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豐澤旺角換舖慳租金

1 : GS(14)@2016-03-08 00:06:06

【本報訊】零售市場未見起色,就連近年表現平穩的電器類別亦見下跌,連鎖電器零售商豐澤亦改變開舖策略,新近放棄月租逾210萬元的旺角荷李活商業中心兩層巨舖,改以128萬元租用同區兩個地舖,月租共慳逾80萬元。



月租節省逾80萬

據了解,豐澤於2010年向恒隆(101)承租旺角荷李活商業中心地下G1至G5號舖連地庫B及C號舖,合共8,310方呎,月租為210萬元,呎租253元。此租約在今年5月到期,雖然舖位因應市道已獲減租,但豐澤仍放棄續租。舖位已轉租予女性內衣店6ixty8ight,月租下調28.6%至150萬元。不過,豐澤未有減少分店數目,在過去兩個多月內,連租兩個舖位作為新分店。其中,剛以月租約60萬元,承租登打士街41至43號地下1至5號舖,約1,300方呎,呎租461元。此舖曾拆成三個舖位出租,租客包括藥房、雪糕店及韓國化妝品店,月租總收入曾達114萬元,但於去年底已相繼退租,成為吉舖,曾以合共28萬元短租予利是封店及糖果店,最終全部舖位打通租予豐澤,租金跌47%。而豐澤較早前以68萬元租用同區西洋菜南街66號地舖,約1,000方呎,租金比前租戶平兩成,現已開業。連同最新租用的登打士街地舖,兩舖租金共128萬元,節省租金支出之餘,分店數目不減反加。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160307/19519280
豐澤 旺角 換舖 舖慳 租金
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豐澤:靠新產品帶動 行業前景不確定

1 : GS(14)@2017-11-26 14:50:30

【明報專訊】過去數月零售市道有見回暖,根據政府零售數據,今年1月和2月電器及攝影器材產品類別的銷貨價值均按年跌逾兩成,9月跌幅收窄至約7%。豐澤總經理區文慧表示,樂見整體銷售有改善,隨着聖誕節送禮旺季來臨,料消費氣氛將會更高漲,對後市持正面看法;但因電器行業主要受新產品帶動,長遠來說,電器行業前景仍不確定。

年初電子產品銷售曾跌逾兩成

對於年初電子產品銷貨價值跌逾兩成,區文慧稱,這情况可歸咎於訪港旅客人數和幣值出現變化等因素,加上近年消費者對電子產品要求更高,講求突破,以致購物頻率相對較低。

豐澤昨正式推出全新介面的eShop,區文慧指公司用了1年時間籌備,是次投入了7位數字的金額改善eShop介面,並加入多項全新功能,如比較功能、網購店取和實時物流追踪等,貨品種類由原有的1000多件增加至近7000款,網店更不時提供獨有優惠。

推新網店銷售額增4倍

該全新網店於10月初正式啓用,至今銷售額比舊網店多達4倍,當中以25歲至35歲的顧客為主,銷售產品包括手電、電腦及小型家電等,網店訂單平均單價更比門市平均單價高約四成。區文慧續稱,網店將與門店相輔相成,即使豐澤大力投資網店,亦不會影響門店數目,「因不少客人鍾意到店舖,部分客人會在網上訂貨到店舖取貨」,線上線下界線已十分模糊。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8954&issue=20171123
豐澤 新產品 新產 帶動 行業 前景 確定
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