君珀5900萬蝕放 低6年前買入價近千萬
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GS(14)@2018-10-29 10:37:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5895&issue=20181029
【明報專訊】二手樓市吹淡風下，業主要減價求售，位於傳統豪宅區的中半山君珀，一伙3房戶以5900萬元放售，較6年前買入價低逾一成。市場消息指，君珀高層B室，實用面積1452方呎（建築2007方呎），屬3房1套間隔，現以5900萬元連車位放售，實呎叫價40,634元。
土地註冊處顯示，上述單位原業主為前政協常委的鄭張永珍（CHENG CHANG, YUNG TSUNG ALICE），2012年底以6844.8萬元買入單位，若以上述叫價沽出，持貨6年，料帳面蝕約945萬元或14%。資料顯示，上述單位的下一層單位去年亦錄得蝕讓成交，成交價5680萬元，較2012年買入價約7127萬元，帳面蝕1447萬元或20.3%。
寶翠園本月開齋 2房套1650萬沽
另外，中原豪宅資深區域聯席董事王漢聰表示，西環寶翠園錄得本月首宗成交，位於2座低層F室，實用面積748方呎（建築957方呎），2房套間隔，以1650萬元易手，實呎22,059元。原業主於1999年7月以594萬元買入，帳面獲利1056萬元或1.8倍。
羅便臣道80號3房6萬租出
此外，利嘉閣高級聯席董事張嘉榮表示，西半山羅便臣道80號本月連錄6宗租賃成交，其中位於1座低層B室，實用面積1042方呎（建築1398方呎），3房套大單位，以月租6萬元租出，實用呎租57.6元（建築呎租42.9元）。業主於2009年以1618萬元購入，租金回報約4.4厘。