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深9十按銀主盤3200萬蝕讓 南灣天盛苑1年來首現銀主貨

1 : GS(14)@2016-05-21 12:42:58

來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/ec_eca1.htm
十按 按銀 銀主 主盤 3200 萬蝕 蝕讓 南灣 天盛 年來 首現 現銀 主貨
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【追漫畫夢】80後港女夢想開漫畫店 「40萬蝕晒去打工再嚟過 !」

1 : GS(14)@2018-01-28 18:46:33

古妮經營了5年多的漫畫店事業,笑言投資或已過80萬。

近年傳媒多次報道漫畫小店結業消息,雖然獲得不少討論和讚好,但始終難以扭轉大局,踏入2018年,又傳出南區唯一一間漫畫店,位於香港仔利群商場的海洋圖書中心即將結業。記者訪問了旺角信和中心的漫畫店主新哥(張瑞新),他直言「冇得做」,不過亦有好像80後女店主古妮般,視漫畫店為夢想的狂熱份子。

重新全職投入的她組了新的單位,佈置成陳列室給人選購二手漫畫。


35歲的古妮在2012年開始在葵涌區工廈開始漫畫店生涯,早前也有傳媒報道過她的轟烈事蹟,本來任職酒店業已過十年的她,決定以40萬積蓄追尋漫畫夢。古妮讀書時最愛流連漫畫店,尤其懷念那時的人情味,起初構思想做一間漫畫圖書館,客人可上來免費看漫畫,收入靠租書。不過工廈偏僻,人流稀少。而且身為漫畫迷的她,每次總怕舊書沒人收會被丟進堆填區,懷着「我不收書,誰會收書?」的菩薩心腸,收得多亦收得貴。曾經蝕到戶口不夠一萬元,唯有找工作一邊做正職一邊兼任漫畫店。

部份沒有再版的二手漫畫市價高企,例如《美少女戰士》全套可賣千多元。


雖然很傻很天真,但憑着一股傻勁,古妮開始得到不少漫畫迷和同行相助。兄弟漫畫店店主Wing Law教路,可做代購生意,收到order才找書。而古妮的事蹟也慢慢在facebook傳開,甚至乎一些外國人也會找她代購。「可能是移民了的香港人,也有些是外國華僑是看慣了香港中文版。歐洲各地的客都有。曾經有個荷蘭客人,要找一套筋肉人,難度很高,最後的價錢也比較貴,但他一點也不介意,後來聽他說,原來那是他爸爸買給他的第一本漫畫書。」舊漫畫對很多人來說承載的不只是書中故事,還有回憶和情懷。

圖為荷蘭客人託古妮找的筋肉人漫畫。


古妮的漫畫事業雖不能說賺大錢,但也漸有起色,慢慢達至收資平衡。或者是「整定」,全職工作的公司又在這時執笠,她決定再次全身投入漫畫店,甚至加額投資,由兩個劏房單位擴租到三個,將之前因代購工作屯積如山的漫畫收拾整齊,將新租的單位佈置成漫畫陳列室。「年輕時嘗試去圓夢,好過年老時才發現自己連開始尋夢都沒有,錢蝕晒咪又去返工囉。」目前古妮主力做二手舊漫畫買賣,她也坦言漫畫店難做,網上盜版或有影響,但最大原因是整個漫畫產業也在走下坡,新作吸引力不大如前,近年大作說來說去的還是《One Piece》,不過她就揚言「唔放棄夢想就唔會停,差在幾時實現。」連向來反對的家人已沒有她辦法,只好支持她的漫畫書店夢。


或者大家覺得古妮太天真,甚至覺得她浪費人生,記者每當處理這類「夢想」型題材也會多提點自己要多加反思批判。據古妮所說,除了開業的40萬,再加後來的半工作半賣書,前前後後投資總計可能已達80萬,相信大部份人也不會認同用此巨額去追漫畫夢。不過和古妮聊天,你會發覺除了她自己開心自high之外,她的義無反顧又真的會喚起心中忘懷已久的某種感動,很想立刻幫襯買幾本漫畫或者回家找回那幾本不知藏在哪個櫃格的發黃珍藏。大概你、我和她都曾經很愛漫畫,只不過她的愛比較激烈,你我未必做到,但能感動理解,80萬值不值得?各有各說,但漫畫迷應都能理解為甚麼有人會對漫畫店如此執着。
Facebook專頁:古妮之部屋-二手漫畫店記者:司徒港燊全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180124/20283603
漫畫 80 後港 女夢 想開 畫店 40 萬蝕 蝕曬 曬去 打工 再嚟 嚟過
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君珀5900萬蝕放 低6年前買入價近千萬

1 : GS(14)@2018-10-29 10:37:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5895&issue=20181029
【明報專訊】二手樓市吹淡風下,業主要減價求售,位於傳統豪宅區的中半山君珀,一伙3房戶以5900萬元放售,較6年前買入價低逾一成。市場消息指,君珀高層B室,實用面積1452方呎(建築2007方呎),屬3房1套間隔,現以5900萬元連車位放售,實呎叫價40,634元。

土地註冊處顯示,上述單位原業主為前政協常委的鄭張永珍(CHENG CHANG, YUNG TSUNG ALICE),2012年底以6844.8萬元買入單位,若以上述叫價沽出,持貨6年,料帳面蝕約945萬元或14%。資料顯示,上述單位的下一層單位去年亦錄得蝕讓成交,成交價5680萬元,較2012年買入價約7127萬元,帳面蝕1447萬元或20.3%。

寶翠園本月開齋 2房套1650萬沽

另外,中原豪宅資深區域聯席董事王漢聰表示,西環寶翠園錄得本月首宗成交,位於2座低層F室,實用面積748方呎(建築957方呎),2房套間隔,以1650萬元易手,實呎22,059元。原業主於1999年7月以594萬元買入,帳面獲利1056萬元或1.8倍。

羅便臣道80號3房6萬租出

此外,利嘉閣高級聯席董事張嘉榮表示,西半山羅便臣道80號本月連錄6宗租賃成交,其中位於1座低層B室,實用面積1042方呎(建築1398方呎),3房套大單位,以月租6萬元租出,實用呎租57.6元(建築呎租42.9元)。業主於2009年以1618萬元購入,租金回報約4.4厘。
君珀 5900 萬蝕 蝕放 年前 買入價 買入 近千 千萬
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