天鑄四房擁巨廳 會所逾5萬呎
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GS(14)@2016-10-29 13:18:10【本報訊】被市場認同為豪宅級數的新地（016）何文田新盤天鑄，受中港名人買家追捧。發展商日前開放1伙四房雙套單位及會所予傳媒參觀，手工無瑕疵，用料恰如其份。單位空間佈局側重大廳及套房，普通睡房面積則被壓縮，而分層單位每呎管理費近5元。
開放的現樓單位為7座25樓C室，實用1,581方呎，客飯廳及兩間套房空間闊落，外望東何文田配水庫遊樂場方向，享開揚城市景及罅位海景，但其餘兩間細睡房面積最細僅約50方呎，其中一間更只能望公屋景，同時工人房面積亦不大。發展商指交樓前會有三重檢驗，現場所見，手工確無甚可挑剔，施工難度高的圓滑牆角或柱角，如淋浴間牆角，成品亦具質素，而黑檀木、胡桃木、歐洲雲石等貴價材料亦有用上。另外，樓宇入口大堂配備面容辨識保安系統，辨識和追蹤訪客的逗留時間，私隱度高。天鑄會所面積逾5萬方呎，由新地旗下的啟勝作物業管理，以分層單位管理費每呎約4.98元計，上址每月管理費約7,873元。會所部份設施，如室內外游泳池及健身室予住戶免費使用，部份則按小時收費，如籃球場、宴會廳、麻雀房等。
■置於飯廳的廚櫃由Giorgio Armani監督設計，內附電器屬德國品牌。
■工程質素高，部份位置牆角呈弧形，如淋浴間牆角，施工難度高。
■會所設備完善，部份設施需額外收費，如籃球場時租100元。
■會所亦設有室內及室外泳池。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161029/19815586
【咁至叫豪宅】天鑄四房現樓曝光 貴氣細節逐個數
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GS(14)@2016-10-30 12:40:17今時今日，全部新盤都自命豪宅，不過要被市場認同做真正豪宅嘅，至少單位質素、私隱度、交樓配置、景觀同物業管理，呢幾方面要返有一定水準。新地(016)何文田天鑄，平均每個單位成交價超過4,000萬元，藉觀塘延線近日通車，多個何文田及紅磡新盤積極展開宣傳攻擊，新地日前亦開放一個現樓交樓標準單位予傳媒率先參觀。單位是7座25樓C室，四房雙套間隔，實用面積1,581方呎，另設儲物室及廁所，料用作工人房之用。單位空間佈局偏重客飯廳及兩間套房，感覺寬敞，但其餘兩間睡房面積僅約50方呎及63方呎，而工人房面積亦不大，擺放一張單人床之後再無多餘空間。景觀方面同樣側重大房同客飯廳。例如站在露台放眼四望的景觀頗為開揚，正前方是東何文田配水庫遊樂場，享都會開揚城市景及罅海景，而大廳及主人睡房都有曲尺大窗採光入屋，而近廚房的細睡房則只能從狹位望愛民邨公屋樓景。發展商指交樓前會有三重檢驗確保物業質素，現場所見，施工質素確無甚可挑剔，而物業多處的圓滑牆角或者柱角，例如淋浴間牆角，施工難度高，成品有水準。用料上，雙扇大門用上黑檀木皮、地板是北美胡桃木皮、主人浴室採用歐洲雲石。而私隱度方面，物業大堂配備Cognitec面容辨識保安系統，發展商介紹系統時指，能夠同時辨識和追蹤多個臉孔，記錄訪客的逗留時間，並會將資料儲存在數據庫，不速之客難以進入。至於單位家電家具配置，當時發展商賣樓時多次強調的Armani/Dada Tivali系列餐櫃，於上址亦有擺放。珍珠白色拉趟門能夠單手拉開，路軌順暢，內裡的6種電器屬德國名牌Bosch及Gaggenau，現價總值約17.2萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19817061