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樓民講場:經濟越差 我越掂

1 : GS(14)@2012-01-14 16:26:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15981429
這條北角的後街,從來是二線舖,兩年多前搬來,恒生指數一萬點,我好好彩用相對便宜的租金簽了長約。
兩年下來,樓價爆升,可能因為一線舖租金太貴,連鎖店也搶進了二線地段,左鄰右里都開了好些有牌子的食肆。附近有行家以前交開 9萬元,但近月已被擠走,新搬來的,據說租金是 18萬元﹗
我做了這行十幾年,由當年每磅豬扒成本 6.8元、早餐賣 19元,到現在豬扒要 15元、早餐卻只能賣 23元,加上競爭加劇、租金上揚,利潤水平不斷收窄。
不過,我唔想抱怨搵食艱難,皆因跟很多行業相比,茶餐廳還是相對穩陣。我經歷過沙士,在經濟惡劣時,食開魚翅的會跑來吃粉絲,只是每區都有不同特性,而且對幾元的差距很敏感。我連沙士都捱得過,如今的經濟寒冬其實算不上甚麼。
人人都預期風暴將至,但近十年間兩個經濟風暴,都是不知不覺,邊有得估?或者,經濟差點,租金少加一點,對茶餐廳更加着數。行外人唔知,其實租金、食物的加幅,能不能做下去都有數計,唯獨請人難、請好夥計更難,洗碗工人就如恐龍,就快絕種,這個工種可能要流向南亞裔了。

東泰茶餐廳老闆 阿鋒
2 : calvinx(8907)@2012-01-14 16:34:26

茶餐廳, 我怕最後只不過係士多既翻板.....近幾年有無留意, 好多集團式餐廳已經籠斷得好厲害, 而且, 只會越來越厲害. 你鋪仔怕加租,加人工,加水電. 大財團就只怕開得慢.
3 : GS(14)@2012-01-14 16:56:46

最勁近排有D大快餐店開始...
樓民 民講 講場 經濟 越差 我越 越掂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277270

樓民講場:生意失敗仍有錢賺

1 : GS(14)@2012-01-29 22:56:20

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16020632

歐債對香港經濟的打擊,或許很多人還不太感受到,但像我這類靠做歐美客的小企,近一年生意之慘淡,早就到了心寒的境地。公司是做產品設計的,大環境轉差,設計、市務這類沒有明顯財務貢獻的,總會立時被判死刑。
我們是典型港式蚊型公司,幾條友打天下,但就算股東不收工資都捱不下去了,有些行家甚至吃足一年「白果」;上個月,我終於決定結束業務,希望趁亞洲區經濟尚未「仆直」,趕緊重回打工仔行列。
幾年的小老闆生涯,若計生意額,輸得光光;但埋單卻有錢賺,何解?只因我兩年前不堪業主瘋狂加租,東併西湊以 70萬元買了個工廈單位做工作室,當時只想有個固定竇口,不想年年煩搬竇;兩年來不斷有經紀搵我放盤,我要自用無理由放,亦沒打聽過市值,最近執笠才看看附近成交價,原來升了一倍多。經紀跟我講,即使樓市轉弱,但這些細價貨是資金避難所,我肯放就很快有人接;我仍在考慮當中,可能,我內心深處仍然希望有天捲土重來。
日捱夜捱得個桔,但兩年前為勢所迫、「唔覺意」買個地方自用,反而帶來幾十萬元利潤,資「產」主義,就是這般荒謬。

過氣小老闆 四眼仔

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註明《家》樓民講場,請留聯絡電話。編輯保留文章的刪減權。
2 : honey(6546)@2012-01-29 23:01:33

都想多個產
樓民 民講 講場 生意 失敗 有錢
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277485

樓民講場:想買屯門樓 原來都咁難

1 : GS(14)@2012-02-11 11:10:23

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16060665
好多住喺外區的人都話唔會喺屯門買樓,我就唔係咁睇。我喺屯門土生土長三十年,三年前做咗老竇,現在一家三口同阿媽一齊住在六百幾呎的公屋單位,其實個仔滿月時,已經想過買樓,好讓屋企人有更多空間。我已經不算貪心,一直心儀屋企對面的兆麟苑,不過是百多萬貨仔。可是一場金融海嘯,原本保守的我,原以為藍籌股唔死得人,都把我預備作為首期的積蓄陰乾到剩餘十多萬元,即使勉強上車,也不足以做個簡約的裝修。
兩年後的今日,做經紀仔的我,死跑爛跑,算是跑番股票蝕去的廿多萬元,叫做賺夠三成首期去上車,加上老婆見到個仔的玩具越來越多,覺得長此下去不是辦法,成日催我買樓、要上車,於是過去半年,我不停去睇樓,當然點睇都只是睇兆麟苑。
鍾意兆麟苑,原因好簡單,因為近阿媽,他日兩公婆去遊埠,都可以叫阿媽過來睇住阿仔,平時又可以返去睇阿媽,兼且食飯。
好可惜,睇了不知多少個單位,一直也沒有我理想中的高層向海戶,你可以話我揀擇,但希望擁有相關單位的街坊,假若你們飛黃騰達,請以合理價出讓,以圓小弟多年的心願。屯門黃仔
2 : calvinx(8907)@2012-02-11 11:21:34

無睇全文, 不過個標題好有問題, 吾係買樓難, 係買屯門海景樓難.
3 : Wilbur(1931)@2012-02-11 18:15:33

我係業主睇完篇野知道自己件貨咁有市場即刻封盤嗌高D啦

屯門黃仔... smiley
4 : 龍生(798)@2012-02-16 15:39:15

呢的文章, 信一成都死

分分鐘佢係業主....
5 : GS(14)@2012-02-16 20:56:01

4樓提及
呢的文章, 信一成都死

分分鐘佢係業主....


我都覺得有機會是
樓民 民講 講場 想買 買屯 門樓 原來 都咁 咁難
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277674

樓民講場:為兒子買樓

1 : GS(14)@2012-02-11 11:11:19

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 732&art_id=16040366
如今的世代,已經不流行大家庭式的三代同堂(其實這是很多老人的夢想呢),而報刊常見孤獨老人的報道,筆者雖然行得走得,都不難想像這種日子很可怕;加上,年輕人愛自由,新一派的新抱還沒試過與老人同住,已一口咬定合不來。於是我想:向兒子提供一個接近自己的居所,不就能把兒子留在身邊嗎?我承認自私,但若兒媳很有本事,能靠自己的能力買樓,那就遠走高飛吧,我高興都來不及呢!
在香港買樓從來不易,若事業普通,儲到 30歲都未必有首期,遑論生兒育女了。如今,兩個兒子都能享用免費屋,每個月給家用都不會吃力,活得寫意,不會因買不到樓而心生怨氣,為人父母者,誰不想兒女輕鬆的過日子?我發現這個「自私」的財務安排,還是挺好的。
退休人士林伯伯
2 : passport(1491)@2012-02-12 04:28:15

通常男方想有二人世界?定女方想有?
3 : GS(14)@2012-02-12 11:06:13

2樓提及
通常男方想有二人世界?定女方想有?


睇下同家人關係好唔好
4 : 亞力士(1473)@2012-02-12 15:02:28

睇下是否有求於人 例如 想老爺/奶奶湊孫

不過 有反例係 後生想人幫手湊 老既反而想自由自在 甩身
5 : Sunny^_^(11601)@2012-02-12 19:40:12

呢個係未來一個大勢.而家上車盤都仲有既,二百萬到.首期+裝修等,平平地50萬OK.好多中產既家庭應該都會幫仔女出首期.但係供呢就要自己供
6 : passport(1491)@2012-02-12 19:41:02

3樓提及
2樓提及
通常男方想有二人世界?定女方想有?


睇下同家人關係好唔好

同如果關係好呢?
7 : GS(14)@2012-02-13 20:50:59

6樓提及
3樓提及
2樓提及
通常男方想有二人世界?定女方想有?


睇下同家人關係好唔好

同如果關係好呢?


應該都是唔買吧
8 : passport(1491)@2012-02-16 15:02:45

唔知第時會點呢?
9 : 龍生(798)@2012-02-16 15:32:23

相見好, 同處難
10 : passport(1491)@2012-02-16 15:33:43

9樓提及
相見好, 同處難
咁又係
始終有自己地方
會好d既
11 : 龍生(798)@2012-02-16 15:34:37

e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....
12 : passport(1491)@2012-02-16 15:36:32

我無呀
你誤會左了
13 : 龍生(798)@2012-02-16 15:39:40

哈哈哈哈

講笑姐
14 : passport(1491)@2012-02-16 15:40:28

13樓提及
哈哈哈哈

講笑姐
哈哈哈哈哈哈
我都知你講笑
15 : GS(14)@2012-02-16 20:56:40

11樓提及
e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....


我擺硬你
16 : passport(1491)@2012-02-16 20:57:39

15樓提及
11樓提及
e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....


我擺硬你
有咩擺???
17 : GS(14)@2012-02-16 20:59:05

16樓提及
15樓提及
11樓提及
e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....


我擺硬你
有咩擺???


佢有間屋
18 : 龍生(798)@2012-02-17 00:08:21

真係慘, 得一間就俾人擺
19 : passport(1491)@2012-02-17 08:34:04

18樓提及
真係慘, 得一間就俾人擺
好過我 一間都無
20 : Sunny^_^(11601)@2012-02-17 20:32:29

18樓提及
真係慘, 得一間就俾人擺


一間都仲唔夠??
21 : 龍生(798)@2012-02-17 23:37:07

樓上果種雞既村屋,我諗港女著草都未必肯住
22 : 亞力士(1473)@2012-02-19 00:01:02

20樓提及
18樓提及
真係慘, 得一間就俾人擺


一間都仲唔夠??


sunny屋企好似有好多間
23 : Sunny^_^(11601)@2012-02-19 08:32:38

22樓提及
20樓提及
18樓提及
真係慘, 得一間就俾人擺


一間都仲唔夠??


sunny屋企好似有好多間


唔係...smiley
24 : GS(14)@2012-02-19 13:31:15

至少3間
25 : 龍生(798)@2012-02-19 15:12:14

擺佢啦擺佢啦
26 : GS(14)@2012-02-19 15:17:21

25樓提及
擺佢啦擺佢啦


好啊,他至少有麗晶
27 : passport(1491)@2012-02-19 17:52:01

擺佢啦~!!!!!!!!
28 : 龍生(798)@2012-02-19 20:53:27

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓
29 : 肥B(18468)@2012-02-20 11:38:51

21樓提及
樓上果種雞既村屋,我諗港女著草都未必肯住

又唔駛咁氣餒, 找返個「非典」咪得囉~
30 : Sunny^_^(11601)@2012-02-20 17:49:38

28樓提及
麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓


"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="
31 : passport(1491)@2012-02-20 18:34:38

30樓提及
28樓提及
麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓


"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="
咁即係起碼有兩層啦smiley
32 : Sunny^_^(11601)@2012-02-20 19:29:18

31樓提及
30樓提及
28樓提及
麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓


"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="
咁即係起碼有兩層啦smiley


2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢
33 : passport(1491)@2012-02-20 20:07:25

32樓提及
31樓提及
30樓提及
28樓提及
麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓


"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="
咁即係起碼有兩層啦smiley


2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢
平極有個譜了
34 : GS(14)@2012-02-20 20:49:48

33樓提及
32樓提及
31樓提及
30樓提及
28樓提及
麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓


"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="
咁即係起碼有兩層啦smiley


2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢
平極有個譜了


首期有過百萬啦
35 : passport(1491)@2012-02-20 20:57:40

34樓提及
33樓提及
32樓提及
31樓提及
30樓提及
28樓提及
麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓


"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="
咁即係起碼有兩層啦smiley


2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢
平極有個譜了


首期有過百萬啦
呢樣真
第時層樓首期不用擔心了
36 : GS(14)@2012-02-20 20:58:12

升值按晒佢又一層
37 : passport(1491)@2012-02-20 20:59:14

36樓提及
升值按晒佢又一層

又一層首期
38 : GS(14)@2012-02-20 21:10:49

37樓提及
36樓提及
升值按晒佢又一層

又一層首期


不過佢要懂得控制財富才有用
39 : passport(1491)@2012-02-20 21:12:11

38樓提及
37樓提及
36樓提及
升值按晒佢又一層

又一層首期


不過佢要懂得控制財富才有用
要控制好財富 利用桿杆 等等
40 : 亞力士(1473)@2012-02-20 23:33:53

嚇到sunny唔政撘咀
41 : passport(1491)@2012-02-21 10:08:43

40樓提及
嚇到sunny唔政撘咀
比你地知道哂佢底
42 : GS(14)@2012-02-21 21:16:50

唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
43 : passport(1491)@2012-02-21 22:42:23

42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?
44 : GS(14)@2012-02-21 22:42:56

43樓提及
42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?


做的zkiz.com 的人預了給人起底
45 : passport(1491)@2012-02-21 22:43:49

44樓提及
43樓提及
42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?


做的zkiz.com 的人預了給人起底
呢句野我頭先想講
不過林林下好似唔太合適
46 : GS(14)@2012-02-21 23:02:37

45樓提及
44樓提及
43樓提及
42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?


做的zkiz.com 的人預了給人起底
呢句野我頭先想講
不過林林下好似唔太合適


點唔合適法
47 : passport(1491)@2012-02-21 23:03:28

46樓提及
45樓提及
44樓提及
43樓提及
42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?


做的zkiz.com 的人預了給人起底
呢句野我頭先想講
不過林林下好似唔太合適


點唔合適法
我意思係呢句野唔應該由我把口講出黎
48 : 龍生(798)@2012-02-22 14:15:50

我都覺
49 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 19:16:03

40樓提及
嚇到sunny唔政撘咀


我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇
50 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 19:17:31

43樓提及
42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?


我完全唔出位.

要keep low profile
51 : GS(14)@2012-02-22 22:30:52

50樓提及
43樓提及
42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?


我完全唔出位.

要keep low profile


好,不過你上大學,都要親自見下你
52 : 亞力士(1473)@2012-02-22 22:39:02

49樓提及
40樓提及
嚇到sunny唔政撘咀


我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇


有冇補習?
53 : GS(14)@2012-02-22 22:39:17

52樓提及
49樓提及
40樓提及
嚇到sunny唔政撘咀


我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇


有冇補習?


應該有
54 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:42:07

52樓提及
49樓提及
40樓提及
嚇到sunny唔政撘咀


我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇


有冇補習?


超多...
55 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:42:59

我呢D卡左係中間既,都唔知有冇大學讀...要勤奮D,補多D先得呢
56 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:43:38

51樓提及
50樓提及
43樓提及
42樓提及
唔使驚wor,做得公眾人物預了啦
哈哈
SUNNY要出位嗎?


我完全唔出位.

要keep low profile


好,不過你上大學,都要親自見下你


上唔上到都成問題...
57 : GS(14)@2012-02-22 22:43:42

55樓提及
我呢D卡左係中間既,都唔知有冇大學讀...要勤奮D,補多D先得呢


你間野中間應該有,想當年我那間大部分都入大學
58 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:49:30

57樓提及
55樓提及
我呢D卡左係中間既,都唔知有冇大學讀...要勤奮D,補多D先得呢


你間野中間應該有,想當年我那間大部分都入大學


唔係喇,我老師估我地有5X人入到大學...但我唔係囉=[
59 : GS(14)@2012-02-22 22:49:47

嚇鬼啦
60 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:50:37

59樓提及
嚇鬼啦


講緊係JUPAS喎...我地都有唔少入左副學士嫁...
61 : GS(14)@2012-02-22 22:52:14

60樓提及
59樓提及
嚇鬼啦


講緊係JUPAS喎...我地都有唔少入左副學士嫁...


你咁叻一年轉正啦
62 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:54:07

61樓提及
60樓提及
59樓提及
嚇鬼啦


講緊係JUPAS喎...我地都有唔少入左副學士嫁...


你咁叻一年轉正啦


而家咁既...我只係會入中大/港大/科大.

如果呢3間都唔收就去恆管,都唔得既就唔讀喇.

我唔會去city/bu等等既...
63 : GS(14)@2012-02-22 22:56:17

咁又唔好睇少wor ,其實可以讀好D,再讀多碩士的
64 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:58:16

63樓提及
咁又唔好睇少wor ,其實可以讀好D,再讀多碩士的


都係想出來揾份理想既工,我目標只係入一D我想入既學校/學科.

人生都會開心D啦
65 : GS(14)@2012-02-22 22:58:41

64樓提及
63樓提及
咁又唔好睇少wor ,其實可以讀好D,再讀多碩士的


都係想出來揾份理想既工,我目標只係入一D我想入既學校/學科.

人生都會開心D啦


人生必有遺憾,有D野無得執著
66 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 23:03:21

65樓提及
64樓提及
63樓提及
咁又唔好睇少wor ,其實可以讀好D,再讀多碩士的


都係想出來揾份理想既工,我目標只係入一D我想入既學校/學科.

人生都會開心D啦


人生必有遺憾,有D野無得執著


十幾年人都有大量既遺憾...更何況未來既XX年?

不過我咁難得唔使供養父母,當然要揾份我真係想做既工啦
67 : GS(14)@2012-02-22 23:09:02

你喜歡啦,有時好工未必要好學歷
68 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 23:33:19

67樓提及
你喜歡啦,有時好工未必要好學歷


對呀,所以我要求都唔係太高喇
69 : passport(1491)@2012-02-23 00:30:44

想做咩工??
70 : Sunny^_^(11601)@2012-02-23 01:12:26

一D有tiu戰性既工作,應該都同finance有關
71 : 亞力士(1473)@2012-02-23 01:36:58

70樓提及
一D有tiu戰性既工作,應該都同finance有關


要跑數 幾辛苦
72 : 龍生(798)@2012-02-23 14:14:21

戰地記者?
73 : GS(14)@2012-02-23 21:25:42

71樓提及
70樓提及
一D有tiu戰性既工作,應該都同finance有關


要跑數 幾辛苦


有D野睇下就知唔值得賣
樓民 民講 講場 兒子 買樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277676

樓民講場:從供樓學理財

1 : GS(14)@2012-02-18 12:02:22

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16080990
本人三十有七,住香港仔私人物業,幾經辛苦才供滿現有物業。回想當初,是父親提出要置業,因三名妹妹長大,要有私人空間,但重點是:要我這個不懂理財的人儲錢,首期由我和父親各付一半,供款全部由我負責,家庭開支則由三名妹妹分擔,結果點?每月我用了近八成薪金供樓,供了 15年,總算把樓按供滿,正式擁有自己的物業。
買樓、供樓從來不是容易事,每日要節衣縮食,控制開支,當時年僅 21歲的我,真是很不習慣。那些年,有哪個年輕人不出街、不去旅行、不拍拖玩樂?朋友約到怎樣推呢?但供樓的能耐,是迫出來的。
眼看現今的青年只顧玩樂、換手機,不要說供樓,連管理費、差餉、水、電、煤都未必應付到,錢怎樣來亦會怎樣去,但當你把供樓變成習慣,會使你改變生活方式,改變理財的方法。
如果你是現今的 80後,請不要埋怨現時樓價貴,當有一日你發現你、我、他,人人都可以很輕易地應付到買樓、供樓的開支,物業就不再值錢,亦不可保值,物業本身,已可教你怎樣理財。
讀者布偉雄
2 : honey(6546)@2012-02-19 21:46:23

當有一日你發現你、我、他,人人都可以很輕易地應付到買樓、供樓的開支,物業就不再值錢,亦不可保值<====== 實在太對
3 : 草帽(1253)@2012-02-19 22:44:57

以前我係咁諗, 自從金融海嘯後我改變了. 世界上沒有一樣野是保值.
4 : honey(6546)@2012-02-19 22:51:45

[size="2"]
3樓提及
以前我係咁諗, 自從金融海嘯後我改變了. 世界上沒有一樣野是保值.

[size="2"]海嘯唔見咗幾多?[size="2"]

5 : 龍生(798)@2012-02-20 00:51:02

雷曼債券?
6 : 肥B(18468)@2012-02-20 11:22:10

有幾個經歷過97的同事(而都係3到尾 / 4字頭的), 都分享過佢地的自身經歷, 大致係話, 自住樓唔好孭咁大條數上身, 有乜冬瓜豆腐都可以重頭黎過.

投資的話, 樓升左, 見好就放, 錢, 賺唔晒0既, 難保明天突然市況逆轉, D客仔可以突然唔見晒, 銀行可以突然話唔放水, 總之BUFFER(做乜都係)要預多D先好!
7 : GS(14)@2012-02-20 20:58:56

6樓提及
有幾個經歷過97的同事(而都係3到尾 / 4字頭的), 都分享過佢地的自身經歷, 大致係話, 自住樓唔好孭咁大條數上身, 有乜冬瓜豆腐都可以重頭黎過.

投資的話, 樓升左, 見好就放, 錢, 賺唔晒0既, 難保明天突然市況逆轉, D客仔可以突然唔見晒, 銀行可以突然話唔放水, 總之BUFFER(做乜都係)要預多D先好!


有無古仔聽下?
8 : passport(1491)@2012-02-20 21:03:13

6樓提及
有幾個經歷過97的同事(而都係3到尾 / 4字頭的), 都分享過佢地的自身經歷, 大致係話, 自住樓唔好孭咁大條數上身, 有乜冬瓜豆腐都可以重頭黎過.

投資的話, 樓升左, 見好就放, 錢, 賺唔晒0既, 難保明天突然市況逆轉, D客仔可以突然唔見晒, 銀行可以突然話唔放水, 總之BUFFER(做乜都係)要預多D先好!
我都有興趣聽下
學下野
9 : 肥B(18468)@2012-02-21 11:27:23

中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...
10 : passport(1491)@2012-02-21 12:38:38

9樓提及
中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...
咁又係
市差
無人有6-7成首期
銀行又唔肯做
減多3成都未必有人接
11 : GS(14)@2012-02-21 21:22:05

10樓提及
9樓提及
中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...
咁又係
市差
無人有6-7成首期
銀行又唔肯做
減多3成都未必有人接


咁真是好慘,焗住...
12 : passport(1491)@2012-02-21 22:43:24

11樓提及
10樓提及
9樓提及
中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...
咁又係
市差
無人有6-7成首期
銀行又唔肯做
減多3成都未必有人接


咁真是好慘,焗住...
分分鐘變銀主 負資產 再慘D就破產
13 : 龍生(798)@2012-02-22 14:16:21

變銀主都多數要破產...
14 : GS(14)@2012-02-22 22:31:15

13樓提及
變銀主都多數要破產...


好慘
15 : passport(1491)@2012-02-23 00:29:22

真係好慘
樓民 民講 講場 從供 供樓 樓學 理財
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277810

國金講場: Google如何打人才戰

1 : GS(14)@2012-02-24 00:24:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16095766
國金 金講 講場 Google 如何 人才
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277904

國金講場:神級經理零和遊戲

1 : GS(14)@2012-03-01 23:19:21

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115939
國金 金講 講場 神級 經理 零和 遊戲
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278052

樓民講場:政治市 尚未消失

1 : GS(14)@2012-03-10 16:40:44

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16143877
樓市未來走勢取決於港府有無決心進行土地改革,若政府做的能及得上講的一半,樓市已經好難爆上。問題係,唐英年如此情況,中央仍然無言棄,基本上已經可以肯定未來五至十年,香港仍然係地產商治港。
當然,情況會跟以往稍有不同,現在樓價高企,民怨日深,地產商難以再好像老曾時代咁㩒住搶,政府要做的,依舊是穩住樓價在 2011年水平,正負約 8%。
近日有小陽春,好友非常振奮,但我相信,無論唐或梁上場,年中政府就會有措施打壓,目標又係將全年升幅壓在 10%樓下。如此環境下,小投資者(無論業主或準買家)須戒急、要忍,市好走去追貨,是非常愚蠢的行為;相反,小業主有 2011年下半年的經驗,就算下調亦只有很少跳樓貨。
未有貨的不妨等下,就算睇錯市,下半年樓價不會升多過 5%,當係交學費。我今年想買多一個物業,但絕對不是家,我投資保守,要確定 CY(梁振英)上唔到台才會扑鎚。
買樓某程度上賭政治市,賭唐唐上台,樓市向好;不過我要提醒各位,唐唐一樣會做門面工夫,無嘢好得過打壓樓市掠中產水,小心小心。
暖笠笠小露筍(摘自香港討論區)
2 : 龍生(798)@2012-03-10 20:13:11

講得幾好, 有分析有預期

中唔中就好難講

小洋蔥到而家, 睇你點計, 升左20%都有啦!!

到時再回都仲係貴過年頭

但同意佢一句, 2011年下半年, 調整都好少跳樓貨
3 : idsdown(1658)@2012-03-10 23:13:36

穩住樓價在 2011年水平,正負約 8% <====有冇咁易? 內在因素係推左咁多地. 外在因素外圍經濟. 仲有阿爺. 有咁樣的功力, 就未必依家咁啦
4 : 龍生(798)@2012-03-11 00:07:51

剩係換左特首, 成個官場洗左牌, 單單呢個因素, 樓價的波幅都未必止8%

我同你一樣都唔知佢點計出黎的....
樓民 民講 講場 政治 尚未 消失
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278213

樓民講場:買樓與讀書

1 : GS(14)@2012-03-31 20:13:38

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16207861
假如你有 100萬,你會造五成首期買層細價樓給子女,還是供其讀大學?
100萬讀大學?有無作大?絕無!除非你留港、往中台或拉丁地區(但要預多兩年學語言)等,若你選擇英語系國家, 100萬幾乎是最低消費。
香港高中生升大學率不足兩成,頂層的十幾巴仙,可以留港讀書,而成績最差的兩成不是讀書材料,亦可叠埋心水學門手藝,一樣有機會飛黃騰達。最為難是中游分子兼夾心階層,既擔心高中生競爭力不足,但出國費用隨時掏空家庭儲備,如今學歷大通縮,真正高投資低回報。
筆者曾經遇過一位單親家長,為了供兒子到英國唸書,在樓市低潮時賣樓,如今她只能眼巴巴看着樓市爆升,自己一直捱貴租。好多人都會睇錯市,將來有沒有成就也很難說,但卻很容易因為押注太深、期望太高,令兩代關係緊張,那又何苦?
回到前頭的問題:假如我有 100萬,我會投資在自己身上,例如投資、創業,以此身教,讓孩子知道金錢得來不易。香港考不上?內地也好、台灣也好,用最經濟的方法湊合基本學歷就夠了。

讀者 阿文
樓民 民講 講場 買樓 樓與 讀書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278558

樓民講場:點解要擺酒?

1 : GS(14)@2012-04-07 15:33:17

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16226805
三十出頭,結婚、買樓、生仔,一條龍殺到。三件大事中,買樓睇時勢,生仔要計生理因素,都有點被動;唯獨婚禮規模可以自主,但很多人都樂意豪花廿幾萬大搞。廿萬就算未足以做首期,都好好使。淨付登記費 1020元與廿萬婚禮,幸福程度會有分別嗎?

伴娘裙顏色弄至反目

早前兩位女友人,因為伴娘裙的顏色襯唔襯、對鞋應該由誰付鈔、頭飾化妝包唔包等雞毛蒜皮,弄得好友反目,確實令筆者大開眼界。查實何只伴娘,家陣連姊妹團都要襯色,堆填區又多幾件只着一次的垃圾。又不是真正「陪嫁」,要那麼多花樣幹麼?
當年做老襯,開開心心食一餐就是,家要講排場,酒樓擺與五星酒店擺,明顯有階級分化。禮上循例由專業攝影師即拍即播,以示 update(其實有多少人睇?),政府明明收你一千蚊就宣告婚姻有效,新人硬係鍾意畀幾千蚊請律師見證。還有席上必送無用小禮物,絕對是小企成功洗腦之作,尚未計宴後大量廚餘。
信我,用廿萬整靚愛巢、孝敬雙方父母,你的婚姻會更美滿!
讀者 環保仔
2 : Sunny^_^(11601)@2012-04-07 16:33:51

呢位人兄...上流人士吧,我去過幾次D親戚既婚禮,女仔既禮服係借既(伴娘既有D自己有,有D就婚禮公司借)而且埋單都係4位數,唔係太貴姐.

至於擺酒...常人收到既禮金係夠cover既...長輩我見既要比5位數...朋友既都要2000...其他來賓就500蚊起...

我覺得夠比蜜月旅行錢tim
3 : 亞力士(1473)@2012-04-08 11:16:50

而且埋單都係4位數,唔係太貴姐.

<------


點會咁少
4 : Sunny^_^(11601)@2012-04-08 11:34:49

3樓提及
而且埋單都係4位數,唔係太貴姐.

<------


點會咁少


一套一晚大約都係3-4千炸

少既未換2套囉,而且好多時D婚禮套裝都有既
5 : 龍生(798)@2012-04-09 00:10:11

港女肯咁嫁,你都暗暗擔心啦
6 : 亞力士(1473)@2012-04-10 22:42:17

食死猫
7 : 龍生(798)@2012-04-11 00:13:01

唔係爛燈盞就係蘿底橙, 衰的就買大送細
8 : 亞力士(1473)@2012-04-11 23:42:41

真係要3樣揀 買大送細 未係最差
樓民 民講 講場 點解 解要 要擺 擺酒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278661

樓民講場:追不追價的困惑

1 : GS(14)@2012-05-05 14:44:55

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16308995
今年 2月, 80後的我計劃買樓結婚,睇中粉嶺綠悠軒,當時業主叫價 248萬元,我決定購入,但因公事要離港三天,於是向代理口頭落實,並表明我會在回港後簽約。豈料三天後,我主動致電代理,才知單位已被另一內地買家加多 5萬元搶走!
我好激氣,因為當出現另一買家加價搶貨時,代理沒有通知過我,甚至要我親自追問簽約事宜,始知心儀單位已被買走。得罪講句,這種雙邊代理毫不專業,完全無為顧客的利益着想。
有買樓經驗的朋友教訓我這位初哥:口講無憑,睇啱就要「即磅」,期望代理維護顧客的利益,簡直天方夜譚。除了發吓脾氣,我根本無計可施。算了,就當作上了一課吧!
不過,這一課很昂貴(尤其對要上車的我)。這兩個月來,市況話就話靜止,但價錢卻一直升,如今再看各個放盤,都開價 268至 278萬元,才兩個月已叫高了廿多萬元,即是要預多幾萬元首期,我只是一個「掹掹緊」、逐蚊儲的打工仔,點追?
追,追唔起;唔追,不知升到何年何月;又怕高追後遇上暴跌,隨時影響半輩子的生活質素,最弊自己趕住用。成世仔,未試過心情咁矛盾兼難受。
讀者肥仔文

本欄園地公開,歡迎各界來信,以 450字為限,請電郵至 Business@appledaily.com
註明《家》樓民講場,請留聯絡電話。編輯保留文章的刪減權。
2 : 肥B(18468)@2012-05-05 16:16:54

呢d野係要撞下板先識架啦....
3 : Sunny^_^(11601)@2012-05-05 21:08:50

大部分代理都係咁嫁啦.好明顯大陸人唔只比多5萬,應該更多既佣.
4 : idsdown(1658)@2012-05-05 23:42:22

切, 就算簽臨約都可以反價的, 最多賠3~5萬, 我就唔信佢落10萬細訂
5 : 肥B(18468)@2012-05-06 15:49:07

所以咪話, 呢方面無經驗的, 一係找個有經驗的朋友幫幫手, 否則, 係要碰下一鼻灰先得~~
6 : 亞力士(1473)@2012-05-10 00:00:22

結婚真係要買樓?
7 : 龍生(798)@2012-05-10 00:30:50

梗唔係啦, 但你唔買, 囡囡唔嫁咋嘛
8 : Ar Yan(11362)@2012-05-10 08:35:44

7樓提及
梗唔係啦, 但你唔買, 囡囡唔嫁咋嘛

係外父外母唔俾嫁~~

所以,我成日都話買樓俾囡囡,首期我俾,供就佢供,而且只落佢名架

佢立即話「你即係搵我笨,俾的重債我背」(n無收入)

佢又蠢唔晒呵~~smiley
9 : Ar Yan(11362)@2012-05-10 08:42:03

1樓提及

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16308995
今年 2月, 80後的我計劃買樓結婚,睇中粉嶺綠悠軒,當時業主叫價 248萬元,我決定購入,但因公事要離港三天,於是向代理口頭落實,並表明我會在回港後簽約。豈料三天後,我主動致電代理,才知單位已被另一內地買家加多 5萬元搶走!
我好激氣,因為當出現另一買家加價搶貨時,代理沒有通知過我,甚至要我親自追問簽約事宜,始知心儀單位已被買走。得罪講句,這種雙邊代理毫不專業,完全無為顧客的利益着想。

個個客,真係當個盤係 經紀獨家架?

你想買時,人地都想買,你送票上去時,人地可能已經加多5萬簽左,通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價? 你肯加幾多? 10萬?20萬?
10 : 肥B(18468)@2012-05-10 09:56:09

9樓提及
個個客,真係當個盤係 經紀獨家架?

你想買時,人地都想買,你送票上去時,人地可能已經加多5萬簽左,通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價? 你肯加幾多? 10萬?20萬?


佢根本就未買過樓, 又無同有經驗的朋友幫手, 以為買樓先到先得, AGENT講「道義」架嘛.....
11 : Ar Yan(11362)@2012-05-10 10:26:24

10樓提及
9樓提及
個個客,真係當個盤係 經紀獨家架?

你想買時,人地都想買,你送票上去時,人地可能已經加多5萬簽左,通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價? 你肯加幾多? 10萬?20萬?


佢根本就未買過樓, 又無同有經驗的朋友幫手, 以為買樓先到先得, AGENT講「道義」架嘛.....

道義係想食你盤時, 叫你講佢講道義
12 : 肥B(18468)@2012-05-10 10:27:59

入世未深係要交下學架嘛~~
13 : GS(14)@2012-05-10 22:04:39

11樓提及
10樓提及
9樓提及
個個客,真係當個盤係 經紀獨家架?

你想買時,人地都想買,你送票上去時,人地可能已經加多5萬簽左,通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價? 你肯加幾多? 10萬?20萬?


佢根本就未買過樓, 又無同有經驗的朋友幫手, 以為買樓先到先得, AGENT講「道義」架嘛.....

道義係想食你盤時, 叫你講佢講道義


現在道義不值錢
14 : 亞力士(1473)@2012-05-10 23:44:06

唔關道義事 大家入來買野 你睇完話要諗 下個一來就扑鎚 點解唔賣比佢
15 : 龍生(798)@2012-05-11 00:53:03

亞力士兄所言甚是啊

我都不明有什麼道義問題....

佢又無落訂, 點解要人留俾佢?

口頭落左就當係? 佢幾多歲?

係咪以為自己搭小巴, 玩後數?
16 : Ar Yan(11362)@2012-05-11 07:42:44

15樓提及
亞力士兄所言甚是啊

我都不明有什麼道義問題....

佢又無落訂, 點解要人留俾佢?

口頭落左就當係? 佢幾多歲?

係咪以為自己搭小巴, 玩後數?


所以,肥仔咪話佢係無熟人,無經驗囉!!

講真,有票有交易~~ 唔通個經紀同你賭白頭片
17 : Danielchan(27995)@2012-05-12 21:09:53

真係無辦法,冇落訂,只係口頭上講,如果你返到黎你話唔要,咁個業主米要失兩邊!
18 : passport(1491)@2012-05-13 01:39:13

我同意丫…口頭wo…唔通我叫佢hold哂話買就信丫?
樓民 民講 講場 追不 不追 追價 價的 困惑
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279167

樓民講場:華樂村屋270?

1 : GS(14)@2012-05-19 12:13:26

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120519/16350451
買唔起市區樓,小弟上個禮拜就轉去睇錦田村屋,唔睇尤自可,原來近火車站一帶的村屋,全部三百萬起錶,嘩,殘殘哋又無景喎,經紀哥懶洋洋話,根本都無乜盤放,你唔買大把人買。
小弟呢刻好無奈,市區返工要搵到入錦田,都係想上車啫,我唔要求與鐵路近在咫尺,行十幾分鐘都殺,但似樣少少都叫咁貴,仲撞口撞面異族人,我點買得落手?
同經紀哥閒聊間,忽然佢手機響起,對方應該係同我一樣的搵樓客,只聽經紀哥話:「有間華樂,開270……」話口未完,店內另一位疑似街坊撲出,大叫:「270?唔好畀人睇住,快啲同我留起佢!」
經紀哥收線後,先至悻悻然向街坊解釋:「你知唔知邊個華樂呀?唔係大埔嗰個,係上水坑頭華樂山莊噃。」

小弟對村屋市場並不熟悉,回家後立刻上網搜尋一番,始知大埔華樂豪庭屬頗受歡迎的村屋,一般都要三、四百萬,難怪有人一聽到「華樂270」,即刻撲出嚟認頭。但係由呢次經歷,我又體會到一個幾令人氣憤的現實:筍盤,其實係輪唔到「街外人」!
讀者 窮公子
2 : Sunny^_^(11601)@2012-05-19 18:43:46

呢D情況經常出現...
3 : 肥B(18468)@2012-05-21 16:14:51

肥水不流別人田, 唔做左幾十年人都唔知呀嘛....
樓民 民講 講場 華樂 村屋 270
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279475

樓民講場:想移民去澳門

1 : GS(14)@2012-05-26 19:44:14

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120526/16370030
最近到澳門一遊探老友,多年沒去過,覺得澳門已經是不折不扣的賭博城,除了市容的巨變,物價都大幅增加,以前我會跟好友特地渡江吃價廉物美葡國菜,但現在一看餐牌,已經覺得不太值得刻意來吃,如果跟家中老嫩一起來,唔賭錢都唔知玩乜好。
此行是特地探望移居澳門做荷官的輝仔,兩老死吹吓水食吓撻(題外話,我吃開那一檔人氣撻,老早湮沒在高昂租金中)。輝仔住在澳門十六浦酒店附近的六百呎住宅單位,月租承惠六千;據講,澳門市中心住宅呎租大概十元,唔算話好平,但比起香港就的確平成半。
澳門專注賭博兼自由行後,好多港人過去搵食,輝仔呢類荷官,聽佢講每個月搵兩萬咁上下,呢個水平,香港都搵到,不過以單身寡仔計,輝仔話澳門就幾好使,因為租間香港市區樓,住好少少都肯定過萬蚊,即是租金、交通已佔過半收入,在澳門,交六千蚊租,交通費又平,除非你衰賭,否則個個月都會有多少積蓄。
對於我哋呢種香港仔,做不成最吃香的金融,仍可渡江做吓賭業,搞到我都有移居發展的衝動。論物價,港澳同樣高漲,但澳門起碼尚有平樓、平交通,香港政府可以做點事,等我安心留低嗎?
讀者 騾仔
2 : 肥B(18468)@2012-05-26 19:57:21

會唔會婚姻介紹所已經有人要求對方有馬交身份證呢?
3 : 八旗子弟(15368)@2012-05-27 00:49:59

馬交有二十三條,香港熱血青年又點會出賣心中民主自由核心價值,不如學下長毛去立法會做下議員收七皮野化算好多,PS:好似又話要加到十四皮
4 : 雪貓(1200)@2012-05-27 00:59:25

俾建制派坐左三份二,選出嚟全部似長毛都係得廿個
5 : Ar Yan(11362)@2012-05-27 12:43:28

3樓提及
馬交有二十三條,香港熱血青年又點會出賣心中民主自由核心價值,不如學下長毛去立法會做下議員收七皮野化算好多,PS:好似又話要加到十四皮


好多人鋪緊路啦~~ 早排電視,先有個令仔去質羅范,聲動俱全
樓民 民講 講場 移民 澳門
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樓民講場:香港仔買樓的故事

1 : GS(14)@2012-06-02 18:23:02

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120602/16390927
香港樓價高過97了,對很多人來說,真是百般滋味在心頭。跟大家講一個地道香港仔買樓故事。
朋友中七畢業後工作數年,發展平平,95年加入美資銀行工作,97年樓價飛升,加上需要搬出,買入了單棟式323方呎單位,144萬元,供25年。97後,科技股爆破,樓價跌至66萬元,蒸發逾五成。本來有份工,按月供款,也非壞事。可是經濟翻天覆地,銀行也不能獨善其身,裁員潮開始,每天也活在恐慌當中,經歷了人生中數年的低潮,最壞方案,就是破產算了。
朋友是自住用家,不是圖利的炒家,為甚麼也會陷入這種情況?經濟不景,樓市急跌,懲罰了炒家,也懲罰了用家,何解?多年來,找不到答案。
今天估價197萬元了,如果放出,賺了15年的自住,仲收回百多萬現金。經紀和親朋戚友也不斷游說朋友換大單位,思前想後,還是拒絕了。
經歷過地獄與天堂,覺悟樓按是人生極大負債,供完才是你的正資產,期間要承受沉重的經濟和心理壓力,他已有了這寶貴經驗,不需要第二回了。
他享受自住細單位,除了不想再影響生活質素外,也保留着小屋帶來甜酸苦辣的回憶!
讀者 笑俠
2 : abbychau(1)@2012-06-03 01:36:36

一天自用, 一天都是負債, 即使你供完也是, 可不只是樓
3 : idsdown(1658)@2012-06-03 21:00:34

2樓提及
一天自用, 一天都是負債, 即使你供完也是, 可不只是樓


富爸爸上身?!

如果唔識投資又或佢咁試過接近破産的經驗未恢復, 我寧願以不變應萬變, 腳踏實地, 搵到幾多食幾多.
4 : abbychau(1)@2012-06-03 21:48:58

呢個都係我睇到佢篇文之後第一個反應, 無啦啦彈"負債"呢個字出黎, 應該係上左身
5 : GS(14)@2012-06-03 22:01:42

4樓提及
呢個都係我睇到佢篇文之後第一個反應, 無啦啦彈"負債"呢個字出黎, 應該係上左身


He was scared with his past experience
6 : idsdown(1658)@2012-06-03 22:20:55

4樓提及
呢個都係我睇到佢篇文之後第一個反應, 無啦啦彈"負債"呢個字出黎, 應該係上左身


有投資都會係富爸爸咁諗, 但有時再諗諗就未必了
就好似D理財顧問一日到黑都話放錢係銀行會被通漲侵蝕, 攞錢去"投資(實為賭)", 咁就...
7 : abbychau(1)@2012-06-03 22:22:00

我意思主要係用字問題
8 : idsdown(1658)@2012-06-03 22:25:27

我都係

佢本書簡單黎講就係分辯負債同資産的概念
9 : GS(14)@2012-06-03 22:33:34

8樓提及
我都係
佢本書簡單黎講就係分辯負債同資産的概念


他對,但說穿了就是買物業嘛
10 : 肥B(18468)@2012-06-05 10:31:40

一朝被蛇咬.....

照咁睇文中所提及的, 應該係未婚獨居男, 無自身的家庭負擔, 好彩捱過97及海潚, 實屬可喜.

我都有兩位男同事出聲講過話唔會再咁高買樓, 試過97 唔敢再試....

但當時同而家真係唔同左, 對用家, 利息低左好多, 如主角係有心換樓, 大可照換, 只要工作穩定同唔好一下子換大咁多, 就唔會有問題吧....佢點都要俾舊錢出黎作為住屋的支出, 何不用黎供樓?
11 : GS(14)@2012-06-05 21:34:15

10樓提及
一朝被蛇咬.....
照咁睇文中所提及的, 應該係未婚獨居男, 無自身的家庭負擔, 好彩捱過97及海潚, 實屬可喜.
我都有兩位男同事出聲講過話唔會再咁高買樓, 試過97 唔敢再試....
但當時同而家真係唔同左, 對用家, 利息低左好多, 如主角係有心換樓, 大可照換, 只要工作穩定同唔好一下子換大咁多, 就唔會有問題吧....佢點都要俾舊錢出黎作為住屋的支出, 何不用黎供樓?


其實1997 D樓頂到現在最少賺租啦
樓民 民講 講場 香港仔 香港 買樓 樓的 故事
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樓民講場:擅自加鎖變獨家放盤

1 : GS(14)@2012-06-09 17:52:53

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120609/16410813
最近阿叔有個吉盤想放,於是早前搵咗幾間地產代理幫手推銷。呢個單位有兩道門,一道木門、一道鐵閘,為咗方便大家,於是只係替木門配咗幾條鎖匙,而鐵閘就亦無落「塔鎖」,諗住一間舖一條鎖匙就算,反正屋內已經空無一物,唔使驚被人爆格,又諗住環保啲。
誰知呀,日防夜防,衰「 A準」難防。其中一間地產舖,為免個盤被其他行家捷足先登,竟然擅自加裝「塔鎖」,即係得佢哋有鎖匙,無形中就隔絕其他人帶客睇樓,等如獨家放盤。
大哥,你無嘢呀?你唔係以為其他人唔會向業主投訴啩?阿叔好快就獲悉事件,但根本唔知係邊間所為,況且家家有求,無謂搞到唔愉快,惟有拆走個「塔鎖」,自己另外裝過,再派鎖匙畀各代理。
我都知家生意難做,有客都唔夠盤,若然呢個放盤好快被人承接,真係過海神仙,「好彩」家個市非常牛皮,唔係郁得好「行」,故好易拆穿,但業主就條氣唔順,亦無代理會自認用過呢啲旁門左道,根本好難追究,惟有吞咗啖氣。
呢行蠱惑嘢好多,但積非成是,連客仔都麻木晒,真係香江怪現象。
讀者善叔
2 : idsdown(1658)@2012-06-09 21:56:32

呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.
3 : GS(14)@2012-06-10 10:00:31

2樓提及
呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.


他都唔想講啦,雖然要查呢個人唔難的
4 : Ar Yan(11362)@2012-06-10 16:03:06

3樓提及
2樓提及
呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.

他都唔想講啦,雖然要查呢個人唔難的


同行如敵國,鬼打鬼架情況都打把啦~~
5 : 肥B(18468)@2012-06-11 14:10:42

呢行係咁, 好多AGENT傾好左價錢, 但你未能即時佢簽臨約前(比如你在香港島, 個盤在新界, 你業主), 佢會「多口」提醒一句, 「X生, 多謝你先, 我而家即刻過黎同你簽約, 不過, 你都知啦, 一日未簽, 好多變數, 可以的話, 唔好打俾D行家住........」

呢句我聽過好多次, 就知呢行好多騎呢野...
6 : 八旗子弟(15368)@2012-06-11 15:27:41

我試過簽緊約,業主電話一直響
7 : Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:03:51

5樓提及
呢行係咁, 好多AGENT傾好左價錢, 但你未能即時佢簽臨約前(比如你在香港島, 個盤在新界, 你業主), 佢會「多口」提醒一句, 「X生, 多謝你先, 我而家即刻過黎同你簽約, 不過, 你都知啦, 一日未簽, 好多變數, 可以的話, 唔好打俾D行家住........」
呢句我聽過好多次, 就知呢行好多騎呢野...


好易想像,agent要去買家收票,再去業主到俾票,中間的真空時間,隨時會俾人打尖,咪出現這句說話囉

好命水架,就agent係買家到,直接去業主到,唔好彩就2邊走~~~
8 : Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:06:45

6樓提及
我試過簽緊約,業主電話一直響


個agent應該係同個業主講,唔好簽住,我個客話出xxx價,張票來緊,你等等

這個情況,買家要快快手簽住佢~~價差唔多,就快些搞店佢~~(當然,可能係做戲都得)
9 : 八旗子弟(15368)@2012-06-11 20:08:29

中了,業主唔理照簽
8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約,業主電話一直響

個agent應該係同個業主講,唔好簽住,我個客話出xxx價,張票來緊,你等等
這個情況,買家要快快手簽住佢~~價差唔多,就快些搞店佢~~(當然,可能係做戲都得)

10 : Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:17:22

9樓提及
中了,業主唔理照簽
8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約,業主電話一直響

個agent應該係同個業主講,唔好簽住,我個客話出xxx價,張票來緊,你等等
這個情況,買家要快快手簽住佢~~價差唔多,就快些搞店佢~~(當然,可能係做戲都得)


業主都驚個agent 呃佢架嘛


仲有另一些情況,都會不停響電話,就係睇樓花這個情況時
帶個客睇完一次,個客食完飯再來睇,但唔同agent,你係最初個agent,可以點,洗定ass俾老細關心~~

所以,這一行係打餐死架行業,也是無所不用其極架行業
11 : Sunny^_^(11601)@2012-06-11 22:01:54

8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約,業主電話一直響

個agent應該係同個業主講,唔好簽住,我個客話出xxx價,張票來緊,你等等
這個情況,買家要快快手簽住佢~~價差唔多,就快些搞店佢~~(當然,可能係做戲都得)


我聽過有人中招.

代理A約下午3點落去簽約.

代理B下午2點打電話同業主講:X先生,我知你同代理A傾到價,但係我手上有個客出多10萬.下午5點趕來開票.

結果業主冇去代理A.點知5點去到代理B,代理B話:而家業主話要減反D呀...(略)

結果代理A個客買左第2個盤,而業主都冇左幾萬...
樓民 民講 講場 擅自 加鎖 鎖變 獨家 放盤
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樓民講場:尋找有料師傅

1 : GS(14)@2012-06-23 14:21:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120623/16450582
我哋裝修行業,角色彈性比較大,今日我做你老闆,明天我幫你打工,非常普遍,但有時角色轉換,未必人人適應。
有啲師傅覺得你要信我,對老闆要求視為唔識嘢、冇料。對於這種師傅,有啲老闆會同佢講,唔理你點做,起到貨、客人唔詐型、唔好要我孭鑊就得;亦有啲老闆,要每個細節都跟足佢提供嘅技術,須知道每個師傅都有自己功架,衝突往往由此而生。幾十年老友,一單工程玩完。
其實做打工仔,最重要知道自己位置,畀錢請你,有要求係應該,好似軍人咁,你幾精銳幾有經驗都好,你都要聽從上級指示,況且客人有時古靈精怪,過份到你唔信,而老闆最清楚,跟佢意思做,就算錯咗,都唔使你負責。做嘢各師各法,不如要求先做簡單嘢,建立老闆信心,再慢慢溝通。
其實所有老闆都係要求快、靚、正、準,缺一不可,家多數師傅都係差些少,快得來唔正,正得來唔靚,又快又靚又正,尺寸唔準都係嘥氣,我做呢行32年,都係一年前先覺得自己似番個師傅。想知師傅手工夠唔夠幼細、有冇料,好簡單,就係觀察佢換唔換開工衫、換出來嘅衫放得整唔整齊,就知道大概!裝修佬華哥
本欄園地公開,歡迎各界來信,以450字為限,請電郵至 Business@appledaily.com,註明《家》樓民講場,請留聯絡電話。編輯保留文章的刪減權。
樓民 民講 講場 尋找 有料 師傅
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樓民講場:懷念家的感覺!

1 : GS(14)@2012-06-30 17:15:33

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120630/16472885
作為土生土長的香港人,見證殖民地不同年代的居住環境,有不少「那些年」的回憶。
我出生在二百多呎的木屋區,住木屋的,大都是貧窮的草根階層,父母都要為口奔馳,人人都是手停口停。這個時代,物質主義不重,鄰居大多守望相助,家人團結,生活貧窮但快樂,我家木屋靠近山邊,小朋友就與樹木、野花、昆蟲、大自然一起成長。
小學三年級,木屋清拆,搬去三百多呎公屋,再不用害怕風吹雨打;舉家上樓之日,除了給我們遺留的家貓外,一家大細興奮莫名,比中六合彩更開心,公屋改善了窮人的生活,一家人朝夕相對,多了溝通時間。屋比從前好,親情也更濃厚了!
兄弟姊妹相繼投身社會,收入增加,決定以公屋換入七百多呎居屋,住了五年,但鄰居姓甚名誰也不清楚。屋比從前大,人的距離卻更大。
今天,我有一個三百多呎小單位,代價是從薪金中設立25年的自動轉賬給銀行,半生牛馬,供完之日,也是退休之時。我的故事正是港人住屋的演變,從木屋、公屋、居屋,至昂貴的私人樓。但我最懷念的,始終是木屋和公屋年代、那種家的感覺!
讀者 笑俠
樓民 民講 講場 懷念 家的 感覺
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樓民講場:大行與細行

1 : GS(14)@2012-07-07 18:25:01

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120707/16492291
我哋消費者,難免比較鍾意名牌,貪質素有保證。但光顧地產代理呢,又未必係咁。
早排去搵二手樓,行入某大行,代理仔話無乜盤,不如去睇新盤,我話唔啱 Budget,而且現樓有貨睇,會放心少少。佢話好好好,於是隨意睇咗一個二手,跟住借啲意車我去睇某新盤,「你睇吓,計埋優惠呀二按呀,月供都係差唔多,梗係新盤好啦!」我忍住度氣喺示範單位行咗一圈,就借意走人,將條友列入黑名單。
後來同老手傾開,佢點醒我話新盤佣金高,又煩少好多嘢(例如同業主交涉講價、單位管理費諸如此類),仲要向發展商交數,梗係想你買新盤啦。我頂,假如我放盤,除非開筍價,否則咪唔使賣?
反觀好多細行無份做新盤,多數係做街坊生意,基本上會跟得貼啲,而且好多都係由大行跳出嚟開業,經驗有番咁上下,我仲遇過老實人直言單位邊度邊度漏水(我唔明佢點做生意,哈哈)。
行入細行收料、打好關係,以在下的觀察係絕對應該做的功課。但係細行根基無咁穩,遇着風高浪急,唔知會唔會有另類風險?
讀者飛哥
2 : Sunny^_^(11601)@2012-07-08 11:22:39

我討厭細行...成日都欺壓買家!!!
3 : 龍生(798)@2012-07-08 23:18:25

我都好憎細行, 果的agent 多數都有種好乞人憎的味道
4 : GS(14)@2012-07-09 22:51:35

講多D得嗎
5 : 龍生(798)@2012-07-09 23:22:50

即係未入去先抽秤左你先

盤問好多問題, 確定你有資格, 先會帶你睇樓

你去下就知, 好多都陰陰濕濕咁
6 : GS(14)@2012-07-09 23:32:56

5樓提及
即係未入去先抽秤左你先
盤問好多問題, 確定你有資格, 先會帶你睇樓
你去下就知, 好多都陰陰濕濕咁


咁都好白鴿眼
7 : 肥B(18468)@2012-07-10 12:05:51

間細行能夠在該區立足, 就係因為佢地好熟該區, 無論人同盤都係, 同埋細行間會互相合作,

佢地的態度係因為唔憂做先會咁, 好多街坊都以為係街坊嘛, 所以都會耳仔軟聽地氹, 而且通常呢D都係舊區, 成交紀錄無大型屋苑咁齊, 同容易找到, 就算同一條街, 座座大廈的則都唔同, 通個位有什麼問題都一清二楚, 而買家這方面的資訊, 相對透度低好多好多...

同埋, 我覺得好似細行多D坐貨咁....
8 : GS(14)@2012-07-10 21:38:16

所以是咪我地唔使旨意第一次就買到好野?
9 : 肥B(18468)@2012-07-11 10:44:03

如果係明明市價200萬, 150萬俾你買到就係好野, 我諗你點都買唔到好野...

現實係, 放盤前, 一般業主(單幢/ 中原無記錄/成交極少的大廈)都會多走幾間「格下價」, 問下個AGENT層樓值幾錢, 有D醒D, 會問埋銀行做估價, 再精D, 會找家人朋友「放蛇」, 扮潛在買家睇下同區同質素的盤開緊什麼價, 成緊什麼價, 所以, 出現正完水魚的機會細左好多了 (做獨家, 唔知價)...


放盤第一個會知係個AGENT, 如果個盤開價真係咁正「物超所值」的話, 又唔係做獨家的話, 我估計, 個個AGENT都爭住找家人親戚頂左佢先, 自用放租唔定, 轉手摩出唔定....

未有SSD前, 有D錯價野, 梗係CALL 左炒家圥, 人地可以唔睇樓就買, 點同你用家, 做一次生意, 同一個單就幾乎無下一次...
10 : Ar Yan(11362)@2012-07-11 17:47:45

9樓提及
如果係明明市價200萬, 150萬俾你買到就係好野, 我諗你點都買唔到好野...
現實係, 放盤前, 一般業主(單幢/ 中原無記錄/成交極少的大廈)都會多走幾間「格下價」, 問下個AGENT層樓值幾錢, 有D醒D, 會問埋銀行做估價, 再精D, 會找家人朋友「放蛇」, 扮潛在買家睇下同區同質素的盤開緊什麼價, 成緊什麼價, 所以, 出現正完水魚的機會細左好多了 (做獨家, 唔知價)...
放盤第一個會知係個AGENT, 如果個盤開價真係咁正「物超所值」的話, 又唔係做獨家的話, 我估計, 個個AGENT都爭住找家人親戚頂左佢先, 自用放租唔定, 轉手摩出唔定....
未有SSD前, 有D錯價野, 梗係CALL 左炒家圥, 人地可以唔睇樓就買, 點同你用家, 做一次生意, 同一個單就幾乎無下一次...


再多的再多的~smiley
11 : GS(14)@2012-07-11 23:01:35

真是個個都計住
12 : 龍生(798)@2012-07-12 02:36:41

有左ssd, 都係call 炒家先.....

用家買樓, 唔好講有冇下次, 只係佢既煩複程度, 己經足夠讓agent 唔想做佢生意

太平又驚件貨有問題, 太貴又唔會話試下還價

到真係埋枱時, 又要人為製造一次天人交戰, 機不可失的大龍鳯

又要番條村度問晒全村鄉親父老, 而媽姑姐, 老坑盲毛,

一人一句, 真係好麻煩
13 : 龍生(798)@2012-07-12 02:37:37

人地大膽開價, 你咪大膽還價囉, 就係咁簡單

市價300, 佢都夠膽死開340

還佢250又何妨?
14 : Ar Yan(11362)@2012-07-12 18:00:04

13樓提及
人地大膽開價, 你咪大膽還價囉, 就係咁簡單
市價300, 佢都夠膽死開340
還佢250又何妨?


開咩都無所謂,你開咩個agent都係會俾個好唔情願個樣話俾你聽,你個價做唔到,要你俾多的,到你俾多的時,佢又將套戲做一次俾賣家睇,叫佢收順的

拉拉据据就deal架啦~
15 : Sunny^_^(11601)@2012-07-12 18:28:55

14樓提及
13樓提及
人地大膽開價, 你咪大膽還價囉, 就係咁簡單
市價300, 佢都夠膽死開340
還佢250又何妨?

開咩都無所謂,你開咩個agent都係會俾個好唔情願個樣話俾你聽,你個價做唔到,要你俾多的,到你俾多的時,佢又將套戲做一次俾賣家睇,叫佢收順的
拉拉据据就deal架啦~


好多時還價太hun既話會比人理會嫁.

我曾經有一次...X單位開260.但係市價大約240.我地還225.(11:00)

睇完第2間(代理),都係覺得X單位好....所以去反第一間代理問業主既還價(15:30)

!!!點知個代理話個價太冇成意一定唔得!!!(心諗:得唔得你都幫我問左先呀大佬)

最後揾第3間代理...入到去佢都知我地睇過好多單位.所以拎左個最平既擉家比我地.(16:00)

跟住佢就幫我地講價...

成交左(20:30)
16 : Ar Yan(11362)@2012-07-12 18:43:16

15樓提及
14樓提及
13樓提及
人地大膽開價, 你咪大膽還價囉, 就係咁簡單
市價300, 佢都夠膽死開340
還佢250又何妨?

開咩都無所謂,你開咩個agent都係會俾個好唔情願個樣話俾你聽,你個價做唔到,要你俾多的,到你俾多的時,佢又將套戲做一次俾賣家睇,叫佢收順的
拉拉据据就deal架啦~

好多時還價太hun既話會比人理會嫁.
我曾經有一次...X單位開260.但係市價大約240.我地還225.(11:00)
睇完第2間(代理),都係覺得X單位好....所以去反第一間代理問業主既還價(15:30)
!!!點知個代理話個價太冇成意一定唔得!!!(心諗:得唔得你都幫我問左先呀大佬)
最後揾第3間代理...入到去佢都知我地睇過好多單位.所以拎左個最平既擉家比我地.(16:00)
跟住佢就幫我地講價...
成交左(20:30)


成交左同一單位?
17 : Sunny^_^(11601)@2012-07-12 18:45:09

16樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
人地大膽開價, 你咪大膽還價囉, 就係咁簡單
市價300, 佢都夠膽死開340
還佢250又何妨?

開咩都無所謂,你開咩個agent都係會俾個好唔情願個樣話俾你聽,你個價做唔到,要你俾多的,到你俾多的時,佢又將套戲做一次俾賣家睇,叫佢收順的
拉拉据据就deal架啦~

好多時還價太hun既話會比人理會嫁.
我曾經有一次...X單位開260.但係市價大約240.我地還225.(11:00)
睇完第2間(代理),都係覺得X單位好....所以去反第一間代理問業主既還價(15:30)
!!!點知個代理話個價太冇成意一定唔得!!!(心諗:得唔得你都幫我問左先呀大佬)
最後揾第3間代理...入到去佢都知我地睇過好多單位.所以拎左個最平既擉家比我地.(16:00)
跟住佢就幫我地講價...
成交左(20:30)

成交左同一單位?


唔係呀...X單位等左3個月先減價,聽代理講仲比買家壓左唔少價
18 : Ar Yan(11362)@2012-07-12 18:47:36

17樓提及
唔係呀...X單位等左3個月先減價,聽代理講仲比買家壓左唔少價


咁硬正? 自住緊吧?
19 : Sunny^_^(11601)@2012-07-12 18:49:22

18樓提及
17樓提及
唔係呀...X單位等左3個月先減價,聽代理講仲比買家壓左唔少價

咁硬正? 自住緊吧?


係...但係睇樓個陣佢地話自己同屋苑買左個大單位
20 : Ar Yan(11362)@2012-07-12 18:52:36

19樓提及
18樓提及
17樓提及
唔係呀...X單位等左3個月先減價,聽代理講仲比買家壓左唔少價

咁硬正? 自住緊吧?

係...但係睇樓個陣佢地話自己同屋苑買左個大單位

咁奇怪? 買左大單位要上會供,應該好等錢洗架?定係有無限金錢?
唔通未入伙仲可以睇多幾個月? 到近上會時,實俾sell屎鋤死,低於市價成交吧~
21 : Sunny^_^(11601)@2012-07-12 18:59:51

20樓提及
19樓提及
18樓提及
17樓提及
唔係呀...X單位等左3個月先減價,聽代理講仲比買家壓左唔少價

咁硬正? 自住緊吧?

係...但係睇樓個陣佢地話自己同屋苑買左個大單位

咁奇怪? 買左大單位要上會供,應該好等錢洗架?定係有無限金錢?
唔通未入伙仲可以睇多幾個月? 到近上會時,實俾sell屎鋤死,低於市價成交吧~


"到近上會時,實俾sell屎鋤死"我諗係呢D case...

同埋佢地兩公婆好似好有錢...話說呢間係兩房單位,每間房都大約80呎...

bedroom放左個大大衣櫃同床之後就放唔落野...個櫃超大!.

另外間房係入唔到去既...因為成間房都係3,我諗有過百件@.@
22 : GS(14)@2012-07-12 21:45:45

是咪公務員?
23 : Sunny^_^(11601)@2012-07-13 09:43:35

22樓提及
是咪公務員?


唔知...睇過一次樓點知呀...只係知佢地OK有錢同OK鍾意買野囉
24 : 龍生(798)@2012-07-14 00:41:32

古怪case 呢
25 : 冷豬肉(3343)@2012-07-20 16:40:24

15樓提及
14樓提及
13樓提及
人地大膽開價, 你咪大膽還價囉, 就係咁簡單
市價300, 佢都夠膽死開340
還佢250又何妨?

開咩都無所謂,你開咩個agent都係會俾個好唔情願個樣話俾你聽,你個價做唔到,要你俾多的,到你俾多的時,佢又將套戲做一次俾賣家睇,叫佢收順的
拉拉据据就deal架啦~


!!!點知個代理話個價太冇成意一定唔得!!!(心諗:得唔得你都幫我問左先呀大佬)
法律上agent有責任將offer報畀業主 現實係你乜價都走去同業主講 佢會屌柒個sells 個sells話唔得可能係想鋤你 或者真心覺得未到價 費事煩
樓民 民講 講場 大行 細行
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樓民講場:領匯連根拔起老店

1 : GS(14)@2012-07-14 18:50:55

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120714/16512929
筆者老家位於新界區的居屋,近日回區探親,驚覺才兩三年沒回來的地區,已面目一新:樓下那個冷清清的街市,已經改裝成大型超市,小型食肆當然也沒有了,變為連鎖快餐店。似乎領匯(823)所到之處,社區面貌是離不開大整容,反正以前都是「死場」,老人社區沒甚麼消費力,搞幾搞還真的好像熱鬧了一些。
不過老媽就是有點看不順眼,說以前的街市因為太靜、無生意,租金好像才千多元,有位老伯就因為租平,搞檔賣十元八塊的元寶蠟燭香,賺到餐晏仔就滿足,所以老伯一擺就十多年,但領匯搞完其他熱門屋邨後,近兩年連三四線的場都盯上了,也來改造一番,結果老伯的香燭檔經過一輪抗爭,仍然無法保留,要讓路給超市。
千多元的租金哪裏可找?老伯惟有被迫退休。可能因為當日吵鬧過一番,現時的超市連香燭都有得賣,以示「回應居民需要」吧!
有時冷眼旁觀,實在百般無奈。街坊今時有個巨型超市,還可以入內嘆冷氣,齋睇無幫趁亦得,但老伯檔口雖小,卻儼如社區的一道風景,是十多年的感情累積,我們追求社區發展時,有需要連根拔嗎?
讀者 楊女士
何祖欣 · 留言最多的人 · Baruch College, The City University of New York
哎,香港家陣D鋪幾個月就轉手一次,細鋪其實系社會D凝聚力同人情味的核心價值,創意無限,我去外國D商場都系五花八門,各有特色,好多年後,那裡的鋪和老闆店員都沒有變過!香港D商場都系連鎖式,所有都系倒膜一樣!
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· 6 小時前
Henry Wong · 留言最多的人 · Hong Kong
善用社會資源, 以前千多元租金係由納稅人津貼, 今天領匯賺錢要納利得稅, 香港人得益....
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· 7 小時前
2 : idsdown(1658)@2012-07-14 21:07:43

領匯似乎被人地形容到無惡不作的東西. 領匯的出現的確係踼走左唔少小租戶, 引入唔少連鎖商店, 租金貴左. 會唔會過份左?
記憶中, 以前無領匯, 好多主婦要跨區買餸, 原因係附近街市根本無野買, 價錢亦唔平, 選擇少就更不在話, 跨區買餸真係出錢出力又要出時間.
發覺領匯商場有個好處, 夏天有唔少老人家到商場食2蚊雪糕嘆冷氣, 應該慳左唔少電費.
3 : GS(14)@2012-07-15 09:59:44

發覺領匯商場有個好處, 夏天有唔少老人家到商場食2蚊雪糕嘆冷氣, 應該慳左唔少電費.

我那區以前是百貨店...現在是成個商場有
4 : Sunny^_^(11601)@2012-07-15 10:21:41

有時番新左都冇人租.

我樓下個商場仔,有個鋪吉左都成7個月@.@

有大既連鎖店就好喇.得一間OK同PK...其他都冇咩好
5 : 肥B(18468)@2012-07-16 13:48:17

「可能因為當日吵鬧過一番,現時的超市連香燭都有得賣,以示「回應居民需要」吧!」

唔係而家先有, 早十幾年, 我住當時住的一區的WELLCOME, 都有元寶蠟燭賣, 記得好似仲有白飯魚, 好搞笑架~
6 : Sunny^_^(11601)@2012-07-16 13:50:54

5樓提及
「可能因為當日吵鬧過一番,現時的超市連香燭都有得賣,以示「回應居民需要」吧!」
唔係而家先有, 早十幾年, 我住當時住的一區的WELLCOME, 都有元寶蠟燭賣, 記得好似仲有白飯魚, 好搞笑架~


welcome而家仲有白飯魚...兩年前學校既表演要求白鞋,但演出前一日先講.逼住我揾白飯魚(不過唔係間間有)
7 : GS(14)@2012-07-16 22:11:59

5樓提及
「可能因為當日吵鬧過一番,現時的超市連香燭都有得賣,以示「回應居民需要」吧!」
唔係而家先有, 早十幾年, 我住當時住的一區的WELLCOME, 都有元寶蠟燭賣, 記得好似仲有白飯魚, 好搞笑架~

我都在惠康買過白飯魚
8 : GS(14)@2012-07-16 22:12:10

6樓提及
5樓提及
「可能因為當日吵鬧過一番,現時的超市連香燭都有得賣,以示「回應居民需要」吧!」
唔係而家先有, 早十幾年, 我住當時住的一區的WELLCOME, 都有元寶蠟燭賣, 記得好似仲有白飯魚, 好搞笑架~

welcome而家仲有白飯魚...兩年前學校既表演要求白鞋,但演出前一日先講.逼住我揾白飯魚(不過唔係間間有)


當年我記得好平
樓民 民講 講場 領匯 連根拔 連根 老店
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樓民講場:懷念往昔鄰舍情

1 : GS(14)@2012-07-21 13:39:48

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120721/16534411
筆者非常喜歡周杰倫的流行曲《稻香》。年輕人喜歡往外闖,但當成長、碰得一面子灰後,就會懷想家鄉的單純樸實,家鄉總是張開兩臂,歡迎我們回家,是我們永遠的依靠。
但現實是,我在東莞的祖屋,天空變成一片灰,魚塘成了臭水池,田野早就被一所所加工廠取代。以前我可以跟鄰家小孩通山跑,雖然夜晚來得特別早,只得一盞微弱的燈光照明,但家家中門大開,鄰里笑嘻嘻「串門子」,晚上睡覺都不必關門上鎖;我拿着皺皺的幾毛錢紙幣,已買到大包糖果請客,自覺很富有。
如今,這個夢境中的家鄉已去得老遠,有些鄰居因為土地發了財,住進新式洋房,但門前、心中的鎖,已越裝越厚。
我家祖屋被困在石屎林中,廢棄多時,說不定會在某天乘我們不察,忽然間就拆掉吧,反正我們這些離家的,沒甚麼權發聲呢。
我為那些為保存傳統、環境而抗爭的人們鼓掌。環境改變,失去的不單是一所房子,而是人們心內最後的避風港、溫暖的故人情,經濟的確很重要,但不應該是「你死我亡」的遊戲,發展必須平衡,經濟增長真的慢少少都唔得?
讀者 老鬼
樓民 民講 講場 懷念 往昔 鄰舍
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