細價股玩家「借爆」一號銀海
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GS(14)@2015-02-18 10:13:01http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150218/news/ea_eaa3.htm
【明報專訊】近年住宅物業樓價升幅驚人，不少豪宅單位更成為投資者的「錢」工具。由細價股玩家李鋈麟(Alan Lee)所持的奧運站一號銀海一個相連單位，最新由海外註冊公司及一私人名義借出總值9000萬元的二按及三按，比物業市值高出一倍。
土地註冊處顯示，李鋈麟2009年以1390萬元透過震榮有限公司購入的一號銀海7座一對相連單位，除於2009年底由恒生銀行借出一按外，於本月中亦分別由海外註冊公司STI PIP2 LIMITED及馮姓人士以私人名義，借出5000萬及4000萬元的二按及三按，未計一按，按揭金額已達9000萬元，比物業市值約4000多萬元高出一倍。
按揭金額高物業市值一倍
李鋈麟是香港著名「細價股玩家」，高峰期由他經手的細價股超過20隻，市場人士指他擅於供股、拆細等財技，更有傳他曾經沾手股份包括西伯利亞礦業(1142)、匯創控股(8202)等。
李鋈麟在1998年開始與伯明翰(2309)前主席楊家誠合作搞牛熊證券公司，正式全身投入股壇，2007年加盟麗盛(1004)，自去年1月才辭任，目前是創板股份中國新華電視(8356)副主席。其前老闆兼麗盛大股東黎亮在內地名頭甚響，盛傳他與前國家總理李鵬女兒李小琳甚為熟稔，黎亮曾經控制的中電新能源(0735)，更已易手李小琳旗下。
銀海峯快開售
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GS(14)@2016-01-15 17:23:57【本報訊】華懋西貢銀線灣洋房項目銀海峯部署下周以招標形式開售，銷售部總監吳崇武表明呎價不會低於4.5萬元，即是每個單位「億億聲」，銀海峯最快本周內公佈全盤4伙銷售安排，有望下周招標，不設指引價、稅務優惠及過渡性貸款，當中目前擺放傢俱的B號洋房將以交吉出售。
■銀海峯A號（右）獨立屋兩層高，與實用面積2,561方呎。 張志華攝
吳崇武續指，項目發展總成本約4.5億元，強調不會賤賣貴重物業。以單位實用面積2,313至2,561方呎計，即是單位最平都過1億元。銀海峯獨立屋A，兩層高洋房，實用面積2,561方呎，連729方呎平台及5,085方呎花園。一入地下大廳已見圓形客飯廳、再走入一樓其中一間房間及套廁都係圓形、行埋天台都仲見到圓形。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160115/19452730
發展商散貨 銀海峯再沽洋房
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GS(14)@2018-06-27 15:34:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2325&issue=20180627
【明報專訊】政府開徵的一手空置稅有機會日內推出，多個發展商繼續積極發售現樓項目，其中華懋西貢銀海峯，昨再售出一幢洋房，作價逾1.4億元創項目新高，而同系青山公路琨崙，部分單位兩年半內累積加價約33%。另信置（0083）今日將就觀塘裕民坊重建項目進行命名，項目提供1999伙，預計2021年3月落成，樓花期長約33個月。
1.4億成交 創項目新高
資料顯示，昨日沽出的銀海峯洋房為實用2561方呎的D屋，成交價1.41888億元，實呎55,403元，洋房另連5202方呎花園及1005方呎天台。華懋銷售部總監吳崇武指，本月銀海峯連售兩幢獨立屋，涉約2.72億元，現僅餘兩幢洋房，實用面積分別為2343及2561方呎。
信置觀塘大盤今公布命名
另琨崙更新價單，其中22伙定價比今年1月加價約7.5%，但若對比2015年12月首推時定價，兩年半來最高累積加幅逾三成，如實用2327方呎、連550方呎平台及195方呎天台的青玥琳洋房單位，最新定價4268.8萬元、最新實呎18,345元，較上一張價單的3970萬元高7.5%；而上述最新定價，更較兩年半前首次出價3197.7萬元，高逾1071萬元或33%。
此外，由實德環球主席楊海成及相關人士私人投資的大角嘴尚璽，昨加推46伙，而其中42伙標準戶折實平均實呎為25,951元，較首張價單的折實平均實呎25,514元略高逾1%，全盤76伙將於周六「曬冷」式推售。
尚璽周六曬冷推全盤76伙
就尚璽價單所見，項目實用177方呎的17樓B室，折實價455.3萬元（折實實呎25,725元），較首張價單、同層實用169方呎D室，折實價443.7萬元（折實實呎26,255元），售價高約2.6%；項目個別特色戶折實呎價高逾3.7萬元。實德環球集團總監楊嘉俊指，今批加推單位折實價386萬起，折實平均呎價2.59萬元。
新地（0016）大埔白石角雲匯除先前推出4伙標售外，新地代理總經理胡致遠表示，項目計劃下周開放示範單位，首張價單預料7月上旬公布，7月正式發售。
另信置西貢逸瓏園、逸瓏海滙，周六起兩盤新增向買家提供8.8萬至23.8萬元回贈。