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維港灣揸三年仍蝕錢沽出

1 : GS(14)@2016-01-22 01:43:06

■維港灣有單位劈價212萬元,以638萬元賣樓。 資料圖片


【本報訊】受股災及加息夾擊,本港樓市仍未能走出困境,並出現新一波劈價潮。西九連環出現見血貨,繼長沙灣「五小龍」後,大角嘴奧運站區亦錄得今年第一滴血,維港灣有單位劈價212萬元,樓價回到2012年,蝕住走。中原陳焯偉表示,維港灣10座高層H室,實用467方呎,屬大單邊兩房戶,去年6月已放盤,叫價788萬元,放盤一個月後即調升叫價至850萬元,惟乏人問津,業主面對現實,本月叫價回落至750萬元,近日最終累減212萬元,至638萬元終賣樓,呎價13,662元,樓價重返2012年水平。屋苑10座高層H室曾於去年6月以高價770萬元成交,與是次成交相比,造價相差達132萬元或17%。賣方2012年9月以638萬元同價購入,料蝕使費逾30萬元,但單位曾收租或已抵銷成本。



大埔中心呎價失守萬元

富誠地產林栢榮表示,港股昨急跌,黃大仙豪苑有業主被嚇驚劈價走貨。為3座高層C室大兩房戶,實用417方呎,開價480萬元,昨急劈至418萬元易手,呎價10,024元,較三個月前屋苑高位造價485萬元回落14%。新界細價樓越劈越深,大埔中心呎價跌穿1萬元。代理指2座高層B室,實用361方呎,叫價380萬元,減至336萬元易手,呎價9,307元,回到2013年水平。世紀21將軍澳魏仕良稱,港股大跌,將軍澳昨有單位劈價求售,包括將軍澳廣場3A座低層C室三房,叫價由680萬元減至620萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160121/19460293
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