明代古墓女屍出土離奇流清水屍身保特完好
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GS(14)@2017-08-02 05:59:30上月28日，江酒上饒市弋陽縣新看守所地盤發現一個古墓，現場掘出一副棺材，發現一具保存尚為完好、身著疑似名門貴族服飾的女乾屍。弋陽縣文物部門人員初步判斷，該是一個明代中期左右的古墓。令人感到詫異的是，挖開墓穴時現場一陣陰冷，還流出很多清水。棺木是雙層棺木，裡頭有一塊銅鏡，但現場未見有墓碑。棺內躺著一具保存完好的女屍，從服飾和鞋來看，疑似貴族女性服飾，可能是個大戶人家女子。弋陽文物部門江局長表示，已將古墓和古屍照片、傳至考古專家鑑定。而棺內發現的銅鏡，已上交國家相關部門。專家指，此類墓葬在江西地區以明代中晚期為多，從照片上看初步判斷，該古屍為明代中期人士。綜合報道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170802/20109396
二線屋苑輪流破頂 綠悠軒3房938萬 清水灣半島海景2房撲800萬
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GS(14)@2018-06-18 11:31:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6157&issue=20180618
【明報專訊】市况持續熾熱，各區屋苑做價持續上升，帶動二線屋苑亦連環錄得破頂成交。位於粉嶺聯和墟的綠悠軒，一個高層實用面積722方呎的3房戶做價突破「9球」，以屋苑歷史高價938萬元易手，實呎12,992元，成交價、呎價均創屋苑新高紀錄。
明報記者 甘潔瑩
據悉，原業主於2008年9月購入上述單位，當時購入價288萬元，持貨近10年，轉售帳面獲利約650萬元，升值約2.26倍。
另將軍澳區二線屋苑清水灣半島錄雙破頂成交。美聯物業營業經理林志堅表示，該破頂單位為8座高層C室，實用面積526方呎，屬海景2房戶，獲買家以793.8萬元承接，實呎15,091元，成交價及成交實呎均創屋苑同類單位新高紀錄。據悉，原業主於2010年5月以355萬元購入單位，一直自用，於今年5月起放售，當時叫價800萬元，現成交價較原叫價低6.2萬元或0.8%，原業主現帳面獲利438.8萬元，物業8年升值1.24倍。
錦豐園3房688萬 屋苑新高
美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣二線屋苑錦豐園3房戶成交價亦逼近700萬元，新近成交的單位為2座高層F室，實用面積507方呎，以688萬元成交，成交價創屋苑售價新高，實呎13,570元。據了解，原業主於2009年10月以198萬元買入，持貨近9年，帳面獲利490萬元，物業期內升值2.47倍。
利奧坊．凱岸加推80伙 料最快周末賣
至於一手市場方面，恒地（0012）大角嘴利奧坊．凱岸於過去兩周進行兩輪銷售、售出299伙後，因應反應熾熱而加推價單第5號共80伙應市。加推的80伙定價由525.1萬至1234.4萬元，平均呎價28,127元，計算最高折扣優惠5%後，折實售價由498.8萬至1172.68萬元，折實平均呎價為26,721元。恒地表示，定價較價單第4號輕微提高2%至5%，以定價計，80伙市值逾6億元，將於日內公布銷售安排，預計最快本周末（23日）進行第三輪銷售。
周末一手錄180宗成交
端午節長假期多個新盤錄得成交，包括由華懋發展的西貢清水灣銀海峯首錄成交，按成交紀錄冊資料顯示，售出的洋房為獨立屋C，實用面積2343方呎，連691呎平台及437呎天台，成交價逾1.3億元，折合實呎55,607元。綜合市場資料，過去兩天新盤市場錄180宗成交。
第一集團40億買地攻上車盤 淺水灣1.8萬呎豪宅 年底「清水房」發售
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GS(14)@2018-06-19 05:29:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8607&issue=20180619
【明報專訊】樓市熾熱，中小型發展商亦希望在市場分一杯羮，部署年底推出南區「巨無霸皇宮屋」淺水灣道72號的第一集團，公司董事魏深儀接受專訪時表示，集團已預留40億元作為彈藥，準備出戰競投官地，以及在私人市場上增購土儲，首選是市區及鄰近港鐵站的地皮，目標是發展實用面積約400餘方呎的上車盤，向大眾化樓盤市場進軍。
屬中小型發展商的第一集團，在港發展的首個住宅項目，為九龍達之路9號「皇宮屋」，實用面積1.17萬方呎，去年由河南富豪、和諧汽車主席馮長革購入，成交價約5億元，項目當時以連全屋裝修及家具形式標售。發展商食髓知味，手頭上除發展南區豪宅淺水灣道72號外，亦希望進軍大眾樓盤市場。
擬發展400呎中小型單位
魏深儀不諱言，集團希望涉足上車盤市場，並已預留40億元彈藥，目前正着力「搵地」，不論是競投官地，抑或從私人市場併購，均積極考慮，希望項目可位處市區及鄰近港鐵站。她表示，未來研究單位開則時，也會考慮大眾買家的購買能力，計劃主力提供實用面積400餘方呎起的中小型上車盤。
至於豪宅重頭戲淺水灣道72號，部署年底以「清水房」形式登場，魏坦言逾萬方呎的洋房，由於涉及銀碼大，生意上的潛在風險亦高，興建上述項目為集團一個「大膽決定」，惟港島豪宅地皮有限，預料可獲富豪買家垂青。至於為何以「清水房」形式推售，魏解釋，項目面積大，難預測買家的喜好和將來入伙後的使用情况，故是次全屋不設裝修，但外觀和立面會完成裝潢，年底待項目外牆工程完成後，就會對外開放參觀。
官地私人併購雙軌並行
資料顯示，物業實用面積1.82萬方呎，預料為市場上面積最大的單一一手單位，另設4263方呎花園、2619方呎前庭、1107方呎庭園等戶外空間，總戶外樓面約1.19萬方呎。另室內除設4個套房外，亦設多個娛樂室，包括遊戲房、健身室、家庭影院、卡拉OK房等。第一集團於2014年以3.5億元購入上述淺水灣道地盤，發展商今年3月上載樓書。
長實淺水灣道90號洋房 實呎或見10萬
可留意的是，長實（1113）近期推出3幢洋房招標的同區豪宅淺水灣道90號，雖然暫時仍未開標，但市場估計成交呎價有機會高見8萬至10萬元，預料可作淺水灣道72號的開價參考。
明報記者 謝穎怡
[發展商專訪]
「六嬸」愛將申重建清水灣大廈兩座
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GS(14)@2019-03-06 10:56:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5826&issue=20190306
【明報專訊】多個發展商或財團向城規會申請土地改劃，原由已故影視大亨邵逸夫太太、同樣已經離世的「六嬸」方逸華所持有，位於西貢嘉澍路8號的清水灣大廈G及H座，由「六嬸」生前愛將陳偉文，透過賜一有限公司再向城規會申建住宅。
據城規會文件顯示，申請人擬建1座6層高、提供14個面積約1722方呎的住宅單位，涉樓面面積2.53萬方呎，預計最快2021年落成。
擬建14個1722方呎單位
翻查資料，「六嬸」於2017年10月已就上述物業申請重建，當時擬建1座7層高、提供15個單位的住宅物業；她其後於2017年11月離世，而有關申請則於2018年8月審理，但當時規劃署不支持相關申請，及後申請人撤回有關申請。
長實鶴園街申建兩幢商廈
另「小超」李澤鉅領軍的長實（1113）再有新動作，城規會文件顯示，長實就紅磡鶴園街13號康力投資大廈申重建，發展方案包含辦公室、商店及服務行業、食肆用途，建議發展地積比率由12倍增至12.782倍，擬建2幢樓高38層商廈（包括4層地庫及1層平台），涉樓面面積50.89萬方呎。資料顯示，項目去年12月已獲屋宇署批出建築圖則。
華置伙「舖王」荃灣工廈申增地積
此外，由華置（0127）與「舖王」鄧成波家族合作展的荃灣馬角街柏獅電子大廈，申請發展地積比由9倍放寬至11.4倍，以重建工廈，涉及樓面22.8萬方呎。
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