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海璇實呎6.5萬 再創港島東紀錄 成交價逾億 現金回贈最高17%

1 : GS(14)@2018-01-06 10:02:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1645&issue=20180106


【明報專訊】新年伊始,一手豪宅即錄高價成交。新地(0016)去年底開展首輪招標的北角海璇,昨連環售出4伙坐擁維港海景的標準戶,最大亮點為1座11樓實用面積1585方呎A室,據樓盤成交紀錄冊顯示,作價逾1.028億元,創北角分層住宅新高售價;另單位實呎逾6.48萬元,更貴絕港島東分層住宅。海璇自上月推出首批10伙至今已售出6伙,套現金額逾5億元。

明報記者 林可為

是次海璇最高售價單位為1座11樓A室,成交價逾1.028億元、實呎64,887元,相對上月售出的同座、同景觀10樓A室售價8980.6萬元、實呎56,660元,除高出約15%外,相關售價更是北角最高新指標;而呎價更屬港島東區分層物業之冠,打破上月由同屋苑同座10樓B室、以實呎5.85萬元所創下的紀錄。

不過,值得留意的是,新地繼續為海璇買家提供一籃子優惠,包括買家在正式完成交易後可獲9.475%或17%現金回贈、另額外3.8萬元新地會回贈,以及首3年家居保養、送贈家俬及車位優先認購權。

扣除回贈 實呎5.38萬仍創新高

以上述創紀錄的1座11樓A室計,買家可獲17%回贈再加3.8萬元回贈,單位實際樓價約8532萬元、實呎53,832元,當中呎價依然貴絕港島東。

另值得一提,是次成交價第2高、以9512.9萬元售出的2座11樓實用1599方呎A室(實呎59,493元),買家獲9.475%回贈再加3.8萬元回贈,單位實際樓價約8607萬元、實呎同為53,832元,折實價錢反較上述1座11樓A室略高。

現時港島東區分層物業最高成交價紀錄,仍由太古地產(1972)鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES的頂層實用面積3504方呎特色戶所保持,該單位於2015年初以1.8億元售出。

市傳4伙同一組買家購入

新地副董事總經理雷霆表示,海璇新售出的1座11樓A室呎價創新高,主要是因應樓層與景觀不同,買家付款方法亦不同。對市場消息指,海璇是次新售出的4伙是由同一組買家購入,雷霆並未有回應。

雲海兩日暫收500票 超額6倍

至於新地同系日前以折實平均實呎近1.7萬元、首推71伙的馬鞍山白石雲海,市場消息指項目首兩天暫收約500票,超額認購約6倍。

至於其他豪宅方面,太古地產大嶼山長沙洋房WHITESANDS,錄得今年首宗成交,昨以4919萬元售出22號屋;該洋房實用面積2429方呎(另2478方呎花園),實呎20,252元。
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