太陽能搶料 塑膠袋也要漲了
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農曆新年才剛過,原油、小麥、玉米、黃豆、糖跟棉花一片漲聲,竟然連塑膠袋恐怕都要漲價跟缺貨了。
台灣區塑膠製品公會最近跟台塑、台聚等業者陳情,希望他們能夠手下留情,轉型別太快了;塑膠袋的主要原料低密度聚乙烯(LDPE)不只是價格漲太兇,還沒辦法進口替代,台灣就快要缺料了。
是誰在跟塑膠袋業者搶原料?竟然是太陽能業者。
原來塑膠袋原料竟然可以變成太陽能封裝材料,且價格翻了一番,石化業者說,一樣都是用乙烯,生產成本還一樣,但每噸售價差了快兩千美元,誰還去生產塑膠袋原料。
台灣區塑膠製品工業同業公會總幹事謝勝海說,現在LDPE是台灣內銷價比外銷價高。也就是說,想買台灣自己生產的,要花更高的價格,但石化業者卻用低價再出口,擺明了就是不給國內客戶原料。
全台剩一條上游生產線
台灣不是亞洲主要石化產品生產基地嗎?怎麼會缺料?原來連LDPE龍頭老大台塑都不生產了,台塑發言人林勝冠表示,每噸LDPE才一千六百多美元,每噸聚 乙烯乳膠(EVA,做超輕鞋材)賣二千六百多美元,太陽能級EVA更超過三千美元,成本一樣,誰還去做LDPE?所以,台塑根本就不生產了。接著是台聚, 全改成太陽能封裝材料了。
再來是亞聚,本來有三條生產線,一條已經轉型,今年起第二條LDPE生產線也要改生產EVA了。也就是說,台灣只剩下最後一條了。
至於寧可低價出口,不願意賣自己市場,台灣區塑膠原料公會總幹事王慶華提出解釋,國外客戶通常都採取長期合約大量採購,不能夠隨便違約的。至於,台塑這些業者都不生產了,王慶華說,不能鼓勵業者不升級吧。
問題又來了,光靠進口其實行不通,LDPE跟聚氯乙烯(PVC)比較,相對沒有毒性,所以食材包裝用的塑膠袋或包裝材,才會以LDPE為主。但也因要接觸食材,所以需要認證許可,謝勝海說,沒辦法馬上進口替代,因為認證需要時間。
油糧又告急,什麼都缺,塑膠袋業者恐怕想都沒想過,竟然有一天會缺到連太陽能都要跟他們搶原料。
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FOMC會議焦點:工資漲了沒
來源: http://wallstreetcn.com/node/213589

在歐洲央行QE計劃引爆各大央行競相降息之後,本周美聯儲的利率決議成為了全球焦點。投資者關註在全球經濟表現不佳的大背景下,美聯儲是否可以繼續維持加息預期。而對於耶倫和其同僚而言,薪資增長情況可能是能否如期加息的重要因素之一。
盡管最新的失業率數據已經跌至5.6%,和2009年末峰值相比大幅改善,但是美聯儲官員依然對核心通脹和薪資增長的低迷感到擔憂。一些官員認為這可能導致加息節點延後。經濟政策研究所的調查顯示,用於教育和醫療服務的(通脹調整後)薪資僅比2009年11月高2%。用於娛樂方面的開銷甚至出現萎縮。
亞特蘭大聯儲主席Dennis Lockhart曾在本月非農數據後表示,
強勁非農並不是加速升息的理由,低薪資增長暗示就業市場的松弛狀態尚存。所有的薪資指標都依然遠低於歷史標準,我認為我必須說,它們還未符合勞工市場呈現緊張狀態的標準。
美國里士滿聯儲主席Jeffrey M. Lacker也指出,
市場已普遍預期聯儲將在今年開始加息,但美聯儲沒有預設的加息時間表,除非經濟前景有快速改變,政策判斷也必須隨之作出調整。
在上周國情咨文中,美國總統奧巴馬表示經歷危機的美國已經“翻開新篇章”,薪資水平將逐漸開始走高。
近期針對568家小型企業的調查顯示,用人企業在未來幾個月或願意支付更多的報酬。但是官方數據顯示,2014年12月平均小時工資環比下降0.2%,同比則僅增長1.7%。
不過也有市場人士認為薪資問題可能會促使美聯儲采取更為激進的加息措施。聯合信貸銀行經濟學家Harm Bandholz就向英國《金融時報》表示,
就業市場的松弛狀態讓美聯儲在加息問題上已經滯後,如果他們最終決定加息的話,其加息節奏可能會比市場預期的更為強勁。
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去年漲了30%的印度股指,投嗎?(附小白海外投資法) 簡七讀財
http://xueqiu.com/5517873136/39983896
簡七在極簡投資系列中曬出B先生的投資組合之後,大家對於其中印度股票的討論那是相當的熱烈……不管是獵奇還是有心配置,一起來瞭解一下吧^^
文/米蘇就是8爺
@簡七雖然看起來大家對於印度股票都抱著不一樣的態度,但卻都是好奇又不瞭解。對於我們這些極簡投資的粉絲,我們先回歸(回顧)一下極簡投資資產配置的一些原則:
1、我們並不排斥有風險的投資,但是咱得確保長期來看漲幅,而且漲得讓人滿意。
(也許你覺得是廢話,但為什麼B先生選印度而不選津巴布韋的股指呢?)
2、有令人滿意的收益同時,波動太大小心臟也受不了。極簡投資降低風險的關鍵在於,資產之間儘可能不相關。這樣一來,A資產跌時B資產漲,整體虧損的概率就大大降低了。
所以,用上面的兩個標準來「量量」B先生選的印度股票:
一、印度股市好不好?首先,我們用事實說話。
1、對比美國投資印度市場規模最大的ETF:INDA
V.S.
投資中國A股滬深300的ETF:ASHR

(
藍色為
INDA,
橘黃色為
ASHR)
表現不亞於咱們的A股哦,而且表現更加穩定。
- 2014年全年表現 
雖然去年最後一個季度A股太矚目,超越了印度股市,但是全年來看較為穩定且不錯的增幅也是全球市場中的明星。
(數據來源:美股基金策略)
2、印度SENSEX指數近10年的表現

印度SENSEX指數又稱孟買敏感30指數,為印度最被廣泛使用的指數。
SENSEX-30指數包含了印度前三十大的股票,其總和曾經佔印度股市約五成的市值。
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再來點八爺亂侃。
印度作為金磚四國的成員國之一,有自己獨特的優勢:
人口結構非常年輕(1/3人口為14歲以下青少年),精英在數理、IT、英語等方面的優勢也是其經濟發展的重要支撐;
加上政治經濟方面的改革(預期),各國投資機構普遍比較看好印度股市。
二、相關性在過去10年中,印度SENSEX指數有2年為虧損,8年增長;相較於中國A股(以滬深300為參照)4年虧損的情況,一起配置還是有一定的東邊不亮西邊亮的效果。
當然,同時作為新興市場的中國和印度,其實相關性還是很高的,用來降低國內投資風險的效果並不高。
我想,B先生更多地是用印度股票來對沖美股等其他資產。專業資產組合,配置更多不同風格市場的潛力市場還是很有門道滴。
科普完畢啦。對「獵奇」的印度市場有所瞭解後,繼續補充3點。
1
資產配置是不是種類越多越好?
也許你看到了B先生的配置後對印度股市充滿興趣,但是一看手頭只有幾萬十幾萬塊。那麼,認真學習陳小懶的基礎極簡組合更適合你。太過於分散不僅耗費精力,效果常常也不盡如人意(一方面手續費更多,另一方面「獵奇」的市場更考驗投資能力)。
個人覺得,當你的投資資產積累到50W數量級甚至100w時(個人看到最低的私人銀行門檻是50W),你再考慮間將更多股票市場納入考慮。
2
除了印度股市,還有什麼選擇?
我們不知道買什麼,不如先看看機構喜歡買哪些類別的資產。QDII基金就機構幫助我們投資海外的渠道,上某基金代銷平台可以發現,QDII有一下分類:

除了美股市場,很多QDII都選擇了投資離家門口最近的港股市場。雖然去年表現不怎麼樣,但在滬港通和大家預期會有的深港通背景下,一些港股的投資價值也在上升。
此外,亞太地區、金磚四國、歐洲市場都有對應的QDII基金。(論壇裡,我們還八卦過一隻德國DAX的指數基金,有興趣的小夥伴可以關注。)
眼尖的小夥伴還發現有大宗商品、黃金、原油類的QDII,這類掛鉤實物期貨的基金,沒有點專業知識還是不建議為了分散而瞎買了。
總之,不懂不投,長期來看潛力不高的不投,類似的產品沒必要多投(相關性高)。
3
這些投資我們怎麼買啊
1)
買QDII基金最簡單的方法就是QDII基金了,操作上和買普通的基金一樣方便。
2、
開通美股賬戶雖然比起開證券賬戶、基金賬戶要複雜不少,但是如果你真的資金量較大,想要分散風險,現在至少可以在國內直接開設美股賬戶啦。具體開戶步驟,論壇上也有關於美股開戶的分享。
開立美股賬戶後,簡單粗暴地購買相應國家地區的ETF是最簡單的方法。
當然,如果你資金不多,真的不建議你開通美股賬戶,換幾次匯承受的匯率風險和手續費都可能讓你得不償失。
「獵奇」的內容八卦完了,讓我們一起期待極簡投資裡的終極BOSS配置——B先生資產配置詳解吧。
上半年股票交易印花稅漲了5倍多 創歷史新高
來源: http://www.infzm.com/content/110722

5月5日,股民在上海一家證券營業部內關註股市行情。 (新華社記者 裴鑫/圖)
7月16日,證監會公布了2015年6月股票交易情況。據數據顯示,6月份,A股股票成交額為366612.84億元,較5月增長17.47%;日均成交額為17457.75億元,交易印花稅為366.61億元。此外,6月股票成交量為20462.79億股,日均成交量為974.42億股。
據統計,今年1-6月份,A股股票總成交額為139.15百億元,較去年同期增長540%;股票成交總量為89505.4億股,同比增長311%;交易印花稅總額為1391.48億元,同比大幅增長540.7%,創我國歷史最高水平。
對此,據經濟參考報消息,中國社科院財經戰略研究院研究員張斌表示:“股票交易印花稅肩負籌集財政收入、構成買賣成本影響交易頻次、代表政府對股市的態度。”
今年上半年,全國一般公共預算收入中的稅收收入66507億元,同比增長3.5%。經過計算,股票交易印花稅僅占全國稅收收入的2%左右,可以說對財政收入的貢獻並不大。但其增速卻遠遠高於全國稅收增長速度。
“股市成交量特別大的時候,股票交易印花稅會突然增長很多,比如,2007年股票交易印花稅就對稅收收入貢獻很大。我們研究稅收收入增長時候往往會把印花稅剔除。”張斌表示。
而據華爾街見聞消息,自今年6月中旬以來,A股連續暴跌三周,直到上周剛剛顯露企穩跡象。監管層出臺嚴厲措施以穩定市場,防止系統性風險發生。在A股暴跌期間,市場不斷有傳言稱,股票交易印花稅稅率有望下調。
6月底,有消息人士稱,救市大招中預期較大的是下調股票印花稅稅率。具體下調比例還沒有制定出來,需等證監會、財政部簽字。
據了解,由於印花稅的征收由條例規定,並非由法律規定,因而如果要上調、下調稅率或者改變征收方式,只需要通過經全國人大授權的國務院即可。
不過,對於是否應該調整、如何調整股票交易印花稅,前述經濟參考報消息,專家認為不能把稅收制度性的安排和在市場波動下的特別敏感的稅種調節混在一起進行討論。國際上,有些國家取消了股票交易印花稅,而有些國家要征收金融交易稅,歐盟在2008年後就為了抑制高頻的金融交易提出應當征收金融交易稅。
因此,有業內人士建議,由於印花稅稅基不太健全,應取消印花稅,同時,可以將證券交易印花稅改為金融交易稅。
股市企穩 散戶投資意願漲了沒?
來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4695242.html
股市企穩 散戶投資意願漲了沒?
一財網 夏心愉 2015-10-10 19:31:00
八月底以來,A股逐漸止跌企穩,散戶的投資意願是否有所好轉?可以看一下交銀的統計數據是怎麽說的。
八月底以來A股逐漸止跌企穩,但散戶們的投資意願有沒有隨之好轉呢?來自交銀日前發布的最新一期“中國財富景氣指數”和央行近日公布的2015年第三季度城鎮儲戶問卷調查的數據卻均顯示,散戶們“一朝被蛇咬”似乎仍在痛定思痛,投資意願明顯下跌了。
根據完成於9月份的第31期交銀中國財富景氣指數,小康家庭的股票投資意願繼上期(2015年7月)驟跌後,再度快速跌去16點,投資意願已為所有投資品種中唯一的負值,即有減持預期的人已經更多。
不過,即便投資意願下降,但從持有率來看,股票投資仍是第一大戶,持有率為69%,除股票以外,持有率較高的依次是寶類理財產品、銀行理財產品和基金。
從意願走勢來看,第一財經記者查閱歷史數據獲悉,自2014年11月起,這一調查顯示小康家庭對股票的投資意願一路升溫,在2015年5月的調查中達到最高點;從下跌幅度來看,本期小康家庭對股票的投資意願的下跌速度已比上期慢。
不再那麽青睞股票了,那投資者從股市里撤出的錢會投到哪里去呢?“由於A股市場的下挫與震蕩,股票相關產品的收益指數急劇下跌,同時央行降息降準等一系列舉措,釋放流動性,降低了資本市場資金融通的利率,銀行理財產品、寶類理財產品等的收益指數也出現下跌,市場上資金轉向了其他投資產品,如非自住房、貴金屬等可以保值增值的產品。” 交銀金研中心副總經理周昆平分析稱。
從調研的指數表現來看,本期小康家庭的不動產投資意願指標“穩中有升”,在時隔18個月後重返景氣區間。周昆平稱,樓市及貨幣政策的持續寬松,導致內地樓市需求出現持續回暖,促使小康家庭購房信心有所回升,“金九銀十”行情的如期出現,也對市場情緒起到了強化作用。
除了交銀中國財富景氣指數顯示散戶的股票投資意願下降,央行近日公布的2015年第三季度城鎮儲戶問卷調查也顯示,傾向於“更多投資”的居民占比下降,而傾向於“更多儲蓄”的居民占比上升。據此調查,傾向於“更多投資”的居民占35.6%,較上季下降7.6個百分點。
和交銀中國財富景氣指數對小康家庭的調查結果類似,雖然對股票投資意願下跌,但作為投資方向,股市仍是人們較為偏愛之選。從子項目數據來看,第三季度,居民偏愛的前三位投資方式為“基金及理財產品”、“債券”和“股票”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為32.6%、16.7%和14.5%。一組對照數據是,在市場走勢最好的第二季度,居民偏愛的前三位投資方式為“基金及理財產品”、“股票”和 “債券”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為32%、23.6%和12.3%。可見,其中,選擇“股票”的居民占比已經驟降近10個百分點。
有分析稱,散戶投資意願下降,意味著來自這部分的增量資金不願輕易入市,加強了A股就有存量資金博弈困境的可能性,對此監管層把穩定市場、修複市場和建設市場有機結合起來,應立足於提振投資者信心,避免市場重新陷入“牛短熊長”的泥潭。

編輯:黃向東

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受賄數額漲了,貪官怎麽判新量刑標準正在醞釀
來源: http://www.infzm.com/content/112262

2015年4月23日,湖北省鹹寧市中級人民法院一審依法公開開庭審理被告人李春城被控受賄、濫用職權一案。 (新華社記者 黃敬文/圖)
幾十萬和上千萬的受賄案,有的同樣判了十幾年。雖然每個案件具體情節不同,數額也不是量刑的唯一標準,但實踐中存在量刑不平衡問題。
業內人士介紹,在《刑法修正案(九)》取消貪汙賄賂犯罪中關於數額的規定後,司法機關可能制定新的數額標準,“要不實踐中沒法操作”。
“十一”放假回來的一周,多起重大貪腐案件密集宣判。
2015年10月12日,原四川省省委副書記李春城、國資委原主任蔣潔敏兩案宣判,兩人分別獲刑13年和16年。
判決認定李春城構成受賄罪和濫用職權罪,其中受賄3979.7597萬,違規使用財政資金造成公共財產損失300萬元。蔣潔敏則構成受賄、巨額財產來源不明和國有公司人員濫用職權三罪。其中受賄1403.9073萬,不能說明來源的財產1476.6174萬。
10月13日,四川省文聯原主席郭永祥、中石油原副總經理王永春案宣判,罪名都是受賄和巨額財產來源不明,數罪並罰後,合並刑期都是20年。
其中郭永祥受賄4346.5075萬,不能說明來源的財產3620.0936萬元;王永春受賄4856.3011萬,不能說明來源的財產4245.514萬。
今年早些時候宣判的季建業、李達球、倪發科和廖少華等幾名部級官員,同樣涉案超千萬,最後也是判了十幾年。
相比之下,現行刑法貪汙和受賄五千元即構成犯罪、十萬元就要判處十年以上的規定,就顯得有些尷尬。南方周末記者在中國裁判文書網查詢到,一些涉案幾十萬的案件,同樣判了十幾年。
11月1日即將生效的《刑法修正案(九)》,有望在一定程度上緩解這一落差。它取消了貪汙賄賂犯罪中關於數額的剛性量刑標準,代之以“數額較大”“數額巨大”“數額特別巨大”三項標準,將裁量權更多交給司法機關。
全國人大常委會法工委的解釋是:貪汙罪和受賄罪的定罪量刑標準,不再單純以具體的數額作為定罪量刑標準,而是將犯罪的情節和數額綜合作為定罪量刑標準。
不過,多位業內人士介紹,司法機關仍會制定新的數額標準。在一定程度上,量刑不平衡的問題也將持續一段時間。
北京市檢察院的一位檢察官介紹,最高法院和最高檢察院正在制定關於《刑法修正案(九)》的司法解釋,目前已經有了初稿,還在內部征求意見。關於貪汙賄賂案件,還是會有數額標準。“要不實踐中沒法操作”。
他同時強調,每個案件都不一樣,不能光看數額,“自首、立功、悔罪、退贓,這些情節都會影響量刑”。
北京大學法學院退休教授儲槐植也認為,制定新的數額標準是“兩高”這次司法解釋必須承擔的一項責任。

說明:這17人為十八大之後受審的犯受賄罪的省部級以上黨政官員,以審判時間為序。相關刑期為對受賄罪一項的量刑(有10人還犯有濫用職權、巨額財產來源不明等罪)。受賄罪的量刑,既要看受賄數額,同時也要看受賄情節,因此,刑期長短與數額沒有絕對的對應關系。 (南方周末資料圖/圖)
“當年立法時沒有想到數額會這麽大”
一位不願透露姓名的法學教授告訴南方周末記者,制定1997年現行刑法的時候,立法機關完全沒有想到,後來貪汙賄賂案件的數額會增長到這麽高。
“當時覺得十萬元已經比較高了,沒有考慮經濟發展會這麽快。而且涉案金額會這麽多。”
據這位同時研究國外刑事政策的刑法學專家介紹,量刑不平衡也是沒辦法的事。“國外基本都取消死刑了。對比著看,他們幾十萬的案子,很多也是十幾年;幾千萬的,有的也是十幾年,只是數量比較少,對比就沒有那麽強烈。”
根據現行刑法,對於罪行較重的貪汙賄賂犯罪,可處死刑、無期徒刑或有期徒刑。其中有期徒刑單一刑的最高刑期為15年,數罪並罰的,總和刑期在35年以上的,最多可處25年。
這意味著,即便是《刑法修正案(九)》通過後,當被告人的受賄金額達到了“特別巨大”,如果不存在其他從輕、減輕情節,法官的裁量空間就只剩下十年到十五年有期徒刑、無期徒刑和死刑,可選的余地並不大。
考慮到近年來“減少、慎用死刑”的國際趨勢,死刑判決越來越少。涉案數額上的巨大差異,也就更難在刑期上反映出來。
而那些數額較大的巨貪,很多都在歸案後積極交待了司法機關沒有掌握的犯罪情況,構成自首。有的還檢舉揭發了更嚴重的犯罪,構成立功。包括認罪、悔改態度良好,退贓或者積極幫助追繳涉案財物的,都可以從輕、減輕量刑。
如這輪宣判的李春城、蔣潔敏等四人,都有認罪和自首情節,並退回或積極配合辦案機關追繳了全部贓款贓物。其中王永春還有立功表現。李春城更構成重大立功,因此受賄數額雖然近4000萬,13年的刑期卻是四人中最短的。
“每個案件都不一樣,不能光看數額。必須分析具體的案情,有些情節是媒體報道中看不到的,這些酌定量刑情節,有時非常重要。”前述北京市檢察官說。
可以用來印證的,是2015年8月31日二審宣判的湖北省政協原副主席陳柏槐案。十八大後宣判的部級官員中,他是唯一沒有從輕、減輕情節的,也是唯一提起上訴的。
最後法院認定陳柏槐的受賄金額是這些人中最少的,283萬多,仍被量刑12年,加上濫用職權罪,數罪並罰共判了17年。
巨貪們並非都能得到輕判。據南方周末記者不完全統計,十八大以來審理17個犯受賄罪的省部級以上官員(不包含軍隊和央企),有2人被判死緩,6人被判無期徒刑,其余9人的刑期在12年至20年之間。
針對一些巨貪,《刑法修正案(九)》還在無期徒刑的執行方式中增加了一種終身監禁,不得減刑和假釋。在儲槐植看來,這有利於在減少死刑的基礎上實現罪刑相適應。
不過哪些巨貪會被判終身監禁,仍要根據案情。“現階段我們國家的反腐還要講究一些策略。”儲槐植說。
數額有時反而不是最重要的
江蘇省一位刑庭法官告訴南方周末記者,針對巨貪的量刑是個比較特殊的問題。普通貪汙賄賂案件的量刑,和數額上的差距沒有那麽大。“很多省都制定了具體的量刑指導標準。還有自己的案例庫,判的時候會先看下類似案件的判決情況,總的來說比較平衡。”
如2010出臺的《江蘇省各中級人民法院刑事案件判刑量刑標準指導意見》就規定,“個人貪汙、受賄10萬元的,量刑基準為有期徒刑十年,每增加10000元,增加一個月確定基準刑。”後面同時附了一句但書,“具有情節特別嚴重情形的另行規定。”
“幾百萬的那種肯定得重新考慮,如果機械地用這一條,都是頂格的15年,肯定也不合適。那個標準也只是個參考,隨著社會的發展和案件的變化,後來有了很大變化。按照現在我們大概掌握的標準,南京地區百萬左右的,也就是十一二年。當然還得看具體案情。”這位法官說。
另據一位最高法院刑庭法官介紹,同樣是貪腐案件,在貪汙罪和受賄罪中,數額對於量刑的影響也不一樣。
因為貪汙罪的後果主要是造成財產損失,而受賄還要“為他人謀取利益”,在這個過程中,有的數額很多,但對公共利益的影響不大,主要損害的是國家工作人員的職務廉潔性;有的可能數額很少,卻造成嚴重後果,這時候,數額反而不是最重要的。
最典型的,是1999年的重慶綦江彩虹橋跨塌案。縣委副書記林世元僅僅受賄十幾萬元,就將工程給了一個包工頭,造成40人死亡,一審時判了死刑立即執行。後來考慮到存在檢舉揭發的立功表現,最終改成死緩。
貪汙罪的量刑就主要是數額標準。“1997年刑法頒布以後,十幾萬的一個都沒殺過。”上述最高法院刑庭法官說。
而近年來判決的這些特大貪腐案件中,主要涉案財產都是受賄所得,巨額貪汙案幾乎沒有。這也從一個側面解釋了,為何量刑時其它情節的影響顯得更大。
“同樣的數額,各地經濟發展水平不一樣,社會危害性也會存在一定的差異。現在‘兩高’司法解釋還沒出來,地方性差異的問題,也可能會有所體現。這樣的話,就會更加科學。”前述北京市檢察官說。
他同時強調,雖然11月1日以後,立法層面上取消了剛性的數額標準,關於貪汙賄賂案件的量刑也不會發生驟然突變。“肯定會有一個緩慢過渡的階段,實際上這些年來,已經發現了問題,開始慢慢過渡了,立法只是對實踐中情況變化的一種反映。”
三季度上海房價又漲兩成 閘北房價大翻身9年漲了460%
來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4698286.html
三季度上海房價又漲兩成 閘北房價大翻身9年漲了460%
一財網 胡易 2015-10-16 17:21:00
從2006年至今,上海閘北區一手房成交價累計上漲了460%,尤其是隨著閘北近幾年高地價項目頻出,房價也一路飆升,從2006年的每平方米1萬多,一路漲到了目前的6萬元左右;而黃浦、徐匯、虹口、楊浦、浦東、普陀等區的價格累計漲幅也都在300%以上。
全球知名地產服務機構第一太平戴維斯發布的報告顯示,2015年三季度,上海樓市無論是一手新房還是二手房均繼續上漲,成交均價和去年同期相比分別上漲19.2%和22.6%。
該機構方面稱,這既是出於市場需求強勁,同時一些板塊發揮了領漲作用。比如閘北區,受“和靜安合並”的傳聞、大寧府等高端項目入市的多重因素影響,該區三季度的新房成交均價達到約6萬元/平方米。

2006年-2015年至今,上海各區新房價格上漲情況
供應和需求雙漲
上述報告顯示,今年三季度,上海新建商品住宅新增供應共計約360萬平方米,環比上漲24.2%。政策利好持續發酵,三季度上海一手商品住宅成交量達400萬平方米,環比雖下跌3.3%,卻依然為五年來單季成交量次高,僅次於今年二季度。
一手商品住宅成交均價達到3.2萬元/平方米,環比小幅下跌0.3%——跌幅主要集中於別墅市場,環比跌幅達4.9%。普通商品房交易依然火熱,需求也同比增長了89%。
二手住宅的均價也達到2.55萬元/平方米,環比上漲2.2%,同比漲了22.6%。需求方面雖然環比有所下降,但同比還是增長190%多。
由於上半年至今銷售表現良好,加上對未來樓市看漲,開發商紛紛加快高端項目推盤節奏,如萬科翡翠濱江、大寧金茂府、九龍倉濱江壹十八等,從而使三季度一手高端公寓供應量環比大漲135.6%。這成為上海市三季度一手房成交價格上漲的直接貢獻力量。
閘北房價大翻身
在上海各區的房價方面,一直被稱為“下只角”的閘北區成為領漲先鋒。而閘北區遙遙領先的領漲區域則是大寧板塊,該板塊受大寧金茂府等高端項目入市影響,新房成交價同比漲約68%。
虹橋古北、蘇州河不夜城、普陀萬里等板塊也受該區域高端項目入市影響,房價漲幅也均在30%左右。位於黃浦濱江板塊董家渡區域的全新高端住宅項目泛海國際住區,預計將於第四季度入市,報價或超過每平方米10萬元,這將直接拉升區域房價。
第一太平戴維斯的統計數據顯示,從2006年至今,上海閘北區一手房成交價累計上漲了460%,尤其是隨著閘北近幾年高地價項目頻出,房價也一路飆升,從2006年的每平方米1萬多,一路漲到了目前的6萬元左右;而黃浦、徐匯、虹口、楊浦、浦東、普陀等區的價格累計漲幅也都在300%以上。
上述報告預測,由於融資成本降低、市場需求強勁,加上土地供應有限,將不斷加劇土地市場競爭,從而急需推高地價乃至未來上海的房價。
編輯:吳狄

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恒大淘寶足球踢上新三板估值漲了120倍 完成沖擊A股第一步
來源: http://www.infzm.com/content/112842

11月6日,恒大集團主席許家印(左三)和阿里巴巴集團主席馬雲(右三)等嘉賓手持香檳合影。當日,廣州恒大淘寶足球俱樂部舉行新三板掛牌上市儀式。 (新華社記者 郭勇/圖)
11月6日,由恒大集團主席許家印、阿里巴巴集團主席馬雲親自敲鐘,恒大淘寶足球俱樂部正式登陸新三板掛牌交易,股票代碼為834338。披露的資料顯示,其主辦券商為國泰君安,交易方式為協議交易。
本次掛牌公開的資料顯示,俱樂部2013年虧損5.76億元,2014年虧損4.83億元,今年前5個月虧損2.65億元。恒大官方表示,常年的虧損是由於俱樂部投入持續增加,一線隊和教練組成本過高導致,不過並未影響公司展開正常業務。
此刻炙手可熱的恒大淘寶正在亞冠決戰前夕,一張主場的決賽門票都已面臨爆炒,財報上的數字恐非大佬們所介懷。如果從2010年恒大以2000萬出頭取得俱樂部100%股權算起,至4年後阿里以12億獲得50%股權,4年來恒大足球一直巨虧,但估值卻變成了先前的120倍。足球產業的潛在價值和想象空間才是資本市場所看重的。
本報曾在阿里巴巴初次入股恒大俱樂部時進行報道,許家印還準備將“球”傳給更多人。彼時許家印在新聞發布會上表示,公司計劃再引進20個投資者,一家占2%,使足球俱樂部有強大的資本實力,“若以後具備上市條件,恒大足球將會申請上市。”有接近恒大俱樂部的人士向南方周末記者確認,這個方向仍然沒有改變,登上新三板就是沖擊A股的第一步。
按照目前的轉板機制,股份公司如果在股本規模和結構等方面完全符合滬深股票市場的上市條件,則可通過介紹上市的方式在滬深股票市場上市。
一位恒大內部人士曾對南方周末記者表示,恒大集團意圖通過先把俱樂部變成公眾公司的方式,甩掉這個主業的沈重“包袱”——至少讓投資者在買恒大的股票時更樂觀一些。自10月份以來,恒大地產(HK.3333)的股票價格上漲了30%。
2014年6月,阿里巴巴集團出資12億元人民幣,與恒大集團分別持有廣州恒大足球俱樂部50%的股份後。2015年6月,經雙方協商,恒大集團將恒大足球學校所有球員資產註入俱樂部,並為俱樂部增資4億元現金。增資後,雙方股權比例由各持一半變更為恒大集團持股60%,為控股股東,阿里巴巴集團持股40%。不過由於大股東的股份並未超過三分之二,俱樂部單一股東仍無法控制董事會或股東大會的表決結果。
去年深圳房價漲了四成 “另類”繁榮今年還將持續?
來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4736771.html
去年深圳房價漲了四成 “另類”繁榮今年還將持續?
一財網 吳斯丹 2016-01-10 12:11:00
2015年,深圳新房成交面積超過660萬平方米,同比大增 65%,成交均價較2014年上漲近四成,大步跨入了“4萬元時代”。深圳人口增速穩定,有效需求強勁,同時土地供應有限,供不應求局面將依然難解。這些因素都決定深圳樓市將會在2016年繼續慣性沖高。
寬松信貸政策之下,深圳樓市在過去一年呈現了"另類"繁榮。
深圳中原研究中心數據顯示,2015年,深圳新房成交面積超過660萬平方米,同比大增 65%,成交均價較2014年上漲近四成,大步跨入了“4萬元時代”。
二手房市場更是火爆。2015年深圳全市二手住宅共成交12.7萬套約1060萬平方米,相比2014年大幅增加約120%。從歷史記錄來看,這個成交量僅次於2009年。成交均價也呈現快速上漲,目前也接近4.5萬/平方米。
在深圳中原董事總經理鄭叔倫看來,深圳人口增速穩定,有效需求強勁,同時土地供應有限,供不應求局面將依然難解。這些因素都決定深圳樓市將會在2016年繼續慣性沖高。

在剛剛過去的2015年,深圳樓市大踏步邁進四萬元時代(資料圖)
寬松信貸下的另類繁榮
無論是新房還是二手房,深圳過去這一年的房價漲幅均領漲全國,將上海、北京遠遠拋在了身後。
回顧過去這一年,深圳新房成交均價攀升之快令人咋舌。年初的均價才約2.5萬/平方米,到6月迅速突破3萬/平方米。進入第四季度,隨著大量高品質住宅集中入市,深圳新房價格已經大步跨入4萬/平方米的時代。其中,11月單月成交均價沖高至44761元/平方米,同比上漲69%,為2008年以來最大漲幅。
二手房的成交均價也呈現井噴狀。根據深圳中原研究中心統計,2015年深圳的二手房均價已經從29930元/平方米漲至45690元/平方米,大幅上漲53%。由於房價上漲過快,二手房業主返價、違約的案例比比皆是。
究其原由,一年多以來支撐房地產市場的各項利好政策,尤其是前所未有的寬信貸顯然是深圳樓市漲勢瘋狂的主因。
不難發現,2014年四季度出臺“930新政”是此輪暴漲的導火索,“認房不認貸”催生了一大波換房客需求入市,加速了成交的放量。2015年“330 新政”的出臺,使二套房首付降至4成,營業稅免征5年改2年,雖說深圳仍然執行二套首付7成的政策,但市場熱度被引爆。從投資客到換房客到首置剛需客,都前赴後繼湧入樓市。
再加上央行自2014年11月以來連續四次下調存款準備金率,六次下調基準利率,為深圳帶來了大量新增資金。同時,2014年以來瘋狂上漲的股市又加速了貨幣創生,財富效應快速轉移到樓市。
投資客成為此輪深圳樓市暴漲的重要助推者。深圳鏈家的統計數據顯示,2015年深圳投資置業占比高達26.7%,比2014年增加3.0%,更是2011年的3倍之多,其中個別月份投資超過30%,同時有不少跟風者入市期望短期獲得收益,且有部分置業者充分利用金融“杠桿”進行購房。
今年房價將繼續漲15%?
那麽,深圳房價在2016年還會延續去年的漲勢嗎?《第一財經日報》記者采訪了多位深圳地產業內人士,他們均認為,過去一年深圳房價上漲了近40%是不太正常的,2016年房價漲幅會有所回調。
深圳鏈家市場研究中心總監肖小平表示,2015年是深圳樓市瘋狂的一年,量價齊升,置業者集中入市,不少置業需求提前釋放。若2016年沒有重大的政策利好出臺與推動,預計會高位回落至年成交8~9萬套的正常水平。而鑒於深圳供需矛盾的天然失衡且買賣雙方大部分看漲房價,預計價格會保持15%左右的穩步上漲。
第一太平戴維斯華南區研究部高級經理何淩也認為,政策利好和央行降息對房價的作用是短期的,隨著市場供需進一步穩定,深圳房價將趨於平穩,投資也將回歸理性。
鄭叔倫則表示,判斷深圳樓市走向要結合人口流入、土地供應、政策等因素分析。
深圳是純粹的移民城市,外來人口比例超過70%,其中大多數是年輕人。鄭叔倫給出了一組數據:截止2015年末,深圳25-35歲人口比例為36.85%,而上海的數字僅有22.35%。隨著經濟轉型,金融業和互聯網業使得深圳人口架構調整特別明顯,新增人口當中,有資源及能力的比例不斷提高。
近些年,深圳的人口一直在凈流入,但土地供應卻“跟不上”。根據《深圳市土地利用總體規劃(2006-2020)》,至2020年,深圳全市建設用地總規模控制在976平方公里以內。而現在,這個數字已達約940平方公里。新增供應匱乏,深圳未來的土地供應將來自舊改。
可以看到,近期深圳頻現地王。2015年12月25日,20多家房企競相爭奪寶安區尖崗山居住用地,最終泰禾以27.4億元的價格拿下,折合樓面地價高達7.99萬元平方米,溢價率高達178%,一舉成為全國單價地王。
政策方面,鄭叔倫認為目前中央政府正積極支持去庫存,相信二三線城市將得到更多的政策支持。至於一線城市,不單沒有庫存壓力,反過頭來有過熱的風險,相信政策將會差異化對待,既不打壓,又不支持。
“2016年上半年,深圳房地產市場將大概率繼續慣性沖高,延續2015年的高漲勢頭。”鄭叔倫說,但是下半年,樓市漲幅將更多取決於全球經濟複蘇能力及中國經濟轉型結果。當前經濟現狀已經接近2008年金融危機的水平,一旦數據繼續走差,深圳樓市也難獨善其身,樓市將受其拖累。
編輯:王佑
馬雲身價又要漲了 阿里全年交易額近萬億
來源: http://www.iheima.com/news/2016/0128/154026.shtml
導讀 : 阿里巴巴的全年交易額達9640億元人民幣,移動交易額占比68%。這一季度天貓獲得史上最大增長,凈增長達1260億元人民幣。收入利潤雙雙強勁增長,大幅超越華爾街預期。
i黑馬訊1月28日消息,今日晚間,阿里巴巴集團公布2015年第四季度(2016財年第三季度)財報。第四季度公司收入345.43億元人民幣,同比增長32%。經過調整非美國會計準則下的利潤191.11億元人民幣,同比增長27%。
阿里巴巴這次的財報數據超出了華爾街預期,截止美東時間1月27日,阿里巴巴的收盤價為69.54美元,略微有所下跌,財報漂亮的數據公布之後,相信很快會有所反彈。
財報顯示,阿里巴巴集團在這一季度產生自由現金流237.19億元人民幣,持有現金、現金等價物和短期投資1183.2億元人民幣。
阿里巴巴的全年交易額達9640億元人民幣,移動交易額占比68%,這一季度天貓獲得史上最大增長,凈增長達1260億元人民幣。收入利潤雙雙強勁增長,大幅超越華爾街預期。
口碑網方面,本次財報中阿里首次公布了O2O平臺“口碑”的業績,第四季度口碑交易金額達到158億元人民幣,快速攻占市場份額。
農村淘寶方面,已經深入了300萬個農村家庭,惠及1200萬農村人口,拉動農村新產業和消費模式。在這一季度天貓迎來“大牌開店潮”,超過200個全球品牌旗艦店開張。
阿里雲方面,收入同比增長126%,連續第三個季度同比三位數增長。釘釘經過短短一年的發展,成為了中國第一的企業社交平臺。
這一季度,阿里繼續加快從電子商務向新經濟基礎設施的升級,阿里財報首次公布釘釘已覆蓋超過100萬家企業和組織,一年之內成為中國排名第一的企業社交平臺。阿里雲收入同比增長126%,已經連續三季度同比翻倍增長。菜鳥網絡實現了北上廣蘇杭成都武漢的當日達服務,全國88個城市實現次日達。與蘇寧物流整合已經完成,線上線下零售整合正在不斷深入。
根據國家統計局的數據顯示,網購成為拉動消費的火車頭。而阿里巴巴占據了主導地位,線上成交額和網購用戶占全國比重超過90%。2015年全年,全國實物商品網上零售額32424億元,而財報顯示阿里2015自然年全年成交將近3萬億。全國網購用戶4.13億,阿里中國零售平臺4.07億年活躍用戶占據幾乎覆蓋全部網購人群。移動互聯網給了中國科技行業一個彎道超車的機會,也帶來了巨大的結合實體經濟的機會,阿里巴巴從一開始就全力推動隨時隨地、更加快捷的移動購物。財報顯示,阿里的移動月度活躍用戶這一季度達到3.93億,占整個中國手機網民數量的60%。
針對此次財報,阿里巴巴集團CEO張勇表示:“這一季度阿里巴巴集團獲得了強勁增長,達到了4億年活躍用戶的里程碑,並且繼續在移動端保持著無可比擬的領先地位。我們給消費者帶來了優質體驗,幫助商家吸引獲得留住用戶,這將會繼續驅動我們未來的增長。阿里還將繼續專註於其戰略重點,包括全球化、農村、建設世界級雲計算業務,以及繼續增強一線城市的優勢。”
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