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錦綉花園樓王售1,400萬

1 : GS(14)@2016-03-01 18:50:47

【破盡紀錄】元朗老牌洋房屋苑錦綉花園,2月份僅錄兩宗買賣,而且是一宗破頂,一宗新低的「天與地」成交。



屋苑凶宅僅售480萬

中原譚秀琼表示,N段河北第12街單號屋,實用面積1,035方呎,另設3,200方呎罕有巨大花園,屬優質樓王,2014年已放盤,當時叫價1,600萬元,直至近日業主終面對現實,減價200萬元,以1,400萬元易手,呎價13,527元,但成交價及呎價均逆市創下屋苑歷史新高。賣方於2012年以925萬元購入上址,短短四年升值逾五成。另消息指,G段2街雙號屋,實用面積848方呎,成交價僅約480萬元,呎價5,660元,較市價約780萬低約38%。P段河北第5街,同面積,今年1月以733萬元易手,呎價8,644元。單位去年7月放盤,連租約叫價850萬元,至12月租客搬走後交吉出售,叫價已減至700萬元,最終累減370萬元終易手。有指該單位在逾10年前曾發生事故,有說有人在屋內浴缸浸死,亦有人說有人在屋內燒炭身亡,令單位淪為凶宅。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160301/19511120
花園 樓王 王售 400
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淘大反價沽 二手近半年罕見 三客搶購 連天台樓王售443萬

1 : GS(14)@2016-03-15 15:39:41

■淘大花園連天台以443萬元售出。 資料圖片



【本報訊】本港樓市未受降評級展望影響,相反價跌有承接。中原地產統計的10大屋苑,過去周六及日錄13宗成交,創八個月新高。二手近半年罕見反價,九龍灣淘大花園連天台樓王,狂劈兩成平賣,吸引最少三客爭盤,最終搶貴9萬元,以443萬元售出,呎價僅1.1萬元。記者:朱連峰



九龍灣「上車三寶」淘大花園、得寶花園及德福花園,周六及日成交量經常「食白果」,過去兩日卻錄最少5宗。利嘉閣莊雅琁表示,超平盤現搶盤,淘大花園J座頂層5室,望山景,實用391方呎,天台318方呎,去年12月放盤叫價500萬元,至本月9日,有客出價430萬元,業主表明底價434萬元。由於單位叫價較去年同類連天台樓王貨平達兩成,吸引最少三枱客搶盤,最終反價9萬元至443萬元售出,但呎價只是1.1萬元。



得寶半月兩度穿300萬

淘大同類貨去年高位造價逾「五球」。其中B座頂層4室,實用面積375方呎,景觀以山及樓景為主,去年5月便以540萬元易手,呎價14,400元。相差10個月,同類樓王盤買平「一球」兼買大16呎。呎價1.1萬,今年初只可以買到極低層戶。P座一個5樓低層戶,實用面積356方呎,今年1月售395萬元,呎價11,096元,如今樓王賣「5樓價」。同區得寶花園半月內兩度跌穿300萬元。消息指,B座中層8室售295萬元。原業主2013年2月以268萬元購入,扣使費後淨袋約17萬元。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳本月暫錄77宗買賣,較上月同期23宗升逾兩倍,昨單日勁錄11宗。香港置業余柏稱,荔枝角美孚新邨本月暫錄20宗買賣,是上月同期4宗的四倍。六福行黎樹森表示,粉嶺名都三房戶1年來首度跌穿「四球」,2座中層D室售392.5萬元,呎價8,645元。沙田廣場B座高層3室售675萬元,市傳同層有凶宅。



十大屋苑兩日13成交

中原統計的十大屋苑,過去周六及日共錄13宗,升至八個月新高。美聯十大屋苑則錄11宗,按周跌三成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本港評級展望下調,但隨著用家追筍價貨,帶動近期交投量有所回升。不過,暫時二手樓價未有因為交投增加而喘定,下調壓力仍然存在。九龍站再劈見血。消息指君臨天下3座高層E室售1,550萬元,原業主2009年以1,523萬元購入,明賺實蝕。大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋淪銀主盤,業主為內地客,2007年以1,863萬元一手購入。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528603
淘大 大反 反價 價沽 二手 近半年 罕見 三客 搶購 連天 臺樓 樓王 王售 443
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帝景園樓王售1.3億新高

1 : GS(14)@2018-03-19 04:55:27

【本報訊】中半山舊山頂道名廈帝景園再錄複式成交。消息指,帝景園5座頂層複式戶,實用2,287方呎,另設684方呎平台,原叫價1.38億元,剛透過公司股權轉讓以1.3億元連3個車位轉手,呎價56,843元,樓價及呎價破盡屋苑1991年入伙以來的紀錄。土地註冊處資料顯示,上址由公司持有,1992年以791.7萬元向新地(016)一手買入,持有物業26年沽出,賬面獲利約1.22億元。九龍站君臨天下2座高層D室及3座高層F室,由三個單位組成跨座相連複式,總實用面積3,174方呎,去年12月透過「賣殼」以1.35億元轉手,呎價42,533元,買家為一名吳姓內地客。消息指,該內地客現將該批單位加價33%至1.8億元放售,呎價56,711元。土地註冊處顯示,大埔比華利山別墅萊茵道單號洋房,實用面積2,461方呎,成交價2,880萬元,若計其他支出,料勁蝕約900萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180317/20334497
帝景 景園 園樓 樓王 王售 1.3 新高
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