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2013年信貸輕微放水

http://magazine.caixin.com/2013-01-18/100484141.html

個位數增長

  「2013年的情況比2009年還要困難些。」前述大行高管稱。2009年初,建行和中行就曾試探性地向大股東上報了利潤負增長的預算方案,而工行也相應下調了盈利預期。

  2012年12月,建行管理層就曾對2013年的利潤增幅產生分歧,董事長王洪章希望該行保持10%以上的利潤增速,實現質量與效益的平衡。

  不過在一些管理層和分支行的負責人看來,這一目標比較進取,但頗有壓力。他們比較中性的看法是保持5%左右的盈利增長。這種看法的基本依據是:宏觀經濟增長承壓、中間業務增速大為放緩、利率市場化的衝擊不小。

  「當然還有更為悲觀的預期。」建行知情人士稱,過去經濟形勢好,銀行討論預算時,都是想該提30%還是40%的增長目標,但現在居然為了幾個點僵持不下,可見大家對2013年經濟形勢的判斷和銀行經營環境的預期,比較悲觀。

  2013年個位數增長的盈利預期,主要基於幾個判斷。

  首先,在於利差收窄。受訪銀行高管們預計,息差的進一步收窄以及降息效果的體現,將對2013年銀行業利潤增長帶來實質性衝擊。激烈的市場競爭也都使得銀行業績的高增長難以為繼。

  「2012年向著利率市場化的方向邁出了一大步,其影響還會在今年逐步釋放和消化。」某大行高層表示,經過去年的調整,貸款下限已經相當於完全放開,下浮30%的利率水平接近底線,而理財產品的定價也基本市場化。他稱,利率市場化暫時不宜再急於向前邁步。

  2009年,中國銀行業也曾面臨息差收窄的壓力,當時幾大行平均的淨息差水平都在2.4%左右。業內人士預計,2012年的淨息差水平在2.5%-2.7%。2013年較上年會有所下降,但降幅應該不會超過幾個基點。

  其次,中間業務規範化的影響仍將持續。雖然相關的監管檢查在去年二季度已經告一段落,但較之過去幾年30%到50%的高增長,大型商業銀行預計2013年中間業務的個位數增長恐是大勢所趨,增幅將略低於利潤增速。

  第三,企業財務狀況的惡化在銀行資產質量方面的逐步體現。2012年中國銀行業的不良資產餘額已經出現小幅微升,2013年的反彈壓力會進一步加大,由此帶來的對利潤的衝擊不容忽視。

  此外,貸款規模的管制,也使得銀行想要以量補價的空間比較有限。

  不過,也有樂觀者認為,2013年銀行的利潤增長還有上升空間。因為不少銀行傾向於在經營業績較好的時候,多提超額損失準備,而在經營形勢較差的時候,就可以通過回撥來增加利潤。所以,最終的利潤增長仍然存在一定的調節空間。

  熟悉商業銀行撥備政策的銀行高管表示,按照監管要求,銀行貸款通常採取五級分類(正常、關注、次級、可疑、損失),但不少銀行已經細分至12-13級,不過其細分主要體現在前幾類,可疑和損失類通常不做過細的劃分。

  而較可操作的調節空間存在於關注3和次級1。由於貸款分類有一定的主觀性,銀行可以根據自身的風險偏好和利潤取向,對相關貸款加以分類,而一些介於關注和次級之間的貸款,就成為利潤調節的「灰色「地帶。如果銀行想多提撥備,就可以在貸款的風險評價時採取較為嚴格的尺度,因為次級貸款較關注類貸款可以多提相應的撥備。

  銀監知情人士稱,一些大銀行的部分行業的貸款的在正常的減值準備外還會多提一定比例的超額準備,其準備金比例最高可以達到5%。

盈利之爭

  對於上述利潤預期,市場仍有兩種截然不同的看法。一種是銀行的盈利主要來自政策保護,主要是「吃利差」,不應該過分強調銀行利潤的高增長;另一種則認為,作為商業可持續的機構,賺錢和盈利是銀行經營的基本目標,利潤增長放緩釋放出的信號值得關注。

  究竟什麼樣的利潤水平才是合理且合適的?某大行高層對財新記者表示,中國經濟未來的增長速度難以支撐銀行業的利潤持續高增長,15%左右的利潤增速屬於合理水平。但這一增速會隨經濟週期而不斷變化。從波峰到波谷,銀行利潤的成長性和回報率都會呈下降趨勢。評價其表現,不應割裂地看待某個年份的業績。

  如果從一定的經濟週期來看,各個行業的資本回報具有可比性,如果哪個行業的資本回報顯著高於平均水平,資本就會向該行業集中,繼而拉低回報率,使之回到均衡水平。

  銀行的經營業績與經濟週期也並非完全一致,有時企業經營已經比較困難,但尚未在銀行的資產質量和信貸需求上充分反映出來,但總的來說,二者仍是密不可分。

  有財務管理背景的銀行高管表示,銀行的利潤增長目標起碼不應低於GDP增速。鑑於當前銀行的利潤增長都未考慮通貨膨脹因素,皆按現價計算,所以通常合理的利潤增長應該是GDP增速再加五六個百分點,即15%左右,其真實的利潤增速才能與GDP增長大體保持同步。

  前述人士直言,在分業經營的格局下,貸款投放和利差收入仍是銀行賴以生存的基本盈利模式。而且「目前國內銀行也缺乏其他行之有效的營收本領,吃利差的日子還將持續相當一段時間」。

  「隨著資產質量的不斷惡化,利差的急速收窄,加之負債成本和經營成本的不斷提高,五年後,不排除個別銀行會出現虧損」。前述人士直言。■


2013 信貸 輕微 放水
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俄羅斯服軟?前能源部長稱可能輕微削減原油出口

來源: http://wallstreetcn.com/node/212578

yusufov
Igor Yusufov

據俄羅斯前能源部長兼駐石油輸出國組織(OPEC)談判代表Igor Yusufov本周一(12月29日)對路透社表示,俄羅斯可能小幅削減出口以幫助OPEC提高全球油價。11月OPEC會議前包括俄羅斯在內的非OPEC國家曾拒絕減產,但兩個月來油價跌幅達三成,俄羅斯態度或發生改變。

俄羅斯不是OPEC成員國,其原油產量平均在每日1050萬桶。俄羅斯原油產量在2000年代初期大幅增長後,已在近幾年觸頂。

沙特石油部長Ali al-Naimi此前曾表示,非OPEC產油國不願意減產

“我覺得我們不需要減產,我們之前給過他們機會,但是他們不願意這麽做。”Ali al-Naimi提起11月OPEC維也納會議之前他接觸非歐佩克國家時的情形。

Ali al-naimi還援引俄羅斯國家石油公司(Rosneft)CEO謝琴(Igor Sechin)的話稱:“我們(俄羅斯)無法減產,因為我們的油井太老舊,一旦減產,它們就再也無法生產了。”

布倫特原油價格由11月初的84美元一線跌至今日的57美元一線,跌幅達32%。 

而如今根據Yusufov的說法,俄羅斯可能輕微削減出口來穩定油價。因為少出口一些油損失不大,但油價長期過低對俄羅斯的傷害則相對更大。

Yusufov表示,“我們產量穩定,但問題在於我們是否會增產......我不排除例如稍微減產這樣的措施,這又不是什麽可怕的事。對於個別公司而言,有可能做的是在俄羅斯境內擴大煉制,並在國內市場銷售。”

俄羅斯若要達成預算平衡,則需要油價回到每桶100美元以上。俄國已經因為在烏克蘭危機中的角色而受到西方制裁的嚴重打擊。

和OPEC最大產油國沙特不同的是,莫斯科當局稱俄國不能輕易縮減原油產出,因天候條件嚴峻且缺乏儲存設施。Yusufov稱,俄國可能擴大國內煉油,或者是延後讓新的油田運作

Yusufov提到,他預期油價不會進一步下跌,2015年將停留在每桶60-80美元區間。

他補充道,“這是一個合理的區間,適合所有國家。俄羅斯需要一個特別代表來協調與OPEC及全球能源企業的對話。”

Igor Yusufov在2001年至2004年間擔任俄羅斯能源部長。

Yusufov已不在政府內擔任重要職位,並經營一家能源投資公司,但他對路透社稱,他仍定期會見OPEC國家的石油部長們。

2001-2002年期間,Yusufov曾率領一代表團同OPEC討論過合作事宜。當時雙方的議題是支持全球油價,並同意小幅削減出口。但俄羅斯國有和民營生產商未遵守這一決定,反而增加了出口。

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俄羅斯 服軟 能源 部長 可能 輕微 削減 原油 出口
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上海推出交通事故線上快處機制 輕微事故微信公眾號就能“搞定”

來源: http://www.yicai.com/news/5021802.html

隨著上海城市化進程不斷加速、機動車保有量的逐年攀升,交通事故也逐漸增多。然而,城市的交通事故大多是輕微碰擦,但當事人仍需等待交警前來處理,既耽誤時間,滯留現場又造成道路進一步擁擠。現在,輕微的兩車碰擦事故無需等待交警,用微信公眾號就能“在線”快速處理。

今日,上海市公安局與上海保監局聯合印發了《上海市機動車物損交通事故快速處理實施辦法》並於6月1日起正式實施,“快處易賠”微信公眾號同步上線運行。

“快處易賠”如何使用?

近年來,上海的城市化進程不斷加速,截止2015年底,本市常住人口已達2500萬。與龐大的人口基數不相適應的是,上海市公路總里程僅約為1.5萬公里,與此同時,上海市機動車保有量逐年攀升,交通事故逐漸增多,從2013年的日均3260件上升至2015年的日均3835件,頻發的交通事故,加劇了城市擁堵,加重了交通治理的難度。

為提高上海市道路交通事故快速處理效率,提升車險理賠服務水平,由上海市保險同業公會主導開發的“快處易賠”微信服務號運用“互聯網+”技術實現了交通事故的網上受理、在線定責和後續理賠服務的無縫銜接。據悉,該系統已於2016年4月18日起試運行,預計6月起將在全市範圍內正式推廣運用。

據介紹,車主在事故發生後僅需關註“快處易賠”微信公眾號,點擊“快處易賠”欄目,就會顯示辦理流程(見圖一),“步驟1拍照挪車、步驟2協商定責、步驟3保險報案”。

進入步驟1拍照後,首先要選擇是單車事故、兩車事故還是多車事故,需要註意的是,目前只能適用雙車事故。隨後,會出現5張樣圖供模仿拍攝(見圖二),分別是側前方兩車全景圖、自己車輛的受損部位、對方車輛受損部位、自己車輛牌照和對方車輛牌照,當然,還可以添加其他現場照片,但前面5張屬於必拍照。雙方都拍好照以後將車輛迅速移至不影響交通的地方,再協商定責。這時完成的是“快處易賠”的“快處”部分。

“快處易賠”會將采集的事故現場信息同時向交警和保險公司進行推送,並根據上傳的車輛牌照自動核對車輛信息和投保情況,引導當事人自行協商定責。若遇事故責任有爭議,可以申請交警遠程(在線/電話)指導,公安民警可依托該系統遠程對事故影像資料進行審核,在短時間內(目前設置為180秒內)完成事故責任的認定工作。不認可指導的,可報警等候交通警察電話或赴現場處置。

對於當事人自行協商並認可定責結果的,“快處易賠”將即時生成電子版協議書,保險公司會主動在5至10分鐘內撥打當事人電話,引導開展保險報案、定損等事宜。現場采取線上快處的,因駕駛證、現場照片等信息均已通過“快處易賠”做好上傳,電子版協議書也已自動生成,所以在辦理保險理賠時,無須重複提供。

上海的馬先生在今年5月中旬遭遇了一場輕微的碰擦事故,在交警電話指導下,馬先生通過手機添加關註了“快處易賠”微信服務號,並按照系統提示進行了操作。

“1分06秒,交警就通過系統定了責。4分鐘不到,就通過微信系統完成了所有手續,並迅速撤離到了安全區域。”在接受市保險同業公會電話回訪時,馬先生說,“之前遇到類似的事故,等交警來定責就半個多小時。約事故另一方好幾次才能定下去理賠中心的時間,又因定損金額等原因,需要往返多次,才能完成事故登記、定損、換單等工作。現在通過這個系統交警直接網絡定責,按秒計時,流程簡單、處理速度也快。”

需要註意的是,下列4種情形不適用“快處易賠”:1. 交通事故中有人員傷亡;2. 無牌(含臨牌)或無證或無本市保單;3. 涉酒涉毒;4. 車輛無法移動的。

力爭輻射全國

據了解,上海“快處易賠”系統以高效便捷為原則,建立了7*24小時全天候電子化道路交通事故處理平臺,在全國率先實現了與車險信息平臺的實時對接。

對經營車險的保險公司而言,“快處易賠”系統可以向其推送事故現場信息(含事故發生地的GPS定位信息、事故現場影像資料、事故當事人信息),保險公司據此向出險客戶提供理賠服務。一是幫助保險公司更好地做好理賠服務;二是可以增強車險反欺詐防範力度;三是可以更好地為承保公司降低第一現場的勘查成本。

對車主而言,“快處易賠”系統為其遭遇交通事故後的理賠處理提供了高效便捷全流程的指導與服務。交通事故當事人僅需關註“快處易賠”微信服務號即可根據提示完成交通事故的應急處置、安全防範、信息錄入、數據交互、現場定責、快速撤離等。

“該系統由上海保監局、市公安局指導,由市保險同業公會牽頭,實現了交管數據、保險理賠等數據的跨部門、跨平臺互聯互通。無論是對緩解上海交通擁堵狀況,還是對上海警務制度現代化,這一系統都具有重要作用。”上海市公安局負責人表示。

“快處易賠系統是由上海保險業主導開發完成的系統,實現了保險對上海特大城市綜合治理的服務功能,而且有利於上海保險業實現服務升級和轉型發展。”上海保監局相關負責人表示。

據上海市保險同業公會秘書長趙雷介紹,在系統運行載體上,為迅速擴大使用受眾,同業公會前期開發設計的是微信服務號,今後還將開發相應的APP應用程序;在功能模塊上,優先開發完成拍照挪車和責任認定兩大核心功能模塊,逐步完善在線保險報案、線上查勘定損和理賠等其他重要功能模塊,最終實現事故處理全流程網上操作、理賠案件全程無紙化。

此外,上海市保險同業公會在系統的開發中還預留了系統對接端口,未來通過保險數據共享,可以突破區域限制,力爭將“快處易賠”系統打造成江浙滬乃至全國性的交通事故在線處理平臺。

上海 推出 交通 事故 線上 上快 快處 機制 輕微 微信 公眾 號就 就能 搞定
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飲食業:人幣跌僅輕微降食材成本

1 : GS(14)@2016-08-09 06:56:37

【本報訊】隨人幣貶值,從內地進口貨品成本下降,理論上價格有下調空間,有助紓緩通脹。本港大部份肉類和蔬菜均從內地進口,惟有飲食業界人士表示,人幣貶值幅度對減低食材成本幫助不大,不足以抵銷人工、租金等費用上漲;亦有部份內地食材價格受供求影響,過去一年成本「不減反加」。香港餐飲聯業協會會長黃家和表示,本港餐飲業近七成食材來自內地,雖然人幣貶值對採購有「少少紓緩」,且去年整體食材價格升幅較預期少,約2至3%,「但燈油火蠟、人工升得仲多。」他表示,除非內地原材料產量增加,價格有下調空間,否則最終成本有可能要轉嫁予消費者。鮮肉大聯盟副主席關國華則表示,豬肉價格主要隨供求及內地內銷價格浮動,「如果內地居民肯畀貴啲買,供港數量都會受影響,變相價格會貴咗。」此外,關國華指行內俗稱「刀手」的肉販日薪,由去年初的八百元,增至現時近千元,故豬肉零售價較難有減價空間。但他亦指出,人幣貶值有助降低豬隻運送及佣金等成本,惟整體成本仍是「不減反加」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160808/19727210
飲食業 飲食 人幣 幣跌 跌僅 輕微 降食 食材 成本
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新盤熱賣 一手再掀加價潮 Grand YOHO最多加兩成 海翩匯輕微提價

1 : GS(14)@2016-09-06 04:29:43

【明報專訊】過去周末三大新盤銷情熾熱,發展商紛紛加價加推。當中展開次輪銷售、沽清228伙的新地(0016)元朗Grand YOHO,昨天凌晨加推113伙,部分單位兩周多內加價逾兩成。另首批售逾九成單位的華懋將軍澳海翩匯,部分單位則提價1%至2%。至於港人港樓的中海外(0688)啟德1號(I)首批300伙亦於過去周六即日沽清,最快今日加推。

明報記者 方可兒

Grand YOHO昨加推的113伙主要位於第1、2座,另提供小量特色戶。其中位於第2座、以內園景觀為主的E室,較首批毗鄰景觀相近的D室加價約兩成。以新加推的2座7樓E室(實用520方呎的2房)為例,折實售662.3萬元、折實呎價12736元,較首批同座同層D室(實用521方呎的2房),折實售546.6萬元、折實呎價10491元加價21%,即同層同類單位約半個月大幅加價逾115萬元。

同層同類戶兩周相差逾百萬

不過,新地副董事總經理雷霆表示,新一批加推單位折實呎價為13,888元,屬原價加推,其中向東3房屬首次推出單位,折實740餘萬元起,整批單位市值約10.7億元。成交紀錄冊顯示,當中1座43樓A室連天台特色戶,實用面積1008方呎,以2228萬元售出,實呎22103元,呎價創元朗區內分層新高。據價單顯示,新一批加推單位定價由717.2萬至2373.7萬元,呎價由14,287元至24,147元。扣除最高18.25%折扣優惠,折實售586萬元至1940.5萬元,折實呎價由11,680元至19,741元。項目目前已進行兩輪銷售,合共售出536伙。

海翩匯加推155伙最快周六賣

另一邊廂,以折實入場費低至299萬元作招徠的華懋將軍澳海翩匯,過去周末亦展開首輪535伙銷售,單日售473伙,成今年首日售出最多伙數的新盤。項目兩天累售約488伙,佔開售單位九成,套現逾30億元。發展商昨乘勢加推155伙,折實平均呎價11,847元,部分兩房提價2%,3房提價約1%。以3座3樓G室(實用579方呎的2房)為例,折實售678.1萬元、折實呎價11,712元,較5日前推出的同座同層J室(實用519方呎的2房)折實售592.5萬元、折實呎價11,416元加價2.5%。發展商表示,今批單位折實售價由537萬元至1125萬元不等,屬原價加推,個別單位價格視乎景觀及座向而略有不同,最快周六再展開新一輪銷售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2091&issue=20160905
新盤 熱賣 一手 再掀 加價 Grand YOHO 最多 多加 兩成 海翩 翩匯 輕微 提價
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輕微車禍變血案為一塊倒後鏡司機被捅死

1 : GS(14)@2017-01-17 01:55:14

「我感到天塌了,兒子早上起來找爸爸,我都不知道怎麼和他說...」遼寧大連市甘井子區上周五早上有一名男子開車,與另一輛私家車發生刮撞,落車理論時被人用刀捅死。其妻子懷有雙胞胎,下月將臨盤,沒想到此時會痛失夫丈,感到整個世界都崩潰了。43歲的死者姓程,從事運輸工作。事發於昨晨10時,當時死者開車,載着妻子、4歲兒子和67歲母親,在甘井子區K2區龍畔橋附近與一輛迎面駛來的Audi發生擦撞,兩車的倒後鏡都被刮到。死者妻子顧女士堅稱,兩車之前並沒有開鬥氣車。隨後,兩車全都停下來,顧女士的丈夫落車查看,而Audi的司機也下車。一開始時,顧女士沒有下車,後來擔心兩個男會因口角動手,她也下了車。就在那半分鐘,Audi的司機拿着伸縮棍上前打程先生,伸縮棍卻被程先生搶走。對方又回車裡拿出一把十幾厘米長的刀。顧女士說,當時Audi上也有一名女子,「當時Audi車司機拿刀衝我老公過來,我聽那個女的一個勁的說『我錯了,我錯了』,我懷疑這倆人之前在車上發生爭吵,心裡有氣,湊巧碰上撞車這事,Audi車司機的情緒才那麼激動,他當時嘴裡還說『我今天就要弄死你』。」結果,Audi司機拿刀衝上前,她丈夫用搶來的伸縮棍自衞,顧女士說:「當時我和婆婆下車拉架(勸架),Audi車上那個女的以為我們拉偏架,還撿起一塊磚頭想砸我婆婆,但被我制止了。」顧女士指,在打鬥中,他丈夫受傷後,手中的伸縮棍打到Audi司機的眉骨上,對方這下子更生氣,不要命的往前衝,程先生立即跑開。Audi司機追兩、三百米追上來,拿刀向程先生身上亂捅。程先生頸、背、腿等多處中刀,鮮血直流。Audi司機這時也害怕了,而Audi車上的那名女子打電話報案。程先生被送到醫院後,不幸身亡。顧女士說:「我兒子今年才四歲,我肚子裡懷着雙胞胎,下個月就生了,現在丈夫沒了,我感覺天都塌了,早上起來,兒子問我爸爸去哪了,我真不知道該怎麼告訴他......」市警方指,疑兇已被警方拘捕,案件正在進一步調查中。《半島晨報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170116/19898727
輕微 車禍 血案 一塊 倒後 後鏡 司機 被捅 捅死
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羅兵咸:今年本港零售料輕微反彈

1 : GS(14)@2017-07-06 22:50:57

【明報專訊】羅兵咸永道零售及消費品行業亞太區及中國/香港主管合伙人鄭煥然表示,香港零售總額連跌3年後,今年預計仍略有波動,全年料可反彈3%至4%,至明年將明顯反彈6%至7%,並預計長遠香港零售業增長仍將依靠內地遊客。

基數低 明年增幅料擴大

鄭煥然稱,基於低基數效應及政治氣氛回穩等因素,料明年本港零售業按年增幅將擴大,主要由珠寶鐘表等奢侈品帶動,藥品及化妝品板塊亦將穩定;惟由於iPhone等智能手機炒風減弱,加上預計新政府上任後會推出穩定樓市政策,或抑制裝修業等市場,拖低電子及耐用消費品板塊增長。對於香港的網購市場,鄭煥然表示僅佔本地零售額不足5%,認為本地發展網購不應針對港人,而要吸引外國遊客,通過互聯網將來港旅遊後的遊客相連,吸引網上消費。

羅兵咸永道昨發布香港回歸20年零售業統計數據,包括2003年內地開放自由行、2010年開放一簽多行及貨幣政策「放水」刺激內地財富效應激增,均帶動零售額大增。鄭煥然稱,按2016年入境的4300萬內地遊客僅佔中國人口不足4%,若該比例略增1至2個百分點便可令香港大為受惠,綜觀回歸後20年,外國遊客對香港零售業貢獻有限,料長遠本港零售業仍將依靠內地客,並呼籲中國政府可放寬簽證限制,鼓勵內地客來港。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5554&issue=20170705
羅兵 兵鹹 今年 本港 零售 輕微 反彈
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勢輕微影響納米樓樓價

1 : GS(14)@2017-09-17 13:45:31

【本報訊】政府計劃推出的港人首置上車盤,粗略估算上車盤價錢可能是市價的一半;美聯測量師行董事林子彬指出,首置上車盤的定位在私樓與居屋之間,料會影響現行「納米樓」樓價,但影響輕微。


無礙二手居屋巿場


他解釋指,現時購買納米樓的用家,部份是一些會供得「掹掹緊、好辛苦」的自用年輕家庭,而政府推出的首置上車盤,不但售價較納米樓便宜,單位面積也會是較納米樓大的小家庭單位,「呢啲掹掹緊用家,就會改為購買首置上車盤,一定會影響咗納米樓樓價,但因為比例唔大,影響會好輕微」。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,根據現時掌握首置上車盤資料,料不會影響現時私營巿場的樓價,最主要原因是政府會嚴格限制首置上車盤單位轉售,「只係可以回購畀政府,唔可以喺巿場買賣,咁就影響唔到私樓價格」。他續稱,二手居屋的主要對象是綠表公屋買家,他們不會選擇不能在巿場自由買賣的首置上車盤,故不會影響二手居屋巿場:「我關心嘅係政府首置上車盤對象,唔好夾硬幫一啲根本無能力買樓嘅年輕人上車,畀個陷阱佢哋踩,買咗之後供唔到樓」。■記者蔡朗清




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170908/20146319
輕微 影響 納米 樓價
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鮑威爾暗示或加息4次 美匯升 上季GDP輕微下修 美股反覆

1 : GS(14)@2018-03-01 08:09:44

【明報專訊】美國聯儲局新任主席鮑威爾明言加息或較預期多,昨公布的美國第四季GDP按季折合成年率修正為增長2.5%,較初值下調0.1個百分點,符合預期。這主要由於3年來最強勁的聖誕旺季消費支出,導致進口增加,庫存增長受限,令上季的GDP增長較第三季的3.2%增幅顯著放慢。第四季核心個人消費支出(PCE)物價指數按季折合成年率修正值為1.9%,跟預期及初值一致。

市場關注到聯儲局可能加快加息,美匯指數昨升至90.6水平,創逾1個月高位。美元兌加元今年以來首次升穿1.28。期金跌穿每盎司1320美元水平。不過美國10年期國債孳息回落至2.9厘以下。美股早段止跌回升,道指曾升逾150點,惟之後又曾倒跌。蘋果、高盛早段升逾0.5%。市場憂慮英國「脫歐」協議難以達成,英鎊兌美元昨跌0.8%至1.379,是2月9日以來低位。

脫歐協議恐難產 英鎊跌

美國上季進口增長14%,是2010年第三季以來最快的增長,抵消了美元疲軟帶動的出口增長,由此導致的貿易逆差,把上季GDP增長減去1.13個百分點。去年全年美國經濟增長2.3%,較2016年的1.5%增幅顯著加快。不過增長動力似乎自年初以來有所放慢。數據顯示,美國1月的零售銷售、房屋銷售、耐用品訂單及工業生產有所下降。昨公布的1月待完成房屋銷售意外按月跌4.7%。此外,出口下滑,美國1月商品貿易逆差擴大至逾9年來最高。由於季節性因素,美國首季經濟增長一向相對較弱,但隨着減稅及財政刺激措施推出,今年餘下時間經濟增長可望加快。

統計:美股3月多做好

不過本月仍要面對聯儲局加息等因素,聯儲局亦會公布對通脹和利率的最新預測,有可能超出目前的預期,令股市再次波動。鮑威爾首次向國會作證,對美國經濟前景作出樂觀評估,令市場揣測聯儲局今年的加息次數,可能高於目前預期的3次。他表示,今年以來美國經濟的表現,比他在去年12月的預期更強。自去年底的預測以來,他對通脹上升的信心增強,或有理由支持加息次數比預期多。他承諾將繼續循序漸進加息,防止經濟過熱,其言論拖累美股周二下挫。利率期貨數據顯示,交易員認為本月加息的概率達87%,預期今年加4次息的概率增至33.6%(見圖 )。

股市經歷動盪的2月後,進入了通常相對穩定的3至4月。標普500指數上月初曾較1月高位跌10%,之後收復大部分失地,整個月跌2.8%。投資研究機構CFRA表示,2月為標普500指數表現第三差的月份,而3月則是表現第三佳的月份。回溯至1945年的數據,標普500指數在3月有三分之二的時間上漲,在4月該比例更達69%。Bespoke創辦人Paul Hickey亦向CNBC稱,自9年前的牛市開始以來,3月的標普500指數升幅略低於3%。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5253&issue=20180301
鮑威爾 鮑威 暗示 加息 美匯 匯升 上季 GDP 輕微 下修 美股 反覆
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349163

1月住宅呎租跌0.3% 5個月最輕微

1 : GS(14)@2019-02-15 07:04:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4507&issue=20190214
【明報專訊】雖然新春長假前,向來屬住宅租務淡季,但中原地產最新報告指,今年1月份整體住宅交投趨活躍,租金跌幅按月明顯收窄,相對去年12月錄得按月跌1.9%、去年11月跌2.1%,今年1月按月僅跌0.3%,跌幅是5個月中最少,顯示租金走勢止跌,展望今年首季租金可結束連跌局面。

根據中原新簽租約統計,1月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金,每方呎最新錄得35.8元,較去年12月份35.9元,僅下跌0.1元或0.3%;去年8月租金創37.8元歷史高位後進入調整階段,租金至今連跌5個月,累跌5.3%。十大屋苑方面,1月只有荔枝角美孚新邨錄按月升幅,最新報35.3元,按月升1.1%;藍田匯景花園則報34.9元,按月跌3.1%是跌幅最大屋苑。

Sicilia兩房月租1.28萬 呎租26元

此外,元朗錦田PARK YOHO Sicilia新錄租賃成交,Q房網助理營業經理衛國雄指,上述PARK YOHO Sicilia第1A座低層B室,屬實用490方呎兩房間隔,獲租客以1.28萬元承租,實用呎租26元;原業主2016年以508.9萬元購入,租金回報3厘。另香港置業營業經理潘嘉豪表示,大角嘴港灣豪庭2座低層A室,屬實用321方呎兩房戶,新近以月租1.43萬元租出,實用呎租44.5元。業主2012年以368.5萬元購入,租金回報4.7厘。
住宅 呎租 租跌 0.3% 個月 月最 輕微
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352112

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