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開盤:兩市低開滬指微跌0.02% 3140點不是本輪反彈終點

周五早盤,兩市小幅低開,上證綜指報3,111.7點,下跌0.65點,跌幅0.02%;深證成指報10,783.28點,下跌5.69點,跌幅0.05%;創業板指報2,182.56點,與前一交易日持平。

盤面上,證券、海工裝備、農村電商、國防軍工、氟化工等板塊漲幅居前;股權轉讓、化工新材料、煤炭、油品升級、觸摸屏等板塊跌幅居前。

個股方面,寧波建工,賽為智能,來伊份,博創科技,田中精機等個股漲停;天潤乳業,*ST宇順,宏盛股份等個股跌超4%。

今日影響市場的重大消息如下:

1、交易所再次祭出“特停令”,權轉讓概念龍頭瀘天化昨日晚間公告稱,公司股價於10月25日、10月26日 、10月27日連續3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%,今日起將停牌自查。另外,高送轉龍頭煌上煌也因近期股價大幅波動停牌,這使得後市題材炒作變數再度增加。

2、根據公布的三季報,恒大人壽再進兩只個股的前十大股東。其中,持有積成電子約4.96%的股份;持有中元股份約4.95%的股份,持股份額均逼近舉牌線。

在資金方面,在資金方面,截至昨日收盤,滬股通凈流出逾5億元,結束連續六個交易日凈流入的態勢。另外,兩市融資余額四連升,截至10月27日,上交所融資余額報5121.48億元,創1月26日以來新高;深交所融資余額報4001.61億元;兩市合計9123.09億元,較前一交易日增加17.48億元。

隔夜外圍市場方面,歐美股市集體走弱,美國三大股指集體下跌。道瓊斯工業平均指數收跌0.16%,報18169.68點。歐洲三大股指悉數收跌。英國富時100指數收跌0.44%,報6986.57點,德國DAX 30、法國CAC 40指數均有不同程度的跌幅。值得一提的是,中通快遞的股票在美國紐交所上市首日即破發,中通快遞開盤價為18.40美元,收盤報16.57美元,較19.50美元的定價下跌15.02%。

關於後市,民族證券分析師指出,A股市場仍處於中期反彈趨勢中,在12月美聯儲議息會議之前,市場出現系統性風險的概率極小。技術層面,前高3140至3160點區間不僅是1849至5170點的0.382的黃金分割位,同時也是A股長周期上升通道的中軌,技術壓力需要時間消化,目前市場量能持續保持穩定,並在前期密集成交區進行充分換手,敏感點位的蓄勢整理利於行情向縱深發展,反彈將繼續向上拓展空間,3140點不是本輪反彈終點。

國金證券表示,後市如果想要打破現有的格局,出現板塊差異更大的行情,變化可能來自於三個方面。一是,利率、匯率、股市政策等出現波動,給個股行業的估值重新洗牌;二是補庫存、企業利潤周期大幅變化、供給側改革推進速度有變化;三是,更長遠的來看,改革出現較大進展、全球經濟找到新引擎、VR/智能汽車/物聯網等領域達到量變臨界點。在出現上述變化之前,行情可能仍然延續慢工出細活的節奏,以低斜率緩慢演變。主題方面,國金證券建議關註深港通、債轉股、國企改革、舉牌等方面投資機會。

平安證券分析師陳輝亮表示,短期看投資者風險偏好有所降低,體現在盤面上就是大盤全天基本沒有明顯亮點,場內資金了結兌現意願在不斷增強。“不過市場依然運行在年線上方,且60分鐘KDJ指標已經在低位,在一定程度上封殺了大盤的下跌空間。因此目前的弱勢走勢或仍可以定義為上升途中的正常回調”。密切留意3100點的支撐力度,切莫過於激進。

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滬指漲破3140點 創下熔斷以來新高

滬指漲破3140點,漲幅達1.17%,突破前期高點,再創熔斷以來新高。

深證成指漲近1%,創業板指漲0.77%。權重題材集體發力,板塊方面,證券、高送轉等領漲。

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滬指突破3140點阻力位 “進二退一”格局難改

11月8日,盡管煤炭股受到期貨走勢的影響出現回落,但市場輪動格局下,上證指數上行的步伐並未停止,8日盤中再創2月以來的新高。不過前期熱門個股近來紛紛出現調整走勢,再結合成交量未能配合放大,使得股指在創出新高之後短期整固需求再度增強,而美國大選的結果也可能對股指短期走勢產生一定的影響。

11月8日,從市場全天的走勢來看,滬深兩市股指在早盤高開後一度有所回落,但市場人氣的回升以及日用化工、釀酒食品等板塊的上漲很快帶動股指回升並創出近期新高。而午後市場成交量未能配合放大使得股指繼續沖高動力不足,轉而返身回落,上證指數最後報收3147.89點,上漲14.56點,漲幅0.46%,成交2216億元;深成指報收10763.13點,上漲67.95點,漲幅0.64%,成交3044億元;創業板指數報收2150.30點,上漲20.00點,漲幅0.94%,成交767億元。兩市全天合計成交5260億元,較上一交易日小幅增加。

由於股指盤中再創熔斷以來的新高,這使得市場人士對股指後續的整體走勢持相對樂觀的態度,但成交量的情況不理想則使得大家對後續高度又相對較為謹慎,股指整體可能還是“進二退一”的格局。

東興證券策略分析師鄭閔鋼等繼續對四季度市場持樂觀判斷。其認為,雖然A股市場整體震蕩格局難改,但經濟基本面及市場風險偏好均堅挺,從當前至12月上旬是較好的市場向上窗口期。

從經濟基本面來看,10月主要經濟數據依然景氣,對A股市場形成支撐。從11月已公布的數據看,10月官方制造業PMI為51.2(9月50.4),官方服務業PMI為52.6(9月52.3),均超前值。經濟複蘇短期仍在持續。10月份房市遇冷對中、上遊的傳導大概率將出現在明年一、二季度。

同時市場情緒回暖。最近兩周上證綜指站穩3100點,並於11月4 日觸及3141這一近9個月以來市場新高,兩市成交量及融資余額緩步回升,每周新增投資者數量連續四周穩定在40萬人,均顯示出市場風險偏好的回升。市場最為關心的風險因素包括12月限售股解禁、美國大選及美聯儲加息,而上述事件均落地於12月中下旬,且在一定程度上已經反映在當前市場價格中。

東興證券此前對指數區間的判定一直維持在2900至3200點區間震蕩,結合上述分析,對滬指的震蕩區間預判調整為3000至3250點,適度樂觀,考慮到前述風險因素壓制,指數沖破3300 點較難。長期繼續看好“寬財政”受益領域,包括PPP及債轉股主題。四季度“供給側改革”進入年內收官階段,目前主要省區去產能任務完成率仍較低,繼續看好黑色金屬價格,首推煤炭。

信達證券策略分析師谷永濤則認為,從估值來看,當前藍籌股估值相對較低,處於歷史低位水平。小盤股絕對估值水平較高,同時對比歷史數據可知,其基本處於中位數水平附近。從國際估值對比來看,上證綜指估值處於低位區域,恒生國企和恒生指數估值處於底部。

從配置角度看市場,建議尋找價值基礎相對堅實的行業,例如家用電器、醫藥生物、食品飲料等行業。此類行業具有盈利能力較強、估值相對合理的特點,部分企業擁有較高的股息率,具備較強的安全邊際。在行情確定性不高的市場環境中,是較為穩健的配置品種。

雖然階段性經濟數據回暖,但在經濟結構轉型之下,經濟下行壓力依然較大。然而短期內難以出現更加寬松的貨幣政策,由此信達證券認為政府通過財政政策刺激經濟的意願較強,公用事業、環保等板塊或將受益於財政政策而有所表現。

而供給側改革的推進,帶來了上遊行業供給的收縮。從目前的市場數據看,煤炭開采行業的供給端收縮已經開始持續推動價格的上漲,煤炭行業的供給缺口依然存在,國內外煤炭品種的價差,有望推動煤炭價格繼續上行。從階段性配置看,煤炭開采行業適合作為近期配置品種。

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新地嘉里財團長沙灣擬建3140伙

1 : GS(14)@2017-06-17 12:32:42

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0717&issue=20170617


【明報專訊】發展商積極將持有的非核心項目改作住宅發展,當中新地(0016)、嘉里(0683)及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道地盤,新近向城規會申請將上址貨倉改作綜合住宅、商業發展,並按2001年獲城規會批建住宅方案申請,將地積比率由6.5倍增至7.5倍,料提供3140伙。

上述長沙灣地盤申請人為Wolver Hollow Company Limited及Dragon Rider Development Limited,前者公司董事包括新地副董事總經理雷霆、嘉里發展執行董事朱葉培;後者公司董事包括華潤集團要員溫雪飛。

地積比擬增至7.5倍 總樓面191萬呎

資料顯示,上述地皮劃作「綜合發展區」用途,發展商過去亦曾向城規會申建住宅,惟於2010年擱置建屋申請,當時涉及1692伙。至於是次新申請,是將地盤的地積比率,由原先6.5倍放寬至7.5倍,以地盤25.5萬方呎計,可建總樓面料逾191.3萬方呎,擬興建8幢、每幢不多於44層(包括一層地庫停車場及不包括避火層)高住宅,而且不高於主水平基準以上150米,提供約3140個單位。

至於非住宅樓面,則約12.8萬方呎,提供商業用途(包括一間幼稚園)。

此外,已有一段時間沒有在香港發展物業的裕景興業,向城規會申請將持有的沙頭角下禾坑一幅農業及康樂用途地皮(位處邊境禁區外),改劃為綜合發展區,地盤面積逾128.7萬方呎,擬建136幢洋房及保育中心。

裕景興業沙頭角申建136幢洋房

裕景興業由菲律賓華人富商陳永栽創辦,上世紀80年代中在香港發展,曾發展多項物業,包括舊山頂道裕景花園、銅鑼灣裕景商業中心。

另中洲控股(0042)持有的沙田坳背灣街、及樂景街的東鐵火炭站毗鄰用地,向城規會申請作綜合住宅及商業發展區,地盤面積約53.4萬方呎,地積比率為約3.8倍,將興建8幢37至42層高的住宅大廈,提供2443伙。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335644

規劃署不反對新地嘉里潤發倉重建 涉3140伙

1 : GS(14)@2018-08-16 05:48:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8197&issue=20180816
【明報專訊】由新地(0016)、嘉里(0683)及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地重建,將於明天規劃小組委員會會議審理有關申請,按規劃署文件顯示,規劃署不反對有關申請,預料順利通過,此將是港鐵(0066)南昌站上蓋匯璽後,深水埗及長沙灣一帶近年提供伙數最多的大型項目。

潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地現劃作「綜合發展區」用途,三家發展商早於1998年已提出建屋申請,並於2000年批准重建2900伙,惟項目牽涉權益及補地價問題,在2010年規劃許可前未能完成,於同年再提出新方案,當時涉建1692伙,惟最終撤回申請。

料成區內近年最大型屋苑

近年樓市熾熱,三家發展商重啟重建計劃,於去年再度聯手向城規會申請,將發展地積比率由6.5倍增至7.5倍,以地盤25.5萬方呎計,可建總樓面逾191.3萬方呎,擬興建8幢、每幢不多於44層高(包括一層地庫停車場及不包括避火層)住宅,且不高於主水平基準以上150米,提供約3140個單位。除住宅外,項目亦設社福設施,包括一所提供100個宿位的護老院、一所提供60個名額的長者日間中心、一所長者鄰舍中心及一所自閉人士支援中心,涉及樓面面積約4.1萬方呎。

另「麻將館大王」石鑑輝家族或有關人士就九龍塘森麻實道1號地皮,與地政總署完成契約修訂,涉及金額1351萬元,據悉將建一幢4層高洋房。此外,澳門聯一集團大馬主陳志明及其合作伙伴公開招標放售粉嶺安樂門街21號豐貿廣場2樓全層,面積約4.2萬方呎,意向價約2億元,呎價約4744元,截標日期為9月28日。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351020

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