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萬南 二五中環 卓悅逆市擴張 翻兜旺角巨舖

1 : GS(14)@2016-10-09 23:35:36

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=320727&search=1



早幾日遇到資深舖位投資者黎永滔,問佢點睇租務市場,佢估計最差時候應該已經過咗,開始有啲實力公司趁租金回落,重新物色靚舖擴充。就以佢旗下旺角MPM文華商場(圖)為例,對正朗豪坊入口,又喺港鐵站隔籬,人流旺爆,5年前由美國大型服裝連鎖店GAP以320萬天價承租地舖至2樓,點知經濟轉差,連GAP都頂唔順,決定提早走人,之後丟空咗9個月租唔出。直到最近,佢將地舖連一樓啱啱租咗畀卓悅(653),地方總共8千呎,月租160萬。
原來呢個舖同卓悅好有淵源,租畀GAP之前,上一手租客就係卓悅。萬南問過卓悅老闆葉俊亨,佢大讚呢個舖位置唔錯,趁而家租金回落,等咗幾個月,慢慢等到租金由260萬,逐步回落至160萬,認為價錢合理,先至翻兜租呢個優質舖。

葉老闆原來同業主黎永滔好熟,以前租過好多黎生嘅舖,黎生亦好明白零售業難做,所以肯以較相宜價錢租畀卓悅。對於可幫股東慳到每月一球,葉生話總算有所交代,佢仲話人縮佢谷,遇到優質筍舖會繼續擴充,藉此可以令卓悅長遠發展更加健康。
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