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一○一神秘空間 年吸金逾二十億

2012-12-10  TCW
 
 

 

靠著一些「鄰居」捧場,而且九百多個人就可以撐一家購物中心業績的兩成,哪家店有這樣的地利、人和?

貴賓廳位於台北一○一大樓六樓,經常出入一○一大樓的消費者,幾乎不知道大樓內還別有洞天。

入會費真高檔單日須消費一百零一萬元

只有尊榮俱樂部會員,才有辦法按下六樓電梯的按鍵,電梯門打開的空間,就成為台北一○一大樓經營頂級客戶的秘密基地。

要享受這樣的服務,口袋得先準備好一百零一萬元,這是入會的消費金額門檻,而且限定在單日內消費達此金額,進入門檻可以說是目前全台灣條件最嚴苛的。

目前,尊榮俱樂部的會員數只有九百多人,消費金額總和卻已經占一○一購物中心全年營收的二○%以上,約為新台幣二十多億元,超過一團團進門消費觀光客所花的錢;成為最重要的營收來源,也是一○一大樓經營頂級客層的獨門招數。

台北一○一企業發言人劉家豪說,觀光客買完就跑,多為一次性消費,本地客人才是值得投資的忠實客戶。如果服侍好這群貴客,可以確保日後更多的獲利來源。

這群貴客之中,有不少都是住在信義計畫區附近的「鄰居」,從家裡直接走路來這裡逛街,潛在客戶包括鴻海集團董事長郭台銘夫人曾馨瑩、富邦金控董事長蔡明忠夫人陳藹玲等,就連自己家開百貨公司的寶麗廣場(BELLAVITA)董事長梁秀卿也是這裡的貴客。

劉家豪表示,對於頂級消費族群來說,一整年下來要累積到一百零一萬元太容易了,所以限定為單日消費,區隔出真正有消費實力的客人,同時也可刺激這群貴客對高價精品的消費。

但是要經營這群貴客也沒這麼簡單,首先得撒大錢塑造華麗的環境。

二○○四年正式對外營運的一○一購物中心,直到二○一○年才成立尊榮俱樂部,其實二○○五年開始,公司內部就有此想法,但一直在館內卡不到好位置,再加上,如果要做就要拉到最高規格,必須要取得董事會支持,後來頂新集團魏家入主,大力支持此案,才斥資六千萬元打造貴賓廳,並請董事姚仁祿指導空間規畫、燈光設計等。

展示櫃僅三個每坪月租金將近兩百萬元

寬敞的空間和輕柔的音樂,十二組沙發座椅每一套都不同,全部是特別訂製的,每一組沙發之間還有簾幕可以拉起來,維持隱密性。

貴賓廳一百四十坪的室內,完全都是休憩空間,只有三個約五十公分見方的正方形透明立櫃,展示著未上市或獨家限量精品,例如目前櫃上擺的是限量版Gucci波士頓包及絲巾,早於旗艦店一個禮拜以上就開始販售。

而這三個櫃加起來不到三分之一坪的位置,每週租金要價十五萬元,換算下來,等於每坪月租金將近兩百萬元,比起商場一樓每坪每月約二萬五千元的租金,這裡堪稱是一○一租金最貴的一塊寶地。

一日消費滿一百零一萬元,就可以一年內自由出入享受空間,尊榮俱樂部的貴賓廳使用率很高,平日約有三十至五十人次進入,假日則有近百人。

台北一○一商場行銷部客服經理劉明和說,現在假日還常常需要事先預約才有位子。

因此,俱樂部目前把會員人數控制在一千人以下。劉家豪說,如果未來人數增加,就必須要再另闢新空間。

而貴賓廳的功能也從提供隱密性高的休憩空間,提升為社交空間,貴婦們約在此喝下午茶,再一起去購物,商務人士也會約在這裡談事情。

專辦尊榮活動義大利師傅現場訂製衣服

比起一般全客層百貨如Sogo、新光三越、遠東百貨的貴賓室,類似於預購會場地,這裡則更像是會員個人可隨意使用的專屬空間。

也許就是這種神秘、尊寵的感覺,受到頂級客層的喜愛,經營出口碑後,各精品品牌也想和這群貴客有進一步接觸。台北一○一商場行銷部活動公關組長謝明璜說,不只館內設櫃廠商,就連館外的品牌也會想要來這裡辦活動,但需要提案,經過公司評選,「太普通、或辦過很多次,像是dinner或是茶會,基本上都不會過。」

所以,若只是一般的新品預購會,很難排進俱樂部的活動檔期,因為他們認為,貴客要的是比別人早一步、而且獨一無二的尊榮感。

舉例來說,有酒商想要來這裡辦品酒會,一定要是全台最早、而且是限量頂級品,「絕對要爭取到最極端的才行,」謝明璜說。

例如,高級男裝品牌Ermenegildo Zegna就曾經請來義大利師傅,現場幫客人量身訂做手工訂製服,全台僅限三十個名額,只有俱樂部會員受邀。或是,FENDI的皮草秀,也從義大利請來師傅現場為每一件產品做解說,「這種事情我們不會大張旗鼓到處宣傳,知道的人有限,而且,只會在這個樓層發生。」

除此之外,俱樂部更成為相關業者接觸這群貴客的平台,例如專推模里西斯等頂級旅遊行程的旅行社、或是頂級醫美健檢等。

為了留住這群雲端裡的貴客,只是用心已經不夠,還得絞盡腦汁變著花樣來滿足他們的品味需求,不過,從業績來看,這些布局都是值得了。

神秘 空間 年吸 吸金 金逾 逾二 二十 十億
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這些台灣科技小兵 憑什麼讓國際創投買單? 他們,不怕紅色供應鏈 一年吸金逾百億

2016-01-11  TWM

當電子業陷入紅潮席捲時,國際級創投正悄悄將觸角伸向台灣,募資逾百萬美元的公司,二○一五年增加近一倍。當資金、人才、邁向國際等優勢齊聚, 台灣另一個科技世代起點,隱然成形。

我們想做的事情,不是想急著獲利,而是需要一點時間去累積。」回憶起創業前半年,營運資金就要用罄,新創公司VMFive執行長丁俊宏,陸陸續續見了數十 位創投家,卻遲遲沒有結果。其實他心裡很清楚問題是什麼:「誰會支持這種這麼研發性質的東西,不看短期獲利?」如果將時序往前推一至二年,VMFive很 可能會與過去多數台灣的新創團隊一樣,只能含淚在中途畫下句點。但二○一五年卻不同了,丁俊宏一口氣拿到六百萬美元(約新台幣二億元)的創投資金。更一舉 追平一四年台灣最高的A輪募資金額。

這不只是運氣,綜觀一五年台灣新創公司的募資成績,金額一個比一個高,破百萬美元的投資案已不再稀奇,VMFive的境遇,也絕不是特例。從公開數字來 看,一五年拿到新台幣億元以上創投資金的團隊,就有沛星互動科技(Appier)、 Pinkoi等逾十家,其中TutorGroup的募資金額,更達到新台幣六十億元。

長期關注台灣新創發展的谷歌(Google)台灣董事總經理簡立峰認同,台灣新創在一五年的表現確實特別出色。

對照過去》

軟體網路爆發

二○一五募資熱

值得注意的是,有別於台灣過去的科技業是以PC為核心,發展出來的硬體供應鏈,這波新崛起的科技勢力,題材橫跨雲端、App、網路直播、人工智慧、電商、 物聯網……等,都屬「新經濟」的領域;在這裡,比的不是資本或產能規模,而是人才與創新,因此甚有機會成為「小資國度」台灣的突圍破口。

相對於支撐台灣經濟的傳統電子業,在紅潮中載浮載沉,這股新勢力,更是台灣未來能否在世界科技版圖,爭得一席之地的新希望。

為什麼台灣談論多時的新創產業,會在一五年迸發?這幾年累積下來的新創能量自是一大要素;阿里巴巴和獵豹,年初大動作宣示投資,也是重要觸媒;而愈來愈多的國際級創投「錢」進台灣,更是關鍵的推力。

國際創投心元資本創辦人鄭博仁觀察,「日、韓、台灣和新加坡等地,近幾年創業活動蓬勃,讓更多台灣創業者心態轉變,更願意走出海外,自然會更容易進入國際 資本市場的雷達。」同時間,台灣政府近兩年提出多項針對新創的獎勵和開放措施,顯然也對於吸引國際創投來台發揮了效用。

矽谷創投Quest Venture partners亞洲合夥人陳泰谷也認為,台灣新創環境一年比一年好,確實要將部分功勞歸給政府。包括獎勵國際創投來台投資、邀請國際創業家駐點,還有通 過〈閉鎖性公司法〉(新創公司可多元化籌資、彈性安排股權)、開放創業家簽證(外籍創業家不含中國,符合經濟部認定,可獲得一年期居留簽證)等等,都讓國 際創投感受到台灣真的動起來了。

而簡立峰則觀察到,「亞洲故事」開始成為台灣新創團隊可以把握的一大優勢。他指出,若撇開中國和印度不看,經濟正快速成長的東南亞,目前還沒有出現所謂的「獨角獸」(指估值超過十億美元的新創公司),自然引起國際創投對這塊區域的高度興趣。

資金追捧》

國際級創投聚焦

新創有「亞洲故事」

而台灣新創若以台灣為總部,在全亞洲布點,「那他就不是在台灣募集資金,而是所謂東南亞,或亞洲有潛力企業,這樣的估值很可能就可以多一個零。」像是獲得紅杉資本投資的人工智慧公司沛星,和設計電商平台Pinkoi,都是這樣的例子。

同時,簡立峰也指出,台灣另一大優勢在於,中國網路業者雖然在中國很成功,要離開中國市場卻有難度。而國際化正是台灣創業家的一大特色,「從資本市場角度 來講,如果台灣能夠銜接中國,成為他(指中國)的合作對象,或者是投資購併的對象,那國際資本市場會覺得很有趣。」他強調,「台灣新創不一定要賣給他(中 國業者),但可以用這個故事,提高本身的市場潛力和資本價值。」而當紅杉資本、500 Startups(矽谷知名創投暨種子基金)等,愈來愈多國際創投進入台灣後,也開始產生漣漪效應。陳泰谷舉例,現在就連中華開發這類,過去以投資新創後 期為主的公司,也開始注意早期投資。還有很多的銀行、壽險業者等,都將資源投入新創。

此外,國內科技大廠,似乎也開始在新創身上找出路,一五年好幾項投資案,如勝義科技、沛星等,都可以看到鴻海、聯發科這些大企業的影子。鴻海董事長郭台銘 甚至直接講明,「要將二○%至三○%的資源,支持新創發展。」對台灣來說,這個轉變極具意義。近來,市場開始擔心矽谷、中國的新創企業估值過高,恐有泡沫 化的風險,特別是中國資本市場劇烈變動、經濟放緩,更加深國際資本疑慮。相對之下,台灣傳統大企業,才剛剛開始布局新趨勢,仍然有充沛的銀彈,將可能成為 延續台灣未來新創能量的重要燃料。

人才來了》

走出科技大廠

優秀人才添加動能

這波新勢力崛起過程中,還有一個值得關注的轉變,過去台灣理工科頂尖畢業生,第一志願不外乎是台積電、聯發科、宏達電等科技大廠,但現在有愈來愈多人才,願意從大企業中走出來,不論是自行創業,或是加入新創團隊,成了台灣新創發展的重要力量。

當中最知名案例,大概非Gogoro莫屬,其創辦人陸學森,和重要經營團隊成員,就是來自宏達電;還有在新興市場,擁有一億終端用戶的軟體服務商通用移動﹝GMobi﹞,其創辦人吳柏儀和行銷長王英明,則是來自聯發科。

對於人才流向的轉變,王英明印象特別深刻。兩年前,他們在徵才上遇到很大的困難,即使開出與大企業相當的薪資水準,還是找不到人。「但現在從大公司跳出來的機會成本,似乎已經低到一個程度。」他明顯感受到,愈來愈多人願意投入新創。

「當大企業有經驗的人,慢慢出現在創業圈,對於技術開發,以及國際創投連結,都會有幫助。」簡立峰相當看好這樣的轉變。

以通用移動為例,吳柏儀直言,「當你還是小公司,去大公司跑業務,客戶比你大,求人家都是不容易的。」創業初期,他就吃過不少閉門羹,若非過去在聯發科的 工作經歷,認識了新加坡電信,以及三井物產的高層,未必可以在公司成立的第二年,拿到這兩家公司的五百萬美元投資,也不會這麼順利找到印度及南亞區的總經 理戴伊(Amit Dey)。「我們的印度總經理,在這行待了十五年,他本來人脈就很好,有他代表我們,印度人就願意跟他談。」王英明說。

通用移動在短短四年內,成長為營運據點遍及各大新興市場的公司,據點包括俄羅斯、印度、東南亞等地。而且年營收突破千萬美元,過去累積的人脈網絡功不可 沒。甚至在未來,通用移動還能扮演「台灣新創出海口」角色。吳柏儀表示,不論是新創App的推廣、海外公司落地,甚至是找投資人,他們都可以幫忙出力。

最近有一個新創團隊,計畫在日本成立分公司,要找當地人擔任總經理,就來求助吳柏儀。「對新創團隊,這件事可能毫無頭緒。但對我來說,只要打幾通電話、傳 幾個訊息就可以了。」當資本市場與台灣新創,有了更強連結;當更多優秀人才投入創業,台灣新創的下一步,就是要通過國際市場的考驗,才能真正「轉大人」。

邁向海外》

接受國際考驗

才能真正「轉大人」

「一年前剛要到海外的時候,覺得自己可以,但真正到海外,就發現還不夠好。」iCHEF共同創辦人程開佑記得,有一次在客戶的餐廳裡,眼睜睜看著對手產品 的功能比自己更強。雖然最終iCHEF拿下訂單,但他不得不承認:「我們靠的是服務和支援。」產品本身不夠強,就得用更多的誠意去彌補,勢必拖慢擴張的腳 步。說到底,「台灣要走出去,就要有世界級產品。」這是他一年來最大的體悟。

事實上,還不只是產品、技術上的挑戰,走遍各大新興市場的王英明相當清楚,跨國布局要耗費的成本之大、難度之高,都非易事。簡立峰直言,「嚴格來說,台灣 新創還欠缺國際考驗。」一五年的成績,讓台灣看到新創發展的更大可能,但這還只是開始,關於未來,仍然有很長的路要走。

這些 臺灣 科技 小兵 什麼 國際 創投 買單 他們 不怕 紅色 供應鏈 供應 一年 年吸 吸金 金逾 逾百 百億
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騙案多涉金融平台爆煲吸金逾百億計

1 : GS(14)@2017-04-28 00:54:24

內地多年來屢爆全國性大型詐騙事件,除「解凍民族資產」這種「古老簡陋」卻仍行之有效的手法外,近年全國詐騙大案更多涉大型金融平台爆煲,諸如昆明泛亞金屬案、e租寶案等,均涉非法吸金數百億(人民幣.下同),受騙者人數動輒數以十萬計。雲南昆明泛亞有色金屬交易所,於2011年由地方政府發起成立,曾號稱全球最大稀有金屬交易所,並推出金屬相關、高達13%年回報金融產品,吸引22萬會員註冊投資。前年該交易所卻陷入資金鏈斷裂危機,高達430億資金未能兌現,不少人上百萬積蓄血本無歸,至今大量苦主仍在各地維權,卻屢遭鎮壓被捕。


e租寶網貸騙逾90萬人

至於e租寶(圖),則是2014年成立的大型網貸平台,通過推出高息融資租賃債權轉讓產品,加上在央視等權威媒體落廣告利誘投資者;實則卻是大型層壓式龐氏騙局,總受騙人數逾90萬人,並涉非法吸金逾580億元。而平台母公司鈺誠集團的高層員工,還把錢用於購買豪宅豪車等。平台終在前年底被查,惟不少受害者仍是血本無歸。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170427/20003145
騙案 案多 多涉 金融 平臺 臺爆 爆煲 煲吸 吸金 金逾 逾百 百億 億計
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海之戀累沽近千伙吸金逾百億

1 : GS(14)@2017-06-10 12:53:30

【本報訊】長實(1113)荃灣海之戀昨第三輪銷售,推出122伙,全晚料沽清,過去三輪共售出964伙,料吸金逾百億元。長實執行董事趙國雄表示,集團對海之戀反應滿意,下個銷售樓盤為中環嘉咸街重建項目,很快公佈細節。截至5月,集團今年本港住宅物業銷售額約200億元,若海之戀昨沽清,幾乎達全年目標。新地(016)副董事總經理雷霆表示,元朗Park Yoho Genova最快本月開售,定價按市價,由於與第一期開售時間有一段距離,定價比第一期「睇高一線」。新地代理總經理陳漢麟補充,項目樓書已準備就緒,盡快上載,另外將會提供多個示範單位。


天寰三單位撻定

建灝發展的啟德天寰於上周六首輪售出的297伙,其中三伙撻定。一手銷售網成交冊顯示,這三伙分別是天海匯1座10樓D室、2座23樓E室及3座6樓C室,成交價579.38萬至813.2萬元,總樓價2,203.66萬元,惟買家在簽定臨時買賣合約並落定5%後,並沒有簽定正式買賣合約,遭殺定共110.15萬元。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手市場上半年料達9,941宗成交,較去年同期大增71%,為過去13年來最多。成交總值更可達1,430億元,將創有史以來的半年新高紀錄。他估計下半年樓價仍有力上升5%,令全年樓價升15%。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170607/20047090
海之 之戀 戀累 累沽 沽近 近千 千夥 夥吸 吸金 金逾 逾百 百億
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新盤四大區1年吸金逾千億 累售逾1.1萬伙 日出康城晉海勢成新焦點

1 : GS(14)@2017-09-16 22:27:17

【明報專訊】雖然政府連番加辣,但很多買家因擔心「愈遲買愈貴」,造就過去逾1年來新盤市場暢旺。本報統計,新盤「四大戰區」屯門、元朗、荃灣西和啟德,去年8月至今,合共售逾1.1萬伙一手單位(包括餘貨),吸金總額估計高達1013億元,顯示市場龐大購買力。踏入9月中,除會德豐(0020)已開價的啟德OASIS KAI TAK外,新地(0016)首次在將軍澳日出康城「插旗」的晉海,日內亦將出擊,令該區勢成新焦點。

金額超高鐵香港段投資額

資料顯示,廣深港高鐵香港段自西九龍至香港、深圳邊界,全長約26公里;而香港段由特區政府出資,並負責工程設計、建設、測試及營運,總投資額估計逾844億元。上述1013億元新盤吸金總額,足夠支付高鐵香港段的開支。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓價高企下,買家均擔心遲入市,樓價會更貴;加上發展商提供多項優惠,二手業主叫價態度仍強硬,上車客上會有困難,因而令購買力流向一手市場。他續稱,除已開價的啟德OASIS KAI TAK,稍後戰場焦點,將是將軍澳日出康城,估計新地日內會以貼市價推出晉海(1040伙),由於是區內首個非長實(1113)樓盤,加上提供區內罕有的實用300餘方呎1房細單位,料將掀新一輪熱潮。

康城4B期部署視乎晉海銷情

新地副董事總經理雷霆亦稱,將視乎晉海銷情,再決定單位總數1132伙的日出康城4B期(已獲批預售)的開售日期,意味有機會第4季登場。

上述「四大戰區」中,其中3個位處新界西北或荃灣。至於掀起今輪新盤戰的區份為屯門,由南豐去年8月開售的屯門豐連拉開序幕,項目首批折實均價僅8826元,頓成市場熱話,全盤370伙已清袋。

近1年新盤主要集中新界西北

元朗方面,過去逾1年來是新地作主力,去年8月至今推出Grand YOHO第1、2期、錦田PARK YOHO Genova,以及長實世宙等主要新盤,連同PARK YOHO系列餘貨,區內售約2630伙、總吸金估計218億元。Grand YOHO第1期去年8月首推前,接獲約1.7萬張入票,一度為1997年後新盤票王,到今年8月才被華懋荃灣西全‧城匯勁收2.25萬張入票取代。

踏入今年,荃灣西推出4個全新盤,共售逾3900伙、套現逾400億元;其中長實5月、7月推出的海之戀及2期愛炫美共售逾2000伙、套現220億元,為今年吸金最強勁項目。至於唯一市區戰場、東九龍啟德,逾一年來已開售5個新盤,累沽約2970伙,總套現近300億元;其中售出單位、套現最多私宅,為中海外(0688)去年8月發售的首個「港人港樓」啟德1號I、II,逾1年來累售近1010伙、套現100億元。

明報記者 林可為


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8452&issue=20170911
新盤 盤四 大區 年吸 吸金 金逾 逾千 千億 累售 售逾 1.1 萬夥 日出 康城 晉海 勢成 成新 焦點
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科技透視:日本80後辦KOL平台吸金逾兩億

1 : GS(14)@2018-01-22 05:56:50

■AnyMind兩名創辦人十河宏輔(左)、小堤音彥僅三十出頭。


近年KOL當道,代替不少傳統明星成為廣告商新寵。兩名80後日本年輕人大膽辭工創立廣告科技公司AnyMind,以人工智能分析KOL數據、建立KOL資料庫,為廣告商提供一站式數碼營銷(digital marketing)服務。成立兩年多,去年收入已逾2億元,更極速擴展業務至亞洲10個城市,共同創辦人小堤音彥期望,明年公司可上市,以募資收購科技或廣告公司。
AnyMind兩名創辦人十河宏輔、小堤音彥才三十出頭,創業前已位至高層。兩人之前任職於日本其中一間最大的廣告公司MircoAd,一同負責該公司在亞洲的業務擴張。「過去6年我們一直在東南亞,所以很清楚這個市場的發展趨勢。」在廣告業工作多年,他們發現廣告商甚少運用科技幫助業務。於是2016年4月,兩人開展第一個業務AdAsia,從廣告拍攝、後期製作、發佈推廣、表現評估,提供一站式數碼營銷服務。4、5個月後,十河宏輔又提出開發以人工智能分析KOL的數據平台CastingAsia。通過收集facebook、Youtube等社交媒體的數據,可分析KOL的受眾、貼文、人氣等,廣告商只消輸入活動條件便可配對合適KOL,目前平台獲日本、新加坡、泰國等亞洲9個國家、約1萬名KOL登記。兩項業務雙劍合壁,AnyMind已錄得盈利,去年收入更達2,600萬美元(約2.02億港元)。

盼明年上市集資擴規模

AnyMind迅速擴張,十河宏輔認為關鍵在於時機。他表示,推出CastingAsia時,KOL營銷市場處於爆發性增長,帶動CastingAsia收入節節上升,現時平均按月錄得20%增長,快於AdAsia。公司客戶達400間,包括全日空航空公司、Pocky製造商Glico等企業,以此吸引KOL加入平台。日前又於曼谷推出新業務TalentMind,為招聘分析平台。以AI分析應徵者的履歷、社交媒體、性格,為企業篩選面試人選。該平台原為內部系統,採用6個月後推出市面,約10間公司表示感興趣。小堤音彥指今年擬進軍馬來西亞、菲律賓、印度、俄羅斯及阿聯酋,冀B輪可達5,000萬美元,考慮明年在納斯達克、香港或其他地方上市。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20276016
科技 透視 日本 80 後辦 KOL 平臺 臺吸 吸金 金逾 兩億
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10日新盤沽千伙 吸金逾百億 利奧坊‧凱岸嘉熙加推 趕端午節長假賣

1 : GS(14)@2018-06-11 05:44:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9786&issue=20180611


【明報專訊】本月發展商推盤浪接浪,本報統計,本月首10日,三大新盤包括嘉華(0173)大埔白石角嘉熙、恒地(0012)大角嘴利奧坊.凱岸及新世界(0017)北角柏蔚山,連同其他一手餘貨加價加推,新盤市場共錄逾千宗成交,逼近上月全月宗數外,各大發展商更共吸金逾百億元,為近年罕見。

明報記者 謝穎怡

本月推出市場的新盤涵蓋各類型,除有港島豪宅盤外,亦有九龍區不足200方呎的迷你單位。剛過去周末一手市場錄約520宗成交,較對上周末的323宗高出60%,其中剛過去周六首輪推售180伙並沽清的大角嘴利奧坊.凱岸,首輪套現約11億元,項目昨加推88伙,折實平均實呎25,839元,其中實用面積197方呎開放式單位,折實611.7萬元,折實實呎3.1萬元,挑戰九龍區開放式戶呎價紀錄。

利奧坊‧凱岸加推加價3%至5%

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,項目加推88伙平均輕微加價3%至5%,折實價471.2萬至1086.7萬元,折實實呎22,985元至31,051元。他續稱,項目最快本周末開售,未來數日內上載銷售安排,不排除會再加推。價單顯示,2座7樓實用面積248方呎H室,現定價618.8萬元,實呎24,952元,較6月5日公布的2號價單、同座7樓實用面積248方呎J室,定價582.3萬元,實呎23,480元高出6%。

嘉熙兩輪沽506伙 套逾44億

至於剛過去周六次輪推售268伙並沽清的嘉熙,連同首批238伙,嘉熙兩輪共沽出506伙,套現逾44億元,項目亦加推138伙應市。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,加推單位折實價516.7萬至1567.2萬元,折實實呎16,038元至23,316元,輕微加價約1%至4%,另加推單位中包括8伙首度推出的頂層連天台單位,將於本周內發售。若對比新舊價單價錢,最新4號價單中6座2樓實用面積432方呎E室,現定價975.9萬元,實呎22,590元,較項目5月24日公布的首張價單、同座3樓實用面積453方呎E室,定價941.6萬元、實呎20,786元高出約4%。

柏蔚山收1200票 超額3倍

至於北角柏蔚山自上周三開售以來已累沽241伙,套現逾59億元,佔所有樓盤總套現金額119億元近一半。柏蔚山周末沽出的3伙,其中3座32樓實用面積1230方呎D室,成交價5007.1萬元,實呎40,708元,創項目新高。項目本周三次輪銷售300伙,今日截票,截至昨晚8時,市場消息指錄逾1200票,超額認購約3倍。
10 日新 盤沽 沽千 千夥 吸金 金逾 逾百 百億 利奧 凱岸 嘉熙 加推 端午節 端午 長假
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深水灣徑8號連沽兩伙 吸金逾5.2億

1 : GS(14)@2019-02-12 11:11:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1511&issue=20190212
【明報專訊】昨日正月初七,3個市區豪宅合共錄得5宗成交、單日吸金約6.9億元;其中南豐及豐資源旗下南區深水灣徑8號,錄一組客人斥逾5.2億元連購兩伙,相關單位為1座7樓B室、2座7樓C室,實用面積分別為3641及4214方呎,成交價逾2.29億及2.92億元,折合實呎6.28萬及6.93萬元。項目去年10月推出至今累售5伙、套現約13.7億元。

實呎高見近7萬

另外,月月有樓賣的新地(0016),旗下何文田天鑄以招標形式售出兩伙4房標準戶,套現逾1.5億元;其中實用面積1708方呎的3座21樓A室,成交價7567.08萬元,實呎4.43萬元。

至於部署短期內開售土瓜灣全新樓盤瑧尚的新世界(0017),同系北角柏蔚山錄得豬年第二宗成交,以1786.7萬元售出3座18樓A室,屬實用面積655方呎的1房連儲物房戶,實呎2.72萬元;項目自去年6月開售至今,累售492伙、套現逾116億元。此外,信置(0083)大埔白石角逸瓏灣8累售單位總數增至240伙,昨日最新售出3C座10樓A室,實用面積698方呎,成交價966.87萬元、實呎1.38萬元。
深水 灣徑 號連 連沽 沽兩 兩夥 吸金 金逾 5.2
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