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由於國內大型工程急速萎縮,營造業普遍面臨不轉型、就淘汰的危機。 其中,專精石化業工程的中鼎集團早早就布局海外的營建市場,也把營運範疇擴大到資訊系統、環保工程,反而成為中型集團的佼佼者。 撰文·蔣士棋 今 年五月底,台股的大盤指數恰好來到七千點左右的年度低點,全球經濟即將二次衰退的傳言也甚囂塵上;但也是在此時,中鼎集團旗下的崑鼎投控,從興櫃公司轉為 上櫃公司,掛牌後股價不但沒有隨著大盤走低,反而持續創下新高。若是從年初的一月十九日起算,崑鼎的股價七個月來的漲幅將近四成,在同一時段內,整個中鼎 集團市值成長也達一六%。 中鼎工程主要業務為工程規畫與建造,向來是國內大型公共建設的主要業者;然而,隨著高鐵、第二高速公路、北宜高陸 續完工,台灣本地的大型公共工程案量越來越少,使得營造業者都面臨轉型的挑戰。如在去年改名為欣陸控股的大陸工程,也把旗下的營造、建設事業獨立成子公 司,加速集團的多角化發展。 到外國承攬大型營造工程 業界人士觀察,同樣以承包大型工程為主的中鼎,專長在石化業,中油林園廠、台塑六輕等,都看得到中鼎工程參與。業界人士分析,﹁這一塊國內的競爭者不多,利潤也比較高。﹂但近年來環保意識高漲,國內的石化業工程快速萎縮,也使得中鼎必須加快多角化腳步。 多角化的第一步,就是到外國承攬大型營造工程。從創立初期開始,中鼎工程就在沙烏地阿拉伯、馬來西亞、泰國等地成立子公司,專責承攬當地的石化業、電力工程業務。目前,台灣本地營收比重約占五五%,其餘散布泰國、中東、中國等地。 值 得一提的,還是中鼎在跨領域、跨業務上的多角化。成立於一九八七年的新鼎,原本是中鼎的儀控部門,後來獨立出來成立公司,目前主要業務是大型企業,如石 化、電子、半導體的工廠製造管理系統,包括台北捷運既有的電力系統管理,以及興建中的信義松山線、新莊蘆洲線的通信工程合約,也都被新鼎爭取到手。 而 剛轉為上櫃公司的崑鼎投資控股公司,旗下的公司都是以從事環保工程見長。﹁台灣大多數的焚化爐,其實都是中鼎興建的。﹂業界人士觀察,焚化爐一完工,接下 來中鼎集團就會試著爭取營運權。作為台灣最大的廢棄物處理公司,崑鼎投控的三家子公司其實各有所長,彼此的業務也能互相支援,如暉鼎專攻的是廢棄物收集與 掩埋,而信鼎與倫鼎則是負責焚化爐的經營管理。據了解,在全台灣二十四座焚化爐中,由崑鼎承接營運的就有八座,市占率達三三%。 在分析師眼 中,這種從硬體興建延伸到軟體經營的多角化策略,正是中型集團最常見的擴張方法。元大投顧副總經理鄭宗祺分析,中型企業的資源不多,因此在多角化上,必須 以發展利基市場為主。﹁最好是跟本業相近,且不容易被其他人攻占的領域為主。﹂值得注意的是,崑鼎是以投資控股公司的形式成立,主要的業務都是由子公司各 自獨立運作。未來如果要發展新的事業,隨時可以納入控股公司之下,大幅增加營運的彈性。 旗下不少生技、綠能小金雞除了已經上市櫃的新鼎與崑鼎之外,在中鼎集團旗下,其實還有更多發展中的小公司,如擅長公共工程的萬鼎,未來可能轉往土地開發或者一般營建發展;益鼎專精的則是生技、綠能發電等新興產業的建廠業務。這些都很可能成為中鼎集團內下一個金雞母。 現 在,結合海外擴張與多角經營兩項長處,新鼎與崑鼎也正默默往中國布局。其中,崑鼎與中鼎、葡商合資成立的澳門瑞鼎廢棄物處理公司,已經在今年取得澳門廢棄 物焚化爐十年的營運合約,正在爭取澳門的醫療廢棄物處理,以及香港汙泥焚化爐的業務。在崑鼎轉上櫃的法說會上,身兼中鼎與崑鼎兩家公司董事長的余俊彥透 露,崑鼎正在跟中國的國有企業討論合組公司,進軍中國的廢棄物處理市場;今年六月,新鼎系統也與浙江中控簽署協議,將在大陸成立一家專責工廠自動化承包業 務的合資公司。雖然企業規模還比不上母公司,但透過合資方式,新鼎與崑鼎的國際化腳步,一點也不輸中鼎工程。 過去一般人想到國營企業,除了 中鋼以外,一般人的既有印象都是效率低、充滿官僚的守舊文化,更缺少對環境的應變能力。然而,具有半官方色彩的中鼎,在面對國內營造市場大幅萎縮之際,不 但大膽把事業版圖跨往海外,成功開發出新市場,也利用既有的營造優勢,往營建管理、資訊系統發展。現在,中鼎集團不但沒有被市場擊垮,反而找出了新的發展 契機。 中鼎集團07年年底至今年8月中市值變化2010/8/20集團總市值:302.89億元1/19~8/20市值波段增幅:15.94% |
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本週一(17日),1家營造商 「志品」控告「台塑7人小組」成員之一的王瑞瑜,及其前夫李宗昌兄弟等3人的詐欺案,在台北地院開庭。志品老闆李蜀濤說,他原與李宗昌夫妻合夥,投標利益 高達百億元的「竹三案」,但李翻臉工程毀約,導致他白手起家的志品跳票、興櫃下市,因而提告。 李宗昌則反控:「志品勾結我的財務人員訛詐我。」這樁引來台塑三娘李寶珠擔心的官司,誰是誰非有待司法判定,但在此之前,王瑞瑜已成第一位詐欺案被告的台塑王家成員。 本週一下午,台塑王永慶三房二女王瑞瑜的前夫李宗昌,和二名胞兄及律師四人,一塊現身台北地方法院,為「志品科技」董事長李蜀濤以自訴控李宗昌、李宗學合謀詐欺案。 值得注意的是,同列被告的,還有「台塑七人小組」成員之一的王瑞瑜,不過她並未到庭,僅由辯護律師代為出席。 詐欺庭 針鋒相對 這 件詐欺案,緣於五年前,李宗昌的廣昌資產輾轉找上志品科技,合標「竹三案」。原告李蜀濤主張,當年李宗昌在妻子王瑞瑜支持下,志品才與廣昌合作。不料合作 後志品遭跳票,導致志品無法再投標公共工程,甚至興櫃下市,還牽連到七十餘家往來的供應商,原允諾竹三工程毀約,李蜀濤才憤而提告。 開庭時,六十五歲的李蜀濤坐在法官前,右邊依序是被告李宗學、李宗昌與王瑞瑜的辯護律師。法官先請雙方律師說明各自主張,並讓原告、被告表達意思,台下的李宗昌神色自然,但當他聽到控方律師提到「竹三案」時,便和坐在後方的二哥李宗謀交頭接耳。 法官請李宗昌說明時,身為被告的他說:「我高度懷疑志品勾結我的財務人員訛詐我。」「我能體諒李董,他是一家興櫃公司的董事長,想錢想到瘋了…」這時本刊從旁聽席觀察,李蜀濤整個臉瞬間脹紅,明顯看出他血壓升高。據瞭解,開庭前李蜀濤先吞了三顆降血壓藥。 王瑞瑜 列名被告 庭 間,李宗謀在旁聽席上略顯急躁,常為了控方律師的某一段話,就和前方的李宗昌交談,後來他主動坐到本刊記者身旁。他強調:「這些人是用司法來詐財,逼王瑞 瑜出來跟她要錢。」還問記者:「你是哪一家的?」接著說:「各家媒體報導我們都有搜集資料,以後會一一追訴,之前有報的,已經在訴訟了。」 這樁詐欺取財案,究竟原告、被告誰是誰非,有待法院審理;但志品連王瑞瑜一塊提告,已使得離婚前大力支持夫婿李宗昌事業的王瑞瑜,成為第一位詐欺案被告的台塑王家成員。 王瑞瑜與李宗昌二○○八年一月離婚,去年即賣股變現二十多億元,傳言與前夫財務有關;如今又身陷官司,讓「護女心切」的母親、台塑三娘李寶珠憂心不已,找來台塑旗下亞朔開發善後,接手廣昌的竹三案。 而在台塑王家三房造成軒然大波的竹三案,指的是新竹科學園區第三期開發案,開發利益超過百億元。最早注意到此案的,是台塑承包商友利營造,友利負責人林正富找上王瑞瑜的前夫李宗昌,一塊拜會新竹縣政府。 標大案 允談融資 事後,李宗昌自行成立廣昌建設,並參與竹三案投標。然竹三案要求承包團隊中,必須有開發科學園區經驗的廠商,沒有任何工程經驗的李宗昌,經人介紹找上志品。 台塑駙馬爺找上門,談的生意又是百億元大案,讓李蜀濤驚喜不已。 本 刊調查,李蜀濤台北工專畢業後,進入大同公司擔任設計組長,受大同董事長林挺生賞識而拔擢為特助;一九八四年他自行創業,成立志品科技,獲中華映管建廠委 託案,建案遍及英國、馬來西亞與墨西哥,也跨足環保工程,接手內湖、八里等焚化爐及竹科園區污水處理工程等,是國內少數有能力承攬科學園區污水處理工程的 廠商之一。 對李宗昌提案,李蜀濤有些遲疑,一來竹三案是志品有史以來最大案,二來園區用地的區段徵收龐大費用,需由得標廠商負責,資本額僅五億元的志品的融資能力,不足以標得此案。 李蜀濤告訴本刊:「當時李宗昌允諾負責銀行融資,雙方才合作,○六年九月簽投資備忘錄,載明由李宗昌任董事長的喬揚投資,協助洽談銀行融資。」 遭跳票 主標易主 李 蜀濤回憶,他原本對竹三案半信半疑,但○六年十一月,李宗昌、王瑞瑜夫婦找他到新竹竹北江屋日本料理,和新竹縣長鄭永金夫婦聚餐;接著,○七年二月志品與 喬揚投資合辦「慕年會」,王瑞瑜和台塑多名主管出席,看到這陣仗,才吃下定心丸,便投入資源,全力撰寫竹三案投資計畫書,由李宗昌大哥李宗學擔任董事長的 廣昌建設,與志品簽下「共同投標協議書」。 然就在投標日期逼近時,志品突遭忠煦公司跳票三千萬元,依規定,有退票紀錄廠商不得投標公共工程,李蜀濤十分緊張。李蜀濤說:「跳志品票的忠煦,是李宗昌設立的人頭公司。」 之後,王瑞瑜曾自台塑生醫提領一千萬元給李宗昌,轉存入志品帳戶。李蜀濤表示:「當時李宗昌一再表達抱歉,並答應解決志品的財務調度問題、信用評等降低和銀行抽銀根等問題,並提出由廣昌取代志品投標,得標後分包工程予志品做為補償。」 就這樣,竹三案投資計畫書主標廠商,由「志品科技」換成「廣昌資產」。「那時要是說出來,標案可能拿不到,只求少輸為贏而答應了。」李蜀濤回想當時有「被設計」的感覺,「但我始終相信,王永慶做事情講信用,才有今天的台塑。王永慶的女兒不會不講信用。」 法院見 誓討公道 ○七年五月間,竹三案由廣昌得標,並由王瑞瑜擔任保證人,取得合作金庫一○五億元的銀行聯貸的承諾。一個月後,李宗昌依約,在台塑大樓八樓,由廣昌和志品簽訂總價三十七億元的工程合約書。 廣昌得標後,志品卻開始走厄運。○七年七月,志品先是從興櫃下市,年底更被銀行列為拒絕往來戶。李蜀濤原以為竹三案的工程可稍做彌補,萬萬沒想到,等到的竟是一紙律師函,廣昌要解除工程合約。 李蜀濤氣憤地說,「跳票是他們造成的,現在竟然用這個理由毀約。」志品成立二十幾年來,從未跳過票。「對工程公司而言,信用比生命還重要,很多公司跳一張票就垮了。」志品一年營業額四十億到六十億元,跳票後,下游廠商不斷打電話罵李蜀濤,還有人找黑道來要債。 眼見志品幾乎要倒閉,李蜀濤憤強調:「我不告他們,股東不會原諒我,承包商、債權人都以為我搞鬼。」李蜀濤表示,他不是要有人被抓去關,只要恢復當初的工程合約,對員工、股東、債權人有最起碼的交代。 李宗昌小檔案 現職:葳華國際董事長 出生:1964年4月 學歷:美國哥倫比亞企管碩士 經歷:1989年任《工商時報》記者;1995年~2008年任職台塑集團,曾任南亞光電總經理、台朔汽車副總、台塑總管理處協理兼駐北京首席代表等職;2000年起投資瑞隆科技、喬揚投資、葳華國際、廣昌資產等自家事業。 婚姻:1993年娶台塑董事長王永慶之女王瑞瑜,育有1對雙胞胎女兒,2008年初離婚 王瑞瑜小檔案 現職:台塑企業行政中心委員及台塑總管理處副總;台塑生醫、台塑網科、台塑長園能源科技董事長 出生:1962年6月 學歷:美國紐約大學會計系、台大EMBA 經歷:1985年進入台塑集團的長庚醫院任職;1990年出任台塑總管理處主任,接手台化的清潔劑事業,2003年開發Forte品牌保養品,獨立成為台塑生醫;2006年晉升決策成員,掌綠能事業。 婚姻:現為單身,撫養雙胞胎女兒 李蜀濤小檔案 現職:志品科技董事長 出生:1946年7月 學歷:台北工專畢業、政大企家班 經歷:曾任職大同、啟銘機械總工程師,1984年創志品,任董事長至今。曾投資華映、宜鋼等公司。 婚姻:已婚 回應: 對 於被告詐欺案,李宗昌17日出庭時,強調自己才是被騙,步出法庭後告訴本刊:「他們控告王小姐(王瑞瑜)的4項罪名,有哪一點構成要件的,很清楚嘛。王小 姐出席志品尾牙,當貸款連帶保證人,又不能證明她『共謀』。」王瑞瑜則透過律師回應:「做李宗昌的貸款保證人是因為支持先生的事業。」 |
http://news.dichan.sina.com.cn/2011/08/09/355697.html
作為香港駿豪以及內地觀瀾湖集團的創始人,朱樹豪還控股著香港上市平台新昌營造。
7月29日,新昌營造發佈公告稱,在7月27日,公司全資擁有附屬公司斥資32.48億港元收購新峰公司,而新峰公司則擁有位於遼寧及江西共8206畝土地。
此外,新昌營造還以2520萬港元為代價,向峻炫集團收購峻炫投資的全部已發行股本。
8200畝土地
據公告顯示,新峰公司在遼寧鐵嶺擁有17幅土地,總地盤面積180.4萬平方米(約2706畝),設定開發為綜合用途發展項目,規劃建築面積約300萬平方米,當中包括約200萬平方米的多類型中至高端住宅物業,以及約100萬平方米的多元化商用設施。
新昌營造稱,將以18.28億港元收購該項目,其中包括3.5億港元現金支付,發行5億港元的優先貸款票據,1.53港元發行約值2.19億港元的新股及發行約7.6億港元的鐵嶺可換股債券。
另外,新峰在江西共青城還擁有41幅土地,總地盤面積約366.67萬平方米(約5500畝)。目前,共青城用地及附近區域的土地,主要為農業用地。
該用地亦設定為綜合用途發展項目,待總體規劃落實後,預期可發展總建築面積約200萬平方米,當中包括約130萬平方米的多類型中至高端住宅物業,以及佔地約70萬平方米的多元化商用設施。
新昌營造將以14.2億港元收購該地皮,付款方式則8億港元以現金支付,其餘以每股1.53港元發行新股支付。
公告披露,新峰公司由峻炫地產有限公司擁有28.9%的股權,該峻炫則由新昌營造董事兼常務副主席王英偉間接全資擁有;同時,另有第三方馬炯持 有新峰28.9%的股權;首創 (香港) 有限公司間接全資子公司Becl World Holding Ltd也持有新峰28.9%的股權。
最後,另有峻景控股有限公司持有新峰13.3%的股權,該公司由王英偉和馬炯各持一半權益。上述所有交易完成後,新峰將成為新昌營造的主要股東。
新峰借殼上市
據新昌營造表示,截止到公告發佈時間,鐵嶺用地的地價已悉數繳足,而共青城用地的地價並未繳足。
除了上述兩項土地收購,新昌營造還收購了峻炫投資全部股本。
峻炫投資曾參與和策劃內地多項大型商住項目,更重要的是,峻炫投資一直參與鐵嶺和共青城用地的總體規劃,而峻炫投資是由新昌營造的董事兼常務副主席王英偉持有。
同時,新昌營造還稱,為上述幾項收購,需要申請發行最多19億股股份,以及建議增加法定股本等,代價股每股1.53港元,較該股停牌前收報1.57港元折讓約2.5%。
對於此次收購,據接近新昌營造的內部人士向觀點地產新媒體透露,其實這等於新峰通過土地注入而借殼新昌營造在香港上市。因為早前新昌營造更多是做建築方面,而收購土地是希望能發展房地產,這樣還能帶動與地產相關的上下游產業,所以是個不錯的選擇。
該人士續稱,目前新昌營造在廣州也擁有地產項目,此次8200多畝土地的收購,是準備全部用於自身開發。新昌營造自身在地產開發方面有一定的優勢,因為公司副主席王英偉曾成功操盤上海新天地[最新消息 價格 戶型 點評]項目。
資料顯示,王英偉於2000年加盟瑞安房地產,並擔任瑞安房地產副主席兼常務總裁,2007年5月1日正式離職。隨後不久,王英偉便受朱樹豪之邀擔任駿豪集團常務副主席兼行政總裁。
事實上,伴隨著此次收購,作為交易主體的新昌營造,不僅關聯到王英偉,還同時涉及大股東朱樹豪的股權變更。
朱樹豪與新昌
根據新昌營造公告稱,收購完成以及新股發行和可換股債券被全數兌換之後,現時持有55.5%股權的大股東朱樹豪,所持權益將攤薄至10.4%。
對此,上述內部人士表示,因為整個收購的過程比較複雜,是分階段進行的。如果整體收購完遼寧鐵嶺的土地後,大股東朱樹豪的股權還有17.6%,再繼續收購江西共青城,等二次收購都成功結束後,朱樹豪的股權才被攤薄至10.4%。
目前朱樹豪仍然是新昌營造的大股東。該人士還稱,朱樹豪對於收購是非常支持的,一旦成功後,大股東將變更為新峰公司,而朱樹豪雖然沒有控股,但可以享受公司做大做強所帶來的利益回報。
不過,該人士也擔憂,因為收購還需要經過10月份的股東大會同意方可進行,而整個進程也充滿著不確定因素,涉及的時間週期、利益方與市場的影響都有。
也有分析人士認為,其實王英偉還是代表大股東朱樹豪的利益,此次收購完全是朱樹豪在進行的一場資本運作。把早前通過子公司持有的地產業務,注入到上市平台,這樣更便於項目的開發運營,因為有上市平台的融資輸血,最終朱樹豪還是實際受益人和控制人。
實際上,朱樹豪和新昌營造的淵源已久。
資料顯示,朱樹豪為香港駿豪集團主席、國普集團主席,1992年在深圳創立觀瀾湖集團,目前觀瀾湖集團已發展成為世界上最大的高爾夫球綜合休閒產業群,包括有觀瀾湖-深圳、觀瀾湖-東莞、觀瀾湖-海口等三大項目。
2007年11月10日,朱樹豪通過附屬子公司收購新昌營造61.67%股權,作價為7.042億港元,並於當年12月獲委任為新昌營造非執行董事兼董事會主席。
今年2月18日,新昌營造發佈公告稱,朱樹豪辭任公司非執行董事兼主席的職務,由其子朱鼎健接任。
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傍晚時分,走入信義區,各五星級飯店明亮的大廳,散著柔和的調光襯出氣派氛圍。要營造出這樣的燈光,需要一組整合控制器。而從W飯店、寒舍艾美到君悅,即使這些飯店相互競爭,但他們以及幾乎台灣所有五星級飯店大廳的燈光控制,都來自同一家。 這家公司是員工不到五十人的詠真實業。不僅台灣,從日本NHK、富士電視台,到上海世博、巴西電視台、德國IMAX劇場等,都由詠真扮演控制燈光的魔術師。 嗅到獨門商機 早期包下全台九成歌廳秀 然而,三十多年前,詠真草創之初,做的是音響器材買賣,根本與燈光事業搭不上關係。但創業後一年多,詠真董事長徐錕柏不僅面臨音響市場急速萎縮,更遇上惡質客戶,背了兩百萬元債務,過了多年每天跑三點半的日子。 文化大學印刷工程系畢業的徐錕柏,在一九八○年代透過友人介紹,嗅到歌廳秀燈光商機。當時國內外幾乎沒有燈光控制市場,而音響和燈光控制器技術原理相似, 徐錕柏便自行設計出一套系統。「三十年前並沒有燈光控制市場這件事,而且國外也很少,」徐錕柏坦言:「這套技術是自創的。」詠真自創技術,也創造出燈光控 制的市場。 詠真當時在做歌廳秀生意時,全台跑透透,一家、一家的把控制器裝進餐廳裡。由於每家所需要的設計和線路都不太一樣,逼著徐錕柏必須要為每個客戶設計出客製 化產品。雖然辛苦,卻為詠真累積了好口碑。詠真從此不僅成了燈光控制器的代名詞,那時台灣超過九成的歌廳秀燈光控制器都成為它的客戶。 面臨被迫轉型 硬底子實力贏得凱悅合作 但當時的歌廳秀有如蛋塔效應,兩年內便沒落。當時台灣開始興建五星級大飯店,詠真跟著被轉進飯店市場。 讓詠真從傳統歌廳秀,轉型到能與國際級五星飯店合作的轉捩點,就是信義區第一個五星級飯店:凱悅飯店(編按:現改名君悅飯店)。 早期在台蓋飯店的都是不相信台灣技術的外國人。徐錕柏回憶,凱悅飯店開始興建後兩年,老闆卻換人,許多工程跟著換人做。飯店也透過工程師們聯絡上詠真,而徐錕柏硬著頭皮和破英文,想辦法拿下凱悅的案子。 但燈光設計師是決定製造供應商的關鍵,而這位設計師是美國人。當時徐錕柏多次去開會,每次都向美商證明產品功能符合需求,且美商也都無法反駁,但總不答應。 有一回,徐錕柏當下已經無計可施,突然想到這位美商總是洋洋得意的帶著一台戴爾電腦(Dell),便大膽告訴他,「你使用的電腦就是台灣製造!」美商確信 不是,並翻開蓋子準備讓徐錕柏難堪,結果老天幫忙,翻開後印表機插座的蓋子裡正寫著「Made In Taiwan」(台灣製造)。華人背景的凱悅董事總經理當下一看,就決定把飯店全部的燈光控制系統都交付詠真。 「這行是孤行獨市,」徐錕柏說。這行的門檻和競爭或許都不是最激烈,但是要讓客戶不能沒有他,徐錕柏也必須在產品上不斷研發,才能維持自己的市場優勢。 走進徐錕柏的辦公室,充斥著電路板和機器,他可以花十年研發一組機器,並每天早上四、五點就上班,晚上九點、十點離開。即使他時常得應酬,但當所有人準備 離開,要回家好好一覺到天亮時,徐錕柏卻是回到辦公室,繼續研究他的機器。 「他就像個科學怪人啊,小時候就很喜歡拆鬧鐘,」徐錕柏的太太、詠真總經理林鑾鳳笑著說。徐錕柏的個性,讓他能夠從台灣攻進日本。 研發高階技術 擊敗東芝攻進日本NHK 有一次,詠真與日本東芝(Toshiba)、松下電器(Panasonic)等大廠搶接NHK的設備生意。NHK是電視台,近年來品質要求越來越高,需要沒有雜音和能夠大力節能的調光控制器。而能夠達到這些要求的技術叫正弦波調光 (SineWave)。 詠真前後研發了十年突破這項技術,正弦波調光能夠消除電磁電氣雜音、保護燈泡,功率因數更達九九%以上(不到一%的能源被浪費),對電視台和劇場來說,正弦波調光是一項實用、更逐漸成為必須的產品需求。 一開始,日本人排外性格讓徐錕柏備感壓力,原本想放棄。沒想到,最後日本東芝實地評估後,竟向NHK開出三十億日圓的價錢。「那擺明了就是他們做這成本太高,」徐錕柏說,最後還是詠真接下了案子。 詠真投入研發的心力,從技術到服務客戶的經營方式,讓他可以打敗東芝,贏得NHK的青睞。 這項能力,來自詠真從歌廳秀時代就訓練出來的客製化研發思維。「跟很多國內或國外廠商比,詠真的東西比較活啦。他們比較能夠依你所需去做改裝或維修,」與詠真合作二十多年的喜來登工程部協理蔣永江表示。 對機器的責任感和熱忱,徐錕柏講出了一句話,「我們賣機器就好像自己的女兒嫁出去一樣。」賣了三十多年的機器,詠真一向只收安裝費,除了有新研發的安裝,後續維修幾乎不收錢。 「他們很努力,服務做得很好,每次飯店需要維修或什麼的,他們都很快就到現場了,」君悅飯店工程部總監張德民說。 詠真透過賣硬體、送服務的方式,讓客戶沒有任何理由換掉它,讓他從歌廳秀時代到五星級飯店戰場,不僅照亮別人,也照亮自己。 |
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很多人都很熟知星巴克的定位:做白領人士的「第三生活空間」。星巴克公司不僅在賣咖啡,更是在賣一種生活的場景。人們生活有兩大場所,一是家裡,二是公司,它們分別代表了休息和工作。但是人還有社會交往的需求,隨著社會的進步,人們對交往的需求就越高,「星巴克」就提供了一個舒適的社交場所,是顧客日常的「第三生活空間」。在「星巴克」,顧客們心情放鬆,把咖啡店當成自家客廳的延伸,既可以會客,也可以獨自享受,有些顧客甚至「躺」在舒適的大沙發裡,悠閒地讀著店內提供的雜誌。
好吧,不管您在真實的星巴克里有沒有體驗到這種感受,各種管理書籍和各種軟文裡都是這麼寫的。
這裡要著重提出的一句:星巴克的這種場景僅限於一二線城市。更確切的說,是一二線城市裡的黃金地段。「佔坑」是星巴克從高端性和地理位置上排擠其他競爭對手主要的手段,儘管那是以前屢試不爽的得力手段。
接下來要講的迪歐咖啡的玩法跟上述的軟文部分有非常多的重疊部分,但不一樣的是,它的用戶群體發生了質的變化:從一二線城市切換到了三四線城市;從小白領切換到了高收入有閒人群。
這同樣是由三四線城市的需求發生了重大的變化帶來的。隨著三四線城市的迅猛發展,它漸漸湧現出來一個新的用戶群體,特別是在江浙地區這個群體尤其多。這個群體與一線城市中永遠腳步匆忙、有能力沒時間消費的的白領階層迥然不同。
如果對他們做個特寫,應該是:三十歲上下,有一定消費能力,期望在工作之餘,有一個舒適靜謐的地方休閒,就餐或是打發無聊時間。而且,比起京滬穗和一線省會城市,這類人群在三四線新興城市中不僅數量增長更為明顯,能夠滿足他們需求的服務也更稀缺。他們的生活節奏沒有那麼緊張,擁有大把的閒暇時間,在大城市俯拾皆是的咖啡館、酒吧、西餐廳、俱樂部、電影院、桌游吧等,在這裡幾乎都是一片空白。隨著經濟的發展,三四線城市的主流人群的消費能力也達到了休閒娛樂產業的臨界點,人們在滿足日常基本生活需求之外,有餘力也有意願為舒適「打發時間」而支付成本。換句話說,這也就是星巴克所定位的「第三生活空間」,只不過它被迪歐咖啡帶到了三四線城市而已。
作為乾貨的需求闡述完畢,接下來就進入實操環節。
客戶:追求休閒享受的熟客。
在三四線城市的門店裡,迪歐咖啡的顧客總量上不能算多,但忠誠度很高。為什麼忠誠度高?那是因為在這些城市裡,不管是商務洽談或是情侶約會,都十分缺乏舒適安靜的休閒場所,以至於老闆們需要商務會面時不得不去星級酒店。少,自然忠誠度就高。
但忠誠度高,並不是因為這裡的咖啡口味很牛掰。對於這些消費者來說,迪歐咖啡意味著是可以花費數十元便可享受兩小時美好的午後時光,承載的是他們對大都市人們以及歐美現代生活方式的短暫感受。
選址:不求繁華,有錢有閒人多即可
迪歐避開繁華街道選址是源於其贏利方式:星巴克的贏利點來自於到店消費的客戶數,所以將門店開在顯眼而人潮湧動的商業區,是獲得充足客流的保障;而迪歐主要贏利點來自熟客,他們來這裡享受生活,所以它更看重門店的周邊是否交通方便,有足夠的停車位,是否有配套的其他娛樂場所(如酒吧、KTV等)可以互相帶旺客流。在考慮潛在客戶數量的時候,他們也並非計算街道上人流數量,而是考慮周邊是否有高級住宅、企事業單位,以確定周圍消費群是否有足夠的休閒或商務需求。
服務:三星級收費,四星級裝修,五星級服務
內部裝修上就不多說了,奢華裝逼提升格調,對標五星級酒店大堂、歐洲宮廷或是豪華鄉村俱樂部,那是必須的。
重點要提的是服務,就追趕著皇室服務的規格上。比如說,客戶乘車到門店,下車時服務生會過來幫忙開車門;客戶離店門口兩米時,門童一定會主動為客人拉門,進門口就有服務生歡迎招呼;還有更多的服務細則,比如,水壺的水線低於1/2就要加水;倒水時要求在桌子旁側身以示禮貌;一旦煙灰缸的煙頭超過2個就要換掉。在顧客的點單卡上,點單時間和送達時間分成兩欄,一壺新鮮水果茶的送達時間一定會在8-10分鐘以內,等等。
但是,這些軟硬件上的投入,並不是要將迪歐變成一個超標的「奢侈消費」,因為三四線城市的消費者,總體來說在消費價值判斷上還是「實用主義至上」,所以合理且具有親和力的價格對於在這樣的市場中獲得成功是關鍵要素之一。只有五星級服務,四星級裝修,和三星級收費才能在這個市場上殺出一條路來,才能做到極致。
就像星巴克常常會成為很多一二線城市白領們會面的幾大核心選擇地時,迪歐在三四線城市也在做著同樣的事。唯一不一樣的是,一二線城市,可選擇的地方很多,地標性東西也很多。
但三四線城市短期內除了迪歐咖啡還沒有太多選擇,這太可怕了!
上次在談及85度C的競爭策略時,i黑馬就提及要打星巴克的優勢裡的弱點項,迪歐咖啡也正是在星巴克把目標放在追求一二線城市黃金地段,「三四線城市投入短期內不經濟,資金也無力覆蓋」的無法切入的新市場上,以接近星巴克的「微創新」玩法攻城略地,勢不可擋。
央行宣布降息後,在其官網發布答記者問解釋降息的原因。在文中,央行負責人表示:
近幾個月以來,消費物價漲幅有所回落,工業品價格降幅擴大,對實際利率水平形成推升作用。當前物價漲幅處於歷史低位,為適當使用利率工具提供了空間。此次利率調整的重點就是要繼續發揮好基準利率的引導作用,進一步鞏固社會融資成本下行的成果,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。
央行再度強調“此次利率調整的重點仍是保持實際利率水平適應經濟增長、物價、就業等基本面變動趨勢,並不代表穩健的貨幣政策取向發生變化”。
盡管央行表態“繼續實施穩健的貨幣政策,更加註重松緊適度,綜合運用多種貨幣政策工具,適時適度預調微調,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境”,但值得註意的是,如同此前在四季度貨幣政策報告一樣,“保持定力”的措辭不再出現。
以下為央行官網全文:
1、問:2014年11月22日利率調整的效果如何?此次下調存貸款基準利率的主要考慮是什麽?
答:自2014年11月22日中國人民銀行下調存貸款基準利率並進一步推進利率市場化改革以來,隨著基準利率引導作用的發揮及各項政策措施的逐步落實,金融機構貸款利率有所下降,社會融資成本高問題得到一定程度的緩解。受經濟結構調整步伐加快以及國際大宗商品價格大幅下降的影響,近幾個月以來,消費物價漲幅有所回落,工業品價格降幅擴大,對實際利率水平形成推升作用。當前物價漲幅處於歷史低位,為適當使用利率工具提供了空間。此次利率調整的重點就是要繼續發揮好基準利率的引導作用,進一步鞏固社會融資成本下行的成果,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。
2、問:此次下調存貸款基準利率的主要內容和預期效果是什麽?
答:此次采取對稱方式下調存貸款基準利率。其中,一年期存款基準利率由2.75%下調至2.5%,一年期貸款基準利率由5.6%下調至5.35%;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。由於央行公布的基準利率仍具有較強的指導意義,再次下調貸款基準利率可望直接對金融機構貸款實際利率產生一定下拉作用。同時存款基準利率的進一步下調,也有利於降低金融機構籌資成本,帶動各類市場利率和企業融資成本繼續下行,對於進一步緩解企業融資成本高問題具有積極作用。
3、問:此次結合利率調整進一步擴大存款利率浮動區間的背景和意義是什麽?
答:近年來,隨著利率市場化改革的不斷推進,存款利率浮動區間逐步擴大,金融機構自主定價能力持續提升,已初步形成差異化、精細化的存款利率定價格局。尤其是在存款保險制度即將推出,相關配套改革取得重大突破的背景下,進一步擴大存款利率浮動區間的條件基本成熟。同時,隨著理財等存款替代類金融產品的快速發展,越來越多的負債類產品已經自發實現了市場化定價,這都推動我國必須要加快推進存款利率市場化改革。
為此,在繼續發揮好基準利率對銀行定價引導作用的同時,結合推進利率市場化改革,進一步將存款利率浮動區間上限由基準利率的1.2倍擴大至1.3倍。這是我國存款利率市場化改革的又一重要舉措。存款利率浮動區間擴大後,金融機構的自主定價空間進一步拓寬,有利於促進其完善定價機制建設、增強自主定價能力、加快經營模式轉型並提高金融服務水平,同時也有利於健全市場利率形成機制,更好地發揮市場在資源配置中的決定性作用。
4、問:此次利率調整是否意味著貨幣政策取向轉變,下階段央行貨幣政策調控和利率市場化改革的思路是什麽?
答:此次利率調整的重點仍是保持實際利率水平適應經濟增長、物價、就業等基本面變動趨勢,並不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。當前我國經濟發展進入新常態,發展條件和發展環境都在變化,而其核心是經濟發展方式和經濟結構的改變。下一步,我們將繼續按照黨中央、國務院的戰略部署,堅持穩中求進工作總基調和宏觀政策要穩、微觀政策要活的總體思路,更加主動地適應經濟發展新常態,把轉方式調結構放在更加重要的位置,保持政策的連續性和穩定性,繼續實施穩健的貨幣政策,更加註重松緊適度,綜合運用多種貨幣政策工具,適時適度預調微調,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境,促進經濟科學發展、可持續發展。同時,更加註重改革創新,寓改革於調控之中,把貨幣政策調控與深化改革緊密結合起來,適時通過推出面向企業和個人的大額存單等方式,繼續擴大金融機構自主定價空間,有序推進利率市場化改革,並進一步完善利率調控體系,健全利率傳導機制,不斷增強央行利率調控能力和宏觀調控有效性。(完)
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2015-06-08 TCW
致我們的股東(Shareowners), 夢寐以求的商機至少有四項特質:客戶夠喜愛、規模極大化、高資本報酬和禁得起時間考驗。當你發覺有商機具備這些特質,別只想滑手機看對眼(swipe right),而該立刻結婚(get married)註1。 從這個角度看,很高興告訴各位,亞馬遜不是一夫一妻制(monogamous)。經過二十年的冒險和團隊合作,加上一路以來幸運之神的關照,我相信至今, 我們已開心的找到三個人生伴侶:亞馬遜市集(marketplace)、無郵服務(Prime)和雲端運算服務(Amazon Web Service,以下簡稱AWS)。(編按:企業可將營運所需的儲存、資料庫、運算等需求,全都包給AWS,不須自己買設備,只要依照使用量付錢)。 九年前,AWS問世時被視為激進的點子,現在業務量龐大且成長快速。註2 新創公司是早期採用者,像Pinterest、Dropbox、Airbnb,直到今天都是我們的客戶。除了新創公司,大企業也選用AWS。為企業省下技術成本是一個很大的誘因,但客戶真正想要「更好更快」;如果「更好更快」能跟節省成本這道附餐一起上,那很好,但切記,省錢是肉汁(gravy),不是牛排(steak)。 今天,AWS有超過一百萬個實動客戶(active customers),分別來自各種規模的企業和組織;註3AWS在二○一四年第四季的用量比前一年高出九成。公司像奇異(GE)、職棒大聯盟(MLB)、印度塔塔汽車(Tata Motors)、澳航(Qantas)都是AWS的新用戶;其餘客戶像NTT DoCoMo、英國《金融時報》、美國證期會則使用AWS分析處理大量資訊。 我們也一直提高創新的速度,從二○一二年、一百六十項功能和服務,到去年有五百一十六項。我很樂觀的相信,AWS將會帶來豐富的資本報酬;我們團隊很看重 這項指標。結構上來說,AWS的資本密集程度遠低於前一代的資料處理中心,但使用率卻高於資料處理中心的二○%,資本效率相對提高。其次,AWS在市場上 的領先地位有助創造經濟規模,也有助提高資本效率。 在結束之前,我想花點時間分享一件既興奮又驕傲的事。 三年前,我們推出一項創新員工獎勵制度,叫作「事業選擇」計畫(Career Choice)。員工如果有需求在外修課,無論學習領域是否跟公司發展相關,諸如航空機械或護理,公司一律為員工支付九五%學費。理由很簡單:讓各種選擇成為可能(enable choice)。 我們了解,對於某些物流和客服中心員工而言,亞馬遜是他們的事業,但對其他人,亞馬遜可能只是前往未來某處的踏腳石,未來的工作可能需要其他技能。如果適 當的訓練可以培養其他技能,我們想助員工一臂之力;至今我們已經協助八個國家、超過兩千名員工在各種領域學習。我們同時在公司內部建立線上教室,提供大學課程和技術課程可以就近選讀。 我們何其有幸能擁有市集、無郵服務和AWS,我們下定決心會持續改進並灌溉它們,為客戶提供更好的服務;也請你相信我們會努力找尋第四個,目前已經有好幾 個腹案在手中,我們也將秉持二十年前的承諾,持續的下賭注。創新開展了更好的客戶服務機會,我們向你保證,不會停止嘗試。 一如往常,附上一九九七年的第一封股東信。註4我們秉持同樣路徑,因為在我眼裡,今天跟第一天沒什麼兩樣。 (傑夫.貝佐斯 亞馬遜創辦人和執行長) 【註解說明】 世新口語傳播系教授 溫偉群點評:貝佐斯是怎樣讓股東寧願忍受虧損,認為買它的股票,不只是買公司,還是在支持夢想,鼓勵創新?這封股東信裡,貝佐斯做到現代行銷學之父柯特勒(Philip Kotler)所說的「行銷三.○」的概念:追求價值。 註1 用修辭拉近距離首先,一九九七年貝佐斯稱呼股東為「持股者」(shareholder),現在稱股東為「有股者」(shareowner),前者凸顯的是金錢關係「你買了我」,後者凸顯的是從屬關係「你擁有我」,暗指聯繫我們的不只有錢,還有價值觀。 其次,譬喻生活化。第一段說「別只想滑手機看對眼(swipe right),而該立刻結婚(get married)」,原文裡swipe right,暗指目前美國當紅手機交友軟體Tinder,遇到看對眼的異性,只要滑一下便開始交往,擺明用年輕語言跟年輕人溝通;這些取材於日常生活的譬 喻,拉近與股東的距離。 註2 靠故事打動人心:說故事,才能打動人心、貝佐斯談公司業務,都從「篳路藍縷」開始:談市集—市集的前身是亞馬遜拍賣。「我猜只有七個人來,這還把我爸媽和兄弟姊妹算了進去;」談無郵服務—「第一年,我們放棄數百萬美金的運費獲利,數學也算不出到底價值在哪裡;」談AWS—「九年前,AWS問世時被視為激進的點子」。 註3 抓數字表現理性:/信中在描述業務時,一定包含數字證據。以文中摘譯的AWS來說,客戶有誰與資本效能的提升狀況等,都是用來佐證這項業務值得結婚的理由。數字之後又詳細解釋背後的原因,清楚明確。 註4 展現強大的熱情:冒險家和賭徒只有一線之隔,但他要說服大家亞馬遜是冒險家。貝佐斯每一年的股東信最後,都附上一九九七年上市時的第一封股東信,強調十八年前後的亞馬遜仍持有相同的熱情和信念,絕不是輕易賭注。 值得注意的是,從一九九七年的首封股東信至今,貝佐斯在信近尾聲處花三、四段的篇幅描述一件讓他備感驕傲的人資措施,強調其團隊精神。 總體而言,貝佐斯的股東信貌不驚人(格式傳統可能是唯一的缺點)、五頁的篇幅也只是巴菲特今年股東信的十分之一,但相較於其他股東信,它方方面面全都顧到了:有證據、有故事、有人味、有願景,魅力十足。 這封信裡,亞馬遜已經超越企業,而成為一種教派。 |
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全面二孩政策放開是一項得民心的改革,但是政府仍需努力營造良好氛圍,讓更多有生育意願的人真的“敢生”。否則,放開全面二孩的效應將大打折扣。多位人口學者在接受《第一財經日報》采訪時表達了上述觀點。
今天閉幕的五中全會決定:堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策,積極開展應對人口老齡化行動。
北京大學人口學者李建新表示,由於生育的主體80後、90後的生育觀念與上幾代人完全不同,而且婚育的機會成本和生養的撫養成本都很高,因此,政府和社會應當采取積極措施鼓勵生育,修訂現行的一切不利於生育水平回升的法律法規。
實行了三四十年的獨生子女政策已經深深改變了中國人的生育觀。根據1980年以來的兩百多次生育意願調查,中國人整體的生育意願已經非常低下,目前生育意願大致在1.6~1.8之間。而由於生育意願和生育行為之間存在落差,實際的總和生育率更低。根據第六次人口普查,中國2010年的總和生育率僅在1.2左右。
另據本報記者上周在個人公眾號“人口內參”上針對全面放開二孩所做的民意調研,不願意再生二孩的原因,36%是花錢太多,養不起;39%是養孩子太耗精力,累不起。8%是怕耽誤工作。4%的人認為一個孩子足夠了,無需再要。
中國人民大學人口學者顧寶昌認為,單獨二孩政策遇冷已經敲響了一記警鐘。從2014年初開始到2015年中,一年多的時間,符合單獨二孩政策的夫妻中僅有13%左右申請了再生育。
“這說明現在年輕人的生育意願已經低到非常低的地步,下一步政府有必要采取鼓勵生育的政策,鼓勵更多願意生育的人能真的生育。”顧寶昌說。
福建省統計局普查中心副主任姚美雄表示,全面二孩政策放開是中國人口發展的一個重要節點。但如果只有允許生的政策,沒有任何扶持的政策,可能並不會達到預期的效果。
姚美雄建議,政府需要做好醫療、教育等方面的服務,營造一個願意生二孩的社會氛圍。比如,可以把幼兒園納入公立教育,把產假延長到6個月等。
國務院新聞辦公室今日(10月10日)下午3時舉行新聞發布會,發布會上,人民銀行副行長範一飛就如何營造有利於降杠桿的貨幣政策環境等問題回答記者的提問,範一飛表示,為了積極穩妥實現降杠桿的目標,貨幣政策還是應該做到松緊適度。如果過度寬松,會造成全社會的債務規模在高位繼續攀升,降杠桿很難實現。如果過緊又可能使經濟增長滑出合理區間,同樣不利於降杠桿。因此,貨幣政策將繼續堅持穩健的基本趨向,保持靈活適度,適時預調微調,為降杠桿營造適宜的貨幣政策環境。
以下為文字實錄:
中新社記者:請問範行長兩個問題。第一,如何營造有利於降杠桿的貨幣政策環境。第二,降杠桿和債轉股會怎樣影響貨幣信貸和社會融資規模,央行會相應做出哪些安排?謝謝。
範一飛:剛才連副主任已經簡要介紹了這次降杠桿的主要舉措,降杠桿過程中需要適當的貨幣政策環境。為了積極穩妥實現降杠桿的目標,貨幣政策還是應該做到松緊適度。如果過度寬松,會造成全社會的債務規模在高位繼續攀升,降杠桿很難實現。如果過緊又可能使經濟增長滑出合理區間,同樣不利於降杠桿。因此,貨幣政策將繼續堅持穩健的基本趨向,保持靈活適度,適時預調微調,為降杠桿營造適宜的貨幣政策環境。
範一飛:你剛才問到在降杠桿過程中,由於企業兼並重組、實施市場化債轉股,包括銀行業加大不良資產處理力度等,這些都可能會減少存量信貸和社會融資規模,出現信貸和社會融資規模增速下降並低於預期的情況。如果用還原的方法和可比視角來測算,也就是說在計算貨幣信貸增長時,把債務清理、債轉股部分還原考慮,將看到貨幣供應量增速、信貸增速和社會融資規模增速可以保持基本不變。發展股權融資的確也會在不增加合理信貸投放的情況下,增加社會融資總量,但是要看到,總量變化的同時,隨著股權融資增長,社會融資結構會更加優化。這是我們希望看到的。我們也需要進一步完善社會融資規模統計,以更準確地反映總量和結構上的變化。同時,我們也要看到,由於債務結構優化、存量資產盤活,會提高金融資源的利用效率、加快貨幣流通速度,實際上相對慢一些的貨幣信貸和社會融資規模增速,也能夠滿足實體經濟的融資需求。
範一飛:總之,我們在制定和實施宏觀審慎政策、調控貨幣和信貸供應總量時,會充分考慮降杠桿的需要及其影響,既要為降杠桿創造必要的貨幣政策空間,又要用還原方法和可比視角來計量貨幣信貸變化,更加精準地把握貨幣信貸調控力度和節奏。