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南山人壽第二回合競標年底揭曉 中信、博智、潤泰 誰將勝出?

2010-11-22  TWM




南山人壽標售大戲堂堂進入第二回合,其中,尹衍樑來勢洶洶,挾其珍貴的中國保險業經驗,恐怕無人能出其右;而中信金為了搶得一張保險執照,也信誓旦旦。這 場耗時最久、也最坎坷的標售案,誰將勝出?

撰文‧劉俞青

南山人壽的標售案,正式進入第二回合延長賽,根據消息人士透露,目前已經赴美與美國AIG高層面試過的共有三組人馬,一是以潤泰集團總裁尹衍樑為首的團 隊,一是中信金,另一則是上一回合被金管會駁回的博智金融,而這場耗時超過一年的標售案,應該在十二月底就會有明朗的結果。

這場史上耗時最久、標售金額最龐大,也是過程最坎坷的南山人壽標售案,在金管會擋下博智後,進入第二回合延長賽。為了順利標售,這一次,金管會與AIG之 間取得默契,金管會只在乎必須要能清楚掌握﹁買主是誰﹂,而其餘的買賣細節,包括金額、買賣方式,金管會一律尊重AIG的決定。

也因為雙方溝通清楚,市場人士表示,十一月初,AIG執行長班默榭接受CNBC專訪時明確指出,﹁希望在一到二個月內找到南山人壽新買主﹂,也就是在今年 十二月底前可望拍板定案,這個承諾,應會如期兌現。

目前為止的三組買家中,博智金融仍不放棄,但無論從社會觀感或實質審核上,除非博智能提出耳目一新的企畫,否則不易勝出。至於另外兩組買家,據悉在面試 時,都展現勢在必得的實力,其中又以尹衍樑來勢洶洶。

早在二○○一年,台灣的美商安泰人壽被荷商ING集團購併,當時尹衍樑持股安泰大約兩成股權,也一併賣給ING,這筆資金轉出之後,就一直在市場上找尋標 的。其實這九年期間,尹衍樑一直未離開保險業,根據中國媒體報導,尹衍樑在○五年以凱雷投資集團旗下私募基金的名義,投資中國第三大保險公司太平洋人壽, 持有一五.三九%股權;而他原本在台灣安泰人壽的大將潘燊昌,也在○六年為凱雷所聘用,出任太平洋人壽經營管理委員會主席,至今潘還在太平洋人壽任職高階 主管。

此外,過去前台灣安泰人壽副總經理、和潘燊昌同樣是尹衍樑旗下大將的陶孟華,則是太平洋安泰人壽︵中國太平洋人壽與ING合資成立︶的負責人。根據中國媒 體報導,尹衍樑在太平洋安泰也持有小部分股權。如果尹衍樑在中國保險業的布局傳言為真,這一次若再標下南山人壽,將來兩岸連成一氣,尹衍樑極有可能超越國 內保險業龍頭國泰人壽,成為兩岸保險第一人。

此外,中信金實力也不容小覷,辜家大公子辜仲諒為了搶得保險業一席之地,勢必卯足全力爭取,但以南山標售金額之龐大,中信金勢必得找盟友,讓標案再添變 數。對南山人壽保戶及員工而言,能盡速找到適當的經營者接手,才是最大的期望。


南山 人壽 第二 回合 競標 年底 揭曉 中信 博智 、潤 潤泰 誰將 勝出
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CBD土地竞标风云

http://magazine.caing.com/chargeFullNews.jsp?id=100206523&time=2010-12-11&cl=115&page=all

苛刻的招标条件和流程,将包括万科、富力、首创、首开在内绝大多数地产开发商排除在外,胜出者多为金融企业。竞标过程风云变幻,高潮迭起
《新世纪》周刊 记者 李慎

 

  2010年12月7日,对北京市国土局来说,是极不寻常的一天。

  经过一年多的等待,包括中服地块在内的北京市CBD核心区六块土地,终于将迎来第二轮,也是最后一轮招标。7日,20余家进入第二轮招标环节的企业提交了标书和报价,评标结果将于三个到七个工作日后出炉。

  这次土地出让,几乎毫无疑问将诞生北京市土地出让总价“地王”。而且,这六块土地的土地出让金收入,合计有望超过200亿元,创下北京市单次推 地金额最高。更重要的是,这也许是北京CBD最后的一次大规模供地——如果没有大规模拆迁,今后北京市CBD核心区将无地可供。

  竞争的激烈程度可想而知。8月2日,共有超过60家企业参与第一轮竞标,提交的单体设计方案达到200多份。而到了12月7日的第二轮招标环节,仅剩17家竞标者。

  有不少企业选择激流勇退,没有现身第二轮招标。也有的企业望洋兴叹,SOHO中国第一轮招标的成绩很不理想,最高只得到了5分(满分为20分),因此参与第二轮招标对它已没有太大意义,但12月7日SOHO中国的负责人仍现身国土局“围观”。

  现场情节不断。大连万达对Z15地块的报价低于底价,成为CBD核心区土地出让环节惟一的废标。这让同为Z15地块竞争者的中信集团十分不解,万达集团被指“故意给中信难堪”。

  更有11家企业化敌为友,组成史上最强联合体共同参与竞标,成为Z14地块的惟一竞标者,结果皆大欢喜。

  一场CBD竞标,背后几多风云?

大象的游戏

  中服地块一直麻烦缠身,从内定风波,到拍卖叫停、暂停出让,再到拆分改装、重新上市,种种明争暗斗,尽展CBD核心区12块土地的魅力。

  1月29日,北京市土地整理储备中心挂出中服地块的出让信息,挂牌起始价50亿元,规划用途为商业金融。公告显示,竞买人须为金融机构与房地产 企业组成的联合体,其中,金融机构应为由中国银监会、证监会和保监会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业,且注册资本不少于50亿元,并 在联合体中绝对控股;房地产开发企业应具备房地产开发一级资质,且注册资本不少于30亿元。

  公告公布当天,SOHO中国董事长潘石屹即公开表示,“符合挂牌文件的全世界只有一家公司”,直指该条件为远洋地产量身定制。彼时,远洋地产刚完成股权转让,中国人寿成为远洋地产大股东。作为中服地块的一级开发商,远洋地产对这块土地志在必得。

  此后两月,北京市土地市场急速升温,“地王”频出,因担心再拍出高价,北京市3月紧急叫停中服地块出让计划。五个月后的8月2日,中服地块拆分改装后重出江湖,这时楼市正经历炼狱般的调控,但中服地块的入市,还是刺激了人们兴奋的神经。

  改装之后,参与的机会增大了。8月入市的CBD核心区土地,总共有12块,包括中服地块拆分而成的4块,以及8块毗邻中服地块的未拆迁土地。“以前中服地块整体出让,我们是一点机会都没有;分拆后,总算有了百分之一的机会。”潘石屹曾向记者表示。

  虽然如此,条件和流程却更加复杂苛刻。对此,北京市土地整理储备中心副主任王兵曾公开解释说,“CBD核心区是北京的城市名片,政府希望能够建成地标性建筑,所以对建筑本身,以及开发商的要求都较高。”

  这12块地的招标分两轮,总分100分。第一轮20分,第二轮80分。第一轮主要竞标内容,是这12块地的总体设计方案;第二轮,才是单个地块的竞标方案和报价。招标文件对竞标人资质、土地规划和建筑使用性质作了严格规定,光是竞买保证金就高达8亿元。

  门槛包括,所有项目不能散卖,中标人需对项目持有并经营十年以上时间。这意味着,包括SOHO中国在内以散卖为主要经营方式的开发商,将被拒之门外,而对大连万达这种部分散卖、部分持有的开发商来说,禁止散卖的规定也对现金流提出了更高要求。

  此外,招标文件要求竞买者具有与所投标地块功能性质类似的项目开发经验与业绩,如写字楼和商业金融大楼,住宅开发不能作为相关开发经验与业绩。这又几乎将万科、首开、首创等以住宅开发为主的企业踢出门外。

  为了防止囤地、炒地,招标合同还约定,开工之日起三年内必须竣工。这些条款要求竞买人不仅方案过硬,还必须具备雄厚的资金实力。在如此严苛的条 件下,不少企业坦承,“不想跟着掺乎”。首创置业总经理刘晓光则直言,对CBD核心区土地的招标,“我们就是参与参与,没抱任何希望。”

胜利者谁属

  让企业望而生畏的,远不止竞标条件的严苛。不少企业私下向本刊记者暗示,这次CBD核心区土地出让太“复杂”,不仅要深谙北京市政府对CBD的规划、期望,还要应对各路“志在必得”竞标者的夹击,不如避而远之。

  甚至在第一轮竞争中脱颖而出的企业,也不敢托大。在Z3地块第一轮招标中,万通地产的方案得到最高分20分。到第二轮,万通地产与中国国际金融 集团、中金嘉业、亚洲电视有限公司(亚视)及西部金融贸易中心组成联合体,竞标面积为10490平方米的Z3地块,出价约25.20亿元。但万通地产一位 内部人士仍表示,万通就算入围第二轮,甚至最后拿到地,也只是“陪太子读书”。

  在万通的合作伙伴中,只有亚视参与了第一轮招标,其他三家均是第二轮才参与进来。此次招标文件规定,联合体中有一家企业参与第一轮即可。

  也因此,很多新面孔在第二轮招标中浮出水面。CBD核心区招标答疑会备忘录显示,金融机构可直接从开发商手里购买其投标的部分面积,不算联合投 标。这意味着,金融机构甚至可以等土地归属落定后,再从中标者手中购买全部或部分土地。中信地产一位负责土地前期人士透露,等招标结束后,竞标联合体或将 发生一系列股权转让,会有更多真正的觊觎者浮出水面。

  远洋地产则是另一种情形。远洋地产是中服地块的一级开发商,过去一直被指“内定”,从这次招标的第一轮到第二轮,远洋地产一直高歌猛进。第一轮 中,远洋地产在面积为11007.36平方米的Z6地块上得了最高分20分;第二轮中,远洋地产联合汇丰银行和崇高发展,出价约38.07亿元。相对于其 他两家竞标者,远洋地产联合体在方案、资质上都略胜一筹,夺标可能性极大。

  在众多参与第一轮招标的知名房企中,万通地产和远洋地产是惟一两家成功晋级第二轮的企业。此外,万科、富力、首创、首开、苏宁置业、和记黄埔、九龙仓、中建国际、珠江投资、新华联置业、葛洲坝房地产等全军覆没。

  取代开发商唱主角的是金融机构,这也是本次CBD核心区土地招标的最大特色。除了Z3和Z6地块,其他四个地块的争夺基本在金融机构中展开。

  Z4地块,面积10030平方米,出让底价20.23亿元。第一轮招标中得分最高的融侨,选择与福建金辉、华康资本组成联合体,报价26亿元; 第一轮招标中得分第二的民生银行,报出了29.96亿元。Z5地块,面积9578平方米,出让底价17.34亿元。安邦财险、和谐健康保险及标准投资集团 组成的联合体,出价25.20亿元,出价最高。

  参与招标的北京世博投资公司的一位高管向本刊记者透露,Z4地块民生银行夺标的可能性极大,Z5地块最终的胜出者或将是安邦财险联合体。公开资 料显示,安邦财险的董事包括陈小鲁、刘晓光等,股东中不仅有上汽集团、中石化等央企,还包括一些有背景的公司,如标准基础设施投资集团董事长陈小鲁为“十 大元帅”之一陈毅之子、“开国大将”粟裕之婿。

  Z14和Z15地块,是此次竞标中最优质的两块地,面积分别为16401平方米和11478平方米。第一轮招标中,中信集团在这两块地的方案都 得了最高分,但第二轮中,中信放弃Z14,转而集中精力投标Z15。上述中信地产内部人士向本刊记者表示,“Z15的高度为400米,而Z14只有150 米,中信集团有建总部的打算,因此Z15地块的高度更符合要求。”他透露,这次CBD核心区的招标方案是中信地产做的,而土地投资建设则由中信集团负责。

  在Z15地块的争夺上,中信集团信心满满,“无论从第一轮得分还是第二轮报价,我们中标没有太大悬念。”上述中信地产人士表示。Z15地块出让底价约50.58亿元,中信集团报价最高,达63亿元。

  如果中信集团最终如愿中标,新的北京市土地出让总价“地王”将诞生。不过以竞标价计算,这块地的楼面单价只有不到2万元/平方米,远低于目前CBD核心区的楼面价。

  值得关注的是,在Z15地块的争夺中,大连万达集团出价仅为45亿元,低于底价。万达集团相关人士现场表示,“万达认为从一开始机会就不大。” 但中信地产人士却认为,万达投出废标或许是因年关将至,现金流不太充裕,另外,万达看中的可能是其他地块,如Z7、Z8和Z9。

  在中信集团退出竞争的Z14地块,状况极为戏剧性。Z14地块的所有竞争者化敌为友,组成史上最强联合体,出价41.14亿元,结果将皆大欢 喜。这11家企业是:正大集团、正大置业、卜蜂国际贸易有限公司、上海帝豪发展有限公司、正大制药投资公司、中山市凯茵豪园房地产公司、东莞玖龙纸业有限 公司、华侨凤凰集团、华康资本、金光纸业和上海世茂建设公司。其中,女富豪张茵控制的玖龙纸业和总部位于泰国曼谷的正大集团,均是第二轮才现身。

  对这六块地的最终归属,北京市国土局并未给出明确时间表,但北京市土地中心交易部工作人员现场表示,根据正常评标程序,三天到七天内将出结果, 但是否将对社会公布,何时公布,将视情况而定。而CBD核心区剩余六块土地的第二轮招标将于2011年进行,土地出让金收入同样将划入2011年。

  中国指数研究院发布的2010年城市土地出让金排名显示,虽遭遇史上最严厉的地产调控,截至11月22日,北京市2010年土地出让金达到1004.48亿元,比去年同期增加57.2%。

CBD 土地 競標 風雲
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南车将重新竞标沙特高铁

http://www.21cbh.com/HTML/2011-2-17/3NMDAwMDIyMDc3NA.html

曾标志着中国首次向海外输出高铁技术的历史性交易将“复活”。

2月16日,一位中国南车的管理人士告诉本报记者,中国海外高铁团队曾放弃的沙特麦加到麦地高铁项目,将在近期重新招标,沙特方面已再次邀请中国企业参与该高铁项目。

去年7月份,由于沙特高温、沙漠的特殊气候,以及施工体系受到干扰,中国南车牵头的企业财团联合竞标体不得不放弃施工。

据本报记者了解,沙特麦加到麦地高铁项目全长444公里,设计时速约300公里。

去年,中国企业中标后,针对该项目进行了近一年的施工,但最终由于“难度超出预料”,不得不放弃。

上述中国南车管理人士表示,放弃沙特麦加到麦地高铁项目的决定,是由整个团队经过风险联合评估和慎重考虑后的结果。装备制造业巨头德国西门子也曾是该联合竞标体的成员企业之一。

联合竞标体退出沙特麦加到麦地高铁项目后,沙特政府重新组织招标。

本报记者从消息人士处获悉,阿尔斯通和西班牙一家公司中标。但由于各种复杂原因,沙特政府选择废标。

该人士称,今年沙特会重新招标,并已再度向中国南车伸出橄榄枝。

上述管理人士告诉本报记者,中国南车将参与沙特麦加到麦地高铁项目的竞标。

“只要价格合适,我们有能力把这个事情做好,这也是南车走出去的重要项目。”该管理人士表示。

不过,据本报记者从业内人士获悉,沙特麦加到麦地高铁项目的建设难度依然很大。“在高温沙漠上建高铁风险太大,目前没有哪家公司有在沙漠上建铁路的经验”。

上述管理人士透露,南车将依旧组建联合竞标体参与竞标沙特项目,不过,合同价格及包工模式将重新谈判。

在沙特建高铁的难度和风险已有经验可借鉴。去年,中铁建宣布沙特的麦加轻轨项目巨亏41.48亿元人民币。

但上述管理人士对本报记者表示,只要价格事先谈好,南车愿意继续参与沙特麦加到麦地高铁项目。


南車 車將 重新 競標 沙特 高鐵
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中資揮金搶購香港豪宅地皮 中冶頻現土地競標

http://www.21cbh.com/HTML/2012-5-25/2MNDA2XzQ0MDU2Mw.html

香港樓價創下1997年以來新高之際,土地市場也隨之升溫,其中不乏中資身影,且出手闊綽。在香港市場屢屢傳出住宅、商業物業被內地企業、個人收購消息之餘,香港地皮正在成為中資新的爭奪目標。

有外媒報導,今年4月,中國海外擊敗包括長實、新世界等11家財團,以25.38億港元奪得位於香港島鴨脷洲的一幅土地,按可建樓面22.98萬平方英呎計算,其樓面地價達到每平方英呎11044港元,約11.9萬港元/平方米,創下同區域土地價格新高。

在此之前,另一幅位於西貢清水灣地皮則由雅居樂副主席陳卓賢以私人名義,擊敗其餘17家財團,以7億港元投得,樓面每平方英呎價逾2.1萬港元,約22.6萬港元/平方米,高出去年10月以樓面地價1.47萬港元成交的一幅西貢地皮近四成,成為香港新晉地王。

此外,根據地政總署公佈的消息,上個月中國中冶也參與了香港屯門一幅豪宅土地地皮的競標。中國中冶近年多次出現在香港的賣地場合,包括2010年拍賣的大嶼山東涌第55b區及粉嶺第19區住宅用地。

在內地買家搶購香港豪宅的背景下,中資企業正不惜重金爭奪香港豪宅地皮。

中原地產23日發表的報告顯示,一季度香港豪宅市場已知的內地買家佔宗數比例為32.5%,佔金額比例為35.2%,並且內地賣家佔香港豪宅市場的比例按季增幅明顯,分別上升2.1及2.8個百分點,是2010年第二季度以來最高值。

不 過進入香港市場開發豪宅項目的中資開發商,不得不面臨香港本地開發商的挑戰。長江實業在去年6月時以116.5億港元高價投得的位於香港中半山豪宅項目 「君珀」,有計劃於近期推向市場。相比中資選擇進入的多是新型的豪宅片區,香港本地開發商正試圖借中半山傳統豪宅地段的賣點爭奪內地買家。

長江實業營業經理何家欣介紹,本地開發商常會選擇將部分豪宅單位留作長線收租,而非一次性售出,以獲得日後物業增值帶來的租金上漲回報。不過前述中資開發商將採取何種策略發展香港豪宅項目尚不得而知。

有香港分析人士認為,中國海外購買鴨脷洲地塊的「麵粉價」過高,已直逼同區域在售樓盤的「面包價」。另一方面,香港樓市能否持續高溫不退,目前不甚明朗。

香港金融管理局總裁陳德霖21日表示,香港房地產市場存在極大的不確定性,坦承「看不透」未來前景。


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華潤或聯手樂購競標百佳,李嘉誠持續拋售中國資產

http://wallstreetcn.com/node/53867

昨日,華潤創業首席財務官黎汝雄表示,集團樂意與和黃合作,已經以合適價格入標競購對方旗下的百佳,認為百佳的品牌及管理團隊良好。黎汝雄稱,公司正與樂購(Tesco)商討,是否連手收購百佳。他強調,對收購百佳並非志在必得,報價根據自身能力及回報而定,但他說公司有足夠能力出價。

消息人士稱,華潤創業出價只屬中等水平,外資公司出價更高,不過仍不超過300億元。彭博稱,和記黃埔尋求以30-40億美元的價格出售百佳。

和記黃埔旗下的百佳超市是香港地區兩大連鎖品牌之一。據AC尼爾森最新的統計數據顯示,2013年上半年,百佳超市的市場佔有率為40%,最近競爭對手為33%。另據Euromonitor的信息,截至2012年華潤萬家超市在中國香港地區的佔有率為7.8%,百佳約為33.1%,僅次於惠康的39.8%。分析稱,無論是依據哪個機構的數據,華潤創業若競購百佳成功都將超過競爭對手惠康。

近期李嘉誠家族大力進軍歐洲等其他海外資產,同時試圖拋售中國的資產。

此前華爾街見聞報導,香港政府徵收額外的交易稅,收緊按揭貸款背景下,長江實業及其競爭對手今年銷售的物業數跌至近5年來最低。為了彌補銷售放緩衝擊,李嘉誠一直試圖通過剝離包括酒店和商場在內的資產。

華潤 聯手 樂購 競標 百佳 李嘉誠 李嘉 持續 拋售 中國 資產
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歐央行邀請銀行競標長期貸款 能刺激銀行放貸?

來源: http://wallstreetcn.com/node/208297

歐洲央行周二邀請銀行業競標新一輪長期貸款,希望該長期貸款能刺激銀行向小企業借貸,並重振歐元區經濟。但分析稱,該計劃收效可能甚微。

該計劃是歐洲央行擺脫通縮威脅,向經濟註入活力的關鍵措施。歐洲央行將在北京時間本周四下午5:15左右宣布授予銀行多少新貸款。

這輪長期貸款即歐洲央行的定向長期再融資工具(TLTRO),將以接近零的利率向銀行業提供長期融資,但貸款多半將發放給歐元區經濟的支柱——小企業。就像歐洲央行在2011年底和2012年初發放的兩批期限為36個月LTRO那樣。

華爾街見聞網站文章寫到過,與三年前推出的LTRO相比,此次行動除了將時間延長至4年,還明確了“定向”一詞。

不過分析師是對該措施能否提振銀行借貸心存懷疑。評級機構惠譽的銀行業專家Fabio Ianno表示,無論歐洲央行給銀行業多少流動性,他們依然不會貸出去。

“南歐許多企業境況不佳,且需求疲軟,意味著該地區的銀行幾乎沒有發放企業貸款的欲望。”

歐洲央行行長德拉吉本月早些時候表示,定向貸款將與資產購買項目形成互補。他希望歐洲央行的資產規模達到2012年初時的水平,也即較現在增長約1萬億歐元的資產。

蘇格蘭皇家銀行經濟學家Richard Barwell評論TLTRO操作:“如果歐洲央行的根本目標是擴大資產負債表,我將對該操作的效力產生懷疑。”

歐洲央行從本周開始實施TLTRO,其將在本周和12月份借給銀行至多4000億歐元資金。

路透對20個貨幣市場交易員的調查顯示,銀行業將接受歐洲央行提供的貸款量的3/4,本周四將拿下了1330億歐元資金,並在12月11日再拿下2000億歐元貸款。

Barwell表示,這似乎也難以實現德拉吉所說的,將資產負債表擴大至1萬億歐元的目標。

此外,該計劃也難以保證銀行業一定會將所有從歐洲央行得到的貸款投放出去。路透分析,銀行業可能把這些資金借給家庭和企業,因此對重振經濟起到直接幫助;或者他們會拿下這些資金,購買資產;抑或使用該資金,用來取代自己發行的債務。

後兩種可能性或降低所有銀行的融資成本,即使是那些沒有從歐洲央行處借到資金的銀行,並將寬松的信貸環境擴大至更大的企業信貸市場。

為了令TLTRO計劃更具吸引力,歐洲央行在本月初的議息會議上將利率再度降至歷史低點,並稱不會再降息。因此下一輪TLTRO計劃不會比現在這輪具有更優厚的條件。

德拉吉表示,歐洲央行降息向那些打算參與TLTRO計劃的銀行釋放了一個信號,即他們不應預計未來利率會進一步下降,因此參與TLTRO不宜猶豫。

路透認為,事實上,鎖定TLTRO資金長達4年,類似於向銀行保證,這段時間歐洲央行不會升息。

但讓資金流向企業就是另外一回事了。惠譽的Ianno稱:“我認為資金不會流向實體經濟。”(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

央行 邀請 銀行 競標 長期 貸款 刺激 放貸
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【獨家】彭小峰確認參與賽維國內業務破產重組競標

來源: http://www.yicai.com/news/5017479.html

國內最大的矽片生產商之一---江西賽維LDK太陽能高科技有限公司(下稱“賽維”)的多家子企業破產重組大幕徐徐拉開,創始人彭小峰有望借助此次重組,再返贛鄱大地並拿回掌舵權。

成長於江西安福的彭小峰,今天向第一財經記者獨家確認,自己“很想回家”,讓賽維運轉的更好是他本人最大的願望,因此投標了戰略重組。

賽維曾是國內最大的光伏生產、銷售企業之一,也曾是海外新能源IPO的最大一單創造者,產業鏈遍及多晶矽料、多晶矽單晶矽錠、矽片、電池、組件,並提供光伏系統、電力項目及解決方案。受到光伏行業市場及多晶矽價格大幅下跌的影響,業務一度發生很大變數。而在歷經 2011年、2012年持續虧損的低谷期之後,2013年國內光伏行業受益於新興光伏應用市場的崛起、國內相關政策強力扶持、供需關系修複等諸多利好因素,整體經營狀況得到了一定的改善。

2014年,這家公司開始走上“複活”之路。當年4月5日,“賽維”註冊所在地的開曼法院正式批準了其聯合臨時清盤人具有就相關債務與債權人、股東達成“重組支持協議”的權力;同時還批準了賽維可以通過可轉債的方式,從公司第三大股東——恒瑞新能源處獲得1400萬美元“過渡期融資”,用以支付重組期間相關費用(債權人、股東的現金兌付需求,以及其他工作支出等)的權力。

不過,2015年11月18日,賽維再度宣布,據《中華人民共和國企業破產法》,江西省新余市中級人民法院已受理新余市城東建設投資總公司、國家電網江西省電力公司贛西供電分公司(統稱為“申請人”)要求賽維旗下的四家國內子公司——江西賽維、賽維LDK高科技(新余)有限公司、江西賽維LDK光伏矽科技有限公司、江西賽維LDK太陽能多晶矽有限公司(下文統稱為“被申請人”)進行破產重整並向其支付到期借款、代墊工程款總計2.82億元、及到期應付電費5347.3487萬元的申請。

2015年11月17日,新余市中級人民法院宣布各被申請人的破產重整開始,並據破產法要求,指定由新余市高新技術產業開發區組織成立的清算組為管理人,新余高新技術產業開發區管委會主任徐紹榮為管理人的負責人,江西姚建律師事務所負責破產重整的具體事務。

涉及破產重整的四家被申請人第一次債權人會議分別於3月1日、3月2日召開,管理人就有關破產重整工作、債權人申報審核、債務人財產狀況等進行了報告,第二次債權人會議則會在6月召開。

現為光伏、運維及互聯網業務為一體的SPI董事長彭小峰,今天對第一財經記者也表示,“作為創始人,我經營了賽維十余年,確實希望重新回到賽維。目前賽維有多個股東,第一大股東是銀行,第二是我個人,第三大股東為恒瑞新能源。我個人來說非常希望賽維重整成功,我也有責任、有義務來把賽維運作好,衷心希望賽維可有新的活力。”但他也表示,現在報名賽維重組的投資人很多,“無論哪一家做,我也期待賽維重振輝煌,這是我最大的願望。”

值得註意的是,彭小峰重新回到賽維似乎已有先兆。

2015年11月13日,賽維宣布了總裁兼CEO佟興雪的辭職,公司董事長劉誌斌接任了他的一系列職務。佟興雪為賽維工作了9年之久,親身體驗了從初創到輝煌、陷入困境並逐步恢複元氣的全部過程。而劉誌斌在歡送佟興雪的時刻也曾強調“將迎接賽維持續重組”的這一挑戰。5天以後,賽維立刻宣布要進行國內債務的重整。佟興雪的離開,可能也恰恰預示著賽維全力準備迎接新的戰略投資人到來。

劉誌斌對於重組一事的評價是:“我們去年海外債務重組成功後,也要對國內債務進行重整,而國內債務的重整是賽維LDK徹底擺脫困境的現實選擇。”目前賽維的董事長、總裁兼CEO雖是劉誌斌一人,但第一財經記者了解到其本人是資方背景,他同時還是新余市國有資產經營有限責任公司(下稱“新余國資“)的法人代表。新余國資又是恒瑞新能源的股東之一,也就是賽維的間接股東方,其在賽維低潮時發揮了重要的作用。2012年10月22日,賽維公告稱,與恒瑞新能源簽署股權購買協議,後者將以0.86美元/股的價格,購入占賽維發行在外股本約19.9%的股份,交易總額約2300萬美元。因此,資方在賽維的管理層角色,今年可能也將隨著新戰略投資人的到位,逐步退至幕後。

據第一財經記者了解,6月17日的第二次債權人會議上,並不會詳細公布具體的戰略投資人細節,而是將披露賽維可能進行的重組方案,並取得債權人的信任。同時第一財經記者也獲悉,需要重組的還不止上述四家企業,賽維位於南昌的子公司也會一同列入。目前,賽維的業務發展逐步走向健康,其矽片業務每天出貨達200萬片,已接近公司最好時期。

獨家 小峰 確認 參與 賽維 國內 業務 破產 重組 競標
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600多家企業競標特朗普的墨西哥墻,雇員多為墨西哥裔

美國總統特朗普提出的美國與墨西哥邊境墻項目正在火熱的競標中。自2月24日,美國國土安全部在聯邦商業機會網站公布了競標條件以來,有意競標的企業已經增加到了600多家。

頗具諷刺意味的是,在這600多家企業中,有62家為拉丁裔美國人所有,它們中的大部分雇員都是墨西哥裔。

雇墨西哥人幫特朗普造墻

位於波多黎各的一家設計建造公司——聖地亞哥工程管理公司就是其中之一。

“我覺得造邊境墻根本就是浪費時間和金錢。”該公司的所有者巴爾卡薩爾(Patrick Balcazar)表示,“從環境保護的角度來說,這是愚蠢的;從經濟發展的角度來看,這也是愚蠢的。不過,我支持你愚蠢行事的權利。如果你想要建造邊境強,那麽我就竭盡所能幫你造最好的墻,並且我要雇傭我的人民。”

來自得克薩斯州的一家競標企業的負責人Evangelista-Ysasaga表示,最具諷刺性的不是“瞧啊,都是拉丁裔工人在修建城墻來防止其他拉丁裔進入”,而是“我們明明需要的是一個綜合性的移民改革方案”。

在Evangelista-Ysasaga的公司,80%的雇員是墨西哥裔美國人。對於他們來說,競標邊境墻項目需要“自我反省”。

“我們需要確保對移民懷有同情的中標企業能把這種情感放在設計之中。”Evangelista-Ysasaga表示,聽說有些競標者正在討論采用一些“卑鄙的、非人道的”設計,比如在邊境墻設置致命的電網和地雷等。而他所希望的,是這座邊境墻能“給予美國人完善移民改革的動力”。

原本國土安全部要求所有競標公司於3月10日前遞交申請和設計模型,最近又將截止日期延長到了3月20日。除了提出築墻的高度為30英尺(約9.14米)之外,上述公告並沒有提出更多具體的要求。其他籠統的要求則是符合美學設計,能防攀爬、抗損壞之類。

靠建邊境墻賺的錢去摧毀它

在一些人眼里,修建邊境墻是具有種族歧視又沒什麽大用的事,而在建築工程承包商看來,這更多意味著生意和盈利。

“我們不參與政治,也不是右派或者左派。我們只是建築工程公司,這也是我們賴以生存的方式。”參與競標的De La Fuente建築有限公司負責人迪亞茲(Jorge Diaz)說,“我們不把它視為政治,而只是把它看成一份工作。”

De La Fuente建築公司的官網上,記錄著迪亞茲的越境經歷。出生於聖地亞哥的迪亞茲在回到美國上大學前,是在墨西哥上的小學和中學。畢業後,他在美國和墨西哥兩地承包建築工程。

巴爾卡薩爾認為,墨西哥和美國都應該更加關註經濟發展而不是邊境政策。因此,對他來說,競標邊境墻的目的是“賺夠多的錢,然後讓這件事翻轉,最終摧毀這座墻”。

按照特朗普上任第一周就簽署的行政令,建邊境墻的錢將由美國國土安全部現有的資金和資源“墊付”。

但根據路透社此前獲取的一份內部文件,預計整個墨西哥邊境墻的建造總費用為216億美元——柵欄成本為930萬美元/英里,而圍墻的建造成本為1780萬美元/英里。但隨後的另一份文件透露,國土安全部目前的賬面上只有2000萬美元可以被用來投入需耗資百億美元的龐大工程,而這些千分之一的資金只夠展開邊境墻的第一步——招標和設計模型。

特朗普所提出的邊境墻計劃持續遭到墨西哥人、墨西哥裔美國人和多數美國人的反對。根據皮尤研究中心此前的一份民調數據,62%的美國人反對特朗普的邊境墻計劃,而在拉丁裔美國人中,這個反對比率則高達83%。

600 多家 企業 競標 特朗普 特朗 墨西哥 雇員 員多 多為
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美國基金KKR擬組建日美聯合體競標東芝半導體

關於正在經營重組的東芝公司將出售剝離半導體業務成立的新公司“東芝存儲器”(位於東京)一事,22日獲悉美國基金KKR正在協調,計劃與日本產業革新機構和日本政策投資銀行攜手參與競標。美國硬盤設備巨頭西部數據公司(WD)也在考慮加入,或成為奪標的熱門候選。

22日據共同社報道,預計政投銀最多將出資1000億日元(約合人民幣63億元)左右,革新機構將出資數千億日元。KKR或許承擔大部分收購資金。雖然日本政府擔憂東芝的半導體技術流向海外,但對曾幫助日本企業實現重振的KKR加入競標似乎覺得不是問題。

WD與東芝共同投資了東芝的半導體工廠,選定買家需要獲得WD同意。雖然WD曾表示希望獨力收購東芝存儲器,但被認為資金方面存在困難,目前也在探討以日美聯合體的形式共同收購。

KKR與革新機構等將參加東芝5月中旬的第二輪競標。此外,美國半導體巨頭博通、韓國SK海力士、將夏普公司納入旗下的臺灣鴻海精密工業公司預計也將參加。

全球性基金KKR曾在日本國內投資過松下健康醫療控股公司和汽車零部件制造巨頭康奈可。

美國 基金 KKR 組建 日美 聯合體 聯合 競標 東芝 半導體
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麥當勞中港經營權難找歸宿 拒絕大量不夠實力競標者 需次輪競投

1 : GS(14)@2016-07-14 07:27:34

【明報專訊】《金融時報》引述知情人士稱,尋求出售中國內地和香港特許經營權的麥當勞,未能吸引到預期中的頂級財團競購,被迫拒絕大量不夠實力的競標者。消息稱,麥當勞為交易條款訂出不少限制,影響了經營權的吸引力。麥當勞股價昨早段變動不大,報122.26美元。

麥當勞前年夏季在中國市場爆出食品供應商醜聞,拖累當地業績,促使麥當勞有意減少對中國市場的直接參與,暫停在當地的資本支出,早前更宣布拍賣中港特許經營權。知情人士稱,交易已進入第二輪競標,報價可達20億至30億美元。但麥當勞也希望潛在經營者有實力鞏固麥當勞的聲譽,在交易條件加入條款,要求提高亞洲區的質量控制。

知情人士稱,這些條件包括兩年內不得撤換管理層、限制公開出售特許權等,卻吸引不到一流企業競購,令麥當勞被迫拒絕了大量不夠資格的競標者。

麥當勞﹕競標程序取得切實進展

不過麥當勞稱,競標程序正取得切實進展,正尋求了解當地市場,並可與麥當勞互補經驗的長期戰略合作伙伴。進入第二輪競標的公司,包括一些曾進行大規模併購的中國集團,但它們對快餐行業經驗不足。三胞集團稱,已跟國有的北京首旅集團提出報價。三胞前年收購英國House of Fraser百貨後,一直經營不善。

多家中資企業傳曾參與競投

國有企業中國化工也參與競標,但是未知是否進入次輪的甄選。中國化工今年2月同意支付440億美元(折合約3432億港元),收購瑞士農業綜合企業Syngenta。該公司在中國還擁有一個連鎖麵店品牌。彭博社稱,壞帳處置公司中國信達資產管理公司和北京三元食品也有報價。

自麥當勞去年由Steve Easterbrook擔任行政總裁以來,業績顯著改善,股價在過去12個月上漲逾兩成。他訂出的亞洲市場計劃,包括由一家或多家合作伙伴接管中港約2800家門店的特許經營權20年,並向麥當勞支付特許權使用費。但部分投資者不放心麥當勞將品牌交給中國集團,尤其是前年麥當勞在中國市場才受到食品安全醜聞衝擊。

股東憂重蹈拉美業務疲弱表現

麥當勞股東之一CtW Group的執行董事Dieter Waizenegger早前致函麥當勞,對其競拍亞洲市場特許經營權表示擔憂。CtW表示,麥當勞過去兩年由拉美特許經營權持有者Arcos Dorados所收到的特許權使用費減少了23%,若麥當勞重複拉美的經營模式,將重蹈拉美業務的疲弱表現。

(金融時報)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4389&issue=20160714
麥當勞 中港 經營權 經營 難找 歸宿 拒絕 大量 不夠 實力 競標者 競標 需次 次輪 競投
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