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$1200萬遊艇磕響頭

2017-05-04  NM

香港樓價節節上升,七百萬元的單位基本已無可能有七百呎。對比住宅物業,遊艇雖然有「富豪玩具」之稱,但現時花七百萬元,已可擁有一艘50呎長的私家遊艇,內裡更是三房設計,是不少人夢寐以求的「空間」,門檻並非高至遙不可及。記者跟隨遊艇Absolute代理商Thomas Woo(胡禮賢)及「賽車之父」潘炳烈出海試船,一嘗穩定航行中的刺激感。

過後船隻慢慢泊岸,原來一樣要面對「土地問題」:泊位難求,價格也如車位一樣已被搶高。

Absolute為意大利新興的遊艇品牌,品牌名後面的數字代表船身長度(如50即是50呎)。此品牌冒起得快,其售價由Absolute 50FLY(上)的七百多萬至Absolute 58FLY(中)的千二萬不等,而定價約九百多萬的Navetta 52(下)因船身較圓、船頭是「直落式」,不像其他船的船頭是「向下傾斜」,因此有「豬仔包」之稱。由於是「直落式」船頭,船身航行時較平穩,船內的實用面積亦較高,是近來較受富豪歡迎的family yacht。(石高鳴攝)

黃夏蕙的情人潘炳烈(左),一向愛刺激玩意,有「香港賽車之父」之稱的他,除了曾奪過亞洲賽車冠軍,亦揸飛機上過天,潛水下過海。他亦識揸快艇、遊艇,所以好朋友Thomas找他來試船。他分享曾玩沉過三隻船,當中一次是在西貢佛頭門海峽附近,由於好勝要出海,不敵大浪,甲板最後破底,落得沉船收場。

遊艇的內籠看似千篇一律,其實都有細心位。其中船身玻璃,愈做愈大幅,方便在室內歎冷氣睇風景,就如豪宅的「落地玻璃」。而有別於多數遊艇的廚房是設於船艙最前方,這款船的廚房設於船後方,用意是方便用家煮食後,能以較短距離把食物拿到船外艙或上層進食。而爐頭前還可拉開一塊圍板,讓油煙不用在艇內四圍散播。

遊艇空間感大,有人會買來居住。遊艇也有得造按揭,常見處理遊艇貸款的財務機構有歐力士(亞洲)有限公司,全新遊艇的按揭最多可達八成, 貸款期由五年至十五年,利率最低由2.5%到6%不等。Thomas指停泊遊艇同樣存在「土地問題」,遊艇多泊於匡湖居遊艇會及深灣遊艇會,現時租金已漲價,五十呎船由四年前的一萬元租金,升至現時兩萬多元一個月。清水灣遊艇會雖有泊位可買,但一個50呎泊位售價五、六百萬元,貴過一般中小型單位。

香港人用船很少過夜,因此對房間數量的要求不高,一般五十呎左右遊艇有兩至三間房,已應付到需要。反而洗手間就起碼要有兩個,方便開party後沖身。有部分人會選擇跟兩至三個朋友夾份買船,因為一般人可能一個月才出海兩三次,夾份買艇可分擔開支。

在美國三藩市修讀Computer Science的胡禮賢(Thomas),二十年前已開始玩船,曾開廠做過汽車防盜系統,賺了第一桶金。後來由於很多汽車品牌,都內置了先進的防盜系統,令他的公司生意大減。於是他把興趣化作事業,現時為Absolute及Azimut Yachts兩個遊艇品牌的香港代理商。

已有七百多年歷史的大廟灣天后廟,屬香港一級歷史建築。每年天后誕,遊艇船主、漁民、新界鄉紳,甚至新渡輪船員,都會浩浩蕩蕩前來供奉天后,及到側殿「摸吓龍床」,求個安心。

天后誕在每年的農曆三月廿三日,身為遊艇Absolute代理的Thomas Woo(胡禮賢)也會出發到西貢大廟灣參拜。完成儀式後,由captain駕駛船隻向着大廟方向,自轉三圈,Thomas戲稱是向大廟天后磕三個響頭,寓意「有來有回」,祈求天后娘娘保佑風調雨順。

潘炳烈(右)指Thomas(左)兒時會跟他一同出海,他曾於一九七九年,以百多萬購入四十八呎大船,當時在華人來說算是極之威風。反觀現時,他笑說遊艇愈造愈大隻,五十多呎的船已算小型,大的普遍已去到七至八十呎。而且試船後亦覺得:「唔夠刺激!而家啲船講求穩定性,最緊要坐喺裡面感覺四平八穩,邊似快艇咁過癮!」

Thomas指遊艇二手市場交投淡靜,其中一個原因,是新船落水的首年折舊率已達兩成,比起私家車新車首年折舊率一成半較高;買家會考慮二手遊艇的原因,是新船多數沒現貨,而訂貨需時可達一年之長,心急人士便會選擇二手遊艇。

Absolute 58FLY糅合了傳統有駕駛台(flying bridge)的遊艇,以及Navetta 52的設計優點,時速可達三十二海里的同時,又能享受穩定及舒適的過浪感,而正常的續航速也可達二十六海里,最遠可達西貢最南端的東龍島。

同場加映

恒基兆業地產創辦人李兆基的次子李家誠,於一三年購入遊艇Sunseeker Predator 115,是贈送給妻子徐子淇三十一歲的生日禮物。富豪界流傳,未買此船前,他有次以短船和富豪們出海,結果船身長度被比下去。有感不能再失面子,故特別花過億訂製此船。

有「重慶李嘉誠」之稱的富商張松橋,在香港不單搜刮了山頂靚地,同樣亦擁有超級遊艇,與其他富豪玩樂。而不少中資公司老闆,原來已不愛在酒店房開會,以防遭竊聽,而是租隻遊艇出海,船駛到邊就靠岸打golf食海鮮,講究享受。

撰文:黃綺敏攝影:關永浩ed_bn@nextdigital.com.hk

1200 遊艇 響頭
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焦點故事:今年新盤2.8萬伙搶灘東環響頭炮 緻藍天隨時推

1 : GS(14)@2015-01-11 21:00:32





■今年將有多個大小新盤排隊登場,準買家可以有不同選擇迎合所需。








2015年新盤市場供應繼續多元化,計算已批及待批預售的項目,以及發展商表示有意開售,甚至是市傳登場的大小項目,涉及單位總數近2.8萬伙。供應多不代表有壓力,以目前市場的承接力,發展商實在沒有打崩頭賣樓的必要,況且,大部份項目提供單位數量不足1,000伙,而真正考驗市場對價量承接力的項目,更可能要2016年才真正出場。記者:伍志輝


新盤踏入已批及待批預售樓花的階段,才可以稱為實際供應,發售中的東涌東環1期,涉及6座共1,407伙,作為今年頭盤,賣樓表現理想,至於項目2期2座共932伙,暫時未有申請預售,會否提速難以斷言,因為發展商新地仍有另一較具規模的項目待批預售中,元朗峻巒1期涉及1,027伙,項目與錦田河及西鐵綫架空路段有一定距離,物業環境所受的影響不及同系爾巒般直接,加上項目規模龐大,預算分3期興建30幢中密度住宅,單位總數逾3,000伙,日後必成新焦點住宅小區,對買家有一定吸引力。





細價樓受捧 豪宅盤添壓

目前可售新盤中,以將軍澳緻藍天最具規模,建4座共1,648伙,物業獲批預售即將踏入一周年,仍停留在「短期內開售」階段,物業預計關鍵日期為今年3月,再「拖」隨時變現樓新盤。發展商之一長實早前曾經表示,緻藍天將會分兩階段推售,先賣約800伙,如果事實如此,項目在市場對大型項目承接力的啟示作用將會大減。以截稿時間為準,上述三盤已經是今年最具規模的供應,其他提供過千伙甚至三千伙的大型項目,暫時仍未申請預售,部份甚至是早一、兩年已經市傳會開售,結果年復一年都是傳言。回看已批及待批預售的眾多項目中,不乏已屆現樓的低密度住宅,包括青山公路大欖段琨崙和1 Tsing Lung Road,以及舂坎角環角徑二號,由於單位面積大,豪宅級的售價在現時旺細價樓的新盤風氣下,推售方面或會有一點壓力。豪宅新盤氣勢不足的局面,或會在今年稍後兩個地王級項目登場而改變,會德豐及南豐發展的山頂Mount Nicholson,年中前將會先推出17幢洋房,而新地的何文田佛光街及忠孝街項目1期,更有市場消息指最快農曆年檔期推售。至於其他傳統豪宅地段新盤包括新世界的西貢THE CLEARWATER BAY、華懋的九龍塘延文禮士、長實的何文田亞皆老街204號、中國海外的又一村海棠路62號等,除了THE CLEARWATER BAY單位數量較多有680伙外,其餘均屬量少而價碼大的選擇,其銷售表現對豪宅市場有重要指示作用。



■維港.星岸

■星鑽


■啟德一號發展商早前表示,項目最快可於今年第四季發售。 資料圖片

啟德一號勢成焦點

【港人港地】今年一手市場上的潛在供應頗多,包括有意開售但尚未申請預售的項目,以及大批毋須申請預售樓花同意書的併購舊樓重建物業,後者多屬規模較細的選擇,散佈西半山、跑馬地、筲箕灣及土瓜灣一帶,發展商推盤彈性奇高,落成多年仍未開售的例子多的是。至於各區有意開售的項目中,最大型的一個必然是新地及港鐵的深水埗港鐵南昌站上蓋項目,預算分期興建3,414個單位,有說今年底前會推出首期。有鑑於項目的發展以至規模皆屬全城焦點的級別,是否能夠趕及今年開展銷售步伐,變數極大。同樣屬話題性十足的新盤,中國海外的港人港地項目啟德一號,推售積極性可能更大,發展商早前表示項目最快今年第四季發售,這個啟德發展區內首個私人住宅,或者較「未知數」極多的南昌站項目更易成為市場焦點。另外,元朗及將軍澳多個新盤亦會排隊登場,以規模計首選新地的元朗YOHO Town3期首階段約1,100伙,以及長實的元朗安寧路項目1,129伙,但兩盤仍未申請預售,會否出現兩盤對撼的局面,實屬難料。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150110/18997151
焦點 故事 今年 新盤 2.8 萬夥 搶灘 東環 響頭 藍天 隨時
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奧斯卡大預測 《鋼鋸嶺》大熱響頭炮 2016-12-02

1 : GS(14)@2016-12-04 23:38:39

http://skypost.ulifestyle.com.hk ... %AD%E7%82%AE/237336

【晴報專訊】 第89屆奧斯卡頒獎禮在明年2月26日舉行,各地影迷已做定「預言家」預測入圍名單。由米路吉遜(Mel Gibson)執導的新片《鋼鋸嶺》(Hacksaw Ridge)描述二戰仁醫故事,被譽為奧斯卡入圍大熱,獲睇好挑戰最佳電影、影帝等大獎,米路吉遜更有力問鼎最佳導演寶座。
奧斯卡入圍名單將於明年一月公布,但經過近期各大頒獎禮試水溫,不難預測入圍名單。上月米路吉遜憑《鋼鋸嶺》,獲得第20屆荷里活電影大獎頒獎禮(Hollywood Films Awards)最佳導演獎;日前電影又獲選美國全國電影評論學會(National Board of Review)最佳十大電影,加上票房報捷,獲美國傳媒力捧為來年奧斯卡大熱,而米路吉遜亦有望繼《驚世未了緣》後,再奪奧斯卡最佳導演獎。
《鋼鋸嶺》改編自二戰真人真事,講述美軍杜斯因信仰不願殺戮,但堅持擔任軍醫,及後更在沖繩鋼鋸嶺戰役中,親手拯救75名戰友性命。杜斯由「蜘蛛仔」安德魯嘉菲(Andrew Garfield)飾演,他為了解杜斯生平,開拍前花三個月研究對方一生,走訪杜斯的家鄉及終老的地方,極度認真。他的演出獲導演及傳媒大讚,有機會首次角逐金像影帝。


《第一夫人》影后回歸

金像影后妮坦莉寶雯自《黑天鵝》後另一代表作,在新片《第一夫人:積琪蓮甘迺迪》(Jackie)扮演已故美國總統甘迺迪妻子積琪蓮。故事講述積琪蓮親睹丈夫遇刺後,在世人注視下,籌備亡夫喪禮,獨自承受巨大痛苦……傳記電影向來是奧斯卡杯茶,加上妮坦莉扮相形神俱似,早前已在荷里活電影大獎成功封后,又入圍美國獨立精神獎「最佳女主角」,相信她亦能入圍爭奪小金人。
撰文:李潔盈 
編輯:林梓添 
設計:梁政敏
奧斯卡 奧斯 預測 鋼鋸 大熱 響頭 2016 12 02
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投資導航:2017年盼有好開始六大精選股響頭炮

1 : GS(14)@2017-01-02 01:04:00

■2017年冀大家有個好開始,年頭贏到年尾。




去年第四季港股由24300點水平陰乾至21500點水平,幾乎所有板塊都要調整,但〈投資導航〉上季專家揀股卻有驚喜,包括唐牛推介的天寶(1979)及魏力推介的丘鈦(1478),季內均一度升約六成;晉佳的上海集優(2345)及錢雋的太網(543)亦曾有可觀回報。2017年伊始,各專家冀再下一城,推六大精選股助大家新年有個好開始,年頭贏到年尾。


唐牛 合豐憧憬派特息

上季推介天寶(1979)曾較買入價高三成,超標完成。今季推介合豐集團(2320)。合豐主要產銷箱板紙及瓦楞包裝,在產能過剩問題改善下,平均售價提升,中期盈利激增1.4倍至2,529萬銀,毛利率亦升逾一個百分點至20.5%。另一賣點︰合豐上周剛宣佈2014年出售鳳崗廠房的交易終於完成,資產負債表有2.3億銀應收賬,嚟緊全年業績可收回,連同原來1.9億茄殊,手頭現金超過4億銀,會否順勢派特別息?值得期待。合豐手頭仍有五個廠房在手,早前賣一間賺4億銀,再賣誘因有幾大,計數機都計唔到。大股東亦頻頻掃貨,平均作價0.841至0.935元,大寶藏當前,梗係先掃為敬。現價買入,目標價1.2元,0.8元止蝕。



晉佳 通達跌過龍值博

通達(698)去年11月升至2.45元見頂後,短短13個交易日跌幅達25%。不過,通達手執華為、Oppo、紅米等手機品牌定單,雖然規模及市場地位沒有瑞聲(2018)及舜宇(2382)般強大,仍屬優質手機設備股。該公司2016年首三季收入增長25%,其中第三季增幅達49%,預期全年業績亮麗,券商平均預測2016年市盈率12倍,估值吸引。大股東王亞南去年12月13日至16日,一連四日增持,成功撐住股價,之後連日錄得陽燭,回穩迹象明顯,今年第一季回升機會大。騰訊(700)年底前反彈,主因跌過龍,預期資金於欠缺炒作主題下,會轉向留意近期跌得多、基本因素不俗股份,通達有條件反彈。2元以下吸納,上望2.3元,跌破1.8元止蝕。



千頌C 金隅有重組光環

阿爺不斷強調新一年,一字記之曰「穩」,「穩」呀嘛,即係冇新嘢發圍,全副心機去做未搞掂嘅嘢,相信2017年去庫存、供給側改革呢類老調會繼續彈;另一方面,要令經濟繼續有增長,咪又係玩固定資產投資。如是者,水泥股絕對係受惠股,今次推介金隅(2009)。加強供給側改革之下,水泥價格料持續回升。另外,金隅近日公佈同華潤水泥(1313)合作,意味行業改革的確積極進行中,金隅會繼續被重組概念光環照住。同時,金隅去年中已開始與冀東水泥合併,完成後就成為中國第三、世界第五大的水泥企業。第三季一向係傳統淡季,但金隅去年期內純利按年大幅增長至4.49億元人民幣,升幅達31倍,相信重組帶來嘅協同效應將進一步展現。



魏力 粵豐處高增長期

港股上月弱過藥煲,能在如此市況逆流而上的股份,今季可睇高一線,粵豐環保(1381)為其一。粵豐為廣東省最大垃圾焚燒發電企業,目前處高增長期,上半年總收入升38%至6.7億元,純利飆53%至1.5億元。大陸霧霾情況嚴重,有利環保股獲政策扶持,上半年粵豐無害化處理垃圾110萬噸,綠色能源發電量4.45億千瓦時,減排二氧化碳48萬噸。近期成交亦見異動,去年12月中低位現大手成交,之後就逆市開車。翻查CCASS,滙豐持倉減約27球,海通增加25球,或為大炒前奏。粵豐貨源亦歸邊,至去年12月23日,首10大券商持股96%,加上為新增港股通股份,受惠北水南下。3.75元買入,目標4.8元,失守3.5元止蝕。



高明 新晉日圓概念股

北海道雪災,不少港人大鬧安排失當,反證明港人愛遊日,加上特朗普當選後,日圓跌逾一成。要選日圓貶值概念股,首選I.T(999)。公司去年10月發盈喜宣佈虧轉盈,隨後公佈的中期業績顯示,日本業務佔總營業額增至近一成。當中五年前以逾2,000萬元收購的服裝品牌「猿人」A Bathing Ape步入收成期,業績暗示「猿人」買家主要為遊日旅客,情況有如中國人來港開藥房賣奶粉予中國人。更重要是「猿人」對於潮人屬剛性需求,I.T日本業務毛利率高達71.6%,一件Tee印「猿人」公仔動輒賣6,800日圓(453港元),日圓貶值更提供遊日掃貨藉口。管理層睇淡香港消費前景,估計會集中資源發展日本,帶動生意翻生。



錢雋 江銅PB平盡同業

江銅(358)呢期跟個市插,作為全球同級數當中PB最平嘅銅股,有得諗。以江銅現價10.82元計,比起本身A股(滬600362)大折讓近48%。場內專業預估,今明兩年PB0.69倍同0.63倍,全球至大銅礦商自由港麥克莫蘭,明年預估PB係兩倍樓上,又Antofagasta同Aurubis預估PB,亦近1倍,江銅平霸!睇番去年11月,中國國家能源局數據全國用電量5,072億度,比去年同期增7%,同月中國PMI錄51.7兩年高,反映內地製造業回暖,對銅價有支持。江銅現時同六年低位唔係差好遠,加埋日線圖RSI超賣,有唔錯值博率,睇定10蚊兜轉,當上番13蚊計,潛在回報率30%,到時PB都係0.76倍。




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投資 導航 2017 年盼 盼有 有好 開始 六大 精選 響頭
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迎海.駿岸雞年響頭炮

1 : GS(14)@2017-01-29 10:30:36

【本報訊】恒地(012)賣樓一如以往年中無休,雞年新春期間有約7至8個盤如常營業。其中馬鞍山迎海.駿岸率先響頭炮,錄雞年一手市場首宗成交。


首置客859萬入市

中原地產周雪雯表示,迎海.駿岸6座28樓E室,實用497方呎,兩房連儲物室間隔,昨日大年初一以859.488萬元易手,呎價17,293元。買家為本地兩夫婦,屬首次置業,揀初一買樓是取其意頭,且於內地工作的丈夫昨日回港,夾到時間,落機後即到現樓參觀,即睇即買,計劃做八成半按揭,首期約129萬元。恒地營業(一)部總經理林達民昨出席公司新年團拜活動時表示,大部份的生肖是在地下爬,雞卻識飛,視野應更高,雖然預期今年市場不穩定因素多,樓市具挑戰,但香港是福地,多年來都能迎難而上。旗下團隊今年計劃推7盤,其中5個是住宅,涉約1,400伙。其中西環皇后大道西及北角民新街項目,主打開放式至兩房單位,兩盤有望同步最快於6月開售。二手市場方面,在雞年首日未聞成交,交投淡靜。




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迎海 駿岸 雞年 響頭
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獨角獸殺到 小米或響頭炮

1 : GS(14)@2018-01-22 05:41:52

【本報訊】有「中國蘋果」之稱的小米手機,目前正密鑼緊鼓籌備上市。多家內地媒體報道,小米已任命高盛和摩根士丹利為上市保薦人,並提出2,000億美元(約1.56萬億港元)估值目標,較之前450億美元大為提高,最有可能上市地點是香港,也不排除紐約上市;如在香港成功上市,或打響同股不同權改革頭炮。「獨角獸」指估值超過10億美元的未上市創業公司。目前全球十大獨角獸中,中國公司佔6間,除傳即將來港上市的陸金所外,其餘螞蟻金服、滴滴出行、小米、美團點評及今日頭條五大獨角獸均為同股不同權架構。據美國數據公司Crunchbase最新公佈,支付寶母公司螞蟻金服的估值達600億美元;內地Call車軟件、滴滴出行的估值達500億美元;內地最大團購及餐廳點評網站美團點評,估值高達300億美元;內地新聞App今日頭條,最新估值達200億美元。連同小米的最新估值2,000億美元,這5間同股不同權的獨角獸合計估值達3,600億美元(2.8萬億港元)。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180119/20278749
獨角獸 獨角 殺到 小米 響頭
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