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中環在線:芬佬蝕錢照袋百萬 李華華

2008-08-14  AppleDaily

美國次按風暴拖累全球股市,搞到唔少基金都要蝕錢,據《現代快報》報道,內地A股市場基金半年就唔見咗1.08萬億銀人仔,投資者損失唔少,但基金經理就照袋百萬年薪。

市況好壞照收管理費

基 金嘅收入來自固定薪金同花紅,而每年花紅係將基金表現,跟同類基金嘅排名掛鈎,雖然今年市況唔就,但大家投資都損手,拉條curve出嚟都係咁上下,所以 呢部份嘅收入唔會點減少;加上無論市好市壞,基金都照收管理費,你話佢哋嘅人工少得去邊?家吓內地基金經理年薪介乎30萬至1000萬銀人仔,相差咁大主 要係因為俾幾家細基金公司拉低;但基金經理平均人工都有100萬人仔,星級嘅就有500萬至600萬銀,頂尖嘅當然收千萬人工啦。
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中環在線:劉永好呻養豬蝕錢 李華華

2008-12-08  AppleDaily


 

早排內地食品價格高企,新鮮豬肉零售價喺6月更高見每斤52蚊,唔少香港人都要捱貴豬肉,最大得益嘅梗係豬肉供應商啦。不過,噚日有報道話,內地大農企新希望集團董事長劉永好話,自己其實蝕緊錢喎!

麥記定單少四成

經 濟唔好,劉永好話唔止工業同城市受影響,連農村都開始步入寒冬,除咗以前同佢哋買開豬同雞嘅工廠大幅減定單,最慘係連肯德基同麥當勞呢啲國際連鎖快餐店, 都定少咗四成貨。佢仲話年頭個個見到消費物價指數(CPI)咁高,都話佢賺大錢,但佢就話呢啲都係結構同格局造成,睇番家陣內需疲弱,加上肉、蛋、奶嘅價 格持續下跌,養豬收入少咗之餘,分分鐘要貼番轉頭。
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中環在線:行家爆楊國強蝕錢賣樓 李華華

2009-03-04  AppleDaily






 

內 地發展商去年開始要減價賣樓,已經人所共知,但係要蝕錢賣樓,就要由富力地產(2777)聯席董事長兼總裁張力爆料先知。要蝕錢賣樓嘅發展商,咪就係碧桂 園(2007)囉。內地傳媒報道,張力較早前出席一個講內地樓市前景嘅論壇,當佢講到樓價究竟見底未嘅時候,就引述咗佢同碧桂園主席楊國強嘅一番談天對 話。楊國強同張力講:「目前開工面積達到千萬平方米,每個月開支十幾億,資金壓力非常大,故準備虧本將樓賣出去。」張力仲話,碧桂園賣嘅樓盤,係喺二線城 市賣三線城市嘅價錢。其實講嚟講去,張力都係想話畀大家知,大部份地產商都只有微利,個別甚至要蝕本,反映家陣樓價已經好低,買家好入市嘞。近期鋼材及水 泥價止跌回升,樓價應該跌到差唔多啩。



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蝕錢、掏空-威利國際(273)、中國礦業(340)


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090420/LTN20090420587_C.pdf


首先說說老x系(即大作老千股A系)旗艦威利國際:


公司虧損擴大3倍,至7.97億港元,即每日虧200多萬,一小時虧10萬,一秒2,000元。我打這幾個字的時間公司就虧了1萬元。


更驚嚇的是,公司營業額為負,主因是證券投資虧損3.7億所致,加上物業減值4,700萬,及投資的證券(子公司?)虧損1.68億元,另外經營支出劇增,就造出這份業績。


公司當然有一項可收回貸款、以及股票投資,這些是必然減少了。但是今年用公司紙買了幾個垃圾物業回來,所以投資物業就增加了。


最離奇的是,公司虧錢竟然交稅,哈哈哈。權益增加,主因是供股、印公仔紙買物業,集現金所致。


現時,公司現金減少,貸款增加,看來抽水機又開始啟動,並繼續虧損,掏空之旅了。

多多折讓供股都不應該買。


看看他們的文筆,寫寫下又奧運、漫遊太空、又溫家寶,猜不到又有投資林木、又學大劉買名畫,真是不知所謂。信他們十年內不供股就如大股東被外太空生物吃掉了。


在本公司去年刊發之二零零七年年報中,本公司主席提及該年度(二零零七年)下半年「金融市場前所未有的動蕩」,遺憾的是此形勢於二零零八年仍然持續,更延續至二零零九年。隨時間的推移,全球眾多頂尖金融機構出現一系列問題,導致信貸市場運轉不靈,幾近停頓。至年底,房價及股價開始暴跌,致使業務活動出現癱瘓恐慌而直線下降。業務活動放緩加上消費者開支減少導致恐慌不斷加劇。


然而,尚存一線希望。本公司親歷油價猛漲至每桶超過160美元,惟僅因需求持續下降才回落至每桶50美元的水平。價格急跌亦迫使各地政府採取大量措施,向本身各自的經濟體系投入數十億元。截至本報告日期,有關本公司已「經歷最低潮」的說法可能言之過早,惟有跡象顯示金融市場已漸趨穩定。

中國主辦二零零八奧運會,展現了難忘的開幕儀式,同年中國首位太空行走宇航員翟志剛在太空漂浮13分鐘,惟中國仍未幸免於全球金融風暴。中國的進出口嚴重下滑,全國逾15%(或20,000,000名)農民工失業。溫家寶總理承諾「倘現時4,600億歐元的減稅及基建開支等方案未能將增長率提升至約8%的水平,則政府將隨時啟動其他刺激措施。中國可能是最快自全球金融危機復蘇的國家。」



香港曾經歷金融危機,惟全民一直勇於面對挑戰,屢屢克服各種障礙。溫總理指出「中央政府︙鼎力支持香港特別行政區,在我們的共同努力下,香港人民能轉危為機︙實現可持續發展」。實際上,本地房地產市場、業務及基建一直獲得內地企業投資。


年內,本公司實施策略時態度保守。儘管本公司接獲不少投資提案,惟並無投資任何長期項目。本公司透過收購及於其後租賃投資物業鞏固自身之收入基礎。本公司購入現址華匯中心多個單位,....除第29樓以現金支付代價外,全部代價均以本公司發行之可換股票據或代價股份之方式支付。於二零零八年九月,本公司通過發行本公司股份取得廣州市一幢可錄得收入之商業樓宇。本公司亦以現金代價購買一艘遊艇及若干水上設施之全部權益,以透過按時計費租賃遊艇及若干水上設施賺取租賃收入。(greatsoup:原來供某人遊玩的東西可以賺取收入。)



除上述近期收購外,本公司亦持有多項於往年購買的投資物業、放債、投資高級藝術品及藏畫等。身處金融風暴之中,面對當前全球經濟不穩,本公司採用相當保守的方法評估該投資組合的公平值,並將資產值相應調減約215,000,000港元。因此,本公司認為經濟前景仍然樂觀,並相信當經濟復蘇時,該等投資組合會轉虧為盈。(greatsoup:這句當看不到。)


....


本公司之林業項目已開始伐木工作,其大部分木材指定用於條板箱及傢俱。在經濟衰退的影響下,伐木數量控制在最低水平。由於該項目由一名第三方按分佔溢利的方式管理,本公司毋須耗費成本,故此儘管所伐木材數量未達收支平衡之水平,惟本公司預期不會錄得任何虧損。本公司已委任獨立估值師評估林業項目於
結算日的市值,毋須計入任何減值。一旦經濟開始復蘇,砍伐的木材數額亦會增加。(greatsoup:開始復蘇和增加砍伐有甚麼關係?)


展望


如先前所述,有關本公司已經歷金融風暴「最低潮」的說法可能言之過早,惟本公司仍樂觀認為本地經濟及股票市場將會復蘇。正如溫總理所言「︙香港人民能轉危為機︙並實現可持續發展」。我們面對的緊縮信貸市場、全球經濟動蕩及有關「金融改革」的言論以及相當活躍的投資環境是前所未有的。本公司資產雄厚,將採取保守方法把握適時出現的投資機遇。(greatsoup: 我相信溫爺爺的話,正如不相信該公司主席的話一樣。)


同場加映:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090420/LTN20090420573_C.pdf


前幾日講開340,公司因減值虧損44億,導致2008年虧損31億。


公司現金剩下10億,加上1億金融資產,貸款及其他項已有7.5億,淨資金剩下3.5億,再去5億現金用購入茶園,真的所餘無幾,掏得一乾二淨。




蝕錢 錢、 掏空 威利 國際 273 中國 礦業 340
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自助麻辣鍋 必睇4大蝕錢位


2015-08-27  NM

香港百物騰貴,一個堂食午餐講緊四、五十元,但有餐廳賣麻辣米線,十餸只售十八元!這隻「蛤乸」, 來自二十六歲的劉子彥(Charles)。他於IVE設計系畢業後多次轉工,上年經「雲貴軒」任廚師的舊同學莊沛宏(James)慫恿,二人向父母借錢, 在荃灣沙咀道開設「鹿野麻辣燙專門店」,參考大陸及台灣流行的「自助吧」形式,攤出所有食物給客人秤,並以重量來計算價錢。由於不設最低消費,蔬菜及肉類 劃一價錢,麵底只售七元,食物成本襟計。加上門面太高級、按量收費太新穎……四個蝕錢位令首月虧損三萬。兩位創業新手處處碰壁,他們慨嘆:「再咁落去,唔 使半年就頂唔住!」

「自助吧喺大陸同台灣都好流行,好想將呢個方式帶嚟香港!」因這信念,令Charles及James貿然開店。二人先到四川及重慶「偷師」,之後花半年時 間研發湯底,心想有麝自然香,對如何營運毫無準備。開業第一天,已經發生問題!原本門外鋪滿恭賀開店的花籃,十分吸引客人,兩位老闆興致勃勃招待客人時, 不久就被人投訴湯底有異味。原來Charles在前一天翻滾湯底時,忘記將煲蓋合上,導致細菌入湯,因而變壞。湯底問題弄得首天開業不足數小時就要急忙暫 停營業,要再用一整天重新熬製湯底。等到重新開業,開業的花籃都已凋謝。

蝕位1:「自助吧」變「自殺吧」

Charles開業前,決定將食物自助吧放於近窗當眼位,吸引食客,怎料長期受陽光照射,附冷凍設備的自助吧又沒有幕門遮蔽,十分耗電。而當客人選擇食物 時,因店面積不大,人多時經常出現「人逼人」情況,令用餐時間延長。Charles表示:「好多人未夾到要企喺度等,原本三十分鐘就可以食完埋單,而家大 約要四十五分鐘。」問到能否把自助吧搬離窗邊,Charles拒絕:「個位專登加高咗一級,同埋個吧太大,搬出搬入都要兩日時間。」一百克十一元,賣得十 分便宜。因為最平的芽菜,以及較貴的肥牛,都是同一價錢。客人夾多些肉,店鋪就只能維本,故店鋪宣傳只要淨夾菜,就會有八折優惠。Charles又不設最 低消費,客人基本上可以「七蚊淨吃麵」!Charles解釋:「一開始其實肉同菜兩個價錢o架,但啲客覺得混亂就統一咗,我哋都有考慮過加價。但始終我哋 新開張,驚一加就留唔到客。」

蝕位2:鋪面先天缺陷

餐廳位於荃灣大街,臨近工廠大廈及住宅,附近有不少食店,位置不算太差,惟鋪面的間隔卻有嚴重問題。因鋪面本身呈倒凹字,中間位置因為大廈結構無法使用, 業主亦肯將原本約十萬租金減至七萬。可惜「慳埋都唔夠蝕」,中間位置因用布簾遮蓋,竟被客人批評:「拎咁大個位自己用,都唔知係咪做生意!」而狹窄的走廊 後能放置十數個座位,但因進門後較難看見,因此流失不少客人。Charles本身讀設計,順理成章充當店面設計工作。記者採訪前,曾到OpenRice餐 廳專頁一看,門面招牌及名字有濃濃日本風,一看就知走新派貴格路線。但來到環顧店鋪周圍食店,都是平民街坊格局,客人難免會覺得「太高檔」。 Charles表示:「都有客人同我講,入到嚟先知咁平!我以為整靚啲吸引到客,點知仲衰!」

蝕位3:午市後「拍蠅」

就現場所見,不少年老街坊進門後「望兩望就走」,相信是因不懂如何購買而離開。Charles表示曾經「蝕住做」,以二十元的下午茶「五丸麵」吸引長者, 但宣傳期一過,顧客無以為繼。記者採訪多天,一到二時,顧客只剩下「小貓三兩隻」。下午茶時間開始,隔壁鋪位紛紛架起下午茶餐牌,Charles卻因之前 經歷不再設下午茶,令店內吉吉如也,訪問期間猶如「包場」。Charles解釋:「我哋本身已經好平,下午茶再減真係無錢賺。其實到夜晚明明好多人等車, 諗住點都有啲人入嚟,點知完全無,佢哋仲會塞住個門口!試過放易拉架擋住,點知連個架都俾人偷埋!」

蝕位4:港人吃慣譚仔

「我哋每日都用豬骨熬製湯底,保證用真材實料,有信心做得比譚仔好!」Charles參考了四川流行的麻辣湯底,用上十六款藥材及香料研製,記者試過中 辣,辣度比坊間連鎖店重一些,但吃完喉嚨沒有乾涸感。Charles表示:「湯底成本都要高三成,但客人往往用譚仔嚟做標準,一開鋪就有人投訴太辣,到而 家我哋無奈減番辣。」另外,Charles解釋一般坊間的酸辣只會用上酸菜,但他們會用上腌製酸辣椒,所以味道有明顯分別:「食慣咗出面,可能覺得我哋好 唔同,但係我哋唔想因為咁而改變鋪頭嘅做法。」

輸生意贏感情

Charles解釋因週日無上班客,晚市新菜式亦未推出,索性暫不開業。而餐廳亦因收入關係,現時仍未有聘請任何員工,Charles找來女朋友阿嘉及剛 大學畢業的弟弟幫手。一年前,Charles在迪士尼兼職,認識十九歲的阿嘉。阿嘉知道男友打算創業,放棄原本的學業及兼職,全職到店內幫手。因店鋪生意 未如理想,現只能充當沒有薪水的洗碗工。問到她會否後悔,她竟然答:「我唯一後悔係因為跟咗佢過嚟,令到兩個都無收入。而家又還唔到錢俾佢屋企人,如果我 唔辭職,用打工嘅錢幫輕吓,間鋪會無咁辛苦。」現在「港女」盛行的時代,Charles能找到一位肯洗碗的女友,真是十分難得。

開業資料(02/2015)

租金#:$268,000裝修:$700,000傢俬器材:$115,000材料等雜費:$100,000總投資:$1,183,000#三按一上

營業資料(07/2015)

總營業額:$100,000租金:$67,000人工*:$0材料:$45,000水電等雜費:$15,000虧損:$27,000*三位全職、一位兼職,暫時無法出糧

壹點意見

譚仔雲南米線市場部經理周啟棠(Anthony),得悉Charles苦況後,亦專程到店內向他提出意見。Anthony認為可設積分卡。「跟番你而家客 人嘅平均消費,假設40蚊一個人,你可以set 食夠45蚊一個印,儲夠幾個就有嘢送。」他指禮物可以是飲品、禮物,對利潤不會有大影響為原則,吸引「回頭客」消費。Anthony又指附近有不少學校, 現時考慮是否繼續經營仍言之過早:「等到開學,十月中左右,再睇吓營運有無改善。」

撰文:梁延宇攝影:關永浩攝錄:廖健昌、徐柏然ed_bn@nextmedia.com


自助 麻辣 必睇 大蝕 蝕錢 錢位
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前海健康(0911): 陸建明買賣殼蝕錢

(按: 筆者持有少量前海金融股權。)

2019年1月24日,前海健康(911,前恆發洋參)主席陸建明出售8.05億股予拓陞有限公司,每股作價0.25元(兩次合股前的0.00625元),斥資約2億元。該公司由亨偉有限公司、千姿有限公司及貴立環球有限公司分別持80%、10%及10%,亨偉有限公司由黃冠超持有,千姿有限公司及貴立環球有限公司則由林捷持有。

亨偉有限公司、千姿有限公司及貴立環球有限公司分別持80%、10%及10%,亨偉有限公司由黃冠超持有,千姿有限公司及貴立環球有限公司則由林捷持有,兩名人士巧合地都是經營電子元件貿易及分銷,和陸建明另一家前經營記憶體及中央處理器貿易的晶芯科技(3638,前編號8012,現華邦金融)相似。以公司整體估值4.2314億元計算,現時該公司於2018年6月30日淨值約6.73億計,或是只是以出售後現金、按公平值計入損益之金融資產、可收回貸款計,也有約3.9億,顯然出售也有低估,或許因為營業水平大降且呈虧損,或有除牌危機有關,但這不足以解釋。

離奇的是,陸先生賣此殼時也有虧損。陸先生當年以1仙認購312億股,作價3.12億,其後於5月打算以5.1仙配售40億股,集資2.04億但最後失敗。但之後公司4合1,成功以12.7仙(合股前3.175仙,現時計價1.27元)13.5仙(合股前3.375仙,現時計價1.35元)配售各10億股,巧合地配售代理為由華邦金融後來以1.8億購入華邦證券前身前海證券。但股價仍停不了下跌,2018年8月又10合1

當中陸先生亦曾經多次增持,合計增持過約2.5688億股(合股前10.2732億股,合股後2,568.8萬股),每股由8仙至12仙不等,以平均10仙計算,即合計斥資近2,568.8萬,即是花於此殼股成本約3.37億,今次出售虧損約8,700萬,尚未計算其他成本,究竟為何要虧本出售,真相不得而知、或許陸先生財務上可能出現問題或是有暗手貨。


前海 健康 0911 建明 買賣 殼蝕 蝕錢
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邱永漢炒舖蝕錢

1 : GS(14)@2010-10-06 22:55:51

http://www.eastweek.com.hk/index ... ail&article_id=8699
呢排舖位市場炒得火熱,舖價升幅三級跳,班舖位炒家閒閒哋兩三個禮拜就賺幾百萬。至於長線投資者,今年以來都開心,事關租金加完又加,回報好和味。不過,喺咁熾烈的市況下,竟然有投資者幾年前買入嘅舖非但冇錢賺,仲蝕咗一筆,而呢位投資者並非等閒之輩,竟然係有「賺錢之神」稱號嘅邱永漢。
一直以來,邱永漢最愛向外侃侃而談嘅戰績,就係九十年代初掃入太古城六百五十個單位,然後喺九七樓市大崩圍前幾乎悉數沽售,令地產界嘖嘖稱奇。大家都認為,邱老眼光奇準,對地產市道拿揑得法,有人更視佢為樓神。
點知賺錢之神都有蝕錢時,邱老○六年時睇中旺角東京銀座商場(原址是南華戲院),斥資七百一十二萬買入四個一樓商舖,原以為喺旺角咁多人流嘅舖實掂,豈料呢啲拆細舖位嘅商場,並唔容易搞得起,個場唔掂,小業主要求大業主同管理公司搞多啲推廣,有小業主唔交管理費,最終被斷水斷電,個場變了死場。最近業主希望可以將個場搞翻生,但到o衣家都係得幾個舖重新開業,當年買入嘅業主唔好話賺錢,想賣都唔易呀!
賺錢之神邱永漢

邱永漢揸住嘅四個舖現時正在市場放售。

旺角東京銀座令賺錢之神邱永漢都要一嘗失敗滋味。
2 : 鱷不群(1248)@2010-10-06 23:24:45

家燕姐仲慘smiley
永漢 炒舖 舖蝕 蝕錢
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義工搞電視台蝕錢只是假象

1 : GS(14)@2011-06-04 12:15:32

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15312748
日前在網台爆料,指老闆王征成日鋪紅地毯歡迎到訪中聯辦、統戰部官員及國企老總,仲要全程錄影。更爆嘅係,快咇指有女演員私下向佢狂呻,話要成日陪王征啲朋友食飯,頻頻出席呢啲飯局令人厭惡,「佢哋成日都話唔想去,但佢哋唔敢講出嚟,怕冇得撈」。

因為在呢度賺番
2 : 亞力士(1473)@2011-06-05 00:18:25

呢d咪有氣派 黎我間電視台任揀
3 : GS(14)@2011-06-05 11:48:50

2樓提及
呢d咪有氣派 黎我間電視台任揀


其實都幾抵
義工 電視 臺蝕 蝕錢 只是 假象
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【壹週刊】油麻地$13燒肉飯加老火湯 蝕錢救窮人

1 : GS(14)@2015-07-04 13:44:50

【壹週刊】油麻地甘肅街近玉器市場的真好味燒味店,門口豎著鮮黃色易拉架,紅色大大字寫著「燒肉飯送老火湯$13」。老闆洪志強(街坊稱強哥)自09年開始賣「蝕本」飯,最初定價燒肉飯加老火湯售價僅9元,但年間租金狂飆,強哥不得以將價錢調高至13元,但每賣一個飯仍蝕2至2.5元。強哥告訴記者大概每日賣500個特價飯,無論男女老幼都可以買,因為這一區基層市民特別多,希望能更廣泛惠及窮人。即使近幾年特價飯象徵式加價,都唔夠補貼石油氣錢。除了燒肉飯,強哥還以18元外賣雙拼燒味飯加老火湯,及售20元招牌珍寶飯,他表示這些套餐也僅能收支平衡,絕對賺不了錢。物價騰飛,強哥堅持未來一年燒肉飯不會加價!除了售賣「蝕本」飯,強哥每日會請義工在區內幫忙派發200張燒肉飯飯票給老人家,秉承良心商戶,回饋社會的理念。
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150704/19207409
週刊 油麻地 油麻 13 燒肉 飯加 老火 蝕錢 錢救 窮人
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維港灣揸三年仍蝕錢沽出

1 : GS(14)@2016-01-22 01:43:06

■維港灣有單位劈價212萬元,以638萬元賣樓。 資料圖片


【本報訊】受股災及加息夾擊,本港樓市仍未能走出困境,並出現新一波劈價潮。西九連環出現見血貨,繼長沙灣「五小龍」後,大角嘴奧運站區亦錄得今年第一滴血,維港灣有單位劈價212萬元,樓價回到2012年,蝕住走。中原陳焯偉表示,維港灣10座高層H室,實用467方呎,屬大單邊兩房戶,去年6月已放盤,叫價788萬元,放盤一個月後即調升叫價至850萬元,惟乏人問津,業主面對現實,本月叫價回落至750萬元,近日最終累減212萬元,至638萬元終賣樓,呎價13,662元,樓價重返2012年水平。屋苑10座高層H室曾於去年6月以高價770萬元成交,與是次成交相比,造價相差達132萬元或17%。賣方2012年9月以638萬元同價購入,料蝕使費逾30萬元,但單位曾收租或已抵銷成本。



大埔中心呎價失守萬元

富誠地產林栢榮表示,港股昨急跌,黃大仙豪苑有業主被嚇驚劈價走貨。為3座高層C室大兩房戶,實用417方呎,開價480萬元,昨急劈至418萬元易手,呎價10,024元,較三個月前屋苑高位造價485萬元回落14%。新界細價樓越劈越深,大埔中心呎價跌穿1萬元。代理指2座高層B室,實用361方呎,叫價380萬元,減至336萬元易手,呎價9,307元,回到2013年水平。世紀21將軍澳魏仕良稱,港股大跌,將軍澳昨有單位劈價求售,包括將軍澳廣場3A座低層C室三房,叫價由680萬元減至620萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160121/19460293
港灣 三年 年仍 仍蝕 蝕錢 錢沽 沽出
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TVB蝕錢陳志雲憂成拒發新牌藉口

1 : GS(14)@2016-03-30 13:33:25

無綫近日公佈本業首度虧蝕,陳志雲憂慮政府以此作為不發新電視牌藉口,他說:「佢哋會話『我哋都話啦,唔可以發咁多個牌,而家連龍頭大哥業績都變成咁,再發牌嘅話,嗰間都冧埋咪仲死』,我最擔心呢樣嘢,如果先前申請免費電視牌照,發咗畀王維基,唔會有今日現象。」



ViuTV加入「好過冇」

陳指亞視被釘牌後電視界完全沒競爭,沒競爭不單對香港觀眾和業界造成損失,對無綫其實亦造成損失,「因為冇競爭唔單止冇進步,係會大退步㖭!我做乜要擺更多錢落去?你係咪都要揀我㗎啦!但當你冇人去爭、冇咗個話題,大家想睇免費電視嘅意欲更加低,加埋新媒體越嚟越蓬勃,免費電視步向滅亡日子就越嚟越近,所以大家睇到觀眾嘅流失,都係主要原因之一,點挽回觀眾睇免費電視,一定要盡快增加真正嘅競爭,而唔係求其畀咗另一個台(港台)做公營廣播。」全新免費電視ViuTV下月開台,陳認為縱使外地劇製作水準高,但香港觀眾也會愛看港劇,因有本地元素,令觀眾產生共鳴。陳笑說:「不過多個人入嚟玩總好過冇,但對於佢(ViuTV)競爭力有幾大,就要睇佢肯投入幾多資源落去。」■記者戴彩煥





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TVB 蝕錢 錢陳 陳誌 誌雲 雲憂 憂成 成拒 拒發 發新 新牌 牌藉 藉口
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嘉芙中心全層 業主蝕錢放售

1 : GS(14)@2016-04-18 12:03:56

【本報訊】蝕讓頻頻,不論住宅,還是工商舖都處處有燶味。尖沙嘴銀座式商廈嘉芙中心全層樓面,趙姓業主2013年年底以2,668萬元買入,現在放盤叫價比買入價低6%,叫2,500萬元,若沽出賬面連使費蝕約400萬元。



連使費料蝕逾400萬

美聯商業營業董事蕭惠碧表示,尖沙嘴嘉芙中心中層全層,面積2,832方呎,現以約2,500萬元放售,平均呎價約9,000元。土地註冊處資料,上述樓面買家姓趙,持有香港身分證,2013年年底以2,668萬元買入,若單位以現叫價售出,賬面蝕約168萬元,再加稅款及佣金等雜費,共須蝕逾400萬元。嘉芙中心在2012年被炒家林子峰以7.8億元買入,翌年拆售沽清,拆售至今未錄二手成交,暫時僅上述一個二手放盤。租賃方面,全部樓面租出,成交呎租由30元至35元,租客包括酒吧及旅行社等等。





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【動畫】生意蝕錢要借貸阿爸叫仔女結婚咁變態?

1 : GS(14)@2016-11-10 07:39:41

為了騙取貸款,這個爸爸可以去到咁盡?!山東渮澤單縣一村民竟然讓自己的兒子和女兒辦理「結婚」,為他做擔保,騙到20萬元人民幣後,舉家潛逃。近日,單縣公安局經偵大隊民警趕赴新疆烏魯木齊庫爾勒,在當地警方的協助下,將涉嫌騙取貸款的逃犯魏某拘捕。2012年10月,單縣某金融機構工作人員在做貸後檢查時,發現借款人魏某全家不見蹤影,並且已經數月聯絡不上魏某本人,懷疑他騙取貸款後逃跑,該金融機構及時向單縣公安局報案。單縣民警開展調查,發現魏某當時一直在魚台縣做新農村建設工程,由於不斷虧損,便將工程便宜出售後消失了。而向單縣某金融機構騙取的20萬元貸款,應該是魏某為了還工程項目欠款。而在進一步調查中,辦案民警發現了更為荒唐之事。原來,當時魏某為了騙取貸款可謂無所不用其極,他竟然讓自己的兒子和家姐(隨母親姓李)辦理假結婚證作為擔保憑證,又在村裡門面上掛了一塊假超市門頭,以開超市的名義騙取了該金融機構20萬元人民幣貸款。成功騙到貸款後,魏某一家舉家潛逃。由於無法確定魏某及其全家的出逃時間,這給辦案民警鎖定疑犯身在何處帶來巨大困難。天網恢恢疏而不漏,近日,單縣警方再次獲取了魏某的消息,在10月30日,單縣公安局經偵大隊民警在新疆烏魯木齊庫爾勒警方的協助下,將魏某抓獲。目前,他已被單縣公安機關刑事拘留,此案正在進一步調查中。綜合報道




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農夫嫌蝕錢唔出碟

1 : GS(14)@2016-11-13 11:32:45

農夫昨日在旺角舉行新碟簽名會,陸永和C君指現今僅有幾位香港歌手出碟不用蝕錢:「出碟預係當畀人收藏,唔係賺錢,遲啲出碟要包裝啲八卦、風水嘢、煲墊之類。」而農夫又預告這張新碟會是最後一張,兩人說:「逐首網上賣,啲人聽我哋嘅歌都唔係追求好音質。」會否送唱片給鄭裕玲?農夫笑說:「佢見到隻碟咪隨手就丟。」




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阿Sa認財迷驚蝕錢

1 : GS(14)@2016-11-17 11:30:41

蔡卓妍(阿Sa)昨天於上環出席馬天佑的服裝品牌發佈會,二人早前聯乘合作推出新系列,馬天佑大讚阿Sa是性感尤物:「佢嘅性感唔只外在,佢嘅笑容殺死人,內涵都好性感。」阿Sa笑謂因不想出錢,所以今次只是設計上的合作:「我啲錢好辛苦搵番嚟,生意有風險,蝕咗會好肉赤。除咗家人,第二樣令我最唔開心嘅就係錢,最開心嘅又係因為錢,我係財迷,有邊個唔鍾意?」阿Sa大讚媽咪投資了得,從未試過投資失利,她更透露跟Twins拍檔鍾欣潼的服裝品牌正進行註冊。採訪:羅慧敏攝影:葉君海




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Dear Jane唱非情歌蝕錢

1 : GS(14)@2016-12-18 11:04:25

■Dear Jane以三部曲方式創作新歌,並找文青女神袁澧林拍MV。



Dear Jane今年以三部曲方式創作《哪裡只得我共你》、《只知感覺失了蹤》和《經過一些秋與冬》,並找來「文青女神」袁澧林演MV女主角,結果成功橫掃各個網上平台,四位成員日前受訪表示成功最重要的是加入網民參與創作,Jackal認為將決定權開放給網民過程有趣:「大家選擇點發展落去,過程好玩。」對於被網民指摘只做主流情歌,Tim反駁:「我哋唔係淨唱情歌,勵志嘅、嘈啲嘅都有,網民留言嘅就話淨係識唱情歌,其實佢哋連音樂都未聽得夠。」Howie直言其他歌曲題材成績慘淡,他說:「我哋爭取機會去做非情歌,快歌去到尾,公司一毫子都賺唔番。」採訪:曹家誠攝影:陳慧安




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溱8買家付辣稅 業主仍蝕錢

1 : GS(14)@2017-01-17 01:53:27

【本報訊】新界多蟹貨,正當新世界(017)準備開售荃灣柏傲灣之際,同系沙田溱岸8號錄得蝕讓。一個近千呎三房戶業主在額外印花稅(SSD)期內沽貨,據知10%辣稅由買方支付,但仍要蝕近40萬元,只是叫做「冇咁傷」。消息指,溱岸8號2座高層B室,實用934方呎,去年9月放盤,最初叫價1,530萬元不包SSD,至今年1月1日叫價調高至1,680萬元連SSD放售,差不多同期同步放租,叫租3.6萬元。


愉田苑三日兩破頂

直至日前,溱岸8號單位最終以1,490萬元易手,呎價15,952元,但所涉及的149萬元辣稅由買家支付。賣方於2014年12月以1,450萬元一手價錢買入單位,扣除釐印費及佣金等開支之後,預計蝕近30萬元。買新樓冇錢賺,同區居屋隔日破頂。世紀21奇豐譚培坤稱,愉田苑三天內兩破頂,A座高層4室,實用429方呎,以477萬元連地價易手,呎價11,118元再創屋苑新高。祥益地產謝利官表示,天水圍栢慧豪園2座低層D室連平台兩房特色單位,實用461方呎,剛以500萬元售出,呎價10,845元。上述單位為市場罕有放盤,對上一宗同類單位,但面積不同,去年8月售438.3萬元,呎價9,626元,相隔5個月,是次成交較之貴逾一成。大角嘴柏景灣9座高層A室三房戶,實用737方呎,剛以1,468萬元售出,呎價19,918元。原業主2001年以470萬元買入單位,持貨16年賺近千萬。




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失業 蝕錢 妻有外遇 台狠父殺子女自盡

1 : GS(14)@2017-02-06 07:27:54

台北發生駭人家庭慘劇,當地一名中年狠父疑因妻子有外遇,加上失業及投資失利連番打擊,持刀殺害三名子女後自殺身亡,血案造成三死一傷,僅大女兒未中要害逃過死劫。警方發現遺書:「賤人,妳要自由我就給你自由,我帶三個小孩走!」事發北投區中央北路一幢四層高公寓,昨午1時,警方接報前往涉事地點,發現單位有三人伏屍,另一人重傷,死者分別是46歲姓張男子、其14歲兒子和13歲女兒;16歲大女兒頸部刀傷嚴重、無法言語送院急救。鄰居憶述,曾聽到兩聲女子淒厲尖叫,當時以為小孩吵架,不料是父親殺害子女。



■案發後警方鑑證人員到場採證。台灣《蘋果日報》

倖存大女用LINE求救

據稱,張父以編寫電腦程式謀生,與妻育有兩女一男,一家五口在北投租屋約3年。有鄰居稱,這戶人家不時一起出遊,不見異狀。兩夫婦過年前已離婚,最近屢起爭執。警方發現狠父疑落藥迷暈子女後,將他們放在床上,再用利刃割頸殺人,然後自殺。警方透露,死亡的女兒與張父致命傷在頸部,兒子雖有刀傷,應是遭棉被焗死。唯一倖存的大女兒痛醒後,用LINE向舅父求救:「爸爸要殺我們,然後也自殺了,快來救我們。」舅舅趕至報警救人。張女送院時,頸部有長約9厘米的刀傷,傷及氣管及環狀軟骨,其中氣管被切開約2厘米,搶救後傷勢穩定,她昨透過手機向警方覆述經過,指父親事發前一晚突然跟她說:「我想帶你們一起走!」當時她不明父親意思,原來爸爸早有預謀要殺害她們,其母已從花蓮北上台北善後。警方昨抵達現場後,三人已無生命迹象,身上覆蓋棉被,現場留有疑為兇器的水果刀,另有一封遺書,內容盡顯對妻不滿:「賤人,妳要自由我就給你自由,我帶三個小孩走。」遺書又提到投資股票損失近千萬新台幣(約250萬港元),年前又失業,萬念俱灰與小孩一同尋死。北市社會局家防中心副主任陳彥竹表示,案中並無家暴及兒童保護的通報紀錄,正依警方提供資訊查訪。台灣《蘋果日報》


網民有話說

‧孩子何辜,即使你是父親也無權剝奪孩子的生命!‧絕不要為了結婚而結婚,不是每個人遇到壞姻緣,都能處之泰然。‧也不能全怪這父親,母親也是佔一半的責任,拋下一切的母親最狠心。‧兇手不過是要報復妻子!因他個人自殺妻子未必會難過,但殺孩子可以讓妻子終生痛苦,這就是自私男人的報復心態。‧才過完新年怎麼會這樣!資料來源:台灣《蘋果日報》




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焯焯有餘:處理蝕錢和賺錢股

1 : GS(14)@2017-04-06 07:40:27

近期推介的股票表現非常參差。例如,筆者在上月16日提議買入的利豐(494)出現持續回吐,周三的收市價3.33元已跌至接近近期低位3.2元,一旦跌穿這個重要支持位,止蝕是無可避免了,原因是這隻股的業績確實差,加上公司的商業模型(business model)已過時,除非管理層能夠有辦法推出強而有力的改革,否則跌穿3.2元便要沽出,以減少虧蝕。至於上周推介的四環醫藥(460)果然有料到,在業績公佈後已連升四個交易天,從2.63元輾轉升至周三的3.18元。筆者翻查紀錄,原來早在上年12月1日已指出這股已尋底成功,讀者可在2元邊買入。即使是在上周買入四環的讀者,現在最重要做的事是坐定定,let profit run(讓利潤滾大),雖然四環在上年停牌後已從低位反彈超過一倍,但若以停牌前的歷史高位6.66元來比較,四環仍有不俗的上升空間。筆者的短期目標價是3.5至3.6元,中期目標是4.4至4.5元。筆者處理「蝕股」和「賺股」是先沽出蝕錢股,因為這可以保存實力,避免一鋪清袋。至於賺錢股則可以持有耐些,不用太心急沽出,始終遇着強勢回歸的股票,例如四環,並非每天都可以買到的,一旦買中,便要耐心等待,找到好價才沽出,這才可以在股壇上做到輸少賺多。關焯照經濟學家本欄逢周四刊出




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深水埗劏舖守24年仍蝕錢

1 : GS(14)@2017-05-13 01:53:33

【本報訊】在香港買物業,等足二十四年,原來可以蝕錢。深水埗新高登電腦廣場一個100呎舖位,上月底以166萬元成交,原業主1993年以176.8萬元買入,賬面仍輸10.8萬元。


佳寶6,000萬買柴灣舖

消息稱,新高登電腦廣場2樓16室,建築面積約100方呎,原業主兩年前曾叫價200萬元,上月下調叫價17%,以166萬元成交,呎價1.66萬元。土地註冊處資料顯示,原業主1993年以176.8萬元買入,只做了一次按揭上會,其後未有加按、抵押等借上借,守足24年,今日沽出,仍要輸錢。另外,年初掃入多個舖位的佳寶食品超市繼續入貨,剛以6,000萬元買入柴灣道220號地下一籃子地舖,建築約5,000方呎,呎價1.2萬元。此外,恒地(012)長沙灣活化商廈創匯國際中心昨日加推第二批單位,涉及兩層樓面,較首批單位加價3%至5%。加推樓面涉及17樓及29樓,共約9伙,建築面積由1,110至1,425方呎,定價1,046.4萬元至1,608.2萬元,呎價9,361元至12,577元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170512/20018719
深水 舖守 24 年仍 仍蝕 蝕錢
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