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瑞銀﹕央行倘亂加息 將引發災難

1 : GS(14)@2017-12-03 18:16:59

【明報專訊】澳洲自2000年以來樓價升逾1倍,但近期全國樓價趨於平穩。瑞銀更警告澳洲樓市場的牛市正式終結。樓市數據機構CoreLogic的數據顯示,澳洲樓價今年10月與9月相比並無變化,但按年增幅放緩至7%,相比下7月升幅超過10%。瑞銀表示,澳洲央行任何鹵莽的利率行動,都可能引發樓市崩跌,在宏觀審慎收緊信貸增長的情况下,預計澳洲央行未來一年維持利率不變。

樓價10月份已停止增長

德銀也認為,若澳洲現金利率在未來幾年重上3.5厘,悉尼樓價可能會跌10%至20%。自去年8月減息以來,澳洲央行將利率維持在1.5厘的歷史低位不變。

澳洲央行之前預期,預估的中性政策利率大約在3.5厘水平,引發市場對澳洲樓市的擔憂。澳洲央行金融穩定部門主管Jonathan Kearns表示,澳洲銀行業收緊了抵押貸款限制,中國投資者對澳洲住宅的需求放緩。不過Kearns認為,外資需求並未導致整體住宅供應減少,反而可能推動供應增加。瑞銀預計,在供應過多、居民可負擔能力不足的情况下,明年澳洲樓價升幅將放緩至0至3%。

[企業地球村]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9182&issue=20171203
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344687

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