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財經評論:「遲買貴幾球」應驗

1 : GS(14)@2017-03-23 06:24:07

新盤氣氛㷫烚烚,樓價持續高企,以啟德新盤為例,去年8月開售的啟德1號(I),一房戶折實最平490餘萬元,今年2月發售的嘉匯,一房折實最平已經要580多萬元。近期開價的龍譽,一房折實價更跳級至610餘萬元,前後半年一個300餘方呎單位的同區售價跳升速度之急,「遲買貴幾球」可謂完全應驗。近年香港樓市的不倒現象,肯定是將來教科書上的經濟或者歷史研究課題,究竟何時才會調整,市場上一大堆數據分析和名人言論可作參考。畢竟,未到真正的大調整日,一切都是預言,誰貼中就可以封神封聖。現實情況是樓價未跌就是未跌,有需要買樓的人,聽信預言而遲遲不肯出手,結果與買樓距離越來越遠,怨氣哪會不深?粗口哪會不流利?其實,如果根據數字分析,再加入主觀願望,香港樓價真的有下調必要。然而,所謂盡信書不如無書,有需要而又有能力的話,早早肯入市已經有賺升級換樓了。看一看屯門細價單幢樓,三年前200萬元有找的放盤多的是,近期成交價已經貼近300萬元,擺脫辣招限期後轉售,賺一球有多離場,相當於三年間每個月儲蓄三四萬元。多年來小記每次介紹這些迷你上車盤,總有人會說「香港人買樓真可憐」,最過份是那些「咁嘅樓係人買嘅咩」,究竟說的人又是住在哪類物業呢?接着再看看這些三年間勁賺離場的二手成交個案,小記不禁產生一個疑問,究竟誰最可憐呢?記者:伍志輝




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965692
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