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尚悅‧方收逾700票 超額10倍

1 : GS(14)@2017-12-18 17:55:12

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報章內容 地產

尚悅‧方收逾700票 超額10倍
文章日期:2017年12月18日 Share  
圖1之1
【明報專訊】聖誕臨近,雖然多個新盤已開始「收爐」,但恒地(0012)元朗全新盤尚悅‧方,敲定周三(20日)盡推全盤63伙後,市場消息指項目5日來,累收逾700張入票,以全盤63伙計超額認購10倍,反應不俗。尚悅‧方全部63伙整體折實平均呎價約1.6萬元;根據銷售安排,尚悅.方A組大手客須購買兩伙(至少1伙為實用250方呎或以上單位),B組為散客。

由於過去兩日並無新盤大型銷售,市場估計一手成交錄近50宗,比對上一個周末錄近100宗,按周下跌五成;當中新地(0016)南昌站匯璽II,過去兩日展開新一輪銷售沽約21伙,已屬銷情最佳新盤;項目最新售出3A座17樓實用1320方呎B室,成交價3104萬元,實呎2.35萬元。匯璽II上月開售至今累售約500伙,估計套現近70億元。

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近年未有全新大盤推出的恒隆地產(0101),續以銷售奧運站浪澄灣餘貨為主,項目新近售出1座48樓實用862方呎A室,雖然單位加價2%,但仍以2246萬元售出,實呎2.6萬元。浪澄灣本月迄今暫售出4伙一手餘貨,套現逾1億元。

一手買賣總額2285億 創新高

另中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年截止至12月13日,2017年全年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄6662.8億元,金額已創7年新高,料全年錄7000億元,有機會打破2010年的6894億元,創有紀錄以來30年歷史次高,僅低於1997年的8680億元;成交宗數方面,今年暫錄7.9萬宗、創3年新高,預計全年錄約8.37萬宗,將創自2012年錄11.55萬宗後的5年新高。

一手私宅方面,今年暫錄買賣登記金額2285.5億元,升穿去年歷史新高1869.4億元,創1996年有紀錄以來高位;買賣登記宗數暫錄17,635宗,亦創2007年1.89萬宗後的10年新高。
尚悅 方收 收逾 700 超額 10
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尚悅.方收近900票大手客佔兩成 今晒冷售63伙

1 : GS(14)@2018-01-08 00:52:52

【本報訊】年末壓軸新盤登場,由恒地(012)發展的元朗單幢盤尚悅.方,將於今日盡推全盤63伙,市場指項目昨日截票,一周內累收877票,超額認購近13倍,當中有近兩成為大手客入票,每票需購兩伙。記者:陳寶恩 黃朗鈞


項目首張價單提供30伙,全屬開放式及一房,實用面積192至310方呎,扣除最高5%折扣後,折實平均呎價14,975元。其中一伙折實價低至299萬元,料平絕全港新盤。餘下33伙,折實平均呎價16,626元,較首批貴11%。其中細絕元朗的單位位於1樓G室地下特色戶,開放式間隔,實用面積僅187方呎,卻設有179方呎平台,定價406.8萬元,呎價21,754元,折實價386.46萬元,呎價高見20,666元,有望創下新界西北區呎價最貴開放式單位紀錄。


馬鞍山雲海料下月賣

至於「月月有樓賣」的新地(016),旗下馬鞍山白石雲海昨日上載樓書。樓書顯示,項目共有7幢住宅,提供353伙,實用面積由363方呎至1,354方呎,一房至五房雙套間隔,其中最大一伙位於2座11樓A室,實用面積1,354方呎,設有面積877方呎天台。該公司代理總經理胡致遠表示,項目最快下周一完成示範單位,預計於明年1月正式推盤。另外,本地中小型發展商雅士圖遠東置業董事總經理羅永輝指,旗下長沙灣悅雅料來年1月上樓書,同月開價及開示範單位。首批料涉50伙,價格將參考同區樓價,項目位於長沙灣元州街310號,實用面積約由170至330方呎,提供104伙,其中六成為開放式戶、三成一房戶、一成為兩房戶,項目關鍵日期為2019年7月。

西營盤瑧蓺首錄撻定

測量師行萊坊表示,本港樓價連續上升19個月,當中一般住宅樓價上升11.6%,而豪宅則上升7.3%。該行預料,明年一般住宅樓價會上升5%,豪宅樓價將上升8%。新世界(017)西營盤千萬劏房盤瑧蓺剛錄首宗撻定。一手住宅物業銷售網成交冊顯示,瑧蓺11樓B室兩房單位,實用面積462方呎,本月10月以1,214.6萬元售出,呎價26,290元,但有關交易於簽定臨時買賣合約後再未有進展,買家撻定離場,被發展商沒收樓價5%定金,相當於60.7萬元。



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尚悅 方收 收近 900 大手 客佔 兩成 今曬 曬冷 冷售 63
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