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中環在線:新地企管報告睇完收番

2009-01-16  AppleDaily


 

新 鴻基地產(016)大股東郭氏三兄弟嘅爭拗,劇情又有新發展,真係仲長篇過80集嘅《珠光寶氣》。唔知大家仲記唔記得,過去兩星期,有一個有心人以「新地 小股東」名義,喺報章登咗兩次廣告,要求新地公開一份委託獨立會計師行做嘅企業管治報告。新地噚日開定期董事會,其中一項議程就係講呢單嘢。聽講除咗非執 董郭炳湘唔同意,其他出席嘅董事一致接納審核委員會就有關檢討提交嘅結論報告,仲確認郭炳湘之前質疑新地嘅招標及買地程序,係毫無根據。消息話,各位董事 噚日都有機會閱覽呢份企管報告,但由於當中涉及好多新地嘅業務運作同商業機密資料,為免洩漏,睇完要即場收番,如果有董事要求再睇,新地一定會安排。郭炳 湘晚上回應表示失望,認為調查唔夠全面同深入。華華都係嗰句,牛年快到,大家可唔可以向前看呢!
中環 在線 新地 企管 報告 睇完 完收 收番
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有無人睇完AlphaGo會心寒?

今期看看iM,很多篇幅討論科技股,還登出了新晉80後blogger標竿兄的處女訪問,立即要買來支持一下。



文章中不止一位人物以投資騰訊作為代表作,原來這股王的確帶給不少人發達機會。除了有關騰訊的內容,吸引我眼球的還有對未來的描述,尤其google那一部分,描述AI將會令人類進入新的世代,令我有不少感想。

最觸目的是早前AlphaGo在圍棋賽上正式擊敗世界第一的中國棋手柯潔,上一次AlphaGo對戰人類,輸給了韓國棋手李世乭,得到世界第四的排名。其實李世乭只是世界第三,而聽聞世界第一的柯潔在棋藝上算是超班,遠遠拋離世界第二、第三位的棋手。

為何上次AlphaGo連第三名的李世乭都輸了,今次挑戰世界第一卻贏出呢?原來上次輸掉之後,它不停作出自我練習,自我對戰,學習改進,級數已經提升了很多。

今次柯潔輸了,是人類輸給AI的歷史事件,看來這不是運氣上的輸,因為賽後解構指,AlphaGo完全明白柯潔的棋步,但柯潔指有不少AlphaGo的棋步他並不明白,到很多步之後回看才明白該棋步原來是關鍵,他自言與AlphaGo完全不同級數,無可能贏到它。

柯潔更指,AlphaGo已經佔據了他的職業,人類已經無可能贏到它。其實AlphaGo還可以繼續自我學習進步,可以再比人類聰明多少千百萬倍,想到這裡,感到心中一陣寒意。

Alphabet的董事長Eric Schmidt在座談會上表示,無論結果如何,人類都會是最後的勝利者,人和機器並不是對立,而是互相幫助大家。雖然如此,但我腦中已經想著多部可怕的電影情節,例如Matrix、Terminator等,驚驚地。

還記得,百樂兄曾經於財自友坊課程中分享過,5至10年內,人類大部分工種將被機械人所取代。當我看見今天AlphaGo的表現,又看看youtube上一些有關尖端發明的影片,有四腳狂奔的機械犬、以雙腳穩定地走路搬貨的機械、自動導航的Tesla等,相信不久將來的世界的確會有巨變。

變化是否在我們想像範圍之內呢?我們可以看看上面那張舊照片,比對2005年與2013年。回想一下,原來智能手機對我們的影響只是十多年。回想自己剛出來工作幾年,還是用一些很傳統的手機,沒有拍照功能,今天人人拿起手機拍live,不久將來會否人人家中有一部機械人呢?

還記得行內一些前輩經歷過沒有電腦的工程世界,當時畫圖則是用手畫的,則師出了底圖,圖紙上有些資料不需要的話,需要專人拿起底圖人手Trace圖,把需要的資料手繪一次。還有,一千幾百頁的合約標書,真的以打字機打出來,世界剛剛發明了fax,把合約標書傳過去其他公司時可以用fax,這是一項大工程,需要先與對方電話溝通好,夾好時間,兩邊的fax機要長時間連接著,待文件傳送完成。今天在email按個制就發出文件的年代,對昔日的世界實在難以想像。

以前的日子能否想像到今天的世界呢?相信不太可能想像得到。而今天的科技對人手又有何影響呢?是好是壞?其實不一定完全是好影響,至少,顧問公司賺得更少,公司內工程師的工作量大增,是否很奇怪呢?何解?因為以前一個項目需要十個人去做,今天有了科技的輔助,一個人可以做十個項目,而價錢就越搶越低。

這跟巴菲特的一個故事很相似,巴菲特曾經遇到紡織業有機器生產商指發明了新機器,可大大提升生產效率,當時他的即時反應並不是高興,而是失落的,對新機器相當負面。原因是他很快地思考這批新機器所帶來的價值跑到哪裡去。

因為新高效率的機器出來,之後很快地每一家廠都會擁有,大家付出高昂價錢換入新機器,把生產成本下降了,由於大家都下調了成本,又會下調售價去爭生意。結果,新機器所產生的價值都跑到顧客與機器生產商處,而廠商只會經營更困難,不停花錢換機,更會裁員,負面效果居多。科技對很多行業的影響都很相似,科技所帶來的價值未必跑到公司或員工本身。

除了投資之外,其實百樂兄想講的是行業被淘汰的問題,尤其一些如醫生、律師等高薪職業,有很大的誘因去被AI取代,做工人的可能會好一點,主因是人工低,以AI取代或許暫不化算。

到這一刻,我們需要反思一個問題,我們有多少價值呢?

記得多年前曾到上海工作,一眾香港人的人工比上海人高出很多。當年上海一位工程師人工只是數千元,而香港工程師的人工可以是上海的十倍以上。當年有一位上海「坐館」食飯時與我們這班香港同事閒談,正是提出香港人應該想想自身的價值,為何值這麼高人工?他提醒我們,當然不同人力市場也是關鍵,不過當香港人在上海的話,得要想想自己人工憑什麼比起坐你旁邊的上海同事高出十倍。

雖我早已轉工,但這個問題我一直帶在身邊,閒時就會拿出來以不同角度想想,當然不會有標準答案,但這提醒了我時時要反思人力市場供求與自身價值問題。

可怕的是,看來未來我們需要面對同一個問題,而今次可能是AI的沖擊。一些月球醫生、星球醫生,又或者熟唸法律條文的高薪律師,未來發展將會被AI取代。其他的工種呢?因為還算便宜,但當AI一步步降低成本,人類還有何價值呢?

不是說笑,如此高科技的iphone或其他智能手機也只是賣數千元,如今人人一部,他日會否高科技的機械人也只是賣三兩萬一部,普通人家中也會有一個,還可以下載相關程式,例如西醫、中醫、律師、會計等,有了程式license,機械人可以在家中斷症開藥,這絕對有可能。

為何還要保留某些職業呢?人類比AI有何高一等的價值呢?感情?道德?法律保護?創意?這個世代在蛻變中,你與自身行業或投資上又有何準備呢?隨時於不久的將來,普遍人要面對一個自身難保的問題。

有無 人睇 睇完 AlphaGo 會心
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一口氣睇完竊聽風雲1同 2

1 : GS(14)@2011-10-23 22:55:54

發覺1好睇D,2好似無代入感
2 : Ben(10970)@2011-10-23 23:23:17

1樓提及

發覺1好睇D,2好似無代入感


會唔會睇奪命金?
3 : superkkw(6672)@2011-10-23 23:34:59

睇左
一般,故事好散
4 : tom2288(5941)@2011-10-24 08:21:03

第二隻得係老生常談, 貨源歸邊, 好多人都知, 我欣賞劉青雲覺悟及逃生手法的劇情!
5 : superkkw(6672)@2011-10-24 09:24:27

邊個睇左奪命金?
6 : kamfaiAthrun(1488)@2011-10-24 10:33:51

1好睇D absolutely
7 : GS(14)@2011-10-24 21:28:40

3樓提及
睇左
一般,故事好散


是,好散,可能想改拍法先咁,但1劇情真是好實
8 : superkkw(6672)@2011-10-24 21:30:42

最慘係2條線完全冇關連
你話劉清雲同何CC係情侶都好D啦
起碼有D互動
9 : GS(14)@2011-10-24 21:34:11

8樓提及
最慘係2條線完全冇關連
你話劉清雲同何CC係情侶都好D啦
起碼有D互動


有D夾硬
10 : 龍生(798)@2011-10-25 02:32:42

但第二集的畫面好靚喎....

你睇佢地的企位, 全部精心設計

地主會玩牌間酒店, 靚到呢....

同叔間大屋, 一樣型到無朋友.....
11 : GS(14)@2011-10-25 21:41:35

the background and the picture is so good, I know...but the film is not persuasive
口氣 睇完 竊聽 風雲
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【爆相爆片】睇完BIGBANG即會情郎超蓮克羣甜遊英國

1 : GS(14)@2015-06-16 08:24:30

■何超蓮日前飛到英國與男友吳克羣會合。讀者提供圖片


現年24歲的賭王千金何超蓮,跟35歲的台灣歌手吳克羣拍拖近4年,由本來低調處理感情事,到之後轉至地上發展,感情越來越好,超蓮除了經常與兩位好姊妹李蘊及鄧紫棋(G.E.M.)三人行,很多時都會趁男友到外地工作陪伴在側,爭取時間見面。讀者余小姐昨日透過本報「爆相爆片」分享在英國碰見超蓮與吳克羣甜蜜拍拖照。余小姐表示,她是在英國時間前日約早上10時左右,在Borough Market巧遇他們,當時超蓮和克羣同行的還有兩男一女,一行五人在上址閒逛及買了一盒飯邊行邊吃,大約逛了兩小時才離開。



■吳克羣到英國出席時裝品牌活動,趁有空即爭取時間拍拖。讀者提供圖片

■何超蓮日前與好友G.E.M.(左)看BIGBANG演唱會。資料圖片



超蓮大前晚才在亞洲國際博覽館現身,與G.E.M.等人看BIGBANG演唱會,換言之她看騷後便立即上機到英國會男友。相片所見,超蓮當日明顯落機不久,穿上灰色長袖衞衣,簡單將長髮束成髻,未有化妝,而吳克羣則戴了鴨嘴帽,穿深藍色長外套及黑衫黑褲。讀者余小姐指與兩人同行的男、女朋友皆操台灣口音的普通話,相信他們都是台灣人。


■吳克羣表示在考慮與Tinie Tempah(左)在音樂上合作。

吳克羣不停集郵


此外,吳克羣昨日在英國出席紐約著名品牌Coach2016春夏男裝周發佈會,穿上品牌2015年秋冬系列、黑白棒球外套的他精神奕奕到場,與網絡爆紅的饒舌歌手Tinie Tempah傾不停。吳克羣說:「我在考慮與Tinie Tempah未來有沒有合作的可能,因為Tinie Tempah的想法,跟我正在思考的音樂發展路向不謀而合,因此很有可能與Tinie Tempah合作。」與吳克羣同場的還包括英國超模David Gandy、美國大文豪海明威外曾孫女Dree Hemingway及英國著名影星祖迪羅(Jude Law)之兒子Rafferty Law等人,吳克羣亦表示很榮幸能夠與他們合照。撰文:李察





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150615/19184294
爆相 相爆 爆片 睇完 BIGBANG 即會 情郎 超蓮 蓮克 甜遊 英國
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【動畫】單拖旅行有咩好?睇完條片就知道!

1 : GS(14)@2016-10-10 16:14:24

結伴旅遊固然有趣,但一個人去旅行又如何?英國美女旅遊blogger艾麗斯(Alice Riley)年初首嘗一人旅行滋味,一試愛上,近日網上發文分享當中樂趣。她稱,過去曾與旅伴因意見分歧,鬧得不可開交,回國後不再聯絡。她亦曾應對方要求代為付款,結果「一借無回頭」。相反,一人旅行的果斷令她很享受,旅遊地點、住所、食物等,一人決定,毋須經過漫長討論,亦不必遷就他人。雖然凡事靠自己,但正因獨遊有更多機會與陌生人交涉,容易認識當地人、新朋友,說不定會有艷遇呢。若擔心獨遊太悶,她推介可入住青年旅社,容易遇到志趣相投的住客,可結伴同行。年初的一人遊洗禮,令她變得更堅強、獨立,她形容是人生中做過最美好的事。她鼓勵讀者們嘗試,做足準備便不怕冒險了。
Thought Catalog




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161010/19796489
動畫 單拖 旅行 有咩 咩好 睇完 完條 條片 片就 知道
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【慎入】「無痛」剝牙?睇完連牙醫都唔想睇

1 : GS(14)@2016-12-18 11:04:16

瑞士有牙醫研發出一套聲稱無痛剝牙工具,不過看完示範片段,真正「隔住個mon」也覺得痛呢。這套剝牙器由Benex推出,公司介紹片段標榜用剝牙器剝牙是「輕而易舉」,形容此乃無痛剝牙的解決辦法。片中男子門牙需要移除,他接受麻醉後,牙醫先在門牙頂部用刺針狀的工具將門牙弄鬆,之後用鉗將門牙鉗出,剩下牙根部份在牙齦內。牙醫之後出動鑽石鑽在牙根鑽洞,之後再出動類似螺絲批的鑽插入去,此時鮮血直冒,將附近的牙肉染紅。牙醫此時使出Benex的剝牙器,固定好位置後就將長3厘米的牙根取出,過程非常順利。
Benex剝牙器被指入侵性降到最低,而且不影響任何組織結構,有效減少病人痛楚。剝牙器在全球被廣泛使用,有些牙醫形容是他們的必備工具,是動手術移除牙根的另一選擇。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161218/19869340
慎入 無痛 剝牙 睇完 完連 牙醫 都唔 唔想 想睇
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睇完BIGBANG冇錢搭車走 阿Sa獲好心人贈車資

1 : GS(14)@2017-01-24 03:00:13

蔡卓妍(Sa)、古天樂同張智霖(Chilam)等昨日喺清水灣電影製片廠為新戲《常在你左右》進行拜神儀式,Chilam一身簡樸造型,角色係一位絕望者,同時又去鼓勵另一位絕望者阿Sa,戲中Chilam要肢解林家楝,佢話:「我未拍過呢類角色,為咗入戲會唔化妝,兼且加深黑眼圈同紅筋。為咗入戲,平時我太容光煥發,所以近排成日夜晚出去玩。」Chilam指一直恨同阿Sa合作電影,近日緊貼對方新聞,仲擔心佢聲帶出問題會傳染畀自己,阿Sa笑住話:「係疲勞過度,今日嚟到,佢扮沙聲唱《女校男生》。」阿Sa重提前晚睇BIGBANG時要改坐小巴離場,佢皺眉頭話:「我噚日痾咗十幾次,去到又要等,企又凍,完騷前提早離場,沿途行去小巴站已經見幾個人暈低。」上到小巴才發現冇錢,幸好有人豪11蚊幫佢哋畀車資,Chilam覺得埸地位置好,但需要時間去完善交通配套。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170123/19906204
睇完 BIGBANG 冇錢 搭車 Sa 好心人 好心 車資
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睇完婦科貌合神離林雅詩緋聞男友吵大鑊

1 : GS(14)@2017-02-11 18:37:58

■林雅詩再三強調沒有懷孕。



林雅詩近來是非不斷,繼早前被爆跟異性到銅鑼灣看婦科醫生驗尿,被懷疑有孕。事後她在公開場合解釋是因為新年時吃多了,引起誤會,強調自己沒有懷孕。不過事件再有下文,前日有本報讀者爆料,指林雅詩跟緋聞男友兼經理人馬天樂在一間泰國餐廳吃飯時,大鬧一場。



■林雅詩和緋聞男友馬天樂前日下午吵架後,晚上出席首映時面左左。

■邵音音(左二)及吳婉儀(右二)前晚到又一城看《第一夫人:積琪蓮甘迺迪》。

■林家棟對《樹大招風》傳遭內地轉播金像獎時「被消失」,感到無奈。

「傾唔啱會發脾氣」

該名報料讀者表示聽到馬天樂不停追問為何林雅詩要去看婦科,而不叫自己陪伴,更問到同行男子是誰。其後問起BB的問題,不勝其煩的林雅詩先是大吵一輪,最後以「唔去首映」回應後,便喊着離開餐廳,男方最後死死地氣跟着出去,讀者指不少食客都看到這幕吵架。同日晚上林雅詩雖然跟馬天樂結伴出席在又一城舉行的《第一夫人:積琪蓮甘迺迪》首映禮,不過拍照時兩人顯得貌合神離,更企到離行離列。林雅詩昨日接受電話訪問,承認曾在餐廳爭吵,她說:「係有去過餐廳,因為公事上啲嘢嗌交,大家為咗傾做嘢,我份人好衰,傾得興起唔啱就會發脾氣,之後就會走人!」不過她強調沒有如讀者所講喊着離開,只是很?,亦再三強調沒有BB。另外,同場出席首映的還有金像獎候選影帝林家棟,他憑《樹大招風》入圍,並成為賽前大熱。但有傳《樹》片其中一位導演歐文傑,因為曾執導《十年》,連帶《樹》片亦受影響,會在內地金像獎頒獎禮的轉播中「被消失」,情形跟去年電影《十年》一樣。


家棟撐新晉導演

家棟接受訪問時就有點無奈的說:「未知喎,唔知有呢樣嘢,希望唔係啦,因為自己都未睇。」他認為新演員跟新導演都需要多點機會去面對觀眾,不應該抹煞掉。他表示即將舉行的「電影工作者總會春茗」,主題是新晉導演,會有20多名新導演亮相。採訪:張俊銘攝影:沈健程




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睇完 婦科 合神 離林 林雅 雅詩 緋聞 男友 吵大 大鑊
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【七人欖球】睇完波去邊好?銅鑼灣中環貼題搵食

1 : GS(14)@2017-04-06 07:42:05

Garden Party小食拼盤,備有法式薯條、炸魷魚及牛角包熱狗,並配上啤酒或雞尾酒,4月份每天5:30pm後供應,兩位$328。



每年來到七人欖球賽的周末,銅鑼灣必定人山人海,中環亦成為球迷們接續下一回酒局的熱點,去哪裡才能享受到貼題的欖球美食?

【前意大利青年軍炮製】

在利園一期的Cova,一位前意大利欖球青年軍卧虎藏龍在其中,就是大廚Sergio Landi。他9歲開始接觸欖球,10歲打了第一場賽場,前後打了17年欖球,但亦試過多次受傷,現在44歲的他,只能懷念美好時光,「我的手指也彎了,但那段時間是很美好的體驗,是我參與過最好的運動。」回想小時候,最快樂的回憶亦與美食有關,「比賽之後,兩隊球員的家庭會聚在一起,分享很大盤的意粉,每個球員的媽媽,會輪流每星期日為所有球員煮食。」而為香港七欖比賽,他就設計了七道菜二人套餐,統統都是傳統意式小食,有傳統的炸迷你披薩、意式飯團、波羅伏洛芝士炸肉餅等,也有新鮮水瓜柳,很清新。
COVA Caffe- Ristorante銅鑼灣利園一期101-103號舖


【花園晴空伴食】

Seasons by Olivier E.的露天花園,來到這個季節就很受歡迎,因為天氣清涼亦經常碰到晴天。來到七欖期間,以至整個4月,大廚Olivier Elzer亦特別為賽事設計簡單美食套餐。「在法國我們只會伴着蛋黃醬吃法式薯條,還有炸魷魚及熱狗,這次我更有趣地用上牛角包,加了醃菜在中間製成熱狗,帶來法式風情。」大廚今年將會首次進大球場,欣賞七人欖球賽,「就像一個集合點,讓不同國籍的人走來一起,慶祝同一段好時光。」
Seasons by Olivier E.銅鑼灣利園二期308-311號舖


【最man創意熱狗】

本土餐廳對欖七亦充滿創意,好像Noodle and Dog就由欖球取得靈感設計「欖球狗」,負責人YY表示,「欖球是很男人的運動,充滿體力,所以我們換了用牛肋條,用味醂、味噌等去醃,加上用了黑包,看上去整個感覺很男人。」上面更用日式燒汁加沙律醬唧成線條,模仿欖球上的縫線,相當有趣。「這是一個好盛大的派對,會由星期五飲到星期日,好玩吧、有氣氛,香港較少這樣有氣氛的活動。」
Noodle and Dog銅鑼灣希慎廣場11樓1111號舖



香港欖球總會更與美食平台Gormei合作,在中環遮打花園推出「七欖中環」,在這裏能遇到來觀戰的欖球名宿,亦有多間餐廳大廚在場炮製美食,好像即場焗製的薄餅、超肥美和牛漢堡、惹味的墨西哥薄脆等等,當然少不了啤酒、紅白酒,但正如前港隊副隊長卓銘然(Ricky)所說:「星期五、六別喝太醉,別因喝得太醉而錯失星期日的賽事,因為那時的比賽最好看!」「七欖中環」日期:即日至4月9日時間:10:00am-9:30pm地點:中環遮打花園入場費:免費記者:黃穎妮攝影:劉永發


Happy“7” L’Aperitivo套餐,以七道意式小食組合,是意大利人在大型活動或觀賞藝術節目前後享用的輕食餐,四月份每天5:30pm後供應,兩位$268。

欖球狗,用上竹炭包伴炒香的磨菇、茄子及洋葱,再夾住煎香牛肋條,非常香口惹味。$68

香港欖球總會更與美食平台Gormei合作,在中環遮打花園推出「七欖中環」


多間餐廳大廚在場炮製美食,星級大廚Tom Burney更在場呈獻私房晚宴。

萬豪集團六間酒店將在場內供應招牌菜式,包括和牛面頰黑炭迷你漢堡、鮑魚、手撕豬肉迷你漢堡及黑松露爆谷等。

Mercato大廚亦會為球迷即場炮製薄餅,配啤酒一流。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170406/19981144
七人 欖球 睇完 完波 波去 去邊 邊好 銅鑼灣 銅鑼 中環 貼題 搵食
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1 : GS(14)@2017-05-13 01:56:25

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睇完《異形:聖約》未夠喉?深層解構隱藏訊息

1 : GS(14)@2017-05-19 05:43:54

由荷李活大導演列尼史葛執導的科幻電影《異形:聖約》上映一星期,香港票房已超過1500萬,電影時序設於《普羅米修斯》之後、《異形》之前,拆解了不少疑團。電影其實不止打打殺殺,如果大家重溫前作,也許會發現更多深層次的意義。■女性主義《異形》系列隱藏了許多性圖騰,就如Engineers的太空船The Derelict,造型儼如腿張開的女體,而異形的外型,本身就像極勃起的陽具。也許你會發現,最終對付「陽具」的救世者,清一色是女性(Sigourney Weaver、Noomi Rapace、Katherine Waterston)。在一般男性沙文主義(Chauvinism)的電影,女性通常只被塑造成無腦的花瓶和沒性魅力的強人。但在《異形》裏,三位女主角雖稱不上大美人,但巧合地均有香艷鏡頭,證明她們並非沒有sex appeal,只是選擇運用智慧和能力去履行職責,充份展現出女性主義。■馬克思主義《異形》系列的世界觀,大致可歸納為四個階級,Engineers→人類→機械人→異形,你不難發現都是下層挑戰上級權威/造物者:《普羅米修斯》的人類借助機械人David找尋造物者Engineers;《異形:聖約》更明確,機械人David利用異形殲滅Engineers和人類,自己要當上神中神。將這世界觀套入馬克思主義,勞動階級(機械人)未能享受資本主義的成果(創造生命),形成所謂的疏離(alienation),隨着矛盾擴大,革命必將發生,於是異形成為了推翻權威的終極武器。■宗教隱喻《普羅米修斯》的太空船採用這個名字,也有其象徵意義。Prometheus是希臘神話的其中一位神,以反叛和不服強權見稱,有次幫人類從奧林匹克偷取了火,觸怒了宙斯而被嚴懲。探索太空船叫Prometheus,寓意是人類想挑戰造物者Engineers,嘗試從他們身上找出人類起源和長生不老術,結果跟Prometheus一樣觸犯禁忌而遭懲罰。至於《異形:聖約》裏,揭示了機械人David因看到大衛像而以此命名,然而大衛像是歌頌聖經裏的「大衛和歌利亞」故事,大衛對巨人歌利亞說:「我來攻擊你是奉耶和華之名,今天耶和華把你交在我手裏,我必殺死你。」於是David真的將Engineers殺死。■現今謎團《異形:聖約》故事發生在《普羅米修斯》之後、《異形》之前,電影拆解不少前作伏線,卻留下更多謎團。在《普羅米修斯》,異形要直接進入母體才能發動攻擊,來到《異形:聖約》,已演變至可經空氣傳入母體。此外,David何以利用極大殺傷力的黑色液體去培植出異形胚胎?明顯在此之前,David與Elizabeth Shaw經歷了一些事,而前導短片只揭示一小部份,坊間有傳會推出《普羅米修斯2》去解釋中間發生的事情,如Engineers為何被殲滅等等。此外,《異形》裏,Weyland公司已得悉異形存在,才安排機械人Ash登上Nostromo飛船到太空搜尋。但《異形:聖約》結尾只餘下David和已進入hypersleep、生死未卜的Daniels和Tennessee。因此,極有可能是David利用Weyland公司去達到某些目的。但由於《異形》已沒有David,他的下場必定在下齣電影揭曉。■隱藏趣味心水清的影迷,都會發現每集《異形》都有一位機械人跟主角執行任務,而這些機械人的英文名稱也有玄機。如1979年的《異形》是Ash;1986、1992年的《異形續集》和《異形三集》是Bishop;1997的《異形四集之逆種》的叫Call;2012年的《普羅米修斯》便是David。至於為何今集另一個機械人叫Walter而不是「E」字頭?據說原因很簡單,因為《異形》監製,一個叫David Giler,另一個是Walter Hill。此外,機械人David是第一代機械人,賦予了創造力與情慾,有指他是男同性戀者,其中一幕跟Walter錫錫外,又含情脈脈教對方吹奏樂器。




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睇完 異形 聖約 未夠 夠喉 深層 解構 隱藏 訊息
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2017樓市五大之最睇完包你驚奇又O嘴!

1 : GS(14)@2018-01-07 16:13:08

2017年乘着去年氣勢,住宅樓價只升不跌,加上瘋狂地價誕生新地王最多的一年,連同一直落後於大市的停車位價格屢創新高,本報綜合今年五大事件,重溫樓市瘋癲程度。1.最大宗蝕讓成交今年樓市整體雖然上升,惟仍有不少物業轉售錄損手離場,尤其豪宅物業,2017年最宗蝕讓個案,相信是九龍塘牛津道一號銀主貨。中國海外(688)於九龍塘牛津道一號單號屋,原業主為內地客,在2011年以2.38億元購入物業,及後承造一按及二按,市場相信業主因無力還款,令洋房淪為銀主盤,銀主起初開價2.6億元,據了解最終以約2.1億元售出。大屋實用面積5,140方呎,成交呎價40,856元,在6年間賬面貶值2,800萬元,若連同釐印費及代理佣金計算,實蝕逾4,000萬元,應是今年二手市場最大宗「流血」個案。年內銀主盤流血個案尚有天巒,內地業主持有的蘇黎世大道單號屋,實用面積2,487方呎,連約2,600平方呎花園及930方呎天台。原業主為內地客,2012年以約6,638萬元購入,最終銀主以4,400萬元沽出,造價較5年前購入價貶值2,238萬元,連同使費,內地客損手逾2,500萬元。2.最平入場費新盤今年樓市瘋狂破頂,新盤開價愈叫愈高,只有極少數的新盤入場費不足三球。至於2017年入場費最平新盤,就是遠展(035)發展的沙頭角尚澄,首批最平單位折實售257萬元,折實呎價僅9277元。尚澄位於沙頭角禁區,是該區17年來首個新盤,該幅地皮由遠展於3年前以每呎地價1,104元投得。項目於今年4月開價,首批單位涉57伙,折實均價達10,175元,比地價足足貴八倍。而今年最平的入場單位為2座2樓K室,實用面積277呎,開放式間隔,定價282.4萬元,折實售價257萬元,折實呎價9277元。不過,最平新盤並非人人可買,由於尚澄位於新界北的沙頭角禁區範圍內,地契規定,該盤只限出售予持禁區「居民證」的居民,即係有錢都買唔到。據知,目前沙頭角有兩個樓盤設相關限制,除了尚澄,另一個是毗鄰於1999年落成的順隆花園。3.最貴綠表公屋樓價升勢銳不可擋下,一向以銀碼低見稱的綠表未補地價公屋,呎價可以去到幾盡?答案是直迫一萬元大關。2017年樓價不單私樓升勢凌厲,資助房屋絕不遜色。長沙灣李鄭屋邨孝慈樓中層9室,實用面積375方呎,2房單位,2017年11月以338萬元未補地價易手,實呎高見9,013元,稱霸全港未補價公屋,並為本港首宗實呎破9,000元綠表公屋成交,較2017年9月鴨脷洲利東邨創下的實呎8,005元紀錄高出逾1,000元,破盡全港未補價公屋呎價王歷史紀錄。據悉,單位由該邨的分枝家庭承接,原業主2013年7月綠表價54.6萬元購入,持貨4年,賬面賺283.4萬元,升近5.2倍。4.最多成交量屋苑政府實施多項重稅,二手樓市貨源短缺,業主持貨量低,因而物業市場流通量亦低,加上一手新盤搶客,二手買賣偏淡靜。截止12月27日,中原研究部數據顯示,本港十大二手屋苑共2,358宗買賣登記,當中,最多成交為全港最大屋苑天水圍嘉湖山莊,錄564宗,佔去整體成交比例24%。其次成交量最多屋苑為荔枝角美孚新邨,錄388宗,鰂魚涌太古城排第三,錄283宗。相比去年買賣情況,今年十大二手買賣2,358宗,整體較去年2,701宗少13%,交投量跌幅最顯著為鰂魚涌康怡花園,截止本月27日只錄111宗,較去年驟減近三成。5.最賺錢二手成交2017年整體樓市呈升勢,即使政府設有額外印花稅(SSD)綑綁,惟整體樓價向上,主要十大二手屋苑普遍賺錢離場。按利嘉閣統計,鰂魚涌太古城、柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園、藍田麗港城、將軍澳新都城、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園,七個屋苑總數逾1,200宗登記成交,業主全部賺錢離場。太古城屬「金蛋」屋苑,今年沽出單位中,扣除疑似內部轉讓,以海景花園綠楊閣高層E室複式最賺錢,業主2004年樓市低潮488萬元撈底,2017年以2,350萬元沽出,賬面賺1,862萬元,乃十大屋苑最賺錢個案。第二位同屬太古城,金楓閣高層A室以2,300萬沽出,業主01年635萬元買入,賬面賺1,665萬元居最賺錢第二位。若以幅度計算,賺幅最勁為嘉湖山莊,平均每宗轉售賺幅117.4%,其次為美孚新邨,平均每宗轉手賺幅103.8%,第三為太古城,每宗轉手賺幅為102.7%。



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2017 樓市 五大 之最 最睇 睇完 完包 包你 驚奇
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