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坐擁百億地產 台北市鑽石地主人辭世 低調富豪杜萬全傳奇

2010-5-10  今周刊





四月下旬,台北市仁愛路二段邊、「仁愛鴻禧」大樓隔壁的630坪日式建築主人杜萬全辭世,這位擁地百億元的神祕富豪走了,他留下的是人們對第一代企業家的 敬重,但同一時間,也掀起全台北市一線建商的搶地大戰。

撰文‧劉俞青

如今在台北,多少總價才算豪宅?二億?三億?還是五億元?就在距離帝寶不到五百公尺的地方,多年來,有人不靠炒作、不見奢華營造,靜靜地擁有一棟市價至少 五十億元的豪宅,這個價位,足以買下二十戶的帝寶,恐怕也是全台最貴的豪宅。

精準地說,這不僅是﹁豪宅﹂,而且是台北市少見的﹁大宅﹂。這棟市價令人咋舌的大宅,就位在寸土寸金的仁愛路二段的馬路邊,占地六百三十坪。從外觀看,只 是一棟雅致樸實的日式平房,透過矮矮的圍牆往裡頭看去,有著疏落有致的庭園,打理得十分整潔,以及如今台北街頭已經不易見到的木造房子,一棵茂密的槐樹探 出了圍牆外。

與它一牆之隔的鄰居,是台北市著名豪宅之一的﹁仁愛鴻禧﹂大樓,不過比起來,仁愛鴻禧的基地面積還要略小一點,足以想見主人的豪氣。

坐擁豪宅

住家市價保守估計上看五十億很多人經過這裡,常以為這是哪位高官的官舍,事實上,這座大宅的主人,正是低調至極的台灣第一代企業家杜萬全。四月下旬,他以 九十五歲的高齡辭世,消息傳出,這幾天,杜家大宅前的仁愛路上,黑頭車經常一輛輛排開,許多政商聞人紛紛前往弔唁。

但同一時間,消息也在地產界迅速傳開,台北市許多一線建商、仲介,第一時間紛紛動員起來,因為這塊﹁台北市中心僅存﹂的六百三十坪鑽石級土地,早就被許多 建商鎖定,幾乎所有建商都曾經來按過杜家的門鈴,看上的無非是這塊土地的開發價值,但過去幾十年來杜萬全在這裡住得很習慣,因此登門的建商都是鎩羽而歸, 但如今杜老走了,宅子即將空出來,看在建商眼裡,機會來了!

事實上,這座大宅坐落於此,已經半個世紀之久,從資料顯示,杜萬全是在民國四十九年就買進這塊土地,五十年來,台北市的風貌有了翻天覆地的變化,農田不見 了,一棟棟豪宅蓋了起來,近五年來,房地產更是一路飆漲,豪宅風席捲全台,只有這座大宅,無論市況更迭,始終安安靜靜地在這裡。

今年一月底,國產局標售仁愛路、臨沂街口的一塊角地,這塊角地只和杜家大宅相隔一個門牌號碼,結果以每坪六七九萬元的史上最高價售出,市場譁然之餘,也讓 緊鄰的杜家土地價值,更加誘人。

德高望重

與新光吳火獅、台泥辜振甫齊名據了解,根據建商估計,杜家這塊土地基地面積比起這次標售的角地更大、土地也更為方正,如果杜家真有意願出售,行情站上每坪 八百萬元不是問題,甚至已經有人私下喊出更驚人的價格,但即使僅以每坪八百萬元計算,市價就要五十億元,而杜萬全就在這個價值五十億元的宅子裡生活了大半 輩子,堪稱最低調的富豪。

這位低調到近乎神祕的富豪,在外的知名度遠遠不及他所擁有的財富。事實上,人稱﹁杜伯﹂的杜萬全出身基隆八斗子,早期在台灣企業界是響噹噹的一號人物,他 的個性就像這聲﹁杜伯﹂的稱呼一樣,除了是他的姓氏之外,也取其﹁度量大﹂的意思,在市場上說話行事頗受人敬重。

民國四十年代,台泥、台紙、工礦、農林等四大國營公司轉民營化,杜萬全的名字就出現在首批民營股東名單上,他和許多台灣第一代企業家包括新光吳火獅、台泥 辜振甫、板橋林家林本源、香蕉大王陳查某齊名,然而,這些人多半已經歸西,他的好友如今﹁碩果僅存﹂的大概只有中和紡織葉山母,與台玻的林玉嘉。

杜萬全主要的事業有二,一是在民國四十九年成立的謙順行,在基隆港邊經營船務代理業務起家,賺進不少財富,因此後來杜萬全的財富日益累積,他對家鄉基隆的 回饋沒有減少過;根據基隆市政府估計,多年下來,杜萬全透過名下的杜萬全基金會捐給基隆市的錢,至少超過一億元。

另一則是在民國五十四年成立萬源紡織,早期生產利基型產品,業績不錯,但後來萬源沒有隨紡織業大量西進,業務才逐漸下滑。但即使如此,至今只要在五股一帶 提起﹁萬源紡織﹂,當地人都會指出﹁工業區一帶土地都是萬源的﹂。據了解,萬源紡織在五股成泰路一帶擁地超過一萬兩千坪,如果以當地土地行情每坪約六十萬 元估計,市值超過七十億元,若再加上仁愛路這塊鑽石級土地,這位低調的富豪,名下光是土地資產,就超過一百億元。

財力雄厚

每年光是配股配息就可領上億有趣的是,儘管擁地一百億元,如此驚人,但這位老人家卻不相信﹁有土斯有財﹂這番道理,他的土地都是民國四、五十年代因緣際會 買進,此後只有緊抱不放,沒有太多作為,也沒再買進其他土地,對其他所有的投資事業,也一概秉持嚴謹保守的態度。

因此,比起其他財團家族陸續在台灣市場上大鳴大放,杜家後來的發展則顯得低調而沉潛,杜萬全獨子杜恆誼曾經跟友人說,﹁爸爸就是不要(投資)﹂,這位老一 代的企業家始終覺得,凡事不須強求,只要行得正做得直,賺錢的機會自會上門。

但即使如此,直到辭世之前,杜萬全仍是國賓飯店的常務董事,而杜恆誼目前則是味王的常駐監察人、中興保全的董事、東華合纖董事,以及華南金控子公司華南產 險的董事,而這些持股,杜家幾乎全數都是原始股東,根據杜恆誼友人表示,﹁多年來,杜家持股只進不出﹂,而每年光領到的配股配息,﹁絕對上億元﹂,足夠過 很好的日子。

杜萬全育有一女一子,女兒杜恆芬負責船務代理業務,而杜恆誼目前負責紡織和創投,他就住在與杜家大宅一牆之隔的﹁仁愛鴻禧﹂大樓裡,方便就近照顧老父。

杜恆誼傳承爸爸的好性格,父子倆待人處世都是謙沖有禮的好脾氣,即使居喪期間,杜恆誼接到記者來電,仍然好言表示:﹁讓我調整一下好嗎?目前仍有很多事在 忙,等我調整好了再跟大家談。﹂

後繼有人

兒子杜恆誼在創投業表現活躍儘管主要事業沒有太多發展,但杜恆誼近年來在企業界其實還算活躍,尤其在創投上,由於過去在台灣經濟發展過程中,錯過不少上門 的投資佳機,因此後來杜恆誼試圖從創投中尋找新的機會。民國八十年代末期,在美國矽谷的創投華人圈裡,常可見到杜恆誼高壯的身影,他曾和幾位同是紡織業第 二代共同成立﹁啟峰創投﹂,以及後來的﹁連勝創投﹂,在創投業表現積極。

熟識杜恆誼的友人表示,杜家當然最深刻了解仁愛路二段這塊寶地蘊含的開發價值,因此這幾年來,杜恆誼其實也試圖結合周邊土地,希望整合出更大的土地價值。 三年前,他出手買下隔壁臨沂街四十九號大約四十來坪的土地,面積雖不大,但顯示了整合的決心,而今年一月底國產局標售仁愛路、臨沂街口這塊角地時,杜恆誼 所屬的﹁謙順行﹂也參與投標,結果以第三高標落榜,不過,得標的﹁賴雪﹂也住在仁愛鴻禧內,和杜恆誼是樓上樓下的鄰居,未來雙方如果能夠研擬出合作機會, 恐怕又將是台北豪宅界的一大盛事。

杜老走了,至此台灣第一代的企業家幾乎凋零殆盡,但這座看盡市場起落的大宅子依然矗立在仁愛路邊,不會改變,甚至可能風雲再起,這段土地與人之間的故事, 還將繼續吟唱下去。

杜家事業版圖

公司 資本額(億元) 代表人 設立日期中台通運 0.2 杜萬全 39年3月27日

林記理貨 郭廷碧

萬源紡織 1.98 杜萬全 54年4月1日謙順行 1.9824 杜恆誼 49年3月1日廷芳投資事業 0.98 杜恆誼 77年4月1日廷謙投資 3 杜萬全 85年6月4日廷信投資 1.95 杜恆誼 86年6月25日衍源實業 1.31 杜恆誼 81年11月17日英屬維京群島商Karbo Holding Ltd.

英屬維京群島商Cheerway Holding Ltd.

註:林記理貨為日商,杜家為大股東杜家台面上持有上市櫃公司股票股票 持有張數 市值(萬元)1418東華合纖 918 1248 1902台紙 3174 4031 2704國賓 10 35 9917中興保全 8,441 43049 1203味王 8154 20548 註:市值以4/30收盤價計算!

 
 



坐擁 擁百 百億 地產 北市 鑽石 地主 辭世 低調 富豪 萬全 傳奇
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20萬全新卡地亞拍賣只需3萬 卡地亞的地獄

http://www.eeo.com.cn/2013/0621/245538.shtml

經濟觀察報 記者 朱沖 王雋  被認為歐洲皇室貴族品牌的卡地亞手錶究竟能升值,還是貶值?事實證明,拍賣行,是卡地亞迷的天堂,卻是卡地亞的地獄。

結婚五週年紀念,劉辛給他和太太各買了一塊卡地亞藍氣球系列自動機械腕錶,花費近二十萬。每次抬胳膊,他都有一種很金貴的感覺,因為沉甸甸的都是「經典、傳世、極致風範」,這讓他時不時就喜歡抬起手腕,儼然成了他的習慣動作,特別是人多的時候。這是奢侈品的一大功能,自信而炫耀。但美好感覺總是來得快,去得也快——劉辛遇到了一個經常跑拍賣會的朋友。

在香港蘇富比2012年秋拍圖錄上,他看到了太太一直很喜歡卻捨不得買的卡地亞TANK系列「TANK FRANCAISE」女裝白金鑲鑽鏈帶腕錶,估價僅45000-60000港幣。劉辛沒來得及把港幣換算成人民幣就後悔了,因為這個價格只相當於專賣店價格的1/4-1/5——卡地亞「TANK FRANCAISE」女款白金鑲鑽腕錶系列的官方門店售價約為25萬元人民幣。需要強調的是,這並非一款舊表,相反,這是一款全新款式,表面上的塑料封皮還沒撕去。還算對拍賣有所瞭解的劉辛將信將疑地詢問了最後的成交價,他以為如此低廉而全新的手錶,總會引起如往常所宣傳的那般不停舉牌漲價吧!事實讓劉辛大吃一驚,他的朋友指了指圖錄上的最後成交筆記,拍賣價加佣金一共68750港幣(約合5.5萬人民幣,人民幣兌港幣約合1比0.8)。

劉辛又一次抬起自己的手腕,看了眼自己花費10萬有餘購買的那隻卡地亞藍氣球。這一次再沒有以前的那種尊貴和自信,「我怎麼感覺有一種上當受騙的感覺?」劉辛沒敢告訴太太,因為太太喜歡的那款TANK系列在門店的售價比藍氣球貴出一倍有餘,18K玫瑰金鑲鑽的是24萬人民幣,不鑲鑽的也在15萬人民幣左右。他是因為囊中羞澀或者節約預算才退而求其次選擇了藍氣球系列。可在蘇富比拍賣行圖錄上那隻TANK「鑲有四顆寶石,18K白金錶殼,鑲滿鑽的錶殼……」僅價值約6萬人民幣。這讓劉辛感到很後悔,「如果都這樣,誰還會去卡地亞的專賣店買表?

其實這也是帶著劉辛來到拍賣行的朋友李雅琪的心聲。三年前,李雅琪買了款卡地亞TANK基本款石英系列,約花費2萬元人民幣,雖然拍賣行沒有此等低端入門表款,但李雅琪看到了其他在門店售價約10餘萬的卡地亞鑲鑽系列在拍賣行僅估價3萬元左右起拍時,就知道自己曾經的花費多麼不值。「我當時就發誓,再也不去門店買表了。」李雅琪說。這也是李雅琪立志要帶劉辛來拍賣會的原因,「不能再上當受騙了。」

拍賣結果不止影響了劉辛一個人。新晉手錶愛好者祝聞雨這一兩年來一心撲在去香港買卡地亞這件事上,因為眾所周知,香港售價要低於內地。但在參加了一場拍賣會後,她改變了自己的計劃。

在去香港之前,她沉浸在卡地亞專賣店經過設計的恰到好處的柔和光線裡,她心愛的卡地亞手錶被放在鋪著紅色絲絨的托盤裡,店員帶著潔白的手套,從上鎖的櫃檯裡小心翼翼地取出,如對待易碎品般小心輕放地試戴在她的手腕上。

這時候店員通常開始其慣有的銷售推薦,「卡地亞是歐洲皇室品牌,擁有160餘年歷史,是溫莎公爵夫人、伊麗莎白·泰勒、莫妮卡·貝魯奇及中國影星范冰冰的不二選擇……」

正當客人感到些許心動時,店員會適時收回手錶。為了營造「欲罷還休」的購買心理,美好場面通常只維持幾分鐘,祝聞雨必須在店員驕矜的目光下進行以下一系列動作:把手錶摘下來,還回去,說謝謝,再見。當然,卡地亞店員的態度也十分禮貌,點頭、彎腰、鞠躬、迎送……祝聞雨知道,這既是對客戶的尊重,也是一種銷售策略,讓客人不好意思拒絕。不過,如果客人違反豪華商場的一些基本規定,比如衣著不整者不准入內,穿著大褲衩、圓領T恤,或者背著雙肩包,一眼就能被看穿,非奢侈品潛在消費客戶,對方對此置之不理也是常態。

祝聞雨喜歡卡地亞,與這個品牌在中國內地的強勢推廣不無關係。160年歷史,所謂歐洲皇室基因,頂尖工匠,天才設計師,無與倫比的珠寶,傳世之作……這些廣告詞與那些堪比007系列電影的形象廣告大片向祝聞雨這樣的初級消費者不斷傳遞著卡地亞與上流社會之間的聯繫,媒體及社會輿論在品牌的公關力量下,也一直向消費者傳遞著傳統奢侈品能保值、升值的投資印象。

確實有這樣的新聞。祝聞雨們對這樣的消息一定不陌生:「Breguet寶璣博物館在2012年5月14日佳士得日內瓦拍賣會上以433.9萬和254.7萬瑞士法郎拍下兩款分別出售於1814年和1827年的懷錶。當年這兩塊表的售價是5000和7500法郎,兩百年過去增值868和340倍,而在5月13日,也在日內瓦的安帝古倫拍賣行,Jaeger-LeCoultre積家的一款1947年產紅漆精鋼款Reverso翻轉腕錶拍出5萬瑞士法郎,高出估價8000-12000四倍之多。」

追逐天價是媒體本性。但大多數報導裡並沒有告訴讀者,品牌更不會告訴消費者,這樣的天價在手錶拍賣的系統裡只佔極小的部分。

中國嘉德名表珠寶部總經理黃銘輝與香港蘇富比鐘錶部副董事及資深專家陳凱嘉都告訴經濟觀察報記者,「在一場鐘錶的專場拍賣中,現代腕錶的數量佔到了大部分,蘇富比的數字是八成,嘉德的數字是50%以上。天價往往出現在古董表或者特別經典的限量版之中,與常規的現代表款無關。」陳凱嘉說,「總體來說,只有具備一定文化及歷史的表款才有升值的潛力與空間。」當然也只是潛力和空間而已,不代表必然。

陳凱嘉說:「我們在評估時一般是從行價的四成開始,價格多數介於門店價格的30%到50%之間,只有特別熱門的款才會到達65%。因為估價過高會流拍。具體估價按照不同品牌、不同表款劃分,越簡單的功能,估價就越低。比如卡地亞簡單計時功能的表款,即便有鑽石,我們也會調低一些。拿香港蘇富比5月28日剛剛舉行過的拍賣來說,我們有一款卡地亞女裝手錶,鑲鑽,款式很新,品相很好,我們的估價是專賣店行價的30%。為什麼?手錶拍賣不同於藝術品,它的行情很透明,成交價和估價差不了太多。只有少數限量版和古董表會衝到高價。」

在諸多拍賣界人士看來,手錶的估價、成交價透明,是因為買家可以通過許多公開的渠道獲取標準信息,比如品牌專賣店、二手錶行以及典當行。只要細心收集,各個表款在各個銷售渠道的存貨量、價格、品相(出廠年份、有無原裝表盒證書等)都基本清楚,所以估價為專賣店的三成到四成,是拍賣行的行情。如果超出這個價格,就會失去競爭力。事實上,即使拍賣均價只有門店價格的1/3,流拍的現象也佔據了大多數。流拍和公眾不瞭解拍賣會行情,以為拍賣總代表著不斷的舉牌、漲價,也有關係。

在嘉德拍賣行官網,清晰地記錄著每款表的拍賣情況。包括卡地亞Love Collection系列、Divan系列等門店售價約20萬元的表款,在拍賣行的估價均只有5萬元左右,還多數都顯示為「未成交」狀態。有一款卡地亞 Panthere系列,18k黃金、鑲鑽石表圈、表冠一粒鑽石裝飾,成交價34500元,而這款表在卡地亞專賣店售價207000元。

現實及行家的這番話讓劉辛和祝聞雨不約而同地認為,自己受到了卡地亞廣告和品牌形象的誤導。祝聞雨慶幸自己比劉辛、李雅琪等人幸運,當時沒有在卡地亞門店買表。生性冷靜的祝聞雨甚至還等著拍賣行降價的機會,「既然這麼多幾乎全新的卡地亞手錶在拍賣行都流拍,那是否會繼續降價?」

黃銘輝坦陳,不知道外界是從哪裡得來的印象,覺得買表就是投資且會升值。在他看來,這有點可笑。「手錶和汽車一樣,絕大部分從一買進就貶值。只要寫上你的名字,哪怕一天沒戴,一公里沒開,等你想轉賣時,就變成了二手。」黃銘輝說,只有那些已停產的古董表,才具有升值條件。資深手錶藏家陳暘也表示,普通而正常的表款怎麼可能升值?市面上存貨那麼多,物以稀為貴是最基本的商業規律。陳暘藏有約150枚手錶,多為古董表或限量版。「一二十萬的手錶太普通,遠未達到升值收藏級。」

經濟觀察報記者就此致電卡地亞中國及其所屬的瑞士歷峰集團。關於卡地亞究竟能升值還是貶值的話題,他們不願多談。「和表款有關。至於拍賣行的價格,應該問他們。」卡地亞北京公關負責人李博宇說。

也許有人要質疑,怎麼會有這麼多品相不錯的手錶出現在拍賣場?在「表哥」、「表叔」輩出的年代,即便拍賣行需要保護買賣雙方的隱私,外界也不難推斷一部分拍品的來源。從新聞報導中也可以看到,卡地亞這樣知名而具有代表性的手錶品牌幾乎成為貪腐市場的主打產品。北京皇城藝術交易中心總經理呂立新在接受採訪時曾說道:「很多企業和個人為了打通關係購買高級手錶作為禮品,這類交易現在越來越多,大概佔到了整個市場的1/3。我們不僅能在拍賣會現場見到大量的禮品賣家,私下遇到的委託則更多。」這方面,卡地亞因為其既高貴又大眾的品牌形象尤為突出,堪稱二手錶市場之王,無論是二手錶市場的投放數量,還是拍賣價格和原價之間的巨額價差,都突出於其他表款。

需要說明的是,它們看起來並不像二手貨,大多數都在九成新以上,不僅配有原廠表盒和證書,甚至多數表款還沒有撕掉塑封。對此,黃銘輝表示,現在徵集來的許多現代表款,品相都非常新,有些甚至就是新的,但基於拍賣行是二級市場的前提,即便是新的,也只能說是九成新。「其實多數就是原封未動的新表。」祝聞雨興沖沖地試戴了Tank和Baignoire系列,不僅不會像在專賣店那樣,試戴後不買會遭致店員白眼——在拍賣行試戴完後都需要還回去。她更慶幸自己當初沒有衝動地去門店買表。

最終,祝聞雨以56000元的價格購得一塊在卡地亞專賣店售價達245000元的卡地亞Roadster系列,18K白金表盤,鑲有37顆寶石。心地善良的祝聞雨激動之餘一直在感嘆,「就像網店讓實體店人去樓空一樣,如果人人都不再被卡地亞的廣告所迷惑,知道了手錶的秘密,知道了拍賣行的折扣,誰還會去卡地亞專賣店買表?」

其實,不只是卡地亞,在拍賣行還可以看到很多其他品牌的手錶。它們之間的共同點在於,絕大多數表款,只要非古董系列,幾乎都存在這樣的巨幅貶值現象。「指望手錶升值,這本就是一個空談。無論哪個手錶品牌,只要是現代表款,因為存貨量巨大,都不具備升值可能。」手錶藏家陳暘說。

 
20 萬全 新卡 地亞 拍賣 只需 地獄
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證監會暫時吊銷譚萬全的牌照

1 : GS(14)@2010-07-03 14:37:01

http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcOpenDocServlet?docno=10PR75

如需存檔以供日後參閱,可右按 此處 並選擇 "將檔案另存至..."或"Save Target As..."

2010年 7月 2日



證監會暫時吊銷譚萬全的牌照

證券及期貨事務監察委員會(證監會)暫時吊銷譚萬全(男)的牌照,為期18個月,由2010年7月1日起至2011年12月31日止,譚是大輝證券有限公司(大輝)的客戶主任(註1)。

證監會的調查發現,大輝一名並無持有證監會牌照的交收主任曾挪用客戶的資產。

此外,證監會亦發現,雖然譚被該名交收主任所誤導,但譚本身行事時亦沒有貫徹履行向客戶所負有的責任,因而助長了該交收主任從事上述挪用資產行為。

證監會亦發現,譚在接納為其若干客戶進行交易的指示前,理應要求有關客戶提供適當授權書,不應純粹倚賴該名交收主任所提供的保證;譚亦沒有就可疑的指示提出疑問,僅盲目依從該交收主任所給予的指示,當中包括指示他簽署確認載有風險披露聲明書的客戶開戶表格,但他實際並沒有向客戶提供該聲明書。

證監會在釐定紀律制裁時,已考慮到所有情況,當中包括:
譚的缺失引致客戶蒙受重大損失;
譚受其上司所發出的指示錯誤引導;
譚表現合作且表示悔意;
譚是行內資深的從業員;及
譚以往並無遭受紀律處分的紀錄。

該交收主任目前下落不明,證監會已將案件交由警方處理。大輝已向所有受影響的客戶付還資產。



備註:

1. 譚根據《證券及期貨條例》獲發牌經營第1類(證券交易)受規管活動的業務。
證監會 證監 暫時 吊銷 萬全 牌照
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[創業板]中國醫藥集團(8225,前萬全科技藥業)專區

1 : GS(14)@2011-03-08 20:47:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20030630/GLN20030630039_C.htm

招股書
2 : 自動波人(1313)@2011-03-08 22:44:29

公司都愛炒股的
3 : kaipplppl(7299)@2011-03-09 22:39:05

隻野早幾日有人買過上去,而且成交比平時黎講算幾大, 湯兄有咩睇法
4 : GS(14)@2011-03-09 22:46:32

little expensive
5 : 鱷不群(1248)@2011-03-09 23:02:27

這間公司我07年買過,當時價錢是0.65,不知如何有人能掛出0.3的買盤,沒有其他買盤,於是我掛出0.5的買盤,最後成交。

要留心可換股債券明年到期
6 : 自動波人(1313)@2011-03-09 23:27:34

5樓提及
這間公司我07年買過,當時價錢是0.65,不知如何有人能掛出0.3的買盤,沒有其他買盤,於是我掛出0.5的買盤,最後成交。

要留心可換股債券明年到期


上一兩個星期走左一轉,極速賺了兩成走人....

這東西是有可能走向殼途,但不便宜
7 : 自動波人(1313)@2011-03-18 20:51:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110318052_C.pdf

v woo v woo
8 : GS(14)@2011-03-19 10:32:19

急救隊出動
9 : 鱷不群(1248)@2011-04-06 01:21:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110401048_C.PDF
出不到業績smiley

由此可見管理之混亂
10 : 自動波人(1313)@2011-04-06 01:32:55

9樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110401/GLN20110401048_C.PDF
出不到業績smiley

由此可見管理之混亂

危危地.......
11 : 鱷不群(1248)@2011-04-22 00:20:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110421078_C.pdf
delay again
12 : GS(14)@2011-04-23 09:36:29

應該就來爆
13 : 鱷不群(1248)@2011-05-09 23:26:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110509102_C.pdf
更換核數師,不死也沒用了
14 : 自動波人(1313)@2011-06-01 03:27:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110531030_C.pdf

再delay!
15 : GS(14)@2011-06-01 21:28:14

份報表成日都好似好核突,真是有問題的
16 : GS(14)@2011-06-22 23:28:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110621004_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度之全年業績公佈


營業成本 16,317 20,674
折舊 3,598 1,834
管理費用中新藥技術開發攤銷 2,342 1,071
審計費用 1,153 641
僱員福利費用 16,961 13,402
經營租賃費用 2,492 2,332
壞賬準備 9,747 1,245
在產品減值損失 14,451 -
金融資產減值損失 10,185 -
新藥技術減值損失 4,210
17 : GS(14)@2011-06-22 23:29:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110621006_C.pdf
摘要
1.截至二零一一年三月三十一日的三個月,本集團錄得營業收入約人民幣14,500,000元,較二零一
零年同期之營業收入增加約13%。
2.截至二零一一年三月三十一日的三個月,本集團錄得本期營業利潤約人民幣 2,955,607 元,較二
零一零年同期之營業利潤增加約 48%。
3.截至二零一一年三月三十一日止三個月之每股基本盈利約為人民幣0.42分。
4.董事會建議不派發截至二零一一年三月三十一日止三個月之股息 。
18 : GS(14)@2011-12-29 13:54:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111228005_C.pdf
$$$
19 : 自動波人(1313)@2011-12-29 14:06:12

18樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/2011/1228/GLN20111228005_C.pdf
$$$


會計佬入去,攪攪盤數先
20 : 自動波人(1313)@2012-02-17 19:24:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120217035_C.pdf

盈警

睇你幾時爆
21 : GS(14)@2012-02-17 22:32:59

I think the auditor will not give him clean report
22 : 自動波人(1313)@2012-04-02 12:52:56

應本公司要求,本公司股份已自二零一二年四月二日起上午九時起暫停於聯交所進行買賣,以待有關其刊發二零一一年之年度的年度業績及寄發年度報告的公告發出為止。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120402068_C.PDF

又黎喇,今次爆唔爆?
23 : GS(14)@2012-04-02 20:59:21

連續兩年wor呢隻真勁
24 : 自動波人(1313)@2012-05-24 23:24:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120524025_C.pdf

跳船,換另一個

754人仕???
25 : GS(14)@2012-05-24 23:27:33

http://zhujiang.tjufe.edu.cn/guo ... newsshow.asp?id=144
是咪搞錯了?
26 : 自動波人(1313)@2012-05-24 23:36:13

25樓提及
http://zhujiang.tjufe.edu.cn/guojijiaoliu/a/web/newsshow.asp?id=144
是咪搞錯了?


真係唔豬到.....
27 : greatsoup38(830)@2012-11-01 23:36:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121101106_C.pdf
出唔到
28 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:49:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121205090_C.pdf
董事會會議進一步延期、延遲刊發
二零一一年十二月三十一日之年度業績公告、截至二零一二年三月三十一日止之一季度业绩报告、截至二零一二年六月三十日止之半年度业绩报告、截至二零一二年九月三十日止之三季度业绩报告
及暫停買賣
茲提述萬全科技藥業有限公司(「本公司」)原定日期為二零一二年十二月六日召开之董事会,內容有關本公司董事(「董事」)會(「董事會」)就考慮及通過本公司及其附屬公司截至二零一一年十二月三十一日止十二個月之經審核之業績及將於創業板網站刊登之業績公佈稿本、考慮及通過本公司及其附屬公司截至二零一二年三月三十一日止三個月之未經審核之業績及將於創業板網站刊登之業績公佈稿本、考慮及通過本公司及其附屬公司截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核之業績及將於創業板網站刊登之業績公佈稿本、考慮及通過本公司及其附屬公司截至二零一二年九月三十日止九個月之未經審核之業績及將於創業板網站刊登之業績公佈稿本,及其他事项。
由於本公司審計師需要更多時間完成審計工作,因此董事会将延期八个工作日至二零一二年十二月十九日(星期三)上午十时整举行。随之,二零一一年之年度业绩公告将延迟刊发及年度报告将延迟寄发,二零一二年之第一季度业绩报告、半年度业绩报告及第三季度业绩报告亦延迟刊发。
應本公司要求,本公司股份已自二零一二年四月二日起上午九時起暫停於聯交所進行買賣,以待有關其刊發二零一一年之年度業績、二零一二年之第一季度业绩、半年度业绩及第三季度业绩及寄發年度報告、二零一二年之第一季度报告、半年度报告及第三季度报告的公告發出為止。
29 : greatsoup38(830)@2013-03-22 01:33:10

8225
第2季盈利少一半,至20萬,上半年盈利下降83%,至30萬,負資產爛殼
30 : Fatttpiggg(3730)@2013-03-22 12:07:38

那個核數師連應付應收也搞不清楚...

25頁

誠如綜合財務報表附註10所闡述,貴集團的其中一筆總額約人民幣8,907,000元的其他應付款項(???) 已到期但只有約人民幣173,000元在本報告日前收回。貴公司董事認為此其他有應付款項 (???) 未能收回因此就該等結餘作出減值撥備。 因此,該筆總額約人民幣8,734,000元的減值撥備已反映在二零一一年十二月三十一日之綜合全面收益表。 由於缺乏所必需的充分及恰當的審核憑證,
及並無實際可履行的替代審核程序,本核數師未能評估該筆其他應收款項的估值及其釐定的減值金額是否過大。
31 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:05:03

呢份文件他們一直做得好不認真!!
32 : greatsoup38(830)@2013-03-24 15:32:59

3個月盈利減90%,至賺20萬,9個月盈利同樣降90%,至40萬
33 : greatsoup38(830)@2013-03-24 15:33:08

2012仲未出
34 : GS(14)@2013-05-30 12:38:25

虧損降75%,至1,000萬...負資產爛殼
35 : greatsoup38(830)@2013-08-15 00:44:31

3個月轉虧500萬,6個月轉虧400萬,負資產爛殼
36 : GS(14)@2014-03-29 17:32:51

8225
37 : GS(14)@2014-07-25 16:09:40

profit warning
38 : GS(14)@2014-07-30 01:07:22

8225
3個月虧損降55%,至240萬,6個月虧損增7%,至460萬,負資產重債
39 : greatsoup38(830)@2014-08-26 01:17:47

2供3,每股10仙,大股東包銷,另大股東認購1,000萬美元債券,換股價10仙
40 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 13:41:43

供股結果:超額,哈哈。
41 : nhizlee(26265)@2014-12-21 16:21:52

好乾 大股東仲有筆0息cb

市值得1.2億

另外改買賣單位好古惑

原一手5000股 供後變12500股

即係供前要有8手 先可以係供股同改買賣單位後有完整既5手

有冇計錯?


42 : greatsoup38(830)@2014-12-21 21:16:40

無錯,但呢隻股好難玩
43 : ninomiyau(41302)@2014-12-30 02:57:54

將改名為「中國醫療集團」(China Health Group Inc.)。
44 : greatsoup38(830)@2014-12-31 10:25:53

改個咁名真是無眼睇
45 : ninomiyau(41302)@2015-01-02 04:57:11

嘩, 一次過出返晒啲業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20141231078_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20141231068_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20141231066_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20141231062_C.pdf
46 : ninomiyau(41302)@2015-01-02 04:58:22

殼feel
47 : greatsoup38(830)@2015-01-03 23:25:13

一直都超殼
48 : ninomiyau(41302)@2015-01-10 01:49:56

夠唔夠乾?

http://webb-site.com/ccass/chold ... t=holddn&issue=3385
49 : nhizlee(26265)@2015-01-10 09:54:41

其實睇ccasss未算乾晒

不過睇其他因素就覺得唔錯
50 : greatsoup38(830)@2015-01-11 02:17:21

算數住先
51 : ninomiyau(41302)@2015-01-14 11:21:21

大股東明手持股已經加到68.54%。
52 : greatsoup38(830)@2015-01-14 23:06:33

唔識搞啦,炒就炒啦
53 : ninomiyau(41302)@2015-01-16 10:01:46

http://www.aastocks.com/tc/stock ... .aspx?&symbol=08225

大股東增持@0.12
54 : nhizlee(26265)@2015-01-16 12:27:44

大股東好睇好咁
55 : ninomiyau(41302)@2015-01-16 12:51:44

呢排黑仔, 買親的唔升,未買的就爆升...
><

再睇定啲先,好少見會用自己名增持。
56 : greatsoup38(830)@2015-01-17 01:21:20

包銷得幾瘋狂
57 : ninomiyau(41302)@2015-01-17 04:26:10

CCASS日日都係德意志收貨,睇盤日日唔露牌。
58 : greatsoup38(830)@2015-01-18 01:44:52

假假地
59 : freddiemmc(51195)@2015-01-20 14:15:30

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&
對番買入數
DB 有可能等於大股東
60 : freddiemmc(51195)@2015-01-20 14:16:54

http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=3385&part=482
呢條先岩
61 : greatsoup38(830)@2015-01-20 23:42:14

入得好狠
62 : heihei8983(4624)@2015-01-21 00:01:22

greatsoup3861樓提及
入得好狠[/quote
可能橫手轉正手。
做到甘明顯都係想引人炒。
63 : greatsoup38(830)@2015-01-21 00:20:42

唔想玩呢隻
64 : heihei8983(4624)@2015-01-21 00:54:46

greatsoup3863樓提及
唔想玩呢隻


玩小小無乜所謂既。
之前老細種左債又供股,供完手上有70%貨,計埋橫手既應該有90%貨係手,血肉買股,今次又做到甘明顯,一定想炒的,預佢炒完再買啲廢物返來套錢加派貨,又一轉。哈哈
65 : heihei8983(4624)@2015-01-21 01:00:27

不過我都晤會買,有啲野我都係睇晤透,我都係亂估哈哈,有師兄買左祝你地好運吧
66 : ninomiyau(41302)@2015-01-21 05:56:15

不過成交唔配合,難玩。買完沽唔到,呢個係風險。
67 : heihei8983(4624)@2015-01-21 09:18:37

ninomiyau66樓提及
不過成交唔配合,難玩。買完沽唔到,呢個係風險。

玩呢啲股晤駛睇成交的,成交可以做出來,,左手交右手。
68 : greatsoup38(830)@2015-01-21 22:56:43

這些股寧願唔睇
69 : ninomiyau(41302)@2015-01-30 17:41:36

又用德志意增持,明手70.31%。
70 : ninomiyau(41302)@2015-01-30 17:42:11

等錢使,沽咗少少貨仔畀佢
71 : heihei8983(4624)@2015-01-30 21:10:40

呢啲廢股晤好睇啦 睇返佢12月26條通告啦,缺水,睇來又要拱多次。
72 : greatsoup38(830)@2015-02-01 12:29:46

真是對呢隻股玩法嘆為觀止
73 : ninomiyau(41302)@2015-02-17 18:04:39

委任獨立非執董
74 : ninomiyau(41302)@2015-02-17 18:12:09

有關Mark G Lotter的資料:
https://www.pharmamedtechbi.com/mkt/Conf/PAS/2012speakers

大頭照:
https://www.pharmamedtechbi.com/ ... 65272B7140D52F3.jpg
75 : Clark0713(1453)@2015-02-22 22:27:59

"董事會欣然宣佈,於二零一五年一月十二日,開曼群島公司註冊處發出更改公司名稱之
成立證書,證明本公司之名稱由「Venturepharm Laboratories Limited 萬全科技藥業
有限公司」更改為「China Health Group Inc. 中國醫藥集團有限公司」,於二零一五
年一月十二日起生 效。 非香港公司更改法人名稱註冊證明書已於二零一五年二月十二
日由香港公司註冊處發出,確認本公司之新名稱已根據香港法例第 32 章公司條例第
XI 部於香港註冊。"
76 : ninomiyau(41302)@2015-02-23 09:13:50

停牌
77 : ninomiyau(41302)@2015-02-24 20:09:22

唔知之後會注啲咩入去呢..
78 : ninomiyau(41302)@2015-02-24 20:10:24

heihei898371樓提及
呢啲廢股晤好睇啦 睇返佢12月26條通告啦,缺水,睇來又要拱多次。


其實再供的可能性唔大,如果你有留意開CCASS的話。
(不好意思,之前忘了回應)
79 : greatsoup38(830)@2015-02-25 00:10:28

集中左都唔敢玩
80 : ninomiyau(41302)@2015-02-25 01:27:10

湯兄,這不是你感興趣的那杯茶..哈哈
81 : GS(14)@2015-04-04 02:49:15

虧損少6成,至800萬,負資產重債
82 : GS(14)@2015-04-04 02:52:05

改名中國醫療
83 : ninomiyau(41302)@2015-04-10 04:31:19

好賣盤Feel,不過好難玩,下面冇乜買盤。
84 : greatsoup38(830)@2015-07-11 12:09:02

又搞網絡野
85 : greatsoup38(830)@2015-08-17 01:46:44

3個月轉盈15O萬,6個月轉盈40萬,負資產重債
86 : greatsoup38(830)@2016-02-22 23:57:51

8225買656附屬簽野
87 : GS(14)@2016-02-29 02:16:24

盈警
88 : GS(14)@2016-03-22 22:33:25

轉賺60萬,負資產重債
89 : greatsoup38(830)@2016-08-15 01:29:06

3個月賺210萬,6個月賺370萬,負資產重債
90 : GS(14)@2017-03-24 20:30:04

轉盈190萬,重債
91 : GS(14)@2018-03-19 15:41:31

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,基於對本集團未
經審核綜合管理賬目的初步審閱及本公司目前可得的其他資料,預期截至二零一七
年十二月三十一日止年度之歸屬於本公司權益股東的年度溢利將較二零一六年度大
幅增長超過 13 倍。 預期該大幅增長的主要原因為二零一七年度本集團確認營業收
入以及毛利率和淨利率大幅提升所致。
92 : barry股(57888)@2018-03-19 22:25:44

@@勁左咁多....係真唔真呀
93 : GS(14)@2018-03-22 11:05:55

盈利增14倍,至3,000萬,重債
94 : GS(14)@2018-08-16 05:26:44

盈利增2.5倍,至1,400萬,重倩
95 : GS(14)@2019-04-01 17:32:59

delay
96 : GS(14)@2019-05-29 00:42:34

盈利降2成,至2,300萬,無現金
創業板 創業 中國 醫藥 集團 8225 萬全 科技 藥業 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273276

中國醫療集團(China Health Group Inc.)(8225,前萬全科技藥業):延遲公佈業績,違反上市規則

1 : GS(14)@2011-04-09 12:56:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110401048_C.PDF
中國 醫療 集團 China Health Group Inc 8225 萬全 科技 藥業 延遲 公佈 業績 違反 上市 規則
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273799

屋苑電費慳足100萬全靠居民自發

1 : GS(14)@2015-08-17 08:22:01

太陽能風扇:屋苑在公眾地方設置太陽能風扇。


置富花園四年前開始,推行節能減廢計劃,除了提升屋苑升降機的節能控制系統,改用節能光管及LED燈外,還安裝了太陽能風扇、太陽能滅蚊燈等節能裝置,令屋苑節省了四成用電量,相等於100萬電費支出。不僅如此,這項計劃更是由居民自發規劃、參與及監察。記者:張寶晶 攝影:李錦鏵、馮就康



環保健身單車:屋苑增設了環保健身單車,不但可健身,還可替居民的手機及電子產品充電。

太陽能滅蚊燈:屋苑的園圃裝設了太陽能滅蚊燈。



中大地理及資源管理學系副教授姚松炎就是計劃的主要發起人。他在置富花園住了十多年,也是居民協會的副主席。他表示,計劃牽涉不少持份者,包括街坊、居民協會其他成員及管理公司,若要順利進行,取得成效,必先要游說他們去支持和配合。「先由細節入手,分析可以慳到幾多,要幾耐先返本,用實際資訊同數據,說服管理公司同居民。」但一切不如想像中簡單,實踐時仍要考慮不少人事問題。「隔離屋苑無做,政府又沒要求你做,你自己走去做,做錯咗(管理公司)就會一身蟻。」加上要動用屋苑的儲備金,先出一筆錢,安裝節能裝置,達到一定目標後,才能從政府的「建築能源效益資助計劃」獲得一半資助,令游說過程變得更艱難。然而,姚松炎深明「將心比己」之道,實踐計劃時,往往會從居民及管理公司的角度出發,避免造成任何滋擾及不便。例如在電力公司進行年檢停電時,才安裝節能系統,令居民不用多停一次電。計劃帶來了多贏局面,電費節省了,減輕了加管理費的壓力,不但居民高興,更令管理公司獲得不少環保獎項,變得更支持計劃。「大家開始更關注環保,睇下點樣可以做得更多、更好。」屋苑更成立了環保小組,推行大量節能減廢項目,姚松炎更藉此機會嘗試逐步實踐他的環保理念。想知道更多,請繼續留意動新聞的報道。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150816/19258025
屋苑 電費 慳足 100 萬全 居民 自發
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292025

產後上海復出賺百萬全智賢騷弗腿 女神回歸

1 : GS(14)@2016-06-06 03:03:13

■現年34歲的全智賢昨日產後首度公開露面,身形弗到漏油。《新浪娛樂》圖片Balmain黑裙約$12,142Christian Louboutin高跟鞋$7,900


韓國女神全智賢今年2月10日升呢做媽咪,近四個月內一直專心湊B,搞到女神地位險不保。不過全智賢今年銳意復出,大計更一籮籮,除了先後拍了兩個廣告外,日前又落實將與李敏鎬合作拍劇。趁劇集開播之前,女神先復出搵奶粉錢。弗到漏的全智賢昨日在上海出席品牌活動,大騷長腿的全智賢身形仲弗過未生前,雖然亮相只得5分鐘,但保守估計全女神將穩袋七位數字即百萬酬勞。現年34歲的全智賢自從前年憑神劇《來自星星的你》爆紅後,工作接個不停,不過去年7月她宣佈懷孕十周,為了安胎即全面停止工作,最後一次公開露面已數到去年10月底出席首爾國立劇院舉行的「2015年韓國大眾文化藝術獎」領獎,當日靚媽因為對推動韓國旅遊業有功,所以獲頒總統表彰表揚。而全智賢之後就一直乖乖留在家中安胎,直到今年2月宣佈做媽媽,為老公崔俊赫誕下慈姑椗,一家三口過住幸福滿瀉的生活,但全智賢沒有忘記一直愛戴自己的粉絲,即使湊B期間亦為復出做準備,除了秘密拍廣告外,更落實接拍《星星》編劇朴智恩的SBS新劇《藍色大海的傳說》(暫譯),並會孖另一長腿男神李敏鎬首度合作,令一眾粉絲大感興奮。



■全智賢陀B後最後一次公開露面是去年10月。

■全智賢在現場收禮物,僅亮相5分鐘就閃人。


■李敏鎬在《賞金獵人》中有多場動作場面。

李敏鎬:動作戲無難度

由於新劇仍屬籌備階段,全智賢即趁此空檔復出搵奶粉錢,昨日現身上海品牌活動,全智賢穿上一件Balmain黑色低胸連身短裙及Christian Louboutin高跟鞋,大騷招牌長腿,只見這位靚媽身形與生B之前沒有很大改變,依然弗到漏油,有粉絲更大讚她弗過未生之前,而全智賢在現場只現身5分鐘。另外,將與全智賢合作的李敏鎬,他與鍾漢良、吳千語等主演的新片《賞金獵人》將於下月底在香港上映,李敏鎬片中有不少動作場面,當中做一個打觔斗翻落地動作時更不慎頭碰地,他直言之前拍韓劇《城市獵人》時已做過不少高難度動作,所以今次沒太大壓力:「過去我的角色多是穩重或偏向愛情,今次有點搞笑及吊兒郎當,對我來說,喜劇比打更有挑戰性。」撰文:施洛冰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160602/19637020
產後 上海 復出 賺百 萬全 智賢 騷弗 弗腿 女神 回歸
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301954

黑客思維:萬全之策

1 : GS(14)@2018-03-12 01:56:28

我們讀書考試的時候,有溫習的計劃;畢業後,有事業上的計劃;甚至去旅遊,都需要一個計劃。這些生活中大大小小的計劃,有時候非常順利,有時候會跟預期不一樣,但不論這些計劃成功與否,都有它的價值。沒有人會訂立一個令自己退步的計劃,因此每一個計劃,核心目的都是為了讓大家進步。很多時,所謂的計劃只不過是一種推測。像下棋一樣,根據我們的現況去訂立下幾步的策略,當對方有變化的時候,計劃也同時需要不斷修改,既然是這樣,如何才能訂立一個萬全之策呢?最理想的計劃,能夠考慮不同的因素,包括天時、地利、人和,從而訂立相對的策略。就好像出名的草船借箭及火燒連環船,都並非只熟讀兵書就可以運用到實戰上。這些計謀都是要透過對環境仔細的觀察及靈活變通思考出來,觀察及靈活是這裏的重點。又例如諸葛亮使用的八卦陣,便是透過八卦的理論,有準備地應對外來的攻擊。這種預先制定的變化,全面地應付不同方位的進攻。試想,如果軍隊以一般長方形的排陣,完全不變,很容易就預測得到弱點在哪,而八卦陣法真正變幻莫測之處,便是它隨着對方進入的方位,會作出不同的變化,就是這種靈活的變幻,使這陣法可以更有效抵禦敵軍。如果沒有經過諸葛亮的事先計劃和排練,便不會達到這個效果。真正的萬全之策,務求做到萬無一失,不但需要全面分析每一個角度,更需要隨着局勢變化,作出靈活變通。因此萬全之策並不是一件「死」的東西,而是一種「活生生」的動態演繹,無論一個策略有多好,如果運用的人不懂得靈活變通,就算你熟讀諸葛亮的陣法,伏羲的八卦,也不能於生活上達到理想效果。
Leon Ho
Lifehack創辦人
http://lifehack.org/career/



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180311/20328201
黑客 思維 萬全 之策
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349585

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