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淺水灣道90號料長實豪宅頭炮

1 : GS(14)@2018-01-02 09:23:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2240&issue=20180102
【明報專訊】去年豪宅成交價、呎價屢錄天價紀錄,其中山頂MOUNT NICHOLSON,除錄得洋房成交價高達11.63億元外、同屋苑分層單位更以實呎13.2萬元售出,齊創屋苑式豪宅成交價、呎價新高,成市場熱話。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,發展商今年將會繼續以限量招標形式,推出旗下貴重豪宅,估計長實(1113)淺水灣道90號、南豐旗下深水灣徑8至12號豪宅(兼融分層單位和洋房),因位處傳統南區豪宅地段,而投標者抱着志在必得競投心態,有機會錄得實呎10萬元或以上的高價成交。

九肚白石多個洋房盤年內推

事實上,由11幢洋房實用面積約5000方呎洋房組成的淺水灣道90號,料為長實今年豪宅盤頭炮,估計短期上載樓書。長實執行董事趙國雄曾稱,項目屬超級豪宅,享有開揚南區海景,定價上毋須參考其他樓盤。

新界洋房方面,今年聚焦沙田九肚麗坪路、馬鞍山白石兩區;其中新地(0016)沙田九肚雲端,已以招標形式推出第1、5、7號屋,本月31日截標,洋房實用2938至3740方呎,預計呎價挑戰區內新高指標。現時九肚區內洋房最高成交價、呎價紀錄,由資本策略(0497)九肚山峰所創,屋苑61號屋於2016年初以逾1.3億元、實呎逾4萬元售出。另新地馬鞍山白石雲海別墅(67幢洋房組成;雲海2期發展項目),是區內首個洋房項目,亦屬今年新界焦點豪宅。值得一提的是,永泰(0369)去年底已上載樓書的沙田九肚澐瀚,短期亦擬正式登場,意味將與新地雲端短兵相接。
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偉業街38號料快推售

1 : GS(14)@2018-02-21 06:20:48

【本報訊】億京、資本策略(497)及信置(083)兩年前投得的九龍灣商業地皮暫名偉業街38號,料短期推售。市場消息稱,意向建築呎價約1.28萬元起,以最細單位1,300方呎計,入場費逾1,600萬元。

傳會展寫字樓呎售5.5萬

偉業街38號去年年底獲批放寬地積比,2座總樓面約49.3萬方呎,每座每層約1.2萬方呎,分層單位約1,300至1,400方呎,意向呎價1.28萬元起,預計明年第四季入伙。不過,項目正待批預售樓花同意書。商廈頻創新高,世茂(813)許榮茂持有灣仔會展廣場辦公大樓43樓一籃子單位,樓面共約10,020方呎,傳以公司轉讓形式易手,作價約5.511億元,呎價5.5萬元,若屬實將僅次於中環中心79樓,成全港呎價第二貴商廈。許榮茂持有上述單位15年,是次若成功沽出,料將勁賺約5億元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20306286
偉業 38 號料 料快 快推 推售
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