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2017蘋果開發者大會:6月5~9日 相約聖何塞

當地時間16日,蘋果正式宣布了今年開發者大會(WWDC)的舉辦時間及地點。

據Business Insider報道,今年WWDC將於6月5日至9日在聖何塞舉行。過去幾年的WWDC均在舊金山舉辦。

從距離上看,聖何塞離蘋果在加州庫比蒂諾的兩個園區更近。盡管蘋果的Apple Campus 2目前還在建設中,但6月時可能已經竣工,這表明蘋果可能會在這棟新建築中舉辦活動。

第一財經從蘋果官網上看到,今年的WWDC宣傳中用到了前CEO喬布斯的名言:

“光有科技是不夠的。科技必須和藝術及人性交織,創造新想法和新經驗,推動社會前行。今年夏天,我們將把數千名擁有不同視角、熱情和才華的聰明人聚集在一起,幫助我們改變世界。”

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聖何塞立法加強保障租客華裔業主全力抵抗

1 : GS(14)@2017-05-13 02:04:10

美國加州樓市熾熱,為防止出現無良業主迫遷租客,矽谷的聖何塞市(San Jose)立法加強保護租客力度,通過《合理驅逐條例》(Just Caused Eviction),觸怒手持房產的華裔業主,憂慮面對租霸甚至不良惡客時也無計可施。市政府於4月底以6對5的1票之微通過JCE,周二再決定是否緊急生效。抗爭幾個月的半百華裔業主,周二再到市政廳力阻。駐美記者:唐芷瑩 矽谷聖何塞報道經過幾小時的公眾發言,市議會於周二晚上以9比2票通過將原本6月尾才生效的《合理驅逐條例》,提前至即時生效,贊成的包括市長利卡多(Sam Liccardo)和越裔議員阮潭(Tam Nguyen),有房產在聖荷西的人士要注意。《合理驅逐條例》(Just Caused Eviction,簡稱JCE)要求業主在終止與租客租約時必須提出合理理由,包括欠租、毀壞物業、妨礙其他租客等。此例未實施前,在租管條例(Apartment Rent Ordinance,簡稱 ARO)保障下,業主可不需理由終止租約(no-cause eviction),只需於60至90日前通知。新例則要求業主要上庭交出明確的租客違約理據,否則要不無法終止租約,要不就屬違法。草根組織「美國工人伙伴」(Working Partnership USA)公共政策總監布坎南(Jeffrey Buchanan),呼籲當局通過JCE來防止租客無家可歸,他向本報說:「至少有二千多戶家庭,即使準時交租、跟足租約要求,仍被無故迫遷。」越南裔Quyen Vuong亦提醒,2月聖何塞水災有近千名受災亞裔租客,需要JCE即時生效來確保他們的業主不會在翻修受損房子後想升價物業,而無理迫遷他們。其中灣區房東聯盟(Bay Area Homeowners Network)業主馬先生則質疑市內的迫遷情況遭到誇大,引據2012至2016年統計數字,在4.3萬個ARO物業中只錄得曾發出375張「驅逐通知」(eviction notice),即使全數也屬惡性迫遷,也只有不足1成的迫遷率。他憂慮JCE會使他們收回物業的難上加難。在東灣聯合市(Union City)持有物業的他表示,在該市未有實施JCE前,他已經歷過兩次難以叫離租客的惡夢,一次是對方欠租長達半年,另一次是租客的兒子加入了童黨後,「找朋友來吸大麻、飲酒、偷我們洗衣房的電,更種大麻,我們提出終止租約,他們反報警」,結果與對方擾攘4個月才解決。「條例將這個責任加諸我們身上,我們小業主想向不良租客取證是十分難的,無法保障自己安全。」同樣反對條例的北京移民美國廿多年的工程師潘丹,甚至聲言條例生效後「翌日就會賣掉房子,不再租給人了!」又指幾乎她認識的所有業主都這樣說。市內持有一棟市值約60萬美元(約468萬港元)的三房二廁獨立屋的她,5年前起以月租約1,900美元(約1.4萬港元)租予拉丁裔單親家庭,至今加租約26%,就是因與租客關係良好。她表示,很多如她有正職的業主根本無暇兼顧物業太多,「我寧可收租客平一點,屋內出甚麼問題都請他們先自己解決。」她說,沒有人會趕走好租客,讓房子閒置,但條例通過後,出租物業的風險會較回報高。她強調自己深明租客苦況,因自己一樣也是打工仔,很多業主也是邊租屋邊供樓,認為租客與業主應是對等關係,當局政策不應偏重保障任何一方。條例通過前,聖何塞市是灣區唯一沒有JCE的主要城市。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170511/20018061
聖何塞 立法 加強 保障 租客 華裔 業主 全力 抵抗
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俾Apple、Google睇中聖何塞成科技公司新寵兒

1 : GS(14)@2017-06-10 13:30:36

蘋果公司(Apple)開發者大會,今年棄用三藩市展場、轉戰亞裔人口近3成的聖何塞市(San Jose)。分析指,當地正逐漸取代三藩市,成矽谷企業的新寵兒,市政府亦大力吸引投資者到市內發展酒店,應付全球商務旅客的需求。駐美記者:唐芷瑩 矽谷聖何塞報道正召開的蘋果公司(Apple)全球開發者大會(Worldwide Developers Conference)和4月Facebook的WWDC,今年棄用三藩市展場,移師聖何塞舉辦。同時,另一科技巨擎Google周二宣佈,計劃於該市近迪里頓火車站(Diridon station)興建佔地6萬平方呎、集辦公室和研究設施於一身的全美最大工作中心,有望開設2萬個新職位。分析指出,三藩市的空間不足和擠塞交通,正削減與南灣城市的競爭力。鄰近的聖何塞市,政府近年不敢怠慢,吸納投資者改善配套設施。在市政府的經濟及人力資源發展辦公室(Office of Economic and Workforce Development)推動下,發展商RSTP Investments, LLC首次在區內投資酒店,周三正式開幕。酒店位於市中心地段聖塔克拉拉東街100號,前身為基督教青年會(YMCA)的一棟布雜藝術(Beau,Arts)風格設計的大樓,現活化為特色精品酒店「克拉里亞納酒店」(Hotel Clariana),設44間房,一個健身房和商務中心。此外,RSTP有意在旁邊的地皮興建兩棟酒店大樓,增添60個房間。酒店總經理Henry Phan對本報表示,公司看準科技市場的商務客而來,「作為酒店行業的一員,很多指標顯示這個城市將持續發展。最重要是Google這些企業,會帶來的大型交通運輸系統,如灣區捷運(BART)也將途經聖塔克拉拉東街,預期更多摩天大廈落成。」在酒店業工作多年的Phan坦言,科企員工為新一代客戶群,自己也正適應如何滿足他們入住的需求。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170609/20050156
Apple Google 睇中 聖何塞 科技 公司 新寵
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