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中環在線:獅子行翻兜艾爾敦重返中東起步點 李華華

2011-4-29 AD


滙豐銀行前主席艾爾敦,喺獅子行做咗37年,05年正式退休兼獲得英皇儲查理斯頒授CBE勳銜。估唔到退休後6年,敦哥再獲舊舖委任,出任中東滙豐非執行主席,下月1號生效。由前大班出任集團附屬公司主席,敦哥呢次都算開創滙豐先河。
難忘運巨款去沙漠
艾爾敦喺賓架界一直享有崇高地位,佢喺滙豐銀行嘅工作生涯由中東展開,佢同太座亦喺中東共譜戀曲,所以應該對呢個地方特別情有獨鍾。
現任杜拜國際金融中心管理局主席嘅艾爾敦,對中東市場非常熟悉,68年加盟滙豐,就喺杜拜開始銀行生涯。退休前佢曾經同華華講過,好多難忘往事都喺中東發生,包括負責替阿曼國兌換新貨幣嘅經歷。
話說1970年,仍相當落後嘅阿曼,全國只有5公里柏油路,當時該國將用開嘅印度盧布兌換成新阿曼貨幣,滙豐獲委任為兌換行,敦哥仲記得當日駕駛住3大架載滿新鈔嘅貨車,喺35名軍人護駕下,出發去沙漠同農村,架起帳篷,為居民兌換貨幣嘅情景。
與太太邂逅之地
當然華華相信,中東最難忘之處,就係佢同太太相識以至共墮愛河嘅甜蜜往事。據聞,當時仲係年華雙十嘅艾太,正任職牙醫護士,敦哥睇牙時,邂逅佳人,繼而共譜戀曲,再娶得美人歸。認真浪漫!
李華華
 

中環 在線 獅子 行翻 翻兜 艾爾 敦重 中東 起步 華華
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《我是歌手3》被叮留港過年基仔翻兜玩突圍

1 : GS(14)@2015-02-09 09:00:25




■基仔(中)表示雖然工作忙,但承諾一定在今年補擺婚宴。


日前本報率先披露古巨基在湖南衞視歌唱比賽《我是歌手3》被叮出局,節目於上周五播出後,引發逾十四萬網友在微博留言戥基仔不值,趙薇和黃曉明都轉發基仔唱參賽歌《匆匆那年》的連結力撐。昨日基仔現身圓方出席法國手機品牌活動時說:「自己都有睇網上戥我唔抵同支持我嘅朋友嘅留言,多謝大家,自己冇抱選手心態揀歌,只係想唱關於自己故事嘅歌。」對於輸掉比賽,基仔說:「冇預到有乜嘢排名,所以冇失落,其實四集後會再上去做突圍戰,
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長實8年後「翻兜」康城地 吳佳慶﹕買地非回應撤資論

1 : GS(14)@2015-10-09 02:11:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】長和系主席李嘉誠上月底發表聲明,高調反擊「撤資論」。正當撤資傳聞甚囂塵上之際,長實地產(1113)似乎再以行動表態。港鐵(0066)公布,將軍澳日出康城8期由長實力壓其餘5家發展商投得,以補地價29.55億元、可建樓面104.41萬方呎計,每方呎補地價達2830元,創日出康城各期住宅部分新高。據悉,長實自2005年至2007年間,先後奪得日出康城1至3期項目,事隔8年「重臨」康城,進一步鞏固區內大地主之位。

明報記者 李宛婷、林尚民

對於市場盛傳長實透過今次高價奪標,以實際行動回應撤資傳聞,長實地產執行董事吳佳慶強調兩者絕無關係。 雖然項目每方呎補地價為區內純住宅項目新高,但吳認為,由於今期項目有八成單位可享海景,加上剪裁容易,故屬市價水平。她透露,項目總投資額約100億元,將興建約1400個單位,料以2、3房為主。

投資額百億 主打2房及3房

對於集團自奪得日出康城3期後再次中標,吳佳慶表示,每次投地都只有一個財團中標,這是投地常規,並不代表今次入標價特別進取。提到近期樓市吹冷風,她稱,住宅市場向來不乏買家,集團對未來樓市有信心,日後會繼續以市價投地。

據了解,日出康城8期地盤面積約17.9萬方呎,最多可興建1430伙。市場消息稱,是次最低分紅比例為15%,最高分紅比例可達30%或以上。翻查紀錄,日出康城自10年前開始招標,多年來吸引不少發展商進駐,長實正是區內「開荒牛」。由2005年至2007年間,長實先後伙拍南豐發展第1期首都、第2期領㗖、領都及領凱、第3期緻藍天,合共涉逾8000伙。

近一年第2度投得地皮

日出康城項目一度停售7年,政府為求增加土地供應,區內自去年3月起恢復招標,接連推出第4至7期項目,雖然長實多番入標,但都未能成功奪得發展權,粉碎日出康城統一夢,其餘數期項目分別由新地(0016)、會德豐(0020)及南豐取得。事隔8年,長實再次「重臨」區內,力保大地主之位。

近年政府積極推地,長實都例必參與入標,但多屬「陪跑」,投得的地皮可謂寥寥可數。據悉,自2012年11月投得馬鞍山落禾沙官地後,至去年底才再捲土重來投得市建局深水海壇街項目,若連同是次康城8期項目,三地合共涉約2730伙。

市場料日後每呎賣1.3萬

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,是次項目毗鄰未來7期商場,落成後生活配套完善,補地價金額符合預期,又認為長實再下一城奪地,可與區內同系項目產生協同效應,保持地區優勢。

林表示,由於項目以中型單位為主,預計落成後入場費約800萬元,每方呎售價約1.3萬元。
2 : GS(14)@2015-10-09 02:12:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa2.htm
美聯劉嘉輝:不應過分解讀
  2015年10月8日

【明報專訊】正當身兼長和系主席李嘉誠,遭個別內地傳媒批判為「撤資」之際,港鐵(0066)昨公布由長實地產(1113)奪得日出康城第8期發展權,成為集團近1年來,首次再在香港買地,項目補地價高逾2830元,更屬日出康城各期最高紀錄。有分析員認為,長實近年一直有參與投地,今次吸納日出康城8期的土儲後,只是集團作為可持續發展正常舉措,不應被過分解讀為籍投地駁斥「撤資」論。

今年累售3100伙 套現250億

事實上,長實今年在港累售逾3100伙、套現達250億元,成績理想並已達成年初的目標,貨如輪轉自然投地彈藥充足。

對於部分市場人士認為長實今次藉奪得日出康城第8期以回應「撤資論」,美聯物業首席分折師劉嘉輝認為此論調並不成立,因為長實在本港一直有競投官地,以及入標競投港鐵項目,只是並非每次都能成功奪地而已。

康城4至7期 長實均有入標

舉例說,作為天水圍「大地主」的長實,天水圍第112、115區官地去年7月招標,以及港鐵天榮站項目今年2月第3度招標時,長實雖然棄投;惟可留意的是,港鐵去年1月第二次推出天榮站招標時,長實亦有入標(最終流標)。

此外,日出康城4至7期分別於去年至今年中推出招標,長實均有入標。劉嘉輝續稱,長實作為本港最大型發展商,吸納新土儲為集團可持續發展,屬相當正常的舉措。
3 : GS(14)@2015-10-09 02:12:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa3.htm
集團有遞市建局海壇街意向
  2015年10月8日

【明報專訊】市區蚊型地有價有市。市建局昨日就深水海壇街205至211A號需求主導重建項目截收意向書,市場反應熱烈,合共累收22份意向書,當中包括剛奪得日出康城8期的長實地產(1113),另新世界(0017)、會德豐(0020)、南豐、英皇(0163)、遠展(0035)、宏安(1222)、泛海國際(0129)、莊士中國(0298)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)、德祥地產、建灝地產等亦有遞交意向。
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項目收22份意向

上述項目地盤面積約4553方呎,預計提供約3.41萬方呎住宅樓面,以及約6824.4方呎商業樓面,約69個住宅單位。綜合市場估值約1.6億至2.5億元,每呎樓面地價近4000至6000元。

涉69伙 估值最高約2.5億

近年市建局於深水推出多個項目,除了吸引本地「大孖沙」入標外,亦吸引不少中小型發展商競投。去年12月,長實地產(1113)奪得同區海壇街、桂林街及北河街用地,涉約845個住宅單位,料為區內近年最大型的私樓項目,而是次項目剛好毗鄰長實地盤,若長實再度奪標,相信可產生協同效應。

遠展地產部發展總經理朱寶林表示,集團於區內有樓換樓發展項目,早已熟悉附近環境及發展模式。雖然近期樓市淡靜,但他認為,樓市有高有低是正常表現,假若樓價上落幅度不大都可接受。
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魚樂無窮:翻兜高息精選股

1 : GS(14)@2016-09-17 16:11:28

第三季精選股嘉利國際(1050),連股息回報最多達48%,其後獲利盤湧現,最新較高位回落逾兩成,從估值及前景睇,皆值得重新入場。再簡單講講嘉利背景,老牌工業股,主打五金塑膠及電子專業代工業務,當中以伺服器外殼最標青,全球四大伺服器供應商,有三個都係嘉利嘅客,自動化運作成熟,生產成本越來越低,另外,餐飲業虧損未見擴大,賺錢指日可待。集團嘅最新動態亦係翻兜關鍵︰公司與主席合作發展鳳崗住宅項目,日前終發出通函,只待下月初股東特別大會通過,即可上馬。該項目總樓面面積約6.1萬平方米,以當地住宅每平米售1.9萬人仔嚟計,項目總值11.6億人仔。但要留意,呢個只係餐前小吃,主菜在於嘉利同時持有該項目毗鄰已補地價住宅地,總樓面面積達11萬平方米,項目總值21億人仔,相當於集團市值兩倍,而補地價僅涉資5,200萬人仔,可謂啖啖肉,與主席合作項目共同發展,1+1威力肯定大過2!無限風光在眼前,現價市盈率卻只得10倍,更有近6厘息打底,有唔買的理由嗎?唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19770921
魚樂 無窮 翻兜 高息 精選
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食飯遭撞破一味儍笑撥髮林作翻兜麥明詩 復合過節

1 : GS(14)@2016-09-17 17:52:50

■麥明詩前晚中秋夜在中環與林作翻撻食飯斷正,她離開時見到記者大為驚訝。




【中環】十優港姐麥明詩上周才默認跟律師男友林作分手,但事隔僅個多星期,竟有戲劇性發展。前晚人月團圓中秋夜,二人被本報發現極速翻撻,一起到中環中國會跟林作媽咪食飯團圓。麥明詩發現記者時即表現尷尬不停撥頭髮。據悉今次林作箍煲成功,全靠林媽媽出馬相約麥明詩飯局,令兒子中秋夜與女友團圓。



前日是中秋人月團圓日子,正當大家以為剛分手的麥明詩和林作會倍感寂寞之際,原來二人已極速翻撻,前晚更一起食飯團圓。有指麥明詩難忍律師男友林作花弗多口及少爺脾氣,怒斬三年情,她上周三向傳媒默認分手,將林作降呢朋友,而被飛的林作翌日出席活動時,隨即聲稱從沒承認過麥明詩是女朋友,實行劃清界線。不過,事隔只是一個多星期,二人被本報發現極速翻撻,關係欲斷難斷。



■林作在麥明詩離開後半小時,才與林媽媽結伴離開。

■麥明詩前晚被追問是否跟林作食飯時,不停撥頭髮表現尷尬。

■麥明詩前晚未有陪媽咪團圓,反而陪林作家人。資料圖片


林媽媽一直訓話

穿上黑西裝的林作,前晚7時15分獨個兒前往中環中國銀行大廈中國會,大概兩小時後,便見化了淡妝及一身便服的麥明詩在同一大廈離開,當她發現記者時,嚇得一度呆站街上尷尬地笑。記者問她是否剛與林作食飯過節時,麥明詩故作鎮定說:「唔係呀!」若不是跟林作食飯,為何會在同一地方出現?麥明詩反駁謂:「呢度中環嚟㗎嘛,有幾出奇啫!」現時跟林作是甚麼關係?麥明詩繼續撥頭髮說:「唔好意思!」有否跟林作碰過面?麥明詩支吾以對謂:「我哋唔係呀!我同佢哋都唔同。」麥明詩在短短45秒路程,前後8次撥頭髮表現尷尬,繼而前往附近長江集團中心停車場取車。約半小時後,輪到林作與林媽媽Lily步出中國會,林作見到記者時反應跟麥明詩一樣驚訝。他說:「你又知道我哋食飯嘅?」記者問剛才食飯氣氛如何,林作不知如何回應,用眼神示意林媽媽作答,林媽媽見狀即謂:「冇乜特別,一家人食飯啫。」說罷齊齊往長江集團中心取車;其間林媽媽不斷跟兒子訓話,林作一味頭耷耷附和。



■據悉林作外婆(中)前晚也有出席飯局,助孫仔與麥明詩箍煲。互聯網圖片

林婆婆出馬箍煲

據了解,麥明詩與林作拍拖三年來多次分手復合,每次麥明詩也是「衰心軟」被林作氹番。一直視麥明詩為新抱的林媽媽,上周獲悉麥明詩決絕要跟兒子分手後,即急急由北京飛返香港幫兒子箍煲,甚至出動住在深圳的林作外婆,指老人家十分掛念麥明詩,希望一家人能食飯見面,結果在林媽媽和林婆婆打動下,麥明詩終答應跟林作見面。記者昨分別致電麥明詩和林作,二人均未回覆。而林媽媽昨被問是否幫手箍煲時,透過微信回覆謂:「中秋人月團圓夜!祖孫三代歡聚一堂,好耐冇見阿詩了,婆婆中秋來港,盛情邀請下阿詩匆忙趕過來見咗一粒鐘,節日的快樂!友誼常在!大家度過咗一個愉快的中秋。」採訪、攝影:徐錦池、吳耀輝、嵐山




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食飯 飯遭 遭撞 撞破 一味 笑撥 撥髮 髮林 林作 作翻 翻兜 兜麥 麥明 明詩 復合 過節
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萬南 二五中環 卓悅逆市擴張 翻兜旺角巨舖

1 : GS(14)@2016-10-09 23:35:36

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=320727&search=1



早幾日遇到資深舖位投資者黎永滔,問佢點睇租務市場,佢估計最差時候應該已經過咗,開始有啲實力公司趁租金回落,重新物色靚舖擴充。就以佢旗下旺角MPM文華商場(圖)為例,對正朗豪坊入口,又喺港鐵站隔籬,人流旺爆,5年前由美國大型服裝連鎖店GAP以320萬天價承租地舖至2樓,點知經濟轉差,連GAP都頂唔順,決定提早走人,之後丟空咗9個月租唔出。直到最近,佢將地舖連一樓啱啱租咗畀卓悅(653),地方總共8千呎,月租160萬。
原來呢個舖同卓悅好有淵源,租畀GAP之前,上一手租客就係卓悅。萬南問過卓悅老闆葉俊亨,佢大讚呢個舖位置唔錯,趁而家租金回落,等咗幾個月,慢慢等到租金由260萬,逐步回落至160萬,認為價錢合理,先至翻兜租呢個優質舖。

葉老闆原來同業主黎永滔好熟,以前租過好多黎生嘅舖,黎生亦好明白零售業難做,所以肯以較相宜價錢租畀卓悅。對於可幫股東慳到每月一球,葉生話總算有所交代,佢仲話人縮佢谷,遇到優質筍舖會繼續擴充,藉此可以令卓悅長遠發展更加健康。
萬南 二五 中環 卓悅 逆市 擴張 翻兜 旺角 巨舖
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方中信被品牌翻兜

1 : GS(14)@2017-06-10 12:55:45

■方中信早前在廣州出席品牌活動,被嘉賓熊抱時表現尷尬。資料圖片



方中信上月底被擔任代言人長達9年的瑞士手錶品牌「炒魷」,理由是他早前在廣州宣傳時,行為和品牌代言身份不符,令管理層及嘉賓尷尬,影響品牌形象,據知事件涉及飯局。同晚英皇發聲明指方中信履行代言人責任,飯局是他以個人身份用私人時間出席,與代言合約無關。惟該品牌昨日發通告,指今日下午2時於香港麗思卡爾頓酒店開記招,方中信亦會出席。負責人盧先生昨在電話表示:「我哋聽日會有最新消息公佈。」至於方中信亦以短訊回覆會出席活動,問到是否宣傳手法?他即反問:「你覺得我會咁做咩?」撰文:曹家誠




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170607/20046843
中信 品牌 翻兜
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操盤手札記:資金翻兜吼破頂股

1 : GS(14)@2017-06-16 01:55:28

本周主要有兩個戲碼──議息同結算。先講議息,戲肉係周四凌晨2時美國聯儲局公佈議息結果,同日仲有英倫銀行、瑞士央行登場,周五就到日本央行。對於聯儲局,相比加息,市場更關注縮表,怕拿捏失準會引發金融危機。至於結算,周五既係A股期指結算之日,亦係美股四期結算嘅四巫日,好淡激戰,在所難免。好戲上演前夕,美股道指、標指再創新高,納指亦喺科技股帶動下反彈,可惜港股受安邦出事拖低A股影響,只微升0.09%,收25875。恒指喺4月19日低見23723後急升,6月9日高見26090,不足兩個月累升2,367點,借消息調整唔奇,按黃金比率計算調整幅度,若回調0.382倍將下試25185。不過,喺憧憬MSCI下周公佈A股入摩,以及七一有望收到回歸廿周年大禮之下,港股有望回氣再上。美國科技股調整兩日後反彈,本港科技股龍頭騰訊(700)上周五破頂高見283.4元後,整固兩日又見資金翻兜,並以全日高位277.4元收市,升1.84%。以往騰訊每次調整至20天線附近就反彈,今次都係,若再見調整,不妨參考此位開倉。近日破頂後回調嘅股份,仲有3隻A股ETF──南方A50(2822)、安碩A50(2823)、華夏滬深300(3188),睇好A股入摩嘅話,亦可吼位吸納。股神畢菲特一向主張投資者買入指數基金,佢喺2005年提出一個十年賭約,睇標普500指數定對沖基金回報高,2007年有基金經理接受賭約,今年底屆滿;不過,股神可以提前慶祝喇,皆因對沖基金回報已遠遠落後於指數。事實上,基金經理高昂嘅管理費,就係蠶食回報嘅主因。講開股神,原來佢同深水埗明哥係同道中人!話說一年一度嘅畢菲特慈善午餐拍賣,早幾日剛以近268萬美元成交,一如既往,全數捐畀慈善機構Glide Foundation,為窮人同露宿者提供食物。咁咪同明哥派飯畀窮人同露宿者一樣囉!割柑人本欄逢周四刊出



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170615/20056074
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