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炒風瀰漫愉景灣高球車牌120萬貴過公屋 李華華



2011-2-22  AD


 

香港真係咩都有得炒!查家嘅香港興業(480)噚日搞春茗,一年一度餐餐都例講佢哋嘅心血招牌作愉景灣,今年講到,呢個寧靜嘅小島瀰漫住一片炒風,但唔係啲樓,而係高爾夫球車牌!仲要係一個炒到120萬,綠表人士買個公屋單位住都係呢個價咋!

香港興業執行董事鍾心田話,佢哋嘅愉景灣一直標榜係零污染嘅無煙島,公共車輛唔畀去,島上居民就用高爾夫球車代步,之但係,島上發展越來越成熟,成個島o依家有成8000幾個單位,但政府只係肯發500個高爾夫球車牌照,需求咁大,所以啲牌有價有市!

夠買青衣公屋

鍾sir又話,120萬夠綠表人士買個青衣邨公屋單位,又或者未補地價嘅天水圍居屋。但個問題係,無聽聞政府會放寬發放牌照限額,即係話,啲牌隨時炒上天價都唔出奇。

講 完高爾夫球車牌,老闆查懋成不忘硬銷一下佢哋喺二白灣嘅水療度假酒店同埋自己啲「沙龍」。神級龍友嘅佢話,農曆新年先去完新西蘭,影咗唔少靚相,好彩佢唔 係啱啱出發,如果唔係遇着基督城地震就大件事……話時話,查生你上年春茗應承請華華入去愉景灣行吓o架喎,點解無晒下文嘅?

李華華


炒風 瀰漫 愉景 景灣 高球 車牌 120 萬貴 貴過 公屋 華華
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老城柏林掀炒風 房價年漲兩成

2012-11-05  TCW  
 

 

歐債危機拖垮歐洲經濟,甚至威脅到全球景氣復甦,西班牙、義大利、葡萄牙國內到處是「鬼城」與蓋到一半的建案,但位於歐債危機控管中樞的德國,國內房地產卻是夯到不行,甚至掀起一股「水泥黃金」(Concrete gold)熱(編按:指房地產)。

德國是歐洲最大房地產市場,總產值高達兩兆歐元,據歐盟統計局(Eurostat)報告,以二○○五年當基期來看,德國今年以來建築支出指數已經創下新高,成長力道是歐洲所有國家中最強勁的。

德國央行更發表一個數字,去年德國房價漲幅達五.五%,部分地區像是慕尼黑和柏林漲幅更是驚人。慕尼黑這個德國最受歡迎的城市,同時也是德國房價最高的地方,地價年成長率甚至高達二一.二八%(以今年九月份計)。

而老城柏林也趕上這波炒房風,根據當地房仲機構仲量聯行(Jones Lang LaSalle)估計,柏林當地房價到今年第二季來看,比去年同期上揚了將近兩成。

同時,柏林當地房市去年交易件數,也達到三萬二千件,年成長率達到兩成,總交易金額更是增加二八%,達到一百一十億歐元。

根據國際鑑價顧問公司普華永道(Pricewaterhouse Coopers)針對房地產與財務專家的調查指出,由於強勁需求與房價勁揚,讓柏林的公寓已經成為歐盟主要都市中最受歡迎的投資地。

天時:低利政策十年期房貸利率只有三%

正當歐債壓著歐豬五國難以喘息之際,現在的德國人卻比以往任何時候都要富有。英國《泰晤士報》五月底以「水泥黃金為德國人帶來財富」來形容這股德國房產熱浪潮,十月初德國《明鏡週刊》更報導,柏林正從一個「貧窮卻有魅力的」城市,變成「富有卻住不起」的城市(From 'Poor but Sexy' to Rich and Unaffordable),有許多年輕人因為租不起,被迫搬離柏林。

此刻的柏林,變成房產投資客和房仲的冒險天堂,《明鏡週刊》指出,在金融海嘯前那波的買家,是大型機構法人,講究短期價差,但現在都是來自南歐的有錢人、甚至是當地的居民,看的是長期穩健的投資環境,也就是買家角色從蝗蟲變成螞蟻雄兵,光是過去五年,這類個人投資客人數就增加了三成。

德國房產是泡沫了嗎?英國《金融時報》、《華爾街日報》等都曾撰文駁斥這類說法,強調德國房產是有基本面支持的上漲行情,而是具備了天時、地利、人和的三方條件加持。

天時,就是得利於歐洲央行低利政策,尤其是歐洲央行為了拯救其他歐債國,被迫擴大量化寬鬆,把利率壓在歷史低點,加上避險需求使得德國十年期公債利率今年來創下歷史新低一.一六五%的水準,連帶德國十年期房貸利率也來到只有三%(二○○○年以前平均高達七.七%),但根據德國租金指數統計,房屋租金從二○○九年以來每年平均成長率為四%,這門生意賺頭馬上浮現。

地利:德國招牌不怕歐元倒,房產照增值

地利,就是德國這個招牌!《金融時報》分析,對於歐洲富豪來說,萬一歐元區因為希臘或西班牙倒債而被迫解體,那麼德國被迫恢復使用舊貨幣馬克,德國因對於其他歐元區國家向來享有大量貿易順差,貨幣自然升值。

屆時持有德國房地產等於持有強勢貨幣,當各國因為歐元區崩解,手中歐元或本國貨幣不值錢之際,這些握有房地產的富豪便能同時享有貨幣和資產價格增值兩大護身符。這也是德國房地產被譽為「水泥黃金」的由來!

人和:經濟強勁擁出口利多,失業率也低

最後一項人和,其實就是德國的經濟表現亮麗,由於同屬同一貨幣區,歐元近期雖然貶值,但對德國來說卻是一大出口利多,德國聯邦勞工局公布,九月份經季節調整失業率維持在六.八%(去年底一度低於六.五%,創下四年來新低),不僅優於美國,跟南歐各國逼近兩位數的失業率,更是天壤之別。

此外根據德意志銀行統計,德國房價扣除掉通膨後,從一九九五年到二○○九年之間竟是下滑二三%,基期甚低;而資金面上,德國民間房地產抵押貸款在過去五年內只增加了七%,同時期,西班牙和美國則是超過一倍以上。

從另一個方面來講,德國嚴格的稅法也降低了樓市的泡沫風險。比如規定自住房貸款利息不可從稅款中抵扣,非自住房十年後出售才可免稅,等於保證了房地產市場的穩定。


老城 柏林 掀炒 炒風 房價 年漲 兩成
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吳志豪讓財長放心 出任第一金投信副總 王牌法官的報恩 坐鎮投信整頓炒風


2013-10-28  TWM  
 

 

第一金投信基金經理人炒股案,事發至今超過半年,新任總經理邱華創亮出「王牌」,請來前法官吳志豪加入;這不但是國內投信業創舉,也等同第一金投信宣告改革的決心。

基金經理人炒股不稀奇,但為掃蕩歪風,直接聘請法官坐鎮、擔任投信公司治理舵手的例子,就前所未見。

今年三月,第一金投信三位基金經理人爆發炒股弊案,事發至今超過半年,第一金投信高層及投資處主管,除大動作遭到撤換外,新任總經理邱華創更亮出「王牌」,請來法官加入第一金投信行列。這樣「高規格」的陣容,不但是國內投信創舉,也等同對內對外宣告公司改革的決心。

曾為最年輕男法官 耐力十足吳志豪,年僅三十七歲,曾是全國最年輕的男法官,辦過最有名的案子,是二○○七年九月高雄地標金典酒店拍賣案,底價高達六十億元,當時因景氣不好,最後流標。

由於這起拍賣案涉及飯店數以百計的員工飯碗,及債權銀行權益,一度引發社會關注,是他法官任內影響層面最廣的案件。

另外,有一項紀錄也曾刊載在《司法周刊》。○六年四月,高雄地院接連受理某人力仲介公司與外勞糾紛案件,當時除一件已判決外,其餘十四件都在審理中。

吳志豪接辦後,便思考如何「畢其功於一役」。他策略性地先辦理了三件後,仲介公司發現情勢不利,主動要求希望透過調解模式,一併處理其他外勞糾紛。隨後,相關外勞陸續報到,進行調解事宜。

十多件糾紛案,就在院方、原告及被告挑燈夜戰下進行。當時,吳志豪以超強耐力,與書記官「聯合作戰」。經過一夜折衝、調停,這場長達八小時又四十分鐘的「馬拉松式」調解案件,總算圓滿結束,不但為高雄地院締造調解紀錄,也順利達成「不可能的任務」。

除了有超高的耐力及毅力,進入第一金投信,則展現吳志豪為人「感念」的一面。「老實說,我是看了報紙後才知道自己要到投信。報載總經理(邱華創)向財政部長提及,將對外延攬一名具法官背景,處理投資舞弊案件經驗豐富的現任律師擔任法務長。我與總經理曾在宏泰人壽共事一年半,一看就知道講的是我!」一般人遇到這種事,內心錯愕事小,要是還在位上,對現任公司就很難交代。然而,「報派」職位雖讓吳志豪感到困擾,但邱華創只用了幾句話,就讓他心甘情願加入團隊。「他說,我們都是拿公費出國留學的,受過國家照顧,現在就當作報恩,幫國家做點事。聽到總經理這樣說,我也就坦然接受了。」吳志豪說。

兒時家境拮据 立志保護家人在投信圈,吳志豪雖是新鮮人,但他哥哥在圈內卻是響噹噹的人物,元大寶來投信海外投資長吳懷恩。兄弟相差六歲,學生時代兩人交集有限,但出了社會卻各頂一片天,在金融界、司法界各自有成。不過,這樣傑出的兄弟檔,背後卻有一段鮮為人知的故事。

據了解,吳家曾被人倒債,有很長一段時間,家庭經濟狀況拮据,還有官司纏訟。當時,吳懷恩才念國中、吳志豪還是小學二年級學生,看到家中愁雲慘霧景象,父母親疲於奔命,心疼之餘,兄弟兩人立定志向;吳懷恩誓言,以後要成為賺錢能力很強的人,吳志豪則許下心願,要成為能夠保護家人的人。

憑著兒時意志,堅持理想,長大後兩人果然都達成目標。現在,吳懷恩是國內最大投信海外投資長,精於利用投資幫人賺錢;吳志豪則在二十三歲就考上司法官,透過專業的法律知識,捍衛家人權益。

吳懷恩說,「我弟從小就會念書,是屬於邏輯好、觸類旁通型的學生,當然也夠用功。他人生在大考上遇過兩次挫敗,一次是高中聯考,老師預估他不是建中,就是附中,後來考上成功,在家哭得要命;大學聯考也是,原本預期不是台大就是政大,結果考上輔大法律系,又難過了好久。」吳懷恩笑說,雖然弟弟聯考失利,但司法考試卻很快通過,成為當時最年輕的男法官,語氣中顯見他相當以弟弟為傲;而吳志豪會踏入金融業,也多少受到哥哥的影響。

「我對他說,你每天不是待在民事庭,就是刑事庭,應該去接觸更廣泛的學問,像《公司法》中的購併,絕對是未來國際潮流,懂了這些,自己也能成長。」吳懷恩說,後來弟弟拿公費出國留學,除了鑽研法院行政管理、案件管理外,就是《公司法》中的購併。

一位曾任檢察官的律師表示,在法庭上,一般法官多注重法律條文,但吳志豪是極少數對衍生性金融商品、金融產業有高度認識的法官;這使得他在審理相關案件時,能更靈活思考,從總體經濟脈動、商業實務,做出更貼近實況的判決。「這與多數法官,以法論法視野不同;別的法官轉行進入金融界,未必能勝任,但吳志豪就沒這個問題。」加入第一金投信後,吳志豪動用人脈,邀請前檢察官及高院刑庭庭長到公司,針對「資本市場舞弊之罪與罰」及「內線交易相關法律責任」,進行內部教育訓練。「初期目標是建立同事正確的法遵觀念及風險意識,並協助公司規畫制度,持續不斷落實與進行。」吳志豪秉持使命必達精神,協助「整頓」第一金投信,能否繳出令財長張盛和滿意的成績?市場將拭目以待。

吳志豪

出生:1976年

現職:第一金投信企畫處副總經理經歷:宏泰人壽法務長、士林地院法官、高雄地院法官學歷:美國南加州大學法學碩士

撰文‧歐陽善玲

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[轉貼]內地炒風盛 劉明康怒斥: 「投機投資樓房國情不允許」

1 : GS(14)@2010-10-13 22:29:45

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14547218
【本報訊】中央遏樓價上漲不遺餘力,繼人民銀行針對性向六大銀行調高準備金之後,首位內地高官──中銀監主席劉明康明確指出「投機是錯」,怒斥二手樓投機是「不恰當的,也是國情不允許的」。二手樓炒風盛浮上枱面,部份城市已開始研究對策,本報獲悉,上海於虹口區進行二手樓交易所得稅改革試驗,但因殺傷力過大,在實行兩日後取消,但中央遏樓市心不死。 記者:應毓華
中銀監主席劉明康在接受央視專訪時,先是肯定樓市調控的效力,指「今年的房地產市場 4月份開始略趨穩定, 5、 6、 7月份是穩中回落」,但話鋒一轉,直指「 7月中下旬以後, 8月份和 9月份又再度衝高」,罪魁禍首就是二手樓炒賣。
他指出, 7月以後,二手樓交易暴漲,是「一個重大的現象」,「說明當時為賣而買的人很多,而中國的房地產是受不了為賣而買的」,他並指「(炒家)把房地產作為一個投機行為來看待,是完全錯誤的,必須糾正,把房地產作為投資,也是不恰當的,國情不允許。」
新華社:調控力度不放鬆
此番言論,令劉明康成為首個提出地產「投機是錯」的官員。他於今年 4月「國十條」出台後,下令銀行有權不向炒家貸款,更曾要求銀行加強土地儲備貸款管理,嚴控房地產開發貸款風險。
高官明言要嚴打炒樓,代表官方言論的新華社亦發表文章,指當前正處於房地產市場調控的關鍵時期,國家有關部委和部份城市出台的調控政策,無疑給市場發出明確訊號,即調控方向不動搖,力度不放鬆。
中原地產的統計數據顯示, 8月北京新樓成交 6518套,環比漲 13.1%,二手樓成交 12780套,環比漲 23.6%,創調控以來最大單月漲幅。上海、廣州及深圳等地 8月也錄得價量齊升的情況。
有部份城市早已開始處理二手樓炒賣升溫現象。據上海多間代理透露,上海市虹口區於 10月 8日進行二手樓交易所得稅改革試驗,一律按照成交價與原始樓價差額的 20%徵收,矛頭直指二手市場抬價行為。惟該試驗 2天之後就宣告取消,主要因為打擊面太廣,不利住房供應。
                                徵所得稅打擊大滬僅試 2天據了解,當地交易所得稅原有另一種計算方法,賣家可按房屋總價 1%至 2%繳納。由於該計算方式較抵,故多為賣家選擇。
「若一單位轉手可賺 100萬,以後光所得稅就要給 20萬,賣家當然會將這些成本轉嫁到買家身上……但買間房子要多給 20萬的稅,誰來接手?」 21世紀不動產分析師黃河滔指出,此舉「見血太深」,可能誤傷普通百姓置業需求,故相關部門才叫停試驗活動。但中原地產上海研究諮詢部總監宋會雍則認為,此次試驗告訴市場,調控樓市不僅只有「房產稅」,通過所得稅來調控一樣奏效。
轉貼 內地 炒風 風盛 劉明康 劉明 怒斥 投機 投資 樓房 國情 允許
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細價樓瘋搶 港府表關注 陳家強﹕密切留意炒風重臨

1 : GS(14)@2014-08-13 10:23:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】全城瘋搶細價樓,一直強調遏樓市措施奏效的港府,終於對近期亢奮的樓價表關注。財經事務及庫務局長陳家強昨日會見傳媒時說,雙辣招──買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)在美國量化寬鬆(QE)期間,緩和本港樓市泡沫膨脹的速度,與兩年前相比,現時樓市出現調整的風險更明顯,樓市近期屢屢破頂、BSD交易量回升,政府將密切留意炒風有否重臨,再決定下一步行動。

雙辣招推出兩年,一度令樓市成交冰封、樓價升勢減慢,不過,樓市去年底在發展商推出回贈辣招稅項優惠後逐步回暖,今年更成為細價樓天下,各區細價樓輪流破頂。至近日發展商甚至有空間減少稅項回贈,反映本地樓市轉旺。

「雙辣招志在『撳住』泡沫」

被問到雙辣招是否已逐漸失效,陳家強昨日笑言:「不同時間有不同講法,之前有指辣招令人無工開,一時又說過辣,一時又話不夠辣。」他續稱,環球資產價格,包括本港樓價在量寬期間無可避免被推高,「低息製造好大泡沫……雙辣招目的就是在此段期間『撳住』樓市泡沫,同時提升扺抗樓市調整風險的能力」。

加息周期開始 樓價將挫

然而近期樓價屢破頂、針對非港人的買家印花稅成交量顯著回升,陳家強稱,將密切留意炒風有否死灰復燃。陳家強始終認為,加息周期開始會令樓價調整,更指調整不會是短期,而是一個長遠的調整,因為利息回復正常水平,投資者懂得計數,在息口趨升下維持租金回報率,即樓價一定要跌。

陳家強承認,不少本港市民買樓需求迫切,不過相比兩年前,現時樓市調整的風險更明顯。他未允評論美國加息前,政府會否採取進一步動,僅強調辣招已立法,意謂政府已獲正式賦予隨時出招的自由。

陳德霖:港按息已先上調

金管局總裁陳德霖則在另一場合表示,去年初樓市淡靜,許多市場人士認為已經到了下行周期,但最近樓價及交投量都有回升,尤其是細價樓,因此,現時還未能確定樓市仍處於上行周期,還是已踏入下行周期,政府需要觀察多一段時間以確定樓市走勢。不過,陳德霖強調,美國尚未加息,香港的按揭息率已先行上升。

H按息已逾兩厘 籲量力而為

陳德霖認為,現時市場的買樓動力主要來自低息,但市民要留意供樓是長期的計劃,而低息環境不會長期延續。「幾年前香港的銀行同業拆息(Hibor)很低,新做的只有一厘,但現時已超過兩厘,顯示香港的息口較美國更早調升。」他指出,本港按揭及貸款利率早於美國利率上升,以往亦曾發生過,因此置業人士應量力而為。

明報記者 毛婷婷、廖毅然

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2 : GS(14)@2014-08-13 10:23:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ea_eaa3.htm
港府高調關注樓價升 議員:口術居多
2014年8月13日

【明報專訊】雖然港府再次高調表明關注本港樓價走勢,惟立法局議員謝偉銓(建築、測量及都市規界)直言,相信政府今次僅是「出口術」居多,除非樓價未來兩、三個月持續急升,否則短期內不會再出招,特別是一些可「立竿見影」的行政手段,相信更不會貿然推出。

謝偉銓:平衡各方 短期不會出招

謝偉銓解釋,今次樓價升幅並不太大,加上買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)等辣招措施,只是剛剛正式在立法會通過,政府在調控樓價之餘亦要平衡各方面因素,故即使政府有「招數」待用,亦不會在短期內再出招。

謝偉銓預期,今次政府再出口術,相信是希望買家可以量力而為,考慮各方面才入市。

謝偉銓估計,若然政府再度出招,最大可能是再收緊按揭成數,現時樓價高企不下,主因是按揭利息長期處於低位,不排除政府未來有機會在針對息口方面出招。

何濼生:辣招削供應 推高樓價

另一方面,嶺南大學經濟學系主任何濼生認為,現時細價樓的價錢比1997年還要高,主要是近年推出的樓市辣招,以及申請按揭的壓力測試等,都令市民難以換樓,從而間接減少二手細價樓的盤源,由於二手樓為細價物業主要「貨源」,在供應減少下,樓價自然急升,他建議政府不應再出招調控樓價。
3 : GS(14)@2014-08-13 10:24:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ea_eaa4.htm


【明報專訊】近月樓市交投回升,上車客需求大,資金瘋搶細價樓,連豪宅市場亦回暖。根據金管局數據,近期用H按(香港銀行同業拆息)的比例亦大幅增加,由前年最低的3%,增至6月份的76.7%(見圖),反映市場更願意承受風險,似乎已忘記美國快將加息帶來的憂慮。

2012年10月實施「雙辣招」後,樓市成交大幅回落,當時每月使用H按的比例一度低至不足5%,直至去年底亦只回升至30%左右。然而,即使預期美國明年將加息,H按佔比在近月顯著上升,5至6月更連續升穿70%。由於同業拆息利率每日浮動,較最優惠利率波動,因此使用H按的佔比上升,反映買家的風險胃納持續增強。

儲局未定時間表 推遲加息預期

有業內人士指出,這與美國遲遲未定下加息時間表有關,「聯儲局主席耶倫每次講話的方向都略有不同,而且至今未有加息時間表,市場對加息的預期,已從明年上半年推遲至下半年,而且普遍認為,即使加息步伐也是溫和的,不會突然間抽升」。另有本地銀行業人士指出,供需雙方都有份導致H按佔比大增的現象,「需求增加固然是主因,但亦與銀行積極爭取按揭生意有關」。

銀行調高按息 保淨息差

金管局總裁陳德霖昨日指出,美國尚未加息,本港H按息率已由幾年前的約1厘,抽升至現時約2厘,是值得關注的現象。根據各大銀行提供的資料,新做H按普遍介乎1.9至2.15厘,但最高達到3厘以上。

不過,上述業內人士指出,近年港元定存息率升至超過1厘,鑑於資金成本增加,銀行調高按揭息率以保持淨息差,亦是很正常的事。
細價 價樓 樓瘋 瘋搶 港府 表關 關註 陳家 密切 留意 炒風 風重 重臨
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明看天下 - 李華明 iPhone炒風停不了 2014年09月19日

1 : GS(14)@2014-12-07 11:17:31

http://www.am730.com.hk/column-227733

早前有史以來最高派彩的一億五千萬六合彩引起全城哄動,傳媒也爭相報道相關新聞,沒多久又來了蘋果新手機的熾熱抽籤訂購的一波。相隔兩年後最新款的 第六代手機在九月十二號在網上訂購,香港是其中一個首批售賣新機的地區,中國不包括在內,更加引致爭相訂購,在短短兩小時內已售清配額,我也未能成功購 買,我要聲明我只是換機,無意炒賣,但根據很多手機專賣店的老闆表示,由於內地未有機可買,在網上有人開價一萬六千至三萬元人民幣「求機」!

其實這款新手機是否物有所值不在考慮之列,大家只關心它炒唔炒得起。答案當然是炒得更勁,轉手的利潤高達一萬多元,所以網上的訂購超乎想像的反應,連蘋果總部也表示在首24小時的全球訂購期內,已獲得四百萬部訂單,打破以前的訂購紀錄。

只有七年歷史的蘋果智能手機,品牌效應十分成功地打入群眾,亦每兩年推出新的一代手機,捆綁了用家不斷換機追求新的科技,包括我也是其中一位。智能手機帶來革命性的突破,逐漸成為市民的必需品,尤其是年輕人更每日花上很長時間在手機上當作娛樂工具。

每天在港鐵車廂內,在行人路上我們皆看到不少人全神貫注看手機,造成日益嚴重的社會問題,例如在車廂內埋頭看手機不讓座給有需要乘客;在行人路上盲 衝直撞有機會做成意外;長時間低頭看手機肯定對頸部及眼睛造成傷害;更嚴重的是人與人之間不再需要溝通。我不能接受自己對住部手機錄音給朋友,對方又傳送 一段錄音回覆,為何不直接打電話呢?我真的不明白!

我要苦口婆心地再次呼籲各位切勿做手機奴,減少使用手機,讓我們的頸,眼睛有機會休息,人與人之間多點分享及溝通。

E-mail:liwmoffice@gmail.com
明看 天下 華明 iPhone 炒風 風停 不了 2014 09 19
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Apple Watch料最平$2,700港手機店未有客落定難掀炒風

1 : GS(14)@2015-03-10 08:27:04





蘋果今日凌晨一時舉行新產品發佈會,智能手錶Apple Watch是焦點所在。蘋果早在去年九月已披露Apple Watch的功能和百變配搭,今晨主要是公佈果迷最關心的錶價、正式發售日期、香港是否首輪發售地區等問題。Apple Watch能否扭轉智能手錶銷情,變成潮人必備新產品仍是未知之數,但本港手機店負責人認為Apple Watch並非必需品,難像iPhone般掀起炒風。



蘋果官網昨天率先公佈Apple Watch的規格,有三十八毫米及四十二毫米的錶殼選擇,用家可自行設定為左手或右手佩戴。按錶殼和錶帶配搭分為三大系列︰一般版、運動版和精裝版,共有三十四款,有別以往的單一款式。



可傳遞自己心跳


一般版有十八款,顯示屏是藍寶石水晶,錶殼有不銹鋼或太空黑不銹鋼選擇,錶帶方面就有皮帶、錶鏈帶、鋼織手環和運動物料選擇。運動版就有十款,顯示屏是強化Ion-X玻璃,錶殼有太空灰或銀色鋁金屬選擇,錶帶只有運動物料但有五種顏色提供。而精裝版就有六款,顯示屏是藍寶石水晶,錶殼以18K黃金製造,錶帶則有五種選擇。功能方面,Apple Watch可連接日曆、通訊錄及日程,並設有語音助手Siri,用家可以用聽寫功能輸入訊息和獲取導航指示,而錶面的顯示屏可以用指尖速寫傳話,它並內置心跳感應器,用家可以將自己的心跳傳送他人。
Apple Watch承接都市人越來越追捧健康的風氣,附設應用程式(app)記錄用家日常活動,並會顯示用家消耗的卡路里、運動量和站立時間。蘋果產品博客格魯伯(John Gruber)預計三款手錶中,以運動版最便宜,價格介乎三百四十九至三百九十九美元(約二千七百至三千一百港元);一般版就介乎七百四十九至一千九百九十九美元(約五千八百至一萬五千五百港元);精裝版介乎七千四百九十九至一萬九千九百九十九美元(約五萬八千至十五萬五千港元)。



關注是否僅美國首賣


果迷也同時關心手錶會有多少應用程式可供使用、電池續航力等問題,但相信大家最關心的是手錶能否炒得起。香港暫未見炒風,先達G-World Mobile負責人劉志剛指,暫時沒有客人付錢落定,他認為手錶不是必需品,內地會有一定需求,但不會像iPhone般掀起炒風。他續指,要視乎蘋果的開售情況,若只有美國是首輪發售地區或有機會炒高,但若全球同步開售就不會出現炒風。本報記者/美國《財富》雜誌





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150310/19069974
Apple Watch 料最 最平 700 手機 未有 客落 落定 定難 難掀 掀炒 炒風
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匯豐紀念鈔炒風遜 錢幣店不做「期貨」

1 : GS(14)@2015-04-15 14:34:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150415/news/ea_eab1.htm\r\n\r\n\r\n\r\n【明報專訊】匯豐150周年紀念鈔昨日公布抽籤結果,相信不少中籤者亦打探價錢及謀定策略。但有二手貨幣店表示,認購者略嫌今次匯豐紀念鈔市價較預期為低,加上汲取上次中銀紀念鈔曾令本地二手店「坐艇」的教訓後,有本地行家今次不敢做紀念鈔期貨(預購),故即使紀念鈔仍吸引不少內地行家垂青,但整體炒風以至市價,或未及得當年的中銀紀念鈔。\r\n\r\n香港真藏(荃灣)老闆張頌昇表示,上次部分本地二手店為中銀紀念鈔做期貨,即內地行家向本地二手店在發行紀念鈔前定好收購價以及收購量,但到發行後,紀念鈔價格卻大幅高於早前所擬定的收購價,令本地二手店需要向外收購高價的紀念鈔,以滿足事前與內地行家擬定的收購量,令本地二手店所賺不多甚至需要倒蝕,強調「玩期貨會輸身家」。\r\n\r\n業界:料首兩周價高企 愈早放愈好\r\n\r\n張頌昇提到,據2012年中銀紀念鈔經驗,首日炒價最高,當時30連張由認購價6000元炒至7萬元一套,升幅逾10倍,其後價錢一直回落,因此愈早放售愈好。按此推算,他認為今次匯豐紀念鈔亦會在領取首日價錢最高,估計首兩周炒價仍然高企,但其後單鈔將回落至約500元。\r\n\r\n他又透露,近日收到不少顧客致電問價,卻嫌該店以1000元收購單鈔出手太低。他認為,今次散戶炒家嫌市價低,只是媒體今次報道做得大,令認購者有憧憬所致。但他表示,該店以香港客人居多,並非主要做內地客,故只能反映本港認購者態度。\r\n\r\n香港錢幣研究會會長馬德和早前曾指出,匯豐紀念鈔能否炒得起在於內地人是否「落搭」,他昨日則補充,由於農曆年至今內地發行紀念鈔不多,因此相信今次會有內地行家參與買賣,但估計反應不及中銀紀念鈔般熱烈,主因是現時內地經濟放緩,以及內地貪官無錢亦不敢買紀念鈔。雖然近期港股牛市,但馬德和認為錢幣市場與股市未必有直接關係,反而是與經濟氣候掛。\r\n\r\n據匯豐安排,成功認購的申請人將於本月24日前以平郵收到確認通知書,並於下月7日或以前全數付款,6月9至28日則按通知書指定日期、時間及地點親自到場領取。至於成功競投精選號碼紀念鈔者,將於下月15日或之前收到通知書。
2 : GS(14)@2015-04-15 18:48:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150415/news/ea_eab2.htm
35連張料售8萬 賺逾2.3倍
2015年4月15日

【明報專訊】目前匯豐150周年紀念鈔仍未收到實物,但市場已陸續出現估價。綜合專家估計,35連鈔最高可售8萬元,即較認購價高出逾2.3倍,其餘3連鈔預料最高炒至6000元,單鈔最多則可賣1000元,但強調目前非實價,暫時仍難預料領取當日炒價會上升還是下跌。

香港錢幣研究會會長馬德和表示,現時價錢仍未確實,網上流傳的炒價由於不需負責任,因此不能作準。他強調,要到6月9日起領取期內,莊家會派出「艇仔」在會場九龍灣國際展貿中心門外收購紀念鈔,屆時價錢會比較確實。

馬德和:網傳炒價不能作準

馬德和認為,紀念鈔號碼若出現連續3個相同號碼(豹子號),雖然是「海鮮價」,但炒價仍可望較一般普通紀念鈔高出一至兩成,若出現888號等吉祥數字,亦預料高出至少兩成。不過,若抽中444號,則為「死」字諧音,777號則令人聯想「頭七」、「尾七」,寓意未必吉利,因此難望炒高。

另外,現時淘寶網預訂價卻偏低,35連鈔(無切割)僅售3.3萬至5萬元(人民幣‧下同),3連鈔(無切割)則售3500元至5000元不等,單鈔售價則較高,達1000元至1600元。
匯豐 紀念 鈔炒 炒風 風遜 錢幣 店不 不做 期貨
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北水勢借深港通推出傳聞南下 細價股炒風料未完

1 : GS(14)@2015-05-19 01:07:00

【港股大時代】深港通鳴笛聲漸近,細價股料未癲完。港股上周五傳深港通將有新進展,大藍籌即舞動推升恒指升逾500點,惟基金經理認為大價股只屬低位反彈,未擺脫上落格局,料28500點受阻,反而AH股折讓再罕有單日收窄,不排除北水重投港股,意味細價股或續瘋狂,「隨時出現第二隻566(漢能)」。記者:林靜


港股5月起持續見調整,直至上周五才見顯著反彈近2%,多隻「吽
水勢 深港 推出 傳聞 南下 細價 價股 股炒 炒風 風料 料未 未完
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啤殼樂園 創板新股再掀炒風聯旺、思博首日升逾十倍 慎防高位回吐

1 : GS(14)@2016-04-13 16:56:54

■創板股聯旺主席黃智果(左)及思博管理層(中)昨齊主持上市儀式。 李潤芳攝



【本報訊】創板股再瘋炒,啤殼風潮未散!近日創板股一上市即瘋炒再現,昨上市建築股聯旺集團(8217)及科技股思博系統(8319)齊齊以10倍升幅埋單,累計今年9隻掛牌創板股,有7隻均為建築或科技板塊,且全數累積升幅至少仍有兩倍,瘋狂程度媲美去年。專家憂慮在殼價有市、但監管機構未出招前,啤殼潮不但持續,且會越演越烈。記者:何仲豪


經營土木建築工程的聯旺昨高開逾6倍後節節上升,全日高見4.8元,首掛收報4元,較配售價0.26元高出達14.4倍。從事資訊科技解決方案的思博系統炒風同樣熾熱,高開7.5倍後再升至3元收市,較配售價0.25元,升11倍;周一上市的Hypebeast(8359)上市日亦高開逾9倍,昨埋單再升7.6%,累積升幅則有7.7倍。





每10隻創板新股3隻做建築

聯旺保薦人為天財資本,過去兩年共協助6家公司上市,包括去年11月掛牌、首日爆升15倍的中國糖果(8182);而大有融資最近一年保薦4家公司,包括暴瀉股立基工程(8369)及Fraser(8366)。翻查2015至今上市的43隻創板新股,幾乎每10隻就有3隻為建築股,有2隻為科技股,單計今年7隻首掛已高開介乎1.4倍至9.3倍,以現價與配售價計,最少仍錄得1.9倍的升幅,表現風光。不過,去年上市的14隻同類創板股中,雖然全數首日均以倍數飆升,但超過一半至今已失守配售價,倘以首掛日開市價計,42%甚至已累瀉至少九成,情況誇張。





瘋炒無實質因素 恐掀賣殼潮

事實上緊接而上的建築及創板股更一隻接一隻,據港交所資料顯示,已呈上招股書準備於創板上市相關股份至少仍有9隻。香港投資者學會主席譚紹興認為,創板建築股比例增,因為流動資金上市要求不高,「一單地盤定單已經值成千萬,而且香港越起越多工程,一單生意隨時夠上市」,至於科技股則概念足夠,並獲資金青睞,創板上市本錢高。不過,創板股瘋炒普遍沒有實質因素支持,如今年初上市的智傲控股(8282)市盈率(PE)更已高逾百倍,市場關注部份企業並非為壯大業務上市,而是部署賣殼。細價股專家梁杰文指,儘管監管機構屢次表示關注,但根本無良策應付啤殼問題及規管配售程序,相信啤殼風氣只會延續不會衰退,且大市氣氛較年初明顯改善,尤其最近主板上市的新股表現突出,成功吸引資金追逐新股市場,助長炒風。譚紹興更憂慮,越來越多海外公司回流並以香港作踏板,殼價在弱市下不跌反升,啤殼風氣有機會較去年更熾熱,特別是港交所計劃以低上市要求的新三板擴充收入來源,將進一步拉低公司質素。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568846
啤殼 樂園 創板 新股 再掀 掀炒 炒風 風聯 聯旺 旺、 、思 思博 首日 升逾 逾十 十倍 慎防 高位 回吐
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內地壓商品炒風 資源股急挫 10倍槓桿炒作 期交所大增交易成本

1 : GS(14)@2016-04-23 16:26:44

【明報專訊】過去一周內地大宗商品觸底炒高,上海期交所等三大交易所周四出招降溫,如提高螺紋鋼等多項合約交易手續費等,為內地商品價格「澆冷水」,螺紋鋼、熱軋捲板等商品期貨昨日一度跌2%至3%。評級機構惠譽亦發報告稱,內地煤炭行業產能過剩問題嚴峻,拖累昨日內地資源股借高回調。有證券界人士認為,早前資源股價格只是炒高,預料仍可「博炒一轉」。



內地商品期貨連日大漲,以大連商交所鐵礦石期貨為例,周一急漲4%後,周三及周四連續兩日漲停,其中周四鐵礦石、螺紋鋼炒風帶起,上海期交所、大連商交所、鄭州商交所三大期貨交易所均全線暴漲,鐵礦石、熱軋卷板、焦煤等11個品種期貨漲停。內地商品期貨的槓桿率一直超過10倍,在A股仍波動、首付貸炒房又被堵截的情況下,內地的熱錢近日炒起商品期貨。周四三大交易所便一同出招冷卻炒風,其中上海期交所提高「平今倉」(新開持倉,但即日內平該持倉)交易手續費,大連商交所亦上調8種期貨的最低交易保證金。

商品期貨連日?C 周四11品種漲停

此外,惠譽發表報告唱淡中國煤炭業前景,估計2014年底中國煤炭行業閒置產能約14億噸,但與同年中國總耗煤量38億噸相比,反映閒置產能很大,隨?大量廠房持續投產,使用率低的問題將會加劇。報告表示,內地經濟增長放緩,加上政策鼓勵可再生能源發電,令煤炭需求趨於飽和,並提及去年煤炭佔全國能源消耗的比例已由2007年高位73%降至64%,預計跌勢持續。

惠譽唱淡煤炭業前景

受突如其來的政策拖累,內地進口鐵礦石價格跌5.86%,本地鋼鐵股及煤炭股亦相繼當災,鞍鋼(0347)跌6.12%至3.99元,馬鋼(0323)則跌4.35%,收報1.76元,中國神華(1088)因報告唱淡,昨日跌2.9%至13.26元,成表現最差之藍籌股。不過,據彭博截至昨晚10點半數據,上海期交所商品期貨炒風繼續熾熱,期鋁漲4%,期銅升2%,期鉛亦升逾1%。

黃國英:鋼股仍可短炒後離場

交銀國際股票研究部副總裁陳慶表示,由於鋼鐵庫存低企,令今年初許多廠房都相繼停產,加上唐山等地區對鋼企實施限產令,帶動鋼鐵股相繼炒高。雖然內地政府早前擬推行5年計劃減少鋼鐵產能,但陳慶卻認為成效不大,因廠商有見鋼鐵價格回落,便會復產,情?如國際油價與美國油企的關係類近。惟3至4月為行內旺季,故陳慶估計5至6月時鋼鐵價格便會進一步回落。陳慶提醒,鋼鐵股股價經過昨日回調後,已屬合理水平。

豐盛金融資產管理董事黃國英則認為,早前資源股炒高只是故意炒起,並非有什麼特別利好消息,但他預料,現時鋼鐵股等板塊仍可短炒一次離場。

明報記者 鄭智文



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160423/news/ea_eaa1.htm
內地 商品 炒風 資源 股急 急挫 10 槓桿 炒作 期交所 大增 交易 成本
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內地壓商品炒風 資源股急挫 10倍槓桿炒作 期交所大增交易成本

1 : GS(14)@2016-04-23 16:28:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160423/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】過去一周內地大宗商品觸底炒高,上海期交所等三大交易所周四出招降溫,如提高螺紋鋼等多項合約交易手續費等,為內地商品價格「澆冷水」,螺紋鋼、熱軋捲板等商品期貨昨日一度跌2%至3%。評級機構惠譽亦發報告稱,內地煤炭行業產能過剩問題嚴峻,拖累昨日內地資源股借高回調。有證券界人士認為,早前資源股價格只是炒高,預料仍可「博炒一轉」。

內地商品期貨連日大漲,以大連商交所鐵礦石期貨為例,周一急漲4%後,周三及周四連續兩日漲停,其中周四鐵礦石、螺紋鋼炒風帶起,上海期交所、大連商交所、鄭州商交所三大期貨交易所均全線暴漲,鐵礦石、熱軋卷板、焦煤等11個品種期貨漲停。內地商品期貨的槓桿率一直超過10倍,在A股仍波動、首付貸炒房又被堵截的情況下,內地的熱錢近日炒起商品期貨。周四三大交易所便一同出招冷卻炒風,其中上海期交所提高「平今倉」(新開持倉,但即日內平該持倉)交易手續費,大連商交所亦上調8種期貨的最低交易保證金。

商品期貨連日飈 周四11品種漲停

此外,惠譽發表報告唱淡中國煤炭業前景,估計2014年底中國煤炭行業閒置產能約14億噸,但與同年中國總耗煤量38億噸相比,反映閒置產能很大,隨着大量廠房持續投產,使用率低的問題將會加劇。報告表示,內地經濟增長放緩,加上政策鼓勵可再生能源發電,令煤炭需求趨於飽和,並提及去年煤炭佔全國能源消耗的比例已由2007年高位73%降至64%,預計跌勢持續。

惠譽唱淡煤炭業前景

受突如其來的政策拖累,內地進口鐵礦石價格跌5.86%,本地鋼鐵股及煤炭股亦相繼當災,鞍鋼(0347)跌6.12%至3.99元,馬鋼(0323)則跌4.35%,收報1.76元,中國神華(1088)因報告唱淡,昨日跌2.9%至13.26元,成表現最差之藍籌股。不過,據彭博截至昨晚10點半數據,上海期交所商品期貨炒風繼續熾熱,期鋁漲4%,期銅升2%,期鉛亦升逾1%。

黃國英:鋼股仍可短炒後離場

交銀國際股票研究部副總裁陳慶表示,由於鋼鐵庫存低企,令今年初許多廠房都相繼停產,加上唐山等地區對鋼企實施限產令,帶動鋼鐵股相繼炒高。雖然內地政府早前擬推行5年計劃減少鋼鐵產能,但陳慶卻認為成效不大,因廠商有見鋼鐵價格回落,便會復產,情况如國際油價與美國油企的關係類近。惟3至4月為行內旺季,故陳慶估計5至6月時鋼鐵價格便會進一步回落。陳慶提醒,鋼鐵股股價經過昨日回調後,已屬合理水平。

豐盛金融資產管理董事黃國英則認為,早前資源股炒高只是故意炒起,並非有什麼特別利好消息,但他預料,現時鋼鐵股等板塊仍可短炒一次離場。

明報記者 鄭智文
內地 商品 炒風 資源 股急 急挫 10 槓桿 炒作 期交所 大增 交易 成本
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料周四登場 新功能驚喜不大iPhone 7炒風恐短暫

1 : GS(14)@2016-09-06 22:43:11

■網上流傳新iPhone有雙喇叭設計(箭嘴示)。 互聯網



【科技透視】一眾「果農」期待已久的新一代iPhone料於周四凌晨發佈,市傳新機外觀上未必有大改變,新功能亦驚喜不大,預計炒賣情況不如上一代,但估計仍可炒兩個月,除了捉緊炒賣時機,「果農」亦可活用信用卡迎新,「碌卡買機」隨時免費飛轉台灣。記者:梁偉聰 胡仲邦



綜合市場傳聞,估計蘋果今次集中為iPhone7的內裏零部件升級,包括加入雙鏡頭、機身加入防水功能,以及立體聲喇叭等,反而外觀改變不大,易方投資總監王華預期,或令買家無意更換新手機,「iPhone6賣得好,除咗屏幕變大,個樣同以前啲iPhone都唔同,啲人先會去換機」。他估計iPhone7推出後首季的銷量,將會達到7,000萬部至8,000萬部之間。至於近期三星推出的旗艦手機Note7,因電池問題而進行全面回收,王華認為會對iPhone7銷情帶來正面作用,「啲人心大心細揀旗艦手機,就會帶來影響」。香港資訊科技商會榮譽會長方保僑則指,現時智能手機用家已經分成Android及iOS兩派,亦認同三星事故會對iPhone7銷情有幫助。



■市場料iPhone7炒唔得耐,「果農」想去先達放機就可能要趁早。 資料圖片


專家估可炒兩個月

雖然銷量未必再創新高,但王華指出,iPhone7有部份零部件出現缺貨,或會影響初期供應,新機推出初期或會有「炒價」,惟他提醒,就算新手機供應初期或有不足,但相信中國成為首批推出iPhone7的國家機會仍高達七至八成;方保僑認為,能否「炒得起」首先要視乎港中是否同步開售、供求以及人民幣貶值的情況,「如果keep住貶值,差價就會少咗,炒賣更加短命,就算頭幾日都可能得幾千蚊水位」,預計今次可以炒一至兩個月。先達手機店主Lo哥預期,iPhone7「有得炒,但炒唔得耐」,指中國經濟轉差,本港零售市道亦未見理想,「水位」以及銷情亦較iPhone6差,惟比iPhone6s好。


碌卡買機可換機票

其實果迷仍有必勝法,就是「碌卡買iPhone」換機票,市面最少兩張信用卡提供的迎新里數優惠:渣打推出的亞洲萬里通萬事達卡,迎新優惠頭7,500元簽賬就有15,000亞洲萬里通里數,換到一張國泰來回台灣機票;美國運通國泰航空尊尚信用卡,迎新方面,簽5,000元就有10,500里,活用信用卡迎新,只要「平手走」,都可以賺到一張來回台灣。若想飛遠啲去日本,一張來回日本的機票需3萬里計,以網上購買最貴的128GB的iPhone6s Plus售價8,088元計算,一次買兩部共16,176元,渣打亞洲萬里通萬事達卡可獲得17,169里;再用美國運通國泰航空尊尚信用卡購買兩部賺取12,735里,兩卡合共29,904里,之後再用渣打亞洲萬里通萬事達卡網上消費每4元一里,免費飛日本無難度。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160906/19761515
料周 周四 登場 新功能 驚喜 不大 iPhone 炒風 風恐 短暫
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內地辣招遏樓市炒風 3日內9市推限購令

1 : GS(14)@2016-10-05 11:29:25

■成都推限購令,無損市民到交易會買樓。



內地樓市持續火爆,多個一、二線城市近日為讓樓市「退燒」,接連推出「辣招」欲扭轉樓價瘋狂上升趨勢!其中包括北京、天津等9個城市趁十.一長假期間,短短三日內發佈新樓市調控政策,涉及限購、提升首期比率和土地供應等。官媒指中國整體樓市政策將步入「拐點」。事實上,這波主打「限購限貸」的樓市新政從今年8月已開始。因今年以來樓價升勢最凌厲,而被稱作「樓價四小龍」的江蘇蘇州和南京兩市(另外兩市為福建廈門和安徽合肥),於8月11日同時提高二套房首期比例,而蘇州更限制外地人購房,從而成為首個重啟限購的二線城市。此後一段時間,包括廈門、浙江杭州等城市也陸續加入限購行列。而自上周五(9月30日)晚至前日短短3日內,北京、天津、蘇州、四川成都、河南鄭州、江蘇無錫、山東濟南、合肥、湖北武漢共9市先後新發佈或加碼對樓市調控,多地並重啟限購限貸(見表),措施範圍多在主城區和開發區。而截至昨晚最新的是鄭州,於本月1日重啟限購後再於昨日加碼提高首期比率;以及蘇州昨晚加碼,本地人不得購買第四套房。



官媒指樓市進入拐點 

而官媒也持續為多地調控樓市措施「加持」,其中官媒《人民日報》繼上周發文抨擊炒樓讓人「失去奮鬥」後,昨再發題為《3天9連擊!中國樓市發出怒吼!》評論,引學者指中國樓市政策的拐點已在今年第四季開啟,又指部份城市於下年第二季或有「量價齊跌」現象出現。過去數年,內地房地產市場被過度開發下,事實上曾面臨巨大的「去庫存」壓力,不少地方更出現新建樓盤無人買的「死城」局面。而中共去年底召開的中央經濟會議上,「去房地產庫存」更被列為今年中國經濟五大任務之一。而在此背景下,內地央行今年2月初曾下調購房首期比率,各地政府更「各出奇謀」,祭出諸如減稅、鼓勵農民進城購房等措施欲抬樓價;3月初遼寧瀋陽甚至推出高校畢業生「零首期購房」政策,一時令輿論譁然。


網民轟玩死老百姓

種種抬價措施終令內地不少一二線城市樓價狂漲,中國指數研究院近日公佈的數據顯示,包括北京、上海等十大城市新建住宅上月樓價比8月上漲逾3%,比去年同期更上漲逾21%。然而當局抬價後又要對樓市降溫,常變的政策也導政民眾不滿,更衍生諸如近月上海購房離婚潮等怪現象。不少網民更批評,各地辣招或未能遏止樓價,到頭來只是苦了普通老百姓。《人民日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161004/19790293
內地 辣招 招遏 樓市 炒風 日內 市推 限購
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A股掀央企改革炒風

1 : GS(14)@2016-10-12 07:49:24

【本報訊】《人民日報》前日整版刊登國資委研討會發言摘要,指出要做強、做優、做大國企,為國企改革造勢,令A股央企改革炒風再起。聯通(762)發公告指公司正研究混合制改革,股價昨日升停。之前多次被傳合併的「南北船」相關A股亦炒上,被視為「北船」的中國重工升5%,被視為「南船」中國船舶則升5.37%。至於已宣佈合併的寶鋼和武鋼,繼前日升停後,昨日分別再升7.42%和再升停。收市後,新華社在晚間發報道指,內地已在前日及昨日召開全國國企黨建工作會議,中共中央總書記習近平在會上強調,要加強黨對國有企業的領導,使國企成為黨和國家最可信賴的依靠力量,推動國企深化改革,堅定不移把國企做強做優做大。內地在國慶假期啟動新一輪樓市調控,有市場分析指可能導致資金進入股市,A股至昨日連升第四日。滬綜指早上高開3點後,全日維持升勢,收市報3066點,升17點或0.6%,深成指亦升40點或0.38%,報10787點;創板指數則升2點,報2210點。滬深兩市成交4,635億元人民幣。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798121
股掀 掀央 央企 改革 炒風
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中央擬進一步收緊信貸遏炒風 調控勢加碼 內房股挫

1 : GS(14)@2016-10-12 07:49:25

■內地樓市前景添陰霾。 資料圖片



【本報訊】內地樓市黃金周慘變調控周,外電引述消息人士指,人行及中證監計劃出手進一步限制投資資金流入樓市「炒樓」,以及防止資金炒地。有分析員指,監管已早由規管境內融資,擴闊至境外發債,要求發外債亦要備案,變相境內、外均收緊信貸,內地樓市已明顯響起轉勢訊號。記者:方楚茵

內房股昨日股價全線下挫,跌幅介乎2%至5%不等。過往數月,來自內地官方及官媒嚴控樓市泡沫的聲音不絕。有基金經理指房地產對資金周轉需求特別大,收緊信貸「是勒緊大家喉嚨」,由今年「3月第一輪(調控)後銷量都已經縮咗,今次睇樓價都要跌」,轉勢訊號已經響起。內地收水早有迹可尋,翻查紀錄,發改委去年9月公佈,稱聲推出創新外債管理方式,「取消企業發行外債的額度審批」,但通過企業發行外債備案登記及提交訊息,整體上實施對境外貸規模的監督管理,意在了解資金流向,確保負債率、償債率等減低違約風險。


房企發外債受限制

該名分析員坦言,近期限貸已令到買樓客不能做資金槓桿,規管境外債更是「美其名、溫和啲叫報備」,但實際是「管過界」,即使「公司喺香港上市,國內發債你有權唔批,但而家發美元債、賣畀鬼佬都要管喎,本身商業行為做咩要通知你」。近期多間房企如碧桂園(2007)、寶龍地產(1238)等成功發美元債都是較早已備案,現時房企若要發境外債,仍要「先去北京同佢開會,再解釋用途」,若「話畀佢聽攞嚟買地,一定唔批,會勸退你」。就在2015年12月,發改委曾再出指引,表明企業境外發債若未按規定做事前備案登記,以及惡意申報外債規模、提供虛假訊息企業、承銷商等,發改委將有「不良信用紀錄」,列入「誠信黑名單」,與其他部門會聯合懲戒。


打擊房企資金回籠

內地三管齊下,藉調控壓抑炒風,打擊房企資金回籠,加上境內外箝制融資,有別於以往樓市「穩經濟」的風向。分析指「若一塊地未賣,你估佢會唔會咁做?」但現在「有儍人拍咗好多地王,樓價又升,政府都收夠籌」,才會出大招壓市。在去年至今各地頻出「地王」,但在新政下打擊流動性導致地價回落,房企齊齊損手。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798127
中央 進一步 進一 收緊 信貸 遏炒 炒風 調控 加碼 內房 房股 股挫
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黎明騷實名買飛防炒風

1 : GS(14)@2016-11-12 05:30:09

【本報訊】演唱會黃牛門票炒賣猖獗,不少歌手如何韻詩都討厭黃牛黨剝削歌迷,並曾公開呼籲勿買黃牛票。黎明下年2月於中環海濱再辦《黎明Leon's Penguins in Live2017》的全企位演唱會,已採用全電子化售票打擊黃牛黨,樂迷屆時要用手機QR code購票,入場時更要出示身份證明與QR核實,等同實名購票以打擊炒賣。


發售門票比率增加


黎明所屬唱片公司A Music發言人王凱文表示:「當然唔助長黃牛票風氣啦!所以我哋都盡量諗方法,好似將公開發售嘅門票比率增加,希望可以滿足多啲樂迷。」雖然黃牛黨被怨恨,但利之所在始終難禁絕,像20年沒開四面台的張學友,下月4日起舉行23場演唱會;周杰倫亦會緊接其後於明年1月舉行9場演唱會,二人演唱會門票同樣開售即火速售罄。不少樂迷抱怨兩歌星公開發售門票太少(只佔總票數五分一),致助長炒風,令樂迷無奈。■記者沈寶茜




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161112/19831142
黎明 實名 買飛 飛防 防炒 炒風
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雞年郵票炒風料不及往年

1 : GS(14)@2017-01-02 11:51:03

農曆雞年將至,內地將於本周四(5日)正式發行《丁酉年》生肖郵票。去年1月內地發行丙申年猴年郵票時曾引發搶購潮,其中價值38.4元人民幣(下同,約43港元)的大版32枚郵票,曾在10日內炒高20倍至800元以上。不過今年不少資深集郵愛好者認為,受市場以往偏好猴年郵票,加上今年郵票發行量不斷增加,對炒風均給出「雞不如猴」評價。據悉雞年郵票由大陸藝術家韓美林創作,共有兩張,第一張「意氣風發」(左圖)為一隻奮起奔跑的雄雞形象,象徵中國快速發展;第二張「丁酉大吉」(右圖)為一隻母雞呵護兩隻小雞的「合家歡」形象,被網民指有「鼓勵二胎」意思。目前原值38.4元的大版32枚郵票,淘寶網上在銷售量前列的報價在幾百元上下,上千元的基本無人問津。80歲的韓美林是北京奧運會吉祥物「福娃」的設計者。中新網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170102/19884084
雞年 郵票 炒風 風料 不及 往年
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人行遏炒風 Bitcoin一周跌35%

1 : GS(14)@2017-01-13 08:11:02

【本報綜合報道】人行出招遏止Bitcoin在內地「炒風」初見成效,Bitcoin的美元和人民幣報價周四續跌。Bitcoin兌美元價位最低報746.69美元,較上周三(4日)高位1141.16美元計,大跌近三成半。據CoinDesk統計資料,Bitcoin美元報價昨日最低見746.69美元,較上周三(4日)高位1141.16美元計,回落近三成半。Bitcoin成交金額較高峯期縮減逾兩成至約122億美元(約945.5億港元)。Bitcoin人民幣報價昨曾失守5,000元人民幣關口,至4,904.13元人民幣,及後回升至5,188.70元人民幣。人行上周五約見包括比特幣中國、火幣網及OKCoin等負責人「摸底」後,人行上海總部與上海市金融辦等單位,前日突擊搜查多間內地Bitcoin交易平台辦公室。比特幣中國在官網貼文,確認人行上海總部與上海市金融辦前日派員到公司辦公室現場檢查,強調該平台一切運作正常,並配合監管部門行動。有內地評論文章指,監管當局難以實行「一刀切」式Bitcoin監管,當局既不可也不能全面禁止Bitcoin交易。今次行動反映當局堵塞內地走資渠道外,又希望減少Bitcoin騙局發生。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19895208
人行 遏炒 炒風 Bitcoin 一周 周跌 35%
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證監出手遏創板炒風 嚴限股權高度集中 業界:阻嚇力有限

1 : GS(14)@2017-01-21 12:03:39

【明報專訊】本港創業板公司股價時常出現禾雀亂飛的情况,證監會及聯交所昨日發表聯合聲明,表示關注不少創業板新股以全配售形式上市,在配售時常出現「圍飛」,未達到公平分配的情况。證監會並向保薦人、包銷商及配售代理發出指引,重申他們安排上市及配售時應達到的操守標準,冀從源頭解決創業板新股股價波動的問題。但有市場人士批評,當局沒修改上市規則,只發出指引及聲明,對業界的阻嚇力不足。

明報記者 廖毅然、溫婉婷

聯合聲明表示,過去兩年創業板股份的首日股價升幅,平均皆以倍數計,但大多在一個月內從高位急跌。當局同時指出,2015年及2016年上半年合共49隻創業板新股,有48宗均以全配售形式上市。然而在配售時卻出現分配不均、股權集中的問題。

年半49新股上市 48隻採全配售

因此,證監會發出指引,首先要求保薦人要向上市申請人提供意見,特別是申請人應否採取公開發售的形式上市。若申請人仍然計劃以全配售方式上市,配售代理必須制訂全面的推銷及配售策略和配發基準,確保股份公平分配,不應僅給予部分客戶,而把其他客戶排除在外,亦不應向客戶提供優惠待遇,例如保證獲分配證券或異常大量的配發等。證監同時要求,配售代理必須妥善進行「認識你的客戶」的程序,以確認客戶並非他人的代理人,而且獨立於新申請人及其控股股東與董事。

新指引又要求保薦人及配售代理保留完善的文件紀錄,例如保薦人要保留目標投資者類別、承配人組合、整體配發策略及基準等。配售代理則要保留所有收到的認購申請、分配理據和拒絕認購申請的理由等紀錄。

業界:要公開招股便要改上市規則

公共專業聯盟政策發言人甄文星表示,業界因應創業板上市前,一向需要向監管機構遞交很多資料,因此昨日的聯合聲明及指引只是重申做法,效果有如對上市公司發出股權高度集中的警告,無助改善股份流通。但由於監管機構強調有一批「熟口熟面」的投資者參與承配創業板股份,業界正觀望當局是否予以打擊。他又認為,若當局期望有更多人利用公開發售的形式上市,便有需要修改上市規則。

證監會及聯交所則重申,若關注到股份可能會集中於少數人手中,或大部分承配人可能各自持有極小量證券,當局便可能會查詢。若新申請人、保薦人、包銷商或配售代理未能設立適當的政策及程序,將在適當情况下採取行動。港交所集團監管事務總監兼上市主管戴林瀚亦強調,聯合聲明是一項初步對策,當局會繼續對創業板進行更廣泛的改革。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3530&issue=20170121
證監 出手 遏創 創板 板炒 炒風 嚴限 股權 高度 集中 業界 阻嚇 有限
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323457

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