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中環在線:歐智華唔住滙豐大班屋 李華華


2011-1-12  AD




 

畀基金界形容為「魅力非凡型領袖」嘅滙豐控股(005)新任行政總裁歐智華,果然真係與別不同,直情型到爆!

呢 位炒樓出身嘅新揸fit人,年頭(即係幾日前)已經履新,佢向來行事唔多鍾意高調,熟識佢嘅中環人都知,佢緊張集團盤數同股價多於一切,做人實實際際,所 以,華華側聞,食慣大茶飯嘅佢,已經鐵定住番自己喺麥當奴道嗰間豪宅,破格唔住喺山頂中峽道19號嘅大班屋,或者返工會近啲啩!

住屋要實際,講到返工,歐智華仲實際!話說舊年初集團CEO辦公室搬返香港之後,前任行政總裁紀勤將辦公樓層升上一層到35樓,當時除咗鄭海泉同霍嘉治兩位滙控執董,同步搬上35樓之外,其他亞太區高層留守34樓,極有君臨天下feel。

讓畀王冬勝住快將入伙

不過,慣咗同團隊並肩搏殺嘅歐智華,決定將CEO辦公樓層「歸位」去返34樓,同亞太區行政總裁王冬勝、亞太區風險總監Rhydian Cox等「平起平坐」!有咩事吹雞做嘢,行過隔籬點都快過上落一層嘅,歐智華咁實幹,華華真係替滙控啲小股東開心!

咁滙豐中人幾時先可以一睹新任CEO嘅風采?據聞上星期,佢曾經喺滙豐中環總行入面閃過,但由於佢個office仲裝修緊,所以佢真身仲未「定點」曝光。

講 番間大班屋,傳統上獅子行駐港最高負責人,就享有入住大班屋嘅光榮,74至90年期間,大班屋係雄踞山頂嘅天比高,遷冊前,主席浦偉士亦曾經住過。直至 90年,滙豐將佢賣畀八佰伴嘅和田一夫,大班屋先至改由中峽道豪宅接棒。天比高其後輾轉落入大廚坤之手,被分拆成5間獨立屋,04年再由星爺夥菱電合作重 建。

聽聞歐智華將間大班屋讓畀王冬勝住,佢短期內會正式入伙。

間大屋正就正,之不過,屋內商務應酬終年不息,冬哥放工後係要前舖後居,係咪咁盞到時真係要問問佢喇!

李華華

LiWaWa@AppleDaily.com


中環 在線 智華 唔住 大班 華華
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金融雲端:歐智華有膊頭

1 : GS(14)@2012-02-29 23:07:46

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16112335
金融 雲端 智華 有膊 膊頭
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財經八一八: 控歐智華傳被逼宮

1 : GS(14)@2015-10-18 23:55:06

https://hk.finance.yahoo.com/new ... B%A4-220000493.html
據英國泰晤士報(The Times)報道,豐控股(00005)有股東組織正謀求「逼宮」,趕走現任行政總裁歐智華(Stuart Gulliver),並要求不一定要在控內部尋求接班人,理由是歐的發展策略未能挽救控的股價表現,該股在過去一年累積跌了一成四。

報道指出,這個股東組織於去年組成,由the Investor Forum領導,而這個「投資者論壇」的成員可說粒粒巨星,所講的當然是基金界巨星。這個機構的主席是Simon Fraser,他於去年十月才被委任為主席,是前富達基金首席投資總監,現任信託基金Foreign & Colonial InvestmentTrust的非執行主席。

機構其他成員包括Columbia Threadneedle Investments行政總裁Mark Burgess;木星資產管理(Jupiter Fund Management)副主席Edward Bonham-Carter;Aviva Investors股票部主管David Lis;以及安本資產管理(Aberdeen Asset Management)首席投資總監Anne Richards。�

據悉,the Investor Forum正約見控主席范智廉(Douglas Flint)及副主席駱耀文(Sir Simon Robertson)。控在回應泰晤士報的查詢時表示:「我們會與投資者及股東進行定期及建設性的對話,並支持成立如the investors forum的架構,能進一步加強公司與機構投資者的對話。」
財經 八一 一八 控歐 智華 傳被 逼宮
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財經八一八: 控歐智華減薪 至五年最低

1 : GS(14)@2016-02-29 02:47:03

https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%A2-220000172.html


早前控(00005)以節流抗逆的名義,要全球兩萬名員工凍薪,誰不知弄到滿城風雨,最終在輿論壓力下,決定收回承命,恢復「加人工」,但會扣減花紅。

升職員工加薪失而復得,但行政總裁歐智華則要減薪。皆因去年獅子錢莊業績增長大幅倒退,去年第四季更錄得稅前虧損八億五千八百萬美元,是二○一一年有季績公布以來首次季度虧損。

集團成績不濟,作為舵手的歐智華被問責亦是理所當然。年報顯示,歐智華去年總酬金僅削減百分之三點七,由一四年的七百六十二萬元英鎊,減至去年的七百三十四萬元英鎊。

此外,主席范智廉及風險管理總監Marc Moses去年總報酬分別按年減少百分之一點四及六點四,至二百四十九萬六千及三百九十六萬八千英鎊。只有財務董事麥榮恩(Iain Mackay)總報酬按年增加百分之四點三。

對於市場漸有聲音要求控兩年內更換兩大舵手,歐智華則回應,「現在不是時機談論此問題」。
財經 八一 一八 控歐 智華 減薪 至五 五年 最低
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曾智華論買樓養老:貪心無知善忘 現時買樓是蠢材

1 : GS(14)@2017-07-20 15:01:03

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4720&issue=20170720
【明報專訊】不少港人認為買樓來養老是最聰明的決定,不過,現年63歲的退休資深傳媒人曾智華,最近出版《快樂退休》卻在書中道出這並非現時明智的選擇。見證1967年以來多次樓市大跌周期的曾智華指出,目前樓價位高勢危,一旦掉頭下跌的話,跌幅可達五成,籲港人不要摸頂入市,「過去50年都是這樣的,每逢人人說樓價唔會跌、非買樓不可的時候,樓價跟着便會大跌,這是歷史經驗。通常哪些人投資會蝕錢呢?一是貪心,二是無知,三是善忘。在目前種種見頂信號出現後,仍撲入市買樓,便是這三大特徵兼備的蠢材,日後抵你蝕錢的!」

明報記者 葉創成

曾智華在廣播界有數十年經驗,2014年退休前是香港電台中文台節目發展總監,主持的節目包括《晨光第一線》等。退休將近3年後,他近日出版著作《快樂退休》教授港人如何為退休早作部署,以至如何過好重新追夢的人生下半場。

本周他在何文田千呎住宅附近、為不少傷健人士提供就業機會的Cafe Lohas餐廳接受記者訪問宣傳新書,他強調,買樓是不少港人一生最大的投資,如何掌握好置業時機亦是能否「快樂退休」的關鍵,惟在樓價現處歷史最高位之際,只有蠢材才會買樓。

「蝕錢的人有三大特徵,第一是貪心,若眼紅人家過去10多年買樓賺大錢便走去買樓,這是肯定吃虧的;第二是無知,若不分析透徹便貿然入市,這是抵你死的,大戶唔??你又會??誰呢?第三是善忘,即是你忘記了樓市像經濟一樣有盛衰循環周期,以為樓價只升不跌,在高峰期才趕入市。我相信有齊上述三大特徵的人才會現在入市買樓,你要知道金融圈是盜匪如毛的,很多人等着??『水魚』,如果你選擇做『水魚』沒有人會同情你,因為人家根本是合法??你。」

過去50年 樓價逢5至10年大跌一次

對於1967年以來的本港樓市周期,曾智華回憶道:「目前本港社會好像很安定繁榮,但沒有人可以保證永遠是這樣好景的,過去50年來樓價每逢5至10年便會大跌一次,而每一次的觸發點都是不同的,在高位追貨者每每於沒有心理準備下便被殺個措手不及。例如1967年本港發生暴動,在一段時間內社會無日安寧;跟着是1973年石油危機,恒指由1700點大跌逾九成至150點,跌幅出乎所有投資者所能想像,經濟差到連教師都無工做,樓價當然亦跟隨急跌;然後是1977至1978年的廉署與警察大衝突,本港兩大紀律部隊對峙,社會非常動盪;事隔5年後,中英兩國於1983年就本港前途展開談判,港元曾於1日內大幅貶值,市民驚『錢唔再值錢』便湧去超級市場掃貨,將貨架上的貨品買清光,亦由此衍生聯繫匯率;1989年六四事件後,雞飛狗走個個移民,紛紛拋售物業;1997年本港回歸初期歌舞昇平,但一踏入10月便股樓大跌,樓價更跌到2003年SARS後累跌達七成始見底,然後在2004至2007年迎來經濟及樓市同步向好的景象;但2008年金融風暴期間,樓價亦曾閃跌三成,之後慢慢回升,至今大漲小回累升逾倍。我覺得樓價升到如此癲價,已經是升浪的尾聲,雖然我不是先知,難以預測有何事件將引致樓價大跌,但如果你在市場如此熾熱的情况下要入市,你便是最蠢的人!」

樓市表面風光 個別樓盤租售兩難

目前曾智華住在何文田這傳統豪宅區,指樓市根本並非外界想像般好景,例如區內個別於2009年開始發售的樓盤,由於內櫳及裝修水準一般,不少買家目前願意蝕讓離場,但仍然缺乏買家承接;另一例子是,他的朋友早前承租了一個新入伙的豪宅盤,了解到業主買入價是4000萬元,但每年租金收入僅48萬元,故即使未扣除管理費及其他雜費的租金回報率亦僅1.2厘。

樓市好友普遍認為,低息及內地購買力是支持樓價將長升長有的利好因素,但曾智華對此不同意,認為若有人這樣想便犯了「善忘」的錯誤,「有些人會認為,既然2008年金融海嘯後環球經濟一旦轉差央行便會印錢,所以息口將長期保持在低位,但實際上息口不是由你決定的,只是你以為、你覺得會繼續低息。在上世紀80年代初期,本港及美國息口曾高達10多厘,當時有多少投資者估到息口會跌至零呢?沒有,因為這情况沒出現過,所以你目前也不要以為會長期低息,因為這並非你的能力所能控制。如果你早着先機於2009年已留意到本港將迎來長達10年的低息期,走去買樓,你是叻仔;但你現時在低息周期尾聲才以此理由去入市,你是傻仔」。

「另外,也有些人認為,只要有內地購買力支撐,只要北水像過去10年般源源不絕湧入,本港樓價便難以下跌,但你估計這情况一定會持續嗎?這些資金不少是貪官的『冤枉錢』,從內地調走後停泊在本港,但我想問這情况是否會永恒不變呢?肯定不是,因為這本身是不合理的,所以北水湧港亦只是假象。假如港人以此為理由去入市,等於陪人家去癲,這些錢既然來歷不明,幾時輪到你去賺呢?」

港樓不值得投資 有自住需要可先租樓

綜合上述分析,曾智華認為,樓價一旦掉頭下跌,跌幅可達五成,故他強調,港樓目前不單不值得投資,並且建議港人若有自住需要,可暫時租樓住,等樓價調整至合理水平再入市也不遲。

[名人樓市論壇]
2 : GS(14)@2017-07-20 15:01:24

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5968&issue=20170720
【明報專訊】雖然曾智華早於1989年六四事件後移民潮期間已首次置業,以150萬元買入九龍塘雅芳園的千呎單位,跟着亦曾多次買賣物業,不過他認為買樓收租比投資股票麻煩,所以買入後物業錄得一定升幅後便會沽貨,至今僅持有自住的何文田千呎單位。

事實上,曾智華對投資港股頗有心得,他早於約20年前已買入煤氣(0003),至今錄得數以十倍升幅;另外,他早已留意到,隨着領展(0823)於2005年上市,旗下大量商場、車位及街市由政府營運改為私人管理後,租金將隨經營效率提升而顯著上升,所以自從該房託上市以來,他便一直儲貨,至近日升至60元以上開始減持部分,惟目前領展仍是其股票組合的最大持股。

中線看好新世界美聯

另外,曾智華也會將股票組合的一成資金買入其他股票作中線投資,目前持倉包括旗下上海K11商場取得成功的新世界發展(0017),以及受惠新盤銷情理想、佣金收入料豐收的美聯集團(1200)。

[名人樓市論壇]
智華 論買 買樓 養老 貪心 無知 善忘 現時 樓是 蠢材
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338804

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