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新地雙盤齊發 海嘯後首見 海天晉天鑄2期連環推

1 : GS(14)@2016-03-18 23:29:53

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【明報專訊】美國聯儲局暫不加息,發展商隨即加快推盤步伐。新地(0016)繼上月推出元朗映御,近日雙盤齊發,連環開放將軍澳海天晉及何文田天鑄2期示範單位,料短期內開價,為集團罕見。新地對上一次多盤齊發要追溯至2008年金融海嘯後,當時沙田壹號雲頂及元朗原築,先後於數天內公布首批價單。

明報記者 方可兒、林可為、溫婉婷

金融海嘯曾一度令樓市沉寂,不過新地於2008年11月連推兩盤。發展商當年更承認,受金融海嘯衝擊,壹號雲頂開價較最初意向價為低。集團以往不乏多盤齊推的往績,2007年亦試過連環推售荔枝角曼克頓山、元朗葡萄園及重推奧運站君匯港等。

海天晉首批不少於126伙

事隔7年多,發展商重施故技。旗下將軍澳海天晉及何文田天鑄2期已公布樓書,前者更隨時開價,首批不少於126伙。海天晉開價前,集團推出同系將軍澳天晉IIIB一伙複式戶招標。據銷售安排顯示,單位為1A座31、32樓A室,實用1670方呎,為項目唯一設有私人泳池的複式戶,單位今日起招標,4月6日截標。

天鑄1期累售110伙套現50億

繼海天晉最快本周末開放示範單位予公眾參觀後,天鑄2期今日亦將開放示範單位予傳媒參觀。新地副董事總經理雷霆指,天鑄1期累售110伙,每伙成交價約4000萬元,套現約50億元。他又稱,美國聯儲局暫未加息,即使日後加息,料幅度不會太大,按揭利率仍處低位,有助買家入市。

事實上,除天鑄2期外,何文田區內還有會德豐(0020)ONE HOMANTIN,以及嘉里(0683)皓畋將相繼推出,三盤共涉2261伙,區內豪宅大戰一觸即發。其中ONE HOMANTIN與天鑄2期一樣,今日亦開放示範單位。

皓畋上載樓書 首批涉300伙

樓花期約21個月的皓畋昨亦公布樓書,涉1429伙,涵蓋1至4房、實用由361至1480方呎,約87%為2、3房。嘉里(0683)執行董事朱葉培表示,首批將涉約300伙,最快月內推盤,訂價將參考同系義德道項目及傲名售價。他亦認為,美聯儲暫緩加息可維持低利率水平,有助刺激樓市交投。

另外,信置(0083)牽頭的將軍澳帝景灣,昨售出6座頂層20樓B室特色戶(實用1180方呎),以2260.3萬元售出、實呎1.91萬元。帝景灣現餘不足10伙,其中第1座特色戶去年6月曾以實呎2.77萬元,締造屋苑最高呎價紀錄。

恒地(0012)主席李兆基私人持有的西環浚峯,再錄投資客斥逾2518萬元,連購39、40樓A室兩伙(實用均543方呎),實呎逾2.3萬元;惟項目3月5日以1072.6萬元售出的40樓D室新近撻訂,料買家遭殺訂5%涉逾53萬元。
新地 地雙 雙盤 齊發 海嘯 後首 首見 海天 晉天 天鑄 連環
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新地YOHO Milano雲匯下月雙盤齊發

1 : GS(14)@2018-06-08 05:45:50

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【明報專訊】北角新盤銷情理想,月月有樓賣的新地(0016)近月除推售同區海璇外,旗下元朗錦田PARK YOHO第2C期,昨日亦正式命名為PARK YOHO Milano。新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Milano即將開售,極有機會下月初,與同系大埔白石角雲匯雙盤齊發。

Milano開放式戶250呎起

PARK YOHO Milano 4月已獲批預售樓花同意書,雷續稱,項目已取得入伙紙,會以市價開盤,本月將先路演,分別於荃灣廣場及元朗YOHO MALL II舉行。新地代理總經理陳漢麟補充,項目由5座組成,提供538個單位,將以現樓形式發售,下月將開放現樓示範單位,有機會本月上載樓書。戶型方面,標準戶由開放式至3房戶,當中開放式至2房佔整體約七成,項目另設連天台或平台特色戶,標準戶實用由250多方呎至900餘方呎,預計2019年4月入伙。

嘉熙次輪收逾5200票 超額18倍

至於嘉華(0173)大埔白石角嘉熙,本周六將進行次輪開售268伙,項目昨日截票,消息指累收逾5200票,超額認購約18倍。發展商早前亦推出2伙單位招標,嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,是次挑選特別座數單位招標,該2伙實用816方呎新推招標單位,將不設指引價。嘉華昨亦向傳媒介紹嘉熙的住客會所設施,溫表示,為配合全球創科潮流,項目會所暫定會放置1至2部3D打印機。

利奧坊‧凱岸擬端午節次輪銷售

另恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸本周六首輪銷售180伙,負責樓盤銷售的恒地(二)部總經理韓家輝表示,周日至昨日止,利奧坊‧凱岸累收約2900票,以推售單位數量計超額近15倍,入票人士中近五成來自九龍,另一成來自港島,本周日擬再加推單位應市,會視乎情况考慮加價,擬端午節(6月18日)再作次輪推售。
新地 YOHO Milano 雲匯 下月 雙盤 齊發
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