行斜路返學 遭舊生質疑
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GS(14)@2014-12-24 01:39:34
【本報訊】梁齊昕在訪問中強調自己是普通人，文章中一段文字引述齊昕所言，稱父親梁振英要她每日在麥當奴道下車，然後走上位處半山的聖保羅男女中學附屬小學，就惹來該校舊生質疑她作古仔，因為該校本身就在麥當奴道，根本毋須走上學校。不過訪問片段就顯示梁齊昕原本的說法並沒有走上去的意思，風波或是記者詮釋有誤所致。
或記者詮釋有誤
訪問內文引述梁齊昕稱：「細個返聖保羅男女小學，爹哋會車我哋返學，好多有錢人嘅同學，有司機車到門口，有工人幫手攞書包，但係爹哋會放低我哋喺麥當奴道，要我哋自己行上去，即使落雨都係，唔可以嬌生慣養」。這番言論就在聖保羅舊生間引起小風波，因為梁齊昕入讀的聖保羅男女中學附屬小學本身就在麥當奴道，梁振英載她到麥當奴道下車，根本毋須走斜路上去。有舊生在社交網站質疑梁為粉飾形象作古仔，質疑說：「係咪行上兩級樓梯？」不過，翻看梁齊昕的錄影訪問，她真正的講法其實是「我爹哋就特登喺麥當奴道前停低，要我哋落車行嗰段路」，並無走上去的意思，估計她是指在街頭下車，爭議內容或是記者詮釋有誤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141223/18978773
筲箕灣香島 主攻大單位 前臨大斜路 車聲入屋
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GS(14)@2016-10-10 00:42:24■1座28樓A室單位，橫廳設計令大廳擁有逾24呎長落地大窗，開揚感強。
【新盤巡禮】筲箕灣新盤香島地盤前身為公務員合作社物業藹寧園，收購連補地價合共約41億元重建，不設近年新盤的袖珍迷你戶，最細單位面積485方呎，折實入場費約875萬元，最小間隔一房單位為複式精品戶，主導間隔為三房單位，大戶之選的四房間隔面積逾千呎，折實最平約2,342萬元，屬於豪宅級的檔次，惟項目位置沒有傳統豪宅地段的認受性，座落於有「長命斜」之稱的柴灣道上，行車噪音是物業大致向西單位的最大問題。記者：伍志輝攝影：黃耀興 梁穎賢
柴灣道是筲箕灣與柴灣之間的行車主幹道，這段直至大潭道路口的大斜路上，散落數幢舊廈、學校、電力站及消防局，人流量極少但車流量極高，香島各座與柴灣道並列而建，物業樓書並沒有列出任何隔音屏障設施，大致向西望柴灣道的單位與行車噪音不可分割，其中第3座3樓單位與柴灣道的水平距離最低僅4.246米，即不足14呎，柴灣道上一盞高10米的路燈，高度甚至到達第3座5樓的高度。各座大致向東的單位，前臨斜坡及前往鯉魚門公園及度假村的高架道路，其中2、3座7樓以下及5座6樓以下單位，可能會正望斜坡。有意選購這些樓層單位的買家要留意。
■套房大床置中，三邊落床無難度。
■16方呎工作平台設於套房外，以掩門設計，實用性低。
■飯廳在大門旁邊。
■廚房沒有改動，通道特別闊落。
■貯物室連洗手間空間合理，洗手間有大窗，光猛通爽。
■睡房空間合理。
非位處豪宅區
傳統豪宅地段的認受性對於高價住宅日後的身價有決定性影響，香島所在的柴灣道從來都不是傳統豪宅區，地盤旁邊有數幢樓齡逾40年的舊廈，主打中小型單位，近年成交價僅300餘萬元，實呎8,000餘至1萬餘元，附近最具規模的住宅群是重建中的房協明華大廈，第1期預計於2019年竣工，提供960個出租單位，山腳下是緊貼柴灣道行車天橋及街市的樓花新盤形薈，半數為開放式及一房蚊型戶，開售以來吸引投資客多。香島的豪宅定位在區內幾乎沒有比較可言，級數比較接近的是西灣河臨海大型項目嘉亨灣，根據中原地產網上成交資料顯示，近期成交實用呎價平均17,795元，個別大碼海景單位成交實用呎價達2.3萬至2.5萬元，惟海景級數、會所規模以至社區配套方便程度，香島皆無法與嘉亨灣比較，有得揀，可能未必需要揀這個大斜路新盤。
車位供應不足
香島住客會所及花園面積合共37,210方呎，設施包括25米室內恒溫泳池連按摩池、宴會廳、兒童遊戲室、健身室、品酒空間、飛鏢體驗區等，相對470伙住宅單位而言，設施算足夠，但單位數目達2,020伙的嘉亨灣會所佔地達13萬方呎提供逾70項設施，比較變得毫無意義。香島停車場分佈兩層地庫、地下及1樓，住客車位連暢通達住客車位合共165個，另有17個住宅電單車位，車位供應明顯不足，要知道項目座落大斜路上，與筲箕灣市中心有一大段距離，出入無位泊車肯定大大限制入住意欲。同區暫時沒有豪宅大戶定位的新盤供應，毗鄰居屋東濤苑的永泰愛勤道及愛德街項目，提供約100伙，主力提供開放式及一房戶，不少單位享有開揚海景。遠期一點的供應有麗新及市建局合作的西灣河街重建項目，已獲批興建1幢26層高住宅大廈，同樣主打開放式及一房單位，預計最快2018年上半年預售，2020年落成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161008/19794193