買長和是最佳的保存財富方式 周顯
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GS(14)@2016-07-09 06:40:35http://eastweek.my-magazine.me/main/55364
在這個世界，沒有甚麼比投資香港的地產業那麼賺錢，你看看在這幾十年來，沃爾瑪、微軟，又或者是巴菲特的巴郡，其增長率也是和香港的幾間大型發展商差不多，為甚麼李嘉誠先生不像「新鴻基地產」一般，專門發展香港地產呢？
這一點，李嘉誠先生多次說得很清楚了﹕由於他的公司實在太大，所以單憑小小的一個七百萬人的香港，承載不了他的所有投資。菜販種菜後在家旁賣菜，成本很低，毛利九成以上，但規模永遠做不大；銀行賺取息差和匯率差價，毛利率不高，但規模可以很大，因此利潤也可以很高很高。
李嘉誠先生未必是香港做地產發展最成功的人，但是論到目光宏大，能夠飛出香港，全城卻只有他一人。換言之，他之所以成為首富、超人，並非因為他的生意毛利率最高，而是因為他的生意規模夠大。
我們這些小市民賺了錢，用甚麼方法來儲錢，去保存自己的財富呢？答案是：如果錢不多，暫時先買股票，當錢根壯大了，便去買樓，首先是自住的，越住越大，跟買樓收租，大致上是這樣。
為甚麼我們要買樓呢？大家都知道，房地產並不穩陣，牛市熊市二十年一個周期，升跌可以很大，但是比起股票、基金、保險、現金、黃金等等，買樓卻是相對上最穩陣的投資，至少有磚頭揸手吖！
長和的業務遍布世界各地，可視為一個藏富的避風港，為財富買保險。
至於買樓的另外一個原因，卻是因為買樓所需要的專業知識比較少，相比來說，它並不像股票那麼的需要專業知識去作研究。總之大部分人贏錢的時候，你一定有份，大部分人輸錢的時候，你也一定有份，所以，你也可以稱為某程度上的「保險」：並不是保證你的財富不被蒸發，而是保證你的財富排名可以維持現狀。
像「新鴻基地產」的郭氏家族，發展地產賺了錢，怎去保存他們的財富呢？哦，原來也是買樓，不過不是像我們這些小民般一個一個單位的買，而是一幢一幢商業大廈的買，以及一個一個商場的買，作為長線收租，從某角度看，和小市民賺錢後買樓，策略殊無二致。
此外，郭氏也有買香港的專利事業，例如「數碼通」（0315）和在北京、深圳、香港經營巴士的「載通國際」（0062），不過規模遠遠比不上「長和」，主要業務也局限在香港。
李嘉誠先生的布局，則是由「長地」（1113）去發展地產和收租，「長和」則在亞洲和歐洲五十個國家，投資港口、零售、基建、能源、電訊五項核心業務，全部都是民生有關，生活的必需品，而且不少是專利事業，而像零售業，雖然沒有專利，可是投資大，利潤不高而穩定，也變相的驅逐了新來的投資者。
換言之，「長和」的本質，就是一個儲藏財富的避風港，但這卻是國際性的，所以，買「長和」，目的並不是為了賺大錢，而是為了保存財富，好比買保險，但是，它的回報當然比買保險穩定得多。