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十個瞬間之九:2007 年 11 月 6 日 12碼

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 這一天不是 A 股指數最高的那一天,但卻是很多人記憶猶新的一天,那天「巨無霸」中國石油上市。雖然那天的指數已經從 6124 點最高處回落,但是群體的狂熱並沒有減弱,市場把中石油的股價高高地打上了珠穆朗瑪峰,而這不知道要經過多少年滄海桑田才會消融。

在中石油推出招股書的時候,碼哥當時周圍的一些朋友就很躁動,他們無視巴菲特的退出,甚至有些在嘲笑股神的膽小。一位朋友甚至構築了一個所謂 H 股套利的方案,主要就是買入中石油在香港的權證,等著中石油 A 股上市後暴漲帶動中石油的 H 股上揚,從而實現權證的超高的收益。想法不錯,當時那位朋友說得非常興奮,把 11 月 6 日中石油上市日甚至形容為「火箭發射日」。(關於 07 年香港權證的炒作的確令人心潮澎湃,碼哥身歷其中也有很多感想,這就留待日後慢慢講,先做個廣告。)

11 月 6 日開盤前,大家都在預測中石油會開在什麼價格,有人說開在 30,有人說至少 40,還有人說會上 50,總之市場一致預期會大漲。開盤的結果讓人的確一陣驚呼,48 元以上的高價的確讓人跌破眼鏡,申購中的人一臉喜色,而碼哥所在的營業部有位投資顧問居然還頻頻給客戶發短信要客戶買入並持有到 50 以上。現在想來,那是何等的瘋狂,而前面說的那位做權證的朋友更是立即打來電話,期待今天會迎來紙上富貴。

我記得馬未都老先生在一次講話中說,他認識的一位朋友有一次舉拍一件瓷器,雖然那位朋友知道以自己的實力還不能夠把心頭之好給拍下來,但那位朋友還是舉拍了,結果他舉的價格在停留了一秒鐘後就過去了,直奔更高的價格而去。馬老先生當時不解,問那朋友為什麼明知沒戲還舉牌,那位朋友居然開心地說,至少那件東西在那一秒鐘是屬於我的。

的確,我那朋友在那麼一瞬間或許因為中石油的上漲帶來了巨額的收益(雖然不止一秒鐘),但是也就是在那一瞬間他的巨額財富從此會很快離他遠去,股市可不是拍賣場,那是真金白銀的付出。香港市場中石油 H 股的高點其實 11 月 1 日就見到了,6 日開盤雖有上衝,但勢道很弱,我那朋友本來看到 48 元的高價以為 H 股必然會火箭升空發射,但是沒想到發射不僅失敗,還帶來了隨後的暴跌。權證加了槓桿,下跌速度更是快到讓人無法割肉,四毛的東西很快就跌去一半,第二天再跌,跌到他剁的時候已經是幾分錢了,幾天的時間財富消散。直到今天,他還是無法面對這個事情,當然我們都不再去提它了。

11 月 6 日隨後的交易其實平淡無奇,中石油之後就一直高開低走,承擔了太多壓力的它,終於在隨後幾個交易日不堪負重,市場在狂潮後陷入困惑,而那個時候碼哥已經隱隱感到了不安。雖然那個時候美國次貸危機還沒大面積發酵,但是消息已經傳來。記得當時有聽一位 G 公司自營部老總大談次貸,那哥們非常健談,說天天看 CNBC 追蹤次貸的新聞,談及中國股市,認為大熊市要到來,而且不可避免要跌到 2000 點去,這在當時很前瞻啊,要知道當時看 3000 點的人都不多。

後來 08 年市場大暴跌,碼哥一度對這位仁兄非常佩服,找人去瞭解,想跟那位仁兄再好好勾兌一下,沒想到熟悉他的人直搖頭說,他也沒減倉啊,你看看他們公司自營虧了多少就知道了。碼哥頓時不解,說不可能吧,在 5000 多點看 2000 點的人不多啊,而且當時他把次貸說得那麼可怕。來人說,對,他的確對次貸很有前瞻,但是說歸說,做歸做,市場跌到 3000 多點他就又進去了,結果被深套。

市場真是沒有新鮮事,從中石油的權證朋友到那位預測大師,其實都在走貪婪和盲目自信的老路。在大熊市中,直接被點殺的人不在少數,但是更多的專業選手是被自己所謂的「藝高膽大」所害的。很多經歷過 08 年的朋友總結,其實從 6000 點跌到 4000 點基本連一根毫毛也沒受到損傷,但是從 3000 點開始大吐血,很多人 07 年的利潤甚至本金就是這麼被慘忍地干掉的。

11 月 6 日的確談不上太激動人心的大日子,但是卻很有象徵意義,從此一個時代結束,痛苦的大熊張牙舞爪地向我們走來。
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十個瞬間之十:2008 年 10 月 28 日 12碼

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之所以寫這個瞬間,並不是因為這天的交易有多麼的驚心動魄,而是因為在這天中國股市觸碰到了金融危機的大底,即 1664 點,到至今為止,1664 點還堅如磐石,雖然今年曾經有人一度看空到這個點位下方,但是畢竟它還沒破,它依然還是這 5 年來的最低點。

其實這個市場底來得是比政策底來得要晚,之前溫相就已經為推出四萬億投資預熱準備了,而在這更早的時間,龔方雄這位老兄就已經在媒體上喊出只有拉動投資才能就危機的言論,雖然他一度否認自己獲得了某種暗示,但是不得不說其實到 2000 點左右市場的情緒在悄悄的發生變化。

當然跌到 2000 點的時候,市場上的很多人已經很悲觀了,那種悲觀跟 2005 年的 998 倒還不一樣,記得 998 點的時候因為熊市時間太長,而 1000 點又是很多人的心理防線,一旦跌破那種對未來的恐慌是不言而喻的;2008 年不同,跌得太快,跌得讓人目瞪口呆,而且當時內外市場同跌,所以痛苦感其實沒有 2005 年來得那麼讓人受折磨,很多人到最後其實已經麻木了。

但任何時候事物都要分兩面看,龔方雄的言論出來後碼哥就開始留意市場的變化,而碼哥身邊有一位朋友跟著巴菲特開始大膽抄底高盛,這種逆流而上的精神也讓碼哥看到了市場情緒的變化。而事實上,當時 A 股跟 2005 年有一點比較相同的是就是一些新興產業已經有先知先覺的資金開始佈局,從今天來看正是這些新興產業引領了這幾年的行情。比如新能源電池、比如 LED。

當時碼哥在香港市場佈局了比亞迪,比巴老還早,當然說到比亞迪,最瘋狂的那一段,碼哥是沒趕上。在國內,敏感的資金當初介入最早的是科力遠,記得當時它比大盤見底早一個月開始發動行情。另一個碼哥在底部就留意的公司的是今天 LED 的龍頭企業三安,當時還是 ST 股呢,之所以關注 LED 這個行業也是看到了美股當年 cree 的興起。當然從碼哥本身來說,總是對新事物懷著好奇很感興趣的一面,這對於投資人來說是值得去鼓勵的。所以總結起來,新興行業或者熱點的持續擴散往往是新一輪行情啟動的一個佐證。

10 月 28 日也正好是一個朋友的小孩滿月,我們在感慨時間的流逝同時,也在討論這麼一個話題,那就是:人這一輩子能經歷幾個牛市?我那朋友說不管怎麼說,現在這個時候去買入就肯定是低位,我就不信中國經濟就此崩潰了,跌了 70% 我就不信沒有一點反彈?我說那是,不可能沒有反彈,但問題是我們還能回得去嗎?朋友一愣,回去哪裡?6000 點?他突然不說話了,我也不說話了,看著他滿月的兒子我不知道他是否還能經歷屬於他的牛市。但之後我很快就找到了安慰自己的理由,根據統計,人一生至少會經歷四次牛市,哈哈。

股市永遠是屬於樂觀者的,很多人包括很多專業的投資者其實並不適合玩投資,倒不是因為他們學識不夠,而是因為有些人天生悲觀,從設計上講,股市是不屬於悲觀者的。所以雖然前途漫漫,但是我們還是要努力前行,投資的樂趣在於它總能帶給我們驚喜,希望碼哥這十個瞬間能帶給大家一點啟發,在未來的投資之路上能有所收穫。(完)
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悲劇的法國總統,為何外交握手尷尬瞬間集你於一身

來源: http://wallstreetcn.com/node/70583

荷蘭《人民報》刊登了2013年法國總統奧朗德與其他國家元首握手的一系列照片。照片在社交媒體上迅速地傳開,盡顯奧朗德笨拙的握手“技巧”。Huffington Post指出,其中部分圖片為快照,幾秒後他國元首就回應了奧朗德的握手。恩,照片至少說明奧朗德在外交握手上總是先人一步。

法国,奥朗德

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圍住神經貓,朋友圈瞬間爆紅是如何煉成的?

http://newshtml.iheima.com/2014/0724/144406.html
i黑馬註:黑馬哥前兩天就在朋友圈看到了那隻神經貓,不過沒太在意,沒想到這兩天這只神經兮兮的貓以秒速情形迅速在朋友圈爆紅。當黑馬哥瞭解到這個小遊戲僅僅開發了一天半時,頓覺人與人之間的差距。你說,怎麼就這麼大捏~跟隨黑馬哥看一下爆紅背後有著怎樣的秘密吧!

「無心插柳」是泥巴怪公司給《圍住神經貓》大熱現象的總結,這個原本只為「拉點用戶」而花一天功夫做的HTML5小遊戲,兩天之內就成為了微信朋友圈最流行的娛樂。
 

■ 柳成蔭
 

面對這種意料之外的爆紅,《圍住神經貓》的開發團隊卻有些不知所措,他們本來是某個大公司旗下的一個小項目組,共有16個成員,計劃中的項目是做個「正經的在線兒童社區」,此類小遊戲並非團隊的主要方向,他們只是「無意中發現可以在微信上分享HTML格式的小測試或小遊戲來聚攏用戶,於是就花了1天時間做了這麼個小東西」。
 

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遊戲實際流程(Gif打開可能較慢)


《圍住神經貓》不是他們開發的第一個小遊戲,在此之前,他們曾開發「青蛙過河」之類的產品進行測試,他們為自己定下的總體基調是「簡單好玩能攀比」,但直到這周《圍住神經貓》上線的前兩天,這種開發行為還屬於夾縫中求生存的小打小鬧。
 

但《圍住神經貓》不同,開發組成員鮑陽(化名)目睹了這個遊戲爆發的全部過程,第一天看到公司的人零碎地轉一轉,接下來兩天就沉寂了下來,但後台數據還在增長。到了第三天下午,他突然發現公司以外的朋友開始轉,到了第四天上午,他發現自己朋友圈裡基本80%的朋友都轉發了這款遊戲的成績分享,《圍住神經貓》已經成了一個現象。
 

根據觸樂網記者得到的數據,僅今天上午,就有230萬個玩家進行了遊戲,這是前一天同時段的400倍。由於今天一早就引起了話題性,各媒體和社交平台都開始自發傳播,按照病毒推廣勢頭預估,今日玩家數量應該超過數千萬,樂觀地估計,甚至可能過億。
 

和前文提到的《青蛙過河》相仿,項目組的初衷是找幾個受眾大的小遊戲改編,「神經貓」也不例外,遊戲的玩法可追述到2007年日本遊戲設計師Taro Ito製作的《黑貓》(Chat Noir),這幾年國內的仿品Flash遊戲也不鮮見。
 

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遊戲的原型之一——《黑貓》
 

模仿其他作品的玩法,使用未經授權的美術素材,這些行為對不以盈利為目的的惡搞遊戲而言,或許不算太大問題,但對有著大公司背景(據記者調查,該遊戲開發組只是公司旗下的一小支項目組)的產品來說,卻是難以規避的風險。
 

《圍住神經貓》爆炸式的流行並不在項目組的考慮之內,當名氣達到一定程度,先前的小問題便有可能成為大隱患。版權糾紛正是他們可能面臨的最大隱患。按照鮑陽的話說:「節操方面的問題一開始委實沒放在心上,誰一開始能想到(人數)就這麼破千萬了。」
 

相比玩法,更麻煩的是美術素材的問題:遊戲裡的「神經貓」採用了日本漫畫《全是貓》的形象,但在項目組在開發時並沒有取得《全是貓》漫畫形象的授權。
 

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「其實我們倒很想和漫畫作者溝通下的,一方面道個歉,一方面看有沒有合作的可能性。」鮑陽對記者說。觸樂網獲知,這家公司目前已經開始著手解決關於版權方面的問題。
 

■ 一個遊戲,一條段子
 

回到「神經貓」本身,可能這個遊戲已經在你的朋友圈刷屏,與其看遊戲介紹,不如自己去嘗試一下——饒是如此,我們依然會簡單介紹一下:遊戲規則像一個異化版的圍棋,有著適度的隨機性和巧妙的數學謎題,玩法也足夠輕量。在遊戲中,你所做的就是通過點擊圓點圍住神經貓——這種遊戲玩法既適合點開就玩,又有一定的重複深度和挑戰性。
 

《圍住神經貓》大概具備了一個流行小遊戲的很多優良特徵:上手簡單又不失挑戰性;醒目位置大大咧咧地顯示著網絡流行俗語;欠欠的貓形象加賤賤的表情讓人忍俊不禁;默認分享模版「我沒有圍住它,誰能幫個忙」和「我用X步圍住神經貓……你能超過我嗎」,恰到好處地撩撥起玩家攀比的心態。
 

但以上所有的分析,在這類現象級事物面前,總免不了事後諸葛亮的嫌疑,所謂的分析跟廢話沒什麼區別,因為它本質上是個「段子」式的產物,你會分析一個微博上轉發過萬的段子有什麼必然轉發過萬的理由麼?
 

沒人能說清楚「神經貓」的成功路線,哪怕是項目組自己,也只能從身邊親朋好友的分享來感受遊戲詭異的擴散速度。開發組成員試圖還原遊戲傳播過程中的節點,第一個節點是「神經貓」遊戲引擎的官方網站把該遊戲置頂,此外是是幾個專門收集HTML5遊戲的微信公眾平台把「神經貓」放到了很顯著的地方。「但這些平台的訂閱者我覺著大部分都是開發者」,鮑陽隨後補充,「所以我相信這些算是自然結果的里程碑,大部分流量應該還是民間的病毒傳播。」
 

所謂的「自然結果」,是指遊戲傳播到一定數量級後,會有媒體和名人自發傳播,比如「神經貓」傳播到今天,果殼和知乎上便出現了一些相關的技巧討論,進一步推動影響力擴張,此時的傳播路線已不可考。
 

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像人氣明星張亮也會在朋友圈分享「神經貓」
 

面對突如其來的成功,開發組表現出了足夠的冷靜。他們現在最喜歡做的事情是相互吐槽。有成員說:「我們加個廣告條就能賺大錢了,別做什麼兒童社區了」,還有人假裝沮喪:「前面三年做的工作毫無價值」。有人揶揄序和美術同事,開玩笑地說一些「苟富貴,勿相忘」之類的話。鮑陽告訴記者,「內部的氣氛很歡騰,但基本上還是保持著理智的平常心做該做的事。這件事帶來的後續效應,相信即便我們不去想不去看,也會慢慢成型的。」
 

作為當事人,對整件事情的感想又如何?鮑陽的回答有些意味深長:「為團隊高興是肯定的,但我們只是身處這種速朽的現象,無非是搭上大浪尖的小雜魚而已。」
 

■ 遊戲越傻,人們越愛玩?
 

時長關心應用市場排行榜的朋友或許會發現,自打《Flappy Bird》開了個壞頭,《2048》推波助瀾後,這幾個月的大眾「喜聞樂見」手游經常呈現出「返祖」的現象。時不時有簡單到極致的手游名列免費榜前茅,我們固然讚許那些設計巧妙,短小精悍的創意佳作,但當這類產品開始扎堆出現,並且俘獲大多數人的目光,這事就變得不那麼正常起來。況且這些手游很多都稱不上「設計巧妙」,視覺表現粗糙,全部內容靠一個創意來支撐——還往往是剽竊來的創意,粗暴地考驗反應力和直覺,是這類遊戲的一大特徵,以至於有媒體曾發出「遊戲越傻,人們越愛玩?」的感慨。
 

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美區免費榜前五名一度被各種《100個球》之類的「小遊戲佔領」
 

類似的產品我們能看到很多,換皮的《Flappy Bird》和《2048》不多談,《別踩白塊》《100個球》《The Line》《瘋狂伐木工》《一個都不能死》……這些小遊戲已不能像早年那批小遊戲那般設計精巧讓人眼亮(如《割繩子》《切水果》等),彷彿受到「鳥和2」一夜爆紅的啟發,一部分遊戲開發者突然抱起了中獎的心態,反正成本簡單,只要找到一個不走尋常路的表現形式玩法,就有可能獲得爆髮式的成功。就在眼前,中國區App Store還有一款主打重口味的摳鼻屎遊戲《X鼻科醫生:鼻屎狂》打入了免費榜前列——類似的遊戲有很多,但似乎搏出位就能獲得更多的關注。鮑陽對這種情況也表示困惑:「我是從小玩FC長大的,眼看著市場上流行的東西越來越看不懂了,真心想說句『No Country for Old Man'。」
 

在觸樂網的評測中,曾對在美國區短暫流行的現象級遊戲《100個球》給出過這樣的討論:
 

說到底,所謂的「優點」都不能證明《100個球》是一款優秀的手機遊戲,我們還是沒有回答一個問題:《100個球》為什麼會流行?這個問題的背後還有無數個相似的問題:《Flappy Bird》為什麼會流行?《2048》為什麼會流行?
 

縱觀這一系列彷彿流水線生產的小遊戲,他們有無數的共同點:規則簡單、操作無腦、畫面單一、難度偏高但沖分只依賴簡單重複,最奇怪的是,他們都沒想過,也沒準備好流行。對於絞盡腦汁試圖火一把的開發者來說,這些奇奇怪怪的非正規軍真是讓人恨得牙癢癢。流水線小遊戲們沒有豐滿的故事,當然也就沒有新手村,沒有結局,除了有趣的規則,他們必須依靠社交網絡推波助瀾。在互聯網冷酷的數據流水裡,他們可能和一條微博段子、一個Doge Meme沒有本質區別,流行與否,取決於網民手中的分享按鈕。

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哈薩克斯坦太拼了:放棄匯率波動區間貨幣瞬間貶值30%

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4674633.html

哈薩克斯坦太拼了:放棄匯率波動區間貨幣瞬間貶值30%

一財網 薛皎 2015-08-20 15:07:00

根據哈薩克斯坦央行新聞局的發布的消息稱,2017年之前,哈薩克斯坦央行不會考慮實行自由浮動匯率,然而不到兩個月的時間,該國央行不得不提前祭出“自由浮動匯率”的大招。

在一眾新興市場國家紛紛主動貶值本國貨幣時,哈薩克斯坦的舉動再次讓市場震驚。

哈薩克斯坦政府宣布,自今天(8月20日)起,放棄對於本該國貨幣堅戈的匯率波動區間限制,導致堅戈對美元今日盤中瞬間貶值逾30%,這一單日跌幅令大部分實行貨幣寬松政策的國家望塵莫及。

哈薩克斯坦這一舉動,完全出乎市場預料。7月15日時,該國央行剛剛宣布再次擴大本幣堅戈對美元的匯率浮動區間,新的匯率浮動區間為1美元兌170-198堅戈。當時,根據該國央行新聞局的發布的消息稱,2017年之前,哈薩克斯坦央行不會考慮實行自由浮動匯率,然而不到兩個月的時間,該國央行不得不提前祭出“自由浮動匯率”的大招。

美聯儲加息臨近、大宗商品價格下跌以及高度依賴俄羅斯經濟,都讓哈薩克斯坦經濟承受巨大壓力,貨幣也出現不斷貶值趨勢。

昨日,堅戈兌美元下跌4.5%至197.28,成為近1年半來堅戈最大單日跌幅。此前,該國央行一直使用外匯儲備將匯率控制在一定交易區間內。今日開盤後,堅戈兌美元由196.95快速貶值到最低257.14,貶值幅度達到30.44%,截止記者發稿時,1美元可兌251.72堅戈。在此之前,堅戈對美元匯率基本維持在185附近。

瞬息萬變的全球經濟讓各國央行制定政策的速度似乎已經趕不上經濟形勢的變化。

在今日大幅貶值30%之前,哈薩克斯坦央行最近一次宣布堅戈大幅貶值是在2014年2月,當時堅戈對美元基準匯率由1比150調整為1比185,上下浮動區間為3堅戈,這導致當日堅戈貶值幅度達到20%; 去年9月,哈薩克斯坦央行再次宣布將堅戈兌美元的匯率浮動區間在原來的基礎上擴大到170—188;今年7月,再次擴大匯率浮動區間為1美元兌170-198堅戈。

在7月份宣布擴大匯率波動區間時,哈薩克斯坦央行行長克里姆別托夫曾表示,上半年所執行的相對靈活和穩健的匯率形成機制已取得了一定成效,下半年該央行將繼續執行這一政策。

同時,克里姆別托夫認為,采取更加靈活和穩健的匯率形成機制有利於降低本幣貶值預期對經濟發展所帶來的風險,減少堅戈在本國外匯市場上所面臨的巨大壓力以及避免出現2009年和2014年曾出現過的本幣大幅貶值的情況。

哈薩克斯坦作為中亞最大的原油出口國,出口收入單一,石油產量提高乏力近年來讓該國經濟飽受困擾,尤其是當前原油價格較去年6月份的峰值已經跌去一半之多,讓該國經濟遭遇沈重打擊。

“即便如此,我認為堅戈的貶值幅度仍然不夠。”面對於未來不利的經濟前景, ICBC Standard Bank策略師艾弗斯特(Demetrios Efstathiou) 認為,年底之前,堅戈仍將貶值至少10%。

眼下,新興市場國家競相貶值,8月19日,為了維護匯率市場穩定以及保護越南出口地位,越南央行年內第三次主動促使該國貨幣越南盾貶值。

越南央行將將參考匯率設在1美元對21890越南盾,相當於讓越南盾貶值1%。同時越南央行還調整了越南盾交易區間,將交易區間擴大至中間價的上下浮動3%。就在上周,該央行剛剛將交易區間由1%調整至2%。

此外,馬來西亞貨幣林吉特對美元上周已累計大幅下跌3.8%,成為林吉特連續第8周下跌,對美元匯率也創下17年來新低,林吉特也成為亞洲表現最差的貨幣。韓元則排在林吉特之後,成為亞洲第二差貨幣。上周韓元一度刷新2011年1月以來新低1196.40,本周前兩個交易日,韓元兌美元依然不見明顯升值,截止記者發稿時,1美元可對1184.83韓元。本季度,韓元已累計下跌超過6%。

“亞洲其它國家應該效仿貨幣貶值,各國央行也應對這個過程進行管理。為了不對金融穩定產生影響,這些國家必須找到貨幣貶值的程度,避免超調情況的出現。”花旗集團分析師路易斯(Luis Costa)說道。

最令市場擔心的是,新興市場持續的貨幣貶值潮,無疑將使國際投資者對新興市場國家信心進一步喪失,加速資金的流出,陷入惡性循環之中。

昨日投資管理公司NN投資夥伴發布數據顯示,在截止今年7月底的過去13個月里,19個最大的新興巿場經濟體資本流出總量達9402億美元,幾乎相當於2008年金融危機時三個季度4800億美元流出總量的兩倍之多。

“資金還遠遠沒走光,”NN投資夥伴新興市場高級策略師馬丁(Marten Jan Bakkum)在接受媒體采訪時表示。他認為,資本流出會對一國貨幣的匯率形成下行壓力,而貨幣貶值可能反過來加劇資本流出。

編輯:於艦

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最後一分鐘狂拉成分股 港股瞬間翻紅或因基金換倉

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最後一分鐘狂拉成分股 港股瞬間翻紅或因基金換倉

一財網 李雋 2015-08-31 23:19:00

這可能是月末效應,某些機構投資者拉升一些重倉股提升自身凈值。

8月31日,A股出現了尾盤拉升藍籌股的狀況,使得大市跌幅收窄;而這一切在一小時後收盤的港股市場再次上演,使得市場最後一分鐘瞬間翻紅;只不過並非所有藍籌股都有這樣的待遇;有市場人士認為,這有可能是基金拉擡成分股粉飾業績,也有可能是某些指數基金對成分股比重有所調整。

直到收市前最後一分鐘,多只成分股股價突然飆升,中國移動(00941.HK)曾被拉高超過4%到95.6港元,騰訊控股(00700.HK)、建設銀行(00939.HK)、工商銀行(01398.HK)、中海油(00883.HK)都有不同程度被拉升,恒生指數最後時刻轉跌為升,全日漲0.27%,收報21670點。不過除了上述少數幾家公司以外,其他成分的股價變動並不大,而匯豐控股(00005.HK)尾盤出現小幅度下滑。

匯業證券策略分析師岑智勇向《第一財經日報》記者稱,這可能是月末效應,某些機構投資者拉升一些重倉股提升自身凈值。投資人士溫天納認為,其實港股這種情況過去也有出現,會影響市場指數,也有可能有場外的衍生工具交易導致這種比較特別的情況,而某些指數基金為了應對一些指數成分股比重的變更,也有可能作出這樣的變動。

9月份的港股,面臨的不確定因素,更多則是美聯儲的加息預期。宏利大中華區股票投資部執行總監方君明表示,市場討論美國何時加息已差不多2年,現時大家普遍預期美國將於9月或12月加息,相信加息後對市場反而有穩定作用,因為消除了不明朗因素。

訊匯證券行政總裁沈振盈稱,港股會持續大幅波動,因為美國有一半機會於9月加息的,而非如市場預期般,會因為最近環球股市波動而延期,因為加息只是使得利率正常化,這是美國早要做的事,不過即使美國加息,對市場的影響只會短暫,相信恒指未來在21600點至21800點支持較大。至於中資股方面,沈振盈認為,現股價已回調至吸引的水平,可趁低吸納。

編輯:許雲峰

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他若當選,美國經濟瞬間衰退、中美貿易大戰、蘋概股利空……白宮危機:川普

2016-04-04  TCW

川普現象為全世界敲響警鐘!他主張高關稅、逐外勞、逼製造業回流,川普「重商主義」式的政策,將重現一九三○年代大蕭條。他的勝利意味著貿易自由化的失敗,台灣人將向何處去?美國川普和台灣的距離並不遠。

一個都還沒獲得提名的美國總統候選人,居然搞得全世界雞飛狗跳,究竟發生了什麼事?

距離美國總統大選還有七個多月,華爾街卻開始展開資金大逃亡,因為擔心川普(Donald Trump)崛起,國際避險基金經理人們開始減碼美國股市,或加碼空單。

全球危機管控總動員華爾街大賣空、科技巨擘全反他

三月二日,《路透》以「華爾街大賣空」為題,報導這個現象。Seabreeze合夥管理公司避險基金經理人卡斯(Douglas Kass)說,「川普成了今年投資人的夢魘。」

緊接著,三月二十一日,「新債券天王」、雙線資本執行長岡拉克(Cundlach)也公開警告,「大家一定要把川普這個不確定因素納入全球經濟風險管理,」因為「川普的貿易保護主義將拖垮全球,若今年夏天川普獲得提名,全球成長將下修。」他的結論是:「現在就思考川普獲提名的後續影響,一點也不嫌早。」

不只華爾街大亨如坐針氈,科技巨擘也為了川普展開危機總動員。三月初,美國企業研究所(AEI)舉辦年度論壇,蘋果執行長庫克、Google創辦人佩吉(Larry Page)、特斯拉創辦人馬斯克(Elon Musk)等人皆與會。但該論壇主角,卻是從頭到尾都沒現身的川普。《赫芬頓郵報》(Huffington Post)報導,在這個不開放外人參加會議中,主題之一就是討論如何阻止川普入主白宮。

除了科技巨擘,連日本也緊張了。「如果美國政壇真的風雲變色,美國人對貧富差距惡化的不滿,恐怕都會發洩在日本身上。」川普在「超級星期二」初選獲勝後,《日本經濟新聞》的社論憂心的指出。

「我在外務省(相當台灣外交部)的朋友都很恐慌,這是很久以來我們第一次看到美國總統參選人大刺刺主張貿易保護主義。」東京大學國際政治專家藤原歸一接受國際媒體採訪時說。

從去年八月至今,國際主流媒體雜誌有超過十六個封面故事探討川普,包括美國本身,德、法、義、英等各國都在解剖川普現象,

儘管各媒體的觀點普遍用瘋子、狂人,甚至用小丑的形象醜化他,但一點都無法遏止他的支持率持續上升。

美國復甦神話被戳破未來十年,中產階級更大量消失

一年前,大家都不把這個人當一回事,但現在,大家都開始「補課」,因為他的崛起,很可能預言了未來十年世界的兩大趨勢:一、中產階級更大量的消失,二、貿易保護主義捲土重來!其實,中國也應該要擔心川普當選,因為川普的主張中最強烈的,就是指控中國為「匯率操縱國」,並將要求蘋果將iPhone手機栘回美國製造。郭台銘、童子賢也應該要開始擔心,如果蘋果供應鏈被迫撤出中國,那將會是一個什麼樣的新局面?在中國投資的台商未來幾個月最恐懼的對象,可能也是川普。

川普,還讓已退休的金融大鱷索羅斯(George Soros)重出江湖,他說川普的言行「令人憤怒」,他已向民主黨候選人希拉蕊(Hillary Clinton)至少捐出一千三百萬美元,以阻擋川普的總統之路。上次索羅斯砸錢支持特定候選人,已是十多年前的事了。

言語激烈、個性高傲的川普,為何會如此受到庶民歡迎?其實他的風格一直未變,過去他也曾有意參選總統,但沒人把他當一回事,如今他卻掀起旋風。變的不是川普,而是環境。

第一個改變的環境是經濟。從數據看,二〇〇八年金融危機後,自認為是中產階級的美國民眾比率,從超過五成降至如今四成出頭。自認為是下層階級的民眾比率則創金融危機後新高。

中產階級對民主的運作極為重要。如中國經濟學家張維迎說,民主要建立在法治上,這要求每個公民都有責任心和公民意識,中產階級就是這樣的人。他們有一定的私產,不喜歡動亂,「若沒有一個龐大的中產階級,民主可能帶來民粹,甚至暴民政治。」

過去川普的極端主張未見影響力,是因為中產階級力量足以制之,「穩定壓倒一切」。如今這個階級力量下降,自認身屬下層階級的民眾比率卻增加,贊成天翻地覆變化的情緒,壓倒了希望穩定的心理。遠者一戰後德國民不聊生,納粹乘勢崛起:近者希臘債務危機後,極左政黨上台,都是這種現象。

另一方面,美國家戶實質收入中位數,自二〇〇八年後也在縮水,這意味著一般人的經濟處境在惡化。經濟學家米塞斯(Ludwig von Mises),在其著作《反資本主義的心境》曾分析,市場競爭下的失敗者,會傾向把失敗原因歸罪於外在環境,他們相信這不是自己的錯,因此向政府求助。

為何美國出口不好?川普說,因中國操縱匯率。為何收入下降?川普說,因外國產品傾銷。為什麼我沒工作?川普說,因企業都搬到海外。

新貿易保護主義成形孤立外交,恐引發第二次大蕭條

所以川普宣布,為「阻擋外國廉價品侵略」,他要把中國進口品關稅提高到四五%;為了把工作機會帶回美國,「我要讓蘋果在美國而非中國生產。」而川普談話背後最令人擔心的弦外之音是:美國人的自信到哪裡去了?

如果連全世界在〇八年金融海嘯之後,唯一一個經濟回到復甦軌道的國家,還如此充滿中產階級的怒氣,這才是全世界最大的警鐘。自〇九年來的貨幣寬鬆,美國幾乎向市場撒了超過三兆美元,而中產階級的處境卻是比沒撒錢前還要糟糕。支持川普的選民結構,活生生戳破了美國走向復甦的神話。

「讓美國重返偉大」為口號的川普,他的主張為眾多處境惡化的美國人,找到了外部理由。《經濟學人》稱川普的支持者當中,有不少是市場競爭下的失敗者,「美國有數千萬這樣的人」,就是這個原因。

如果,連美國的中產階級都在全球化的炮火下敗下陣來,那麼,從川普現象一葉知秋,這或許是全球中產階級的共同悲歌,這也埋下全球經濟最大的不定時炸彈。

不少輿論將川普的主張稱為「民粹主義」,其實箇中尚有更深層原因:他認為,權力可以改變經濟規律。

在川普看來,解決經濟問題關鍵只有兩個:談判技巧、強大魄力。他不斷強調自己具備這兩個能力,「把中國逼上談判桌」,或逼美國企業回美生產以創造就業。而那些在市場競爭中處境惡化的民眾,正希望能透過政府來改變。

過去此希望無法實現,或是因政客被富人大老闆綁架,或是主政者沒魄力或不夠聰明。如今有了不向富人募款、自認有魄力又聰明的川普,他們就把希望寄託在此人身上。這些人想法和川普一致:只要有權、有心,經濟規律是可以改變的。他們和川普的共同點就在此,川普和諸多反對他的企業家不同點也正操縱匯率。為何收入下降?川普說,因外國產品傾銷。為什麼我沒工作?川普說,因企業都搬到海外。

新貿易保護主義成形孤立外交,恐引發第二次大蕭條

所以川普宣布,為「阻擋外國廉價品侵略」,他要把中國進口品關稅提高到四五%;為了把工作機會帶回美國,「我要讓蘋果在美國而非中國生產。」而川普談話背後最令人擔心的弦外之音是:美國人的自信到哪裡去了?

如果連全世界在〇八年金融海嘯之後,唯一一個經濟回到復甦軌道的國家,還如此充滿中產階級的怒氣,這才是全世界最大的警鐘。自〇九年來的貨幣寬鬆,美國幾乎向市場撒了超過三兆美元,而中產階級的處境卻是比沒撒錢前還要糟糕。支持川普的選民結構,活生生戳破了美國走向復甦的神話。

「讓美國重返偉大」為口號的川普,他的主張為眾多處境惡化的美國人,找到了外部理由。《經濟學人》稱川普的支持者當中,有不少是市場競爭下的失敗者,「美國有數千萬這樣的人」,就是這個原因。

如果,連美國的中產階級都在全球化的炮火下敗下陣來,那麼,從川普現象一葉知秋,這或許是全球中產階級的共同悲歌,這也埋下全球經濟最大的不定時炸彈。

不少輿論將川普的主張稱為「民粹主義」,其實箇中尚有更深層原因:他認為,權力可以改變經濟規律。

在川普看來,解決經濟問題關鍵只有兩個:談判技巧、強大魄力。他不斷強調自己具備這兩個能力,「把中國逼上談判桌」,或逼美國企業回美生產以創造就業。而那些在市場競爭中處境惡化的民眾,正希望能透過政府來改變。

過去此希望無法實現,或是因政客被富人大老闆綁架,或是主政者沒魄力或不夠聰明。如今有了不向富人募款、自認有魄力又聰明的川普,他們就把希望寄託在此人身上。這些人想法和川普一致:只要有權、有心,經濟規律是可以改變的。他們和川普的共同點就在此,川普和諸多反對他的企業家不同點也正在此。

自從蘇聯解體、中國改革開放後,美國在世界爭霸上的假想敵就變成了中國,過去二十年來美國總統都不敢鬆懈在亞洲的布局,包括在日、韓等地的駐軍,但川普卻是唯一大膽喊出要日、韓自己照顧自己的準總統候選人。競選總統後才開始研究外交的川普,可能還來不及思考台灣議題(未曾有發言),不過他對台海安全的態度可能會跟對日韓一樣,台灣頂多是做為他與中國貿易對抗時的籌碼。川普有走向美國一九三〇年代大蕭條前的外交孤立主義傾向,不過與其說這是他的國際戰略觀,更可能是因為他商人性格的財政考量,他聲言降低美國國債、消除不必要的政府花費,看來海外支出是他開刀的重點。

川普的主張還有另一後果,那就是他的貿易保護主義,將重創各國經濟。

一九二九年美國股市崩盤,最後變成長達十年的大蕭條,關鍵原因就是美國政府不顧各國反對,大幅提高進口品關稅。各國為報復美國,也對其進口品課高額關稅,關稅大戰導致國際貿易額一年內暴跌至原有的三分之一。出口嚴重受創,包括美國在內的各國,經濟失去走出泥淖的動力,最後演變成大蕭條。

日前《經濟學人智庫》 (Economist Intelligence Unit),將「川普當選美國總統」,列為今年十大高風險事件,稱川普上台可能導致「美國經濟瞬間衰退」,其風險比「恐怖攻擊重創全球經濟」排名還高,主要理由就是他「超乎尋常的對於與其他國家自由貿易充滿敵意。」

一旦中美關係惡化、貿易保護興起,台灣在這場世界新秩序中如何找到自己的救生圈?台灣是全球化最大的受益者之一,如果自掃門前雪的效應不斷蔓延,可以想見台灣的災難有多大(見一百零六頁)。

川普恐慌症蔓延警訊非典型政治人物崛起,加劇對立

不過川普獲得民眾支持,不全是因為他的經濟主張。有一部分是民意對「政治正確」氛圍的反彈。

過去沒有政治人物敢挑戰「政治正確」這個禁忌。川普公開向它宣戰:「我反對政治正確,因為它已浪費美國太多時問。」川普認為美國有更重要的事要做,「強調政治正確只會讓我們什麼事也做不了。」

造勢大會有人鬧場,川普的反應不是政治正確式的「容忍異見」,而是「以暴制暴」。在二月愛荷華州的一處集會上,川普向台下支持者說:「若你看見身邊誰想朝我丟番茄,你們就把他狠狠揍一頓。放心,律師費我出!」在密蘇里州聖路易的集會,抗議者在川普會場上高呼「停止仇恨!」(Stop the hate),川普對他們說:「滾出去!去找份工作,找你媽去!」川普對鬧場者不假辭色、禁止穆斯林入境、邊境築牆阻墨西哥人,都是在對抗「政治正確」。對這股氛圍不滿、又苦無發聲管道的美國民眾,在川普身上找到宣洩出口。《德國之聲》曾訪問一位房地產管理公司老闆蓋加洛(Lou Gargiulo),他和妻子住在新罕布夏州高級住宅區,他們都是川普的支持者。蓋加洛稱,過去那些政客「只想永遠坐在自己位子上」,他支持川普挑戰既有現況,「必須發生一些改變,否則這個國家就完了。」

反抗「政治正確」的氛圍,不只出現在美國。因為全球大部分中產階級生活水平都向下沉淪,加上有川普做為榜樣,歐洲或其他地區政壇可能也會催生出類似人物。

在歐洲,德國政府雖廣納移民,但近來該園地方選舉,反移民的另類選擇黨(AFD)大勝,該黨領導人佩特莉(Frauke Petry)主張「德國邊境警察應該對非法入境的移民開槍。」其他如英國獨立黨、法國民族陣線、丹麥人民黨、匈牙利尤比克黨,這些國家極右政黨也將反移民當作競選政見,他們在各國議會選舉中的支持率持續攀升,在上屆歐洲議會大選中表現突出。法國近年崛起的極右派民族陣線黨魁馬琳勒龐,就是保護主義的擁護者,她主張法國退出歐元區,認為全球化害得法國工業衰退、歐盟害得法國農業衰弱。

像川普這樣極端人物,對其他國家有什麼啟示呢?

川普這樣的極端主張,只有在適合極端主義生長的土壤才能生存。金融危機海嘯後,中產階級比率下降、一般家戶收入縮水,並不是偶然現象。政府用「量化寬鬆」之類的貨幣政策,有加深貧富分化的效果。

最大經濟黑天鵝來了台灣既有武器能衝破保護主義?

在寬鬆的貨幣政策下,各國央行的利率趨近於零,這代表從央行借錢幾乎是零成本。等於借錢不用付利息。在歐、日等負利率國度,借錢反倒有收入,這種情況對債務人是非常有利的。

但誰能獲得這種零利率的資金?窮人或信用較差的個人是借不到的,能借到的都是富人或信用較佳者,包括大公司。經濟學上有個名詞叫「馬太效應」,也就是有錢的會更有錢,因他們是在量化寬鬆下能獲得好處的一群人。但沒錢的會更沒錢,美國的商業銀行向央行借錢幾乎是零成本,但他們向一般民眾放貸利率仍在五%以上。

金融危機是過去貨幣政策失誤的結果,矯正此錯誤而撤出更多貨幣,反使中產階級遭打擊,貧富分化更加擴大。川普的出現是一個訊號,對其他國家的意義是:要避免這種人物獲民眾支持,治本之道就是使他崛起的環境消失。這就需要政府更審慎考慮對經濟的千預行為。如果只是為了解決當前危機,政府加大干預力度,也許可收一時之效,但代價卻使得貧富分化加劇、中產階級萎縮,當民眾盼望救世主時,也醞釀出極端主義成長的土壤,這對國家將帶來更大的危害。川普崛起的警訊對各國的意義或許就在此。

川普現象正在全世界延燒,而這重要改變,應是總統蔡英文上台後第一個要研究的課題:川普會點燃太平洋緊張關係的哪一根引信?當全世界保護主義形成不可擋的趨勢,台灣五、六十年來靠外貿出口建立起的經濟基礎,還能維持榮景?這已是形同國家安全層級的問題,不能掉以輕心。如果有一天,要衝破保護主義的那道大牆,我們的武器是什麼?現在就要開始準備了。

想進白宮,先破黨內「搓湯圓」機制

川普非典型的選戰打法,給全世界帶

來高度不確定性;但對於他自己來說,

高支持率是否就代表能夠當選,一樣是

有著不確定性。

想入主白宮,須先克服共和黨高層

「做掉」他的危機。川普的激烈主張

和共和黨路線不合,他花自己的錢打選

戰、向同屬保守派的輿論開戰,也顯示

他未來不可能被共和黨控制,這就構成

共和黨拉下川普的動機。

要避免被「做掉」,川普上策是

「一二三七」:拿下一千二百三十七

張黨代表票(過半票數),這是正

常情況下,他篤定獲提名的最低門檻。不過共和黨亦可如法炮製出非常情況,它要「做掉」川普至少有三招:一是配票。據共和黨規則,在黨代表大會中,候選人第一輪票數過半即獲提名。若無人過半,再進行第二輪或第三輪投票,此時共和黨就可配票,將甲的票分給乙,直到某候選人過半為止。若川普末達「一二三七」門檻,共和黨就可能在第二輪配票時做掉川普。

二是策反。就算川普跨過門檻,共和黨也可第一輪投票時,鼓動原本支持他的各州黨代表投廢票。這當然違反民主精神,因為在川普勝選的州,該州黨代表須服從選民意志投給他。共和黨此舉不但失信於民,川普揚言「被做掉就暴動」也絕非危言聳聽。

三是徵召。若川普等各候選人皆末過半,共和黨可徵召他人參選。近來被點名的是眾議院議長萊恩(Paul Ryan)。不過共和黨有「總統提名人須在八州拿下過半黨代表票」之規定,萊恩未經初選就披戰袍,共和黨將被質疑初選規則「攏是假」。

最後一招是讓川普扶正參選,但以副手牽制。目前可能人選是排名第二的克魯茲(Ted Cruz)。不過克魯茲當議員時我行我素,近年來美國政府頻陷關門危機、美國國債史上差點首次違約,都是此君手筆,川普加克魯茲只會使共和黨局面更失控。

最後選擇是川普加目前排名第三的卡西奇(John Kasich),此人久歷宦海,當過俄亥俄州長,他是共和黨最不排斥的人選,這是共和黨代價最小的方案。對川普而言,跨過「一二三七」是最保險的,不過目前他離此門檻尚有懸念,因此今後每一州都將是共和黨與川普勝敗的關鍵。

(文.楊少強)

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=191586

瞬間到位 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=13750754

  寰亞礦業(8173)正在進行8股合為1股,然後再1股供8股,每股供0.112元的集資計劃,最後供股的付款時間是上周五。當日其股價穩企於0.33元水平,有權供股的人眼見其股價高於供股價近兩倍,誰會放棄供股?  

  豈料就在完成了收錢之後、新股將於下周四出籠之前,其股價已經由周五的0.33元跌破了供股價的0.112元而低見0.062元,周五眼見賬面有近兩倍利潤而參與供股者這回可真是「一網成擒」了,收0.072算,已然股價了35.7%,

  礦業如此似曾相識,曾經(8202滿(8212(943之上出現

  宣布10供25股,供0.215元,除權之後股價曾經上3元,隨後正式仍然於0元,試問放棄已經至0.212元,甘心結果股價輾轉跌,去年見0.079元,最後報0.084元,股價了61%,至今

  滿去年宣布20為1股,再1供30股,供0.105元,除權股價上1.35元,正式股價仍然於0.78元,試問放棄已經至0.123元,仍然虧本,願意結果輾轉下跌之後去年宣布10為1股,結果今天仍然得0.27元,等於去年之後的0.027元,股價的1.05元(合股後計算)低了97.4%;

  去年宣布4為1股,再1供4股,供0.35元,正式股價於0.75試問願意放棄?,結果股價已經至0.13元,其後至0.071反彈收0.119元。股價了66%。

  所以,這次礦業上述翻版,本來預期之後可能下試0.06平,結果股價已經見0.062元,看來至0.05似乎指日可待

 

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=196988

證監會“借殼新規”一出 這些公司“殼價值”瞬間歸零

來源: http://www.yicai.com/news/5029347.html

本周證監會祭出史上最嚴借殼新規,自此之後,“壞孩子”就連賣殼的資格也沒有了。

證監會周五宣布就《上市公司重大資產重組辦法》(下稱《重組辦法》)公開征求意見,重點規範“借殼”上市。根據其中規定,上市公司或其控股股東、實際控制人近三年內存在違法違規或一年內被交易所公開譴責的,不得賣殼。

根據新規設置的標準,數十家上市公司的“殼價值”將瞬間歸零,短期內無法“賣殼”。一方面,隨著監管加強,證監會對信息披露違法、內幕交易等查處越來越嚴,查處的案件越來越多,每周都會有處罰案件公布,監管日趨常態化;另一方面,上市公司或其控股股東、實際控制人近三年內存在違法違規或一年內被交易所公開譴責,這一條標準設置門檻較低,上市公司“入圍”很容易。

證監會數據顯示,2015年證監會共受理違法違規有效線索723件,新增立案調查345件、同比增長68%。開展“2015證監法網”專項執法行動,集中部署8批次共計120起重大典型違法違規案件。其中,證監會對767個機構和個人作出行政處罰決定或行政處罰事先告知,同比增長超過100%。2016年1月至5月,全系統就已作出行政處罰100件,為去年同期2.25倍。

上述被處罰主體中,上市公司及其控股股東、實際控制人占據相當比重。而且去年以來,滬深交易所都加強了日常監管,“公開譴責”成為一項常態化的監管措施,被“公開譴責”的公司數量不斷增加。

《第一財經日報》梳理發現,上海證券交易所僅去年下半年以來,就先後對*ST安泰、皖江物流、上海物貿、青鳥華光、柳化股份、*ST博元、丹化科技、山水文化、皖江物流、華泰證券、博通股份等十多家上市公司進行了“公開譴責”。深交所也先後對銳奇股份、金宇車城、西部牧業、天龍光電、金亞科技、欣泰電氣、八菱科技等進行“公開譴責”。

讓“好孩子”獲得資本市場支持、“壞孩子”逐漸退出市場,真正實現優勝劣汰,是證監會對股市基礎制度改革的重要目的。此次推出借殼新規,就是要清理股市“僵屍企業”,強化退市制度剛性,讓退市制度真正發揮作用。

動輒20億、30億的“殼公司”很快將成為過去,若要避免“殼價值”歸零,除合法合規經營外並無捷徑。根據安排,《重組辦法》的過渡期將以股東大會為界“新老劃斷”,即:修改後的《重組辦法》發布生效時,重組上市方案已經通過股東大會表決的,原則上按照原規定進行披露、審核,其他按照新規定執行。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=200847

新拍出的上海郊區地塊也3萬每平了,被質疑的去年區域地王瞬間”解套“了!

來源: http://www.yicai.com/news/5029174.html

6月17日上午,上海的土地拍賣再次出現瘋搶狀態。

其中,新城+中垠+市北聯合體以22.05億元拿下嘉定區徐行鎮06-04地塊,成交樓面價24104元/平方米,溢價率201.3%。廈門建發以41.98億元拿下嘉定新城E27-1地塊,成交樓面價30289元/平方米,溢價率68.27%。

(土地拍賣現場 圖片來源於網絡)

值得一提的是,在今天的拍賣現場,央行、銀監局機構出現在土地拍賣場所。而在此次土地競拍開始前,土地拍賣現場主持人宣讀了一份通知,內容大致為促進本市房地產市場平穩健康發展,加強土地公開出讓交易的資金監管,公開出讓中,有關交易資金應符合中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務的通知等。

此前,頻繁在上海制造地王的信達地產曾被傳出已被銀監局約談,市場也有消息稱很多央企也被政府約談,希望在土地市場不要過於激進。

雖然有上述傳聞、央企可能也被約束,但依舊無法阻止房企拿地的熱情。

第一財經記者獲得的名單顯示,今天前往房地產交易中心競拍的房企有碧桂園、嘉寶、金地、建發、信義、紅星、合景、華邦、象嶼、當代、中南、同濟、東原、中銳、中垠+新城+市北聯合體、禹洲、金隅、新城、上實發展、金茂、華潤等企業。

其中,信義房屋是一家來自臺灣的中介公司,其在上海門店僅幾十家,這次也加入了搶地行業。

信義房屋一位負責人告訴記者,其2012年底就已開始拍地,現在在嘉定已有一個項目開始預售。顯然,在資產配置匱乏的情況下,除了開發商,中介公司也加入到了搶地大戰中。此前,金融資本和產業資本頻繁在土地市場拿地,這也加劇了土地市場的火爆。

網絡資料圖

中原地產市場分析師盧文曦推算,新城聯合體拿下的土地未來保本價將達3.6萬元/平方米,而廈門建發拿地的土地保本售價在4.5萬元/平方米以上,如果剔除不可售以及配套部分,保本價可達5.6萬元/平方米。

這意味著,未來上海嘉定的房價將到5萬元/平方米高點。去年,包括禹洲地產、碧桂園、金地都紛紛在嘉定片區創造區域地王,當時已經被業內質疑價格過高,而如今的價格則直接讓上述房企土地“解套”。

目前嘉定新城周邊項目“嘉寶紫提灣城”、“保利湖畔陽光苑”已基本售罄,“東方豪園”裝修房的報價約3萬元/平方米。軌道11號線站點周邊的小區二手房掛牌單價在3萬元/平方米,可見還是有不小落差。當然,目前房企拿地不再單一從經濟指標衡量拿地成本,而是從企業擴張、戰略布局角度所出發,因此當前的高樓板價也是在意料之中的事情。

為了緩解土地過熱,上海也開始增加土地供應。根據2016年土地供應計劃,其住房用地供應量在800公頃,達到近3年新高。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為,從近期“權威人士”對中國未來經濟及貨幣政策走向判斷來看,接下來中國貨幣政策走向開始改變,寬松的貨幣政策開始適度收縮,不會依靠大幅放水的方式刺激宏觀經濟。因此,對於中國房地產市場而言,由於貨幣政策開始收縮,熱點城市樓市需求透支,再加上北上廣深等一線城市、南京、蘇州、合肥、廈門等核心二線城市預期調控政策會收緊,一線城市、上述熱點二三線城市樓市下半年進入調整期也是勢在必然,這對拿“地王”的企業來講並不是一件好事情。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=201025

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