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IPO觀察 | 平安好醫生成港股近半年最熱新股,會否成為眾安第二?

上市制度改革後,香港市場再度迎來新經濟公司,由平安保險(02318.HK)分拆的平安健康醫療科技(01833.HK,下稱“平安好醫生”)在5月4日即將上市,公司在5月3日公布了認購結果,可供散戶認購的香港公開發售部分獲得超額認購653倍,是去年11月以來最多投資者認購的新股。

不過,市場卻擔心,像平安好醫生這樣的公司雖然在上市時反應良好,但是缺卻會像眾安在線(06060.HK)一樣,最後難以經受市場的考驗。

平安好醫生招股情況非常熱烈,獲得22.5萬人認購,是去年11月上市的易鑫(02858.HK)以來最多投資者認購的新股,而易鑫在當時錄得30萬人認購,認購50手才能獲得一手。

根據平安好醫生公布的發售結果,公司最終將發行價定位每股54.8港元,供散戶認購的公開發售錄得非常大幅的超額認購,公司共接到22.5萬份認購申請,申請認購共6.8億股香港發售股份,相當於香港公開發售初步可供認購的1040.6萬股香港發售股份總數約654倍。

由於香港公開發售的超額認購超過95倍,所以將觸發重新分配程序,總共2961.7萬股供機構投資者認購的國際發售股份將重新分配到香港公開發售,令香港公開發售的發售股份最終數量為4002.4萬股,占超額配股權獲行使前全球發售初步可供認購的發售股份總數約25%。

另一方面,可供機構投資者認購的國際發售的股份也出現了非常大幅的超額認購,並已超額分配2401.4萬股發售股份,分配給國際發售承配人的發售股份最終數目為1.2億股發售股份,相當於超額配股權獲行使前全球發售初步可供認購發售股份總數的75%。

如果扣除公司IPO應付的包銷費用、傭金及估計開支後,公司自全球發售收取的所得款項凈額估計約為85.64億港元,如果超額配股權全部行使後,公司將超額配股權獲行使後收取最多額外2401萬股將予出售及轉讓發售股份的所得款項凈額。

不過,有市場人士卻擔憂,同樣是新經濟公司,平安好醫生有可能會重蹈眾安在線的覆轍,2017年,被香港市場稱為“新經濟三寶”的眾安在線(06060.HK)、閱文(00772.HK)及易鑫(02858.HK)上市時,引發市場非常大的轟動,尤其是眾安在線,上市時在香港市場引起了軒然大波,供散戶認購的公開發售部分錄得超額認購392倍,可謂萬人空巷,但隨後表現非常差強人意。

老虎證券投研團隊分析師告訴第一財經,一般情況下,傳統壽險類公司一般以內含價值作為估值依據,而采取的估值方法是SOTP,即科技估值加上保險業務估值,就估值的角度來說,存在一定程度的重複計算,因此市場普遍認為,其泡沫成分比較大。而且眾安在上市首日,部分參與打新的投資者獲利盤平倉,加上國慶期間,北水停止交易,港股市場受海外資金影響大漲,眾安更連續三天大漲50%,可謂天時(港股牛市)地利(國慶期間北水停止交易)人和(投資者認可“三馬”概念)。

該名分析師稱,目前香港市場環境已經發生改變,恒指由最高的33000點調整到了30000點,而能否守住30000點的整數關口一直是近期市場討論的熱點,在大盤不好的情況下,新股IPO首日很難獲得較高的認可,有可能會隨著大盤一起下跌。

上述分析師稱,不過從長遠來看,投資是一場馬拉松,投資者更應該關註代表未來的公司,互聯網醫療有著近10年的積累,解決了中國人口眾多、而醫療資源使用效率不夠充足的問題,正代表了未來的方向,再加上前段時間出臺了《關於促進“互聯網+醫療健康”發展的指導意見》,明確支持互聯網醫療發展,種種跡象表明,互聯網醫療即將爆發,從這個角度來看,互聯網醫療股值得投資。

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獨家丨五家金控集團監管試點已近半年,監管辦法在報批

5月24日,第一財經記者從接近監管人士處獨家獲悉,金控集團監管試點的首批試點機構已經確定為包括招商局、螞蟻金服、蘇寧集團等在內的五家,“另外考慮地域上,北京、上海還各有一家”,上述人士表示,去年年底試點名單已經確認,2018年年初開始試點。

據了解,之所以選擇以上五家金控機構作為試點,主要考慮是試點要覆蓋央企、國企、民企、地方企業、互聯網金融企業等不同類型,地域方面也有考慮。

上述接近監管人士向第一財經透露,試點方案的核心主要聚焦在:公司治理結構、資本來源、資本的真實性、資本整體充足率、杠桿、關聯交易、股東責任、防火墻、並表監管等方面。“金控的資本是加權平均的概念,主要是指集團整體杠桿水平,單個機構資本達標,集團也要達標。”該人士進一步解釋稱。

“目前試點已經將近半年的時間。因為還不太成熟,所以一直沒有對外披露。”該人士稱,目前主要思路是先試點、規範,達標後再審核發牌。監管辦法正在報批,按程序還要經過討論審議。

2017年10月,時任央行行長周小川在華盛頓出席國際貨幣基金組織/世界銀行年會期間發表演講時,首次公開提及金融穩定四大重點關註領域,包括影子銀行、資產管理行業、互聯網金融和金融控股公司。2018年的政府工作報告也提出,在金融監管方面,將強化金融監管統籌協調,健全對影子銀行、互聯網金融、金融控股公司等監管。事實上,過去一年多,針對以上四方面,監管機構相繼重拳出擊。隨著資管新規的正式落地,金融控股公司監管辦法成為當下金融穩定領域首當其沖的任務。

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淘大反價沽 二手近半年罕見 三客搶購 連天台樓王售443萬

1 : GS(14)@2016-03-15 15:39:41

■淘大花園連天台以443萬元售出。 資料圖片



【本報訊】本港樓市未受降評級展望影響,相反價跌有承接。中原地產統計的10大屋苑,過去周六及日錄13宗成交,創八個月新高。二手近半年罕見反價,九龍灣淘大花園連天台樓王,狂劈兩成平賣,吸引最少三客爭盤,最終搶貴9萬元,以443萬元售出,呎價僅1.1萬元。記者:朱連峰



九龍灣「上車三寶」淘大花園、得寶花園及德福花園,周六及日成交量經常「食白果」,過去兩日卻錄最少5宗。利嘉閣莊雅琁表示,超平盤現搶盤,淘大花園J座頂層5室,望山景,實用391方呎,天台318方呎,去年12月放盤叫價500萬元,至本月9日,有客出價430萬元,業主表明底價434萬元。由於單位叫價較去年同類連天台樓王貨平達兩成,吸引最少三枱客搶盤,最終反價9萬元至443萬元售出,但呎價只是1.1萬元。



得寶半月兩度穿300萬

淘大同類貨去年高位造價逾「五球」。其中B座頂層4室,實用面積375方呎,景觀以山及樓景為主,去年5月便以540萬元易手,呎價14,400元。相差10個月,同類樓王盤買平「一球」兼買大16呎。呎價1.1萬,今年初只可以買到極低層戶。P座一個5樓低層戶,實用面積356方呎,今年1月售395萬元,呎價11,096元,如今樓王賣「5樓價」。同區得寶花園半月內兩度跌穿300萬元。消息指,B座中層8室售295萬元。原業主2013年2月以268萬元購入,扣使費後淨袋約17萬元。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳本月暫錄77宗買賣,較上月同期23宗升逾兩倍,昨單日勁錄11宗。香港置業余柏稱,荔枝角美孚新邨本月暫錄20宗買賣,是上月同期4宗的四倍。六福行黎樹森表示,粉嶺名都三房戶1年來首度跌穿「四球」,2座中層D室售392.5萬元,呎價8,645元。沙田廣場B座高層3室售675萬元,市傳同層有凶宅。



十大屋苑兩日13成交

中原統計的十大屋苑,過去周六及日共錄13宗,升至八個月新高。美聯十大屋苑則錄11宗,按周跌三成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本港評級展望下調,但隨著用家追筍價貨,帶動近期交投量有所回升。不過,暫時二手樓價未有因為交投增加而喘定,下調壓力仍然存在。九龍站再劈見血。消息指君臨天下3座高層E室售1,550萬元,原業主2009年以1,523萬元購入,明賺實蝕。大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋淪銀主盤,業主為內地客,2007年以1,863萬元一手購入。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528603
淘大 大反 反價 價沽 二手 近半年 罕見 三客 搶購 連天 臺樓 樓王 王售 443
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恒指創一個月高 成交近半年最低

1 : GS(14)@2018-01-07 16:32:05

【本報訊】聖誕前夕港股Holiday mood,恒指昨高開137點後反覆向上,最終升210點,以全日高位29578點收市,創11月29日後近一個月高,H指全日升56點,報11,653點。不過交投持續淡靜,主板成交只有718.3億元,為五個半月以來最低。一周計恒指累積升729點,H指累積升287點,兩指數升幅同為2.5%。

騰訊重上400元

三大火車頭造好,重磅股騰訊(700)尾市抽升,以全日最高位405.8元收市,全日升1.5%,重上400元關;平保(2318)升0.5%至82.9元;匯控(005)升0.6%,報80元,為2014年後首次在80元水平上收市。豐盛金融資產管理董事黃國英表示,最大問題是年底前成交金額低,挾上挾落都較容易,預期下周港股較波動,但港股再上的機會較大,「再上三萬點絕對不難」。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪亦指,「年底前大家心態都想mark高,所以大市易升難跌」。他認為除非聖誕假期間美股、A股大跌,否則下周三港股復市有機會再被挾高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171223/20253462
指創 一個 月高 成交 近半年 最低
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東環兩房近半年首跌穿600萬

1 : GS(14)@2018-12-04 12:19:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2287&issue=20181204
【明報專訊】部分二手業主議價空間持續擴大,東涌東環有兩房單位590萬元沽,屬屋苑近半年首宗兩房跌穿600萬元成交。中原分行分區營業經理陳旭明表示,東環5A座低層6室,實用面積483方呎,兩房連儲物房間隔,原業主購入單位後一直出租,今年10月起將單位叫價700萬元放售,放盤兩個月累減110萬元將單位易手,成交價590萬元,實呎12,215元,成交價及呎價創同類單位新低。原業主2015年1月以459萬元購入,持貨逾3年,帳面賺約131萬元或近29%。

金輝兩房低見560萬 今年新低

另大圍金輝花園有兩房戶成交價及呎價同創屋苑今年新低。中原第一分行經理趙國華表示,金輝花園中層E室,實用面積386方呎(建築494方呎),屬兩房間隔,以560萬元沽出,實呎14,508元(建呎11,336元),較同類高位平近14%,原業主於2010年以245萬元購入,持貨約8年,帳面獲利約315萬元或約1.28倍。

荃灣愉景新城錄得本月首宗成交,美聯分行首席聯席區域經理梁仲維表示,愉景新城2座低層F室,實用面積495方呎(建築610方呎),兩房間隔,新近以698萬元成交,實呎14,101元(建呎11,443元),較8月份同類成交約780萬元低11%。原業主2011年7月以328.5萬元購入,持貨7年,帳面獲利約369.5萬元或1.12倍。

至於藍籌屋苑鰂魚涌太古城上月同期尚未「開齋」,不過本月首3日則已連錄3宗成交,似乎交投量有反彈之勢。

太古城本月首3日連錄3宗成交

美聯分行高級分區營業經理吳肇基表示,太古城洞庭閣高層G室,實用面積580方呎(建築678方呎),屬兩房間隔,新近以1055萬元易手,實呎18,190元(建呎15,560元),低市價約10%,原業主2009年以408萬元買入,持貨9年,帳面獲利647萬元或1.58倍。
東環 環兩 兩房 近半年 首跌 跌穿 600
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