先決條件達成或獲豁免後,方告完成;而認購協議可在若
干情況下被終止。
如欲查閱進一步資料,請瀏覽登載於香港交易及結算所有限公司網站(www.hkex.com.hk
及麗新發展網站(www. laisun.com)之麗展公佈。
716 : Louis(1212)@2013-01-26 07:37:48

麗豐首募35.5億銀團貸款

http://paper.wenweipo.com  [2013-01-26]

http://paper.wenweipo.com/2013/01/26/FI1301260020.htm
  
 香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 據路透旗下基點報道,有消息人士指已有七家銀行參與麗豐控股(1125)約35.5億港元的三年期貸款案,貸款的七家牽頭行分別是東亞、法巴、創興、星展、恒生、豐和上海商業。據該社LPC數據顯示,是次貸款為麗豐控股首次進入銀團貸款市場。

25億港元為離岸部分

 據報,貸款包括25億港元離岸部分和10.5億港元境內部分。離岸部分則包括7.5億港元定期貸款和17.5億港元循環信貸,利率為香港銀行同業拆息利率(Hibor)加碼445個基點,循環信用部分有70個基點的承諾費,而參與離岸部分貸款的銀行將獲得188個基點的前端費,境內定期貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%,前端費為195個基點,而資金將用於進行再融資及一般運營資本。

類似透支安排!?

在股東週年大會上,公司董事解釋它是一個靈活貸款, 使用時才付利息, 不像債券一旦發出不用貸款都要計算利息, 而且沒有快速還款的靈活性。 他進一步表示現況下這樣安排的貸款利率約6.5~7%。

周先生做了很好的工作!東方日報及太陽報故意誤導讀者?!

是不是很有價值的信息???

717 : wilsonchui(9055)@2013-01-26 10:37:21

717樓提及
麗豐首募35.5億銀團貸款

http://paper.wenweipo.com  [2013-01-26]
  
 香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 據路透旗下基點報道,有消息人士指已有七家銀行參與麗豐控股(1125)約35.5億港元的三年期貸款案,貸款的七家牽頭行分別是東亞、法巴、創興、星展、恒生、豐和上海商業。據該社LPC數據顯示,是次貸款為麗豐控股首次進入銀團貸款市場。

25億港元為離岸部分

 據報,貸款包括25億港元離岸部分和10.5億港元境內部分。離岸部分則包括7.5億港元定期貸款和17.5億港元循環信貸,利率為香港銀行同業拆息利率(Hibor)加碼445個基點,循環信用部分有70個基點的承諾費,而參與離岸部分貸款的銀行將獲得188個基點的前端費,境內定期貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%,前端費為195個基點,而資金將用於進行再融資及一般運營資本。

類似透支安排!?

在股東週年大會上,公司董事解釋它是一個靈活貸款, 使用時才付利息, 不像債券一旦發出不用貸款都要計算利息, 而且沒有快速還款的靈活性。 他進一步表示現況下這樣安排的貸款利率約6.5~7%。

周先生做了很好的工作!東方日報及太陽報故意誤導讀者?!

是不是很有價值的信息???


參考林少陽本周文章,同其他內房雙位數比較,1125能夠用6.5%-7%去融資以經好難得,資金周轉上佢可以同同系資金一齊用,而息率亦反映市場對公司的信貨質素(對比起其他內房)有信心。我認同這個信心部份是源自周先生改善投資者關係的形象。

方向同犬陽同林家有牙齒印,所以例牌唱衰,當笑話睇可以了。
718 : siuman1986(6109)@2013-01-26 11:25:20

718樓提及


參考林少陽本周文章,同其他內房雙位數比較,1125能夠用6.5%-7%去融資以經好難得,資金周轉上佢可以同同系資金一齊用,而息率亦反映市場對公司的信貨質素(對比起其他內房)有信心。我認同這個信心部份是源自周先生改善投資者關係的形象。

方向同犬陽同林家有牙齒印,所以例牌唱衰,當笑話睇可以了。


跟進左一排,我都覺周先生真係做到野。

另外,有花邊新聞 =D

http://news.hkheadline.com/daily ... ction_name=wtt&kw=0

講開女主播,舊年幫CY助選洪綺敏,做林建岳助理,佢閒時就做義工,佢最近就幫仁人家園,去雲南普洱市寧洱縣岔河村幫村民起屋,仲話畀村民笑容深深打動添。
719 : thomasgp02a(16679)@2013-01-26 12:20:07

6.5~7%利率,不少規模比它更大的內房股的融資成本比它更高。

1125做得好。
720 : 寧采臣(25759)@2013-01-26 12:23:01

依個rate係併表同周生手腕實力既表現
721 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:04:07

720樓提及
6.5~7%利率,不少規模比它更大的內房股的融資成本比它更高。

1125做得好。


香港同大陸股分別
722 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:04:51

717樓提及
麗豐首募35.5億銀團貸款

http://paper.wenweipo.com  [2013-01-26]
  
 香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 據路透旗下基點報道,有消息人士指已有七家銀行參與麗豐控股(1125)約35.5億港元的三年期貸款案,貸款的七家牽頭行分別是東亞、法巴、創興、星展、恒生、豐和上海商業。據該社LPC數據顯示,是次貸款為麗豐控股首次進入銀團貸款市場。

25億港元為離岸部分

 據報,貸款包括25億港元離岸部分和10.5億港元境內部分。離岸部分則包括7.5億港元定期貸款和17.5億港元循環信貸,利率為香港銀行同業拆息利率(Hibor)加碼445個基點,循環信用部分有70個基點的承諾費,而參與離岸部分貸款的銀行將獲得188個基點的前端費,境內定期貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%,前端費為195個基點,而資金將用於進行再融資及一般運營資本。

類似透支安排!?

在股東週年大會上,公司董事解釋它是一個靈活貸款, 使用時才付利息, 不像債券一旦發出不用貸款都要計算利息, 而且沒有快速還款的靈活性。 他進一步表示現況下這樣安排的貸款利率約6.5~7%。

周先生做了很好的工作!東方日報及太陽報故意誤導讀者?!

是不是很有價值的信息???


他指緊17.5億那個,7.5億正常來講要最初都要借,後來至慢慢還
723 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:05:01

721樓提及
依個rate係併表同周生手腕實力既表現


要加油
724 : RY(2041)@2013-01-26 13:10:15

710樓提及
都係個句, 488 比1125 好


TOTALLY AGREE,以炒股黎計
725 : wilsonchui(9055)@2013-01-26 13:12:46

725樓提及
710樓提及
都係個句, 488 比1125 好


TOTALLY AGREE,以炒股黎計


兩種價值觀,任君選擇
726 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:13:35

你要求穩定求勝?
727 : RY(2041)@2013-01-26 13:28:31

求財ONLY,廢紙無價值可言
728 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:32:16

728樓提及
求財ONLY,廢紙無價值可言


咁多謝晒
729 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-26 13:35:03

727樓提及
你要求穩定求勝?

我想悶悶地咁贏smileysmiley
730 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:57:57

730樓提及
727樓提及
你要求穩定求勝?

我想悶悶地咁贏smileysmiley


都多謝晒
731 : greatsoup38(830)@2013-01-26 20:50:50

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0AU3BB20130125
路透香港1月25日 - 湯森路透旗下基點援引援消息人士報導,又有一家銀行加入麗豐控股的35.5億港元(4.58億美元)三年期聯貸案,使得參與銀行的數量增至八家.

除了週四報導的七家主辦行外,中信銀行(國際)也參與其中.其它七家銀行分別是東亞銀行、法國巴黎銀行、創興銀行、星展銀行、恆生銀行、匯豐銀行和上海商業銀行.

如此前報導,貸款包括25億港元離岸部分和10.5億港元境內部分.

離岸部分包括7.5億港元定期貸款和17.5億港元循環信貸,利率為香港銀行同業拆息利率(Hibor)加碼445個基點.循環信貸部分有70個基點的承諾費.

參與離岸部分貸款的銀行將獲得188個基點的前端費.

境內定期貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%,前端費為195個基點.

所籌資金將用於再融資和一般運營資本.

湯森路透LPC數據顯示,這是麗豐控股首次進入銀團貸款市場.

麗豐控股是麗新集團旗下房地產公司.在中國投資及發展酒店式服務公寓、住宅、辦公樓及商用物業.公司主要房地產項目包括上海香港廣場、上海凱欣豪園、上海閘北廣場、廣州御金沙、廣州五月花商業廣場和廣州富邦名寓等.(完)

(編譯 王洋; 審校 高琦)
732 : thomasgp02a(16679)@2013-01-28 18:31:02

市場開始重估1125了,周福安萬歲。
733 : 寧采臣(25759)@2013-01-28 18:38:50

1125成交48m, 建議觀察交易量能否維持

班台灣佬入場仲得了
734 : siuman1986(6109)@2013-01-28 21:26:40

734樓提及
1125成交48m, 建議觀察交易量能否維持

班台灣佬入場仲得了



應該黎料,情況似乎好樂觀,0.3目標似乎無乜大問題,睇下可唔可以放多啲紙鳶~
735 : kalexy(10386)@2013-01-28 21:30:16

735樓提及
734樓提及
1125成交48m, 建議觀察交易量能否維持

班台灣佬入場仲得了



應該黎料,情況似乎好樂觀,0.3目標似乎無乜大問題,睇下可唔可以放多啲紙鳶~


我就希望唔好咁快...落下先, 比我入多D
736 : 寧采臣(25759)@2013-01-28 21:31:40

735樓提及
734樓提及
1125成交48m, 建議觀察交易量能否維持

班台灣佬入場仲得了



應該黎料,情況似乎好樂觀,0.3目標似乎無乜大問題,睇下可唔可以放多啲紙鳶~


而家0.005 一格, 真係好有快感, 有好強大既購買力推上去
737 : wilsonchui(9055)@2013-01-28 21:32:10

咩台灣佬?
738 : 寧采臣(25759)@2013-01-28 21:33:36

738樓提及
咩台灣佬?


有師兄post段新聞話周會去台灣roadshow
739 : wilsonchui(9055)@2013-01-28 21:50:23

其實完全唔知點解今日炒起左(橫琴概念?)
740 : kalexy(10386)@2013-01-28 21:52:21

740樓提及
其實完全唔知點解今日炒起左(橫琴概念?)


見住成交好似倒水咁, 花花聲, 勁
741 : siuman1986(6109)@2013-01-28 22:01:30

740樓提及
其實完全唔知點解今日炒起左(橫琴概念?)


隻野其實應該收乾(我估架咋)
次次有少少成交都會爆左上去,今日咁大成交重唔爆到嘩嘩聲~
可能係洪綺敏效應呢 XD

文仔開始亂吹水~
742 : 寧采臣(25759)@2013-01-28 22:05:10

恒生創新高都同前海有關

之前周話會對前海商機調研亦都可能有幫助
743 : Louis(1212)@2013-01-29 00:02:23

我希望它2013年內會觸及0.33~0.375元(原先預期$0.25~0.28),此後每年上漲10~15港仙, 維持10至20年。

我太貪婪或過於保守?

744 : GS(14)@2013-01-29 00:13:27

734樓提及
1125成交48m, 建議觀察交易量能否維持

班台灣佬入場仲得了



有人同我講過,話岳少之前在台灣讀過書
745 : GS(14)@2013-01-29 00:13:58

737樓提及
735樓提及
734樓提及
1125成交48m, 建議觀察交易量能否維持

班台灣佬入場仲得了



應該黎料,情況似乎好樂觀,0.3目標似乎無乜大問題,睇下可唔可以放多啲紙鳶~


而家0.005 一格, 真係好有快感, 有好強大既購買力推上去


咁就正囉
746 : Louis(1212)@2013-01-29 00:14:15

741樓提及
740樓提及
其實完全唔知點解今日炒起左(橫琴概念?)


見住成交好似倒水咁, 花花聲, 勁


今日成交未算勁, 只有街貨的4%。
我記得未供股前(1股供1股@港元 0.1250), 曾經有單日成交超過3億股, 街貨的9.3%。

747 : GS(14)@2013-01-29 00:16:57

747樓提及
741樓提及
740樓提及
其實完全唔知點解今日炒起左(橫琴概念?)


見住成交好似倒水咁, 花花聲, 勁


今日成交未算勁, 只有街貨的4%。
我記得未供股前(1股供1股@港元 0.1250), 曾經有單日成交超過3億股, 街貨的9.3%。


http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=1127&s=datedn
應該記錯了
748 : Louis(1212)@2013-01-29 00:42:11

原來如此之高的單日成交:

2-Dec-2005 0.345 0.355 0.285 457,939,565 146,507,379 0.320
1-Dec-2005 0.305 0.315 0.275 422,960,650 128,220,833 0.303
30-Nov-2005 0.280 0.285 0.223 485,094,567 124,809,491 0.257
749 : wilsonchui(9055)@2013-01-29 07:06:51

可能有基金入局未定
750 : wilsonchui(9055)@2013-01-29 09:26:44

744樓提及
我希望它2013年內會觸及0.33~0.375元(原先預期$0.25~0.28),此後每年上漲10~15港仙, 維持10至20年。

我太貪婪或過於保守?


無諗過咁快上到0,25呢個位
本來預計三四月業績先黎料
751 : ng caddy(36072)@2013-01-29 11:14:36

其實麗新系在樓市高位,不斷買地,都幾危險...
752 : thomasgp02a(16679)@2013-01-29 13:08:04

股市個別發展,但內房股表現標青,麗新系的內房旗艦麗豐控股(1125)越戰越勇,昨爆升11%創一年新高,但股價較資產值折讓仍大,加上資產質素提升,以及新加入的橫琴概念,三大推升引擎,股價「坐三望四」是合理預期。


麗豐大股東為豐德麗(571),持股約49%,淡馬錫亦持有20%股權,貨源歸邊。公司持多幢上海及廣州商廈收租,合共逾200萬平方呎,去年租金收入4.74億元,按年增22%,加上物業銷售逾9億元,平均呎價4,080元,大升97%,增長潛力毋庸置疑。

過去麗新系財政狀況備受質疑,但自從獲思捷環球(330)前CFO周福安加盟後,發展方向漸見清晰,借貸成本不斷下降,反映資產及業務前景獲市場肯定,有利估值回升至合理水平。近日麗新發展(488)公佈發行3.5億美元的5年期有擔保票據,年息僅5.7厘;反觀規模相若的中駿置業(1966)及花樣年(1777),最近發債息率均逾10厘。


有報道指林建岳擬斥資180億人仔,在橫琴發展「星藝文創天地」,而麗豐上月斥1.2億元向豐德麗購入橫琴項目,準備食埋橫琴呢塊肥豬肉。麗豐現價PB得0.4倍,較前述同業平均折讓60%,以0.6倍PB為目標,可見0.40元,不妨跟進。

http://hkm.appledaily.com/detail ... 5307&category=daily

**

這個魏力又出動,他和rf的股幾有緣。
753 : leohsfung88(23727)@2013-01-29 14:14:44

今日d 成交都唔少 但係D bid/ask 大咗好多感覺上 之前都唔筫每一個spread有咁多貨
754 : Louis(1212)@2013-01-29 14:40:52

田少贊同岳少任旅發局主席

旅發局主席田北俊昨跟一眾傳媒高層聚會,其出任旅發局主席任期,到了3月底屆滿,由於他已當了6年主席,不會再獲續任。本欄日前寫過接任大熱人選,是電影發展局副主席,即麗新集團主席林建岳。田少昨日被問呢件事,問係咪餞別宴,他話不是,但在今年10月起,獲支持當立法會財經事務委員會主席。

他的意思是按道理,不能做旅發局主席,但一切待CY決定。至於如何看林建岳是否合適接任人選,田少就話這個人選不錯。

消息話唐唐出任常委

講開人選,第11屆全國政協常委將於今日召開會議,討論下屆全國政協名單,其中政協常委是「寸土必爭」職位,最新消息話唐英年、李家傑、蔡冠深同林樹哲當常委沒問題,現常委余國春年齡未過界,繼續留任,但王國強就屬邊緣類別。

另一方面,立法會秘書長陳維安上任後,繼要求議員不時Update不在港請假資料(有助防止流會)同投票新猷後,上周三又搞了一新招,就是在議事廳議員桌上電腦中,加了一個功能,就是左邊一按掣,即能顯示即將表決的議案或修正案全文內容,大家一定知道為哪議案投票,但只限於無立法效力的議員議案。

岳少專心做政客, 周先生專心做生意, 非常好的分工!
755 : Louis(1212)@2013-01-29 15:05:16

異動空間:麗豐質優平到笑

  

股市個別發展,但內房股表現標青,麗新系的內房旗艦麗豐控股(1125)越戰越勇,昨爆升11%創一年新高,但股價較資產值折讓仍大,加上資產質素提升,以及新加入的橫琴概念,三大推升引擎,股價「坐三望四」是合理預期。

麗豐大股東為豐德麗(571),持股約49%,淡馬錫亦持有20%股權,貨源歸邊。公司持多幢上海及廣州商廈收租,合共逾200萬平方呎,去年租金收入4.74億元,按年增22%,加上物業銷售逾9億元,平均呎價4,080元,大升97%,增長潛力毋庸置疑。

過去麗新系財政狀況備受質疑,但自從獲思捷環球(330)前CFO周福安加盟後,發展方向漸見清晰,借貸成本不斷下降,反映資產及業務前景獲市場肯定,有利估值回升至合理水平。近日麗新發展(488)公佈發行3.5億美元的5年期有擔保票據,年息僅5.7厘;反觀規模相若的中駿置業(1966)及花樣年(1777),最近發債息率均逾10厘。

有報道指林建岳擬斥資180億人仔,在橫琴發展「星藝文創天地」,而麗豐上月斥1.2億元向豐德麗購入橫琴項目,準備食埋橫琴呢塊肥豬肉。麗豐現價PB得0.4倍,較前述同業平均折讓60%,以0.6倍PB為目標,可見0.40元,不妨跟進。

魏力

越來越多人參與唱好!smiley
756 : franco26(24932)@2013-01-29 17:08:34

都1倍啦, 488 3倍添, 唱定差不多時候
757 : ng caddy(36072)@2013-01-29 22:18:32

一般出現在報紙上,都可能差不多
758 : GS(14)@2013-01-29 22:51:24

升得愈來愈快要小心
759 : Louis(1212)@2013-02-25 14:44:37

今天我加了一些1125 $0.216
760 : Louis(1212)@2013-02-26 19:46:53

麗新郭炳湘尋貸38億

http://paper.wenweipo.com  [2013-02-26]
    
 香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 據路透社引述文件消息指,麗新(0488)與新地(0016)非執行董事郭炳湘早前聯手以28.26億元奪將軍澳第68A2區「限量」住宅地皮後,現正尋求一筆38億元貸款。該消息人士指出,是次安排貸款為子彈式有擔保貸款,貸款的40%資金用於土地成本,其他用於施工建設。部分往來銀行獲邀參與,最低承貸5億元,獲得先付費用120個基點,綜合收益200個基點,貸款利率較香港銀行同業拆息加170個基點。

 麗新與郭炳湘以各佔五成權益方式,合資發展上述地皮,地皮可建樓面57.3萬平方呎,以地皮成交價計,相當於每呎樓面地價4,929元,成為當時將軍澳地王。麗新先前亦表示總投資成本將達60億元。而在去年10月,麗新完成一筆22億元3年期貸款,綜合收益約250個基點,較香港銀行同業拆息加200個基點。
761 : ng caddy(36072)@2013-02-26 20:02:57

在大量借貸,而又摩頂,政府出手/外國經濟不好,好易出事(一早說..)
762 : greatsoup38(830)@2013-02-26 22:24:54

762樓提及
在大量借貸,而又摩頂,政府出手/外國經濟不好,好易出事(一早說..)


可能仲有少少錢呢
763 : 寧采臣(25759)@2013-02-26 22:34:36

1125 進入射程範圍

3月出業績了
764 : kalexy(10386)@2013-02-26 22:37:18

呢兩日個價好吸引
765 : Louis(1212)@2013-02-26 22:38:03

763樓提及
762樓提及
在大量借貸,而又摩頂,政府出手/外國經濟不好,好易出事(一早說..)


可能仲有少少錢呢


這需要看他們的能耐加運氣:

周福安(副主席兼執行董事)
劉樹仁(行政總裁兼執行董事)

766 : 寧采臣(25759)@2013-02-26 22:38:20

分注玩已經OK

但出面D人未有絕望感覺
767 : siuman1986(6109)@2013-02-26 22:41:17

765樓提及
呢兩日個價好吸引


成交重唔大添
768 : kalexy(10386)@2013-02-26 22:43:09

768樓提及
765樓提及
呢兩日個價好吸引


成交重唔大添



呢下先至頂引,個價bonbon聲咁落,又無乜人買,又無乜人賣,呢兩日,夠膽就得
769 : greatsoup38(830)@2013-02-26 22:50:41

其實都是少數人驚緊
770 : kalexy(10386)@2013-02-26 22:53:33

770樓提及
其實都是少數人驚緊


股市就係有人把持不住,其他人至有機會
771 : greatsoup38(830)@2013-03-02 19:04:15

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0BP3KS20130225
路透香港2月25日 - 湯森路透旗下基點報導,消息人士指出,麗新發展與新鴻基地產前董事長郭炳湘,目前為雙方近期聯手買下的將軍澳地皮尋求一筆38億港元(4.90億美元)貸款.

麗新發展與郭炳湘以50-50合資,出價28.1億港元擊敗其他發展商,買下這塊住宅用地.麗新發展先前表示,總投資成本將達60億港元.

這項貸款為子彈式有擔保貸款,消息人士指出,貸款的40%資金將用於土地成本,其於用於施工建設.

部分往來銀行受邀參貸,最低承貸5億港元,獲得先付費用120個基點,綜合收益200個基點.貸款利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼170個基點.

回覆期限為3月中旬.

去年10月,麗新發展簽約完成一筆22億港元三年期貸款,綜合收益約250個基點,較Hibor加碼200個基點.參與銀行達12家,包括恆生銀行、渣打銀行、澳新(澳盛)銀行、交通銀行、東亞銀行、法國巴黎銀行、創興銀行、星展銀行、匯豐、中國工商銀行(亞洲)、上海商業銀行及上海浦東發展銀行.(完) (編譯 蔡美珍; 審校 王冠中)
772 : 寧采臣(25759)@2013-03-11 20:16:37

成交少, 買賣兩閒, 1125已經進入無重漫遊狀態smiley

有無烈士打頭陣
773 : ng caddy(36072)@2013-03-14 19:38:10

个股信息】鳄鱼恤(0122-HK)委任高铭坚为公司秘书
查看评论手机免费访问www.cnfol.com2013年03月14日 19:19 财华社 
  鳄鱼恤公布,郭兆文已辞任公司公司秘书,而高铭坚已获委任为公司秘书。

  高铭坚于07至10年曾出任公司财务总监,随后于2011年2月再加入公司,现为本公司财务
774 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:24:21

774樓提及
个股信息】鳄鱼恤(0122-HK)委任高铭坚为公司秘书
查看评论手机免费访问www.cnfol.com2013年03月14日 19:19 财华社 
  鳄鱼恤公布,郭兆文已辞任公司公司秘书,而高铭坚已获委任为公司秘书。

  高铭坚于07至10年曾出任公司财务总监,随后于2011年2月再加入公司,现为本公司财务


下次再貼港交所有的野就扣分
775 : wilsonchui(9055)@2013-03-15 17:02:02

0.196注已加
776 : qt(2571)@2013-03-15 20:08:58

樓市咁仲追, 1125係咪高價買左地?
777 : Louis(1212)@2013-03-15 23:57:29

央視爆華潤用不合格海砂建樓 內房水泥股捱沽
2013年3月15日  03:07:28 p.m. HKT, AAFN


央視爆潤置(01109.HK)母企華潤集團使用不合格海砂建屋,內房及水泥相關板塊今天捱沽跑輸,普遍跌逾3%-4%;深圳國際(00152.HK)及佳兆業(01638.HK)沽壓最大,現造0.9元及2.03元,跌逾4%;合生創展(00754.HK)及潤置分別低見10.66元及19.64元,現造10.7元及19.86元;越地(00123.HK)及深控(00604.HK)跌逾3%,報2.32元及2.97元。

海螺(00914.HK)及金隅(02009.HK)低見25.6元及6.4元創逾三個月低,現造25.8元及6.5元,齊挫約3.5%;中建材(03323.HK)更挫4.5%,報11.06元;潤泥(01313.HK)、亞洲水泥(00743.HK)及台泥(01136.HK)也跌近3%-4%,報4.72元、3.82元及2.21元。

央視財經《第一時間》節目報道,華潤集團涉嫌使用不合格海砂建設廣東最大城改項目--大沖村舊村改造。據介紹,該項目使用混凝土,是由華潤的攪拌站提供,大部分為海砂,還有一些用海水沖洗「水洗砂」。專家指出,海砂裡含有氯離子,一旦超標,將嚴重腐蝕混凝土裡的鋼筋,破壞建築的混凝土結構,產生安全隱患。報道又引述一攪拌廠負責人指,深圳很多工地都使用華潤集團「水洗砂」,且有方法通過檢測,瞞天過海。(sz/t)


阿思達克財經新聞
778 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 00:04:22

太多人對1125有偏見,

無海量RF仔吹捧, 有睇頭smiley
779 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 00:39:22

779樓提及
太多人對1125有偏見,

無海量RF仔吹捧, 有睇頭smiley


我相信你應該好後生
呢d唔係偏見
連佢老豆都公開話佢唔得
我地呢一代人一見林建岳呢3個字就一定唔會買
呢條友次次闖禍
要老豆收拾殘局
依家老豆都唔係度
再闖禍都唔知邊個救到佢

http://the-sun.on.cc/channels/ne ... 219021047_0001.html
林伯曾公開彈長子永遠學不精,不是可造之材,次子則野心太大。一直未能得到父親歡心的林建名曾說過:「我們從未試過一家人食飯,爸爸更從未到過我家,我六十歲大壽時,他都沒有來。」父子之交淡如水。林伯最疼惜林建岳,溢於言表,但父子關係也非想像般好,林伯經常批評次子野心太大,結果闖下大禍:「跟他(林建岳)講他不聽,鬧得多自己激氣,惟有自己顧自己。」

http://ent.sina.com.cn/r/m/2005-03-11/1354674653.html
毕业于美国俄勒冈大学的“岳少”,野心勃勃,生意是不大不做。1987年开始投入亚视的资金,据说足有30亿港元,血本无归。1997年又在楼市最高峰的时候,未经父亲同意,买入富丽华酒店计划重建,谁知紧接着碰上金融风暴,这一宗生意让丽新集团总负债125亿港元,创下香港上市公司亏损最大的纪录。两次闯大祸,几乎让殷实的林氏家族一次清袋,使林建岳曾经被林伯打入冷宫。
780 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:14:08

779樓提及
太多人對1125有偏見,

無海量RF仔吹捧, 有睇頭smiley


我對呢隻都有
781 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:15:11

781樓提及
779樓提及
太多人對1125有偏見,

無海量RF仔吹捧, 有睇頭smiley


我對呢隻都有


會大手買入
782 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:15:48

我想買其他
783 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:16:55

今年中短炒只有459蝕錢
784 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:18:07

784樓提及
今年中短炒只有459蝕錢


我有幾隻,不過唔講啦
785 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:24:49

再睇番先
786 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:27:24

今個月尾出業績市場會唔會re-rate?我相信依幾個月班基金佬會埋班

真係好平,同埋真係有momentum去縮窄NAV discount gap
787 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:31:11

787樓提及
今個月尾出業績市場會唔會re-rate?我相信依幾個月班基金佬會埋班

真係好平,同埋真係有momentum去縮窄NAV discount gap


如果Daily liquidity 唔夠,investable universe 都落唔到wor . 最多小型fund 我估
788 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:32:55

回到17仙再留意下
789 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:35:07

788樓提及
787樓提及
今個月尾出業績市場會唔會re-rate?我相信依幾個月班基金佬會埋班

真係好平,同埋真係有momentum去縮窄NAV discount gap


如果Daily liquidity 唔夠,investable universe 都落唔到wor . 最多小型fund 我估


大野未必睇上眼,百貨應百客,周周既親和力可以tum到中小fund既

liquidity還可以,不過相信佢唔會placing
790 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:37:15

他placing 我打死都唔買
791 : kalexy(10386)@2013-03-16 12:37:36

787樓提及
今個月尾出業績市場會唔會re-rate?我相信依幾個月班基金佬會埋班

真係好平,同埋真係有momentum去縮窄NAV discount gap


幾隻都係今個月尾出業積, 你講緊邊隻?
792 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:38:21

791樓提及
他placing 我打死都唔買


就算placing都俾新加坡先
793 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:38:27

其實好多二世祖,都出不少問題...
794 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:39:46

793樓提及
791樓提及
他placing 我打死都唔買


就算placing都俾新加坡先


一placing就唔買
795 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:40:03

794樓提及
其實好多二世祖,都出不少問題...


但拿公司做白老鼠就唔好
796 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:41:11

周周唔會咁玩
797 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:45:38

拿公司做白老鼠就唔好,典解不可以,好多二世祖,都是這樣玩拿
798 : kalexy(10386)@2013-03-16 12:47:22

797樓提及
周周唔會咁玩


呢個就係不可思議的真人真事, 二世祖肯退下火線交比外人, 繼續其二世祖吃喝玩樂出show 生活, 而個外人又有名有姓品質保証, 信邊邊好?
799 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:50:08

799樓提及
797樓提及
周周唔會咁玩


呢個就係不可思議的真人真事, 二世祖肯退下火線交比外人, 繼續其二世祖吃喝玩樂出show 生活, 而個外人又有名有姓品質保証, 信邊邊好?


繼續做政治家旅遊家好了,佢終於都領略到企業管治精髓
800 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:52:55

799樓提及
797樓提及
周周唔會咁玩


呢個就係不可思議的真人真事, 二世祖肯退下火線交比外人, 繼續其二世祖吃喝玩樂出show 生活, 而個外人又有名有姓品質保証, 信邊邊好?


他現在有其他正職
801 : kalexy(10386)@2013-03-16 12:52:55

800樓提及
799樓提及
797樓提及
周周唔會咁玩


呢個就係不可思議的真人真事, 二世祖肯退下火線交比外人, 繼續其二世祖吃喝玩樂出show 生活, 而個外人又有名有姓品質保証, 信邊邊好?


繼續做政治家旅遊家好了,佢終於都領略到企業管治精髓


所以回調返再低少少就再入過 (低多少少至入, 人是貪心的)
802 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:53:11

800樓提及
799樓提及
797樓提及
周周唔會咁玩


呢個就係不可思議的真人真事, 二世祖肯退下火線交比外人, 繼續其二世祖吃喝玩樂出show 生活, 而個外人又有名有姓品質保証, 信邊邊好?


繼續做政治家旅遊家好了,佢終於都領略到企業管治精髓


他唔是做生意的好材料不如讓畀人
803 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:54:31

RF上市搵周做獨董smiley
804 : kalexy(10386)@2013-03-16 12:55:06

803樓提及
800樓提及
799樓提及
797樓提及
周周唔會咁玩


呢個就係不可思議的真人真事, 二世祖肯退下火線交比外人, 繼續其二世祖吃喝玩樂出show 生活, 而個外人又有名有姓品質保証, 信邊邊好?


繼續做政治家旅遊家好了,佢終於都領略到企業管治精髓


他唔是做生意的好材料不如讓畀人


咁同做返二世祖無分別,
老豆搵錢佢使錢
而家係
周生搵錢佢使錢

therefor 老豆=周生 ?
805 : wilsonchui(9055)@2013-03-16 12:57:26

不明白企業管治為何物的"智者"
替這公司造就錯價現象
806 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:59:45

周生唔撈風險仲大過政策風險, 新comp sec可能係自己班底
807 : kalexy(10386)@2013-03-16 13:03:56

807樓提及
周生唔撈風險仲大過政策風險, 新comp sec可能係自己班底



如果仲係岳二世做老闆, 呢隻諗都唔會諗
董事都唔同晒
808 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:05:37

804樓提及
RF上市搵周做獨董smiley


他睇得起我地至算,我仲未想到revenue model ,不如學下昨日經濟那個阿湯咁,改做雜誌都好
809 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:05:51

805樓提及
803樓提及
800樓提及
799樓提及
797樓提及
周周唔會咁玩


呢個就係不可思議的真人真事, 二世祖肯退下火線交比外人, 繼續其二世祖吃喝玩樂出show 生活, 而個外人又有名有姓品質保証, 信邊邊好?


繼續做政治家旅遊家好了,佢終於都領略到企業管治精髓


他唔是做生意的好材料不如讓畀人


咁同做返二世祖無分別,
老豆搵錢佢使錢
而家係
周生搵錢佢使錢

therefor 老豆=周生 ?


好合理
810 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:06:03

806樓提及
不明白企業管治為何物的"智者"
替這公司造就錯價現象


他當間公司是自己
811 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 13:07:13

809樓提及
804樓提及
RF上市搵周做獨董smiley


他睇得起我地至算,我仲未想到revenue model ,不如學下昨日經濟那個阿湯咁,改做雜誌都好


係街派個D?

搵奴永淫, 包你經歷十年浩劫
812 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:13:39

812樓提及
809樓提及
804樓提及
RF上市搵周做獨董smiley


他睇得起我地至算,我仲未想到revenue model ,不如學下昨日經濟那個阿湯咁,改做雜誌都好


係街派個D?

搵奴永淫, 包你經歷十年浩劫


網上雜誌式的媒體,做紙媒成本太大
813 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 13:16:43

813樓提及
812樓提及
809樓提及
804樓提及
RF上市搵周做獨董smiley


他睇得起我地至算,我仲未想到revenue model ,不如學下昨日經濟那個阿湯咁,改做雜誌都好


係街派個D?

搵奴永淫, 包你經歷十年浩劫


網上雜誌式的媒體,做紙媒成本太大


紙媒既存在係需要, 你當係cost centre, 等大眾知RF既存在, 意見姐 smiley
814 : wilsonchui(9055)@2013-03-16 13:18:06

814樓提及
813樓提及
812樓提及
809樓提及
804樓提及
RF上市搵周做獨董smiley


他睇得起我地至算,我仲未想到revenue model ,不如學下昨日經濟那個阿湯咁,改做雜誌都好


係街派個D?

搵奴永淫, 包你經歷十年浩劫


網上雜誌式的媒體,做紙媒成本太大


紙媒既存在係需要, 你當係cost centre, 等大眾知RF既存在, 意見姐 smiley


Good idea for RF
815 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:19:26

814樓提及
813樓提及
812樓提及
809樓提及
804樓提及
RF上市搵周做獨董smiley


他睇得起我地至算,我仲未想到revenue model ,不如學下昨日經濟那個阿湯咁,改做雜誌都好


係街派個D?

搵奴永淫, 包你經歷十年浩劫


網上雜誌式的媒體,做紙媒成本太大


紙媒既存在係需要, 你當係cost centre, 等大眾知RF既存在, 意見姐 smiley


我地資金實力太弱,除非大擴股,籌集到100至200萬的資金,出足一年至可以考慮
816 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 13:21:18

100至200個, 一日RF仔就籌到啦
817 : wilsonchui(9055)@2013-03-16 13:22:58

817樓提及
100至200個, 一日RF仔就籌到啦


RF many stock god
818 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:26:46

818樓提及
817樓提及
100至200個, 一日RF仔就籌到啦


RF many stock god


咁又是,唯一就是無時間搞
819 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 13:26:55

溫馨提子, 高清台做緊新哥傳奇
820 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:30:13

剛剛轉左台
821 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 13:40:32

806樓提及
不明白企業管治為何物的"智者"
替這公司造就錯價現象


點都好過淨係識計死數
如果一條友三番四次將間公司搞到接近死
憑乜覺得今次會係例外
822 : kalexy(10386)@2013-03-16 13:41:02

822樓提及
806樓提及
不明白企業管治為何物的"智者"
替這公司造就錯價現象


點都好過淨係識計死數
如果一條友三番四次將間公司搞到接近死
憑乜覺得今次會係例外


而家唔係呢條友話事smileysmiley
823 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 13:42:13

808樓提及
807樓提及
周生唔撈風險仲大過政策風險, 新comp sec可能係自己班底



如果仲係岳二世做老闆, 呢隻諗都唔會諗
董事都唔同晒


仲係仲係老細
當年都是一樣
搞到差不多死
老豆搞掂返佢就會出返來
歷史不斷重現
824 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:47:56

824樓提及
808樓提及
807樓提及
周生唔撈風險仲大過政策風險, 新comp sec可能係自己班底



如果仲係岳二世做老闆, 呢隻諗都唔會諗
董事都唔同晒


仲係仲係老細
當年都是一樣
搞到差不多死
老豆搞掂返佢就會出返來
歷史不斷重現


他老父那次勒唔住他先買富麗華
825 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 13:47:58

823樓提及
822樓提及
806樓提及
不明白企業管治為何物的"智者"
替這公司造就錯價現象


點都好過淨係識計死數
如果一條友三番四次將間公司搞到接近死
憑乜覺得今次會係例外


而家唔係呢條友話事smileysmiley


你覺得大股東唔可以話事?
請你翻看歷史
當年林伯一度收回佢的話事權
但之後呢
一個人的性格係咁就係咁
次次都係等到負債冇咁重又要出山搞搞震
我看歷史從來沒有過
你覺得呢個大股東會甘心做一個唔話事的大股東
不知你可否用此人過往的所作所為有說服佢今次會甘心做個唔話事的大股東
826 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:48:38

他最多3年就會番來亂搞,今次他撈左個旅發局主席來搞
827 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 13:52:37

那有咩動機係街外搵人制約自己

依一年已睇到周周既執行力
828 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 13:54:21

827樓提及
他最多3年就會番來亂搞,今次他撈左個旅發局主席來搞


佢個性格係唔會甘心做冇話事權的大股東
太多傍友係隔離
一陣人地講話有乜投資機會好正
佢耳仔軟又會訓身來過的
你估佢要做
如果周生覺得唔好
最終結果係邊個話事?

其實我唔明呢條友的往績
唔係一次而係三番四次
加上佢老豆未死前都講到好明
點解呢度的網友覺得今次會例外
佢甘心做過冇話事權,只是分錢的大股東
829 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 13:56:32

828樓提及
那有咩動機係街外搵人制約自己

依一年已睇到周周既執行力


你跟據佢個往續覺得佢的性格係點?
你對佢當年的事同佢老豆對佢的評語有什麼感受
佢連老豆都唔聽(老豆果時都未分身家比佢)
你覺得佢會聽過街外人
830 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 14:02:40

唔好睇得咁重個街外人可以制約到佢
佢可以失驚無神用幾百億買件玩具
然後叫周生搞掂佢

事實真係發生過幾次
一次係買亞視
另一次係買富麗華
呢個係歷史告訴我們的
831 : qbbsclassic(33468)@2013-03-16 14:11:56

825樓提及
824樓提及
808樓提及
807樓提及
周生唔撈風險仲大過政策風險, 新comp sec可能係自己班底



如果仲係岳二世做老闆, 呢隻諗都唔會諗
董事都唔同晒


仲係仲係老細
當年都是一樣
搞到差不多死
老豆搞掂返佢就會出返來
歷史不斷重現


他老父那次勒唔住他先買富麗華


你都識講連老父都勒唔住
咁你話佢如果又來料
外人勒唔勒得住
832 : Louis(1212)@2013-03-16 16:03:34

He will buy more 1125 to exceed 50% interest soon after interim result announcemnt, so I guess.

中期業績公佈後不久,他將購買更多的1125超過50%的權益,我猜是這樣。

833 : greatsoup38(830)@2013-03-16 16:04:00

833樓提及
He will buy more 1125 to exceed 50% interest soon after interim result announcemnt, so I guess.

中期業績公佈後不久,他將購買更多的1125超過50%的權益,我猜是這樣。


買過50%要全購
834 : Louis(1212)@2013-03-16 16:14:34

834樓提及
833樓提及
He will buy more 1125 to exceed 50% interest soon after interim result announcemnt, so I guess.

中期業績公佈後不久,他將購買更多的1125超過50%的權益,我猜是這樣。


買過50%要全購



他在去年供股時得到了豁免, 1〜2個月內應該還是有效的。

希望在2〜3年後,1125會像160一樣乾。
835 : dennis001(8614)@2013-03-16 18:46:58

佢唔係唔話事,只係分工清楚,公司內部事少理,主要打上面D關係

- 旅發局主席

- 經民聯金主->經民聯首次有人擔任行會成員

- 同某位梁粉走埋一齊去投地,並且成功

這很明顯吧? 所以首選是488

[路邊社推測,勿認真]
836 : dennis001(8614)@2013-03-16 19:01:04

的確,488底太花,又係林生話事smiley
837 : siuman1986(6109)@2013-03-18 10:18:58

換左個秘書,即刻搞成咁?smiley
838 : skfv(15984)@2013-03-18 23:09:25

今日1125跌得好甘, 發生咩事..........smiley
839 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:10:54

搵師兄分享下, 我都想知smileysmileysmiley
840 : qt(2571)@2013-03-18 23:12:42

係咪驚爆煲, 銀行收水?
841 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:15:10

841樓提及
係咪驚爆煲, 銀行收水?


488都係, 咁先驚
842 : GS(14)@2013-03-18 23:22:16

四隻一齊跌至勁
843 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:23:29

191 跌得最急
844 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:24:48

843樓提及
四隻一齊跌至勁


係有D野, 要小心D

老散永遠都係最後知道真相
845 : GS(14)@2013-03-18 23:27:49

845樓提及
843樓提及
四隻一齊跌至勁


係有D野, 要小心D

老散永遠都係最後知道真相


周周又走路?
846 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:29:14

846樓提及
845樓提及
843樓提及
四隻一齊跌至勁


係有D野, 要小心D

老散永遠都係最後知道真相


周周又走路?


smileysmileysmileysmileysmiley
847 : GS(14)@2013-03-18 23:30:04

847樓提及
846樓提及
845樓提及
843樓提及
四隻一齊跌至勁


係有D野, 要小心D

老散永遠都係最後知道真相


周周又走路?


smileysmileysmileysmileysmiley


真是唔好是咁,可能發現公司d現金畀老細借來借去?
848 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:31:45

等師兄解說

今日原本想大手入貨都縮手
849 : ng caddy(36072)@2013-03-18 23:33:58

借來借去,那麼恐怖?
850 : GS(14)@2013-03-18 23:35:17

850樓提及
借來借去,那麼恐怖?


估下,咪當真
851 : GS(14)@2013-03-18 23:35:37

849樓提及
等師兄解說

今日原本想大手入貨都縮手


可能盤數有d唔清唔楚畀他發現到?
852 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:37:25

852樓提及
849樓提及
等師兄解說

今日原本想大手入貨都縮手


可能盤數有d唔清唔楚畀他發現到?


下層公司風險細D, 而且業務單一
853 : GS(14)@2013-03-18 23:38:37

853樓提及
852樓提及
849樓提及
等師兄解說

今日原本想大手入貨都縮手


可能盤數有d唔清唔楚畀他發現到?


下層公司風險細D, 而且業務單一


債又輕,他父親在時根本無野
854 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:39:58

其實應該冇乜野
同級果d金朝陽都一樣跌
如果淨係佢跌先係公司有事
大跌市加樓市要回
三、四線地產股跌幅當然較大
beta大的股票嘛

不過如果計完死數覺得折讓大抵買的話
過去廿年一向都大折讓
過去冇收窄過
將來會唔會收窄就自己估
855 : ng caddy(36072)@2013-03-18 23:40:50

你是說他比父親差太遠?不同LEVEL?
856 : GS(14)@2013-03-18 23:41:17

855樓提及
其實應該冇乜野
同級果d金朝陽都一樣跌
如果淨係佢跌先係公司有事
大跌市加樓市要回
三、四線地產股跌幅當然較大
beta大的股票嘛

不過如果計完死數覺得折讓大抵買的話
過去廿年一向都大折讓
過去冇收窄過
將來會唔會收窄就自己估


金朝陽同他都是奸奸地....何況折讓同管理層的信心,唉
857 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:41:41

同埋以周生操守係唔會有春江鴨

咁樣跌好明目張膽, 可能性唔高
858 : GS(14)@2013-03-18 23:41:49

856樓提及
你是說他比父親差太遠?不同LEVEL?


他個仔智慧差少少,可能太多老婆,管教差d
859 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:42:33

854樓提及
853樓提及
852樓提及
849樓提及
等師兄解說

今日原本想大手入貨都縮手


可能盤數有d唔清唔楚畀他發現到?


下層公司風險細D, 而且業務單一


債又輕,他父親在時根本無野


佢老豆都話佢野心太大
果d細野佢唔做架
要驚就不如驚佢失驚無神買d幾百億的玩具返來
860 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:43:14

857樓提及
855樓提及
其實應該冇乜野
同級果d金朝陽都一樣跌
如果淨係佢跌先係公司有事
大跌市加樓市要回
三、四線地產股跌幅當然較大
beta大的股票嘛

不過如果計完死數覺得折讓大抵買的話
過去廿年一向都大折讓
過去冇收窄過
將來會唔會收窄就自己估


金朝陽同他都是奸奸地....何況折讓同管理層的信心,唉


所以咪2隻同級囉
861 : 寧采臣(25759)@2013-03-18 23:43:31

出現了! 期待的人出現了!smileysmiley
862 : GS(14)@2013-03-18 23:44:36

860樓提及
854樓提及
853樓提及
852樓提及
849樓提及
等師兄解說

今日原本想大手入貨都縮手


可能盤數有d唔清唔楚畀他發現到?


下層公司風險細D, 而且業務單一


債又輕,他父親在時根本無野


佢老豆都話佢野心太大
果d細野佢唔做架
要驚就不如驚佢失驚無神買d幾百億的玩具返來


他有能力咁做至算,d人見到他往績唔驚咩
863 : GS(14)@2013-03-18 23:45:03

858樓提及
同埋以周生操守係唔會有春江鴨

咁樣跌好明目張膽, 可能性唔高


咁可能是調整風險的拋售
864 : GS(14)@2013-03-18 23:45:35

862樓提及
出現了! 期待的人出現了!smileysmiley


出事?
865 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:47:04

863樓提及
860樓提及
854樓提及
853樓提及
852樓提及
849樓提及
等師兄解說

今日原本想大手入貨都縮手


可能盤數有d唔清唔楚畀他發現到?


下層公司風險細D, 而且業務單一


債又輕,他父親在時根本無野


佢老豆都話佢野心太大
果d細野佢唔做架
要驚就不如驚佢失驚無神買d幾百億的玩具返來


他有能力咁做至算,d人見到他往績唔驚咩


佢做買家之嘛
用d磚頭做抵押問銀行借錢買
賣家點會驚
最歡迎水魚
866 : GS(14)@2013-03-18 23:47:34

磚頭借得幾多,做銀團好過啦
867 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:49:11



28/3 1125 IR result announcement
868 : GS(14)@2013-03-18 23:49:41

等到最後一日呢
869 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:50:19

867樓提及
磚頭借得幾多,做銀團好過啦


如果我係賣家
見到條大水魚
賣貴d
准佢分期慢慢比

有頭有面的人又鍾意威
唔通驚佢唔找數
870 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:50:31

點樣貼個pdf 上黎? 我唔記得左
871 : GS(14)@2013-03-18 23:51:55

871樓提及
點樣貼個pdf 上黎? 我唔記得左


按其他選項,有個位叫做圖片/flash/pdf 地址,放個pdf link 入去就得
872 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:53:29

攪掂, 28/3 出result
873 : ng caddy(36072)@2013-03-19 18:10:15

不知道是不是,他們看到你們說,如何不好,今日升比你們看,好玩野..(都幾多次)
874 : kalexy(10386)@2013-03-19 18:28:36

之前沽得太多,跌得太多了
875 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:19:21

今日彈番好多
876 : greatsoup38(830)@2013-03-24 15:52:24

122

打和轉變成蝕4,800萬,輕債
877 : ezone2k(22605)@2013-03-25 14:31:28

OCEAN ONE增現金回贈

smileysmileysmiley

(綜合報道)(星島日報報道)油塘新盤OCEAN ONE上周增加優惠,發展商為項目一千方呎以上三房單位買家,提供三十八萬八千元現金回贈,較原先推出的優惠增加三十萬元,按該類單位入場價約一千萬元計算,優惠約佔樓價百分之三點八。
麗新旗下油塘新盤OCEAN ONE,為三房戶買家加大現金回贈;麗新高級副總裁潘銳民表示,集團自上周開始為OCEAN ONE逾一千方呎單位買家,提供三十八萬八千元現金利是,事實上,集團於二月初,已為兩房及三房買家提供三萬八千及八萬八千元現金回贈,是次只為促銷項目一千方呎單位,故才推出是次優惠。
有區內代理表示,項目三房單位造價約在一千萬至一千二百萬元水平,故該回贈約相等予樓價百分之三點八,也即時雙倍印花稅實施下,該類物業須繳付的額外部分。潘銳民指,是次優惠並非特意回應政府辣招,現時項目已推出五十二伙單位中,約有二十伙為一千方呎單位以上,而項目至今約已套現八千多萬元。
OCEAN ONE共提供一百二十四伙單位,開售至今約四個月,已公布價單的三房戶,實用呎價由一萬三千五百四十二元至一萬六千五百七十九元;建築呎價由一萬零七十六至一萬二千三百四十九元不等。
878 : fungtong(37546)@2013-03-25 15:15:33

今日成績唔錯呀!
879 : skfv(15984)@2013-03-25 21:53:24

879樓提及
今日成績唔錯呀!


你講122呀?
880 : cknn(6622)@2013-03-25 23:49:48

880樓提及
879樓提及
今日成績唔錯呀!


你講122呀?


no money earned wor
881 : thomasgp02a(16679)@2013-03-28 18:39:35

1125EPS雖然大降,但主要是公平值變動
882 : 寧采臣(25759)@2013-03-28 19:47:05

租金收入穩定增長, 公平值+4%, 5月花開始提供全期盈利供獻

好好Jsmileysmileysmiley
883 : siuman1986(6109)@2013-03-28 19:52:31

883樓提及
租金收入穩定增長, 公平值+4%, 5月花開始提供全期盈利供獻

好好Jsmileysmileysmiley


開頭一立都以為乃硬野,但一路睇落去覺得對版smiley
呢份業績令我有繼續等下去嘅希望~

如果最後真係變左823/14 呢啲類型,咁你話幾好呢~
884 : 寧采臣(25759)@2013-03-28 19:56:13

884樓提及
883樓提及
租金收入穩定增長, 公平值+4%, 5月花開始提供全期盈利供獻

好好Jsmileysmileysmiley


開頭一立都以為乃硬野,但一路睇落去覺得對版smiley
呢份業績令我有繼續等下去嘅希望~

如果最後真係變左823/14 呢啲類型,咁你話幾好呢~


同埋之前賣走電影城, 玩併表, 睇到管理層執行能力對辦

加上透明度提供左唔少, 令我對1125既觀感改善左好多

14好野來的
885 : greatsoup38(830)@2013-03-29 15:53:38

882樓提及
1125EPS雖然大降,但主要是公平值變動

虧損減62.5%,至3,000萬輕債
886 : greatsoup38(830)@2013-03-29 15:57:06

191

盈利增3.57倍,至2.5億,輕債
887 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:01:35

488

盈利增1.5倍,至5.1億,輕債,你睇下他2月之後唔出力至跌
888 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:03:53

571

虧損大增71倍,虧3.6億,輕債
889 : wilsonchui(9055)@2013-03-29 16:26:02

1125 睇下投資者關係果版

周生十一月既行程:

Singapore -> New York -> London

出trip出到人都顛

smileysmiley
890 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:28:40

890樓提及
1125 睇下投資者關係果版

周生十一月既行程:

Singapore -> New York -> London

出trip出到人都顛

smileysmiley


真是體力的挑戰
891 : greatsoup38(830)@2013-03-31 15:48:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130329/18210689
去年底麗新夥拍新地(016)非執行董事郭炳湘以區內地價新高的每呎樓面4,929元,搶下68A2區地;但其後即無以為繼,毗鄰的68A1地被會德豐地產以每呎樓面地價不足4,600元輕易取得。
「將軍澳隔籬嗰塊地,同我哋嗰塊係有相似,但亦都有唔同的地方,唔可以直接比較。剛剛新地投到沙田九肚山塊地,價格都高咗。政府的措施短期是會對樓市有影響,但長線的趨勢係冇變。」劉樹仁表示,集團目標是未來每年都可以有1至2個項目開售,仍會積極投地,包括昨日起招標的啟德「港人港地」都有興趣。
麗展及麗國(191)副主席周福安表示,公司會繼續加強租金收入,希望每年可有12%至15%增長,中期時香港及內地的租金收入分別上升了10%及16%:「香港明年度仲有剛剛落成的中環建行大廈50%權益,後年就有天文台道項目。」
892 : greatsoup38(830)@2013-03-31 18:36:36

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0CH1JF20130325
路透香港3月25日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士說,麗新發展有限公司及前新鴻基地產主席郭炳湘可能修改雙方最近的一筆38億港元貸款案,該項融資原欲做為他們最近在將軍澳取得的合資企業資金。

根據消息人士,郭炳湘考慮以自有資金來為該項目融資,麗新發展將獨力進行借貸。

消息人並說,如果麗新發展最後必須單獨貸款,那麼融資規模可能會減半。

郭炳湘已為其借款取得銀行擔保。

一如先前的報導,麗新發展與郭炳湘以50-50合資,出價28.1億港元擊敗其他發展商,買下這塊住宅用地。麗新發展先前表示,總投資成本將達60億港元。

這項貸款為四年期子彈式有擔保貸款,消息人士指出,貸款的40%資金將用於土地成本,其餘用於施工建設。

部分往來銀行受邀參貸,最低承貸5億港元,獲得先付費用120個基點,綜合收益200個基點。貸款利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼170個基點。

回覆期限原為3月中。現在銀行正等待郭炳湘和麗新發展的最後決定。

去年10月,麗新發展簽約完成一筆22億港元三年期貸款,綜合收益約250個基點,較Hibor加碼200個基點。參與銀行達12家,包括恆生銀行、渣打銀行、澳新(澳盛)銀行、交通銀行、東亞銀行、法國巴黎銀行、創興銀行、星展銀行、匯豐、中國工商銀行(亞洲)、上海商業銀行及上海浦東發展銀行。(完)
893 : siuman1986(6109)@2013-04-05 10:17:50

個巿應該頂唔順,呢隻beta高,大家有無意欲先避避風頭再返兜?
894 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:09:29

我睇到個圖都驚
895 : skfv(15984)@2013-04-06 16:12:39

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN230402969

麗豐(01125)及附屬定35﹒5億元融資協議

  《經濟通通訊社2日專訊》麗豐(01125)於上月28日訂立離岸融資協議,集團向借
款人定立25億元有抵押定期循環貸款融資,為期36個月,期間林建岳家族須為集團的單一最
大股東。另外,同日集團的附屬公司麗興、Good Strategy及捷麗訂立境內融資協
議,向借款人定立10﹒5億元有抵押之定期貸款融資,為期同樣36個月。
  集團現持有麗興、Good Strategy及捷麗分別95%、100%及77﹒5%
股權。(ac)

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照計搵到錢返來係好事, 點解跌得咁殘? 純粹個市差?
896 : greatsoup38(830)@2013-04-06 16:16:55

可能基金拋貨
897 : ezone2k(22605)@2013-04-08 22:13:41

上市公司借會計新規 谷大資產



業界:資產壯大 要留意負債增加風險

【明報專訊】香港的會計準則與時並進,在新準則規範下,不單令上市公司毋須如過往般,動用大量子彈增持股權,便能夠將聯營公司收歸成附屬公司,亦為施展財技提供空間。麗新國際(0191)一系率先採納新準則,借此壯大資產負債表,增加向外舉債的空間。但是會計界人士提醒,投資者不要只看到公司財務報表擴大,而忽略負債同時增加的風險。

按照香港財務報告準則第10號的規範,若上市公司對聯營公司從股東及董事會層面均有事實上的話事權,便可以子公司綜合入帳。其中麗新國際一系對準則發揮淋漓盡致,將只持股47.97%的麗新發展(0488)等公司報表綜合入帳(圖)。根據副主席周福安去年底解說,當兩公司報表綜合入帳後,資產負債表得以壯大,方便舉債。

該系旗下麗豐(1125)在2012年完成供股集資為例,由主要股東豐德麗(0571)包銷後,持有麗豐的股權由原先的40.58%,提高至47.39%。豐德麗據此提早把麗豐界定為附屬公司。其後豐德麗進一步增持麗豐股權至49.39%。

豐德麗將麗豐綜合入帳後,其營業額由2012年1月底的2.36億元,大增至2012年7月底的7.02億元;資產負債表則由原先的72.19億元,大增至158.76億元;原先的借貸對資產淨值比率由5%,變成綜合現金淨額3.72億元,到今年1月底止尚有2.5億元。豐德麗的借貸空間隨之增加,更於3月28日分別取得離岸及境內融資額度25億元及10.5億元。

除了麗新系之外,最近時富投資(1049)亦採納相關準則,將持股42.75%的時富金融(0510)綜合入帳。

分析報告表 不能與前一年比較

立信德豪審計服務董事林鴻恩指出,會計師按前述新準則,因應股東對企業投票權、操作及管理狀况,去判斷是否將聯營公司變成子公司入帳。他估計綜合性公司合併聯營公司帳目會較過往增加,預期數個月後會陸續顯現。採納新準則的效果,林鴻恩稱,在財務報表上顯示出來的生意額、成本、資產及負債均會增加,利潤則不會改變。企業因此需要花唇舌向銀行及客戶解釋;投資者在閱讀分析報告時,亦不能夠跟前一年的帳目作直接比較。另外,他又提醒若併入的聯營公司負債較高,集團整體的資產規模雖壯大,但負債率便會提高。
898 : Louis(1212)@2013-04-11 20:32:42

將軍澳地大冧價

Sun Daily 11-4-2013

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130411/00434_001.html

未來中小型住宅供應大增,發展商對該類地皮出價趨審慎,最近批出3幅將軍澳南地皮愈來愈平,昨開標的區內一幅限量地以24.492億元售予會德豐地產,每方呎樓面地價僅約4,301元,較去年十一月同區地皮呎價回落幅度達12.7%。至於屯門虎地迷你地,則由堡獅龍(00592)羅氏家族成員以5,320萬元投得。

地政總署公布,中央投標委員會已授權該署把將軍澳第65C1區及屯門虎地第52區兩幅土地批予出價最高投標者。其中將軍澳限量地早前收到區內最多的9份標書,終由會德豐地產擊敗其餘8家財團投得。

虎地迷你地賣5320萬

至於屯門虎地第52區迷你地,則由傑穎投資有限公司以5,320萬元投得,樓面呎價約3,895元,公司註冊處資料顯示,該公司董事為堡獅龍羅氏家族成員羅家駒等,市場估計有機會作自用,售價則符合市場預期。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,總投資額料約55億至60億元,項目限建不少於655伙,預計以兩至三房中小型戶為主,亦有機會提供獨立洋房,並有信心大部分單位享海景,集團於區內已投得3幅土地,提供共逾148萬方呎樓面,長遠睇好該區發展。

不過,儘管地皮獲多達9家財團搶奪,惟售價卻明顯回落,足以反映發展商出價漸趨審慎,上述65C1區樓面呎價僅約4,301元,較去年十二月以樓面呎價4,580元成交的第68A1區限量地低約6.1%;若比較麗新發展(00488)去年十一月牽頭投得的68A2區「摸頂」呎價4,929元,更明顯回落達12.7%。而證券界稱,麗展以高於市場預期的28.26億元投得該幅68A2區限量地,若樓市泡沫爆破,隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

......

http://www.hkdailynews.com.hk/property.php?id=278052

【HK Daily News 本報記者張韻珊報道】樓市近日交投氣氛轉淡,加上將軍澳區已推出多幅地皮,業界在65C1截標前下調估值至下限21.6億元,平均樓面呎價僅3,800元。該地皮昨日共接獲8份標書,反應較市場預期熱烈。地皮吸引多家早前已投得同區地皮的發展商獨資入標,包括大地主新地、信和、嘉華及會德豐,長實、華懋、新世界及富豪酒店等均有派代表到場入標。


65C1地估值26億

嘉華總經理(香港地產發展)尹紫薇表示,集團已於同區投得多幅地皮,是次地皮有開揚景觀,發展規模適中,她又認為,樓盤銷情要視乎個別項目,集團傾向發展大型地皮。

早前投得66B2及68A1地皮的會德豐獨資入標,會德豐(物業估價及研究)高級經理何偉錦表示,不擔心65C1地皮條件較遜色,相信呎價會反映地皮質素。主力經營酒店的華大地產,亦獨資投將軍澳地。

將軍澳地皮面積14.9萬方呎,最高樓面面積則約56.9萬方呎,地積比僅3.8倍,項目設有單位數量限制,住宅單位總數不得少於655個。地皮向海景觀較窄,鄰近65C2地將撥作資助房屋用途,有業界人士料65C1地價遜於同區推出的地皮,估值約22億至26億。

將軍澳南區13幅地皮已推出9幅,新地已投得4幅地皮,為區內大地主,其中66B區(即天晉二期)、66A區(天晉三期)及66C1區地皮可產生協同效應。嘉華亦曾獨資投得66D1區,並與信和合資投得66C2區地皮。


《經濟通通訊社29日專訊》根據地政總署剛公布,將軍澳第68A2區地皮以28﹒26億元獲承接,即每呎樓面地價以約4929元成交。市傳由麗新發展(00488)投得。

  美聯測量師行董事林子彬表示,該項目日前接獲6份標書,入標反應合乎預期,並最終以高於市場預期之地價售出,反映發展商對後市甚具信心,吸納地皮的意欲未減,積極增加優質土地儲備,為近日靜市帶來正面刺激作用。

  該地皮發展密度較低,落成後單位可擁有海景,亦鄰近港鐵,佔盡交通便利優勢,甚具發展潛力,故亦為作價較高之原因。

  資料顯示,是次售出的將軍澳第68A2區海景地皮,按2﹒5倍地積比率計算,可建樓面面積約為57﹒3344萬平方呎,住宅單位總數不得少於535伙,屬區內罕有優質海景地皮。


繼續攻擊林建岳!

事實上,所不同的12.7%或每平方英尺630元真的那麼重要嗎?況且68A2坐落在一個更好的位置!

899 : Louis(1212)@2013-04-11 23:13:46

http://paper.wenweipo.com/2013/04/11/FI1304110006.htm

斥逾55億建655伙

 會德豐地產常務董事黃光耀續說,每次計算地價都會將景觀、位置、可塑性等計算入內,今次地皮位於單邊靠河,會盡量將每個單位興建成望到河景或海景,預算地價連建築費等,投入約55億至60億元發展,並會依足賣地條款,限量提供655個單位,除分層戶外,亦會提供8至10間洋房。

 該將軍澳地皮規模不少,佔地149,856方呎,最高樓面面積569,459方呎,住宅部分佔494,530方呎。根據資料,地皮上周截標時,接獲9份標書,是將軍澳南自2011年底有地皮推出招標至今,反應最好的一次。不過,由於地皮位置相對同區另外幾幅臨海地都較為遜色,故之前不同測量行對地皮估值亦頗有分歧,由21.6億元至25.3億元,每呎樓面地價為3,800元至4,443元不等,今次成交價貼近市場預期上限。

地價符預期 後市有信心

 將軍澳南對上一次有地皮售出,為去年12月的將軍澳第68A1區,同樣由會德豐奪得,每呎樓面地價為4,580元,新投得的地皮相比之下,造價低6.1%。測量師解釋,新地皮位置相比68A1區較差,遠離海岸,未來前方更有兩幅地皮發展,故此成交價較低,但認為只低6.1%,造價已經算相當理想。

 美聯測量師行董事林子彬表示,將軍澳地皮批出的地價符合市場預期,可見發展商仍積極吸納地皮,對後市有信心。而是次批出的將軍澳地皮的樓面呎價稍遜於早前批出的將軍澳68A2住宅地,主要反映地皮的位置及景觀因素。

900 : wilsonchui(9055)@2013-04-18 11:38:52

麗豐發bond

Company Background

Lai Fung Holdings (麗豐控股, 1125 HK) is a Hong Kong-listed developer of mid-to-high-end residential and commercial properties in Mainland China. A textile company in yesteryears, Lai Fung is now the Mainland property development arm of Lai Sun Development, with footprint in its "home cities" of Shanghai, Guangzhou and Zhongshan. While the company's existing land bank is concentrated in these 3 areas, it's product mix is very diversified, with roughly half of its attributable GFA in residential projects, around one quarter in commercial / retail developments, and the balance almost equally split into serviced apartments and office buildings.



Lai Fung's Project Distribution as at YE2012


In contrast to other small property developers, Lai Fung already has an existing portfolio of income generating rental properties, with an attributable rental GFA of 2.3 million sqft as at YE2012, generating recurring rental income of HK$474 million for FY2012, which alone is sufficient to cover its interest payments more than twice. Lai Fung currently has a very healthy pipeline of investment properties, with the current GFA most likely more than doubling by YE2018, to almost 6 million sqft. Its steady rental income offsets is very grandular property sales, which had been abysmal in 2012 -- which, running from August 2011 to July 2012, was one of the slowest periods in the physical markets over the past several years -- with full year contracted sales of just HK$843 million, easily the lowest amount we have seen from any bond issuer. As a result of slow sales and deliveries, leverage appears very high despite a very conservative -- for a Chinese property developer -- capital structure.



Lai Fung has been listed on HKEx since 1997, and is currently controlled by Lam Kin Ngok and family indirectly through its holdings of Lai Sun Garment (191 HK), Lai Sun Development (488 HK) and eSun Holdings (571 HK), with eSun owning just under 50% of Lai Fung's free float. Singapore's CapitaLand is the next largest investor, with a current stake of 20% via fully owned CapitaLand China. The remaining 30% are held by a number of key individual and institutional investors.

Desk View

We are generally comfortable with Lai Fung's credit quality as a single-B rated issuer, with adequate liquidity, strong recurring income and low liabilities offsetting 2 years of abysmal business results
The company also recently arranged a HK$3.5 billion 3-year syndicated loan at H+500bps, which repays most of its short-term liabilities as well as prefinancing its upcoming $200 million 9.125% 04 April 2014 bond, meaning that Lai Fung does not have any meaningful refinancing needs over the next couple of years
So Lai Fung has earned some breathing space as it tries to (massively!) turnaround its business, which (again) had been extremely slow over the past couple of years
Among the small-cap Hong Kong-based mainland landlord/developers, Lai Fung ranks well behind both New World China Land and Dorsett Hospitality when it comes to sales, scale and recurring revenues, and also receives (qualitatively) the weakest perception among investors; therefore, we would consider this new issue for carry only if it comes significantly wider than the recent Hong Kong issues of Far East Consortium (6.6%), New World China Land (5%) and Dorsett (6%)

Details of the Deal
                    
Issuer                    Lai Fung Holdings Limited
Letter of Support Provider        Lai Sun Development and eSun Holdings
Format                    Regulation S
Structure                Senior Unsecured
Issuer Ratings                B1 (Moody's) / B+ (S&P) / BB- (Fitch)
Expected Issue Ratings            B1 (Moody's) / B+ (S&P) / BB- (Fitch)
Expected Issue Size            CNH Benchmark
Tenor                    5 Years
Price Guidance                7.25%
Use of Proceeds            Refinance Existing Indebted and General Corporate Purposes
Denominations                CNH 1,000,000 x CNH 100,000
Governing Law                New York
Listing                    HKEx
Joint Bookrunners            DBS / HSBC / JPM
Timing                    Roadshows Complete Wednesday 17 April in Hong Kong
901 : siuman1986(6109)@2013-04-18 14:03:49

賣左@0.19,諗住巿跌跟巿架嘛,結果佢唔跌@@

睇下遲啲有無位先再考慮。買唔返就唔玩呢隻嚕~
902 : skfv(15984)@2013-04-18 22:36:28

902樓提及
賣左@0.19,諗住巿跌跟巿架嘛,結果佢唔跌@@

睇下遲啲有無位先再考慮。買唔返就唔玩呢隻嚕~


我而家Keep返多d cash~
903 : siuman1986(6109)@2013-04-18 22:52:01

903樓提及
902樓提及
賣左@0.19,諗住巿跌跟巿架嘛,結果佢唔跌@@

睇下遲啲有無位先再考慮。買唔返就唔玩呢隻嚕~


我而家Keep返多d cash~


我都係,個巿好似散喇。
夜期又跌緊幾十點,穿左21500了

如果又有去年大跌浪,我應該會平倉返1125 :)
904 : 寧采臣(25759)@2013-04-18 22:55:37

真係建議將現金分六七份, 每月用一份買D心水野
905 : greatsoup38(830)@2013-04-18 23:38:42

http://www.quamnet.com/newsconte ... T&articleId=2729431
<匯港通訊> 《道瓊斯》引述消息指,麗豐(01125)擬發行5年期點心債,有關債券已獲得逾38億人民幣認購額,由於反應理想,息率區間由今早的初步指導息率7.25%,降至6.875%-7%,惟未有透露規模。市場一般點心債發行額為5億人民幣。
906 : greatsoup38(830)@2013-04-18 23:39:06

903樓提及
902樓提及
賣左@0.19,諗住巿跌跟巿架嘛,結果佢唔跌@@

睇下遲啲有無位先再考慮。買唔返就唔玩呢隻嚕~


我而家Keep返多d cash~


我現在現金水平在絕對額上是最高的
907 : greatsoup38(830)@2013-04-18 23:39:43

905樓提及
真係建議將現金分六七份, 每月用一份買D心水野


今鋪要晒冷,但d股未是好平...點先贏到100萬呀
908 : 投機仁(34693)@2013-04-18 23:42:48

907樓提及
903樓提及
902樓提及
賣左@0.19,諗住巿跌跟巿架嘛,結果佢唔跌@@

睇下遲啲有無位先再考慮。買唔返就唔玩呢隻嚕~


我而家Keep返多d cash~


我現在現金水平在絕對額上是最高的


即係幾多%? 50%? 75%?
我依家6成都覺得未夠,亦唔覺得D 野平...
909 : greatsoup38(830)@2013-04-18 23:49:01

909樓提及
907樓提及
903樓提及
902樓提及
賣左@0.19,諗住巿跌跟巿架嘛,結果佢唔跌@@

睇下遲啲有無位先再考慮。買唔返就唔玩呢隻嚕~


我而家Keep返多d cash~


我現在現金水平在絕對額上是最高的


即係幾多%? 50%? 75%?
我依家6成都覺得未夠,亦唔覺得D 野平...


我估都40%,剩低6成我贏番來就唔賣啦,何況那些股票息都唔低
910 : Louis(1212)@2013-04-19 09:10:30

01125 麗豐控股 公告及通告 - [發行債務證券]

發行於二零一八年到期息率為 6.875% 之人民幣 1,800,000,000 元優先票據

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130419040_C.pdf

本公司已於二零一三年四月十八日與聯席牽頭經辦人就分銷票據訂立認購協議。

票據將以人民幣計值,年期為五年,於二零一八年到期。票據於其期限內按固定利率每年6.875%計息,利息乃每半年於期末支付。票據之發行價將為票據本金金額之
100%。

發售之所得款項淨額估計將約為人民幣1,768,000,000 元(經扣除包銷費用及開支後)。所得款項淨額將由本公司及╱或其附屬公司用作現有債務之再融資及一般企業
用途。

開始積極經營業務!!!
911 : 寧采臣(25759)@2013-04-19 10:14:34

Just read the analysis on Lina Choi, a Moody's analyst that covers 1125.

The focus of credit rating mainly lies on the insolvency ability of company, and I do think it provides another perspective for analysing 1125. A lesson learnt.

http://www.moodys.com/page/viewr ... D_PR_270684%3C/p%3E
912 : wilsonchui(9055)@2013-04-19 10:32:11

Upward rating pressure is limited, but Moody's could consider upgrading the company's ratings if it: (1) achieves stable sales growth from a more diversified portfolio over the next two to three years; (2) demonstrates strong financial discipline and diligently monitors its business and financial risks; and (3) demonstrates a material increase in recurring rental income.
913 : wilsonchui(9055)@2013-04-19 10:36:06

Two old research report for 1125

http://www.sendspace.com/file/riv23w

http://www.sendspace.com/file/xgpgyx
914 : 寧采臣(25759)@2013-04-19 10:39:24

914樓提及
Two old research report for 1125

http://www.sendspace.com/file/riv23w

http://www.sendspace.com/file/xgpgyx


Thanks

Need to read it at home. The download process needs to install a .exe file.

So bored at office..................................................no pretty girls, all C9
915 : wilsonchui(9055)@2013-04-19 10:56:44

915樓提及
914樓提及
Two old research report for 1125

http://www.sendspace.com/file/riv23w

http://www.sendspace.com/file/xgpgyx


Thanks

Need to read it at home. The download process needs to install a .exe file.

So bored at office..................................................no pretty girls, all C9


me2...nearly all C9

but only me in a room when working...bored die
916 : siuman1986(6109)@2013-04-19 10:58:15

重以為自己做聰明仔,等巿跌佢跟跌平價買返,實情蠢晒。巿跌股不跌,賣左買唔返添smiley
917 : 寧采臣(25759)@2013-04-19 11:02:45

917樓提及
重以為自己做聰明仔,等巿跌佢跟跌平價買返,實情蠢晒。巿跌股不跌,賣左買唔返添smiley


200 is still a gd price... fortunately it's not a famous stock in RF.

Today High Price, Tomolo Low Price!

An example,

For a small or micro cap stock with daily turnover of around $2m,

If 50 RF CD-Rom have interest in it and each of them buy $15K on average, it already contributed to nearly 40% of transaction, wahat amazing
918 : siuman1986(6109)@2013-04-19 11:10:38

918樓提及
917樓提及
重以為自己做聰明仔,等巿跌佢跟跌平價買返,實情蠢晒。巿跌股不跌,賣左買唔返添smiley


200 is still a gd price... fortunately it's not a famous stock in RF.

Today High Price, Tomolo Low Price!

An example,

For a small or micro cap stock with daily turnover of around $2m,

If 50 RF CD-Rom have interest in it and each of them buy $15K on average, it already contributed to nearly 40% of transaction, wahat amazing


After quantitative the concrete number and percentage, it is really amazing. I have never thought of that smiley
Are there any methods to count the number of CDR in RF? By looking at the online member below? (btw, i discovered that mr.pencil is online now@@)
919 : 寧采臣(25759)@2013-04-19 11:17:17

919樓提及
918樓提及
917樓提及
重以為自己做聰明仔,等巿跌佢跟跌平價買返,實情蠢晒。巿跌股不跌,賣左買唔返添smiley


200 is still a gd price... fortunately it's not a famous stock in RF.

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Hard to estimate I think, I just make a wild guess
What I believe is Golden (RF) sinking rules, which has been mentioned by several RF brothers
So I will avoid investing in those stocks
I don't like crowded places
920 : wilsonchui(9055)@2013-04-19 11:19:00

920樓提及
919樓提及
918樓提及
917樓提及
重以為自己做聰明仔,等巿跌佢跟跌平價買返,實情蠢晒。巿跌股不跌,賣左買唔返添smiley


200 is still a gd price... fortunately it's not a famous stock in RF.

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Hard to estimate I think, I just make a wild guess
What I believe is Golden (RF) sinking rules, which has been mentioned by several RF brothers
So I will avoid investing in those stocks
I don't like crowded places


sometimes i hope mr.pencil dont post thread on my holding stocks
921 : siuman1986(6109)@2013-04-19 11:20:03

920樓提及


Hard to estimate I think, I just make a wild guess
What I believe is Golden (RF) sinking rules, which has been mentioned by several RF brothers
So I will avoid investing in those stocks
I don't like crowded places


tranditional wisdom. 眾地莫企.
I need to learn this too.
922 : 寧采臣(25759)@2013-04-19 11:22:05

921樓提及
920樓提及
919樓提及
918樓提及
917樓提及
重以為自己做聰明仔,等巿跌佢跟跌平價買返,實情蠢晒。巿跌股不跌,賣左買唔返添smiley


200 is still a gd price... fortunately it's not a famous stock in RF.

Today High Price, Tomolo Low Price!

An example,

For a small or micro cap stock with daily turnover of around $2m,

If 50 RF CD-Rom have interest in it and each of them buy $15K on average, it already contributed to nearly 40% of transaction, wahat amazing


After quantitative the concrete number and percentage, it is really amazing. I have never thought of that smiley
Are there any methods to count the number of CDR in RF? By looking at the online member below? (btw, i discovered that mr.pencil is online now@@)


Hard to estimate I think, I just make a wild guess
What I believe is Golden (RF) sinking rules, which has been mentioned by several RF brothers
So I will avoid investing in those stocks
I don't like crowded places


sometimes i hope mr.pencil dont post thread on my holding stocks


but he has massive coverage, you cannot be escaped from his "force field"...............
1125 is safe, many guys dun like it at all
923 : wilsonchui(9055)@2013-04-19 11:24:52

luckily here still have some opposite opinion by using Rearview mirror
924 : 寧采臣(25759)@2013-04-19 11:28:17

924樓提及
luckily here still have some opposite opinion by using Rearview mirror


yes, that's why mis-pricing exists, but when the expectation deviation is corrected, its price will rocket

wanna explore more mis-priced stock to earn abnormal return
925 : wilsonchui(9055)@2013-04-19 11:45:32

925樓提及
924樓提及
luckily here still have some opposite opinion by using Rearview mirror


yes, that's why mis-pricing exists, but when the expectation deviation is corrected, its price will rocket

wanna explore more mis-priced stock to earn abnormal return


seems not much idea for mis-pricing stock recently...

or in general more stocks priced low with a reason
926 : dennis001(8614)@2013-04-19 12:33:42

most small cap stock is not cheap, does not drop much recently

but blue chips and big cap stock drops much

hence the HSI is so weak
927 : siuman1986(6109)@2013-04-19 13:06:29

927樓提及
most small cap stock is not cheap, does not drop much recently

but blue chips and big cap stock drops much

hence the HSI is so weak


yes, exactly, that's the case I suffering from selling 1125 >__<
So, I am still seeking good stock to invest.

Why does such situation occur? Usually the price of small cap stocks fall before those blue chips.
928 : 寧采臣(25759)@2013-04-19 21:26:12

Recap: Moody's report in 2011.
929 : greatsoup38(830)@2013-04-20 12:02:15

除左少量公司如960外,其他都非死即傷,麗豐好少事
930 : mannishmark(26310)@2013-04-20 12:08:12

930樓提及
除左少量公司如960外,其他都非死即傷,麗豐好少事


唔係好明,我有d興趣買960呢,但驚佢去貨唔快,又唔知d地值唔值錢
931 : greatsoup38(830)@2013-04-20 12:09:06

931樓提及
930樓提及
除左少量公司如960外,其他都非死即傷,麗豐好少事


唔係好明,我有d興趣買960呢,但驚佢去貨唔快,又唔知d地值唔值錢


個report 都是講麗豐得5面紅旗...那些10支以上的都死左
932 : mannishmark(26310)@2013-04-20 12:10:07

932樓提及
931樓提及
930樓提及
除左少量公司如960外,其他都非死即傷,麗豐好少事


唔係好明,我有d興趣買960呢,但驚佢去貨唔快,又唔知d地值唔值錢


個report 都是講麗豐得5面紅旗...那些10支以上的都死左
咁960有吳先生,邊有咁易死
933 : greatsoup38(830)@2013-04-20 12:17:04

933樓提及
932樓提及
931樓提及
930樓提及
除左少量公司如960外,其他都非死即傷,麗豐好少事


唔係好明,我有d興趣買960呢,但驚佢去貨唔快,又唔知d地值唔值錢


個report 都是講麗豐得5面紅旗...那些10支以上的都死左
咁960有吳先生,邊有咁易死


唔是吳小姐?
934 : Louis(1212)@2013-04-20 12:51:34

我相信1125不會死了, 已經訓了身!
935 : siuman1986(6109)@2013-04-20 12:54:35

935樓提及
我相信1125不會死了, 已經訓了身!


今次咁樣一跌,個巿咁壞佢都唔跌,我都覺得應該安全。
如果有好位我都會翻兜呢。
但都唔會訓身,唔怕一萬最怕萬一嘛...smiley
小心駛得萬年船~
936 : greatsoup38(830)@2013-04-20 13:14:20

936樓提及
935樓提及
我相信1125不會死了, 已經訓了身!


今次咁樣一跌,個巿咁壞佢都唔跌,我都覺得應該安全。
如果有好位我都會翻兜呢。
但都唔會訓身,唔怕一萬最怕萬一嘛...smiley
小心駛得萬年船~


睇埋呢兩個月先,6月業績期就知掂唔掂
937 : greatsoup38(830)@2013-04-21 11:08:04

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0D42ZF20130417


路透香港4月16日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士稱,香港麗新發展有限公司為其將軍澳土地項目進行的融資案已經召集了數家銀行。貸款案規模有所變化。

貸款規模從原先的38億港元縮小至21.2億港元(2.73億美元)。

麗新原先與新鴻基地產前董事長郭炳湘聯合尋求貸款。

但郭炳湘隨後決定用自有資金來為項目融資,麗新因此獨立進行融資。郭炳湘原已為其借款取得銀行擔保。

貸款規模縮小後條款仍然不變。承諾5億港元及以上的銀行將獲得200個基點的綜合收益,先行費用120個基點。利率為香港銀行同業拆息利率(Hibor)加碼170個基點。

消息人士透露,規定貸款成數不能高於65%。資金將通過特殊目的公司Strongly Ltd進行籌措。

一如先前的報導,麗新發展與郭炳湘以50-50合資,出價28.1億港元擊敗其他發展商,買下這塊住宅用地。麗新發展先前表示,總投資成本將達60億港元。

去年10月,麗新發展簽約完成一筆22億港元三年期貸款,綜合收益約250個基點,較Hibor加碼200個基點。參與銀行達12家,包括恆生銀行、渣打銀行、澳新(澳盛)銀行、交通銀行、東亞銀行、法國巴黎銀行、創興銀行、星展銀行、匯豐、中國工商銀行(亞洲)、上海商業銀行及上海浦東發展銀行。(完) (編譯 梁睿雪; 審校 張明鈞)
938 : jj1984(29252)@2013-04-25 15:13:07

1125五月份列入觀察名單~開始幾強下.
939 : mannishmark(26310)@2013-04-25 16:24:04

934樓提及
933樓提及
932樓提及
931樓提及
930樓提及
除左少量公司如960外,其他都非死即傷,麗豐好少事


唔係好明,我有d興趣買960呢,但驚佢去貨唔快,又唔知d地值唔值錢


個report 都是講麗豐得5面紅旗...那些10支以上的都死左
咁960有吳先生,邊有咁易死


唔是吳小姐?

I finally get it...I am not mentioning the boss, the investor Mr.ng
940 : 寧采臣(25759)@2013-04-25 20:38:16

tax incentive
941 : greatsoup38(830)@2013-04-27 14:44:25

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130422/00202_019.html
將軍澳地呎價跌12.7%

是次麗展高價投得的地皮,麗展佔五成權益,目前正向銀行籌組21.2億元。證券界指麗展有「摸頂」之虞,單單地價已28.26億元,一個月後會德豐地產投得另一幅毗鄰地皮,呎價便宜7%,今個月會德豐再以24.4億元獨資投得附近一幅地皮,呎價較麗展投得的地皮,低12.7%。市場人士指出,政府屢次推出壓抑樓價措施,目前樓價已反映抑壓措施的威力,若樓市泡沫最終爆破,該項目隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間,林建岳當時已任麗展執行董事,該公司決定斥資69億元高價,買入富麗華酒店重建,結果金融風暴後樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計,其後進行漫長的債務重組。

麗展「摸頂」投地 恐成「富麗華」翻版
http://the-sun.on.cc/cnt/good_news/20130426/index.html
942 : Louis(1212)@2013-04-29 21:40:31

橫琴二手樓逼每平米2萬元

http://paper.wenweipo.com  [2013-04-29]  

 香港文匯報訊(記者 張廣珍、歐曉紅 珠海報道)隨著橫琴的開發建設,41個重點項目的落地、基礎設施建設得到根本改善等,橫琴區域內的房價已水漲船高,其二手房價格已直逼2萬元(人民幣,下同)/平方米,號稱「橫琴新區3-5年內唯一的國際住宅社區」的華融琴海灣尚未開售,在參加澳門房展時吸引逾2,000批客戶登記。橫琴新區管委會主任牛敬介紹稱,橫琴新區將在年中出讓首塊住宅用地。

 據悉,橫琴開發3年來,截至目前暫未出讓一塊住宅用地。雖橫琴房地產開發不密集,但樓價早已水漲船高。據搜房網數據顯示,橫琴區內於2002年建設的銀鑫花園小區,本月二手房均價已達19,485元/平方米,同比去年上漲41.92%。橫琴新區暫時不在珠海的限購和限價範圍之內。
943 : Louis(1212)@2013-05-06 13:51:24

五大理由支持香港樓價難以下跌!

幾年後樓價再升 怨氣更大


http://premium.mingpao.com/cfm/m ... 2%2Febl4%5Fer%2Ecfm

【明報專訊】自港府連番出招之後,本港樓市過去5星期急跌4%,林建岳旗下公司亦有投資本港房地產,他列舉四大理由,包括港元隨美元貶值、香港地少人多、人民幣兌港元升值,以及利息低,來支持香港樓價難以下跌。「...

還有,五: 建築成本是不斷上升的!

想樓價跌, 其實很容易, 只要年年減1%人工就得了!

無可能人工年年加, 樓價年年跌!

944 : greatsoup38(830)@2013-05-30 15:36:58

2013-05-30 HT
【專訪】麗新系籌集130億 整裝待發   

  去年中,麗新系邀得在投資界獲甚高評價的周福安加盟,發展方向漸見清晰。周福安更在過去短短6個月內,為集團迅速籌得逾130億元。麗新系裝備完成,現在開始「要把握機會去投資」。

理順架構 重整資產負債表

  周福安去年6月加盟林建岳旗下、沉寂已久的麗新系。經過首3個月熟習期,去年10月起,周福安啟動麗新系翻身故事:先理順系內4間公司,變成垂直控股架構,以釐清外界對麗新系的誤解;然後再對外集資,增強集團資產,目標是「讓投資者見到麗新做回一個正宗上市公司」。

  周福安身兼系內4家公司的執行董事,亦是麗豐控股(01125)主席、麗新國際(00191)及麗新發展(00488)副主席。周福安認為,作為地產商最重要有強健的資產負債表,「這樣才可以出去籌款」。

  以平均每個月集資20億元的速度,不消6個月,麗新已經籌得約136.5億元,加上集團手持的78億元現金,周福安表示,麗新要籌的款「大部分都籌了」,下一步便會積極物色土地。

物業收租住宅發展 冀7比3

  目前,麗新發展主營香港地產業務,而麗豐控股則負責內地地產。長遠而言,集團期望將物業投資及物業發展調整至七比三,每一年增加1至2項收租物業。

  周福安解釋,重點發展物業投資,是一項較穩定及保守的經營模式。「如果只是做物業發展,今年賣1億元的樓,分析員及投資者就想你明年賣1.5億元,後年賣2億元。這樣做風險較大。」

  主攻本港的麗展,每年租金收入約4億元。未來兩至兩年半,天文臺道合營項目及中環建設銀行總部將相繼落成,將令租金收入增至逾6億元。同時,負責內地的麗豐,現時擁250萬呎租賃物業,未來兩年會合共增加5個,合共110萬呎的收租物業,令租金收入由現時的5.7億元,增加到7.5億至8億元。

  麗新重返發展商行列,自然也受到政府政策的影響。周福安表示︰「現在的銷售都比較慢,政府政策有影響樓市。不過,價錢也不是跌得很多,我們沒有需要減價。」目前,麗新在售項目只有油塘Ocean One。周透露,該項目已經售出14個單位,平均售價每平方呎約為1萬元。

....
任職思捷初期 「岳少」已招手   

  曾經在嘉里(00683)、領匯(00823)及思捷(00330)當過掌櫃的周福安,自言在麗新的感受「好忙」,認為林建岳「岳少」是看中其往績做得好,在思捷任職初期已經向他招手。

合作無間 「他好信任我」

  周福安的投資者關係手腕高超,沉實、謹言的作風,贏得不少分析員及基金經理讚賞。加入麗新近一年,周福安不對自己作評價,認為應由別人去決定,「之前剛過來,好少人理我們,無甚麼要求,但現在每個星期也有投資者要求見我們。」

  2012年中,周福安正式離開思捷後,便火速過檔至麗新集團,出任旗下4間公司的執行董事。周福安透露岳少在2008年就已經找過他,但當時他剛入思捷, 「時機不對,便拒絕了,但後來一直都有保持聯絡」。周福安形容,與岳少的合作性好, 「他好信任我,亦好開心見到公司重新發展」。

  要贏得支持,周福安認為首先要得到別人的信任。「與很多投資者和銀行家都認識很多年,對自己的track record(往績)都認識,所以才信任我。」除了做好自己的成績表,周福安也銳意改革麗新系的年報,提高透明度。

  服務過多間藍籌公司,亦在地產界過了18個年頭,周福安坦言,地產對他來說比較易︰「如果大方向是收租,大家都會明,亦好易計到數。」

  至於各位前東家,周福安這樣形容:在思捷「飛得多」,在領匯「有挑戰」,在嘉里及麗新負責「地產兼家族生意」。
945 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-30 15:48:57

周生強勁
946 : wilsonchui(9055)@2013-05-30 15:56:58

如果有跟開通告,會睇到五月底麗新系將自己系內既關連交易(例如係自己系內物業提供管理、餐飲等服務)一次過disclose哂出黎,周生既用心值得嘉許


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130524790_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130524054_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130524817_C.pdf
947 : dennis001(8614)@2013-05-30 16:17:51

同感,現在股東會都係周生主持!
948 : 寧采臣(25759)@2013-05-31 17:37:58

1125 搞咩, day low 175?
949 : kalexy(10386)@2013-05-31 18:19:18

開始有興趣入返
950 : wilsonchui(9055)@2013-05-31 19:29:14

This one?

【個股信息】傳再舉銀團借貸,麗新系累積舉債達136.6億元
2013-05-30 10:09:00  

調整字體︰大 中 小
財華社香港新聞中心
消息指,麗新發展(00488-HK)去年以高於市場預期的28.26億投得將軍澳68A2區「限量」住宅地皮後,正為該項目與七家銀行商討達21.2億元的融資計劃。
若事成,麗新系自去年十一月至今將累積舉債136.6億元。當中包括;麗展於去年十一月訂立的22億定期貸款及循環信貸融資協議、今年一月發行的3.5億美元票據;麗豐控股 (01125-HK) 於三月訂立的境內、外融資(合共35.5億元) ,及四月份發行的五年期18億元人民幣優先票據;以及麗國(00191-HK)去年十二月訂立的8億定期貸款及循環信貸融資協議。
系內公司近年爆發的董事「離任潮」,亦引發投資者憂慮。董事「離任潮」始於2011年9月,有逾十名董事辭任或退任,包括張永森、梁綽然、唐家榮等多位資深董事。(J)
951 : kalexy(10386)@2013-05-31 19:58:56

951樓提及
This one?

【個股信息】傳再舉銀團借貸,麗新系累積舉債達136.6億元
2013-05-30 10:09:00  

調整字體︰大 中 小
財華社香港新聞中心
消息指,麗新發展(00488-HK)去年以高於市場預期的28.26億投得將軍澳68A2區「限量」住宅地皮後,正為該項目與七家銀行商討達21.2億元的融資計劃。
若事成,麗新系自去年十一月至今將累積舉債136.6億元。當中包括;麗展於去年十一月訂立的22億定期貸款及循環信貸融資協議、今年一月發行的3.5億美元票據;麗豐控股 (01125-HK) 於三月訂立的境內、外融資(合共35.5億元) ,及四月份發行的五年期18億元人民幣優先票據;以及麗國(00191-HK)去年十二月訂立的8億定期貸款及循環信貸融資協議。
系內公司近年爆發的董事「離任潮」,亦引發投資者憂慮。董事「離任潮」始於2011年9月,有逾十名董事辭任或退任,包括張永森、梁綽然、唐家榮等多位資深董事。(J)


舊文番炒番炒再番炒,悶
952 : Louis(1212)@2013-05-31 23:37:36

沒有辦法,只有死守!smiley
953 : siuman1986(6109)@2013-06-01 11:16:15

951樓提及
This one?

【個股信息】傳再舉銀團借貸,麗新系累積舉債達136.6億元
2013-05-30 10:09:00  

調整字體︰大 中 小
財華社香港新聞中心
消息指,麗新發展(00488-HK)去年以高於市場預期的28.26億投得將軍澳68A2區「限量」住宅地皮後,正為該項目與七家銀行商討達21.2億元的融資計劃。
若事成,麗新系自去年十一月至今將累積舉債136.6億元。當中包括;麗展於去年十一月訂立的22億定期貸款及循環信貸融資協議、今年一月發行的3.5億美元票據;麗豐控股 (01125-HK) 於三月訂立的境內、外融資(合共35.5億元) ,及四月份發行的五年期18億元人民幣優先票據;以及麗國(00191-HK)去年十二月訂立的8億定期貸款及循環信貸融資協議。
系內公司近年爆發的董事「離任潮」,亦引發投資者憂慮。董事「離任潮」始於2011年9月,有逾十名董事辭任或退任,包括張永森、梁綽然、唐家榮等多位資深董事。(J)


個班「資深」董事資深左咁多年股價都係咁,現在離去,其實係咪一個好消息smiley
954 : GS(14)@2013-06-01 18:37:24

947樓提及
如果有跟開通告,會睇到五月底麗新系將自己系內既關連交易(例如係自己系內物業提供管理、餐飲等服務)一次過disclose哂出黎,周生既用心值得嘉許


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130524790_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130524054_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130524817_C.pdf


你有無去股東會
955 : wilsonchui(9055)@2013-06-07 10:10:19

955樓提及
947樓提及
如果有跟開通告,會睇到五月底麗新系將自己系內既關連交易(例如係自己系內物業提供管理、餐飲等服務)一次過disclose哂出黎,周生既用心值得嘉許


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130524790_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130524054_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130524817_C.pdf


你有無去股東會


無,成日都唔記得留意股東會幾時開
956 : wilsonchui(9055)@2013-06-07 10:11:28

old news of CapitaLand (arm of Temasek)

Strategic Partnerships with Central China Real Estate Limited and Lai Fung Holdings Limited (P.5)

http://info.sgx.com/webcoranncat ... n13.pdf?openelement
957 : dennis001(8614)@2013-06-07 10:18:40

林生最近增持191
958 : greatsoup38(830)@2013-06-08 13:33:37

958樓提及
林生最近增持191


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
959 : i3640(1387)@2013-06-12 16:52:01

20樓提及
二世祖性格...間野無大作為啦,更不希望他有大作為


岳少呢幾檔野,成褲都系債
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130612/00202_020.html

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130420/00202_021.html
960 : greatsoup38(830)@2013-06-12 21:53:02

白粉報d野成日都是咁
961 : VA(33206)@2013-06-13 21:51:10

財華社香港新聞中心

珠海市橫琴新區管理委員會主任牛敬在港表示,有本港知名企業正與橫琴洽談投資,今日原有相關簽約儀式,但因牽涉上市公司,故期望1-2個月後有具體情況公布。他指,項目規模有數十甚至過百億元人民幣,有關產業包括文化創意、消閒娛樂和高新技術。


他指,有接觸中資和外資的澳門博彩運營商的查詢,但強調橫琴不能發展博彩業,但若符合該區的7大產業的方案,會考慮合作。


而麗新(00488-HK)旗下豐德麗(00571-HK)在橫琴的發展項目,牛敬稱近期將有公布,料年內啟動開發。


當被問及橫琴目前尚未有如海南的離島免稅政策,他回應稱,目前該區發展以產業為主,故政策是針對生產所需貨物進行分線管理,有一定保稅和免稅,而發展休閒旅遊和購物仍需一定時間。未來隨著發展推進,未來或有更優惠的稅收政策。(I\/H)
962 : greatsoup38(830)@2013-06-18 01:29:26

盈警
963 : hoyin86(39556)@2013-06-18 01:57:13

963樓提及
盈警


一次性收益。。。上年賣地?賣開要繼續賣先至KEEP到業績哈哈smiley

成個系既股都重債低息,麗新系只需留意價格浮動低買高賣?但係有幾隻都有供股HISTORY。。
964 : wilsonchui(9055)@2013-06-18 09:23:03

http://www.ccstock.cn/HKstock/guoqinews/2013-06-17/A1221694.html
丽丰控股漠视法令 强拆广州历史建筑唯利是图?
文章来源:中国资本证券网 更新时间: 2013-06-17 20:19
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  证券日报记者 李雯珊

  日前,位于广州市越秀区的两栋建于民国时期的历史建筑金陵台和妙高台被发现遭夷为平地。这两栋建筑建于上世纪四十年代,其中妙高台曾是粤剧泰斗薛觉先故居,被相关部门评为极具历史价值,应予以保留。

  据了解,广州市政府去年五月份组织专家考察后,专家建议将妙高台一号和三号、金陵台二号和四号、诗书路六十九号之一作为历史建筑,应予以保留,至此拆迁被叫停相关政府部门并发出缓拆令。但香港著名商人林建岳旗下的地产公司丽丰控股(01125.HK)及其相关子公司漠视政府所发出的禁令,日前连夜动用两台挖土机偷偷将这两栋极具历史的民国建筑强行夷为平地。

  居民:开发商唯利是图

  连夜偷拆历史建筑行为可耻?

  此次涉嫌连夜将历史建筑变为废墟的开发商为广州翠桦地产置业有限公司。《证券日报》记者翻查相关资料显示,广州翠桦地产置业有限公司是香港上市公司丽丰控股有限公司的附属子公司,丽丰控股则是香港著名商人香港旅游发展局主席林建岳的丽新集团旗下上市公司。同时,广州翠桦地产置业有限公司的法定代表人也为林建岳。

  广州翠桦在2007年以高出拍卖价将近一倍的价格三亿一千六百万人民币,投得金陵台和妙高台地皮,面积约二千平方米。据丽丰控股近期对外披露的财务报表显示准备将“广州观绿路项目”建为住宅大厦连停车位及配套设施,核准住宅及零售建筑面积为一万四千多平方米(不包括95个停车位及配套设施),建设工程于重置工作完成后开始。

  但在丽丰控股的2012年截至在7月31号的财务报表显示,位于观绿路的项目预计在2014年将会完工,但截至在2013年1月31号的半年财务报表显示,观绿路的项目要预计在2017年第二季才能完工。两份财务报表的发布时间前后相差半年的时间,但该项目完工的预计时间却前后相差3年之多。

  记者到现场发现在被开发商偷拆后剩下一片颓垣败瓦,曾经珍贵的历史建筑如今面目全非。有附近的居民向记者表示,“这些开发商的行为简直可以用无良来形容,他们深夜偷偷摸摸的来拆楼,就肯定是不能对外公开的事情。即使对于公司而言是需要赚钱,但也不能罔顾历史建筑的存在而强行开拆,这就是唯利是图的表现。”

  同时,在现场施工的相关工作人员表示,“听说公司认为再不拆的话项目就要一拖再拖,影响进度与收入。至于为什么选择连夜拆我也不是太清楚,估计是怕如果白天拆的话容易被人发现,那么最终导致拆卸工程无法进行。”

  “开发商连夜偷拆这么极具历史的建筑,肯定就是不想拖下去。其实他们肯定都心里清楚政府已经下了文不给拆,但只要一旦拆了就可以成为事实,最多就受到政府的罚款,但是能让工程更顺利更快的进行。”有学者认为。

  无视政府法令

  强行拆卸历史建筑

  该项目的地皮虽然在2008年已获发“建设用地规划许可证”,但根据广州市国土资源和房屋管理局网站的资料显示,2009年9月4日,房管局对妙高台金陵台的商住楼项目核发拆迁许可证,有效期至2011年9月3日。2011年9月4日核发拆迁延期许可,有效期至2012年9月3日。此后,该项目的拆迁许可证没有再续期。

  同时广州市房管局于2012年5月25日给广州翠桦置业有限公司的一份批文,编号是“穗国房字(2012)502号”。批文内容是关于暂缓拆除越秀区诗书路两幢房屋的通知。

  批文内明确提到,“广州翠桦置业有限公司:根据市规划局《关于暂缓拆除诗书路两处建筑的函》(穗规【2012】925号),诗书路69号之一、金陵台2、4号和妙高台1、3号两幢房屋为民国时期兴建的房屋,在广州近现代建筑史上具有较好的历史、科学和艺术价值。上述房屋位于历史城区内海珠中历史文化街区的核心保护范围,你司应暂缓对上述房屋的拆除。”

  据了解,广州市规划局也通知广州翠桦置业有限公司暂缓拆迁,与其进行相关评判并提出两个方案,一是收回地皮,二是优化建设方案,保留历史建筑物。但开发商丽丰控股及其相关子公司无积极回应,最终竟然漠视法令与不顾历史建筑价值按耐不住出手强拆。

  广州市规划局得悉事件后,对外界表示,“此种行为属于强拆,对这样的事件及行为强烈谴责,并感到痛心。”广州市国土资源和房屋管理局也表示,“确认开发商属违法,未取得拆迁许可下强拆民国历史建筑,现正展开调查,并加强与规划局沟通,依法依规从速处理。”

  但令人遗憾的是,丽丰控股及其相关子公司在记者发稿前就相关事件并无任何回应。

(李雯珊)
965 : wilsonchui(9055)@2013-06-18 09:24:08

http://trans.wenweipo.com/gb/pdf ... /06/18/a24-0618.pdf

麗豐控股有限公司
就觀綠路金陵台妙高台拆卸的聲明

麗豐控股附屬公司廣州翠樺地產置業有限公司為支持廣州市政府盤活爛尾地行動,於2007年7月26日,在廣州越秀區人民法院及市國土局聯合爛尾地拍賣中,競投得廣州越秀區觀綠路22-28號之三地塊,面積共2,430平方米。並於2009年9月4日獲廣州市徵地辦發出《拆遷許可證》,開始進行地塊遺留建築物之拆遷補償及拆卸工作。

對於今次拆卸事件引起各界關注,麗豐控股對此非常重視,正聘請律師跟進此事。如有違規之處,公司將全力配合廣州政府當局作出妥善處理。根據目前廣州法規,金陵台妙高台並沒有被定性為受保護的歷史建築。

二零一三年六月十八日
966 : GS(14)@2013-06-18 09:26:04

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... 130618_4026384.html
  觀點地產網 見習編輯 小潔 去年至今被艱難“保命”的民國時期建築金陵臺和妙高臺日前再遭“偷”拆,引起坊間持續關注。

  6月10日深夜至11日淩晨,廣州金陵臺2號、4號與妙高臺1號、3號的殘留部分和尚完好的詩書路69號、69號被拆毀。

  據了解,此次再遭“強拆”的地塊為香港麗新集團旗下香港麗豐控股有限公司的下屬廣州翠樺地產置業有限公司。

  “強拆”金陵臺

  在金陵臺再遭“偷”拆事情發生後,廣州市規劃局于6月13日召開緊急會議,將金陵臺被拆事件定性為“強拆”。

  6月15日,廣州市國土房管局也回應證實,廣州翠樺地產置業有限公司是在“未取得拆遷許可延期的情況下”就拆除了詩書路民國建築,市國土房管局將協調有關部門依法依規從速處理。

  然而,面對坊間的各種質疑聲,廣州翠樺地產置業有限公司則稱,“一直都在申報,再拖下去損失會很大”。

  其實早在去年5月,金陵臺就曾被開發商強制拆遷就引起坊間關注,在越秀區文廣新局、市規劃局等多部門的幹預下,拆遷隨即被叫停。

  但因市規劃局回應稱,這些民國建築均不屬于文物保護單位,也暫未列入登記在冊的文物線索,遂只能建議市國土房管局下發“暫緩拆除”的通知,後又提供兩個方案與開發商談判,一是收回已批出去的地塊,二是保留歷史建築但要求開發商優化建設案。

  不過,這兩個方案均未得到廣州翠樺地產置業有限公司積極回應。而此次強拆,顯然也不是根據政府之前擬定的解決方案。

  資料顯示,金陵臺位于詩書路與觀綠路交界處,屬于光塔街轄內。該地塊1994年被徵收,1996年開發建設,1998年因原開發商廣州市南方建設開發公司後續資金未到位而導致工程爛尾。

  2007年,廣州市翠樺置業有限公司競拍到該地塊,但因在拆遷賠償安置的問題上與當地居民未達成共識,拆遷工作一度擱置。

  內地拓展或受阻

  作為此次強拆古建築的麗豐控股,目前在內地主要的地產項目包括廣州金沙洲項目、廣州五月花廣場、廣州富邦中心以及上海香港廣場、上海凱欣豪園、上海閘北廣場等項目。

  而麗豐控股在廣州地產項目的開發,則開始于2007年7月26日以3.16億元的天價拿下廣州當時以捆綁方式賣出的老城區爛尾地,也就是此次強拆的金陵臺地塊。

  據了解,當時因其中一組捆綁地塊包含一幅臨東山湖宅地、一幅臨江商業金融地和一幅越秀區觀綠路的商住地,吸引了萬科、合生創展等9大地產商競奪,最終,麗豐控股旗下振高集團、振皓公司和翠樺公司“聯合體”經過55輪競價,以3.16億元,溢價137%競得地塊,折合樓面地價高達9456元/平方米。

  不過,當時公開計算的樓面價並未包括要額外支付的另一幅市政綠化地塊的拆遷費用,當時便被業內人士估計還要追加1200-1700元/平方米,均價11000元/平方米左右,高出當年該區域房價平均水平。

  然而,麗豐控股在競得這3幅地塊後,開發進度頗為緩慢。

  2012年底剛竣工的大沙頭路項目作為捆綁地塊的其中一幅,直至2011年底才開始施工,而此前則一直被用作臨時停車場和洗車場。

  而作為當年開發項目進度最快的東山京士柏項目,也早傳去年10月開盤銷售,然而,在陽光家緣網站至今仍未看到有項目預售證的消息。

  在緩慢的項目開發中,麗豐控股還于2009年間用550萬港元間接收購了廣州荔灣區一地塊,旨在通過收購該土地,令公司在廣州提升物業發展項目的潛力。

  據此前公開資料顯示,麗豐控股的核心業務包括住宅、辦公樓及商用物業以及服務公寓,在珠三角廣州、珠海、中山以及長三角的土地儲備共約100萬平方米。

  但是,大量增加在內地的土地儲備,對全年利潤僅2億多港元的麗豐來說,仍算是一個不小的財務負擔。來源觀點地產網)


林建岳剷平薛覺先故居
http://www2.news.sina.com.hk/news/20130616/-2-2994320/1.html
967 : dennis001(8614)@2013-06-18 11:51:49

歸邊到呢.....


香港巨蛋音樂節 香港市民優先購買門票


演出業協會在7.1當日下午2至6時,舉行的《香港巨蛋音樂節(Hong Kong Dome Festival)》演唱會,演出歌手包括韓國的BoA、中韓組合包括EXO和f(x)、SJ-M成員Henry;還有香港樂隊Mr.和RubberBand。

東亞娛樂發言人梁小姐昨在電話中回應指:「個騷係香港演出業協會主辦,東亞娛樂只係會員之一,所以件事同林建岳本身無關嘅。」

Address: UNIT 2201, 22/F, CAUSEWAY BAY PLAZA 2, 463-483 LOCKHART ROAD
CAUSEWAY BAY HONG KONG (GO-YEAH.COM辦公室地址)
Email: auwaikwok@laisun.com
968 : Louis(1212)@2013-06-18 16:16:46

多九魚, 怕這怕那就不要買股票!

一於伴隨著淡馬錫持有1125多十年! 看看會有怎樣的結果?


淡馬錫持有1125資金成本每股0.2625元, 16.1億股在2006年3月〜6月每股0.4元買入, 再加上2012年6月1股供1股每股供0.125元。

麗豐現在持有108億元的投資物業, 另外一些仍在建築發展, 到達2018年應該持有大約150~200億元的投資物業在上海和廣州的市中心。

麗豐現在每股資產淨值約0.68~0.7元, 股價0.186元, 不知道為什麼這麼低賤的?smiley
969 : nighthawk(8712)@2013-06-19 00:02:17


970 : hkgbamboopanda(35337)@2013-06-19 17:50:49

想問下香港D收租物業係咪係488到???
971 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:05:16

971樓提及
想問下香港D收租物業係咪係488到???


除左鱷魚恤個物業在191同122入面,其他都在488
972 : beimian3006(1167)@2013-06-26 10:37:31

大家仲有冇睇呢只?宜家個價錢好似唔錯wor...(申報呢只有貨)
973 : greatsoup38(830)@2013-06-26 21:55:57

973樓提及
大家仲有冇睇呢只?宜家個價錢好似唔錯wor...(申報呢只有貨)


我無買,呢樣問00,個人認為191最好
974 : beimian3006(1167)@2013-06-26 23:27:34

974樓提及
973樓提及
大家仲有冇睇呢只?宜家個價錢好似唔錯wor...(申報呢只有貨)


我無買,呢樣問00,個人認為191最好


前面唔记得讲,系1125...点睇都觉得ok,就怕周生有日突然辞职之类...
975 : greatsoup38(830)@2013-06-26 23:35:36

他走,隻股跌
976 : hkgbamboopanda(35337)@2013-06-26 23:50:46

我覺得488好D 但佢將軍澳又摸頂smiley
977 : dennis001(8614)@2013-06-27 00:20:01

高價買地唔算好大件事,現金流應付到就得

比較關心488個收租物業組合發展成點,建行大廈舊年極高價招租,租出率都未知點
978 : greatsoup38(830)@2013-07-06 16:16:23

買業務...同埋物業
979 : greatsoup38(830)@2013-07-06 16:16:39

物業
980 : greatsoup38(830)@2013-07-26 00:09:11

買野
981 : greatsoup38(830)@2013-07-28 16:07:03

好Yeah d ad
982 : greatsoup38(830)@2013-07-28 16:07:28

風格好唔同
983 : greatsoup38(830)@2013-07-28 16:08:03

剛入主有新氣象
984 : 自動波人(1313)@2013-07-29 00:10:10

威士,貼價
985 : GS(14)@2013-08-03 14:03:31

買五月花廣場
986 : Louis(1212)@2013-08-04 18:11:06

[B]571 sells May Flower property to 1125 at Market Value, then uses big discount to increase its holding in 1125.

EXCELLENT STRATEGY!!![/B]
987 : Louis(1212)@2013-08-08 00:06:21

987樓提及
[B]571 sells May Flower property to 1125 at Market Value, then uses big discount to increase its holding in 1125.

EXCELLENT STRATEGY!!![/B]


麗豐(01125)購上海香港廣場物業權益

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130807693_C.pdf

豐德麗控股(00571)及麗豐(01125)聯合公布,Skyhorse於今日以總代價約1.575億元,向麗豐間接全資附屬新鴻轉讓其於上海麗興房地產5%註冊資本中實益權益,並同意新鴻悉數償還貸款。

於轉讓前,新鴻持有上海麗興房地產95%註冊資本實益權益。根據轉讓,已由新鴻直接及全資實益擁有。由於麗豐為豐德麗之非全資附屬,新鴻繼續為豐德麗之間接非全資附屬。

上海麗興房地產為一間房地產開發公司,主要於中國從事租賃物業投資,目前持有上海香港廣場物業,包括兩個零售商場、若干辦公室單位及酒店式服務公寓單位。
988 : greatsoup38(830)@2013-08-08 00:16:21

現在是買番晒人地d股權
989 : Louis(1212)@2013-08-10 00:42:49

股市縱橫 :麗豐身家厚反彈空間大

http://paper.wenweipo.com  [2013-08-09]    

http://paper.wenweipo.com/2013/08/09/TZ1308090002.htm

韋君

 在昨日不足百點的反彈市中,估值一向被大低估的麗豐控股(1125)仍見偏強,最後以近全日高位的0.197元報收,升0.6仙或3.14%,成交增逾4倍至1,419萬元。

 麗豐繼日前宣布以代價2.17億元,收購廣州五月花商業廣場餘下22.5%間接權益至全資擁有後,周三晚又宣布斥資1.58億元收購上海香港廣場餘下5%權益。

 剛收購的上海香港廣場,涉及總建築面積96.9萬平方米,包括兩個零售商場、辦公室及酒店或服務公寓單位,面積較廣州五月花商業廣場大逾倍。以餘下5%權益涉及1.58億元計,全幢物業的價值為31.6億元,2012年7月31日止年度除稅及非經常項目後盈利3.47億元。

 至於廣州五月花商業廣場,位於廣州越秀區中山五路,為一幢13層高的綜合物業,總建築面積約為43.7萬平方呎,包括零售店舖、餐廳及快餐店、戲院及辦公室單位。據悉,該物業上年度為麗豐產生8,880萬元租金收入,佔整體租金收入18.7%,而收購餘下權益可增加現金流及提升資產淨值。

 講開又講,廣州五月花商業廣場單是22.5%權益,涉資2.17億元,集團增持至全資擁有,換言之,相關物業的資產值約9.64億元。

兩廣場價值已高於公司市值

 麗豐已全資持有廣州五月花商業廣場和上海香港廣場,單是兩項物業的價值已達41億元,較昨天麗豐市值的31.71億元,還高出逾9億元。值得一提的是,麗豐除全資持有上述兩物業權益外,也持有廣州東風廣場、廣州富邦廣場、廣州海珠廣場、廣州御金沙、廣州東山京士柏公園等項目權益,其身家「豐厚」可見一斑。

 另一方面,集團去年12月以1.2億元向母公司豐德麗(0571),收購Favor Move全部權益連借貸,該公司主要從事發展位於橫琴文化創意園的「星藝文創天地」項目。文創產業被視為粵澳合作開發橫琴的重要領域之一,估計在短期內將落實地皮投資,星藝文創天地項目未來增長潛力巨大,也是其具值博之處。就估值而言,麗豐每股資產淨值達0.648元,即現價市賬率(PB)約0.3倍,大折讓達7成。即使大折讓收窄至5成,也可見0.324元。

I guess 1125 up to $0.324 is likely in 2014.

990 : wilsonchui(9055)@2013-08-19 12:29:50

191搵左人做CEO

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130819140_C.pdf

麗新製衣國際有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)公佈,葉采得先生
(「葉先生」)由二零一三年八月十九日起已獲委任為本公司行政總裁。
葉先生,39 歲,於企業顧問、業務發展及投資銀行方面擁有豐富經驗。加入麗新集團前,
彼曾擔任高盛董事總經理及中國區併購總監。彼亦曾任職於電訊盈科有限公司(一間於香
港上市之公司),擔任創投與併購部之副總裁,負責策略性投資及併購交易。
991 : Louis(1212)@2013-08-20 21:47:38

麗新新CEO 專搞M&A
2013年8月20日

【明報專訊】今時今日的金融光景,叫投行人唔轉行都唔得,去企業做高級管理層其實都係唔錯選擇。年僅39歲的高盛前Banker葉采得獲麗新製衣(0191)搵過去做CEO。呢位年輕才俊曾經最高貴投行高盛做8年,一直做到中國區M&A(收購兼併)部門阿頭。從M&A專家轉行到製衣企業阿總,都幾惹人遐想。


高盛做8年 中國區併購阿頭


葉采得高盛貴為董事總經理及中國區併購總監,工銀亞洲和小肥羊的私有化「大刁」都由佢經手,行內唔少人都識得佢。

葉采得入高盛之前,又電盈(0008)做過,擔任創投與併購部之副總裁,負責策略性投資及併購交易。麗新今次用年薪780萬港紙請來葉采得做CEO,都幾捨得。


年薪780萬 或多做併購


麗新間公司亦都幾重視人才,之前搵周福安幫手,做副主席兼執行董事,家又請來投行M&A專家做一把手,唔知係唔係想以後做多併購業務,擴大生意呢?

另一邊廂,中環人慣唔慣實業生涯,都幾值得觀察下。

email: piano@mingpao.com
992 : Louis(1212)@2013-09-09 18:35:14

股市縱橫:麗豐走勢轉強潛力大

http://paper.wenweipo.com  [2013-09-09]    

韋君

 港股上周顯著反彈4%,終止連續兩周跌勢。市場對中國官方及豐8月製造業PMI雙雙「報捷」反應正面,加上中央繼續為經濟護航,都成為好友反攻的藉口。惟面對美國短期可能向敘利亞動武,聯儲局月中或啟動「退市」,資金有跡象持續流出新興市場,則為港股短期進一步攀高增添變數。不過,港股好友已明顯佔上風,料將續有利資金流入股市尋寶,麗豐國際(1125)因本身資產淨值擁有大折讓優勢,上周股價走勢轉強,可趁低跟進。

 麗豐自8月28日在低見0.168元水平獲支持後,近日呈反覆向好的態勢,上周五以0.187元報收,全周埋單計數共升8%,已重企於10天、20天及50天等多條重要平均線之上,技術走勢轉強。

 麗豐近月的動向,是進一步增強租金收益。8月上旬增購兩商場權益,包括斥資1.58億元收購上海香港廣場餘下5%權益。收購完成後,麗豐將全資擁有該物業。上海香港廣場總建築面積96.9萬平方米,包括兩個零售商場、辦公室及酒店或服務公寓單位。

 麗豐另一項是斥資2.17億元收購廣州越秀區五月花商業廣場22.5%權益,收購完成後會將會全資擁有該項目。五月花商業廣場樓高13層,建築面積為43.7萬平方呎,包括零售、餐廳、戲院及辦公室。上年度該物業為麗豐產生8,880萬元租金收入,佔整體租金收入18.7%。

 值得一提的是,大股東麗新國際(0191)上月曾兩度增持麗豐,繼8月8日以每股平均價0.198元,增持5,045萬股後,又於翌日再增持1,645萬股,每股平均價0.204元,也令持股量增至49.87%。大股東兩次增持的均價都較現價為高,值博率更大。

 講開又講,大股東2012年11月初起至今年1月上旬,曾頗為頻密地增持麗豐股份,而當時大部分的買入均價,多與現價相若,也因為幕後的「發功」,該股於2月上旬多次觸及0.27元的年內高位。

橫琴項目將落實成催化劑

 另一方面,麗豐在橫琴的「星藝文創天地」項目,有關地皮料短期內落實,將成股價造好的催化劑。

 就估值而言,麗豐每股資產淨值達0.648元,現價市賬率(PB)僅0.29倍,估值大超值,不失為攻守皆宜之投資佳選。趁股價未發力部署上車,中線目標仍睇年高位的0.27元。

我不滿意0.27元。
993 : 寧采臣(25759)@2013-09-09 18:57:19

麗新系係RF仔心目中連千股都不如smiley
994 : Louis(1212)@2013-09-09 19:21:09

994樓提及
麗新系係RF仔心目中連千股都不如smiley


Never mind, I believe on Mr.Lam, Mr.Lau and Mr.Chow!
995 : greatsoup38(830)@2013-09-09 22:43:15

唔掂就回購啦
996 : GS(14)@2013-09-23 21:25:50

http://www.hkstockinvestment.blo ... 1.html#comment-form
Warren Cheung2013年9月21日 下午3:24

請問偉哥點睇1125,191,同571?(麗新系)
PB 低 ,1125持有多個物業
回覆
回覆

  VC2013年9月21日 下午4:59

  偉哥唔好派息低既股
  偉哥2013年9月23日 上午12:56

  麗新系我自己興趣不大,主要原因如VC所講,我不喜歡低派息比率或不派息的公司。
997 : siuman1986(6109)@2013-09-23 22:34:01

995樓提及
994樓提及
麗新系係RF仔心目中連千股都不如smiley


Never mind, I believe on Mr.Lam, Mr.Lau and Mr.Chow!


我都睇好周生
998 : 寧采臣(25759)@2013-09-23 22:50:48

玩麗新系需要有面對孤獨的勇氣
999 : Louis(1212)@2013-09-23 22:58:00

998樓提及
995樓提及
994樓提及
麗新系係RF仔心目中連千股都不如smiley


Never mind, I believe on Mr.Lam, Mr.Lau and Mr.Chow!


我都睇好周生


嘉德LF(開曼)控股有限公司持有20.00%權益(成本每股26.25港仙),亦是我喜歡1125的主要原因。
1000 : dennis001(8614)@2013-09-23 23:12:31

其實英皇系亦有相似現象

前幾年供股殺到D人........

不過近年交到數先洗左小小

麗新系長期交唔到數smiley
1001 : greatsoup38(830)@2013-09-23 23:15:57

1001樓提及
其實英皇系亦有相似現象

前幾年供股殺到D人........

不過近年交到數先洗左小小

麗新系長期交唔到數smiley


幾次都是咁
1002 : wilsonchui(9055)@2013-09-23 23:16:36

各位RF仔加油,繼續出力插爆麗新系smiley
1003 : Louis(1212)@2013-09-23 23:18:49

無論如何,1125已經佔據了我的投資組合接近10%左右, 因為我非常喜歡它在上海和廣州的大於100億元市場價值的投資物業。
1004 : kalexy(10386)@2013-09-23 23:52:59

呢隻好悶,悶到唔知點講,但一個月低位又升左十幾廿個%,真係講個信字
1005 : Louis(1212)@2013-09-24 05:56:32

1125的兩個大份額持有人已經佔有70%的權益,應該在一到兩年內增加至約75%。smiley

它現在已經是比373(大份額持有人已經佔有67%的權益)更加乾, 市值也較373低, 但每天的成交額遠高於373, 意味著1125尚未高度集中於長線投資者的手中!smiley

1006 : jj1984(29252)@2013-09-25 11:31:29

麗豐(01125.HK)今早開市前停牌,涉非常重大收購事項及須予披露及關連交易,同系豐德麗(00571.HK)亦於開市前申請停牌,待刊發公司有關構成非常重大收購事項及主要交易的公布。
1007 : wilsonchui(9055)@2013-09-25 11:47:35

可能係橫琴項目
1008 : alchow(26622)@2013-09-25 17:20:14

I got quite a few of #1125.
Wish me luck.
1009 : Louis(1212)@2013-09-25 19:15:49

1009樓提及
I got quite a few of #1125.
Wish me luck.


Be patient to hold it for long term. You will get ample reward!
要有耐心,長期持有。你會得到足夠的獎勵!

smiley
1010 : greatsoup38(830)@2013-09-25 22:33:32

睇來可能是
1011 : siuman1986(6109)@2013-09-25 22:34:26

爆seed喇又~smiley
1012 : greatsoup38(830)@2013-09-25 22:35:05

今次到我無跟
1013 : siuman1986(6109)@2013-09-25 22:37:56

我都無份呀,賣晒嚕~
1014 : greatsoup38(830)@2013-09-25 22:38:11

可能反高潮呢
1015 : 寧采臣(25759)@2013-09-25 22:39:08

VSA似係橫琴喇
1016 : fin_freedom(6594)@2013-09-25 22:55:49

買橫琴地
1017 : siuman1986(6109)@2013-09-25 22:55:52

重覆了,慢左~
1018 : siuman1986(6109)@2013-09-25 23:08:02

重覆了……
想刪除刪除唔到@@
我已經不是管理人員了嗎smiley
麻煩寧寧/湯大幫手del 了~
1019 : greatsoup38(830)@2013-09-25 23:09:22

1019樓提及
重覆了……
想刪除刪除唔到@@
我已經不是管理人員了嗎smiley
麻煩寧寧/湯大幫手del 了~


我覺得是bug,你應該可以編輯到,改左他咪得囉

快d同壇主報告
1020 : dennis001(8614)@2013-09-25 23:12:53

麗新系全線起動....
1021 : siuman1986(6109)@2013-09-25 23:15:30

1020樓提及
1019樓提及
重覆了……
想刪除刪除唔到@@
我已經不是管理人員了嗎smiley
麻煩寧寧/湯大幫手del 了~


我覺得是bug,你應該可以編輯到,改左他咪得囉

快d同壇主報告


報告左,我發現998樓之前的是可以刪post,但之後的就del 唔到了。
1022 : greatsoup38(830)@2013-09-25 23:20:18

有幾個版主都向我反映過
1023 : wilsonchui(9055)@2013-09-26 00:15:01

話時話,原來佢個網upload左今年六月第一份investor relations 既presentation pdf

唔知有幾多人會從呢D蛛絲馬跡見到周生既努力,而有幾多人會繼續選擇做隻駝鳥視而不見?

市場會話個答案比我地聽
1024 : amazingrick(36737)@2013-09-26 00:40:12

唔知中環座建設銀行大廈租成點
1025 : dennis001(8614)@2013-09-26 00:49:51

CCB棟野起初叫租好高, 唔知有無租客承

但有D空置單位租金應該跌左,尤其是近期中環空置率及租金下跌的關係

所以不難理解488的弱勢
1026 : Louis(1212)@2013-09-27 18:42:27

數碼收發站:岳少橫琴建文娛王國落實

http://paper.wenweipo.com  [2013-09-27]  
司馬敬
 ......

 麗新集團旗下的豐德麗(0571)及麗豐(1125)周三公布中標珠海橫琴文化創意區一幅13萬平方米地皮,可建樓面為26萬平方米,作價5.23億元人民幣(6.6億港元),樓面地價為每平方米2,010元人民幣。麗豐及豐德麗分別持有80%及20%權益,項目投資總額將不少於30億元人民幣(37.8億港元)。

 在2011年,珠海與麗新集團簽署《橫琴文化創意園合作協議》,經過約兩年密集商討、規劃,項目命名為「星藝文創天地」,全項目總投資180億元人民幣,將建成一座以影視製作、音樂製作及演藝、培訓、會展等文化關聯產業為主要內容。項目面積將達一平方公里,採用分期供地、分期建設的方式進行。首期13萬平方米地塊為文化產業及商服用地。麗豐在去年2月已透過供股集資10億元,另外在今年成功發行18億元人民幣點心債,公司已準備好充足資金發展「星藝文創天地」項目。講開又講,麗新集團將招攬國際知名文娛集團合作發展,項目有價,不愁資金短缺。
1027 : greatsoup38(830)@2013-09-28 12:44:10

1026樓提及
CCB棟野起初叫租好高, 唔知有無租客承

但有D空置單位租金應該跌左,尤其是近期中環空置率及租金下跌的關係

所以不難理解488的弱勢


個位幾靚,如果當年岳少頂得住就發
1028 : alchow(26622)@2013-10-09 21:56:48

Results for 2013 came out.
what do you think, brothers?
Good? So so? Bad?

Thanks.
1029 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:01:37

1029樓提及
Results for 2013 came out.
what do you think, brothers?
Good? So so? Bad?

Thanks.


無野的話都唔會太差
1030 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:30:08

1125
蝕1億變無賺,輕債
1031 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:35:46

488

盈利降一半,至6.5億,輕債
1032 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:39:29

571
虧損增3倍,至7億,輕債
1033 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:42:26

191
盈利降45%,至3.8億,輕債
1034 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:51:54

8075

虧損增25%,至9,400萬,重債
1035 : hkgbamboopanda(35337)@2013-10-10 16:31:19

鍾意488 收租
1036 : Louis(1212)@2013-10-10 19:26:59

麗展﹕未來兩年每年收租逾15億
2013年10月10日



【明報專訊】麗新系過去一年,透過增持旗下公司股權,將多家公司資產負債表綜合併帳,增大集資及借貸本錢後,短短兩年內,麗新發展(0488)的淨資產值大增59.5%至今年7月底止年度的191.28億元。麗展副主席周福安指出,今後除伺機低吸豐德麗(0571)股份外,亦擬在未來兩年,將中、港的收租物業收入,由現時每年11.4億元,提高至逾15億元。

淨資產值大增59.5%

他又指出,麗展及麗豐的淨負債比率分別只有13%及4%,整系可動用資金達138億元,因此會繼續於中、港投地。最近麗豐投得建築面積達280萬平方呎的橫琴地皮第一期,正手擬定總規劃,期望今年底前動工。該項目除獲同系豐德麗參與,他們會找銀行融資。若落實酒店發展,亦會尋求外間投資。

即使麗展在年內聯同新鴻基地產(0016)非執行董事郭炳湘在政府出「辣招」前,投得將軍澳住宅地,但是周福安認為,以區內住宅售價每平方呎逾1.2萬元,相對買入價每平方呎才4000多元,尚有利可圖。麗展現時在港只餘油塘Ocean One逾40個單位及大坑道335至339號9個單位待售,Ocean One平均售價企穩在每平方呎1萬至1.1萬元,他相信銷情不受近期新地劈價推盤影響。在內地推售樓盤方面,麗豐於上海閘北尚有估值11億元的項目待售。

豐德麗蝕1720萬 不派息

為減低純靠售樓的風險,麗新系擬擴大租金組合。在過去一年,麗展及麗豐的租金收入俱較去年同期增長10%,分別達5.2億及逾6.2億元。周福安預期,未來兩年香港收租物業的收入會多增2億元;內地的出租物業面積會達350萬平方呎,租金收入會增至7億至8億元。該系昨公布7月底止全年業績,除豐德麗虧損1720.8萬元,其餘公司皆獲利(見表)。周福安稱,麗展要待明年新公司法實施作出償債能力聲明後,才有望復派息。

銀娛擬橫琴拓體育館高球場

另外,一直表示會留意橫琴發展機會的銀河娛樂(0027),其副主席呂耀東日前接受《路透社》訪問時,首次向外透露發展腹稿。他指出,銀娛考慮在橫琴投資體育館、高爾夫球場和船塢,以作為對澳門賭場業務的補充。呂耀東日前指出,由於消費者希望有更多體驗,他們在澳門沒有那麼多土地,也太貴,因此橫琴島對他們非常重要。
1037 : Louis(1212)@2013-10-10 21:32:18

麗新做「收租佬」增防守 周福安:3因素仍看好樓市
http://paper.wenweipo.com  [2013-10-10]  


 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)新盤連番減價散貨,市場憂慮樓市大瀉,但有發展商表明仍看好後市。身兼麗新集團系內4家公司執董的周福安認為,本港樓市每次經歷大風浪後均可收復失地,而近期旗下油塘新盤Ocean One以至同行的豪宅新盤銷情均不俗,相信在低息、供應不足及全球量寬的因素下,對後市仍有信心。

......

http://paper.wenweipo.com/2013/10/10/FI1310100015.htm
1038 : simonwor(34306)@2013-10-10 21:54:17

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131010/18457690
麗新系彈藥足 覓靚地起樓

【本報訊】麗新系過去半年頻頻出手向市場融資,作為系內四間公司執行董事的周福安明言,集團已儲備夠「彈藥」,現正四出尋找合適土地及項目作發展。

暫無意跟隨對手減價
麗展(488)去年11月曾夥拍新地(016)非執行董事郭炳湘高價奪得將軍澳地皮,惟其後再多次出手投地均無功而還。周福安表示,麗展會繼續在本港物色「靚地」,更會特別留意非豪宅地皮,「做mass market(大眾市場)係比較易啲,過去我哋過去一年投嗰啲地都係mass market。」
麗展有意繼續加強力度在本港「搶地」,反映對後市仍見樂觀。周福安認為受低息環境、流動性大增及土地供應不足等三大因素所支持,樓價走勢可繼續保持平穩,「(樓價)近期可能回咗少少,但都企得幾stable(穩定)。」對於新地近期突「劈價」賣樓,周福安表明暫無意跟隨對手減價促銷,主要由於麗展旗下油塘Ocean One項目售價及銷情仍然理想,加上手頭可售貨源不多,不急於「散貨」。除售樓外,麗新系亦有意加強收租業務,冀於兩年內可增加多4億元租金收入。周福安認為內地有較多投資機會,會繼續於上海、廣州及橫琴等已經進駐的地區發展,現亦正就橫琴地皮項目總體規劃設計。麗新系4間公司昨公佈全年業績,截至今年7月底止,麗國(191)錄得純利16.6億元,按年升約兩成不派息。麗展全年純利按年升12.3%至25.6億元不派息;豐德麗(571)由盈轉虧,蝕1,720.8萬元不派末期息;麗豐控股(1125)純利則為7.57億元,跌6.9%,派末期息0.3仙。
1039 : GS(14)@2013-10-10 22:11:33

人情交易wor
1040 : GS(14)@2013-10-10 23:02:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131010/news/ec_ecb1.htm






【明報專訊】麗新系過去一年,透過增持旗下公司股權,將多家公司資產負債表綜合併帳,增大集資及借貸本錢後,短短兩年內,麗新發展(0488)的淨資產值大增59.5%至今年7月底止年度的191.28億元。麗展副主席周福安指出,今後除伺機低吸豐德麗(0571)股份外,亦擬在未來兩年,將中、港的收租物業收入,由現時每年11.4億元,提高至逾15億元。

淨資產值大增59.5%

他又指出,麗展及麗豐的淨負債比率分別只有13%及4%,整系可動用資金達138億元,因此會繼續於中、港投地。最近麗豐投得建築面積達280萬平方呎的橫琴地皮第一期,正覑手擬定總規劃,期望今年底前動工。該項目除獲同系豐德麗參與,他們會找銀行融資。若落實酒店發展,亦會尋求外間投資。

即使麗展在年內聯同新鴻基地產(0016)非執行董事郭炳湘在政府出「辣招」前,投得將軍澳住宅地,但是周福安認為,以區內住宅售價每平方呎逾1.2萬元,相對買入價每平方呎才4000多元,尚有利可圖。麗展現時在港只餘油塘Ocean One逾40個單位及大坑道335至339號9個單位待售,Ocean One平均售價企穩在每平方呎1萬至1.1萬元,他相信銷情不受近期新地劈價推盤影響。在內地推售樓盤方面,麗豐於上海閘北尚有估值11億元的項目待售。

豐德麗蝕1720萬 不派息

為減低純靠售樓的風險,麗新系擬擴大租金組合。在過去一年,麗展及麗豐的租金收入俱較去年同期增長10%,分別達5.2億及逾6.2億元。周福安預期,未來兩年香港收租物業的收入會多增2億元;內地的出租物業面積會達350萬平方呎,租金收入會增至7億至8億元。該系昨公布7月底止全年業績,除豐德麗虧損1720.8萬元,其餘公司皆獲利(見表)。周福安稱,麗展要待明年新公司法實施作出償債能力聲明後,才有望復派息。

銀娛擬橫琴拓體育館高球場

另外,一直表示會留意橫琴發展機會的銀河娛樂(0027),其副主席呂耀東日前接受《路透社》訪問時,首次向外透露發展腹稿。他指出,銀娛考慮在橫琴投資體育館、高爾夫球場和船塢,以作為對澳門賭場業務的補充。呂耀東日前指出,由於消費者希望有更多體驗,他們在澳門沒有那麼多土地,也太貴,因此橫琴島對他們非常重要。
1041 : alchow(26622)@2013-10-10 23:50:18

Ocean Park?
HK$4,100,000,000 commitment in total?

Will it be too much for #488?

Will there be rights issue AGAIN?

Is it a positive, neutral or bad news?

Thanks brother.
1042 : greatsoup38(830)@2013-10-10 23:52:01

1042樓提及
Ocean Park?
HK$4,100,000,000 commitment in total?

Will it be too much for #488?

Will there be rights issue AGAIN?

Is it a positive, neutral or bad news?

Thanks brother.

一半可以借,投資大約20億,起樓的野要分幾年投入,每年幾億啦
1043 : Louis(1212)@2013-10-24 12:32:03

東盛證券1097狂沽1125, 大和資本與大華繼顯接貨.smiley
1044 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:49:01

122
轉虧6,000萬,輕債
1045 : hkgbamboopanda(35337)@2013-10-27 00:29:23

488 快d跌穿2毫啦
1046 : Louis(1212)@2013-10-31 22:43:30

非常用心寫的麗豐2013年度報告, 詳細信息, 深入淺出, 值得一讀(注意第10頁):

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131023419_C.pdf
1047 : greatsoup38(830)@2013-10-31 23:18:32

Louis1047樓提及
非常用心寫的麗豐2013年度報告, 詳細信息, 深入淺出, 值得一讀(注意第10頁):

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131023419_C.pdf

1048 : amazingrick(36737)@2013-11-01 00:36:43

比個贊

Louis1047樓提及
非常用心寫的麗豐2013年度報告, 詳細信息, 深入淺出, 值得一讀(注意第10頁):

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131023419_C.pdf

1049 : dragonhill(42742)@2013-11-02 18:52:12

按本集團實際稅率計算之稅項開支 530,622 ,000
488 will pay for 1125 ,  right?
1050 : dragonhill(42742)@2013-11-08 18:31:41

eSun Holdings Limited  115(L)  15,600,000(L)  HKD 0.200  8,042,876,422(L)  49.97(L)  04/11/2013
Lai Sun Development Company Limited  115(L)  15,600,000(L)  HKD 0.200  8,042,876,422(L)  49.97(L)  04/11/2013
Lai Sun Garment (International) Limited  115(L)  15,600,000(L)  HKD 0.200  8,042,876,422(L)  49.97(L)  04/11/2013
林建岳  103(L)  15,600,000(L)  HKD 0.200  8,058,972,334(L)  50.07(L)  04/11/2013
1051 : dragonhill(42742)@2013-11-08 18:34:13

Lai Sun Garment (International) Limited  103(L)  12,000,000(L)  HKD 0.226  10,036,465,353(L)  50.03(L)  04/11/2013
林建岳  136(L)  12,000,000(L)  HKD 0.226  10,070,835,991(L)  50.20(L)  04/11/2013
1052 : dragonhill(42742)@2013-11-08 18:40:46

Lai Sun Development Company Limited  103(L)  1,000,000(L)  HKD 1.071  497,404,186(L)  40.01(L)  04/11/2013
Lai Sun Garment (International) Limited  103(L)  1,000,000(L)  HKD 1.071  497,404,186(L)  40.01(L)  04/11/2013
林建岳  136(L)  1,000,000(L)  HKD 1.071  501,441,841(L)  40.33(L)  04/11/2013
1053 : dragonhill(42742)@2013-11-08 18:49:06

191----488----571-----1125 增持買入
1054 : greatsoup38(830)@2013-11-09 12:19:56

dragonhill1054樓提及
191----488----571-----1125 增持買入


鞏固股權,好心換股私有化一兩間啦
1055 : qt(2571)@2013-11-09 12:29:04

咁缺水, 賣殼啦
1056 : greatsoup38(830)@2013-11-09 12:41:05

qt1056樓提及
咁缺水, 賣殼啦


賣乜呀,咁獨立幾好
1057 : Louis(1212)@2013-11-11 12:33:54

央視斥騙子氣功師 王林購油塘最貴樓 Ocean One的特色單位 呎價達2.56萬元


【明報專訊】被北京中央電視台斥為斂財騙子、《人民日報》批評為官員的「精神鴉片」、內媒報道坐擁逾30億人民幣的「中南海氣功師」王林,原來剛在香港買入頂級豪宅。本報偵查發現,王林早前斥資逾3042萬元,購入油塘新盤Ocean One的特色單位,呎價達2.56萬元,不單打破油塘呎價紀錄,更是東九龍歷來第二高的成交呎價。江西省法制辦公室接受本報查詢時,證實當局正在調查王林。
1058 : dragonhill(42742)@2013-11-11 17:31:00

191----488----571-----1125 增持買入

eSun Holdings Ltd.  571  Lai Sun Development Company Limited  06/11/2013  2,600,000(L)  498,404,186(L)  40.09
eSun Holdings Ltd.  571  Lai Sun Development Company Limited  05/11/2013  1,000,000(L)  497,404,186(L)  40.01
eSun Holdings Ltd.  571  Lai Sun Garment (International) Limited  06/11/2013  2,600,000(L)  498,404,186(L)  40.09
eSun Holdings Ltd.  571  Lai Sun Garment (International) Limited  05/11/2013  1,000,000(L)  497,404,186(L)  40.01                                                    
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  eSun Holdings Limited  06/11/2013  3,200,000(L)  8,047,476,422(L)  50
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  eSun Holdings Limited  05/11/2013  4,600,000(L)  8,042,876,422(L)  49.97
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  Lai Sun Development Company Limited  06/11/2013  3,200,000(L)  8,047,476,422(L)  50
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  Lai Sun Development Company Limited  05/11/2013  4,600,000(L)  8,042,876,422(L)  49.97
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  Lai Sun Garment (International) Limited  06/11/2013  3,200,000(L)  8,047,476,422(L)  50
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  Lai Sun Garment (International) Limited  05/11/2013  4,600,000(L)  8,042,876,422(L)  49.97
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  Lam Kin Ngok, Peter  06/11/2013  3,200,000(L)  8,063,572,334(L)  50.1
Lai Fung Holdings Ltd.  1125  Lam Kin Ngok, Peter  05/11/2013  4,600,000(L)  8,058,972,334(L)  50.07
Lai Sun Development Co. Ltd.  488  Lai Sun Garment (International) Limited  06/11/2013  6,000,000(L)  10,043,965,353(L)  50.06
Lai Sun Development Co. Ltd.  488  Lai Sun Garment (International) Limited  05/11/2013  7,500,000(L)  10,036,465,353(L)  50.03
1059 : GS(14)@2013-11-13 11:59:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131113/news/ec_ece1.htm

【明報專訊】麗新發展(0488)一系在珠海橫琴新區發展星藝文創天地項目,不排除會尋求合作酒店或基金合作伙伴,以及人民幣融資。副主席周福安估計,首期項目發展最少涉資30億元。連同橫琴項目,麗新系冀收租樓面面積由目前約450萬平方呎,大增一倍至900萬平方呎以上,屆時集團具備500億元計的資產負債表,便不用再考慮會計儲備不足夠派息的問題。


首期發展涉30億 或覓合作伙伴

他又指出,日後若恢復派息能力,派息水平可按一般地產公司扣除估值後的利潤30%至40%作參考。但是考慮到麗展擬保留資金流供日後發展,因此在壯大收租物業的過程中,他們未計劃將收租物業安排以房地產信託形式分拆上市。

將有輕軌連接

集團在港的地產發展業務要到2016年及之後才有新的樓花發售。現時麗展及麗豐(1125)的收租物業收入,佔整體收入一半及三分一,周福安說期望能提高至70%至80%水平。

在橫琴項目發展方面,周福安稱,將來會有輕軌連接。在購入首幅土地後,他們會按與當地政府原有安排,物色附近地段進行發展,亦擬在當地取用人民幣貸款融資。早年麗展及豐德麗(0571)在路發展星麗門的部分概念,日後或在橫琴體現,並且主打娛樂文化元素。撇除商場部分,他不排除有部分景點會向遊客收費。但是他未確定,日後豐德麗名下的MCL戲院會否在當地開業。

麗新一系公司在擴大收租組合的同時,亦繼續分散業務。繼較早前已收購MCL,令手上管理戲院增至8間之外,連同新近投得的海洋公園酒店項目,日後旗下管理及擁有酒店房間會由目前約1300間,增至1800間。
1060 : dragonhill(42742)@2013-11-13 21:00:23

麗展(00488.HK) -0.001 (0.452%)  沽空 $7.82萬; 比率 5.232%  副主席周福安向本地傳媒表示,旗下在珠海橫琴新區的星藝文創天地項目,將在明年上半年起動工,或發展為商業及酒店物業,但總體規劃仍未完成,估計首期項目發展最少涉資30億元,不排除會尋求合作酒店或基金合作夥伴,以及人民幣融資。

集團表示,連同橫琴項目,麗新系冀未來收租樓面面積可增加一倍至900萬平方呎以上,並於5年內追上太古的收租物,最終目標是將集團租金收入的佔比,擴大到佔總收入的70%至80%,變身收租股。

對於上月剛投得的海洋公園酒店項目,周福安表示,初步計劃將會建設一間4星酒店,擬在2017年落成,預計回報率逾10%。周福安又指,有關酒店的總體規劃仍在商討中,正與海洋公園研究如何在酒店提供更多有關海洋生態、以及適合一家大細的元素。

另外,周福安不同意本港酒店業已近見頂,他指出,本港絕多數酒店入住率的仍然高企,約在90%以上,認為市場仍是供不應求,具增長潛力。(hi/c)
1061 : qbbsclassic(33468)@2013-11-14 00:47:46

dragonhill1061樓提及
麗新系冀未來收租樓面面積可增加一倍至900萬平方呎以上,並於5年內追上太古的收租物


呢d乜野邏輯來
唔通將來係大陸某個山旮旯地方起到一個大過太古廣場面積的商場就等於勁過太古廣場
1062 : greatsoup38(830)@2013-11-14 00:49:27

qbbsclassic1062樓提及
dragonhill1061樓提及
麗新系冀未來收租樓面面積可增加一倍至900萬平方呎以上,並於5年內追上太古的收租物


呢d乜野邏輯來
唔通將來係大陸某個山旮旯地方起到一個大過太古廣場面積的商場就等於勁過太古廣場


呢個人想像力驚人
1063 : qt(2571)@2013-11-14 06:52:56

greatsoup381063樓提及
qbbsclassic1062樓提及
dragonhill1061樓提及
麗新系冀未來收租樓面面積可增加一倍至900萬平方呎以上,並於5年內追上太古的收租物


呢d乜野邏輯來
唔通將來係大陸某個山旮旯地方起到一個大過太古廣場面積的商場就等於勁過太古廣場


呢個人想像力驚人


係發夢力驚人, 佢有邊個收租樓同1972有得揮?
1064 : dragonhill(42742)@2013-11-14 15:54:52

 麗新系自股權架構重組開始逐步蛻變,麗新發展(00488)副主席兼執行董事周福安表
示,擬變身收租股,相信5年內手上收租物業可追上太古。
  麗新系在2010年進行股權架構重組,將系內公司由互控的結構變為垂直控股,由麗新國
際(00191)作為控股公司,控有麗新發展;麗新發展旗下的豐德麗(00571)則控有
麗豐(01125)和寰亞傳媒(08075)。
  周福安昨解釋,垂直控股可令投資者清楚所投資的對象。架構重組後,麗新國際與麗新發展
、豐德麗與麗豐進行財務合併,因資產負債表壯大,令集團取得融資的可能大增。
  此舉令麗豐得以大舉進軍內地房地產,「以前單靠麗豐的財力,參與大型項目是有問題,現
在是整個集團去融資,可與其他公司一道參與土地拍賣,而非成立合營公司不可。」他又以4月
麗豐發行的2億美元(約15﹒6億港元)債券獲投資評級為例,指投資評級債券可免除不少投
資者加諸發行人的「枷鎖」。
  周福安昨表示,主力本港地產的麗新發展,目前一半盈利來自收租;主力內地的麗豐,收租
貢獻則為三分之一,未來目標是七至八成盈利來自收租。
  身兼麗新國際副主席、麗豐主席的周福安解釋,收租股業績較穩定,較獲投資者喜歡,相反
發展商業績表現取決於賣樓成績,並不太穩定,「賣不到樓便要發盈利警告,投資者一見到你發
盈警,就以為公司有問題。」《香港經濟日報》
1065 : dragonhill(42742)@2013-11-14 15:55:52

真誇張
1066 : Louis(1212)@2013-11-14 19:20:37

越多的人看不起麗新系, 就更好了!

可以買到更便宜的股票!

1067 : dragonhill(42742)@2013-11-14 19:50:30

其實這系大折讓的股票
,在現時物業高企時間
無需再大力投資,只須自保,自資增持系內股票,
1元買4元資產,1億買4億物業
3幾年後,資產大幅增值,街貨減少,
自會水漲船高
1068 : Louis(1212)@2013-11-14 22:11:31

dragonhill1068樓提及
其實這系大折讓的股票
,在現時物業高企時間
無需再大力投資,只須自保,自資增持系內股票,
1元買4元資產,1億買4億物業
3幾年後,資產大幅增值,街貨減少,
自會水漲船高



Exactly!
1069 : qbbsclassic(33468)@2013-11-14 22:44:40

Louis1069樓提及
dragonhill1068樓提及
其實這系大折讓的股票
,在現時物業高企時間
無需再大力投資,只須自保,自資增持系內股票,
1元買4元資產,1億買4億物業
3幾年後,資產大幅增值,街貨減少,
自會水漲船高



Exactly!


折讓緊有原因的
你應該好後生
當年點蝕到要個老豆救你應該唔知
但我地見過的人唔會再掂
自己查下furama單野
有錢使晒佢去增持系內股票smiley
你想肥仔岳犯同一個錯誤兩次
1070 : greatsoup38(830)@2013-11-14 23:02:58

dragonhill1068樓提及
其實這系大折讓的股票
,在現時物業高企時間
無需再大力投資,只須自保,自資增持系內股票,
1元買4元資產,1億買4億物業
3幾年後,資產大幅增值,街貨減少,
自會水漲船高


呢堆人作風小心d,但周生睇到就幾有心,但就是唔信岳少咁好死
1071 : greatsoup38(830)@2013-11-14 23:03:15

qbbsclassic1070樓提及
Louis1069樓提及
dragonhill1068樓提及
其實這系大折讓的股票
,在現時物業高企時間
無需再大力投資,只須自保,自資增持系內股票,
1元買4元資產,1億買4億物業
3幾年後,資產大幅增值,街貨減少,
自會水漲船高



Exactly!


折讓緊有原因的
你應該好後生
當年點蝕到要個老豆救你應該唔知
但我地見過的人唔會再掂
自己查下furama單野
有錢使晒佢去增持系內股票smiley
你想肥仔岳犯同一個錯誤兩次


人地在台灣食魚柳包睇唔住個仔
1072 : dragonhill(42742)@2013-11-15 12:34:52

海洋公園酒店項目,總投資額40幾億.
如果用一半來增持571 & 1125
資產已可增加多50億
furama單野,我都輸好多
後來加大投資 191 &1125
現在已收復失地兼得到可觀盈利
1073 : dragonhill(42742)@2013-11-15 12:52:29

191 股價由0.1升至最高1.9元
10年升值10幾倍
1074 : dragonhill(42742)@2013-11-15 12:57:30

http://charts.aastocks.com/servl ... K&period=17&type=1&
1075 : qbbsclassic(33468)@2013-11-15 13:36:01

dragonhill1074樓提及
191 股價由0.1升至最高1.9元
10年升值10幾倍


10年前2003年沙士
果時恆指得8千幾點
你用10年來比較依家
果時算係世紀低位
以一隻五、六線的股仔來計
升得十幾倍唔算多掛smiley
1076 : dragonhill(42742)@2013-11-15 18:36:02

這十年麗新系的表現,真的十分另人失望
1077 : qbbsclassic(33468)@2013-11-15 21:01:29

dragonhill1077樓提及
這十年麗新系的表現,真的十分另人失望


令人失望的唔係最近呢十年
係再之前果十年
當年係恆指成份股
市值高達283.6億元

好多人以為擺個周福安落去就會令人改觀
華人家族公司
打工的永遠都係打工
想人改觀好簡單
換左個大老細先啦

http://paper.wenweipo.com/2012/11/01/FI1211010010.htm
事實上,麗新過去曾經相當輝煌,1970年代,集團創辦人林百欣進軍地產業,投資工業樓宇,並於1972年將麗新上市。1989年已曾列入恒生指數成份股,到1993年11月16日全盛期市值達到最高峰,高達283.6億元(以當時2.56億股計),事業擴展至零售及批發、地產發展及投資、中國房地產、酒店、電訊、傳媒及娛樂事業等。

合併資產負債表 降整體負債

 然而,97年麗新發展當以「摸頂」價69億元購入控制中環富麗華酒店的富麗華企業,加上適逢金融風暴物業價值大幅下挫,系內公司一度欠債過百億元,集團從此展開漫長的減債及債務重組,更需要將富麗華酒店重建項目大部分權益、銅鑼灣廣場一期等資產出售減債,不過,麗新發展於04年初已債務重組完畢。
1078 : dragonhill(42742)@2013-11-15 21:31:47

488 我對此股頗有戒心
191 持鱷魚恤大廈商場 已值10多億,所以看好
1125  持上海廣州物業收租5億多@year,所以看好
571  並不看好,除非 cut off  8075
1079 : Louis(1212)@2013-11-15 21:37:12

I only like 1125!
1080 : qbbsclassic(33468)@2013-11-15 23:13:31

dragonhill1079樓提及
488 我對此股頗有戒心
191 持鱷魚恤大廈商場 已值10多億,所以看好
1125  持上海廣州物業收租5億多@year,所以看好
571  並不看好,除非 cut off  8075


你話對488有戒心
但係又鍾意另外果d
你的邏輯咪即係
如果488有事
肥仔岳會由得佢死
而唔會用系內重組去救佢smiley
1081 : qbbsclassic(33468)@2013-11-15 23:28:15

dragonhill1079樓提及
488 我對此股頗有戒心
191 持鱷魚恤大廈商場 已值10多億,所以看好
1125  持上海廣州物業收租5億多@year,所以看好
571  並不看好,除非 cut off  8075


有時買股票唔可以淨係睇住d數目字
假設個肥老闆一如過往
比班友lum掂佢又去買玩具
但佢唔夠錢買
見到旗下子公司有資產
咪叫子公司按左佢一齊玩又如何

你估周褔安可以有咁既權力阻止到肥老闆咩
肥老闆顛起上來
當年連老豆都阻佢唔到
一個打工的周福安憑乜可以
1082 : hoyin86(39556)@2013-11-15 23:42:52

qbbsclassic1082樓提及
dragonhill1079樓提及
488 我對此股頗有戒心
191 持鱷魚恤大廈商場 已值10多億,所以看好
1125  持上海廣州物業收租5億多@year,所以看好
571  並不看好,除非 cut off  8075


有時買股票唔可以淨係睇住d數目字
假設個肥老闆一如過往
比班友lum掂佢又去買玩具
但佢唔夠錢買
見到旗下子公司有資產
咪叫子公司按左佢一齊玩又如何

你估周褔安可以有咁既權力阻止到肥老闆咩
肥老闆顛起上來
當年連老豆都阻佢唔到
一個打工的周福安憑乜可以


所以以公司管理層分析此系股票就算合格市場也有戒心不敢俾太高估值,是這個意思嗎?

可能真是要睇長啲,一路睇也希望岳少大個生生性性咪再洗濕個頭...
1083 : dragonhill(42742)@2013-11-16 09:35:16

都無大不了,最多都係供股.
唔會無晒,因有大額資產物業
買股票就要博,萬一改好了就和味.
2003年488負債重都捱得過
不過,現在我都是只持有 191 & 1125
沒有 488 & 571
如果買了不一些沒有資產的老千股,
分分鐘全軍覆沒,還愣然不知
1084 : qbbsclassic(33468)@2013-11-16 10:29:32

dragonhill1084樓提及
都無大不了,最多都係供股.
唔會無晒,因有大額資產物業
買股票就要博,萬一改好了就和味.
2003年488負債重都捱得過
不過,現在我都是只持有 191 & 1125
沒有 488 & 571
如果買了不一些沒有資產的老千股,
分分鐘全軍覆沒,還愣然不知


你知唔知有樣野叫阿媽同阿仔一齊搞project
阿媽冇錢咪叫有資產的阿仔一齊玩囉
蝕咪大家一齊蝕囉

你好似完全唔明白產資呢樣野
係個二世祖手中係會敗晒的
對於敗家型二世祖的股票
最大風險係佢會敗晒d資產
買敗家型二世祖的股票其實仲衰過買老千股

呢樣野唔係未發生過
當年唔係靠佢老豆
間公司死左唔知幾多年啦
咪依家仲有得老豆出山救佢咩
1085 : qbbsclassic(33468)@2013-11-16 10:42:21

hoyin861083樓提及
qbbsclassic1082樓提及
dragonhill1079樓提及
488 我對此股頗有戒心
191 持鱷魚恤大廈商場 已值10多億,所以看好
1125  持上海廣州物業收租5億多@year,所以看好
571  並不看好,除非 cut off  8075


有時買股票唔可以淨係睇住d數目字
假設個肥老闆一如過往
比班友lum掂佢又去買玩具
但佢唔夠錢買
見到旗下子公司有資產
咪叫子公司按左佢一齊玩又如何

你估周褔安可以有咁既權力阻止到肥老闆咩
肥老闆顛起上來
當年連老豆都阻佢唔到
一個打工的周福安憑乜可以


所以以公司管理層分析此系股票就算合格市場也有戒心不敢俾太高估值,是這個意思嗎?

可能真是要睇長啲,一路睇也希望岳少大個生生性性咪再洗濕個頭...


我睇都好難
你睇下黎明、陳冠希班友個個都養到肥肥白白
好似乜都唔使做而又有大把錢使咁
你估d錢係邊度來

呢d相信只係冰山一角
遇到呢種老細
唔賺佢錢都對自己唔住啦
1086 : greatsoup38(830)@2013-11-16 14:47:15

同二世祖打工真是可以好爽
1087 : dragonhill(42742)@2013-11-16 19:16:05

qbbsclassic  

多謝你的忠告,
觀乎最近幾年,麗新系都無再賣家檔,
並且年年資產增值理想,
191 pb @6.8
1125 pb @0.72
股價相對便宜
如果麗新系繼續增持系內股分
多加留意年報披露的財務資料
相信仍會是理想的投資對象
1088 : qbbsclassic(33468)@2013-11-16 20:21:06

dragonhill1088樓提及
qbbsclassic  

多謝你的忠告,
觀乎最近幾年,麗新系都無再賣家檔,
並且年年資產增值理想,
191 pb @6.8
1125 pb @0.72
股價相對便宜
如果麗新系繼續增持系內股分
多加留意年報披露的財務資料
相信仍會是理想的投資對象


呢幾年地產市道升嘛
你住緊果層樓都資產增值啦

唔明點解你覺得增持系內股票係好
有錢還債好過啦
仲增持系內股票做乜鬼
唔通見過鬼都唔怕黑

有個咁樣的老闆
任何時候都唔會係理想的投資對象
除非佢X左啦smiley
1089 : qbbsclassic(33468)@2013-11-16 20:23:19

dragonhill1088樓提及
qbbsclassic  

多謝你的忠告,
觀乎最近幾年,麗新系都無再賣家檔,
並且年年資產增值理想,
191 pb @6.8
1125 pb @0.72
股價相對便宜
如果麗新系繼續增持系內股分
多加留意年報披露的財務資料
相信仍會是理想的投資對象


肥老闆出名係臨爆煲先入市
之後搞到成身債搞唔掂
被迫賣資產
所以你唔應係個升市睇佢有冇賣家檔
1090 : beimian3006(1167)@2013-11-18 13:33:17

关注...申报0.193有货...
1091 : greatsoup38(830)@2013-11-23 17:34:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131123/news/ec_ecl1.htm


【明報專訊】老牌服裝企業鱷魚恤(0122)在香港的店舖數目每年都減少,雖然近年轉戰內地市場,但截至7月底的年報顯示,2013年度內地店舖數目,從2012年度的296間大幅減少至173間。主席兼行政總裁林建名昨日表示,關店主要因為租金貴,日後只能轉攻內地二、三線城市。

每年數百萬盈利來自網購

身兼麗新發展(0488)非執行董事的林建名昨日出席麗展股東會後指出,香港租金很貴,但內地也不便宜。由於香港舖租高企,所以或會再關閉更多分店,但不能預計數目,只要分店沒有盈利,都可能會關閉。現時,鱷魚恤在香港的分店數目為24間,較2012年減少1家,而近年每年都有遞減。

至於內地,林建名指出,雖然租金都貴,但會盡量在二、三線城市發展。現時公司在北京、上海等一線城市有分店,但同時亦逐步擴展至山西、內蒙等地區。另外,鑑於內地網購生意發展迅速,林建名透露,現時鱷魚恤每年有數百萬元盈利來自網購,因此未來會積極拓展相關業務。
1092 : Clark0713(1453)@2013-12-13 22:53:55

#191 麗新國際

建議以每股0.834港元之認購價按於記錄日期每持有25股現有股份獲配4股供股股份之基準供股發行不少於258,787,744股供股股份及不超過266,012,228股供股股份及暫停辦理股份過戶登記手續
1093 : LHC(34894)@2013-12-14 01:03:10

Clark07131093樓提及
#191 麗新國際

建議以每股0.834港元之認購價按於記錄日期每持有25股現有股份獲配4股供股股份之基準供股發行不少於258,787,744股供股股份及不超過266,012,228股供股股份及暫停辦理股份過戶登記手續


搞笑
1094 : ideal(34344)@2013-12-14 21:24:20

one would think at current environment, they can easily sell some assets to raise the cash, which is minimal relative to their total asset size. BUT they still choose the right issue route. looks like there is really no chance in the near future for this family stock.
1095 : 寧采臣(25759)@2013-12-14 21:29:04

仲話咩收租物業勝過swire, 頂

最緊要係大家俾左機會成個系, 既然破壞左大家對佢既信任, OK, 永不錄用
1096 : wilsonchui(9055)@2013-12-14 21:53:03

:( bye bye
1097 : 寧采臣(25759)@2013-12-14 22:00:34

曾重倉的總要放手
難接手的又來等候
如我愛周總但我始終都要走
同樣犯不著哀求
遺憾夠 還要去沽出裂口

夢裡也會覺得大賺難求
連淚光都光不過黑夜盡頭
不過不過我不用難受
像我對你也不敢講永久
連天都知這瑣碎悲哀背後 oh no fuck~~~~
一切都不算得罕有
其實我跟你都不算得罕有

1098 : GS(14)@2013-12-14 22:41:14

25供7,仲要金仔,集資又唔多,借都得啦,鱷少好討厭
1099 : hoyin86(39556)@2013-12-15 00:32:01

greatsoup1099樓提及
25供7,仲要金仔,集資又唔多,借都得啦,鱷少好討厭


25供7 really cheap. 我無貨但對呢系咁玩都覺得失望。
1100 : greatsoup38(830)@2013-12-15 00:32:52

LHC1094樓提及
Clark07131093樓提及
#191 麗新國際

建議以每股0.834港元之認購價按於記錄日期每持有25股現有股份獲配4股供股股份之基準供股發行不少於258,787,744股供股股份及不超過266,012,228股供股股份及暫停辦理股份過戶登記手續


搞笑


鱷魚恤大廈按一按就有錢啦
1101 : qt(2571)@2013-12-15 00:34:33

hoyin861100樓提及
greatsoup1099樓提及
25供7,仲要金仔,集資又唔多,借都得啦,鱷少好討厭


25供7 really cheap. 我無貨但對呢系咁玩都覺得失望。


搵金仔, 供到咁騎呢, 根本就係焗人走
1102 : fishlove2001(20176)@2013-12-15 00:35:10

個敗家仔
1103 : hoyin86(39556)@2013-12-15 01:17:54

qt1102樓提及
hoyin861100樓提及
greatsoup1099樓提及
25供7,仲要金仔,集資又唔多,借都得啦,鱷少好討厭


25供7 really cheap. 我無貨但對呢系咁玩都覺得失望。


搵金仔, 供到咁騎呢, 根本就係焗人走


金仔往績唔好?
1104 : greatsoup38(830)@2013-12-15 01:24:06

hoyin861104樓提及
qt1102樓提及
hoyin861100樓提及
greatsoup1099樓提及
25供7,仲要金仔,集資又唔多,借都得啦,鱷少好討厭


25供7 really cheap. 我無貨但對呢系咁玩都覺得失望。


搵金仔, 供到咁騎呢, 根本就係焗人走


金仔往績唔好?


唔似是正經人家會用的野
1105 : chiukit2001(19715)@2013-12-15 01:49:08

玩咩25供4?仲要0.834
1106 : chiukit2001(19715)@2013-12-15 01:49:10

玩咩25供4?仲要0.834
1107 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-15 08:44:27

人地計好晒, 吹咩
1108 : waisinglau(3738)@2013-12-15 09:33:15

太不明白!麗新系是家族提款機,永不對小股東們少欣少惠,有的是供股,大多股民已拋棄此系了,總成交不斷減少,煩惱自尋我已當麗新系不存在,麗新系歷史悠久,公司經營不善,不進則大退,還負債累累,可以做一個「香港老牌公司的墮落教育材料」
1109 : greatsoup38(830)@2013-12-15 11:25:44

chiukit20011107樓提及
玩咩25供4?仲要0.834


人地當公司私人提款機無計
1110 : greatsoup38(830)@2013-12-15 11:26:10

waisinglau1109樓提及
太不明白!麗新系是家族提款機,永不對小股東們少欣少惠,有的是供股,大多股民已拋棄此系了,總成交不斷減少,煩惱自尋我已當麗新系不存在,麗新系歷史悠久,公司經營不善,不進則大退,還負債累累,可以做一個「香港老牌公司的墮落教育材料」


我遲d寫書真是一定要寫呢一系
1111 : soso2412(31378)@2013-12-15 20:34:12

好似以前的歷史故事

去到後期總有某角色去滅國

曾經擁有此系的1125,遺憾管理層的決定!
1112 : Clark0713(1453)@2013-12-15 21:26:54

以前麗新係藍籌股,你睇依家個股價就知佢哋衰到乜野程度!smiley
1113 : greatsoup38(830)@2013-12-15 21:35:32

Clark07131113樓提及
以前麗新係藍籌股,你睇依家個股價就知佢哋衰到乜野程度!smiley


1993 年 是 300 億
1114 : greatsoup38(830)@2013-12-22 11:33:05

http://www2.mingpaoweekly.com/contents/?id=13010
娛樂圈如五代十國,金牌英皇經歷變遷興衰,環球苦戰TVB,東亞養精蓄銳有心稱霸,江湖人稱,老闆林建岳是集郵家,欲盡收天下兵器,簽了劉德華,又招攬黎明,擁有鄭秀文,再添楊千嬅,還有各式各樣演員歌手,安放在不同附屬公司。

華山論劍,武林盟主誰屬?岳少獲演藝學院頒授榮譽博士,向他影響力致意。他這天心情大好,前一晚看許志安演唱會,被手舞足蹈的鄭秀文揮甩眼鏡,說起還哈哈大笑:「即刻叫人幫我搵番副眼鏡,我近視不深,但散光深,我驚成晚看不到東西。」

其實他很少看漏眼,旗下藝人秘密結婚,他都先知。「黎明有請我飲,係冇請你哋之嘛。」幾時輪到鄭秀文許志安?他又大笑:「最好他們的仔女都簽埋俾我。」果然是集郵家,而且目光長遠。

富麗華的失敗

訪問在林建岳位於中環的辦公室進行,干諾道一號AIA Central,前名富麗華酒店,一九九七年,林建岳以六十九億購入,金融風暴樓價大跌,令麗新發展負債一百億,成為虧損最高的上市公司。

現在樓價已突破九七高峰期,什麼虧損已成歷史,林建岳談笑風生:「你現在坐的這裏,每呎收租一百六十元,我覺得好成功,當時來說是失敗,我買的時候香港地產大瀉,令公司好大損失,被人批評,但長遠來說,我沒有睇錯,今日你問我,如果行番轉頭,當日沒有買,之後可能買不到,我今日坐在這裏,這裏是屬於我的,當時環境和今日環境不同了,現在回頭看,我覺得是一個好成功的投資,當日失敗,看你能不能由最壞變成最好,維持到今日,反而令到公司得到很好的收益。每一個人,發生什麼事,當時不是他想發生的,但時間長了,看回頭,原來他沒有錯。」

時間可以證明很多東西,為林建岳挽回聲望的,還有一個重要決定,他十年前入股寰亞,開設東亞,全情投入娛樂事業,零二年的《無間道》,勁收五千五百萬,令一蹶不振的港產片重現光芒。

《無間道》令林伯開心
岳少信白龍王,劇本原名《無間行者》,改稱《無間道》,乃經白龍王指點。

「當然有問過他,但我問大家,《無間道》好聽,還是《無間行者》好聽?當然《無間道》好聽,不用問都覺得啦,問了安心一些。」

亦有說因富麗華事件,他和父親林百欣關係惡劣,是《無間道》幫他改善父子關係,令林伯對他另眼相看。

說起這事,岳少又說笑:「我又不是臥底,怎會改變我們關係。我投資這部電影,他覺得很好看,他覺得這部電影好成功,我爸爸不是看很多電影的人,當時首映他有去,看得很開心,票房大收,個個都讚,別人說:『你個仔拍套戲很好。』當然,你都會開心,我的電影也是他事業一部分,公司其中一部電影好收得,他好開心,但不會因為一部電影而改變我們關係,我們感情一向很好。

「如果他嬲我,就不會將事業交給我,講真,每一對老竇和兒子的關係都很微妙,譬如你揸開一架車,你個仔突然拿了出去揸,你也會不開心,但你遲早都會把車給他。你今日做開的工作,還未放手,點解要給他呢?人人心理都一樣,你兒子突然在你櫃桶拿你枝筆去玩,你會叫他不要玩,但他是你兒子,你遲早給他的。他做緊一樣工作,如果兒子好叻,或者唔叻,你遲早都交給他,但你做緊那一天,你都不想交給他,這是人的心理。」

若他兒子林孝賢說:「我想幫你打理電影公司。」岳少會怎反應?他即笑說:「叫佢唔好搞住。」

集郵家

外人對林建岳的看法,是他喜歡簽巨星,有心盡收天下兵器,亦像集郵家。

「哈哈,簽一個人,你幫不幫到他,他幫不幫到你先?我買幅畫給自己看,仲開心,大家有小小誤解,一個明星來到,對公司是一個幫助,我們做娛樂,一定要有明星,簽到巨星當然開心啦,講真話,同時是煩惱的開始,你要給電影他拍,要諗很多工作讓他做,對一個人要有責任,不是簽來返屋企,收埋自己看,你要視為一個合作的開始,就要幫他構思計劃,怎樣做,否則你簽一個人回來沒有用。」

把劉德華、鄭秀文、黎明、楊千嬅、舒淇、黃秋生、吳彥祖、任賢齊從其他公司挖到自己旗下,有沒有一種開心的感覺?就如儲了一件寶物?

「他們都有很多選擇,簽一個藝人,大家變成朋友、變成合作夥伴,這樣才重要。他們可以簽任何一間公司,可能給你們印象我們簽很多人,其實每一個人簽回來,都看到有表現,不是我好刻意去簽那麼多明星回來,香港沒有一個人可以盡收天下兵器,大家誤解而已。」

岳少在八十年代搞過足球,勵精圖治打造南華,那時的人也是說他盡收天下兵器,高價簽來很多球星。

「南華要降班,他們請我過去幫手,我想,如果我要幫南華,一定要重新簽過全部球員,剛巧精工退出,很多球員接收晒過來,我搞足球,香港那麼多個盃,我一屆已拿清,你說成不成功呢?好多球星在一個球會,未必贏波,簽一個球員回來,或者簽一個明星回來,要看看有沒有用,否則你簽那麼多人回來沒用。」

興趣與賺錢

他說簽下一個明星,是煩惱的開始,是否因藝人爭寵,手掌是肉,手背又是肉?

「從來沒有,好簡單,我們有很多歌手,每年個個都有演唱會,個個都做得好成功,都做到他們想要的成績,交代得到,大家合作關係很好,不像你們時常說,好似《豪門恩怨》,又爭寵又什麼,其實娛樂新聞就是娛樂新聞,我沒有所謂。我講一個例子,去年上海世博,香港政府要做Hong Kong Week最後一晚,叫我搞演出,我同所有藝人講,全部上去做,所有門票捐給紅十字會,當日粗俗點說落狗屎咁天氣,大家無分大細,出來表演三小時,邊有分?好無私,所有藝人沒收錢,被雨淋濕晒,東亞精神就是這樣,爭寵就做不到啦。」

他搞足球一屆掃走所有獎盃,威風八面;搞娛樂簽下一羣巨星,大灑金錢,是為了威名還是為了賺錢?

「如果只是為了威,我不會花那麼多時間,我同事最清楚,好多時慶功我都不出現。娛樂是很有潛質的行業,美國荷李活佔據全世界文化,中國人那麼多,中國文化、中國人的電影我好有興趣去做,如果純粹賺錢、沒有興趣我不會做,純粹興趣不賺錢,我也不會做。」

看好演藝學院

興趣加利潤,令林建岳愈做愈有衝勁,成為香港娛樂圈權力榜十大人物之一,演藝學院在六月尾向他頒授榮譽學院博士,表揚他對演藝界的貢獻。

「我們公司和演藝學院這幾年合作不少,可能令我有這個機會。秋生是演藝學院畢業生,很多話劇我們都有合作,好像王菀之;詹瑞文又是來自演藝學院,我們今年幫他開演唱會,演藝學院培養很多人才給娛樂圈,《無間道》導演之一麥兆輝也是演藝學院出身,他剛替我們拍了一部新片。」

得悉獲頒名銜後,他第一時間通知子女。「預早約他們到時出席儀式,我驚他們不在場。」

榮譽博士可能要顧及形象,他以往冗長的緋聞女友名單,不知有沒有衝突?

「任何人都有私生活,和他工作沒有關係,娛樂新聞要娛樂大家,我好明白,很多東西我不知怎答,亦不想答,無謂硬要解釋,愈解釋愈麻煩,什麼叫緋聞呢?我又未結婚,我有我的朋友,事實上我覺得自己不算多緋聞。」

他一向給人風流公子的印象,自言無法控制別人怎看。

「風流不下流就得啦,不要被人話下流,難道不可以有朋友嗎?有時約人食餐飯,你們覺得有嘢,我覺得自己沒有什麼做得不對就可以了。」

拍戲不看劇本

聞說林建岳投資電影不看劇本,當年麥兆輝寫好《無間道》劇本,找遍大小電影公司沒人投資,唯獨林建岳敢博,唯一意見是指明要用劉德華加梁朝偉。

「我是外行人,用我眼光去批評行內人的工作,很不公道,公司有莊澄幫我看劇本。我好簡單,我是一個用六十元買票入場的觀眾,看完出來,話這部戲好不好看,花了兩小時,有沒有浪費?要不要罵?所有觀眾同樣心態,我這樣看一部電影值不值得投資。」

他北上投資電影,《天下無賊》結合劉德華和馮小剛,《非誠勿擾》讓葛優追舒淇,《唐山大地震》連連報捷,票房一部比一部高。

「香港娛樂界可以進軍大陸,是很大的鼓舞,香港只得六百萬人,大陸開放那麼大市場,現在一部電影卡士只需三分一是內地演員,香港演員可以佔大多數,都在進步當中。」

他擔任人大政協,代表文化界,搞政治有助搞電影,可以為香港電影界爭取更有利空間,他樂意做電影大亨。

「拍電影和賣樓不同,樓賣了出去,就不屬於你,電影賣了出去,版權依然屬於你,三五七年收回成本,還可以繼續收錢,《無間道》賣給荷李活重拍,我們又收了很多錢,無論賣樓還是賣衫,沒有一個行業是這樣。」

愛拚才會贏

林建岳父親是潮州人,他中學大學在美加讀書,又跟過猶太人學做生意,作風屬於哪一派?

「我諗係潮州人作風,我記得爹哋時常說一句話:『如果街上有錢執,你要花時間執先得。』不能靠運,勤力很重要,不花時間去做,運也不會來。」

他白天處理麗新業務,晚上有演唱會,捧完場吃完宵夜,回到家凌晨三點,第二天早上七點有會議,要見客人,又準時返到公司,兼顧地產、製衣、零售、國內發展等業務,娛樂事業亦佔他一半工作時間,有時晚上約杜琪峯等導演傾劇本,紅酒、雪茄、美食不可少。他說,母親余寶珠和梨園熟稔,小時候常有大老倌在家中打麻將,媽媽契了他給鄧碧雲,自小已習慣和明星打交道。

「我好少同明星食飯,個個都怕肥,劉德華唔食嘢添。」
1115 : amazingrick(36737)@2013-12-23 23:01:12

聖誕禮物
1116 : 投機仁(34693)@2014-01-19 15:54:03

就係死不悔改喇,藍籌墜落
1117 : greatsoup38(830)@2014-01-19 15:56:43

無得搞呢一隻
1118 : alchow(26622)@2014-01-30 05:57:51

新鴻基地產(016)郭氏兄弟分身家成定局,市場憧憬大哥郭炳湘分得近380億元身家,且正式退出新地系上市公司董事局,或將另覓「地盤」,令多間曾與他合作的上市公司頓成「郭炳湘概念股」,其中去年與郭氏合作投得將軍澳地皮的麗新系股價更全面上揚。
麗新系股價齊齊上揚

多隻「郭炳湘概念股」中,昨日以麗新發展(488)母公司麗新國際(191)表現最佳,全日升7.7%至1.26元,麗展則升近半成,收報0.197元。

Apple Daily
1119 : alchow(26622)@2014-01-30 07:06:11

新鴻基地產(016)郭氏兄弟分身家成定局,市場憧憬大哥郭炳湘分得近380億元身家,且正式退出新地系上市公司董事局,或將另覓「地盤」,令多間曾與他合作的上市公司頓成「郭炳湘概念股」,其中去年與郭氏合作投得將軍澳地皮的麗新系股價更全面上揚。
麗新系股價齊齊上揚

多隻「郭炳湘概念股」中,昨日以麗新發展(488)母公司麗新國際(191)表現最佳,全日升7.7%至1.26元,麗展則升近半成,收報0.197元。
1120 : alchow(26622)@2014-01-30 07:08:09

sorry. repeated.
1121 : Louis(1212)@2014-02-06 22:28:28

06/02/2014
20:46  00191  麗新國際  
公告及通告 - [供股 / 配發結果]
以每股0.834港元之價格按於記錄日期每持有二十五股現有股份獲配四股供股股份之基準供股發行258,787,744股供股股份之結果

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140206919_C.pdf

不能達到供乾的效果!smiley
1122 : greatsoup38(830)@2014-02-06 23:13:41

Louis1122樓提及
06/02/2014
20:46  00191  麗新國際  
公告及通告 - [供股 / 配發結果]
以每股0.834港元之價格按於記錄日期每持有二十五股現有股份獲配四股供股股份之基準供股發行258,787,744股供股股份之結果

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140206919_C.pdf

不能達到供乾的效果!smiley

1123 : hkgbamboopanda(35337)@2014-02-07 17:32:41

488先係周生話事?
1124 : qbbsclassic(33468)@2014-02-07 17:44:00

hkgbamboopanda1124樓提及
488先係周生話事?


你當肥老闆死架
我冇見過一盤家族生意係打工的話事而唔係老闆話事
1125 : greatsoup38(830)@2014-02-08 21:30:09

qbbsclassic1125樓提及
hkgbamboopanda1124樓提及
488先係周生話事?


你當肥老闆死架
我冇見過一盤家族生意係打工的話事而唔係老闆話事


上面仲有個ibanker
1126 : GS(14)@2014-03-14 15:09:24

488
1127 : GS(14)@2014-03-14 15:09:59

191
1128 : pcp7838(1616)@2014-03-18 14:27:38

122 盈警.成衣應該好難做.
1129 : GS(14)@2014-03-18 18:57:31

122 盈警
1130 : Louis(1212)@2014-03-26 09:28:42

麗展橫琴項目 爭月內獲批
2014年3月26日

【明報專訊】麗新發展(0488)副主席周福安指出,集團旗下豐德麗(0571)與麗豐(1125)各佔20%及80%的橫琴創意文化城第一期項目,正爭取數月內完成規劃及獲批,期望在下半年動工。該項目總投資達38億元,自有資金及項目融資將各佔一半,擬在2017年港珠澳大橋通車時啟用。他強調,麗新系毋須供股集資,未來整系將增加租金收入,預期在2017年,香港的經常性租金收入將超過10億元。麗展昨日公布1月底止中期業績,受投資物業公平值減少影響,股東應佔盈利為6.22億元,較去年同期減少68.3%,不派息。
1131 : Louis(1212)@2014-04-25 11:46:11

麗豐橫琴建電子競技場 伙美國龍頭MLG
2014年4月25日

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140425/News/ec_ech1.htm






【明報專訊】電子競技近年風靡歐美中韓等地,麗豐(1125)及豐德麗(0571)斥資180億元(人民幣‧下同)於橫琴炮製的重頭作「創意文化城」,亦計劃引入電子競技概念,將於第一期項目V-Zone與美國最大的電子競技公司Major League Gaming(MLG)合作,興建全球首個MLG競技場,整個第一期項目將投資不少於30億元。麗豐主席周福安指出,是次引入MLG競技場,期望可為「創意文化城」引來更多人流。

是次麗豐及豐德麗引進的MLG,在美國市場為具領導地位的電子體育競技公司,並且擁有900萬名註冊玩家的全球最大跨平台線上遊戲競技系統「MLG:Play」,並且有線上廣播網絡,直播賽事,當中可供競技的遊戲包括FIFA 14等76款產品。


為「創意文化城」吸人流

周福安指出,橫琴第一期項目的樓面面積達280萬平方呎,MLG將需要佔用不同角落發展,但具體規劃仍待進一步確定。他期望,透過引進MLG,可以為「創意文化城」吸引更多人到臨。一如之前公布,麗豐及豐德麗,將會在「創意文化城」投入不少於30億元。

根據「創意文化城」第一期V-Zone的規劃,內裏除了包括MLG競技場,亦會提供場地,讓遊戲開發者展示新推出及即將推出的遊戲,並設有創意工作場所、遊戲主題餐廳、零售商店等。

首期投資至少30億

現時位於澳門路隔鄰的橫琴,有如欠缺土地及空間發展的澳門之延伸,提供空間發展更多非博彩的娛樂項目,並且輔以金融、基建設施作為配套發展。橫琴亦擬與內地封關管理,容許澳門牌車輛進入。當地早年引進長隆集團,發展的首期項目包括酒店、馬戲城及海洋度假區部分,已經於今年3月下旬開業。銀河娛樂(0027)、勵駿(1680)的姊妹公司勵盈投資、信德集團(0242)更先後取得土地,準備發展商業及度假村項目。

明報記者 陳偉燊

電子競技席捲中韓
2014年4月25日

【明報專訊】不少香港人對電子競技感到陌生,但事實上電子競技近年在中國內地、韓國及美國等多個國家已被納入國家認可的體育項目,每年舉辦的全球性電子競技大賽,更吸引大量觀眾,去年一名香港少年在台灣參賽成功贏取逾百萬元獎金,更吸引不少年輕人投入「打機」行業,甚至代表國家出賽。

港人去年世界賽奪冠成佳話

翻查資料,電子競技早在2000年已經興起,最早在歐美地區盛行,現時韓國亦非常流行,在中國亦是獲國家體育總局承認的運動項目,至2004年開始世界性的電子競技大賽更參考奧運模式,每年在不同國家主辦,吸引大量遊戲愛好者欣賞。

現時在電子競技流行的國家,已湧現不少職業遊戲選手,其中最為港人熟悉的,可能是獲台灣企業招攬、2012年在美國參加國際賽奪得團體賽冠軍的香港人劉偉健,當時7人團隊合共贏得100萬美元獎金,成為一時佳話。

不過,遊戲選手背後亦有不少辛酸,除了因為中國傳統觀念認為「打機」是不務正業外,更可能與其他運動一樣出現過勞問題,劉偉健就曾公開表示,患上俗稱「滑鼠手」的腕隧道症候群因的肌肉勞損病症。
1132 : greatsoup38(830)@2014-04-25 15:04:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140425/news/ec_ech1.htm




【明報專訊】電子競技近年風靡歐美中韓等地,麗豐(1125)及豐德麗(0571)斥資180億元(人民幣‧下同)於橫琴炮製的重頭作「創意文化城」,亦計劃引入電子競技概念,將於第一期項目V-Zone與美國最大的電子競技公司Major League Gaming(MLG)合作,興建全球首個MLG競技場,整個第一期項目將投資不少於30億元。麗豐主席周福安指出,是次引入MLG競技場,期望可為「創意文化城」引來更多人流。


是次麗豐及豐德麗引進的MLG,在美國市場為具領導地位的電子體育競技公司,並且擁有900萬名註冊玩家的全球最大跨平台線上遊戲競技系統「MLG:Play」,並且有線上廣播網絡,直播賽事,當中可供競技的遊戲包括FIFA 14等76款產品。

為「創意文化城」吸人流

周福安指出,橫琴第一期項目的樓面面積達280萬平方呎,MLG將需要佔用不同角落發展,但具體規劃仍待進一步確定。他期望,透過引進MLG,可以為「創意文化城」吸引更多人到臨。一如之前公布,麗豐及豐德麗,將會在「創意文化城」投入不少於30億元。

根據「創意文化城」第一期V-Zone的規劃,內裏除了包括MLG競技場,亦會提供場地,讓遊戲開發者展示新推出及即將推出的遊戲,並設有創意工作場所、遊戲主題餐廳、零售商店等。

首期投資至少30億

現時位於澳門路隔鄰的橫琴,有如欠缺土地及空間發展的澳門之延伸,提供空間發展更多非博彩的娛樂項目,並且輔以金融、基建設施作為配套發展。橫琴亦擬與內地封關管理,容許澳門牌車輛進入。當地早年引進長隆集團,發展的首期項目包括酒店、馬戲城及海洋度假區部分,已經於今年3月下旬開業。銀河娛樂(0027)、勵駿(1680)的姊妹公司勵盈投資、信德集團(0242)更先後取得土地,準備發展商業及度假村項目。

明報記者 陳偉燊
1133 : greatsoup38(830)@2014-04-25 15:05:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140425/news/ec_ech2.htm



電子競技席捲中韓


2014年4月25日





【明報專訊】不少香港人對電子競技感到陌生,但事實上電子競技近年在中國內地、韓國及美國等多個國家已被納入國家認可的體育項目,每年舉辦的全球性電子競技大賽,更吸引大量觀眾,去年一名香港少年在台灣參賽成功贏取逾百萬元獎金,更吸引不少年輕人投入「打機」行業,甚至代表國家出賽。


港人去年世界賽奪冠成佳話





翻查資料,電子競技早在2000年已經興起,最早在歐美地區盛行,現時韓國亦非常流行,在中國亦是獲國家體育總局承認的運動項目,至2004年開始世界性的電子競技大賽更參考奧運模式,每年在不同國家主辦,吸引大量遊戲愛好者欣賞。

現時在電子競技流行的國家,已湧現不少職業遊戲選手,其中最為港人熟悉的,可能是獲台灣企業招攬、2012年在美國參加國際賽奪得團體賽冠軍的香港人劉偉健,當時7人團隊合共贏得100萬美元獎金,成為一時佳話。

不過,遊戲選手背後亦有不少辛酸,除了因為中國傳統觀念認為「打機」是不務正業外,更可能與其他運動一樣出現過勞問題,劉偉健就曾公開表示,患上俗稱「滑鼠手」的腕隧道症候群因的肌肉勞損病症。
1134 : GS(14)@2014-04-27 17:11:10

191
1135 : greatsoup38(830)@2014-04-30 01:38:40

488中左地
1136 : greatsoup38(830)@2014-05-06 23:35:44

571 賣 8075 CB予台灣人
1137 : Clark0713(1453)@2014-05-19 22:41:44

聯合公佈 - 非常重大收購事項 獲授發展及營運海洋公園海洋酒店之標書及恢復股份買賣
1138 : GS(14)@2014-05-20 01:52:40

488 投得海洋公園酒店
1139 : Louis(1212)@2014-05-20 22:23:45

【財經】麗新指海洋酒店內部回報率逾一成
2014年05月20日 21時06分 HK Daily News

麗新發展投得海洋公園酒店興建與營運權,總投資總額約41億港元,涉及樓面34,000平方米,提供最多495間客房,料2017年落成。麗新發展副主席周福安表示,本港酒店房間長期供不應求,估計目前本港仍須額外約6,000間酒店房,2017年海洋酒店落成時,有港珠澳大橋開通,加上海洋公園水上樂園啟用,將有利酒店入住需求。周福安指,雖難以預計3年後的房間定價,但看法樂觀,料項目內部回報率超過一成。麗新集團正與銀行商討借貸安排,張福安強調未有集資需要。

1140 : VA(33206)@2014-05-20 22:35:39

想起澳門之前檔乜乜門下場
1141 : alchow(26622)@2014-05-20 23:13:53

呢排可算動作頻頻: 買英國物業,橫琴創意文化城第一期項目,新山道/炮仗街項目中標,確認海洋公園海洋酒店項目中標,現在#191Ǩ削減股本。
本來好大期望,可惜股價一路唔爭氣。
各位大哥點睇?
1142 : VA(33206)@2014-05-20 23:18:30

周福安勁
1143 : greatsoup38(830)@2014-05-20 23:58:13

alchow1142樓提及
呢排可算動作頻頻: 買英國物業,橫琴創意文化城第一期項目,新山道/炮仗街項目中標,確認海洋公園海洋酒店項目中標,現在#191Ǩ削減股本。
本來好大期望,可惜股價一路唔爭氣。
各位大哥點睇?


成街都是投資,邊度有錢
1144 : VA(33206)@2014-05-21 00:05:22

觀塘Project 入唔到
1145 : VA(33206)@2014-05-21 00:06:40

【on.cc 東網專訊】屬市區重建局歷來最大型項目的觀塘市中心重建計劃,其中第二及三發展區推出招標,項目早前接獲15家財團遞交意向書,最終只有10家本地財團獲邀入標,僅佔約66.7%,為歷來獲邀比例最低的市建局項目,被剔出的財團包括麗新發展(00488)及萬科置業(香港)等財團;該項目入場費最少80億元,但分紅比例則由發展商提出,料為中標關鍵。

市建局公布,該局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮有關發展商的經驗及財政能力,邀請10家發展商入標競投上述觀塘市中心重建計劃。該大型重建項目早前收到15份意向書,是次獲邀比率僅約66.7%,比例為歷來最低。

項目將由本地大型發展商角逐,其中投得項目首期發展的信置(00083)、長實(00001)、恒地(00012)、新地(00016)及新世界(00017)等大型發展商,均獲邀遞交標書,截標日期為7月15日。

至於已知未能取得「入場券」財團均為中小型財團或內地房企,包括麗展、內地房企萬科及堡獅龍(00592)羅氏家族成員等,麗新發展高級副總裁潘銳民表示,對未獲邀入標感到很可惜,但無辦法,始終市建局有其標準去進行篩選。

據了解,發展商遞交意向書並未有規定表明獨資或合組形式競投,而未獲邀請入標財團亦不能再以任何形式涉足該發展項目,包括夥拍獲邀財團等途徑。

市場消息透露,上述觀塘重建計劃入場費最少80億元,分紅方式與以往有別,不是按利潤多少按比例分紅,而是發展商自行提出,反映市建局睇好該項目發展;至於中標財團只負責項目住宅部分,商業部分將交還市建局。由於項目投資額龐大,故中標財團可分3期付款,首期先繳付40%金額,其後2年每年再繳付30%。

以住宅樓面約149.6萬方呎計算,入場樓面呎價約5,348元,高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為,入場費合理,項目位置優越,計及建築成本及分紅,將來實用呎價可達約1.5萬元水平。
1146 : greatsoup38(830)@2014-05-21 00:07:24

入唔到就好彩啦
1147 : qbbsclassic(33468)@2014-05-21 00:58:57

greatsoup381144樓提及
alchow1142樓提及
呢排可算動作頻頻: 買英國物業,橫琴創意文化城第一期項目,新山道/炮仗街項目中標,確認海洋公園海洋酒店項目中標,現在#191Ǩ削減股本。
本來好大期望,可惜股價一路唔爭氣。
各位大哥點睇?


成街都是投資,邊度有錢

呢個老闆的往績
搞得越多
死得越快
1148 : qbbsclassic(33468)@2014-05-21 01:01:31

alchow1142樓提及
呢排可算動作頻頻: 買英國物業,橫琴創意文化城第一期項目,新山道/炮仗街項目中標,確認海洋公園海洋酒店項目中標,現在#191Ǩ削減股本。
本來好大期望,可惜股價一路唔爭氣。
各位大哥點睇?


兄弟
香港有過千間上市公司
肥老闆的往績咁厲害
呢系忘記左佢啦
冇必要同錢鬥氣
1149 : VA(33206)@2014-05-21 01:14:00

5月21日(三) 00:43
林建岳旗下累虧66億 圖玩財技削股本抵銷

麗新系 林建岳

【on.cc 東網專訊】林建岳旗下麗展(00488)及麗國(00191)圖「玩財技」,透過削減股本,分別抵銷高達56.95億及9.6億元累積虧損,以恢復派息。不過,削減股本建議亦需待股東大會、債權人及法院批准,建議可能不會生效。

麗展於2006年進行削減股本,有關削減股本所產生之進帳乃用於削減該公司當時之若干累積虧損及籌備發行新股份。麗展於今年1月底止之累積虧損總額為56.95億元,該等累積虧損主要由於富麗華酒店企業之投資所產生之虧損所致,該公司先前擁有分別位於香港之富麗華酒店、大華酒店及大華中心,以及位於越南之峴港富麗華度假酒店等其他資產。該等投資於1997年亞洲金融危機前不久作出,而與此相關之虧損基本上可歸咎於亞洲金融危機導致樓價暴跌所致。

麗國於今年1月底之累積虧損總額為9.63億元,該等累積虧損主要由於其於過往年度於麗展投資之虧損所致。麗國過往年度於麗展之投資之價值大幅下降,主要是由於麗展就其於富麗華酒店企業之投資所產生之虧損所致。

事實上,麗展近年亦接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於2012年11月合組財團以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被形容為「摸頂」,因同區其後推出的幾幅地皮,愈賣愈低,市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於1997年樓市高峰期期間,林建岳當時已任麗展執行董事,該公司決定斥資69億元,高價買入富麗華酒店重建,結果金融風暴後,本港樓市顯著下挫,麗展1999年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計,其後需進行漫長的債務重組。

今年4月底,麗展奪得市區重建局土瓜灣新山道住宅發展項目,投資額高達11億元,即每方呎樓面成本近一萬元。業內人士指出,投資額較市場預期為高,估計落成後實用呎價需約1.5萬元才有錢賺,即較現時同區二手價大幅高逾兩成,面對現時市況逆轉,項目隨時變成「摸頂」貨。

麗展日前亦以投資額高達41億元,獲海洋公園選定為海洋酒店項目中標者,證券界憂慮其財務壓力。

麗新系債務也令市場關注,自2012年11月起至今,系內已公布完成的舉債項目,金額達到115.4億元。連同麗展為將軍澳地皮進行融資21.2億元,系內舉債金額達到136.6億元。麗展及麗國早前公布的中期業績,純利皆暴跌近七成,麗豐及豐德麗若扣除物業重估,則盈利分別挫五成及勁蝕1.1億元。
1150 : GS(14)@2014-06-18 01:25:09

發票據
1151 : GS(14)@2014-06-19 19:36:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140619/news/eb_ebg1.htm



麗新:下半年有望派息


2014年6月19日





【明報專訊】麗新發展(0488)及麗新國際(0191)昨日就削減股本建議舉行股東特別大會,身兼兩間公司副主席的周福安會後表示,如果建議獲通過將更方便派息,而麗新發展及麗新國際上半年業績表現不錯,故可望於下半年派息,但目前仍未制定派息政策。麗新系近年業績常虧,已多時沒派息。


而早前集團投得海洋公園酒店項目及橫琴地皮,周福安稱海洋公園項目將與銀行洽談融資。他又指,麗新系於2012年10月至去年4月期間,先後透過銀行貸款及發債,合共籌集136億元,故不擔心未來發展項目有資金壓力。他又重申,現時麗新發展及麗新國際的負債比率只有約11%左右,屬同業中較低水平。
1152 : GS(14)@2014-06-20 00:03:06

191
1153 : GS(14)@2014-06-28 10:58:24

發展將軍澳地取得融資
1154 : Louis(1212)@2014-07-09 19:00:48

上海誕新地王 麗豐5.77億人幣奪得

財新網報道,麗豐控股(01125)旗下東方動力,以總價5.77億元(人民幣.下同)投得上海黃浦區一幅住宅地,溢價62.54%,剔除保障房配建後,單價超過每方米8.5萬元,刷新全國單價紀錄。

該地皮位於上海市浦西黃浦濱江板塊,為普通商品房用地。出讓面積6885.2方米,起始價為3.55億元,容積率1.4,樓板價近每方米3.7萬元,為上海有可查資料以來,起始單價最高的地塊。

根據出讓文件要求,該地塊保障性住房配建要達到30%,據此計算,該地塊的土地樓板價高達每方米8.58萬元,超過之前融創在北京拿下的7.3萬元樓板價的農展館地皮,刷新了全國單價地王記錄。

上海再現「地王」 樓價破全國紀錄
2014年7月9日  10:43:23 a.m. HKT, AAFN

據內媒報道,上海再現「地王」,黃浦區五里橋的純宅地競拍。最終由麗豐控股旗下公司東方動力,以5.77億元人民幣(下同)投得地皮,成交樓價為5.99萬元/平米,剔除保障房的樓價為8.55萬元/平米,刷新全國單價地王紀錄。

公告顯示,黃浦區五里橋地塊起始價為3.55億元,出讓面積6885.2平米,起拍樓價高達3.68萬元/平米,為今年上海最高。(ca/w)


阿思達克財經新聞

是福不是禍, 是禍躲不過!

smiley
1155 : greatsoup38(830)@2014-07-09 20:59:38

好激進的擴張
1156 : GS(14)@2014-07-11 15:29:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140710/news/ec_eci1.htm



麗豐破頂價奪上海地王


2014年7月10日





【明報專訊】近年頻頻出擊在中港兩地買地的林建岳,旗下麗豐控股(1125)昨天以樓面地價每平方米逾8.5萬元(人民幣‧下同),奪得上海黃浦區一住宅地塊,打破去年融創(1918)買北京農展館地塊時創下的每平方米7.3萬元的單價,成為新的全國單價地王。


位於上海市中心黃浦區五里橋街道的該地塊,面積僅6885平方米,但起拍價每平方米即高達3.7萬元,為今年最高的起拍單價。最後該地塊成交總價達5.77億元,由於要配建30%的保障房,若剔除這部分,實際成交單價每平方米達85,513元。




每方米85513元 全國單價最貴

麗新集團旗下麗豐控股,主要從事內地房地產開發。資料顯示,旗下項目以中高端為主,分佈於上海及廣州、中山及橫琴。其中位於上海的物業絕大部分為酒店式服務公寓及商業項目。據內地媒體報道,昨天在拍賣現場,麗豐控股相關人士表示,樓面價超過6萬元每平方米是「挺貴的」。據悉,由於該項目要求全裝修現房銷售,對開發商資金鏈要求亦較高。

儘管剛剛拍出地王,樓市下滑壓力仍未阻擋,內地媒體指濟南已明確將於今天起,全面放寬新樓及二手樓限購政策。同時路透亦引述搜房網消息指,上海繼北京之後,已放鬆對豪宅的限價令,深圳華僑城(3366)位於上海一個單價接近每平方米30萬元的項目最近已獲得預售證。
1157 : waisinglau(3738)@2014-07-11 20:51:15

依D衰股死心好耐、已屏棄!老豆賺錢仔享福至理名言、老豆坐牢仔享福兼敗家、當公司私用提款玩明星、當年老叔父思人也棄甲曳兵、又當小股東無到、當年老豆打莊時是我愛股、今日是垃圾股、望仔生姓旱天雷、遲早毫股變仙股、嘆句大時代仔不珍惜父蔭。
1158 : GS(14)@2014-07-14 16:46:52

122

虧損降5%,至4,400萬,輕債
1159 : greatsoup38(830)@2014-07-18 18:09:24

notes issue
1160 : alchow(26622)@2014-08-11 14:04:19

《經濟通通訊社11日專訊》傳郭炳湘擬借殼上市,麗新系成大熱,麗新發展(00488
)飆11%,報0﹒211元。豐德麗控股(00571)上升6﹒98%,報0﹒92元,麗
新國際(00191)上升1﹒85%,報1﹒1元。
  據《明報》引述消息人士指,新地(00016)郭氏家族長子郭炳湘近月先後註冊新公司
及將現有公司改名,籌組「帝國集團」。同時,亦正在選擇適合「殼股」,擬借殼上市另起爐灶
。但據了解郭炳湘的初步計劃,暫時只將與麗新發展於2012年合作投得的將軍澳住宅項目列
入借殼上市的資產範圍。
  新地現價上升1﹒04%,報116﹒5元,成交約106萬股,涉資1﹒23億元。(m
l)

INTERESTING.
1161 : Louis(1212)@2014-08-26 17:07:02

連大衛·韋伯亦持有>5%鱷魚恤:smileysmiley

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds
1162 : 鉛筆小生(8153)@2014-08-26 17:15:17

Louis1161樓提及
連大衛·韋伯亦持有>5%鱷魚恤:smileysmiley

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds


YEAH
1163 : GS(14)@2014-08-26 23:17:51

即是無減持啦
1164 : GS(14)@2014-10-12 15:12:08

盈警
1165 : GS(14)@2014-10-28 23:26:39

虧損降15%,至9,400萬,輕債
1166 : tccschan(46875)@2014-10-29 16:28:12

純利1.1億 / 跌 55%???
1167 : greatsoup38(830)@2014-10-29 23:00:48

太多重估數,全都不計
1168 : 李澤楷(15220)@2015-02-14 01:56:36

賣殼!
1169 : x31294128(46781)@2015-02-14 04:02:10

傾賣盤
1170 : greatsoup38(830)@2015-02-15 12:38:01

估他唔到
1171 : waisinglau(3738)@2015-02-15 22:01:21

122 鱷魚恤是麗新系裏的瑰寶,遲早賣肉養衰老豆!其他就揾支槍指著也不買啦,麗新系經營重差劣遠東索,英皇系已生性佐好耐,林建名不知有什麼感想。
1172 : greatsoup38(830)@2015-02-16 00:02:57

waisinglau1171樓提及
122 鱷魚恤是麗新系裏的瑰寶,遲早賣肉養衰老豆!其他就揾支槍指著也不買啦,麗新系經營重差劣遠東索,英皇系已生性佐好耐,林建名不知有什麼感想。


林建名算好了
1173 : 李澤楷(15220)@2015-02-16 00:53:00

waisinglau1171樓提及
122 鱷魚恤是麗新系裏的瑰寶,遲早賣肉養衰老豆!其他就揾支槍指著也不買啦,麗新系經營重差劣遠東索,英皇系已生性佐好耐,林建名不知有什麼感想。


依家咪換老細囉!
1174 : Louis(1212)@2015-02-16 09:50:04

我買了50K 0.83和50K 0.84賭博。


偉哥2015年2月16日 上午9:22
AO價買入大注122@0.85.

回覆
回覆

AP2015年2月16日 上午9:25
我入左小注AO


偉哥2015年2月16日 上午9:28
這次林大少的保密工夫做得好,完全沒有春江鴨,今日即市一開市已大升近6成,應該仍有些少水位炒作的。

如果賣得成,我估作價會有15億元左右.


偉哥2015年2月16日 上午9:29
DAVID WEBB應該仲持有好多122,呢次佢發過豬頭。


偉哥2015年2月16日 上午9:33
122@0.82的買盤也中了。


Helen tang2015年2月16日 上午9:36
0.85 已上車


Jason Li2015年2月16日 上午9:39
1.5B賣到嘅話咁現價都仲有水位喎


Jason Li2015年2月16日 上午9:39
0.83買入少少
1175 : Louis(1212)@2015-02-16 10:02:20

看看今天是否能有2〜3億股成交
1176 : 老占(1472)@2015-02-16 10:24:43

現價博, 如果賭輸, 我估輸兩三成可以止蝕, 賭贏就起碼有50%至100%, 值博
1177 : x31294128(46781)@2015-02-16 11:15:40

今日隻股的升勢暫時冇想像中咁勁
1178 : Louis(1212)@2015-02-16 12:09:38

已經添加了50K 0.82

今天是非常可能有2〜3億股成交

今天看到1〜1.2元不足為奇

1179 : LHC(34894)@2015-02-16 12:23:47

Louis1161樓提及
連大衛·韋伯亦持有>5%鱷魚恤:smileysmiley

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

會唔會連佢都做人頭?




1180 : Louis(1212)@2015-02-16 12:48:16

tkchan2015年2月16日 上午9:41
我AO入咗488,0.189已沽出。


Tryallourbest2015年2月16日 上午9:53
我0.85,0.84,0.83已入了122


KT2015年2月16日 上午10:00
今早快食122@0.87, 0.82入和1027@1.90, AO1.78入, 多謝哂偉哥和tkchan兄.


Cindee2015年2月16日 上午10:01
0.85,0.82 入咗122,希望大家都贏多啲


KT2015年2月16日 上午10:04
再入返122@0.82


Andy Chan2015年2月16日 上午10:05
我都0.83入左.....請問偉哥122資產淨產1.6?


Tryallourbest2015年2月16日 上午10:06
作者已經移除這則留言。


Tryallourbest2015年2月16日 上午10:07
0.81都中了


偉哥2015年2月16日 上午10:09
資產淨值15億元,但核心業務虧損,相信買家圖的並不是其零售業務,故此這部份很大機會以折讓價賣回給林大少,買家只要物業及上市地位,也因此我估計賣得出的話,很大機會作價不會超出資產淨值,最多只會貼近資產淨值。
1181 : bbaeric(38257)@2015-02-16 21:15:43

【港股直擊】炒作併購三面想
2015-02-16 15:58

在筆者眼中,細價股有如一個寶庫,當中的財富除了可讓有心人如取如攜之外,對於能掌握箇中規律的散戶而言,同樣是他們創富的跳板。捕捉併購消息是其中一種方法,我曾在1月中「併購消息圖利最講究時機」的文章提到併購公告圖利的關鍵是從第一則公告發出(字眼為「根據收購守則規則……」)及復牌後當日便行動。
「老字號」成衣品牌鱷魚恤(00122) 於上周五(2月13日) 收市後發佈併購公告,表示主要股東富諾有限公司正與潛在買家洽談股權易手事宜,標題正是「根據收購守則規則……」。當鎖定目標後,便要分析股權形勢、何時及何價買入。

股權形勢
凡公司董事或持股量為5%或以上之股東,在洽談股權易手時便要向公眾披露,可是涉及交易股量多寡,如5%或50%,兩者在洽談意欲和對股價走勢影響卻有天壤之別。若洽談股量為50%或以上,是最理想的目標,因為買賣相方想促成交易的意向極高。現在鱷魚恤交涉的股權為50.46%,故非常值得研究。

何時買入
論到何時,雖然上述說是「復牌後當日」便行動,但正確來說那日是第一則公告發出後的首個交易日,而時間應為上午十時之後,主要是避開「盲炒時段」,例如時富投資(01049) 於去年7月28日收市後宣佈股權易手,翌日首半小時股價曾高見0.78元,至今仍在洽談,這七個月內僅有兩天曾出現股價高於0.78元。另外又不能太遲行動,例如惟膳(08213) 在2月6日收市後宣佈股權易手,兩個交易日後便宣佈停牌,預料復牌後股價再度飆升,可見機會稍瞬即逝。

何價買入
我們可藉著三個參考點來釐訂買入價。首先是賣家的成本,富諾從2006年至今只有三次權益披露記錄,每股平均買入價為0.403元。其二是權證的行使價,當中包括購股權、認股權和可換股證券,現時鱷魚恤合計有1千萬份購股權,行使價為0.4675元。由於現價已高於此兩價,因此雖看第三參考價,是公告發布前收市價的1.3倍,理由是併購消息升幅一般介乎50%至100%,即估計目標價介乎0.81至1.08元。若於1.3倍之價位買入,應為0.7元,與0.81元比較之賬面回報率不足16%,故建議投資者不宜在0.7元以上追入。

聶Sir
電郵:thomasnip1215@gmail.com
筆者未持有上述股份。
上述內容給讀者予以參考,絕不構成任何買賣股份建議。

(版權所有 : 信報財經新聞)

http://www.finet.hk/mainsite/new ... b0f5017b52d14a.html
1182 : dragonhill(42742)@2015-02-16 21:51:52

122 持有觀塘鱷魚恤大廈140000尺辦公室樓面,
市價最低10億.
如收購價少於10億,不如在市場出賣物業吐現更佳
1183 : dragonhill(42742)@2015-02-16 22:05:58

122投資物業1,452,922,000
租金收入增加至46,851,000港元
(二零一三年:28,198,000港元)
銀行借貸 301,594,000
資產淨值1,506,084,000
1184 : x31294128(46781)@2015-02-17 00:01:00

除咗物業,仲有殼價呢?殼價都幾億啦
真係信財演仲衰過賭錢
1185 : x31294128(46781)@2015-02-17 00:05:31

今次122賣得成的話最少每股超過$1.4,超過$1.5都好大機會
1186 : x31294128(46781)@2015-02-17 00:12:09

  • 資產淨值15億元,但核心業務虧損,相信買家圖的並不是其零售業務,故此這部份很大機會以折讓價賣回給林大少,買家只要物業及上市地位,也因此我估計賣得出的話,很大機會作價不會超出資產淨值,最多只會貼近資產淨值。


    1187 : greatsoup38(830)@2015-02-17 00:50:17

    我就一股都不買了
    1188 : x31294128(46781)@2015-02-17 01:08:27


    1189 : greatsoup38(830)@2015-02-17 01:14:34

    沒有價錢
    1190 : x31294128(46781)@2015-02-17 01:25:45

    買呢類股票未必要等到傾成嘛,等佢炒到接近估計賣盤價時走人最穩陣
    1191 : Louis(1212)@2015-02-17 08:38:37

    x312941281190樓提及
    買呢類股票未必要等到傾成嘛,等佢炒到接近估計賣盤價時走人最穩陣


    我想最有可能它會成功賣盤($1.4 ~$2), 未來的前景展望取決於新老闆。

    鱷魚恤(00122)賣盤分析:
    http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html

    1192 : monsterhunter66(25646)@2015-02-17 09:07:29

    greatsoup381187樓提及
    我就一股都不買了


    湯兄為什麼一股都不買?覺得成事機會渺茫?
    1193 : x31294128(46781)@2015-02-17 09:09:15

    嗯,呢隻的成數算係好高,所以我尋日都減持咗兩隻股票買122
    至於幾時走人,就個人策略了,可能我會見高位沽,低位再買返
    1194 : Louis(1212)@2015-02-17 11:11:01

    Louis1178樓提及
    已經添加了50K 0.82

    今天是非常可能有2〜3億股成交

    今天看到1〜1.2元不足為奇



    昨天的爆升>83%和大成交2.487億股後, 今天的成交仍然很可能超過1億股, 希望鎖定利潤的人不少!
    1195 : Louis(1212)@2015-02-17 13:49:20

    今天突破$1.1??? smiley似乎有可能!smiley
    1196 : Louis(1212)@2015-02-17 14:42:31

    東方日報,太陽報和RF巴絲相當討厭麗新系列!smiley
    1197 : Clark0713(1453)@2015-02-17 18:09:57

    又炒⋯


    1198 : 李澤楷(15220)@2015-02-17 22:27:49

    買家係郭x勝長子,咁都唔買?
    1199 : greatsoup38(830)@2015-02-18 00:00:17

    出左實價先
    1200 : Louis(1212)@2015-02-18 00:03:37

    李澤楷1198樓提及
    買家係郭x勝長子,咁都唔買?


    信息來源?
    1201 : greatsoup38(830)@2015-02-18 00:11:11

    好似都是亂吹
    1202 : 李澤楷(15220)@2015-02-18 00:53:52

    1160樓
    1203 : greatsoup38(830)@2015-02-18 01:23:37

    他是想買麗新,好似
    1204 : qbbsclassic(33468)@2015-02-18 01:31:52

    greatsoup381201樓提及
    好似都是亂吹


    我想極都唔明
    如果你真係想買/想賣
    有乜必要係成唔成都未知的情況下咁大鑼大鼓去講
    假設預算成交價每股1.2
    如果比人炒高左到個價高過你預期收購價
    到時有可能會反對你收購價

    相反如果靜靜地咁
    係原本5毫幾
    突然話願意用1.2去收購
    成事的機會肯定大好多

    其實多唔多公司突然話有人洽購
    然後炒高出貨
    再跟住話傾唔成
    股價跌返落去
    再過一排又話有人買
    係咁不斷重覆
    利潤好過個殼
    1205 : fin_freedom(6594)@2015-02-18 02:07:19

    1150
    qbbsclassic1204樓提及
    greatsoup381201樓提及
    好似都是亂吹


    我想極都唔明
    如果你真係想買/想賣
    有乜必要係成唔成都未知的情況下咁大鑼大鼓去講
    假設預算成交價每股1.2
    如果比人炒高左到個價高過你預期收購價
    到時有可能會反對你收購價

    相反如果靜靜地咁
    係原本5毫幾
    突然話願意用1.2去收購
    成事的機會肯定大好多

    其實多唔多公司突然話有人洽購
    然後炒高出貨
    再跟住話傾唔成
    股價跌返落去
    再過一排又話有人買
    係咁不斷重覆
    利潤好過個殼

    1206 : monsterhunter66(25646)@2015-02-18 02:25:11

    557

    qbbsclassic1204樓提及
    greatsoup381201樓提及
    好似都是亂吹


    我想極都唔明
    如果你真係想買/想賣
    有乜必要係成唔成都未知的情況下咁大鑼大鼓去講
    假設預算成交價每股1.2
    如果比人炒高左到個價高過你預期收購價
    到時有可能會反對你收購價

    相反如果靜靜地咁
    係原本5毫幾
    突然話願意用1.2去收購
    成事的機會肯定大好多

    其實多唔多公司突然話有人洽購
    然後炒高出貨
    再跟住話傾唔成
    股價跌返落去
    再過一排又話有人買
    係咁不斷重覆
    利潤好過個殼

    1207 : x31294128(46781)@2015-02-18 02:33:52

    qbbsclassic1204樓提及
    greatsoup381201樓提及
    好似都是亂吹


    我想極都唔明
    如果你真係想買/想賣
    有乜必要係成唔成都未知的情況下咁大鑼大鼓去講
    假設預算成交價每股1.2
    如果比人炒高左到個價高過你預期收購價
    時有可能會反對你收購價

    相反如果靜靜地咁
    係原本5毫幾
    突然話願意用1.2去收購
    成事的機會肯定大好多



    大股東賣盤又唔駛小股東投票贊成,好多隻殼股最終出黎的賣盤價都低過炒起的價,咪又係照咁賣
    1208 : qbbsclassic(33468)@2015-02-18 02:44:28

    x312941281207樓提及
    qbbsclassic1204樓提及
    greatsoup381201樓提及
    好似都是亂吹


    我想極都唔明
    如果你真係想買/想賣
    有乜必要係成唔成都未知的情況下咁大鑼大鼓去講
    假設預算成交價每股1.2
    如果比人炒高左到個價高過你預期收購價
    時有可能會反對你收購價

    相反如果靜靜地咁
    係原本5毫幾
    突然話願意用1.2去收購
    成事的機會肯定大好多



    大股東賣盤又唔駛小股東投票贊成,好多隻殼股最終出黎的賣盤價都低過炒起的價,咪又係照咁賣


    但呢隻係麗新系
    以佢過去二十年歷史從冇益散戶
    點解你覺得佢今次會益散戶搭順風車?

    股票的野買其他一樣可以賺錢
    一般散戶根本沒有必要和這些人玩
    1209 : x31294128(46781)@2015-02-18 02:52:13

    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html
    1210 : Louis(1212)@2015-02-18 07:04:31

    baggio2015年2月17日 下午9:47
    今日港台e線122,估会去到$1.5,楽觀見$2


    堅或流!?
    1211 : x31294128(46781)@2015-02-18 08:53:03

    真係吹得太誇張啦
    除非已經賣成咗,唔係都好難見$1.5,至於估$2...........smiley
    1212 : qbbsclassic(33468)@2015-02-18 11:48:05

    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html


    你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講

    對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買

    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年
    1213 : qbbsclassic(33468)@2015-02-18 11:50:37

    Louis1210樓提及
    baggio2015年2月17日 下午9:47
    今日港台e線122,估会去到$1.5,楽觀見$2


    堅或流!?


    成間野咪最值錢觀塘鱷魚恤大廈重建個位
    1214 : Louis(1212)@2015-02-18 12:09:02

    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年

    充滿偏見,希望你的牙齒到2020年沒有被人拔出。
    1215 : 李澤楷(15220)@2015-02-18 16:46:01

    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html



    r u cy l in wai gor's blog?
    1216 : qbbsclassic(33468)@2015-02-18 22:00:20

    Louis1214樓提及
    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年

    充滿偏見,希望你的牙齒到2020年沒有被人拔出。


    買股票第一樣係睇個老細
    如果呢樣唔合格就根本唔使睇落去
    究竟係偏見定根據往績的合理推論就見人見智

    2年前我寫下面堆野
    大把人當時對住周福安打J
    覺得係我偏見
    2年後的今日你覺得我果d係唔係偏見

    http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=27&tid=6481
    821樓
    點都好過淨係識計死數
    如果一條友三番四次將間公司搞到接近死
    憑乜覺得今次會係例外

    825樓
    你覺得大股東唔可以話事?
    請你翻看歷史
    當年林伯一度收回佢的話事權
    但之後呢
    一個人的性格係咁就係咁
    次次都係等到負債冇咁重又要出山搞搞震
    我看歷史從來沒有過
    你覺得呢個大股東會甘心做一個唔話事的大股東
    不知你可否用此人過往的所作所為有說服佢今次會甘心做個唔話事的大股東

    828樓
    佢個性格係唔會甘心做冇話事權的大股東
    太多傍友係隔離
    一陣人地講話有乜投資機會好正
    佢耳仔軟又會訓身來過的
    你估佢要做
    如果周生覺得唔好
    最終結果係邊個話事?

    其實我唔明呢條友的往績
    唔係一次而係三番四次
    加上佢老豆未死前都講到好明
    點解呢度的網友覺得今次會例外
    佢甘心做過冇話事權,只是分錢的大股東
    1217 : x31294128(46781)@2015-02-18 23:48:13

    qbbsclassic1212樓提及
    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html


    你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講

    對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買

    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年


    你話"你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講"

    我冇講得好具體,大把個股討論區人地講得比我具體好多你又唔話?你玩針對啫

    你話"對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買"

    你根本亂屈人,我根本冇話過有買康健系,我只係想講句公道話:未必買康健系呢d股票就一定係傻,有高手都會買呢d股,而且佢地的而且確係賺到錢
    不過我當然唔建議人玩,一般唔買呢類股當然最好


    另外,我之前講過咁多隻好股票你又唔提?屈人之前都唔該你做下資料搜集先啦

    仲有,麗新系的122今次偉哥都有買,好多人都有買,你以為佢地全部唔識股票?
    我認同Louis兄所講,你充滿偏見


    就算你之後用粗口回應我,我都唔會再理你,因為我認為你根本唔識尊重人,我唔會再同你討論
    如果你想鬧我,即管

    1218 : x31294128(46781)@2015-02-18 23:55:23

    李澤楷1215樓提及
    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html



    r u cy l in wai gor's blog?


    嗯,我係cy l
    1219 : qbbsclassic(33468)@2015-02-19 01:57:56

    x312941281217樓提及
    qbbsclassic1212樓提及
    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html


    你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講

    對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買

    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年


    你話"你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講"

    我冇講得好具體,人地講得比我具體好多你又唔話?你玩針對啫

    你話"對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買"

    你根本亂屈人,我根本冇話過有買康健系,我只係想講句公道話:未必買康健系呢d股票就一定係傻,有高手都會買呢d股,而且佢地的而且確係賺到錢
    不過我當然唔建議人玩,一般唔買呢類股當然最好


    另外,我之前講過咁多隻好股票你又唔提?屈人之前都唔該你做下資料搜集先啦

    仲有,麗新系的122今次偉哥都有買,好多人都有買,你以為佢地全部唔識股票?
    我認同Louis兄所講,你充滿偏見


    就算你之後用粗口回應我,我都唔會再理你,因為我認為你根本唔識尊重人,我唔會再同你討論
    如果你想鬧我,即管

    買得康健系當然識股票啦
    不過自視過高
    覺得玩得贏個賤莊添

    冇人玩班友獲利唔到
    呢個唔係賺唔賺到錢的問題
    而係d人的參與間接做左幫兇
    幫d老千
    等d老千有機會去呃人

    呢個世界唔係單睇賺蝕
    如果d人真係咁唔想d老千呃到人
    最直接的方法應該係自己唔買
    亦鼓勵其他人唔好買
    1220 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:02:26

    qbbsclassic1208樓提及
    x312941281207樓提及
    qbbsclassic1204樓提及
    greatsoup381201樓提及
    好似都是亂吹


    我想極都唔明
    如果你真係想買/想賣
    有乜必要係成唔成都未知的情況下咁大鑼大鼓去講
    假設預算成交價每股1.2
    如果比人炒高左到個價高過你預期收購價
    時有可能會反對你收購價

    相反如果靜靜地咁
    係原本5毫幾
    突然話願意用1.2去收購
    成事的機會肯定大好多



    大股東賣盤又唔駛小股東投票贊成,好多隻殼股最終出黎的賣盤價都低過炒起的價,咪又係照咁賣


    但呢隻係麗新系
    以佢過去二十年歷史從冇益散戶
    點解你覺得佢今次會益散戶搭順風車?

    股票的野買其他一樣可以賺錢
    一般散戶根本沒有必要和這些人玩


    等他出左offer,睇睇個價都未遲
    1221 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:03:01

    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html


    你是賺左那些低章的人的錢
    1222 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:03:19

    x312941281211樓提及
    真係吹得太誇張啦
    除非已經賣成咗,唔係都好難見$1.5,至於估$2...........smiley


    唔好幻想太多啦,呢系真是好危險
    1223 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:05:08

    qbbsclassic1219樓提及
    x312941281217樓提及
    qbbsclassic1212樓提及
    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html


    你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講

    對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買

    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年


    你話"你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講"

    我冇講得好具體,人地講得比我具體好多你又唔話?你玩針對啫

    你話"對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買"

    你根本亂屈人,我根本冇話過有買康健系,我只係想講句公道話:未必買康健系呢d股票就一定係傻,有高手都會買呢d股,而且佢地的而且確係賺到錢
    不過我當然唔建議人玩,一般唔買呢類股當然最好


    另外,我之前講過咁多隻好股票你又唔提?屈人之前都唔該你做下資料搜集先啦

    仲有,麗新系的122今次偉哥都有買,好多人都有買,你以為佢地全部唔識股票?
    我認同Louis兄所講,你充滿偏見


    就算你之後用粗口回應我,我都唔會再理你,因為我認為你根本唔識尊重人,我唔會再同你討論
    如果你想鬧我,即管

    買得康健系當然識股票啦
    不過自視過高
    覺得玩得贏個賤莊添

    冇人玩班友獲利唔到
    呢個唔係賺唔賺到錢的問題
    而係d人的參與間接做左幫兇
    幫d老千
    等d老千有機會去呃人

    呢個世界唔係單睇賺蝕
    如果d人真係咁唔想d老千呃到人
    最直接的方法應該係自己唔買
    亦鼓勵其他人唔好買


    我覺得你講得極對,因為他們幾位的行為真是間接做了幫兇。幫左老千呃人,賺錢唔代表你的看法是對,只是在這個交易上你是做對
    1224 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:06:15

    x312941281217樓提及
    qbbsclassic1212樓提及
    x312941281209樓提及
    最終賣唔賣得成根本唔重要,反正我已經賺咗一大筆走人兼炒波幅又賺
    至於對呢隻股今次賣盤的分析,請睇下偉哥的blog:http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/00122.html


    你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講

    對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買

    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年


    你話"你係股票分析區唔係分析股票
    而係係度講賺左就得
    呢d係咪應該擺去炒賣區度講"

    我冇講得好具體,人地講得比我具體好多你又唔話?你玩針對啫

    你話"對上一隻介紹1225
    康健系
    今次介紹麗新系
    真係個大股東唔衰唔臭都唔買"

    你根本亂屈人,我根本冇話過有買康健系,我只係想講句公道話:未必買康健系呢d股票就一定係傻,有高手都會買呢d股,而且佢地的而且確係賺到錢
    不過我當然唔建議人玩,一般唔買呢類股當然最好


    另外,我之前講過咁多隻好股票你又唔提?屈人之前都唔該你做下資料搜集先啦

    仲有,麗新系的122今次偉哥都有買,好多人都有買,你以為佢地全部唔識股票?
    我認同Louis兄所講,你充滿偏見


    就算你之後用粗口回應我,我都唔會再理你,因為我認為你根本唔識尊重人,我唔會再同你討論
    如果你想鬧我,即管


    完全避開最對,偉哥同Louis玩法絕對太多盲點,其他人看法也不重要,但事實上這一系的股票真是一隻都不值得玩
    1225 : x31294128(46781)@2015-02-19 02:06:44

    greatsoup381222樓提及


    唔好幻想太多啦,呢系真是好危險


    呢系的大股東家族後代基本上都係敗家咸濕兼對小股東好衰
    1226 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:06:49

    qbbsclassic1216樓提及
    Louis1214樓提及
    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年

    充滿偏見,希望你的牙齒到2020年沒有被人拔出。


    買股票第一樣係睇個老細
    如果呢樣唔合格就根本唔使睇落去
    究竟係偏見定根據往績的合理推論就見人見智

    2年前我寫下面堆野
    大把人當時對住周福安打J
    覺得係我偏見
    2年後的今日你覺得我果d係唔係偏見

    http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=27&tid=6481
    821樓
    點都好過淨係識計死數
    如果一條友三番四次將間公司搞到接近死
    憑乜覺得今次會係例外

    825樓
    你覺得大股東唔可以話事?
    請你翻看歷史
    當年林伯一度收回佢的話事權
    但之後呢
    一個人的性格係咁就係咁
    次次都係等到負債冇咁重又要出山搞搞震
    我看歷史從來沒有過
    你覺得呢個大股東會甘心做一個唔話事的大股東
    不知你可否用此人過往的所作所為有說服佢今次會甘心做個唔話事的大股東

    828樓
    佢個性格係唔會甘心做冇話事權的大股東
    太多傍友係隔離
    一陣人地講話有乜投資機會好正
    佢耳仔軟又會訓身來過的
    你估佢要做
    如果周生覺得唔好
    最終結果係邊個話事?

    其實我唔明呢條友的往績
    唔係一次而係三番四次
    加上佢老豆未死前都講到好明
    點解呢度的網友覺得今次會例外
    佢甘心做過冇話事權,只是分錢的大股東


    有些人見到有錢搵連媽媽都唔認得
    1227 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:07:11

    Louis1214樓提及
    個莊慣左老吹
    麗新個橫琴項目吹左不知幾多年

    充滿偏見,希望你的牙齒到2020年沒有被人拔出。


    起好左,大家都是一樣無錢分,所以你任拔啦
    1228 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:07:36

    Louis1210樓提及
    baggio2015年2月17日 下午9:47
    今日港台e線122,估会去到$1.5,楽觀見$2


    堅或流!?

    點解大家都唔記得左呢班人是老千?
    1229 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:14:13

    x312941281225樓提及
    greatsoup381222樓提及


    唔好幻想太多啦,呢系真是好危險


    呢系的大股東家族後代基本上都係敗家咸濕兼對小股東好衰


    咁你仲話玩,仲話贏左錢,隻股擺明唔應該買,為何因一時貪心走去買?
    1230 : x31294128(46781)@2015-02-19 02:38:44

    對我而言,只要唔違反某d道德原則,見到一個投資投機的機會值博,係我睇黎應該把握,我就會出手
    本來股票的賺價就係低買高沽,好可能自己賺錢的同時就係人地蝕錢

    不過既然湯財咁講,我尊重你買股票的標準
    1231 : Louis(1212)@2015-02-19 08:56:00

    x312941281230樓提及
    對我而言,只要唔違反某d道德原則,見到一個投資投機的機會值博,係我睇黎應該把握,我就會出手
    本來股票的賺價就係低買高沽,好可能自己賺錢的同時就係人地蝕錢

    不過既然湯財咁講,我尊重你買股票的標準


    尊重每個人的買股票標準, 風險自我負責。

    相互指責是沒有用的, 只需要解釋一下您的見解, 僅此而已。

    至於最終的結果, 讓時間告訴我們。

    事實上, 我打一個比方:過去一年持有122和296的投資者, 現在有什麼感覺?
    那些唱好還是唱淡它們的人現在有什麼評論?

    另一個例子: 過去的兩年中, 我有一位朋友正路投資匯豐銀行賠錢, 另一個炒老千股622和1222賺大錢。

    投資股票就是如此殘酷和痛苦, 並且奇妙與快樂的! 自我感覺良好是無用的!!

    1232 : waisinglau(3738)@2015-02-19 10:25:04

    鱷魚恤是有春江鴨,以林大少多年來一舉一動,肥水那會外流呢,半年來一直有莊家收集,不過對方超有耐性,間中有幾千萬股成交,後又交投兩閒,而且不動聲色不震倉細水長流收貨,林大少的聲名也不佳,與獨立第三方洽售逾五成股權,即使成功賣盤!散户有着數嗎?估估值也是1.5元,昨天收1.170元,想坐順風車這價距頂也不遠矣,街外錢難賺到盡!有貨我也會逐注計數,穩操勝券!當林大少再次公告賣盤詳情時,這次遊戲追逐也是快落幕時!鱷魚恤股價可能回到未升時。跟本洽售逾五成股權,是沒有益你們的,萬一告吹就.............高追貨是大傻瓜。
    1233 : dragonhill(42742)@2015-02-19 12:56:53

    因為有如此無良大股東,才有如此大超值的價位俾你買.
    持貨拾年,可以得到三倍利潤,又有什麼可惜.
    當然,要見好識收,低買高沽
    1234 : dragonhill(42742)@2015-02-19 13:10:23

    買賣股票,各施名法,投其所好.
    自己投資,自己負責,我說的是投資,不是投機炒賣。
    1235 : greatsoup38(830)@2015-02-19 18:35:08

    dragonhill1233樓提及
    因為有如此無良大股東,才有如此大超值的價位俾你買.
    持貨拾年,可以得到三倍利潤,又有什麼可惜.
    當然,要見好識收,低買高沽


    如果沒有賣盤這事,根本沒有反應到
    1236 : x31294128(46781)@2015-02-20 04:28:25

    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法
    1237 : Louis(1212)@2015-02-20 10:30:38

    x312941281236樓提及
    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法


    我很好奇大家對大衛·韋伯買了不少122這件事有什麼看法, 顯然他不會不認識麗新系。問得很好嗎?!

    還有淡馬錫控股(私人)有限公司持有1125的20%的股權,余卓兒持有191的11.26%的股權,第三大道管理公司持有191的11.26%的股權,軟銀賽富合夥人IV LP持有571的10.05%的股權,亞特蘭蒂斯資本控股有限公司持有571的5.97%的股權,難道他們都是愚蠢的傢伙?等五年後, 看他們的最終結果。

    公平地講,周福安想要明顯改善麗新系仍需要至少五年,我們應該讓他有足夠的時間,至少在他近三年的服務後,191和488在2014年已經恢復派發股息,即使只有
    一點點。

    1238 : greatsoup38(830)@2015-02-20 23:01:45

    x312941281236樓提及
    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法


    它只是盯著122的資產,和買2728和1225這事一樣

    當年他私有化時持有的股賣不出去
    1239 : greatsoup38(830)@2015-02-20 23:03:43

    Louis1237樓提及
    x312941281236樓提及
    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法


    我很好奇大家對大衛·韋伯買了不少122這件事有什麼看法, 顯然他不會不認識麗新系。問得很好嗎?!

    還有淡馬錫控股(私人)有限公司持有1125的20%的股權,余卓兒持有191的11.26%的股權,第三大道管理公司持有191的11.26%的股權,軟銀賽富合夥人IV LP持有571的10.05%的股權,亞特蘭蒂斯資本控股有限公司持有571的5.97%的股權,難道他們都是愚蠢的傢伙?等五年後, 看他們的最終結果。

    公平地講,周福安想要明顯改善麗新系仍需要至少五年,我們應該讓他有足夠的時間,至少在他近三年的服務後,191和488在2014年已經恢復派發股息,即使只有
    一點點。


    他們就是愚蠢的傢伙,例如淡馬錫就愚蠢了15年,其他人都是只盯著價值,沒看到這些執行人的風險。

    美國佬在香港股票最易輸錢,因為他們見不了這班高手如果真正的玩他們,就算很很多多的資產,都很快沒有了
    1240 : Wilbur(1931)@2015-02-21 00:12:51

    greatsoup381239樓提及
    Louis1237樓提及
    x312941281236樓提及
    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法


    我很好奇大家對大衛·韋伯買了不少122這件事有什麼看法, 顯然他不會不認識麗新系。問得很好嗎?!

    還有淡馬錫控股(私人)有限公司持有1125的20%的股權,余卓兒持有191的11.26%的股權,第三大道管理公司持有191的11.26%的股權,軟銀賽富合夥人IV LP持有571的10.05%的股權,亞特蘭蒂斯資本控股有限公司持有571的5.97%的股權,難道他們都是愚蠢的傢伙?等五年後, 看他們的最終結果。

    公平地講,周福安想要明顯改善麗新系仍需要至少五年,我們應該讓他有足夠的時間,至少在他近三年的服務後,191和488在2014年已經恢復派發股息,即使只有
    一點點。


    他們就是愚蠢的傢伙,例如淡馬錫就愚蠢了15年,其他人都是只盯著價值,沒看到這些執行人的風險。

    美國佬在香港股票最易輸錢,因為他們見不了這班高手如果真正的玩他們,就算很很多多的資產,都很快沒有了


    鬼佬太多假值投豬真心膠

    最近見到有鬼佬買1180 smiley
    1241 : greatsoup38(830)@2015-02-21 01:10:49

    Wilbur1240樓提及
    greatsoup381239樓提及
    Louis1237樓提及
    x312941281236樓提及
    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法


    我很好奇大家對大衛·韋伯買了不少122這件事有什麼看法, 顯然他不會不認識麗新系。問得很好嗎?!

    還有淡馬錫控股(私人)有限公司持有1125的20%的股權,余卓兒持有191的11.26%的股權,第三大道管理公司持有191的11.26%的股權,軟銀賽富合夥人IV LP持有571的10.05%的股權,亞特蘭蒂斯資本控股有限公司持有571的5.97%的股權,難道他們都是愚蠢的傢伙?等五年後, 看他們的最終結果。

    公平地講,周福安想要明顯改善麗新系仍需要至少五年,我們應該讓他有足夠的時間,至少在他近三年的服務後,191和488在2014年已經恢復派發股息,即使只有
    一點點。


    他們就是愚蠢的傢伙,例如淡馬錫就愚蠢了15年,其他人都是只盯著價值,沒看到這些執行人的風險。

    美國佬在香港股票最易輸錢,因為他們見不了這班高手如果真正的玩他們,就算很很多多的資產,都很快沒有了


    鬼佬太多假值投豬真心膠

    最近見到有鬼佬買1180 smiley


    鬼佬那些理論我是不太相信的

    因為他們不懂人
    1242 : x31294128(46781)@2015-02-21 19:20:31

    greatsoup381229樓提及
    x312941281225樓提及



    呢系的大股東家族後代基本上都係敗家咸濕兼對小股東好衰


    咁你仲話玩,仲話贏左錢,隻股擺明唔應該買,為何因一時貪心走去買?

    greatsoup381241樓提及


    鬼佬那些理論我是不太相信的

    因為他們不懂人


    我有d懷疑webb係咪估122最終會賣盤所以買落去,因為佢持有的股票組合有唔少都係殼股(當然佢選股亦有睇資產、盈利呢類野)
    另外,由湯財同壇主共同控制的zkiz.com倉所持有的296屬於英皇系,而老實商人的股票以前顯然有唔少"老實"史,坦白講,我反而將老實商人視為凌駕於嘈桂紫、甚至樁有肩之上的"大好人
    我有d好奇,點解湯財的倉會持有老實商人的股票呢?因為zkiz.com倉係同壇主共同控制?
    既然大股東名聲"極好"、估值出名"大溢價"的英皇系的708都可以超高價賣盤,所以呢類股票真正換新主其實唔係冇可能
    畢竟麗新系又唔係類似康健系嗰類財技帝國
    1243 : x31294128(46781)@2015-02-21 23:18:41

    刪除留言
    1244 : greatsoup38(830)@2015-02-21 23:25:05

    x312941281242樓提及
    greatsoup381229樓提及
    x312941281225樓提及



    呢系的大股東家族後代基本上都係敗家咸濕兼對小股東好衰


    咁你仲話玩,仲話贏左錢,隻股擺明唔應該買,為何因一時貪心走去買?

    greatsoup381241樓提及


    鬼佬那些理論我是不太相信的

    因為他們不懂人


    我有d懷疑webb係咪估122最終會賣盤所以買落去,因為佢持有的股票組合有唔少都係殼股(當然佢選股亦有睇資產、盈利呢類野)
    另外,由湯財同壇主共同控制的zkiz.com倉所持有的296屬於英皇系,而老實商人的股票以前顯然有唔少"老實"史,坦白講,我反而將老實商人視為凌駕於嘈桂紫、甚至樁有肩之上的"大好人
    我有d好奇,點解湯財的倉會持有老實商人的股票呢?因為zkiz.com倉係同壇主共同控制?
    既然大股東名聲"極好"、估值出名"大溢價"的英皇系的708都可以超高價賣盤,所以呢類股票真正換新主其實唔係冇可能
    畢竟麗新系又唔係類似康健系嗰類財技帝國


    你留意番老實商人296的派息和麗新系各位的派息,你會明白我買此股的理由?
    1245 : 太平天下(1234)@2015-02-21 23:55:08

    greatsoup381239樓提及
    Louis1237樓提及
    x312941281236樓提及
    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法


    我很好奇大家對大衛·韋伯買了不少122這件事有什麼看法, 顯然他不會不認識麗新系。問得很好嗎?!

    還有淡馬錫控股(私人)有限公司持有1125的20%的股權,余卓兒持有191的11.26%的股權,第三大道管理公司持有191的11.26%的股權,軟銀賽富合夥人IV LP持有571的10.05%的股權,亞特蘭蒂斯資本控股有限公司持有571的5.97%的股權,難道他們都是愚蠢的傢伙?等五年後, 看他們的最終結果。

    公平地講,周福安想要明顯改善麗新系仍需要至少五年,我們應該讓他有足夠的時間,至少在他近三年的服務後,191和488在2014年已經恢復派發股息,即使只有
    一點點。


    他們就是愚蠢的傢伙,例如淡馬錫就愚蠢了15年,其他人都是只盯著價值,沒看到這些執行人的風險。

    美國佬在香港股票最易輸錢,因為他們見不了這班高手如果真正的玩他們,就算很很多多的資產,都很快沒有了


    我反而覺得不是這樣簡單。終始是other people's money。可能是扮蠢實正。另有內情。
    1246 : x31294128(46781)@2015-02-22 00:13:45

    greatsoup381244樓提及


    你留意番老實商人296的派息和麗新系各位的派息,你會明白我買此股的理由?

    意思係利益第一?英皇系而家或者暫時似改x歸正,但大股東的確"仲要好過"麗新系的大股東
    我唔可以接受老實商人同英皇系,你知道佢過去的行為嗎?雖然同我無關

    不過算啦,唉.........................
    1247 : greatsoup38(830)@2015-02-22 00:49:38

    x312941281246樓提及
    greatsoup381244樓提及


    你留意番老實商人296的派息和麗新系各位的派息,你會明白我買此股的理由?

    意思係利益第一?英皇系而家或者暫時似改x歸正,但大股東的確"仲要好過"麗新系的大股東
    我唔可以接受老實商人同英皇系,你知道佢過去的行為嗎?雖然同我無關

    不過算啦,唉.........................


    他股息率超過我達成的標準,並維持多年
    1248 : greatsoup38(830)@2015-02-22 00:49:53

    太平天下1245樓提及
    greatsoup381239樓提及
    Louis1237樓提及
    x312941281236樓提及
    湯財認為webb是怎麼樣的人?
    webb都持有不少122,而他顯然不會不認識麗新系
    我很好奇你對webb買了不少122這件事有甚麼看法


    我很好奇大家對大衛·韋伯買了不少122這件事有什麼看法, 顯然他不會不認識麗新系。問得很好嗎?!

    還有淡馬錫控股(私人)有限公司持有1125的20%的股權,余卓兒持有191的11.26%的股權,第三大道管理公司持有191的11.26%的股權,軟銀賽富合夥人IV LP持有571的10.05%的股權,亞特蘭蒂斯資本控股有限公司持有571的5.97%的股權,難道他們都是愚蠢的傢伙?等五年後, 看他們的最終結果。

    公平地講,周福安想要明顯改善麗新系仍需要至少五年,我們應該讓他有足夠的時間,至少在他近三年的服務後,191和488在2014年已經恢復派發股息,即使只有
    一點點。


    他們就是愚蠢的傢伙,例如淡馬錫就愚蠢了15年,其他人都是只盯著價值,沒看到這些執行人的風險。

    美國佬在香港股票最易輸錢,因為他們見不了這班高手如果真正的玩他們,就算很很多多的資產,都很快沒有了


    我反而覺得不是這樣簡單。終始是other people's money。可能是扮蠢實正。另有內情。


    都有機會
    1249 : Louis(1212)@2015-02-24 07:57:45

    http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2015/02/blog-post_24.html

    今年至今我偉哥賺錢最多的兩隻股是時富金融(00510)及鱷魚恤(00122),兩隻股到現在仍是極具爭議性的。或者到現在仍有很多人因為關生與林大少過往的名聲不佳而覺得這兩隻股都只是借賣殼來炒作,並不會真的賣殼,而且最終賣殼會失敗。這兩隻股我自己不敢說一定會賣殼成功,最終結果誰也說不定,但我自己覺得假賣殼的機會不大,原因如下:

    1. 時富金融在通告中已披露了買家是泛海控股,雙方更已議定了賣盤價是0.37元,泛海也支付了2000萬元的按金,並且設下洽商期限,而這期限目前已延長至3月6日。我的看法很簡單,如果是假賣殼的話,那關生就真的很有面子,面子大到可以令泛海幫他演一場戲,而且這場戲還要加時再戰........或者會有極端的網友仍堅信泛海與關生是在演戲,反正我就不信;

    2. 屬麗新系的鱷魚恤(00122)一樣有網友覺得是假賣殼,是在設局引誘散戶入局。應該有不少網友對麗新系印象甚差,不過我翻查紀錄,林大少打理的鱷魚恤除了長期經營不善之外,還有什麼惡行?最少沒有供股、配股與合股這些常用的財技吧。再其次,如果這是一個局的話,那這個局其中一個最大的得益者是誰?相信我說是DAVID WEBB,大家應該不會反對。 那DAVID WEBB是林大少的好友嗎? 如果大家記性好的話,當記得數年前林大少曾計劃低價私有化鱷魚恤,而這如意算盤正是因為DAVID WEBB的從中作梗而失敗告終,那DAVID WEBB是林大少的好友還是敵人? 我相信現在DAVID WEBB正趁價高逐步減持獲利,感謝林大少設下的天仙局.......如果這是一個局的話。

    日後可能仍會有很多具爭議性的"衰股"傳出要賣殼,我會繼續從中挑選有值博率的買入,看看能否搭到順風車。網友們如要跟隨的話,請自行做好風險管理,也希望大家要意識到炒賣殼股是高風險的投機行為。我不可能無時無刻提醒大家注意風險,我可以做的只是如實及盡量實時與大家分享我的買賣及看法。

    1250 : Louis(1212)@2015-02-24 08:07:17

    我的理念很簡單, 安全邊際:

    510@ $0.36, 股價/每股淨資產值(倍)2.6536, 我不敢碰!smiley

    122@ $0.83, 股價/每股淨資產值(倍)0.5, 我敢碰!!smiley

    1.14元的122比0.36元的510安全。

    1251 : greatsoup38(830)@2015-02-25 00:00:17

    總之等事情明朗才買這兩股
    1252 : x31294128(46781)@2015-02-25 08:35:14

    買殼股一般都係兩類做法,買成功把握大的殼股持有到尾,或者賺炒起的升幅(當然,除非係春江鴨識得預早買定,唔係隻殼股如果人地唔睇好的話,公告之後買落去都未必有幾多升幅賺)

    我自己的話就唔等最尾賣盤了,除非真係極大機會賣盤成功,唔係自己買殼股向來都好少真係會揸到最尾揭盎
    1253 : narak_lol(44666)@2015-02-25 19:46:16

    嘩原來一般都係兩類做法架炸smileysmiley
    1254 : x31294128(46781)@2015-02-25 20:31:45

    narak_lol1253樓提及
    嘩原來一般都係兩類做法架炸smileysmiley


    得,我潛水唔講野囉,反正rf的人都係潛水居多
    係網上,冇人知你係邊個,你鍾意講乜都得
    1255 : greatsoup38(830)@2015-02-25 22:39:53

    x312941281252樓提及
    買殼股一般都係兩類做法,買成功把握大的殼股持有到尾,或者賺炒起的升幅(當然,除非係春江鴨識得預早買定,唔係隻殼股如果人地唔睇好的話,公告之後買落去都未必有幾多升幅賺)

    我自己的話就唔等最尾賣盤了,除非真係極大機會賣盤成功,唔係自己買殼股向來都好少真係會揸到最尾揭盎


    仲有是等全購,賺全購的差價
    1256 : narak_lol(44666)@2015-02-25 23:12:23

    x312941281254樓提及
    narak_lol1253樓提及
    嘩原來一般都係兩類做法架炸smileysmiley


    得,我潛水唔講野囉,反正rf的人都係潛水居多
    係網上,冇人知你係邊個,你鍾意講乜都得


    人生攻擊都出埋?
    1257 : JFFFUND(42932)@2015-02-25 23:29:30

    narak_lol1253樓提及
    嘩原來一般都係兩類做法架炸smileysmiley


    其實我也不明白這類留言的目的是什麼? 想補充還是划苦?
    1258 : greatsoup38(830)@2015-02-26 00:15:02

    JFFFUND1257樓提及
    narak_lol1253樓提及
    嘩原來一般都係兩類做法架炸smileysmiley


    其實我也不明白這類留言的目的是什麼? 想補充還是划苦?


    就是炒消息呢
    1259 : hohiareq(53614)@2015-02-26 01:29:20

    其實而家似唔似牛三? 殼股升天
    1260 : Louis(1212)@2015-02-26 08:20:33

    Buyer2015年2月25日 下午2:53
    122 做咩跌咁多,去返$1


    js6162015年2月25日 下午3:16
    我排緊$1


    信徒2015年2月25日 下午3:23
    尋日尾市大大注插落去,
    小心今日又重演一次


    Buyer2015年2月25日 下午4:56

    我最後都忍唔住$1入左


    偉哥2015年2月25日 下午5:55
    講真,呢D位買入是風險與回報相若,要食得鹹魚抵得渴。


    Buyer2015年2月25日 下午6:04
    哈哈
    祝122成功賣盤,大家贏多D


    Known2015年2月26日 上午12:33
    我係覺得幾個大戶在消息公布後都無乜減持及KGI Securities近日似乎另舍睇好賣盤結果先放膽買入咋。當然也計過當年林生私有化大約個人可取得$8.8億利益(以2009年當時計),及今次他個人可以取回$7.73億的相約價錢。而且他也78歲高齡,賣盤也合理。不過,結果始終好難講,大家要小心風險。

    http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=127&part=255



    偉哥2015年2月26日 上午2:23
    其實122賣盤的誘因算大的,我自己是傾向賣得成。

    至於大戶的增減持,DAVID WEBB頭兩日都仲忍得住手,沽好少貨,但最新的資料顯示佢應單日減持了5百幾萬股,好在接貨的主要買家是一向有名的春江鴨新鴻基。



    Known2015年2月26日 上午3:30
    你看CCASS頭五大戶口變動不大,當然頭一二位極可能是大股東。

    機會只是一半半,最擔心是林生太有錢(不似510的關生),有錢人可能多錢得滯唔志在。

    1261 : 太平天下(1234)@2015-02-26 23:13:55

    Louis1260樓提及
    Buyer2015年2月25日 下午2:53
    122 做咩跌咁多,去返$1


    js6162015年2月25日 下午3:16
    我排緊$1


    信徒2015年2月25日 下午3:23
    尋日尾市大大注插落去,
    小心今日又重演一次


    Buyer2015年2月25日 下午4:56

    我最後都忍唔住$1入左


    偉哥2015年2月25日 下午5:55
    講真,呢D位買入是風險與回報相若,要食得鹹魚抵得渴。


    Buyer2015年2月25日 下午6:04
    哈哈
    祝122成功賣盤,大家贏多D


    Known2015年2月26日 上午12:33
    我係覺得幾個大戶在消息公布後都無乜減持及KGI Securities近日似乎另舍睇好賣盤結果先放膽買入咋。當然也計過當年林生私有化大約個人可取得$8.8億利益(以2009年當時計),及今次他個人可以取回$7.73億的相約價錢。而且他也78歲高齡,賣盤也合理。不過,結果始終好難講,大家要小心風險。

    http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=127&part=255



    偉哥2015年2月26日 上午2:23
    其實122賣盤的誘因算大的,我自己是傾向賣得成。

    至於大戶的增減持,DAVID WEBB頭兩日都仲忍得住手,沽好少貨,但最新的資料顯示佢應單日減持了5百幾萬股,好在接貨的主要買家是一向有名的春江鴨新鴻基。



    Known2015年2月26日 上午3:30
    你看CCASS頭五大戶口變動不大,當然頭一二位極可能是大股東。

    機會只是一半半,最擔心是林生太有錢(不似510的關生),有錢人可能多錢得滯唔志在。


    我又想跟炒, 又擔心. 如果我係林生,賣咗收番錢用黎做咩?又係要買野收息、收租?
    1262 : greatsoup38(830)@2015-02-27 00:06:13

    可能買番些物業呢
    1263 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:29:18

    盈警
    1264 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:30:01

    盈警
    1265 : GS(14)@2015-03-18 14:25:03

    http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150318/news/ea_eab1.htm
    鱷魚恤租西洋菜南街舖散貨
    2015年3月18日

    【明報專訊】零售市道下滑,旺區核心地舖漸見空置,由大鴻輝持有、位於旺角西洋菜南街一對「孖舖」(圖),早前落實租以月租約135萬元予服裝零售商鱷魚恤(0122)後,租客簡單裝修後即開業,惟該店與其他門市不同,上址是以特賣場方式經營地舖,並以低至1折作招徠,為近期核心區罕見。

      上手為糖果店及特賣場短租客

    旺角西洋菜南街14至24號地下I及J號舖,面積共約1600方呎,早前短租上址的糖果店及特賣場撤退後,至上周五該舖仍未有開業象,及至本周初新租客鱷魚恤突於上址開設特賣場,推售夏季及冬季男裝服飾,平均減價6至7成,記者現場所見,不少路人因見舖面貼上低至1折的宣傳字眼,紛紛入內參觀。

    不過,該店與平常舖面裝修大有不同,店內牆身仍有部分地方未有塗上油漆,室內擺放了多個活動陳列架展示產品,同時亦有提供活動試身室,甚具特賣場格局。事實上,上址與系內旺角旗艦店只隔3個街口,對於西洋菜南街舖散貨場為期多久,本報曾向該公司接觸查詢,惟至昨日截稿時仍未成功聯絡。

    關貴舖轉租廉舖 月省55萬

    至於同由鱷魚恤以每月190萬元租用、位於旺角亞皆老街67至69號地舖,租約將於今年7月到期,鑑於鱷魚恤早前已拍板放棄續租亞皆老街舖,轉以較低租金每月約135萬元的西洋菜南街舖,目前亞皆老街舖亦因搬遷減價清貨,當中地舖出售較新款產品,平均折扣約7折;至於上層則出售減價幅度較大的產品,部分貨品與西洋菜南街散貨場相近。美聯工商舖(0459)行政總裁黃漢成稱,近年少有品牌店在零售旺區地舖設特賣場,相信可能由於亞皆老街舖租約尚未到期,因此新舖暫時展銷特價貨,但認為情罕見。

    較去年Swatch撻租價低12%

    現時成為鱷魚恤散貨場的西洋菜南街舖,原由兩家鞋店承租,租金共約117萬元,去年4月由Swatch以每月154萬元承租,其後市場傳出削減自由行消息,Swatch撻租,轉租其他舖位。丟空半年終由短租客承租3個月作聖誕新年散貨場,此番鱷魚恤轉租西洋菜南街舖,市場估計每月省租可達55萬元或約29%。


    1266 : GS(14)@2015-04-09 01:37:31

    虧損降1成,至4,100萬,輕債
    1267 : greatsoup38(830)@2015-05-03 19:28:21

    2015-04-22 EW

    承傳煒業 林煒珊   

    避談八卦家事相比起父親林建名的花邊新聞,林煒珊確實很少出現於社交或娛樂版面上,對於父親近年的緋聞、情史,她多次強調:「我只係想講一啲我有落手落腳做嘅事,例如公司嘅業務發展,至於我嘅lifestyle(生活方式)、私人嘢或者係任何八卦,我都唔想講!」

    少談家事,多談公事的宗旨,令她連ball場都避之則吉:「我唔係唔去ball,而係我時間有限,我只想focus喺一樣嘢,加上我??家已經結咗婚,生埋個女,我唔會有呢個心情去出席任何見人嘅活動,我每晚都要陪囡囡瞓覺,要全情投入湊女行列。」

    跟胞妹林煒珽(Veronica)在ball場活躍,大相逕庭。「咁又唔同,後生仔女梗係可以成日去Ball,佢又未有家室,當然可以隨時話去就去。而且我個妹的確好好,好outgoing(外向)、好鍾意接觸人、又好positive(正面),佢又無乜嘢畀人講,就好似一個開心嘅小朋友,你叫佢去邊佢都去。」

    不愛浪費時間作無謂應酬,林煒珊寧願將時間放於工作,但就否認自己是個工作狂。「我唔係工作狂,我好想退休㗎,哈哈!爹哋同我嘅性格係好唔同,佢個性係好無所謂,做咩都好開心,係個開心一族;真正嘅工作狂係爺爺(林百欣),佢同我哋個年代唔同,經歷過戰爭又係潮州人,做嘢特別認真努力,我唔可以同佢比!」

    設計師夢幻滅

    加入父親創辦的鱷魚恤公司前,林煒珊曾當過時裝設計師,於美國就讀Scripps college及Fashion Institute of Design & Merchandising(FIDM)著名時裝學院,取得藝術及時裝設計兩個學位的她,更與同是設計師的姑姐林明珠(Pearl)一同共事過。

    「我喺美國讀完書後,就走咗去英國做嘢,因為英國啲fashion designers(時裝設計師)一向出名,又可以跟個designer去做騷。當時我就跟Pearl,一邊讀書一邊實習,佢同英國嘅設計師好熟,就搵咗個勁嘅(設計師)畀我,我跟過Alexander McQueen去法國做時裝騷,其後又跟過Julien MacDonald做過嘢,的確學到好多嘢!」

    有幸跟時裝界其中兩個最頂尖的設計師共事,機會不是人人都有,不過講起當時裝設計師的生活,林煒珊馬上耍手擰頭,更說這是令她設計師夢夢碎的原因。

    「我同Alexander McQueen做過嘢一個月,執頭執尾咩都要做,但我實在忍唔住嗰種日夜顛倒嘅生活,同埋佢份人好癲,我頂唔順佢啲生活壞習慣。之後跟Julien MacDonald做嘢,不過佢哋兩個都係……唉,佢哋兩個啲心情都係五時花六時變,designers成日都會沉醉喺另一個世界。當時我真係好有雄心壯志去做時裝設計師,但我跟完佢哋兩個做嘢一年後,個夢想就即時破裂咗,最後我放棄行呢條路,呢一年對於我嚟講已經好長!」

    帶嬌女見世面

    ○七年與從事投資工作的老公Alex結婚後,林煒珊育有五歲大的女兒Avril,未有計劃生多個的她,坦言想專心顧好女兒學術成績,每日安排多個課外活動,更講到明課外活動「多到數唔晒」。「我安排佢嘅課外活動真係多到數唔到,學鋼琴、跳舞,其實係好基本嘅嘢,我有叫佢學朗誦,等佢出席活動時唔好咁驚,可以面對大場面。

    「佢??家返緊全日制幼稚園,由九點到兩點半,放學後再返多兩個課外活動,六點先返屋企,由三歲開始就係咁,我得夜晚先會見到佢,呢個亦都係點解我夜晚唔出席活動嘅原因!」

    除了學術成績外,林煒珊更着重女兒的品格修養,「我個女一向比較嬌生慣養,而且佢又係獨生女,要咩有咩,又好黐我,所以我由佢四歲開始,就帶埋佢一齊去做義工,見吓世面。之前我帶埋囡囡同一班中至輕度弱智嘅小朋友去迪士尼,去到我只係同有問題嘅小朋友玩,無理佢,食午餐時,平時我會同佢一齊坐,又會夾嘢畀佢食,但嗰日我專登唔同佢坐,無幾耐佢就開始大喊。」

    眼見女兒失控大哭,林煒珊把握機會向女兒說教,「我用咗好耐時間同佢解釋,話我今日同你嚟唔係帶你嚟玩,而係想你去認識啲小朋友,幫我照顧吓佢哋。因為我一直都想畀佢知道,現實世界唔係咁多人都有齊爸爸媽媽,個個身體健康,日日都咁開心,我想畀佢見到呢一面。我唔知佢吸收咗幾多,但等到我叫佢去洗手間洗個面之後,佢就主動走埋去同啲小朋友玩,又分糖畀佢哋食,我好touch(感動),我會keep住帶佢去接觸平時見唔到嘅世界!」

    承接行善傳統

    行善之心,不單止對女兒一個,林煒珊更想傳遞給社會。今年才擔任做仁濟醫院主席的她,對醫院未來發展大計,已滿腔抱負。「我想多啲人認識仁濟,我哋唔止係一間醫院,仲做埋學校、老人院,就連骨灰龕都有,好多政府都做唔到嘅嘢,我地都做埋,希望可以回饋社會。」

    林煒珊直言,行善之心是受祖父及父親的影響:「佢哋做好多善事,我好細個已經成日跟佢哋去好多events,嗰時我好唔明,點解個個星期日又要同我唔識嘅人出席活動,又要去剪綵,又要去開幕。

    「以前我成日做花女,啲人剪完綵後,我就會上台獻花;但大個咗之後,慢慢明白到要回饋社會,我諗一個project真係要有個needs(需求)先可以做,唔係為做而做,做仁濟(主席),錢唔係最重要,時間同個心先最重要!」

    身體力行,就是林煒珊承傳了家族的另一項美德。

    "以前我成日做花女,啲人剪完綵後,我就會上台獻花;但大個咗之後,慢慢明白到要回饋社會。"

    坊間「女承父業」的例子一向不多,不過「大名娛樂公司」主席林建名長女林煒珊(Vanessa),不但繼承父親創辦的鱷魚恤公司,擔當執行董事兼副行政總裁一職,今年四月她更接任仁濟醫院新一屆董事局主席,與父親相隔四十年出任同一要職,承接家族行善傳統。

    雖然承繼了父親事業、善業,但林煒珊卻不想跟父親一樣,總在娛樂新聞上見報,訪問前後,她一再強調自己不想多談私人事:「我唔想人哋稱呼我做名人或者名媛,咁樣人哋會講你好多嘢(八卦),我唔想畀人標籤咗喺嗰邊(名人社交版),我鍾意實事求是,我只係想人哋focus(集中)喺我嘅公司業務上!」

    口意堅決,果然有大家姐風範!

    協力☆蔡安儀 攝影☆梁比利 設計☆黃潤群
    1268 : GS(14)@2015-06-14 00:51:03

    賣唔成
    1269 : qbbsclassic(33468)@2015-06-14 03:50:39

    成班友走去搏佢賣盤
    賣唔成先係最正路的結果
    唔知仲有冇人覺得我對呢系有偏見
    qbbsclassic1204樓提及
    greatsoup381201樓提及
    好似都是亂吹


    我想極都唔明
    如果你真係想買/想賣
    有乜必要係成唔成都未知的情況下咁大鑼大鼓去講
    假設預算成交價每股1.2
    如果比人炒高左到個價高過你預期收購價
    到時有可能會反對你收購價

    相反如果靜靜地咁
    係原本5毫幾
    突然話願意用1.2去收購
    成事的機會肯定大好多

    其實多唔多公司突然話有人洽購
    然後炒高出貨
    再跟住話傾唔成
    股價跌返落去
    再過一排又話有人買
    係咁不斷重覆
    利潤好過個殼

    1270 : kuenhello(37643)@2015-06-23 13:09:10

    見到WEBB我就預估賣唔成
    1271 : greatsoup38(830)@2015-06-24 00:51:58

    算啦,咪搞啦
    1272 : GS(14)@2015-10-10 01:40:12

    盈警
    1273 : greatsoup38(830)@2015-10-29 02:27:37

    維持虧3,000萬,輕債
    1274 : greatsoup38(830)@2016-01-29 16:33:51

    賣盤
    1275 : monsterhunter66(25646)@2016-01-29 16:44:45

    greatsoup381273樓提及
    賣盤


    又賣盤至啱smiley
    1276 : GS(14)@2016-03-11 16:38:10

    盈警
    1277 : greatsoup38(830)@2016-04-05 23:04:40

    虧損增90%,至2,200萬,輕債
    1278 : 太平天下(1234)@2016-04-06 00:29:52

    greatsoup381276樓提及
    虧損增90%,至2,200萬,輕債


    唔到事實放在眼前,都唔信佢會賣。太奸啦
    1279 : greatsoup38(830)@2016-04-06 08:02:06

    呢個老細應該賣得出,但十次有八次唔得
    1280 : 炮哥(56969)@2016-05-12 16:07:33

    再炒粉,都唔知點解咁多人信呢隻賣得出
    1281 : Clark0713(1453)@2016-05-12 17:27:57

    <匯港通訊>    鱷魚恤(00122)就售股股東可能出售公司控股權益之協定綱領作進一步
    公布,於5月11日交易時段後接獲售股股東告知,售股股東及潛在買方已終止就可能交易之
    協定綱領及第二補充協議。就收購守則而言,可能交易之要約期被視為已終止。 (00122)
    1282 : Clark0713(1453)@2016-05-12 17:30:31

    炮哥1279樓提及
    再炒粉,都唔知點解咁多人信呢隻賣得出
    Because of an investor who has reputation
    1283 : hohiareq(53614)@2016-05-12 22:50:03

    呢隻好似510咁,根本信唔過,唔明點解仲有買家信佢會賣?除非係夾埋。之前果個買家好似追緊佢保證金?
    1284 : qbbsclassic(33468)@2016-05-13 01:27:01

    hohiareq1282樓提及
    呢隻好似510咁,根本信唔過,唔明點解仲有買家信佢會賣?除非係夾埋。之前果個買家好似追緊佢保證金?


    賣成左幾次啦
    高位賣比散戶嘛
    1285 : greatsoup38(830)@2016-05-13 23:34:02

    Clark07131281樓提及
    炮哥1279樓提及
    再炒粉,都唔知點解咁多人信呢隻賣得出
    Because of an investor who has reputation


    老千中的XO ,唔好博啦
    1286 : greatsoup38(830)@2016-05-13 23:34:23

    hohiareq1282樓提及
    呢隻好似510咁,根本信唔過,唔明點解仲有買家信佢會賣?除非係夾埋。之前果個買家好似追緊佢保證金?


    追咪追,街邊殺注都唔只幾千啦
    1287 : greatsoup38(830)@2016-05-13 23:34:32

    qbbsclassic1283樓提及
    hohiareq1282樓提及
    呢隻好似510咁,根本信唔過,唔明點解仲有買家信佢會賣?除非係夾埋。之前果個買家好似追緊佢保證金?


    賣成左幾次啦
    高位賣比散戶嘛


    呢度賺得多過幾千萬
    1288 : GS(14)@2016-10-18 02:51:13

    盈警
    1289 : GS(14)@2016-10-29 13:33:46

    虧損增5成,至5,000萬,輕債
    1290 : GS(14)@2017-05-01 02:35:02

    虧損降50%,至1,300萬,輕債
    1291 : GS(14)@2017-10-17 00:02:56

    盈喜
    1292 : GS(14)@2017-10-28 00:33:58

    虧損降70%,至1,500萬,輕債
    1293 : GS(14)@2017-11-22 11:29:50

    NO REFUND?
    1294 : GS(14)@2018-01-20 01:58:51

    炒工廈賺錢
    1295 : GS(14)@2018-01-30 18:54:38

    董事會公佈,於二零一八年一月二十九日(交易時段後),本公司一間間接全資附屬公
    司與賣方訂立股份出售協議,據此,訂約方共同同意本集團向賣方出售本集團於買方之
    全部股權。因此,本集團根據該等協議及其項下擬進行之收購事項之所有權利、義務及
    責任均將轉讓予賣方。

    1296 : GS(14)@2018-03-08 18:37:32

    根據本集團截至二零一八年一月三十一日止六個月(「該期間」)之初步未經審核綜
    合管理賬目,本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在
    投資者,相比於二零一七年同期錄得綜合虧損約 3,215,000 港元,預期本集團於該期間
    之 未 經 審 核 中 期業 績 將 錄 得本 公 司 擁 有 人 應 佔 綜 合溢 利介 乎63,000,000港 元 與
    68,000,000港元之間。
    預期本公司於該期間錄得擁有人應佔綜合溢利,主要由於在回顧期間內本集團的投資
    物業之重估價值錄得大幅上調及本集團的成衣業務表現持續改善所致。
    1297 : GS(14)@2018-03-10 11:29:17

    董事會謹此知會,相比於二零一七年同期錄得綜合虧損,預期本集團截至二零一八年
    一月三十一日止六個月期間之未經審核中期業績將錄得本公司擁有人應佔綜合溢利,
    主要由於在回顧期間內本集團的投資物業之重估價值錄得大幅上調及本集團的成衣業
    務表現持續改善所致。
    1298 : GS(14)@2018-03-11 21:35:00

    董事會謹此知會,相比於二零一七年同期錄得綜合虧損,預期本集團截至二零一八年
    一月三十一日止六個月期間之未經審核中期業績將錄得本公司擁有人應佔綜合溢利,
    主要由於在回顧期間內本集團的投資物業之重估價值錄得大幅上調及本集團的成衣業
    務表現持續改善所致。
    1299 : GS(14)@2018-10-19 08:05:10

    董事會謹此知會,本集團預期本公司擁有人應佔截至二零一八年七月三十一日止年度
    之經審核年度綜合溢利將較本公司擁有人應佔截至二零一七年七月三十一日止年度之
    綜合溢利錄得大幅上升,主要由於在本回顧年度內 (i) 本集團的投資物業之重估錄得大
    幅上調,(ii) 本集團的成衣業務表現持續改善,當中包括於本公司日期為二零一八年八
    月二十四日的公佈之披露,經計入重新分類兌換海外業務所產生之此匯兌差額及交易
    成本後,出售本公司一間間接全資附屬公司之全部股權之一次性收益;惟部份被 “鱷
    魚恤” 品牌授權所產生的專利權費收入減少及特許使用人應付的呆賬撥備增加所抵
    銷,及 (iii) 誠如本公司日期為二零一八年一月二十九日的公佈所披露,出售其一項位
    於香港的投資物業之一次性收益所致。股東務請垂注本集團截至本年度之業績尚未落
    實以及有待本公司獨立核數師審核。
    1300 : GS(14)@2018-10-19 08:05:20

    根據本集團截至二零一八年七月三十一日止年度(「本年度」)之初步未經審核綜合
    管理賬目,本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投
    資者,本集團預期本公司擁有人應佔本年度之經審核年度綜合溢利將較截至二零一七
    年七月三十一日止年度之約 88,000,000 港元錄得大幅上升,介乎 140,000,000 港元與
    180,000,000 港元之間。
    1301 : GS(14)@2018-10-30 11:24:20

    虧,輕債
    1302 : GS(14)@2019-02-17 22:35:01

    本公佈乃由本公司根據上市規則第 13.09 條及證券及期貨條例第 XIVA 部項下的內幕
    消息條文而發出。
    董事會謹此知會,預期本集團截至二零一九年一月三十一日止六個月之未經審核中期
    業績,本公司擁有人應佔綜合溢利將大幅倒退(二零一八年:66,266,000港元),主要
    由於在該期間內來自本集團的投資物業之重估收益大程度下跌及按公平值計入損益之
    財務資產重大貶值所致。
    股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。
    1303 : GS(14)@2019-03-12 17:37:05

    茲提述本公司日期為二零一九年二月十三日之盈利警告公佈(「二月公佈」),當中
    已披露預期本集團截至二零一九年一月三十一日止六個月(「該期間」)之未經審核
    中期業績,本公司擁有人應佔綜合溢利將大幅倒退。
    根據本集團該期間之未經審核綜合管理賬目作出的初步評估,本公司董事會(「董事
    會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,與去年同期綜合溢利
    66,266,000港元比較,預期本集團於該期間之未經審核中期業績將錄得本公司擁有人應
    佔綜合溢利介乎 37,000,000 港元與 44,000,000 港元之間。
    誠如二月公佈所披露,預期本集團在該期間的業績倒退主要由於來自本集團的投資物
    業之重估收益大程度下跌及按公平值計入損益之財務資產重大貶值所致,惟部份被本
    集團的成衣業務表現持續改善(當中包括貿易及其他應收賬款之呆賬撥備淨撥回)所
    抵銷。
    1304 : GS(14)@2019-03-13 08:36:52

    根據本集團該期間之未經審核綜合管理賬目作出的初步評估,本公司董事會(「董事
    會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,與去年同期綜合溢利
    66,266,000港元比較,預期本集團於該期間之未經審核中期業績將錄得本公司擁有人應
    佔綜合溢利介乎 37,000,000 港元與 44,000,000 港元之間。
    誠如二月公佈所披露,預期本集團在該期間的業績倒退主要由於來自本集團的投資物
    業之重估收益大程度下跌及按公平值計入損益之財務資產重大貶值所致,惟部份被本
    集團的成衣業務表現持續改善(當中包括貿易及其他應收賬款之呆賬撥備淨撥回)所
    抵銷。
    鱷魚 0122 專區
    PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270110

    青笑怒罵:我們墮進鱷魚潭

    1 : GS(14)@2011-10-03 22:32:58

    http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily



    「吊吊揈」祖先庇蔭,愛「英」及港,甫宣佈辭職香港就打風放假,帶挈香港跌少一日,然而形勢比人強,跌的升不了,要跌的總會跌,任你有呼風喚雨之神力,原來同樣天意難違,分別只在攤開來跌抑或遲一日跌。
    再者,當上周五早盤證實恒指無望重上萬八之際,同日早上,曾於08年已在尊貴立法會議員面前講出真心話「視民望如浮雲」的「突搜」,竟然說時遲那時快,在中午收市前宣佈林譚梁任命,反映其如何表裏如一,貫徹始終,令人覺得任期更屬直到永遠;結果,港股即時涼了一截,更有如墮進黑森林中的鱷魚潭,死路一條,指數由八萬邊緣喪插至17500點邊緣,絕對係為香港不止經濟連同民生要齊齊跌入黑洞攞景兼贈慶。
    過去幾天,有一群擁有社會觸覺但平時搵錢至上、行事低調而身份卻絕非泛泛nobody之有些錢有識之士,與私人銀行家朋友談到香港前途時,竟都無不感慨惋惜香港已被老曾宣判死亡,更不約而同認為香港正走向末路,且已毫無希望。看來,我們未來用得最多的詞語,將不止「衰退」,更不止「蕭條」,而是「崩潰」。眼下有錢人私底下對香港也如此悲觀,難怪港股表現更形同失去精神支柱。適逢大閘蟹季節,添馬艦一隻二隻老海鮮之張牙舞爪,絕對較飯桌上那件海鮮猶有過之。
    能夠諗得到用「大智若愚」一詞去形容一位行政長官人選之個人長處和優點,總也比有些人輪流向上帝抽水來得高明且更有文采;大師姐真心話,欣賞有人沒被勸退,令選舉有了競爭,令人聽在耳裏無不悲涼,難道另一隻「英」也真只是一隻肯勇往直前的敢死隊隊長?
    趁市況一片死寂,退一步想,開卷有益,決定抽時間到書局走一趟,或者有人會認為這是消極扮駝鳥,然而身處亂世,除了遁逃,真不知道還可以憑甚麼在消極中顯進取。可以發現,中文圖書群雖仍然充斥如何發達致富的題材,但好像已無太多人問津。曾幾何時,教你如何搵錢的財經書雞精書都是主流;英文書籍用有關投資策略、高手名家發跡的題材更已大減。取而代之的,頗多是解構當前經濟,甚至全球貨幣命運做主題的書本,Michael Lewis早兩年出版的《The Big Short》,又再被放在門口當眼處,難道要警醒我們這麼近的近代歷史又要再重演?
    這邊廂政客搞死香港,那邊廂政府搞死銀行。

    胡孟青
    獨立股評人
    青笑 怒罵 我們 墮進 鱷魚
    PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276160

    職場慧眼:鱷魚淚

    1 : GS(14)@2012-09-12 22:51:13

    http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120912/18014126
    今日我要教育一下大家,究竟鱷魚淚是甚麼意思。上週思歪開記者會,那位提問的記者肯定不知道,所以公然出醜!以鱷魚淚來形容「好打得」的兩行不知是冷是熱的淚?思歪果然有見識,叫記者想清楚先好講。今次我力撐思歪,該記者絕對應該收回言論兼道歉,否則對鱷魚不公平。
    鱷魚淚是假慈悲的意思?超錯!大家不是無知到鱷魚是冷血的亦不知吧?首先必須澄清那根本不是眼淚,是自然分泌的水,當中絕無人性成份!之所以會有此分泌,原因有二,其一是經眼部唯一管道排出累積的多餘鹽份;其二是幫助吞嚥獵物。鱷魚牙尖齒利,不過不能咀嚼食物,只能生吞!為免被獵物鯁喉嚨,過程中需要增加分泌作潤滑之用。只是進食過程被無知人類目睹,以為鱷魚雖然兇殘尚且都有惻隱慈悲心,這說法講起來還真夠侮辱!堂堂殺手食人唔吐骨,為免因噎廢食,自然分泌流露,流甚麼眼淚?影衰鱷魚個朵!就算係,都應該是喜極而泣,有得玩又有得威,之後仲有大餐食,不高興怎對得住自己?
    「好打得」好歹都是前朝民望最高的官員,奇怪一向以硬淨見稱的她,在鏡頭前公開剖白真情流淚。惻隱之心人皆有之,居然冇人惜肉憐香?沒有人覺得她可憐值得同情,才真正喊得一句句!一失足成千古恨,原來跟錯狼比嫁錯郎更大件事!結錯婚隨時可以離,跟錯狼可以點?恨錯難返?權力的吸引力真的如此巨大?足以把人腐化到這種程度?這些年來艱苦經營累積的民望功績,連同人格尊嚴誠信全部賠上亦在所不惜?
    連善惡都分不清,如何擇善固執?剛愎自用不知悔改,究竟是誰?
    張慧敏
    職場 慧眼 鱷魚
    PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281501

    戇獅懵闖鱷魚潭 邊個係點心?

    1 : GS(14)@2014-11-23 13:53:27



    獅子陸地稱王,鱷魚水陸兩棲,兩雄相遇,誰成為誰的點心?南非國家公園上演「獅子vs鱷魚埋身戰」,一隻年輕獅子「懵盛盛」游水,險成鱷魚的「大餐」。事發南非克魯格國家公園(Kruger National Park)內的薩比耶河(Sabie River)。當時獅子站在看似平靜的鱷魚潭邊,在潭邊驟看似石塊的鱷魚,其實早已在旁潛伏,獅子在沒有防範下便告落水。當獅子還不知死神就在身邊,鱷魚王加速游近。現場一名女子擔心獅子的安危,高呼提示警告傻獅子。說時遲那時快,鱷魚張開大口撲向獅子,將牠大力拖入水中。正當大家以為獅子仔九死一生,獅子一個反身,從水底抽身而起,再拔腿狂奔,急步離去。鱷魚亦敗興而返,快速游離「傷心地」。「獅子vs鱷魚埋身戰」上載Latest Sightings網站,網主奧森德瑞弗(Nadav Ossendryver)亦大喊驚奇:「在我們應用程式上,有數以千計網友上載不同片段,以獅子和鱷魚埋身戰最特別。」他說:「鱷魚見到獅子仔落水的反應,最叫人意外,大家都知道,就快有好戲上演」英國《每日郵報》




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