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「曉廬」拍賣損手台灣富婆曝光


2009-8-13  NM




屹立於中半山司徒拔道的豪宅「曉廬」,由許世勳家族的中建企業集團發展,住客非富則貴,包括思捷前主席邢李『火原』、林青霞夫婦及張學友等。

但 上週四,仲量聯行宣布將拍賣五個銀主盤,當中包括曉廬五十樓單位;樓市如斯暢旺竟然出現豪宅銀主盤,地產中人都嘖嘖稱奇。原來銀主盤的背後,涉及一班台灣 富豪投資的對沖基金爆煲;苦主包括前太電及台灣大哥大董事長孫道存的前女友顏伶寧等。這宗懷疑是翻版「馬多夫」騙案,估計牽涉金額超過八億。

早前女星李嘉欣嫁予許晉亨,進身名門,更獲老爺許世勳賞賜市值逾二億元的曉廬高層相連單位,地位三級跳。由許氏家族持有的曉廬,屹立東半山司徒拔道,外形呈橢圓設計,一柱擎天,俯望跑馬地,成為富豪身份象徵。

上週四,向來主力放租,交投甚少的曉廬單位,罕有地出現在銀主盤名單上。受委託拍賣單位的代理行仲量聯行表示,計劃於本月二十六日,拍賣包括曉廬、中半山麥當勞道十一號及一號銀海等五個豪宅單位,估計會吸引不少買家到場爭奪心頭好。

資 料顯示,這五個單位均由KCL Capital持有,購入時間為○七年中至○八年初的樓市高峰期,共斥資一億六千三百多萬,由星展銀行提供一手按揭。懸疑的是,除一號銀海外,其餘單位均 於去年六月,再以總共九百九十二萬美元(約七千七百萬港元),二按予一名為顏伶寧的女士。翻查資料,這位顏伶寧,原來正是女星出身的台灣社交界富婆

——顏寧(藝名)。無端端成為香港名廈的二按債主,背後原來牽涉一宗龐大的懷疑金融騙局。

對沖基金爆煲

四十六歲的顏伶寧,活躍於台灣社交界,她是台灣風流富豪、前太平洋電線電纜公司董事長孫道存的前女友。事件中,以受害者自居的顏伶寧,由朋友介紹在香港認識懷疑騙案主謀的台灣人全偉成,○七年初,顏氏將九百七十萬美元(約七千六百萬港元)巨款,交予全偉成及葉芳青任董事的阜豐環球資產管理作投資。

今年一月,金融海嘯直捲各地股市之時,顏伶寧入稟香港法院,向阜豐追討一千八百多萬投資款項。二月,再申請將該公司清盤。四月,顏氏再次入稟,向全偉成、葉芳青,及阜豐環球資產管理追討三百萬美元(約二千三百多萬港元)。

同 月底,證監會介入,罕有地向法院緊急申請,凍結阜豐集團旗下對沖基金Descartes Athena Fund,並起訴十一名被告,包括全偉成及葉芳青,以及是次拍賣之銀主盤的業主KCL Capital,才揭出這宗懷疑翻版「馬多夫」騙案。基金涉嫌向投資者發出虛假戶口結單等文件,去年七月,客戶要求贖回基金單位時,營辦者更宣稱會將基金 清盤,受害者多達三百多名,涉資八億二千萬。

金融騙子港台布局

懷疑基金騙案主謀全偉成及葉芳青,曾任上市公司泰潤國際的執行董事,根據去月七年公布的年報,二人年僅三十二及二十九歲,前者負責物色投資項目,後者掌會計。

其中一位苦主,台灣人Nancy表示,曾於美林任財務顧問,後加入台灣富豪辜振甫家族旗下企業eCorpServ Ltd.任總裁特別助理的全偉成,聲稱熟悉金融市場運作,包括IPO(上市招股)等,又自稱與港、台富豪稔熟。在香港,全偉成則自稱是台灣出生的「有錢仔」。「投資是全偉成負責,葉芳青是他表妹,負責財務,錢都是她管。○七年底,我想贖回所購買的基金單位,全偉成拿不出錢來,一時說錢給銀行凍結了,一時說用來作其他投資。」Nancy說。

不 過另一苦主顏伶寧並非省油的燈。去年六月,全偉成在顏伶寧苦纏下,將KCL Capital旗下,包括曉廬及麥當勞道十一號等四個豪宅,以九百九十二萬美元,二按予顏伶寧。「他說,房子賣了後,一按(DBS)拿回錢後,餘額就給 我。」顏伶寧說。這五個物業,有四個皆由顏伶寧做二按,四個單位購入價共一億四千二百多萬;假設星展做六成按揭,現時物業市值一億五,顏伶寧作為借出七千 七百多萬元的二按債主,最多可分得六千萬,總算有些「渣拿」,只是其他投資阜豐的投資者就血本無歸。

今年一月,有關案件的苦主終於向警方報 案,指控全偉成等人以偽造虛假文書行騙。「二、三月時,證監會找過全偉成及葉芳青問話,但問完就把人放走了。現在人都找不到,都逃了。」Nancy激動地 表示。「我後來才知道,全偉成早在台灣因為虛假交易被通緝!」台灣媒體報導,香港阜豐公司代表全偉成,涉嫌於○五年勾結上市合騏工業公司董事長陳慶漳等人,製造外資買進合騏假象,涉嫌虛假交易,○七年被台灣檢察官起訴,並要求判處六年徒刑。

玉女演員變億萬富婆

身在上海的顏伶寧於電話中表示,現在惟有等候香港證監會的調查。「人都找不到了,錢也可能被調走了,不知道還能不能拿回來。」顏伶寧無奈地說。雖然數千萬元投資隨時凍過水,但對身家過億的顏伶寧來說,並未蝕入肉。

女星出身的顏伶寧,一擲七千多萬來港投資,出手之豪令人訝異,一切源於其前男友,前太電及台灣大哥大董事長孫道存。孫道存出身名門,父親孫法民被稱為「中國電纜之父」,繼承父業的孫再創辦台灣大哥大,闖出名堂,一度成為亞洲最大的民營電信商,二千年初科網股熱潮,公司總資產高逾二千四百億台幣。原為玉女演員,參演過瓊瑤電視劇《幾度夕陽紅》等的顏伶寧,八四年與孫道存相戀,自此飛上枝頭,二人同居十多年,誕下二子一女。

據 說,孫道存送給顏伶寧,位於台北市的東帝士花園廣場及信義富邦等豪宅,價值三至四億元台幣。九九年,孫道存再將一億五千萬元台幣的台灣大哥大股票,送贈予 顏伶寧,但遭到台灣國稅局追討一億三千多萬元台幣的罰款。孫道存的事業繼科網股後已走下坡,他將台灣大哥大的資金投資台灣固網、台灣高鐵都損手,○三年更 要退出台灣大哥大董事長一職。後來更因太平洋電纜百億掏空案而遭到起訴,並要申請破產。但今年六十歲的他依然風流成性,今年六月與初中同學的女兒,較他年 輕三十二歲的吳逸萍結婚。而顏伶寧則繼續活躍於社交圈,與港台名人交往頻密,包括曾與孫道存傳緋聞的影星劉嘉玲等。

台灣婆山頂爛樓玩謝富豪

台灣幫在港興風作浪早有前科。○六年,山頂豪宅Oasis爆出爛樓醜聞,發展商上市公司百 利大的大股東,正是台灣過江來港的翁麗蓮家族。位於山頂道八至十二號的Oasis,○四年以樓花形式推售,○五年入伙,買家包括投資老手玩具城鄭躬明兄弟 及賭王何鴻燊三太陳婉珍家族。入伙一年後,樓盤遭傳媒踢爆仍工程處處,到處垃圾泥頭,不但會所等配套未齊備,連外牆棚架亦未拆,業主出入還要戴安全帽。發 展商曾向部分買家口頭承諾單位將附帶裝修,不但沒有兌現,單位內籠更有如內地之「清水樓」,只有四面灰水牆,地板欠奉,連廚房、廁所的門都未有安裝。一班 富豪炒家頓變苦主,可謂老貓燒鬚。

翁麗蓮家族是台灣華隆集團的成員,八、九十年代曾顯赫一時。旗下Oasis共有三十四個公寓單位及一座三層高獨立屋,現時只賣出不足一半單位,最近三太陳婉珍胞妹陳婉玉,以六千五百萬放售其中一個單位,剩餘的則仍由大股東翁麗蓮家族持有。

 


曉廬 拍賣 損手 手臺 臺灣 富婆 曝光
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曉廬年半首開齋 4房戶1.65億沽

1 : GS(14)@2018-11-21 07:57:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9369&issue=20181121
【明報專訊】二手樓價回落,大額豪宅劈價後終「開齋」,其中名人雲集的東半山曉廬,有單位減價1500萬元後以1.65億元售出,成為該廈過去一年半來首宗二手買賣。

減價1500萬成交 實呎60241元

利嘉閣地產市務經理高偉鴻表示,上述單位為曉廬高層A室,實用面積2739方呎,採四房雙套連工人套房及士多房間隔,原叫價1.8億元,經議價後減價1500萬元或約8.3%,以1.65億元獲買家承接,實呎60,241元,為屋苑過去一年半來首宗成交。

資料顯示,原業主2008年7月,以約1.008億元購入,持貨10年帳面獲利6420萬元,物業升值約64%。

帝峯.皇殿4房煙花景3380萬易手

另外,中原地產分行經理袁仲榮表示,奧運站帝峯.皇殿8座中層A室,實用面積1278方呎,屬4房雙套連工人套房間隔,望煙花海景,剛以3380萬元售出,實呎26,447元。原業主於2011年5月以1792.7萬元購入,持貨7年後帳面獲利1587.3萬元,賺幅高達88%。他又指,屋苑本月暫錄兩宗買賣,平均實呎約26,287元。
曉廬 年半 開齋 房戶 1.65 億沽
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