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劉皇發賣舖賺1.5億  3,300萬買入 瓏門效應助賣好價

1 : GS(14)@2013-09-05 00:57:58

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130904/18408401

                市場消息指,屯門鄉事會路4號至26號地下6號及7號,地下連閣樓及1樓,面積12,826方呎,以1.8億元沽出,該物業現為珈琳幼稚園使用。土地註冊處資料顯示,上述物業由劉皇發和女兒劉麗華合共持有64%股權的珈琳有限公司,於2000年以3,300萬元購入,持貨13年,賬面賺1.47億元。
記者致電發叔求證,「蘋果呀?點呀,我無乜特別嘢喎!(據聞你賣屯門珈琳幼稚園間舖喎?)嗰啲唔係我打理喎,啲女打理㗎!我都唔係好清楚,我問嚇……調查嚇……(今次你成功賺錢喎?)我自己覺得我唔係好成功,我都唔係一個成功人士,呢排都係開會多,走來走去,好少理屋企嘢(咁係咪你個女負責?)係呀,等我瞭解嚇……」其實發叔每次沽貨被記者追問,慣性「詐唔知」,好像他2011年分批沽出元朗YOHO Midtown單位,同樣是以「唔知」、「仔女話事」作回應。
自政府推出辣招後,本港工商舖成交勁減,位處屯門的舖位更難獨善其身,過去一年該區僅錄零星成交,屯門鄉事會路地舖對上一宗成交,已追溯至去年底,為該路段28至35號的冠興樓地下D舖,面積1,050方呎,成交價4,300萬元,現由財務公司以5.5萬元承租。

屯門舖價「拍得住油尖旺」

                今次發叔成功出貨,有賴瓏門效應。中原(工商舖)商舖部高級營業董事鄭得明表示:「而家嗰區想搵個位都難,過去一年,好多業主都封盤,等舖價升夠先賣。如果出市價,根本買唔到。」他指,V City(瓏門基座商場)周邊僅四個舖放售,業主心雄,其中屯門鄉事會路28至38號地下D舖,面積800方呎,連約800方呎閣樓,叫價7,000萬元,「拍得住油尖旺地舖」,同時叫租15萬元,現由財務公司以5.5萬元租用。
舖租亦癲升,鄭得明指,屯門仁政街1至5號地下H舖,面積700方呎,上月以13萬元租出,較市值租金約8.5萬元,高逾五成。該舖位原是自用舖,經營電器行,現在業主索性結業,寧願收租好過。
同一條街由花旗銀行以10.5萬元承租的地舖,面積1,000方呎,業主加租至18萬元,加到銀行都唔租,自今年5月搬走後,至今仍待租。

                                                                                                                                                             肥佬黎有今日,全賴阿媽細個同佢講過乜?即睇最新一集《亂噏24》,話唔定幫到你!
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美聯前執董賣美孚舖賺半億

1 : GS(14)@2016-07-06 08:07:56

【本報訊】五年前買舖,一個升一倍,一個僅升兩成。美聯前執董郭應龍持有的荔枝角美孚新邨百老匯街1號地下C號舖,面積約3,000方呎,以約1億元沽出,呎價約3.3萬元,持貨五年,賬面賺約5,200萬元,舖位升值逾1倍。土地註冊處資料,上述舖位由南澤有限公司在2011年3月以約4,800萬元買入,公司董事包括美聯前執行董事郭應龍。據了解,舖位剛續租,租客為渣打銀行,月租由22.8萬元增至28萬元,以新成交計,回報率約3.36厘。此外,九龍城衙前圍道120號地下,面積約1,400呎,以4,700萬元沽出,原業主都是2011年買入,當時買入價3,850萬元,但賺幅就差得遠,賺850萬元或22%。舖位由藥房承租,月租12萬元,回報率3厘。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19682776
美聯 前執 執董 董賣 美孚 舖賺 賺半 半億
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李居明友人賣舖賺千萬

1 : GS(14)@2017-10-09 03:47:09

【本報訊】堪輿學家李居明關聯人士,剛以約3,500萬元售出水貨客集中地的上水新功街地舖,持貨3年獲利1,245萬元。舖位為新功街12號地下連1樓,合共2,050方呎,以成交價3,500萬元計算,呎價約1.7萬元。舖位現由藥坊承租,月租7.28萬元,回報2.5厘。土地註冊處資料顯示,舖位原由方信國際企業有限公司,於2014年以2,255萬元購入,持貨3年,賺1,245萬元,升值55%。根據公司註冊處資料,方信國際企業的公司董事為陳佩茵,她與堪輿學家李居明合組多間公司及購買物業,關係密切。此外,投資者尹柏權拆售荃灣海壩街128號荃立方地舖,剛以逾7,000萬元售出地下3及4號舖,合共2,519方呎,呎價2.78萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161789
李居明 友人 賣舖 舖賺 賺千 千萬
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