美完全退市之日 遙遙無期 周顯
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GS(14)@2014-05-05 18:02:15http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】金融海嘯事隔5年多，我本來以為，量化寬鬆只要搞3年，美國的經濟便可以復蘇，聯儲局便可以退市了，誰知搞來搞去，一年又一年，現在已經5年多了，還不敢正式退市。這證明了，美國的經濟雖然因為政府救市而救活了，但也只是半死不活，一直不能停藥出院。
問題在於5年半的時間，通常已經是一個經濟循環了，為什麼美國還是不能退市呢？
我的解釋是，在這幾十年來，美國是靠戰爭擴張，來刺激經濟發展的，所以每當美國打敗仗時，經濟就差，如越戰後，每當美國打勝仗時，經濟就會好，如二次大戰、伊拉克戰爭。因此，美國的經濟遲遲未能復蘇的真正原因，是因為它要在伊拉克和阿富汗退兵，幸好這兩個地方它也沒打輸仗，所以經濟也壞不到哪裏去，只是不能停藥出院罷了。
本來去年我還以為美國是很快可以退市的，但因為不久前想到了以上的解釋，恐怕美國完全退市之日是遙遙無期了。
獨愛舊片 不好韓劇
星期六晚，明珠台播畢彼特的電影《奇幻逆緣(Benjamin Button)》，其實在剛上映時，我已經覺得故事太沒新意了，因為30年前《明報》有一個連載，叫「四人夜話」，作者叫「余過」，已經說過了差不多的故事，而且比這電影還要精彩得多。
我當然沒有看明珠台的這部片，最大的原因是現時我最喜歡看的電視台，是亞視的歲月留聲，因為真的是齣齣都咁好睇，近來做張家輝的《賭神秘笈》，好笑到我要日日追添！《我和僵屍有個約會》，睇杜汶澤就夠正啦！
人人柴台的台，我咁鍾意睇，證明我品味獨特，與別不同。我最希望，有一日無也來不停重播舊片，我就大把睇，日日唔使出街，追劇！那些流行的韓劇，我反而一齣也沒看過，一見就要馬上轉台。
[周顯 投資二三事]
陳景祥﹕樓市距「好日子」遙遙無期
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GS(14)@2016-08-18 05:42:03【明報專訊】樓市要怎樣才算是「好」？按各人追求的目標不同，「好」的定義也人言人殊；基層市民希望上樓、入住公營房屋；受薪階層尚未置業的，則希望樓價「合理」、能盡快「上車」；至於擁有物業的業主，自然期望樓價上升，令他們的資產水漲船高。如果說目前樓市是20年來最好，到底又有何根據？
或許我們看看本屆政府的房策目標，基本上有四項——第一，是協助基層市民「上樓」，滿足基本住屋需求。第二，讓市民按自己的負擔能力和條件，選擇安居之所，鼓勵自置居所。第三，提供有資助的自置居所，撘建置業階梯。第四，維持樓市健康平穩發展，在供應緊張的情况下，優先照顧香港永久居民的需要（《星島》2013年1月）。對照這四大目標，大部分仍然「在努力之中」，看不出明顯的成績，又怎能說現在樓市是20年來最好！
建屋量未達標 居住條件倒退
政府在2013年9月公布《長遠房屋策略諮詢文件》，提出未來10年房屋需求為47萬，其中28.2萬是公營房屋，即每年提供約 2.8萬個公營單位，跟梁振英在特首競選時提出每年建 3.5萬個公屋單位目標相距頗遠。此外，本屆政府曾承諾公屋3年上樓，如今無法達標，輪候時間已延長至4.1年。
建屋的數量未能達標，住屋的質量同樣原地踏步，甚至有轉壞趨勢；私樓推出大量細單位，以呎價計單位售價較低、較容易上車，然而以居住條件計，明顯是倒退。至於劏房問題，長策會沒有提供解決方案，只能建議發牌規管以及加強巡查執法；事實上，政府提出要改善港人居住品質、住得更寬敞的「理想」，更是遙不可及。
「阻嚇」買家入市 老問題仍未解決
董建華政府的房策目標，是七成人可擁有自置物業，為此每年要建8.5萬個單位，這個供應量被批評為「推倒樓市」、造成大量負資產，但在公屋方面因為供應增加，大大縮減公屋輪候時間。1997亞洲金融風暴令本地樓市大跌，為了救亡，曾蔭權政府大幅收縮供應量，又停止賣地，樓市跌勢止住，然而又埋下日後土地和房屋供應嚴重不足的後遺症。
董、曾兩任，都在供應上大力調控樓市，結果都只是江湖救急，樓市的基本格局並沒有改變。本屆政府從控制需求入手，以雙辣招為樓市降溫，「阻嚇」買家入市，結果樓市成交淡靜，老問題依然未能解決。樓市距離「最好」的日子，仍然遙遙無期。
[陳景祥 齊物論]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1831&issue=20160818