1月住宅呎租跌0.3% 5個月最輕微
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GS(14)@2019-02-15 07:04:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4507&issue=20190214
【明報專訊】雖然新春長假前，向來屬住宅租務淡季，但中原地產最新報告指，今年1月份整體住宅交投趨活躍，租金跌幅按月明顯收窄，相對去年12月錄得按月跌1.9%、去年11月跌2.1%，今年1月按月僅跌0.3%，跌幅是5個月中最少，顯示租金走勢止跌，展望今年首季租金可結束連跌局面。
根據中原新簽租約統計，1月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金，每方呎最新錄得35.8元，較去年12月份35.9元，僅下跌0.1元或0.3%；去年8月租金創37.8元歷史高位後進入調整階段，租金至今連跌5個月，累跌5.3%。十大屋苑方面，1月只有荔枝角美孚新邨錄按月升幅，最新報35.3元，按月升1.1%；藍田匯景花園則報34.9元，按月跌3.1%是跌幅最大屋苑。
Sicilia兩房月租1.28萬 呎租26元
此外，元朗錦田PARK YOHO Sicilia新錄租賃成交，Q房網助理營業經理衛國雄指，上述PARK YOHO Sicilia第1A座低層B室，屬實用490方呎兩房間隔，獲租客以1.28萬元承租，實用呎租26元；原業主2016年以508.9萬元購入，租金回報3厘。另香港置業營業經理潘嘉豪表示，大角嘴港灣豪庭2座低層A室，屬實用321方呎兩房戶，新近以月租1.43萬元租出，實用呎租44.5元。業主2012年以368.5萬元購入，租金回報4.7厘。