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細價股玩家「借爆」一號銀海

1 : GS(14)@2015-02-18 10:13:01

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150218/news/ea_eaa3.htm

【明報專訊】近年住宅物業樓價升幅驚人,不少豪宅單位更成為投資者的「錢」工具。由細價股玩家李鋈麟(Alan Lee)所持的奧運站一號銀海一個相連單位,最新由海外註冊公司及一私人名義借出總值9000萬元的二按及三按,比物業市值高出一倍。

土地註冊處顯示,李鋈麟2009年以1390萬元透過震榮有限公司購入的一號銀海7座一對相連單位,除於2009年底由恒生銀行借出一按外,於本月中亦分別由海外註冊公司STI PIP2 LIMITED及馮姓人士以私人名義,借出5000萬及4000萬元的二按及三按,未計一按,按揭金額已達9000萬元,比物業市值約4000多萬元高出一倍。

按揭金額高物業市值一倍

李鋈麟是香港著名「細價股玩家」,高峰期由他經手的細價股超過20隻,市場人士指他擅於供股、拆細等財技,更有傳他曾經沾手股份包括西伯利亞礦業(1142)、匯創控股(8202)等。

李鋈麟在1998年開始與伯明翰(2309)前主席楊家誠合作搞牛熊證券公司,正式全身投入股壇,2007年加盟麗盛(1004),自去年1月才辭任,目前是創板股份中國新華電視(8356)副主席。其前老闆兼麗盛大股東黎亮在內地名頭甚響,盛傳他與前國家總理李鵬女兒李小琳甚為熟稔,黎亮曾經控制的中電新能源(0735),更已易手李小琳旗下。
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287887

銀海峯快開售

1 : GS(14)@2016-01-15 17:23:57

【本報訊】華懋西貢銀線灣洋房項目銀海峯部署下周以招標形式開售,銷售部總監吳崇武表明呎價不會低於4.5萬元,即是每個單位「億億聲」,銀海峯最快本周內公佈全盤4伙銷售安排,有望下周招標,不設指引價、稅務優惠及過渡性貸款,當中目前擺放傢俱的B號洋房將以交吉出售。


■銀海峯A號(右)獨立屋兩層高,與實用面積2,561方呎。 張志華攝


吳崇武續指,項目發展總成本約4.5億元,強調不會賤賣貴重物業。以單位實用面積2,313至2,561方呎計,即是單位最平都過1億元。銀海峯獨立屋A,兩層高洋房,實用面積2,561方呎,連729方呎平台及5,085方呎花園。一入地下大廳已見圓形客飯廳、再走入一樓其中一間房間及套廁都係圓形、行埋天台都仲見到圓形。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160115/19452730
銀海 快開 開售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294209

發展商散貨 銀海峯再沽洋房

1 : GS(14)@2018-06-27 15:34:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2325&issue=20180627
【明報專訊】政府開徵的一手空置稅有機會日內推出,多個發展商繼續積極發售現樓項目,其中華懋西貢銀海峯,昨再售出一幢洋房,作價逾1.4億元創項目新高,而同系青山公路琨崙,部分單位兩年半內累積加價約33%。另信置(0083)今日將就觀塘裕民坊重建項目進行命名,項目提供1999伙,預計2021年3月落成,樓花期長約33個月。

1.4億成交 創項目新高

資料顯示,昨日沽出的銀海峯洋房為實用2561方呎的D屋,成交價1.41888億元,實呎55,403元,洋房另連5202方呎花園及1005方呎天台。華懋銷售部總監吳崇武指,本月銀海峯連售兩幢獨立屋,涉約2.72億元,現僅餘兩幢洋房,實用面積分別為2343及2561方呎。

信置觀塘大盤今公布命名

另琨崙更新價單,其中22伙定價比今年1月加價約7.5%,但若對比2015年12月首推時定價,兩年半來最高累積加幅逾三成,如實用2327方呎、連550方呎平台及195方呎天台的青玥琳洋房單位,最新定價4268.8萬元、最新實呎18,345元,較上一張價單的3970萬元高7.5%;而上述最新定價,更較兩年半前首次出價3197.7萬元,高逾1071萬元或33%。

此外,由實德環球主席楊海成及相關人士私人投資的大角嘴尚璽,昨加推46伙,而其中42伙標準戶折實平均實呎為25,951元,較首張價單的折實平均實呎25,514元略高逾1%,全盤76伙將於周六「曬冷」式推售。

尚璽周六曬冷推全盤76伙

就尚璽價單所見,項目實用177方呎的17樓B室,折實價455.3萬元(折實實呎25,725元),較首張價單、同層實用169方呎D室,折實價443.7萬元(折實實呎26,255元),售價高約2.6%;項目個別特色戶折實呎價高逾3.7萬元。實德環球集團總監楊嘉俊指,今批加推單位折實價386萬起,折實平均呎價2.59萬元。

新地(0016)大埔白石角雲匯除先前推出4伙標售外,新地代理總經理胡致遠表示,項目計劃下周開放示範單位,首張價單預料7月上旬公布,7月正式發售。

另信置西貢逸瓏園、逸瓏海滙,周六起兩盤新增向買家提供8.8萬至23.8萬元回贈。
發展商 發展 散貨 銀海 再沽 洋房
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